Как приобрести дом за материнский капитал - 1773 советов адвокатов и юристов
Аварийное жилье, за мат. капитал приобрести невозможно. Добрый день! В данном случае никак. Материнский капитал не перечислят в случае приобретения жилья в аварийном доме.
Но отвечая на ваш вопрос, получение нового жилья будет невозможно т.к. ч. 8.2. ст. 32 Жилищного кодекса предусматривает, что лицо получившее жилое в аварийном доме по любому основанию, кроме наследования, лишается права на получение другого жилья вместо аварийного и может получить только выплату, не дороже, чем указано в документе, на основании которого приобретено право собственности. При продажи комнаты через мат капитал выяснилось что дом 2 недели назад признан аварийным возможно ли получения нового жилья и как провести продажу - найдено 0 вопросов с ответами и публикаций
Материнский капитал не перечислят в случае приобретения жилья в аварийном доме.
Но отвечая на ваш вопрос, получение нового жилья будет невозможно т.к. ч. 8.2. ст. 32 Жилищного кодекса предусматривает, что лицо получившее жилое в аварийном доме по любому основанию, кроме наследования, лишается права на получение другого жилья вместо аварийного и может получить только выплату, не дороже, чем указано в документе, на основании которого приобретено право собственности.
СпроситьДобрый день! Практически невозможно это сделать. Согласно ст. 10 Закона о господдержке семей, имеющих детей, в доме, приобретенном за маткапитал, должны быть выделены доли детям. Если дети несовершеннолетние, все операции с их имуществом осуществляются с согласия органа опеки, ст. 37 ГК. А орган опеки никогда не выдаст согласие на снос дома с детскими долями. В общем, для решения вопроса придется ждать совершеннолетия детей. Нет. Так как там детские доли. Опека не разрешит Можно ли дом купленный под мат. капитал списать как ветхое жильë
Добрый день! Практически невозможно это сделать. Согласно ст. 10 Закона о господдержке семей, имеющих детей, в доме, приобретенном за маткапитал, должны быть выделены доли детям. Если дети несовершеннолетние, все операции с их имуществом осуществляются с согласия органа опеки, ст. 37 ГК. А орган опеки никогда не выдаст согласие на снос дома с детскими долями. В общем, для решения вопроса придется ждать совершеннолетия детей.
Спросить
Вариант № 1: Показать все документы своему юристу и получить от него анализ ситуации.
.
. Применительно к недвижимости это значит, что, если планируется продажа дома, без разрешения органов опеки это сделать не получится. Органы проверяют, чтобы права несовершеннолетних детей при сделке были соблюдены, и если новые условия не ущемляют интересы ребёнка, то продажа дома, купленного за материнский капитал, возможна. Какие есть варианты продажи дома, купленного за мат. капитал?
Вариант № 1: Показать все документы своему юристу и получить от него анализ ситуации.
.
.
Спросить
Применительно к недвижимости это значит, что, если планируется продажа дома, без разрешения органов опеки это сделать не получится. Органы проверяют, чтобы права несовершеннолетних детей при сделке были соблюдены, и если новые условия не ущемляют интересы ребёнка, то продажа дома, купленного за материнский капитал, возможна.
СпроситьИ? в чем вопрос? Квартира была подарена ребёнку, в замен части дома приобретенного за маткапитал более 3 лет назад.
Добрый день! В доме, приобретенном за счет маткапитала, должны быть выделены детские доли. Снос дома с детскими долями возможен только с согласия органа опеки, ст. 37 ГК. Поэтому Вам нужно оформить снос дома и строительство нового как реконструкцию, без регистрации в ЕГРН прекращения права собственности и без изменения кадастрового номера дома. все делается через опеку Дом купленный за материнский капитал. Можно ли снести и построить новый?
Добрый день! В доме, приобретенном за счет маткапитала, должны быть выделены детские доли. Снос дома с детскими долями возможен только с согласия органа опеки, ст. 37 ГК. Поэтому Вам нужно оформить снос дома и строительство нового как реконструкцию, без регистрации в ЕГРН прекращения права собственности и без изменения кадастрового номера дома.
Спросить
Если приобретены за счет мат капитала, то нужно получить разрешение органов опеки и попечительства. Относительно доверенность нужно нотариальная и если паспорт нотариально удостоверен можно попробовать Можно ли продать дом по Генеральной доверенности без серокопий паспорта владельца за материнский капитал ребенку нет 3 лет еще
Если приобретены за счет мат капитала, то нужно получить разрешение органов опеки и попечительства. Относительно доверенность нужно нотариальная и если паспорт нотариально удостоверен можно попробовать
СпроситьВероника Юрьевна, если доля у супруга в доме имеется, то может. Если же, доли у супруга в доме не имеется, нужно выяснять по какой причине ему не была выделена доля в доме. Может Ну а как же, доля должна быть выделена В том случае, если у него была доля в праве собственности на дом. Скажите пожалуйста: муж с бывшей женой покупали дом за мат. кап сейчас бывшая собралась продавать, дочь взрослая. Может ли бывший супруг претендовать на денежную долю, от продажи?
Вас снимут с очереди на земельный участок Здравствуйте.
Нет, не снимут. Это разные категории.
С уважением. Скажите пожалуйста. Я год стою на очереди на земельный участок, как многодетная. Хочу приобрести дом за мат. капитал, не снимут ли меня с очереди на землю?
Нет, с очереди не снимут. Стою на очереди на получение земельного участка как многодетная! Приобрела дом за мат капитал! Снимут с очереди на землю?
В простой письменной форме. Совершеннолетние дети смогут отказаться от доли в квартире, приобретенной с использованием средств материнского капитала
Законопроект был принят Госдумой в первом чтении.
✅ Он дает возможность продать приобретенное в кредит на средства маткапитала жилье для покупки нового, если оно больше по площади или дороже по кадастровой стоимости. При этом сохраняется обязанность оформить новое помещение в общую собственность.
Согласно пояснительной записке, в настоящее время граждане, направившие средства маткапитала на погашение кредита, не могут продать квартиру, чтобы купить другую.
Законопроект: https://sozd.duma.gov.ru/bill/396291-8
Но пока это закон не принят в окончательной редакции. Соответственно, если Вам исполнилось 18-ть лет, то Вы вправе подарить или продать свою долю, купленную на материнский капитал. Как я могу отказаться от долей в доме купленном за материнский капитал?
Совершеннолетние дети смогут отказаться от доли в квартире, приобретенной с использованием средств материнского капитала
Законопроект был принят Госдумой в первом чтении.
✅ Он дает возможность продать приобретенное в кредит на средства маткапитала жилье для покупки нового, если оно больше по площади или дороже по кадастровой стоимости. При этом сохраняется обязанность оформить новое помещение в общую собственность.
Согласно пояснительной записке, в настоящее время граждане, направившие средства маткапитала на погашение кредита, не могут продать квартиру, чтобы купить другую.
Законопроект: Подробнее ➤
Но пока это закон не принят в окончательной редакции. Соответственно, если Вам исполнилось 18-ть лет, то Вы вправе подарить или продать свою долю, купленную на материнский капитал.
СпроситьСвою долю он может продать, с соблюдением права преимущественного выкупа по ст. 250 ГК. Может продать, но предварительно он должен предложить свою долю другим собственникам дома Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков. Может ли супруг при разделе имущества продать часть дома купленного за материнский капитал?
Свою долю он может продать, с соблюдением права преимущественного выкупа по ст. 250 ГК.
Спросить
Может продать, но предварительно он должен предложить свою долю другим собственникам дома
Спросить
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
СпроситьНет, не может. Отец является сособственником, у него доля за маткапитал, как минимум. И вообще, выселение может происходить исключительно на основании решения суда. Здравствуйте. Нет, не вправе. В соответствии со ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 25.12.2023) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", лица, получившие сертификат [b]обязаны оформить жилое помещение[/b], приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, [b]в общую собственность[/b] такого лица, его супруга, детей. Т.е. у отца в этом доме обязательно должна быть доля в праве собственности. Как собственник, в силу требований ст. 209 ГК РФ, он вправе распоряжаться, владеть и пользоваться этой долей, в т.ч. проживать в этом доме. Нет. У отца есть доля в жил помещении. Выселение собственника возможно по суду, если на то есть законные основания. Может ли,сын, выгнать отца ез дома, если дом куплен на материнский капитал?
Здравствуйте. Нет, не вправе. В соответствии со ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 25.12.2023) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", лица, получившие сертификат обязаны оформить жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга, детей. Т.е. у отца в этом доме обязательно должна быть доля в праве собственности. Как собственник, в силу требований ст. 209 ГК РФ, он вправе распоряжаться, владеть и пользоваться этой долей, в т.ч. проживать в этом доме.
Спросить
Нет. У отца есть доля в жил помещении. Выселение собственника возможно по суду, если на то есть законные основания.
СпроситьЕсли вы квартиру как сирота еще не получили и приобретёте недвижимость - вас снимут с очереди. Дом за мат. капитал купить можете, после этого с очереди вас снимут. У меня есть мат капитал и я хочу купить дом так как сертификат мне не дают что я не работаю 12 месяцев в связи что молодая мать и сирота не с кем оставить ребёнка и работать смогу ли я купить дом на мат капитал и меня не снимут с очереди на квартиру? Не отнимут квартиру? Я смогу получить потом квартиру
Если вы квартиру как сирота еще не получили и приобретёте недвижимость - вас снимут с очереди.
Спросить
Спасибо, а не подскажите, есть ли выход из этой ситуации как взять сертификат? У меня решение суда с 22 года и я 25 января ходила за сертификатом и мне не одобрили в связи что я не работаю, и просят минимальная норма прожиточного минимума в Саратове 19 тысяч а мои детские не подходят 12500 за тот год а в интернете и в кол центре мне сказали что подходит, ну нам жить не где а очередь уходит дальше можно что то сделать?
Спросить
Здравствуйте, указать в договоре купли-продажи пункт об оплате в рассрочку. Найти такого кредитора, который согласится с таким порядком расчетов по договору. Как можно в рассрочку приобрести дом, который у продавца приобретен за мат капитал где собственники дети
Найти такого кредитора, который согласится с таким порядком расчетов по договору.
СпроситьТак если муж собственник по документам, то и обязан платить налоги. За ЖКУ и вообще, жильцов может выселить из своей недвижимости. Ситуация такая у жены бывший муж в свое время обналичить мат капитал на него приобрели дом чужие люди теперь нам приходят налоги за этот дом но мы в нем вообще не живем и людей которым он продал материнский капитал не знаем что делать
Добрый день! Увы, на ремонт приобретенного за маткапитал жилья государство деньги не выделяет. Ваше право попросить. Другой вопрос, получите ли вы их или нет. Можно ли попросить деньги у государства на ремонт жилья если купила дом за материнский капитал
Добрый день! Увы, на ремонт приобретенного за маткапитал жилья государство деньги не выделяет.
СпроситьПрописать можно исключительно с согласия всех собственников и органа опеки и попечительства, так как в недвижимости есть доли детей. На основании статьи 247 ГК РФ необходимо получение письменного согласия вашего супруга на прописку, даже если он имеет 1/4 доли Вы можете прописать чужого человека с согласия всех собственников.
Таким образом, никаких проблем с регистрацией не возникнет, в том числе и домами, приобретенными за счёт средств материнского капитала. Материнский капитал тут совсем ни при чем, согласие от супруга, на прописку постороннего, необходимо по закону. С согласия супруга. Могу ли я прописать в дом купленный за материнский капитал чужого человека без согласия супруга, который в этом доме имеет одну четвертую доли?
На основании статьи 247 ГК РФ необходимо получение письменного согласия вашего супруга на прописку, даже если он имеет 1/4 доли
Спросить
Вы можете прописать чужого человека с согласия всех собственников.
Таким образом, никаких проблем с регистрацией не возникнет, в том числе и домами, приобретенными за счёт средств материнского капитала.
Спросить
Материнский капитал тут совсем ни при чем, согласие от супруга, на прописку постороннего, необходимо по закону.
Спросить
Вам положена денежная компенсация, но не более стоимости, за которую вы приобрели комнату. Вы можете либо рассчитывать на компенсацию, либо на предоставление равнозначного жилья, с учетом того, что использован мат. капитал и есть доля у несовершеннолетнего ребенка. Могли продать и могли умолчать.
ПОложена компенсация деньгами. 1. Получается могли. Хотя выплата средств МСК Пенсионным фондом незаконна.
2. Вам положена компенсация в размере стоимости приобретения жилья ч.8.2. ст. 32 ЖК РФ. Именно на дату приобретения вами, а не рыночная стоимость жилья на момент выплаты компенсации. В 2022 году приобрели комнату в общежитии, ребёнку не было трех лет использовали материнский капитал, через кооператив, сейчас узнали что о дома признан аварийным, на сайте реформа жкх узнала что дома признали аварийным в сентябре 2021 года, могли ли нам продать комнату в таком случае в аварийном доме и умолчать од этом? Что будет положено нам когда дом будет снесен? В собственности комната у меня и ребёнка
Вам положена денежная компенсация, но не более стоимости, за которую вы приобрели комнату.
Спросить
Вы можете либо рассчитывать на компенсацию, либо на предоставление равнозначного жилья, с учетом того, что использован мат. капитал и есть доля у несовершеннолетнего ребенка.
Спросить
1. Получается могли. Хотя выплата средств МСК Пенсионным фондом незаконна.
2. Вам положена компенсация в размере стоимости приобретения жилья ч.8.2. ст. 32 ЖК РФ. Именно на дату приобретения вами, а не рыночная стоимость жилья на момент выплаты компенсации.
СпроситьНет. конечно. Разве что само муниципальное образование решится на такое. Можно ли получить компенсацию за дом, затопленный грунтовыми водами, если дом куплен на материнский капитал, но в нём никто не прописан
Здравствуйте Катя.
Все зависит когда Вам выделили этот материнский капитал, в период брака от первого брака или от второго брака. Вот в этом все вопросы. Нужно правильно все писать, тогда можно получить правильный ответ. Удачи. Добрый день!
Вопрос сформулирован некорректно:
- что значит "держатель" материнского капитала?
- что значит "переоформить дом на себя"?
- что за дом, когда и по каким основаниям вами дом приобретён?
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений.
- Я держатель материнского капитала у нас есть дети но не от мужа от другого брака муж пытается оформить документы переоформить дом под себя типа он держатель материнского капитала он ни кто моей дочери но за материнский капитал хочет оформить на себя
Здравствуйте Катя.
Все зависит когда Вам выделили этот материнский капитал, в период брака от первого брака или от второго брака. Вот в этом все вопросы. Нужно правильно все писать, тогда можно получить правильный ответ. Удачи.
Спросить
Добрый день!
Вопрос сформулирован некорректно:
- что значит "держатель" материнского капитала?
- что значит "переоформить дом на себя"?
- что за дом, когда и по каким основаниям вами дом приобретён?
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений.
-
СпроситьМожет. Обращаться в суд. Может ли бывшая жена подать на выселение мужа?. Если дом куплен на маткап. А земля и постройки за личные средства. УУ мужа доли в маткап нет (написал отказ от доли в пользу всех)
Разрешат если выделите долю более или равную. Доли должны быть выделены в жилье, которое куплено за маткапитал. Всё остальное - нарушение. Продажа этого жилья - только после выделения долей в нём матери, супруга, детей и с разрешения органа опеки и попечительства (если дети несовершеннолетние). Есть дом, купленный за маткапитал. Разрешат ли его продать и выделить доли детям в квартире, которая больше по площади и условиям, но не приобретенной, а полученной по наследству?
Доли должны быть выделены в жилье, которое куплено за маткапитал. Всё остальное - нарушение. Продажа этого жилья - только после выделения долей в нём матери, супруга, детей и с разрешения органа опеки и попечительства (если дети несовершеннолетние).
СпроситьДобрый день.
Можете. Здравствуйте Екатерина!
Выясните сначала есть ли выделенные доли у вас и у брата, а также в каком они размере. Только после можете распоряжаться имуществом. Для этого необходимо заказать выписку из ЕГРН. Да Брат может продать Вам свою долю.
Насчёт её покупки за счет средств маткапитала лучше посоветоваться в Социальном фонде, там могут не одобрить покупку доли в праве. Здравствуйте, не вижу проблем, может. Лет 7 назад родители покупали дом за мат капитал. Получается в этом доме я имею 1/5. Сейчас брату 20 лет может ли он мне продать свою долю? И могу ли я купить её за свой мат капитал?
Здравствуйте Екатерина!
Выясните сначала есть ли выделенные доли у вас и у брата, а также в каком они размере. Только после можете распоряжаться имуществом. Для этого необходимо заказать выписку из ЕГРН.
Спросить
Брат может продать Вам свою долю.
Насчёт её покупки за счет средств маткапитала лучше посоветоваться в Социальном фонде, там могут не одобрить покупку доли в праве.
Спросить
Дача за маткапитал не приобретается, только жилой дом. Продать можете, если одновременно приобретете жилье с аналогичными детскими долями Для продажи доли несовершеннолетних вам следует получить разрешение органа опеки на продажу их долей. Если вам его предоставят, то сделка возможна. Только с согласия органов опеки и попечительства. Здравствуйте. Только с разрешения органов опеки Можно, если получите разрешение органов опеки. Совершеннолетнему вы можете отдать соразмерную его доли сумму денег, а вот с несовершеннолетними намного сложнее... вы сможете продать с разрешения органов опеки, при этом обязаны выделить соразмерные квадратам и сумарно (считается от кадастровой стоимости в преобретаемом жилье) доли в другом объекте недвижимости. Можно ли продать дачу, купленную за мат капитал, если старшему ребенку исполнилось 18 лет. Но имеются доли у еще двух несовершеннолетних детей.
Дача за маткапитал не приобретается, только жилой дом. Продать можете, если одновременно приобретете жилье с аналогичными детскими долями
СпроситьУже все давно приобретено. Естественно, жилой дом. Меня интересовал вопрос, можно ли продать. Уточнять что, не нужно.
СпроситьТак и пишите, что жилой дом. продать можете при выделении доли детям и с предварительного согласия органа опеки
Уточнять что не нужно?
Спросить
Для продажи доли несовершеннолетних вам следует получить разрешение органа опеки на продажу их долей. Если вам его предоставят, то сделка возможна.
СпроситьЯ так понимаю, только если предоставлю детям другое имущество. Хотела на учебу, видимо не разрешат
СпроситьВерно, так как такой сделкой вы ухудшаете имущественное положение несовершеннолетних.
Спросить
Можно, если получите разрешение органов опеки. Совершеннолетнему вы можете отдать соразмерную его доли сумму денег, а вот с несовершеннолетними намного сложнее... вы сможете продать с разрешения органов опеки, при этом обязаны выделить соразмерные квадратам и сумарно (считается от кадастровой стоимости в преобретаемом жилье) доли в другом объекте недвижимости.
СпроситьНа материнский капитал можно купить добротный деревенский домик с печным отоплением, чтобы жить там всей семьей или выезжать туда на лето Можно ли приобрести дом за мат капитал с печным отоплением?
Читайте также:
- Дом продажа за материнский капитал
- Купить долю дома за материнский капитал
- Купить дом квартиру за материнский капитал
- Купля продажа дома за мат капитал
- Как продать долю дома за материнский капитал
- Договор продажи дома за материнский капитал
- Дом с участком за материнский капитал
- Построить дом за мат капитал
- Дом за счет средств материнского капитала
- Договор купли продажи дома за мат капитал
- Оформление дома за материнский капитал
- Дом за материнский капитал продаю
- Покупка дома за счет материнского капитала
- Документы для покупки дома за материнский капитал
