Купить дом квартиру за материнский капитал / Семейное право - 783 советов адвокатов и юристов
Можно только через ипотеку или займ 1 Нельзя , не дожидаясь 3 лет купить дом за маткапитал. Здравствуйте, Ольга Ивановна.
Потратить материнский капитал до истечения 3-летнего срока можно, в том числе, и на уплату первоначального взноса за жилье, но только в том случае, если квартира берётся в кредит или ипотеку. Только по достижению н/л 3-х лет, а так, только из своих личных средств оплачивать. Если н/л до достижения 3-х лет немного осталось, то договоритесь на рассрочку в выплате долга, а затем используете маткапитал. Можно ли преобрести дом за материнский капитал, не дожидаясь 3-лет ребёнку.. Ипотеку не дают. Можно как то часть оплатить их своих средств, а остальное капиталом, или за сумму менее капитала, полностью капиталом. Интересно вообще есть какой-то выгод в приобретении жилья не дожидаясь 3 летия
Здравствуйте, Ольга Ивановна.
Потратить материнский капитал до истечения 3-летнего срока можно, в том числе, и на уплату первоначального взноса за жилье, но только в том случае, если квартира берётся в кредит или ипотеку.
Спросить
Согласно ч. 6 ст. 7 закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ заявление о распоряжении может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, за исключением случаев, предусмотренных частью 6.1 настоящей статьи.
То есть использовать сертификат материнского капила по истечении трёх лет можно на покупку квартиры без ипотеки, а так же например на строительство дома.
Ранее использовать материнский капитал можно только если он идёт на первоначальный взнос для покупки квартиры в кредит или идёт для погашения кредита, который выдан на покупку квартиры (часть 6.1 статьи 7 закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ). Да. Могу ли я за мат капитал купить квартиру, где имею прописку?
Согласно ч. 6 ст. 7 закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ заявление о распоряжении может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, за исключением случаев, предусмотренных частью 6.1 настоящей статьи.
То есть использовать сертификат материнского капила по истечении трёх лет можно на покупку квартиры без ипотеки, а так же например на строительство дома.
Ранее использовать материнский капитал можно только если он идёт на первоначальный взнос для покупки квартиры в кредит или идёт для погашения кредита, который выдан на покупку квартиры (часть 6.1 статьи 7 закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ).
Спросить
В простой письменной форме. Совершеннолетние дети смогут отказаться от доли в квартире, приобретенной с использованием средств материнского капитала
Законопроект был принят Госдумой в первом чтении.
✅ Он дает возможность продать приобретенное в кредит на средства маткапитала жилье для покупки нового, если оно больше по площади или дороже по кадастровой стоимости. При этом сохраняется обязанность оформить новое помещение в общую собственность.
Согласно пояснительной записке, в настоящее время граждане, направившие средства маткапитала на погашение кредита, не могут продать квартиру, чтобы купить другую.
Законопроект: https://sozd.duma.gov.ru/bill/396291-8
Но пока это закон не принят в окончательной редакции. Соответственно, если Вам исполнилось 18-ть лет, то Вы вправе подарить или продать свою долю, купленную на материнский капитал. Как я могу отказаться от долей в доме купленном за материнский капитал?
Совершеннолетние дети смогут отказаться от доли в квартире, приобретенной с использованием средств материнского капитала
Законопроект был принят Госдумой в первом чтении.
✅ Он дает возможность продать приобретенное в кредит на средства маткапитала жилье для покупки нового, если оно больше по площади или дороже по кадастровой стоимости. При этом сохраняется обязанность оформить новое помещение в общую собственность.
Согласно пояснительной записке, в настоящее время граждане, направившие средства маткапитала на погашение кредита, не могут продать квартиру, чтобы купить другую.
Законопроект: Подробнее ➤
Но пока это закон не принят в окончательной редакции. Соответственно, если Вам исполнилось 18-ть лет, то Вы вправе подарить или продать свою долю, купленную на материнский капитал.
СпроситьС разрешения опеки можете Ирина, можете при наличии разрешения опеки. Федеральный закон "Об опеке и попечительстве" от 24.04.2008 N 48-ФЗ Да конечно.
Так это и происходит Ирина, здравствуйте!
Вы можете продать данный дом, но для этого Вам потребуется разрешение опеки, а также необходимо будет решить вопрос с пропиской детей перед продажей. У меня есть дом купленный за материнский капитал. И недавно купила квартиру оформлена только на меня. Могу ли я дом продать, а квартиру переписать на детей?
Ирина, можете при наличии разрешения опеки. Федеральный закон "Об опеке и попечительстве" от 24.04.2008 N 48-ФЗ
Спросить
Ирина, здравствуйте!
Вы можете продать данный дом, но для этого Вам потребуется разрешение опеки, а также необходимо будет решить вопрос с пропиской детей перед продажей.
СпроситьЕсли вы квартиру как сирота еще не получили и приобретёте недвижимость - вас снимут с очереди. Дом за мат. капитал купить можете, после этого с очереди вас снимут. У меня есть мат капитал и я хочу купить дом так как сертификат мне не дают что я не работаю 12 месяцев в связи что молодая мать и сирота не с кем оставить ребёнка и работать смогу ли я купить дом на мат капитал и меня не снимут с очереди на квартиру? Не отнимут квартиру? Я смогу получить потом квартиру
Если вы квартиру как сирота еще не получили и приобретёте недвижимость - вас снимут с очереди.
Спросить
Спасибо, а не подскажите, есть ли выход из этой ситуации как взять сертификат? У меня решение суда с 22 года и я 25 января ходила за сертификатом и мне не одобрили в связи что я не работаю, и просят минимальная норма прожиточного минимума в Саратове 19 тысяч а мои детские не подходят 12500 за тот год а в интернете и в кол центре мне сказали что подходит, ну нам жить не где а очередь уходит дальше можно что то сделать?
Спросить
Естественно будет. При отсутствии соглашения (брачного договора). Все, что КУПЛЕНО в браке, считается совместно нажитым и подлежит разделу. Пока не доказано иное. Либо если нет брачного договора, изменяющего законный режим имущества супругов. Да, будет.
Но долю можно будет увеличить за счет стоимости квартиры отца. Да, будет. У отца есть квартира, хотим ее продать и купить дом с вложением мат. капитала. При разводе с женой будет ли считаться этот дом совместно нажитым имуществом?
Все, что КУПЛЕНО в браке, считается совместно нажитым и подлежит разделу. Пока не доказано иное. Либо если нет брачного договора, изменяющего законный режим имущества супругов.
Спросить
Закон - не против. Просто потребуется разрешение органа опеки, по долям несовершеннолетних. Все действия через органы опеки. Дом купленный за материнский капитал, могу ли я обменять на квартиру и какие документы нужно
Закон - не против. Просто потребуется разрешение органа опеки, по долям несовершеннолетних.
Спросить
Ну попробовать это сделать - можно.
С уважением. Расторжение договора купли-продажи квартиры возможно только через суд. Если есть основания, то продавец должен вернуть вам полученные деньги, в том числе и материнский капитал, а вот процедуры зачисления денег обратно, в законе нет. Самый правильный и легкий вариант Вам продать эту квартиру и купить другую. Можно ли аннулировать договор купли продажи дома за материнский капитал?
Расторжение договора купли-продажи квартиры возможно только через суд. Если есть основания, то продавец должен вернуть вам полученные деньги, в том числе и материнский капитал, а вот процедуры зачисления денег обратно, в законе нет. Самый правильный и легкий вариант Вам продать эту квартиру и купить другую.
СпроситьВам сначала нужно выделить доли в жилье, купленном за маткапитал. Устроит ли орган опеки и попечительства, если при продаже этого жилья бабушка выделит им доли в своем доме, нужно спрашивать у этого конкретного органа, который будет давать разрешение. Хочу продать квартиру купленную на мат капитал сказали выделить доли детям в другом месте может ли бабушка выделить им доли у себя в доме и мы предоставитм опеки что у них есть жилье
Вам сначала нужно выделить доли в жилье, купленном за маткапитал. Устроит ли орган опеки и попечительства, если при продаже этого жилья бабушка выделит им доли в своем доме, нужно спрашивать у этого конкретного органа, который будет давать разрешение.
СпроситьМожно выделить, если при этом не будут ухудшены условия. Получите разрешение на продажу у органов опеки и продавайте. Да, можете Есть квартира купленая под материнский капитал и есть частный дом. При продаже квартиры можно ли выделить доли детям в частном доме?
Можно выделить, если при этом не будут ухудшены условия. Получите разрешение на продажу у органов опеки и продавайте.
Спросить
Есть у вас право купить долю за мат капитал. Вы должны быть собственником всего дома. Зачем вам проблемы с долями? Купите квартиру или дом на эти деньги, но отдельный. Если детям нет 3-х лет. только через ипотеку. Здравствуйте
Да, это возможно.
Заключите ДКП.
Надеюсь что мой ответ вам полезен! Добрый день! Да, доли в недвижимости мужчине, с которым вы не в браке при такой сделке не выделяются, поэтому такая сделка возможна и будет юридически действительна.
Удачи Вам! Могу ли я выкупить часть дома у отца своих детей, за материнский капитал, с ни брак не зарегистрирован но дети записаны на него
Добрый день! Да, доли в недвижимости мужчине, с которым вы не в браке при такой сделке не выделяются, поэтому такая сделка возможна и будет юридически действительна.
Удачи Вам!
СпроситьРегистрация ребенка на его право собственности никак не влияет. Поэтому ребенок может быть зарегистрирован по одному адресу, а по другому адресу являться долевым собственником квартиры. Можно ли прописать ребенка в квартире, если он прописан в другом доме, купленным за маткапитал?
При расселении получите компенсацию или квартиру. Вашу ситуацию следует рассматривать индивидуально т.к. дом признанный аварийным в 2010 году УЖЕ ДОЛЖЕН БЫТЬ РАССЕЛЕН в рамках региональной программы расселения аварийного жилья.
Вы как собственник аварийного жилья можете претендовать как на выплату средств, так и на предоставление жилья. Купили дом квартиру в 2018 году за материнский капитал, как сей час выяснилось что дом был признан аварийным в 2010 году? Что делать?
Вашу ситуацию следует рассматривать индивидуально т.к. дом признанный аварийным в 2010 году УЖЕ ДОЛЖЕН БЫТЬ РАССЕЛЕН в рамках региональной программы расселения аварийного жилья.
Вы как собственник аварийного жилья можете претендовать как на выплату средств, так и на предоставление жилья.
СпроситьРазрешат если выделите долю более или равную. Доли должны быть выделены в жилье, которое куплено за маткапитал. Всё остальное - нарушение. Продажа этого жилья - только после выделения долей в нём матери, супруга, детей и с разрешения органа опеки и попечительства (если дети несовершеннолетние). Есть дом, купленный за маткапитал. Разрешат ли его продать и выделить доли детям в квартире, которая больше по площади и условиям, но не приобретенной, а полученной по наследству?
Доли должны быть выделены в жилье, которое куплено за маткапитал. Всё остальное - нарушение. Продажа этого жилья - только после выделения долей в нём матери, супруга, детей и с разрешения органа опеки и попечительства (если дети несовершеннолетние).
СпроситьНельзя купить долю за материнский капитал. Сын не может, т.к. это не обособленная часть дома, например (на маткапитал отдельное должно быть жилье). Конечно может, но с согласия Соцфонда. Может Выкупить долю в квартире за материнский капитал вполне возможно. Главное — чтобы это было отдельное и подходящее для жизни помещение. При этом приобрести часть жилплощади можно и у постороннего продавца, и у родственников.
Так как у брата с сыном в результате выкупа Вашей доли будет полноценная квартира. Доброй ночи нам с братом досталась квартира от тёти на попалам вопрос может ли его сын выкупить мою долю за материнский капитал?
Сын не может, т.к. это не обособленная часть дома, например (на маткапитал отдельное должно быть жилье).
Спросить
Выкупить долю в квартире за материнский капитал вполне возможно. Главное — чтобы это было отдельное и подходящее для жизни помещение. При этом приобрести часть жилплощади можно и у постороннего продавца, и у родственников.
Так как у брата с сыном в результате выкупа Вашей доли будет полноценная квартира.
СпроситьРебенку должно быть не менее 3-х лет, если используете только маткапитал без заемных средств (ипотека).
Сделка оформляется только нотариально.
В договоре купли-продажи указываются данные по недвижимости, стоимость доли и условия сделки. Так как часть жилплощади приобретается за счёт денег материнского капитала, она будет принадлежать родителями и ребёнку, поэтому в договоре нужно сразу отразить, кому какая доля достанется в комнате после совершения сделки.
Средства материнского капитала не передаются продавцу наличными, а будут зачислены на его счёт — по этой причине в договоре купли-продажи обязательно указываются безналичная форма оплаты и банковские реквизиты, куда будут переведены деньги.
Всего доброго!
СпроситьДолю, принадлежащую мужу по договору дарения, купить за материнский капитал нельзя. Дом Ваших родителей купить можно, но только если он полностью перейдет в собственность Вашей семьи. Если имущество семьи записано на дарственную мужа можно ли купить на материнский капитал долю в доме мужа или моих родителей? Какие документы для этого нужны. На мужа записаны двухэтажный дом и квартира трехкомнатная.. Мне ничего не принадлежит...
Долю, принадлежащую мужу по договору дарения, купить за материнский капитал нельзя. Дом Ваших родителей купить можно, но только если он полностью перейдет в собственность Вашей семьи.
СпроситьДобрый день!
По общим основаниям. При определении суммы учитывается единый тариф регионального оператора за 1 кубометр, установленный Департаментом экономической политики и развития, и годовой норматив накопления ТКО.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. [quote]Оплата за мусор при отсутствии прописки в купленной на материнский капитал квартире: что нужно знать?[/quote]
Собственник квартиры несет бремя, независимо от проживания в ней. Будет начисляться по количеству собственников дома. В некоторых регионах РФ - по площади жилого помещения. Квартира куплена на мат капитал. Мать и два ребёнка. Никто не прописал. У нас своя квартира, где все прописаны. Как будет проводиться оплата за мусор?
Добрый день!
По общим основаниям. При определении суммы учитывается единый тариф регионального оператора за 1 кубометр, установленный Департаментом экономической политики и развития, и годовой норматив накопления ТКО.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Оплата за мусор при отсутствии прописки в купленной на материнский капитал квартире: что нужно знать?
Собственник квартиры несет бремя, независимо от проживания в ней.
Спросить
Будет начисляться по количеству собственников дома. В некоторых регионах РФ - по площади жилого помещения.
СпроситьЗдравствуйте, Дарья!
Имеете право приобрести дом за мат. капитал. Квартиру при этом у Вас не заберут. Есть квартира от государства, выдали как сирота, пока она муниципальная на 5 лет. Могу ли я купить дом за мат капитал? Не забирут квартиру
Здравствуйте, Дарья!
Имеете право приобрести дом за мат. капитал. Квартиру при этом у Вас не заберут.
СпроситьС разрешения органа опеки. Детям должны быть выделены доли и в этой квартире. Продажа возможна только с разрешения опеки. Можно ли продать квартиру купленную за материнский капитал если детям выделены доли в другом доме?
Детям должны быть выделены доли и в этой квартире. Продажа возможна только с разрешения опеки.
СпроситьДобрый день.
Возможно. Но очень много нюансов. В двух словах Вам никто не объяснит.
Обратитесь за личной консультацией к любому юристу. Для того чтобы продать дом в селе нужно получить разрешение органа опеки, так как в доме есть доли несовершеннолетних детей Мы хотим продать дом в селе, купленный за материнский капитал 4 февраля 2016 года и купить квартиру. Дом покупали чисто за капитал, без добавления денег. У нас трое детей-16 лет, 10 лет и 8 месяцев. Квартиру хотим взять по семейной ипотеке и там, кажется, многодетным государство ещё 450 тысяч помогает оплатить. Вопрос состоит в том, что мы не знаем, с чего начать и куда обращаться и вообще, возможно ли это?
Добрый день.
Возможно. Но очень много нюансов. В двух словах Вам никто не объяснит.
Обратитесь за личной консультацией к любому юристу.
СпроситьДля того чтобы продать дом в селе нужно получить разрешение органа опеки, так как в доме есть доли несовершеннолетних детей
СпроситьЕвгения, с согласия органа опеки и продавайте. Как продать земельный участок купленный за маткапитал под строительство жилья. Если сумма участка была 120000, а остальная сумма капитала шла на строительство. Дом в итоге не построили, но купили долю в квартире за 199000, где в дальнейшем планируем выделить доли детям. Придётся ди отдавать разницу государству? Купля земельного участка была в 2015 году, на тот момент маткапитал составлял 453000 р.
НЕТ конечно, никакие доли за МК купить невозможно, кроме тех, благодаря которым жильё полностью перейдёт в собственность семьи. Не получится, важно что считается долей в данном ситуации.
Семейный (материнский) капитал между близкими родственниками могут рассматриваться как притворность сделки.
Удачи! Здравствуйте, я так понимаю вопрос состоит в том, можно лишь продать долю ребёнка в квартире, приобретённой за счёт средств материнского капитала? Можно, но сделка проводится в обязательном порядке через орган опеки, у вас потребуют перевести деньги, открытый на счёт ребёнка и либо предоставить новое жилое помещение, купленное на денежные средства от проданного ранее. Сестра хочет продать долю в доме родной дочери за детский капитал можно это или нет
НЕТ конечно, никакие доли за МК купить невозможно, кроме тех, благодаря которым жильё полностью перейдёт в собственность семьи.
Спросить
Не получится, важно что считается долей в данном ситуации.
Семейный (материнский) капитал между близкими родственниками могут рассматриваться как притворность сделки.
Удачи!
СпроситьЗдравствуйте, я так понимаю вопрос состоит в том, можно лишь продать долю ребёнка в квартире, приобретённой за счёт средств материнского капитала? Можно, но сделка проводится в обязательном порядке через орган опеки, у вас потребуют перевести деньги, открытый на счёт ребёнка и либо предоставить новое жилое помещение, купленное на денежные средства от проданного ранее.
СпроситьЗдравствуйте, Владимир Евгеньевич! ☑ Одновременно можно иметь квартиру и дом любой площади.
☑ Если квартир и домов несколько, проверяется ограничение по общей площади — не более 24 (квартира) или 40 кв.м на человека (дом) Ограничений в количестве и площади квартир в законодательстве нет. возможно, вы имеете ввиду пособие как нуждающемуся в улучшении жилищных условий? Я не слышу, только напишите, не звоните! Хотел бы купить 2 х комнатную квартиру, есть материнский капитал (у меня с женой 2 детей), но есть проблема, что моя 45 м 2 квартира есть с долей 1/2, и если купить 50 м 2 квартиру, пособия лишать?
Здравствуйте, Владимир Евгеньевич! ☑ Одновременно можно иметь квартиру и дом любой площади.
☑ Если квартир и домов несколько, проверяется ограничение по общей площади — не более 24 (квартира) или 40 кв.м на человека (дом)
СпроситьУ меня квартира 1/2 доля с сестрой 45 м 2 кв, и жилищные 7 человек. Хочу купить 51 м 2 кв с семьёй (2 взрослые и 2 дети) с матер. Капиталом, то пособия сохраняют?
СпроситьЕсли я Вас правильно поняла, вы спрашиваете о детских пособях? Не лишат, 24 м 2 на человека, это у вас должно быть порядка 96 м 2
Спросить
Ограничений в количестве и площади квартир в законодательстве нет. возможно, вы имеете ввиду пособие как нуждающемуся в улучшении жилищных условий?
СпроситьУ меня квартира 1/2 доля с сестрой 45 м 2 кв, и жилищные 7 человек. Хочу купить 51 м 2 кв с семьёй (2 взрослые и 2 дети) с матер. Капиталом, то пособия сохраняют?
СпроситьЗакон о материнском капитале не запрещает покупку доли в квартире или доме у родственников — ч. 1 ст. 10 разрешает приобретать жилые помещения, в число которых входят и комнаты (ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса РФ), продаваемые в виде долей. Также разрешается выкупить долю, если после этого все жилье перейдет в собственность владельца сертификата и его семьи. Да, если это не аварийное жилье. Если в результате сделки вы с мужем и детьми не станете собственником всей квартиры, то вряд ли вам разрешат использовать маткапитал таким способом. Хотя запрета в законе на это нет. Если собственником оставшейся доли останется свекровь - социальный фонд не даст разрешения на перевод МК. Юрий! Можете.
Обратите внимание на определение Верховного Суда РФ
от 15 сентября 2015 г. N 84-КГ 15-8. Могу ли я купить у свекрови долю в 3 комнатной квартире в размере 2 комнат за мат капитал.
Закон о материнском капитале не запрещает покупку доли в квартире или доме у родственников — ч. 1 ст. 10 разрешает приобретать жилые помещения, в число которых входят и комнаты (ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса РФ), продаваемые в виде долей. Также разрешается выкупить долю, если после этого все жилье перейдет в собственность владельца сертификата и его семьи.
Спросить
Если в результате сделки вы с мужем и детьми не станете собственником всей квартиры, то вряд ли вам разрешат использовать маткапитал таким способом. Хотя запрета в законе на это нет.
СпроситьЕсли собственником оставшейся доли останется свекровь - социальный фонд не даст разрешения на перевод МК.
Спросить
Юрий! Можете.
Обратите внимание на определение Верховного Суда РФ
от 15 сентября 2015 г. N 84-КГ 15-8.
СпроситьМожете, но если квартира не однокомнатная, иначе у ПФР могут возникнуть вопросы, желательно чтобы ребёнку была выделена комната Добрый день.
Можете, но есть нюансы, которые должны быть соблюдены. Нет нельзя. Свекровь-мать отца ребенка, а покупка у родственников за маткапитал законом запрещена Здравствуйте, можете, но при выполнение определенных условий Можно ли купить часть дома у свекрови за маткапитал?
Можете, но если квартира не однокомнатная, иначе у ПФР могут возникнуть вопросы, желательно чтобы ребёнку была выделена комната
Спросить
Нет нельзя. Свекровь-мать отца ребенка, а покупка у родственников за маткапитал законом запрещена
Спросить
Читайте также:
- Купить долю дома за материнский капитал
- Можно ли купить квартиру за материнский капитал у матери
- Могу ли я продать квартиру купленную за материнский капитал
- Хочу купить долю в квартире за материнский капитал
- Купить квартиру за наличные и материнский капитал
- Купить дом в деревне за материнский капитал
- Можно купить дом в деревне за материнский капитал
- Можно ли купить дом в деревне за материнский капитал
- Как купить частный дом за материнский капитал
- Как правильно купить дом за материнский капитал
- Купить долю в квартире за материнский капитал у матери
- Компенсация за дом купленный за материнский капитал
- Купить дом за материнский капитал с доплатой
- Какие документы нужны купить квартиру за материнский капитал
