Аренда дома с последующим выкупом / Земельное право - 247 советов адвокатов и юристов

Мы сняли дом с последующим выкупом, но год будет просто аренда. Соответственно мы делаем хороший ремонт, дорогая мебель. Куда нам обратиться чтобы заверить договор? Натариус сказал 5000 тыс это стоит, это очень много для нашего села.

Хочу арендовать дом с правом дальнейшего выкупа, как это оформить, какие условия прописать, чтобы подстраховать обеих сторон, где оформляется?

Договор аренды дома с правом выкупа заключен с супругой. Супруги разодятся. Часть аренды уже уплачена, но часть ещё предстоит оплачивать. Оплачивались безналично через карту супруги. Может ли супруг разделить право аренды с выкупом дома или обязательство оплаты аренды при разводе через суд без согласия арендодателя? Если не имеет на это право, то может ли супруг получить компенсацию половины уже оплаченных платежей? Или есть более разумное и правильное решение в этом случае при разводе?

Добрый день! Если несовершеннолетние дети имеют доли в доме, то продать его можно только в предварительного согласия органа опеки, ст. 37 ГК. Поэтому разумно в договор аренды включить условие о том, что выкуп дома будет произведен после достижения младшим ребенком совершеннолетия. Здравсивуйте подскажите у нас есть дом в новгородской обл купленный за мат капитал выделены доли на меня мужа и детей, мы сейчас проживаем в Краснодарском крае собственик я муж и дети прописаны, можем ли мы сдать дом в Новгородской обл в аренду с последующим выкупом и зарегистрировать там человека. Детям старшему 20 лет, среднему 18 будет в мае младшему 11.

Мы оформили договор аренды дома с последующим выкупом, договор не заверян у натариуса, а просто скачен образец через интернет хозяином, год мы прожили в нём платим каждый месяц, по семейным обстоятельствам мы хотим отказаться от него, это возможно без суда?

Был составлен договор аренды жилого дома (с правом выкупа, на весь срок аренды) написан в свободной форме, подписан арендодателем, оплачена аренда на на весь срок договора, на два года. Договор нигде не зарегистрирован и не заверен нотариусом. Имеет ли он юридическую силу.

Есть ли типовые договора на аренду дома в деревне с последующим приобретением данного через ипотеку. Состояние дома не жилое, но во время аренды хотелось востановить данный дом за свои средства. И в случае расторжения договора аренды смогу я востребовать затраченные средства на востановление данного дома.

Мы с мужем решили приобрести от застройщика дом с земельным участком. Но так как с финансами туговато, нам предложили арендовать этот дом с последующим выкупом.

Подскажите пожалуйста, может ли арендодатель повышать оплату в течении всего времени если сумма аренды будет фиксированная? И имеет ли он право потребовать заранее внести всю оставшуюся сумму?

И на что нам особенно надо обратить внимание при заключении договора?

Спасибо заранее.

Здравствуйте. Есть дом с участком в деревне. В продаже. Возможно ли заключить договор с хозяином о так скажем аренде с оплатой в счет стоимости недвижимости. Чтобы по истечении срока она перешла в нашу собственность?

Хочу продать дом с арендой с последующим выкупом какие документы нужно оформить с арендатором чтобы обезопасить себя от мошеничества.

Можно ли заключить договор купли продажи или аренды земельного участка между ОАО и застройщиком под строительство многоквартирного дома с последующей оплатой квартирами.

Хотим приобрести загородный дом. Определенной суммы для полного расчета на сегодняшний день не хватает. Есть возможность аренды понравившегося жилья на несколько месяцев (например на 6) с последующим его выкупом. Вопрос: где (у кого) и как правильно составить договор с собственником дома, чтобы, во первых, его стоимость перед планируемой покупкой не возросла (т.е. зафиксировать ее изначально), во вторых, чтобы меня не выселили из дома в течение указанного в договоре срока, если собственником будет найден более выгодный вариант продажи.

Прошу указать пункты, которые обязательно должны быть отражены в данном виде договора.

С уважением, Лариса Николаевна.

Хотят снять дом с последующим выкупом, как это оформляется, а если они передумают, что в этом случае от них берется? Или в этом жилье нужен будет после них ремонт, где гарантия что они его выкупят?

Чтобы сдать дом в аренду, с последующим выкупом, со всем имуществом и не остаться, как говорится, у разбитого корыта, какие документы нужно заключить с будущими покупателями, и где нужно заверять документы у нотариуса или в агенстве недвижимости. Заранее спасибо!

Я хочу продать дом с предварительной его сдачей в аренду на полгода... но.с гарантией что люди не откажутся в дальнейшем купить дои для этого я-хочу оформить =предварительный задаток подскажите ка правильно юридически его оформить.. спасибо.

Здравствуйте, попробуйте оформить с ними договор задатка, если покупатель откажется от сделки, ему придется вернуть Вам задаток в двойном размере. Юрий, предложите заключить договор задатка. Статья 380 ГК РФ Понятие задатка. Форма соглашения о задатке. Заключить с ними договор аренды с последующим правом выкупа. Указать, что по окончании срока аренды указанное недвижимое имущество переходит в собственность Арендатора на условиях договора. Обязательно сделать опись имущества, фотофиксацию. Как правильно впустить семью в дом на квартиру с последующим выкупом. Что бы в один момент они не передумали и все было бы не напрасно

У МКД есть земельный участок, он у них имеет такое назначение Под строительство "Комплекса жилых домов со встроенно-пристроенными помещениями общественной инфраструктуры, начальной школы и детским садом. Могу ли я взять в аренду данный участок, собрав подписи у 100% собственников. Утвердить градостроительный план и тд. Построится и потом выкупить у собственников МКД этот участок. Он у них в долевой собственности.

В деревне есть пол дома, зарегистрирован как 2-х комнатная квартира, и земельный участок 15 соток, могу ли я продать данную собственность покупателям (сертификат + наличные), без земли, с правом последующего выкупа земли.

Сын покупает дом, но нас волнует то,что дом в собственности, а земля в аренде. Какие риски бывают в этом случае. Как переделывается аренда на нового покупателя? И можно ли будет оформить землю в собственность?

Возможно ли узаконить самоволку (участок ИЖС), на земельном участке, принадлежащем муниципалитету, дабы в дальнейшем выкупить участок у города. Администрация города претензий не имеет, в суд не явятся (просим рассмотреть в наше отсутствие и т.д. ..)

Хотим снять дом с последующим выкупом какие документы нужно оформить. А то как то по незнанию остались без квартиры благодаря нотариусу. Спасибо.

Мы заключили предварительный договор купли-продажи дома. Но не знали, что на него наложен арест, собственник скрыл этот факт. Основной договор должен был быть заключен до 01.09.2019 г. До сих пор арест не снят. По этому договору мы должны платить аренду по 25 т. р. до заключения основного договора. Можем мы расторгнуть договор и потребовать возврат этих средств, т.к. намерения были именно купить этот дом, а не снимать?

Хочу купить частный дом у иностранца, но земля, на которой он стоит, не оформлена. Могу ли я по-доверенности оформить её? Можно ли сразу на себя?

У мужа имеется дом, но в нем ещё два собственника, имеем ли мы право выкупить у родни мужа две доли, на материнский капитал? Муж тоже собственник.

Умер отец, остался частный дом в области, в наследство оформлять через 6 месяцев. Хочу сдавать дом с последующей продажей через 6 месяцев. Как правильно оформить, чтобы когда подойдет время, продавать дом, человек снимающий дом не отказался от покупки.

Скажите можно ли получить 2 участка в собственность без аренды и торгов в селе и на какие законы опереться. Один претендует как инвалид детства на ИЖС, второй пенсионер проживает в селе не менее 5 лет под ЛПХ. Заранее благодарен. На учёте по улучшению жилищных условий не состоят. Участки уже отмежованы. В администрацию что писать, говорят только аренда или торги. Ни то ни другое не подходит.

Хочу взять землю в аренду с последующим выкупом под строительство магазина автозапчастей. Земля муниципальная. Подскажите пожалуйста как правильно составить, сформулировать заявление в городскую Администрацию и есть ли какие нибудь "подводные камни" в данном вопросе.

Ситуация следующая:

Земельный участок под многоквартирным домом.

Все собственники помещений МКД приняли решение на собрании об отчуждении части ЗУ соседям-строителям.

Часть этого ЗУ хотим сначала дать им в аренду с последующим выкупом.

ЗУ по фунционалу не предназначен для капитального строительства, он нужен строителям для увеличения площади со смежным ЗУ и для благоустройства.

Вопрос. Как и что грамотно прописать в договоре аренды ЗУ чтобы участок не перешел им (или долёвщикам дома который они строят) без оплаты по каким-либо причинам.

Знакомый купил себе 3 комн, а старую 2-шку в деревне вот уже год продать не может и предлагает очень удобный вариант: первый взнос 50 тыс. руб и далее ежемесячная аренда с последующим выкупом. Как не дать себя обмануть, какие тонкостм учесть, что нужно требовать от хозяина на самых первых этапах сделки, как правильно составить договор и как потом доказать что я платила за аренду и производила выкупные взносы, как их вообще фиксируют и где?

Купили дом блокированного типа (категория Ж 2).

На каком расстоянии от такого дома должна проходить красная линия? Может ли она проходить на углу дома на расстоянии 1.90 м?

Возможно ли оформление в собственность земли за красной линией?

Мне от родителей достался по наследству половина дома по соцнайму оформил его в собственность как квартиру. Второй половины по факту нету. Как можно эту квартиру переделать в дом что бы его перестроить? И землю вокруг него?

Хотим купить дом с земельным участком у наследников, которые еще не вступили в право собственности. Можем ли мы оформить договор аренды с последующим выкупом и прописать все условия в этом договоре и пока снимать дом с земельным участком до вступления в наследство наследников, а далее купить?

У меня часть жилого дома, вокруг есть территория земли не оформленная в собственность могу ли я получить эту землю на рождение третьего ребенка.

Здравствуйте! Хотели приобрести участок под ижс. пришли в администрацию. Говорят что нет свободных участков. Вообщем мы нашли участок который на протяжении 11 лет пустует. Этот участок был выдан для ижс в аренду. Срок аренды с 2008 - 2011. предыдущий арендатор не хочет продлять аренду. Как нам забрать этот участок? Или выкупить?

Купил жилой дом. Земельный участок нигде не числится, на кадастровом учете не стоит. Как узаконить земельный участок. Оформить в собственность или в аренду. Что выгоднее?

Можно ли приватизировать земельный участок бесплатно под моим домом? Купили дом в 2011 году, пока что оформили договор аренды на 56 лет.

При сносе аварийного малоквартирного дома может ли один собственник использовать своё право оставить за собой свою часть земельного участка, выделив ее под индивидуальное строительство, или ему придётся выкупать у муниципалитета (в момент реального расселения?) свою долю земли дома, участвовать в сносе?

Каков механизм расселения и юр. база этих действий?

Скажите пожалуйста, задам тот волнующий меня вопрос и на который мне не могут ответить наши работники сельских поселений.

Предыстория: у меня в собственности квартира в многоквартирном доме, а именно коттеджный дом и в нем 3 квартиры.

Земля под этим домом является административной и на данный момент жильцы многоквартирного дома в том числе и я оформили аренду этого земельного участка.

В аренду было оформлено с целью дальнейшего выкупа земельного участка и сделать межевание между собственниками квартир. Дом является блокированной жилой застройкой.

Вопросы:

1.могу ли я и другие собственники выкупить землю под этим домом? 2.Возможно ли в дальнейшем сделать межевание?

3. Если не получится выкупить и замежевать, стоит ли оставить земельный участок в аренде или будет дешевле платить земельный налог?

У меня разрешение на строительство до 31. 12. 2018 г., а договор аренды земли закончился в июле 2017 г. Дом у меня построен, есть терраса, окна, двери, полы, нет внутренней отделки и коммуникаций. Я хотела зарегистрировать объект незавершенного строительства, но мне сказали, что под незавершенное строительство не дадут мне выкупить землю.

Я написала заявление на продление договора аренды земли на 1 год для завершения строительства, но скорее всего мне откажут. Как мне поступить?

Помогите, пожалуйста, разобраться. Покупаю домик в деревне. Земля в собственности у продавца, а дом не оформлен. Как с наименьшими для себя рисками купить такой дом? Какие варианты возможны? Оформить по доверенности от продавца дом сначала на его имя, потом на свое или сразу на себя? Когда заключать ДКП и какой? Заключать ли предварительный договор? Можно ли делать предметом договора только землю? Чем это грозит? Стоит ли заключать договор аренды с правом последующего выкупа? Как и когда лучше расплачиваться с продавцом.

На маму оформлен дом. Выставила на продажу. Нашлись покупатели по ипотеке. Все всех устраивает. Пока шло подтверждение ипотеки так договорились, что покупатели стали по-тихоньку перевозить вещи, т.к. нужно было торопиться (им что бы жить в доме зимой нужно кое что успеть доделать, утеплить и т.п.). Теперь ипотека затормозилась до сентября месяца, т.к. после смерти отца не прошло 6 мес. и банк не одобряет объект покупки. Дом полностью оформлен на маму, но считается совместнонажитым имуществом. Покупатели вроде как и не хотят съезжать, хотят работать, подготавливать дом к зиме, мама вроде как тоже не хочет их выгонять, все таки реальные покупатели, потом опять когда найдутся новые. Но в тоже время боится, а вдруг какой пожар или еще что-то натворят новые жильцы, кто потом будет компенсировать? Вопрос: как обезопасить себя от риска случайной гибели, какой предварительные договор можно заключить, чтобы имел юр.силу?

Вопросов несколько появилось.

Дом признали аварийным. Прислали письмо, в котором сказано, что в настоящее время осуществляется расселение. Ни слова о предоставлении другого жилья. При этом требуют отчет независимого оценщика.

Имеют ли право не предоставить квартиру?

При этом дом деревянный, очевидно, что квартиры в капитальных зданиях с тем же метражом на порядок дороже.

Если квартиру предложат, имеют ли право требовать доплаты. (администрация в похожей ситуации утверждала, что переселение в капитальный дом - улучшение жилищных условий)?

Можно ли как то поднять выкупную стоимость на основании того, что за предложенную сумму возможно купить лишь квартиру в два раза меньше по квадратам.

И вопрос по поводу оценки. Везде пишут, что при оценке квартиры учитываются понесенные расходы (та же оценка, услуги риэлтора, грузоперевозки.) Я не понимаю как могут учитываться не существующие еще расходы. Есть какой то перечень, или все же собирать чеки. И куда с этими чеками обращаться.

В выписке ЕГРН дачный дом, зарегистрированный по праву наследования, поставлен на кадастровый учет, а земля нет. Как это возможно и что делать?

Собственник квартиры хочет заключить договор с взрослым сыном, который прописан в этой квартире, о безвозмездном пользовании этой квартирой сыном с возможностью передачи ее в субаренду.

Цель - сдавать квартиру в аренду и чтобы налоги с доходов от аренды платил сын, а не сам собственник (собственник - пенсионер).

Будет ли при этом достигнута цель, то есть сможет ли сын законно сдать квартиру в аренду, подписать договор от своего имени и платить налоги от своего имени.

Если все правильно, то подскажите примерный текст такого договора.

Нам как семье имеющей ребенка-инвалида выделили земельный участок в аренду, нужно ли нам при оформлении земельного участка в собственность выплачивать кадастровую стоимость этой земли или по нашей категории есть льготы?

Взяли участок в аренду на 20 лет под строительство дома, разрешение на строительство получили, но мучает вопрос смогу ли я его потом выкупить, в договоре не указано с последующим выкупом?

Как бесплатно получить землю под строительство молодой семье с одним ребёнком у государства и на каких условиях. Можно ли получить какие то выплаты на строительство. И подскажите можно ли её получить в городе Таганроге Ростовской области (он имеет собственное самоуправление и администрацию), мы прописаны в Матвеево-Курганском районе Ростовской области в сельской местности (с административным центром в посёлке Матвеево-Курган)