Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Безвозмездная субаренда нежилого помещения / Недвижимость - 30 советов адвокатов и юристов

Как передать права на сдачу в аренду помещений сыну, имеющему ИП?

Для вас самый беспроблемный вариант — передать дочери нежилое помещение по договору безвозмездного пользования. Но для нее это может быть невыгодно в плане налогов.

Если вы захотите сдать дочери недвижимость «за рубль» с правом субаренды, то должны будете зарегистрироваться как ИП на спецрежиме — со всеми вытекающими обязанностями. А вот вариант с доверенностью на управление имуществом в вашем случае вообще не подойдет. Имеют значение условия договора...

Подготовка договоров - платные услуги.

Обращайтесь с конкретными данными - - - Я физическое лицо, имею нежилые помещения, которые хочу сдавать в аренду. У сына открыто ИП,Как передать все полномочия и права на сдачу в аренду помещений сыном? Чтобы налог на прибыль оплачивалась им.Спасибо.

Может ли ИП (мать) сдать нежилое помещение в субаренду сыну (физлицо НПД) безвозмездно? Кто и какие налоги должен уплачивать?

Здравствуйте!

Договор аренды (субаренды) носит возмездный характер.

Безвозмездно не получится. Может ли ИП (мать) сдать нежилое помещение в субаренду сыну (физлицо НПД) безвозмездно? Кто и какие налоги должен уплачивать?

Я ип, мне сдает в безвозмездное пользование нежилое помещение мой муж (пенсионер), могу ли я сдать это помещение в субаренду?

Если у вас это предполагается в договоре то да,если в договоре нет такого разрешения заключите дополнительное соглашение с вашим мужем о возможности сдавать помещение в сударенду и сдавайте. Я ип, мне сдает в безвозмездное пользование нежилое помещение мой муж (пенсионер), могу ли я сдать это помещение в субаренду?

Разница в налогообложении - пенсионеру нужно заплатить 13%, а ИП - 6% при сдаче недвижимости в аренду

Здравствуйте, может, если подарите или продадите ей это нежилое помещение. Либо если сдадите ей в аренду с правом сдачи в субаренду. Добрый день, Вячеслав.

То по доверенности можно возложить права и обязанности по сдачи помещения в аренду на супругу. Однако Вам необходимо будет платить налоги в размере 13%. Поэтому Вам лучше будет получить статус ИП. Передайте супруге это помещение по договору в безвозмездное пользование. Тогда она будет сдавать как ИП и платить 6% У СНО. добавит ОКВЭД в свою деятельность. Это совместно нажитое в браке имущество! У меня есть нежилое помещение. Я - пенсионер. Если я сдам его в аренду мне нужно будет заплатить 13% . Моя супруга - ИП и если сдаст она то заплатит 6 %. Может ли моя супруга сдать недвижимость вместо меня.

Возможно ли сдавать офис в субаренду другому ООО при договоре безвозмездного пользования нежилым помещением?

Все действия по оформлению договоров аренды и субаренды регламентируются Гражданским Кодексом РФ (п.2 ст.615). Закрепляется право на передачу арендованного имущества и своих прав на него по договору третьему лицу. Без письменного согласия арендодателя сделка будет признана недействительной. Порядок сдачи данной площади в субаренду прописывается в договоре аренды либо прилагается отдельный документ, содержащий согласие арендодателя. Участие третьей стороны повышает вероятные риски. Договор субаренды, заключенный согласно нормам законодательства, позволит избежать недоразумений, имущественных претензий и споров, возникающих у арендодателя и остальных сторон сделки. С физ. лицом заключили договор безвозмездного пользования нежилым помещением. Мы-ООО. Можем ли мы сдавать один офис в этом здании в субаренду другому ООО под офис?

Спасибо.

Могу ли я сдать в субаренду нежилое помещение если я являюсь ип, помещение мне сдает ООО на безвозмездной основе.

Если договором аренды не запрещена субаренда, то можете сдать в субаренду. При этом по процедуре, оговоренной в договоре аренды, если там такая изложена. А если в договоре аренды про субаренду ничего не сказано, то сдать имеете право. Могу ли я сдать в субаренду нежилое помещение если я являюсь ип, помещение мне сдает ооо на безвозмездной основе.

Законность и возможность включения пункта о сдаче нежилого помещения в субаренду в договор безвозмездного пользования

Можно включить пункт, согласно которому Вы имеете право с согласия собственника сдавать имущество не субаренду, а в аренду, поскольку у Вас договор пользования;

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 18.04.2018)

""Статья 608. Арендодатель

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 608 ГК РФ

""Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. [quote]Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

" Открыть полный текст документа "[/quote] Речь идет о договоре безвозмездного пользования нежилого помещения. Можно ли в него включить пункт о праве сдачи в субаренду? Законен ли подобный договор? Имеет ли право Ссудополучатель сдавать часть помещения в субаренду, если прописать подобный пункт в договоре?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Возможность сдачи нежилого помещения в субаренду с разрешения ссудодателя - юридический аспект

Нет, нельзя сдавать. Субаренды в данном случае не будет, так как основной договор не аренды, а безвозмездного пользования. Удачи Вам. • Здравствуйте, Возьмите письменное разрешение собственника нежилого помещения и только потом сможете подписать договор субаренды

Желаю Вам удачи и всех благ! Здравствуйте.

Если у вас договор носит безвозмездный характер, то и сдать его за деньги у вас не получится.

Переделывайте договор на договор аренды. Можно ли сдавать в субаренду (за плату) нежилое помещение, при договоре безвомездного пользования нежилым помещением с разрешения ссудодателя.

Существует ли договор безвозмездной субаренды нежилого помещения?

Нет такого договора в природе. Почему? Потому что и аренда. И субаренда подразумевает возмездность. Хотя бы какую-то сумму. Поэтому или аренда (субаренда) или безвозмездное пользование. Здравствуйте. Нет такого договора. Потому как договор аренды является возмездным и не может быть без оплаты. Безвозмездный договор-это договор ссуды. Наталья, добрый день!

Можно заключить либо договор безвозмездного пользования - без взимания платы или договор аренды (субаренды) - с взиманием платы.

В договоре субаренды Вы также можете указать любую плату.

Удачи Вам! Существует ли договор безвозмездной субаренды нежилого помещения?

Возможно ли сдать нежилое помещение в субаренду по договору безвозмездного пользования и нужно ли платить налоги?

Здравствуйте. Сдать можно. Налог на прибыль платить на общих основаниях. МБУ пользуется нежилым помещением, на основании договора безвозмездного пользования. Если с письменного согласия ссудодателя можно сдать это помещение или часть помещения в субаренду? И нужно будет платить налоги?

Возможно ли сдать нежилое помещение безвозмездно ИП для дальнейшей коммерческой аренды ООО?

В безвозмездную не нужно, иначе у Вашего сына при сдаче в субаренду и у Ва будут убытки, а не доходы. День добрый! Могу ли я (как физическое лицо) сдать нежилое помещение в безвозмездную аренду ИП (своему сыну) для последующей пересдачи ООО за деньги? Спасибо.

Дайте любой договор субаренды о безвозмездном пользовании нежилым помещением, или образец его. Спасибо!

А кто за просто так это делает? От 5000 р и выше. Дайте любой договор субаренды о безвозмездном пользовании нежилым помещением, или образец его. Спасибо!

Передача безвозмездного пользования нежилым помещением физического лица ИП - возможности и процедура

Здравствуйте! Заключить договор безвозмездной субаренды. Я как физ лицо заключил договор с ООО на аренду нежилого помещения (ООО сдает физ лицу в аренду). Как правильно передать эту площадь (бесплатно) в пользование ИП моего родственника, если ООО не против. Заключить договор субаренды (физ лица и ИП) либо договор безвозмездного пользования, может есть возможность без договора? Обязательно ли ИП документ в подтверждение права деятельности на этом месте и как не платить налоги (физ лицу и ИП) при передачи помещения друг другу?

Как сдать нежилое помещение в аренду с учетом открытия ИП одним из собственников

Здравствуйте! ИП заключает договор безвозмездного пользования с дркугими собственниками,а сам сдает помещение в субаренду за плату. Нежилое помещение находится в долевой собственности нескольких физ. лиц. У одного из этих физ. лиц открыто ИП на УСН. Как сдать это нежилое помещение в аренду, чтобы арендодателем являлся только собственник, открывший ИП, и налоги от сдачи этого помещения в аренду платил только он. Спасибо.

Сдача нежилых помещений в субаренду по договору безвозмездного пользования - возможно ли и необходима ли регистрация

1.Если в договоре есть условие на субаренду.

2. Регистрировать договор аренды нужно сроком на более 11 месяцев Можно ли сдавать нежилые помещения полученные по договору безвозмездного пользования в субаренду.

Спасибо за ответы. Т.е. если в договоре есть разрешение на субаренду тогда возможно. И нужно ли регистрировать договор безвозмездного пользования?

Можно ли сдавать нежилые помещения полученные по договору безвозмездного пользования в субаренду.

Нужно читать условия договора безвозмездного пользования. Здравствуйте.

По условиям договора нужно действовать или будут риски для Вас. Можно ли сдавать нежилые помещения полученные по договору безвозмездного пользования в субаренду.

Возможно ли передать нежилое помещение ООО в субаренду, если я являюсь его учредителем?

Договор аренды всегда возмездный.

Для безвозмездной передачи в пользование используется иной договор - ссуды.

Однако сдача по нему помещения ООО повлечет для него налоговые риски в виде признания выгоды от безвозмездного пользования в размере арендной платы по аналогичному имуществу. Данная схема не должна использоваться. Вот и все. Могу ли я как физлицо передать в аренду на безвозмездной основе ООО, учредителем которого сама являюсь, нежилое помещение с последующей передачей в субаренду?

Возможный заголовок:\nКак заключить договор или доверенность для сдачи нежилого помещения в субаренду от имени сестры?

Заключите договор безвозмездного пользования. Я ходила на консультацию в налоговую - ответили, что договор безвозмездного пользования является поводом для проверки!!! Есть ли ссылка на закон о договорах безвозмездного пользования или что-то подобное? Скажите, если сдавать по доверенности, то сестра будет уплачивать налоги от сдачи (НДФЛ)? Регистрироваться как ИП она не хочет, поэтому и хочет передать аренду мне. Моей сестре принадлежит нежилое помещение (магазин). Она его хочет сдавать, но не зарегистрирована как ИП. Я зарегистрирована как ИП и сдаю жилые и нежилые помещения в аренду. Какой договор (или доверенность?) мы можем заключить, чобы я могла сдавать ее помещение в субаренду от своего имени?

Безвозмездная субаренда нежилого помещения ип.

Аренда бывает только возмездной. Это называется безвозмездное пользование. Смотрите свой договор аренды. Как правило, без согласия собственника не допускается. Если сдает безвозмездно, то это уже не аренда, а безвозмездное пользование. Но налоговая инспекция не оставит без внимания такой договор... Как правильно будет называться этот договор? А что делать ип с арендной платой которую он должен платить по своему договору аренды? Можно ли в договор безвозмездного пользования включить, чтобы ооо платило арендную плату и коммуналку за ип. Может ли ип сдать в безвозмездную субаренду нежилое помещение ооо.

Возможна ли сдача нежилого помещения ИП по договору безвозмездного пользования и условия его пролонгации

Можно, с согласия арендодателя. Срок любой может быть. Срок договора субаренды не может превышать срок договора аренды. ООО арендует помещение, нах. в собственности у арендатора. Можно ли сдать ИП это нежилое помещение по договору безвозмездного пользования и на какой срок и возможна ли пролонгация этого договора так называемой субаренды.

Возможность сдачи половины нежилого помещения в субаренду при договоре о безвозмездном пользовании ИП на УСН

Да,может сдавать. Нежилое помещение на пополам с мужем ИП на УСН. Может ли он сдавать в субаренду мою половину при договоре о безвозмездном пользовании.

Безвозмездная субаренда нежилого помещения между

Т.е. вы предоставляете помещение бесплатно? или на неопределенный срок? Добрый вечер!

Договор аренды и субаренды имеет возмездный характер.

Возможно Вы имеете ввиду договор безвозмездного пользования. Фирма А - арендует нежилое помещение. Фирма А хочет сдать в субаренду часть этого помещение безвозмездно Фирме В. Отношения между этими фирмами одни и теже учредители. Необходимость в этой субаренде адрес в бухгалтерских документах. Юридические адреса у этих двух фирмах одинаковые. Безвозмездное пользование, но только пользуется третье лицо Возможно, главное условие Безвозмездное пользование, но только пользуется третье лицо Как правильно заключить договор между двумя организациями о безвозмездной субаренде нежилого помещения.

Возможность передачи нежилого помещения физическим лицом в безвозмездное пользование ООО

Имеет право сдать.

По поводу сдачи в субаренду - может, если это будет прямо прописано в договоре аренды. Так договора аренды между физ. лицом и ООО не будет - будет договор безвозмездного пользования! каким образом тогда это ООО может его сдавать в субаренду? на каком основании? Физ. лицо имеет нежилое помещение, можно ли передать его в безвозмездное пользование ООО, учредителем которого это физ лицо является? И может ли это ООО сдавать в аренду это помещение другим юр. лицам или в субаренду? Законно ли это будет?

Сдаю в аренду нежилое помещение по доверенности - правомерность уплаты 6% налога и возможность взыскания НДФЛ

Добрый день, это не правильно налог от сдачи имущества в аренду оплачивает собственник. Оформите договор безвозмездного пользования с собственников, а от своего имени сдавайте в субаренду, тогда будет правильно. Владелец нежилого помещения физическое лицо. Выписана нотариально доверенность генеральная от него (владельца) на меня. Я индивидуальный предприниматель, на основании этой доверенности сдаю в аренду это помещение и плачу 6% налог. Правильно ли это, не может ли налоговая инспекция взыскать со владельца НДФЛ? (подоходный налиг)

Возможно ли передать нежилое помещение в безвозмездное пользование юридическому лицу с последующей арендой?

Регистрировать договор конечно надо, если более 11мес. Аренда должна все равно осуществляться с согласия собственника. Зачем Вам ссудам-честно говоря не понятно..... Регистрировать договор конечно надо, если более 11мес. Аренда должна все равно осуществляться с согласия собственника. Зачем Вам ссудам-честно говоря не понятно..... Субаренда должна быть отображена в договоре аренды.

По поводу безвозмездности у налоговой возникнут вопросы и Вам не выплаченную сумму засчитают как доход... У меня возник такой вопрос.

Собственник нежилого помещения - физлицо, хочет передать в безвозмездное пользование юридическому лицу. А это юридическое лицо (ссудополучатель) планирует передать это помещение в долгосрочную аренду. Соответственно ее зарегистрировать нужно. Возможно ли такая схема?

Читайте также:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение