Внесение аванса при покупке квартиры / Недвижимость - 46 советов адвокатов и юристов
Нет, внесение аванса не является обязательным. Добрый вечер, по закону не является обязательным. Другое дело, как стороны договорятся между собой относительно оплаты договора. Внесение аванса может быть предусмотрено только договором между покупателем и продавцом, в законе обязанность внесения аванса не предусмотрена. Нет. Совершенно не обязательно это делать. Здравствуйте 🤝
Конечно нет
Это не обязательно
С уважением. Нет, условия договора определяются на усмотрение сторон договора, ст.421 ГК РФ. При покупке квартиры яаляется ли внесение аванса обязательным.
Добрый вечер, по закону не является обязательным. Другое дело, как стороны договорятся между собой относительно оплаты договора.
Спросить
Внесение аванса может быть предусмотрено только договором между покупателем и продавцом, в законе обязанность внесения аванса не предусмотрена.
Спросить
Ирина, лучше заключить предварительный договор в котором прописать данные о внесении задатка.
Обратитесь на сайте к юрсту/адвокату, вам помогут. Добрый день! Если оформлять предварительный договор купли-продажи квартиры, обратитесь к юристу или нотариусу. Если не хотите оформлять, не оформляйте, денежные средства тогда лучше не принимать. Здравствуйте, Ирина! Обычно оформляется задаток при подписании предварительного договора. Но если Вы действуете самостоятельно и задаток не принципиален, можно оформить через банковскую ячейку сделку и получение денег после регистрации ДКП в Росреестре. Продаю квартиру, мне хотят внести предоплату, продаю без риэлтора, боюсь, чтоб не обманули. Как выгоднее для меня оформить все это, авансом? Какой договор подписать и что в нем указать? Или лучше оставить устное соглашение и ннчего не брать?
Ирина, лучше заключить предварительный договор в котором прописать данные о внесении задатка.
Обратитесь на сайте к юрсту/адвокату, вам помогут.
Спросить
Добрый день! Если оформлять предварительный договор купли-продажи квартиры, обратитесь к юристу или нотариусу. Если не хотите оформлять, не оформляйте, денежные средства тогда лучше не принимать.
Спросить
Здравствуйте, Ирина! Обычно оформляется задаток при подписании предварительного договора. Но если Вы действуете самостоятельно и задаток не принципиален, можно оформить через банковскую ячейку сделку и получение денег после регистрации ДКП в Росреестре.
СпроситьЗдравствуйте
Вы обязательно заключить должны с продавцом в таком случае предварительный договор (ст.429 ГКРФ)
В этом договоре прописываете о том что оплачиваете сумму в качестве аванса путём внесения денежных средств на конкретный счёт и конкретную сумму, о дате основного договора купли продажи. Берем квартиру в ипотеку, у продавца она в обременении, на днях будем гасить это обременение в банке, подскажите, перед внесением какие действия необходимо предпринять и что ОБЯЗАТЕЛЬНО должно быть прописано в договоре (у нас работает агент и наша сторона и продавца), но хотела бы удостовериться.
Здравствуйте
Вы обязательно заключить должны с продавцом в таком случае предварительный договор (ст.429 ГКРФ)
В этом договоре прописываете о том что оплачиваете сумму в качестве аванса путём внесения денежных средств на конкретный счёт и конкретную сумму, о дате основного договора купли продажи.
СпроситьВы можете обратится в суд. В полицию обращайтесь. Планировал покупать квартиру. Внес аванс под расписку. Срок договора по расписке вышел. Продавец на контакт не идет. На звонки и смс не отвечает. Куда мне обратиться? Что делать?
Риски покупки квартиры в ипотеку без предоставления всех документов - что проверить и как поступить?
Можно заказать выписку из ЕГРН. Вообще для внесения аванса или задатка составляется предварительный договор купли-продажи, его также требует банк. И расписка о том, что продавец получил сумму денег в качестве аванса/задатка. Также требуйте ознакомится с документами, которые имеются у продавца (подтверждение права собственности, справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, справка о зарегистрированных гражданах по данному адресу). Без составления предварительного ДКП и расписки от продавца не вносите никакой суммы. Покупка квартиры в ипотеку. Риэлтор просит внести аванс без просмотра документов. Показав только договор купли-продажи распечатанный на сканере. Ссылаясь на то что весь пакет документов подготовит после внесения аванса. Что проверить еще? Как поступить?
Можно заказать выписку из ЕГРН. Вообще для внесения аванса или задатка составляется предварительный договор купли-продажи, его также требует банк. И расписка о том, что продавец получил сумму денег в качестве аванса/задатка. Также требуйте ознакомится с документами, которые имеются у продавца (подтверждение права собственности, справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, справка о зарегистрированных гражданах по данному адресу). Без составления предварительного ДКП и расписки от продавца не вносите никакой суммы.
СпроситьМожно вернуть, для этого необходимо предъявить письменное требование на основе норм ГК, какой документ есть о внесении аванса? Оплатил аванс на покупку квартиры, сейчас банк поднял ставку по ипотеке, поэтому от покупки отказался, аванс не возвращают, возможно ли его вернуть?
Можно вернуть, для этого необходимо предъявить письменное требование на основе норм ГК, какой документ есть о внесении аванса?
СпроситьТатьяна, если Вы просто передадите ему эти деньги, он сможет потом снять документы с регистрации, даже если и подаст их. А может и вообще не подать. Останется и с квартирой и с деньгами...
Обычно основная сумма закладывается в ячейку, условием доступа к которой является прохождение госрегистрации перехода права собственности по договору. Хозяин квартиры просит аванс, при подписании соглашения о внесении аванса. Вторую сумму надо будет внести в день подписания основного Договора купли-продажи. Основную сумму надо внести при подписании договора, до подачи документов на государственную регистрацию. На что обратить внимание?
Татьяна, если Вы просто передадите ему эти деньги, он сможет потом снять документы с регистрации, даже если и подаст их. А может и вообще не подать. Останется и с квартирой и с деньгами...
Обычно основная сумма закладывается в ячейку, условием доступа к которой является прохождение госрегистрации перехода права собственности по договору.
СпроситьСкорее всего вы нарвались на мошенников. Обратитесь заявлением о преступлении по факту мошенничества, статья 159 Уголовного кодекса Российской Федерации, в ближайшее отделение полиции. Здравствуйте. Надо смотреть условия вашего договора, так как возможно в судебном порядке вернуть деньги, предварительно написав им претензию. Возможно, я смогу вам помочь. Готова записать вас на очную консультацию. Если надумаете, мои контакты в профиле, а также внизу под ответом. Добрый вечер! Примите мои поздравления с Праздником " Днем народного единства!
Вы вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке, уведомив об этом риэлторов. И вернуть свои деньги как в до судебном порядке, так и путем подачи искового заявления в суд.
Желаю Вам удачи! Здравствуйте, скажите, пожалуйста, как поступить, я внесла аванс в размере 70 тысяч рублей за квартиру, которую собиралась купить, но по истечению срока условий договора сделала не была совершена и риэлторы не отвечают на звонки.
Скорее всего вы нарвались на мошенников. Обратитесь заявлением о преступлении по факту мошенничества, статья 159 Уголовного кодекса Российской Федерации, в ближайшее отделение полиции.
Спросить
Здравствуйте. Надо смотреть условия вашего договора, так как возможно в судебном порядке вернуть деньги, предварительно написав им претензию. Возможно, я смогу вам помочь. Готова записать вас на очную консультацию. Если надумаете, мои контакты в профиле, а также внизу под ответом.
СпроситьДобрый вечер! Примите мои поздравления с Праздником " Днем народного единства!
Вы вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке, уведомив об этом риэлторов. И вернуть свои деньги как в до судебном порядке, так и путем подачи искового заявления в суд.
Желаю Вам удачи!
СпроситьНикаких перечислений до подписания договора не делать. Для перечисления нет основания, так и заявите юридическому лицу-сначала договор, потом внесение аванса по сделке. А как они могут подписать договор, не получив пока ту сумму, которая и указывается в этом же договоре? Вопрос о сделке с недвижимостью! Покупка квартиры у юр. лица, который находится в другом городе. Как обезопасить сделку, если условия продавца такие: аккредитив не хочет, но необходимо перечислить часть суммы, только потом подписание договора, и затем внесение оставшейся части суммы.
Никаких перечислений до подписания договора не делать. Для перечисления нет основания, так и заявите юридическому лицу-сначала договор, потом внесение аванса по сделке.
Спросить
А как они могут подписать договор, не получив пока ту сумму, которая и указывается в этом же договоре?
СпроситьДоговор подписывается до получения денег. Номер договора является основанием для перечисления денежных средств. Сейчас у вас нет основания для перечисления. Ваша сделка требует обязательного письменного договора, а не устной договоренности сторон,
Спросить
Оплата происходит только на основании заключенного договора. В противном случае если договор потом не будет подписан, Вы не вернете свои деньги и не сможете обратиться в суд за их взысканием.
СпроситьДоброе утро. Вы можете внести часть суммы и оформить ее как задаток, составить предварительный договор купли-продажи. Такие сделки лучше проводить при участии риэлторов или юристов. Денег не передавайте без заключения каких-либо договоров.
СпроситьЗдравствуйте! Если супруг был собственником (продавцом), то его наследникам нужно оформлять наследство. Потом уже только могут заключить договор купли-продажи, если согласны. Читайте внимательней договор аванса. Там предусмотрены должны быть форс мажоры. И общайтесь с продавцом, я думаю вернут Вам деньги. А если Вы готовы ждать пол года, то ждите пока наследники вступят в наследство, и продадут Вам.
А если все принадлежит жене собственницы, то повода переживать нет, все имущество ее, она вправе распоряжаться им как хочет.
Возникнут вопросы, пишите в личку, или звоните, чем смогу, помогу! Здравствуйте.
Деньги вам должны вернуть, т.к. сделка не состоялась не по вашей вине. Вы можете ждать когда наследники вступят в наследство и продадут квартиру, если они ее продадут. Перед сделкой купли недвижимости был внесён аванс по договору аванса. Вскоре умер муж собственницы недвижимости. Что теперь будет со сделкой?
Здравствуйте! Если супруг был собственником (продавцом), то его наследникам нужно оформлять наследство. Потом уже только могут заключить договор купли-продажи, если согласны.
СпроситьЧитайте внимательней договор аванса. Там предусмотрены должны быть форс мажоры. И общайтесь с продавцом, я думаю вернут Вам деньги. А если Вы готовы ждать пол года, то ждите пока наследники вступят в наследство, и продадут Вам.
А если все принадлежит жене собственницы, то повода переживать нет, все имущество ее, она вправе распоряжаться им как хочет.
Возникнут вопросы, пишите в личку, или звоните, чем смогу, помогу!
Спросить
Здравствуйте.
Деньги вам должны вернуть, т.к. сделка не состоялась не по вашей вине. Вы можете ждать когда наследники вступят в наследство и продадут квартиру, если они ее продадут.
СпроситьДобрый день.
Лучший способ это составление предварительного договора купли-продажи, и указания в нем условия о внесении задатка. Либо просто заключить соглашение о задатке. Документы необходимы для задатка на покупку квартиры. Необходимы правоустанавливающие документы на квартиру, паспорт собственника. Удачи Вам. Добрый день! Нужно составить соглашение о задатке. Если не сумеете составить его сами, обратитесь к любому юристу на платной основе
Удачи Вам и всего доброго, благодарен за обращение! Наталья, добрый день. Задаток оформляется либо отдельным соглашением между сторонами, либо условие о задатке включается в основное обязательство. В последнем случае достаточно указать, что денежная сумма, передаваемая стороной, является задатком. Лучше всего не задаток, а аванс. Документы:-паспорта продавца и покупателя.-документы на квартиру-деньги.
Спасибо, что обратились на наш сайт. Не подскажите какие документы необходимы для задатка на покупку квартиры. Спасибо.
Добрый день.
Лучший способ это составление предварительного договора купли-продажи, и указания в нем условия о внесении задатка. Либо просто заключить соглашение о задатке.
Спросить
Документы необходимы для задатка на покупку квартиры. Необходимы правоустанавливающие документы на квартиру, паспорт собственника. Удачи Вам.
Спросить
Наталья, добрый день. Задаток оформляется либо отдельным соглашением между сторонами, либо условие о задатке включается в основное обязательство. В последнем случае достаточно указать, что денежная сумма, передаваемая стороной, является задатком.
СпроситьЛучше всего не задаток, а аванс. Документы:-паспорта продавца и покупателя.-документы на квартиру-деньги.
Спасибо, что обратились на наш сайт.
СпроситьКакие права имеет продавец, если покупатель отказывается от покупки после внесения денежных средств?
Здравствуйте.
Решение юридических задач - должно быть самостоятельным.
Мы можем Вам помочь, переведите вопрос в ВИП и получите решение. Здравствуйте! Если был внесен задаток и это оформлено соглашением о задатке-то Продавец вправе оставить сумму задатка у себя. Если это был не задаток, а аванс в счет причитающихся платежей за квартиру, то нужно вернуть деньги Покупателю.
Удачи и добра! Покупатель внес денежные средства за покупаемую квартиру, но впоследствии отказался от покупки. Продавец вправе:
1.Оставить эти денежные средства у себя
2.Требовать от покупателя внести оставшиеся денежные средства
3.Вернуть внесенные денежные средства и требовать от покупателя неустойку
4.В судебном порядке обязать покупателя совершить сделку.
Здравствуйте.
Решение юридических задач - должно быть самостоятельным.
Мы можем Вам помочь, переведите вопрос в ВИП и получите решение.
Спросить
Здравствуйте! Если был внесен задаток и это оформлено соглашением о задатке-то Продавец вправе оставить сумму задатка у себя. Если это был не задаток, а аванс в счет причитающихся платежей за квартиру, то нужно вернуть деньги Покупателю.
Удачи и добра!
СпроситьНе передавайте деньги. Заключите предварительный договор купли-продажи без внесения аванса. Пусть сначала получит разрешение на продажу квартиры, затем на сделке передадите деньги. Продавец нашей "будущей квартиры" может ли получить разрешение органов опеки, если квартиры обременена ипотекой? Если ли необходимость снятие обременения квартиры перед разрешение органов опеки? Продаем нашу квартиру и покупаем большую. Покупатель нашей квартиры при составлении договора купли-продажи дает часть наличными, остальные - ипотека. Эти деньги мы дадим продавцу нашей будущей квартиры, т.к. у которого квартира обременена ипотекой. Только после этого продавец обратится в органы опеки, т.к. там собственник ребенок. Вопрос: как себя можно обезопасить в сделках, если органы опеки не разрешат, то мы останемся без квартиры и без денег.
Не передавайте деньги. Заключите предварительный договор купли-продажи без внесения аванса. Пусть сначала получит разрешение на продажу квартиры, затем на сделке передадите деньги.
Спросить
Продавец нашей "будущей квартиры" может ли получить разрешение органов опеки, если квартиры обременена ипотекой? Если ли необходимость снятие обременения квартиры перед разрешение органов опеки?
СпроситьПри наличии обременения на объекте недвижимости, где собственником является ребёнок опека не даст разрешение на продажу, только после снятия обременения.
СпроситьАгентству можно внести взнос, только если они будут действовать по доверенности от собственников, в противном случае это не будет иметь силу аванса или задатка, и не будет учтено по закону в счет оплаты стоимости. Хочу купить 4 х комнатную коммунальную квартиру. Расселением занимается агенство. На что необходимо обратить внимание? Кому вносить аванс каждому собственнику или агенству? С ув.
Здравствуйте.
Нужно полностью соглашение смотреть ст.420 ГК РФ на верность применения материального право. Если в Соглашении о внесении аванса в счет покупки квартиры в строящемся доме было сказано: "стоимость Объекта недвижимости составляет 3510000 и изменению не подлежит (и ничего не сказано про остекление лоджий), то нужно ли будет потом дополнительно оплачивать остекление лоджий? Спасибо.
Здравствуйте.
Нужно полностью соглашение смотреть ст.420 ГК РФ на верность применения материального право.
СпроситьСоставляйте предварительный договор купли-продажи квартиры,в котором можете указать условие о передаче задатка
Если не будет договора купли-продажи,то и задатка не будет, будет обычный аванс При заключении дкп может быть заключен предварительный договор, который предусматривает внесение задатка. Договор задатка при покупке или продаже квартиры.
составляйте предварительный договор купли-продажи квартиры,в котором можете указать условие о передаче задатка
Если не будет договора купли-продажи,то и задатка не будет, будет обычный аванс
СпроситьВам следует заключить договор купли-продажи. Предварительный договор купли-продажи и договор о внесении авансового платежа можно заключить в простой письменной форме. Составить такой договор можно по образцам в интернете или поручить составление договора любому адвокату/юристу.
Договор купли-продажи доли квартиры постороннему лицу подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Вот такой вопрос-при покупке комнаты как лучше оформить предварительный договор и аванс, нотариально или можно у юриста индивидуального предпринимателя? Людмила.
Предварительный договор купли-продажи и договор о внесении авансового платежа можно заключить в простой письменной форме. Составить такой договор можно по образцам в интернете или поручить составление договора любому адвокату/юристу.
Договор купли-продажи доли квартиры постороннему лицу подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
СпроситьВ интернете полно образцов. Не ошибитесь только. Поэтому и спрашиваю, чтобы не ошибиться. Но, видимо, не по адресу. Спасибо. Где найти образец Договора о внесении аванса при покупке квартиры. Спасибо.
Покупателю все равно что вносить, главное чтобы сделка состоялась. Поскольку целью внесения аванса (задатка), все-таки является покупка квартиры.
Представитель продавца имеет право устанавливать свои условия продажи данной квартиры, в частности по внесению аванса (предоплаты), а так же ее размера, сроков совершения сделки, цены за квартиру, порядка проведения сделки, и т.д. При заключении соглашения об авансе, в любом случае все условия сделки обсуждаются по соглашению сторон, и принимается общее решение, устраивающее все стороны. При покупке квартиры, что лучше делать покупателю внести задаток или аванс. Риелтор может ли настаивать на авансе только?
Покупателю все равно что вносить, главное чтобы сделка состоялась. Поскольку целью внесения аванса (задатка), все-таки является покупка квартиры.
Представитель продавца имеет право устанавливать свои условия продажи данной квартиры, в частности по внесению аванса (предоплаты), а так же ее размера, сроков совершения сделки, цены за квартиру, порядка проведения сделки, и т.д. При заключении соглашения об авансе, в любом случае все условия сделки обсуждаются по соглашению сторон, и принимается общее решение, устраивающее все стороны.
СпроситьНельзя. Нужно делать гражданский паспорт. Перед внесением аванса на покупаемую квартиру, выяснилось, что у собственника 2 мес. назад исп. 45 лет. паспорт не поменял ещё... Можно ли продать данную квартиру по Загран. Паспорту? Или срочно делать О.Г.П.? Благодарю Вас.
В агенство недвижимости. Обычно это з/п риэлтора. Если так. то это дороговато, можно найти за 10т.р. Удачи! Здравствуйте! Нет,не должны,если в договоре не прописано,что это часть оплаты за приобретаемую квартиру.Агентство свое вознаграждение получает от продавца,и деньги на расходы по регистрации сделки и т.п. получает от него же. Здравствуйте! Внесения аванса -это стандартная практика, сумма аванса идет в счет полной стоимости покупаемой квартиры. Единственное, мне не понятен момент какой договор вам предлагает заключить агент с агентством. Для внесения аванса, достаточно Соглашения об авансе. Я хочу купить квартиру. Интересы продавца представляет агент. Она предлагает мне заключить договор с агенством и внести аванс 20000 руб. Должна ли я это делать и куда пойдут мои деньги?
Обычно это з/п риэлтора. Если так. то это дороговато, можно найти за 10т.р. Удачи!
Спросить
Здравствуйте! Нет,не должны,если в договоре не прописано,что это часть оплаты за приобретаемую квартиру.Агентство свое вознаграждение получает от продавца,и деньги на расходы по регистрации сделки и т.п. получает от него же.
СпроситьЗдравствуйте! Внесения аванса -это стандартная практика, сумма аванса идет в счет полной стоимости покупаемой квартиры. Единственное, мне не понятен момент какой договор вам предлагает заключить агент с агентством. Для внесения аванса, достаточно Соглашения об авансе.
СпроситьВероятно с Вас требуют аванс или задаток. Это дело добровольное. Согласны на такие условия - вносите. Оформить надо договором в письменной форме. Да, такая практика присутствует- внимательно ознакомьтесь с условиями договора с банком по поводу ячейки. Хочу приобрести квартиру нашла вариант, обратилась к агенту, который выставил эту квартиру. Агенство требует внести 200 тыс. в банковскую ячейку правильно ли это и какие документы мы должны составить прежде чем внести эту сумму в ячейку. Спасибо.
Вероятно с Вас требуют аванс или задаток. Это дело добровольное. Согласны на такие условия - вносите. Оформить надо договором в письменной форме.
Спросить
Да, такая практика присутствует- внимательно ознакомьтесь с условиями договора с банком по поводу ячейки.
СпроситьЭто вам решать. Вас не могут принуждать к заключению договора.Это не законно. Правомерно ли заключение предварительного договора о внесении аванса или залога продавцу при покупке квартиры через ипотеку?
Здравствуйте. Договор долевого участия. Хочу купить квартиру у дольщика в строящемся доме без риэлтора. Дом не сдан, свидетельства нет. Какие документы спрашивать и что проверять перед внесением аванса?
Можете отказаться. Можете отказаться. Аванс подлежит возврату. Риелтору в зависимости от ваших договоренностей Да, можете отказаться. Руководствуйтесь ст.452 Гражданского Кодекса РФ. Все споры и разногласия могут быть разрешены в суде. Задать дополнительные вопросы можете по указанному в ответе номеру телефона. У Вас вопрос юристам по теме:
Покупка - квартира? Изменить.
Ваш вопрос: хотела обменять квартиру, заключила договор с агентством недвижимости, Риелтор нашла покупателей на мою квартиру и они внесли аванс, подобрала квартиру мне, и сказала, что срочно нужно тоже вносить аванс, я согласилась, а теперь передумала. Могу ли отказаться, документов не подписывала.
Изменить.
Регион Вашего вопроса: МоскваИзменить.
Можете отказаться. Аванс подлежит возврату. Риелтору в зависимости от ваших договоренностей
Спросить
Да, можете отказаться. Руководствуйтесь ст.452 Гражданского Кодекса РФ. Все споры и разногласия могут быть разрешены в суде. Задать дополнительные вопросы можете по указанному в ответе номеру телефона.
Спросить
