Выкуп долей на материнский капитал / Семейное право - 980 советов адвокатов и юристов
Да Закон не запрещает тратить маткапитал на покупку жилья, которое принадлежит родственникам или знакомым. Нет прямого запрета покупать квартиру у матери, комнату у бабушки или загородный дом у бывшего мужа. Мы с мужем в браке, и у него есть в собственности пол дома, а вторая половина свекрови, можем ли мы выкупить его за материнский капитал?
Закон не запрещает тратить маткапитал на покупку жилья, которое принадлежит родственникам или знакомым. Нет прямого запрета покупать квартиру у матери, комнату у бабушки или загородный дом у бывшего мужа.
СпроситьДа, можно. ФЗ 256 предусмотрена такая возможность. Добрый день! Да, можно, если после выкупа доли обладатель сертификата на маткапитал и члены ее семьи станут единственными собственниками квартиры, то есть долей у других лиц (бабушек, дедушек и т.д.) не останется. Можно выкупить часть доли квартиры, материнским капиталом?
Добрый день! Да, можно, если после выкупа доли обладатель сертификата на маткапитал и члены ее семьи станут единственными собственниками квартиры, то есть долей у других лиц (бабушек, дедушек и т.д.) не останется.
СпроситьК сожалению, только если Вы придете с ним к мировому соглашению по данному вопросу. Принудительно суд не обратит взыскание на его долю. Другими словами, если он добровольно отдаст Вам долю В судебном порядке не получиться. здравствуйте
вы можете его долю признать незначительной и выкупить ее у него, а после перекрыть ваш долг за выкуп его долгом по алиментам в порядке исполнения Дом куплен под материнский капитал. У всех выделена доля. С мужем давно развелись. Алименты не платит. Можно ли его долю забрать в судебном порядке за долги по алиментам? Или это не возможно. Возможно есть другой вариант.
К сожалению, только если Вы придете с ним к мировому соглашению по данному вопросу. Принудительно суд не обратит взыскание на его долю. Другими словами, если он добровольно отдаст Вам долю
Спросить
здравствуйте
вы можете его долю признать незначительной и выкупить ее у него, а после перекрыть ваш долг за выкуп его долгом по алиментам в порядке исполнения
СпроситьЧерез нотариуса с соблюдением права преимущественной покупки другими собственниками. Если продаете детскую долю - нужно разрешение органов опеки. Любое недвижимое имущество, приобретенное супругами в период брака по возмездной сделке, является совместным, независимо от того, на кого оно оформлено (ст. 34 СК РФ)
дом у Вас разделен, то есть определены доли участников совместной собственности, распорядиться своей долей Вы можете только с соблюдением правила, установленного ст.250 ГК РФ, то есть бывший супруг (а) и остальные собственники долей имеют преимущественное право покупки Вашей доли.
Более подробно могу рассказать после необходимых уточнений Здравствуйте направьте б.мужу оферты с предложением о выкупе людоли при его отказе продавайте Купили дом в браке на материнский капитал, на всех по 1/4, есть не совершеннолетний сын, как после развода продать свою долю?
через нотариуса с соблюдением права преимущественной покупки другими собственниками. Если продаете детскую долю - нужно разрешение органов опеки.
Спросить
Любое недвижимое имущество, приобретенное супругами в период брака по возмездной сделке, является совместным, независимо от того, на кого оно оформлено (ст. 34 СК РФ)
дом у Вас разделен, то есть определены доли участников совместной собственности, распорядиться своей долей Вы можете только с соблюдением правила, установленного ст.250 ГК РФ, то есть бывший супруг (а) и остальные собственники долей имеют преимущественное право покупки Вашей доли.
Более подробно могу рассказать после необходимых уточнений
Спросить
Здравствуйте направьте б.мужу оферты с предложением о выкупе людоли при его отказе продавайте
СпроситьДоговор купли-продажи расторгнуть невозможно. Увы, никак. Если сертификат МК был использован в период брака, - бывший муж имеет долю в доме на праве собственности.
Тогда придется договариваться. Например, о выкупе вами его доли, или о продаже дома целиком (с разрешения отдела опеки), чтобы поделить вырученные средства.
Что касается неуплаты бывшем мужем коммунальных услуг, - вы вправе через суд взыскать с него средства, которые выплатили вместо него (ст. 1081 ГК РФ). Дом куплен на маткапитал бывший муж не живет не оплачивает коммунальные услуги, как можно расторгнуть договор на дом
Увы, никак. Если сертификат МК был использован в период брака, - бывший муж имеет долю в доме на праве собственности.
Тогда придется договариваться. Например, о выкупе вами его доли, или о продаже дома целиком (с разрешения отдела опеки), чтобы поделить вырученные средства.
Что касается неуплаты бывшем мужем коммунальных услуг, - вы вправе через суд взыскать с него средства, которые выплатили вместо него (ст. 1081 ГК РФ).
СпроситьЧерез нотариуса. Нужно выполнить требования статьи 250 ГК РФ свою долю отец должен предложить всем, у кого имеется доля в квартире для выкупа Нужно уведомить других собственников о продаже доли.
Договор отчуждения доли подлежит нотариальному удостоверению, поэтому вопрос о надлежащем уведомлении сособственника лучше бы обсудить с нотариусом заранее, потому что у него могут быть свои требования к порядку надлежащего уведомления. А также можно отправить такое уведомление через нотариуса, чтобы при продаже не возникало вопросов. Добрый день, тут инструкция.
https://dzen.ru/media/id/652cc7b518553b18cc980a36/instrukciia-kak-prodat-ili-podarit-doliu-v-kvartire-ili-dome-655eeca9761ad554b434ff75 обратитесь к нотариусу - именно он оформляет сделки по продаже долей недвижимости (предварительно найдите покупателя на долю) Как отцу продать свою долю в квартире, купленной с материнским капиталом. Доли детям и жене выделены и зарегистрированы.
Потому что вы даёте не конкретный ответ на мой вопрос. Про ст. я и так знаю. Мне нужно узнать механизм действий в моей ситуации.
СпроситьНу, вот я ответил, что "выполнить требования статьи 250 ГК РФ."
Другой юрист верно ответил тоже, что через нотариуса..
Спросить
свою долю отец должен предложить всем, у кого имеется доля в квартире для выкупа
Спросить
Нужно уведомить других собственников о продаже доли.
Договор отчуждения доли подлежит нотариальному удостоверению, поэтому вопрос о надлежащем уведомлении сособственника лучше бы обсудить с нотариусом заранее, потому что у него могут быть свои требования к порядку надлежащего уведомления. А также можно отправить такое уведомление через нотариуса, чтобы при продаже не возникало вопросов.
Спросить
обратитесь к нотариусу - именно он оформляет сделки по продаже долей недвижимости (предварительно найдите покупателя на долю)
СпроситьСвою долю он может продать, с соблюдением права преимущественного выкупа по ст. 250 ГК. Может продать, но предварительно он должен предложить свою долю другим собственникам дома Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков. Может ли супруг при разделе имущества продать часть дома купленного за материнский капитал?
Свою долю он может продать, с соблюдением права преимущественного выкупа по ст. 250 ГК.
Спросить
Может продать, но предварительно он должен предложить свою долю другим собственникам дома
Спросить
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
СпроситьЗдравствуйте!
Продать может ТОЛЬКО с соблюдением Вашего (и детей) права на преимущественную покупку (ст.250 ГК РФ), - то есть, уведомить Вас, а вот подарить может и без соблюдения этого правила (без уведомления). Да, может с учётом ст 250 ГК РФ, ст 30 ЖК РФ. Если доля выделена, то может подарить без вашего согласия и уведомления, А вот продать должен предложить приоритетный выкуп У нас дом куплен под материнский капитал в собственниках являются муж, я 4 детей, но после покупки родилось ещё 2 детей (они не являются собственниками, но прописаны с рождения) может ли муж продать свою долю или сделать дарственную на чужого человека без моего ведома
Здравствуйте!
Продать может ТОЛЬКО с соблюдением Вашего (и детей) права на преимущественную покупку (ст.250 ГК РФ), - то есть, уведомить Вас, а вот подарить может и без соблюдения этого правила (без уведомления).
СпроситьЕсли доля выделена, то может подарить без вашего согласия и уведомления, А вот продать должен предложить приоритетный выкуп
СпроситьНет, на такую покупку пенсионный орган средства материнского капитала не выделит Материнский капитал обналичивать не предусмотрено законом. Мат кап можно потратить на различные направления расписанные в законе Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 25.12.2023) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" Нет. У родственников, тем более у мужа приобретать нельзя Обналичить нельзя.
Выкупить можно, но Соцфонд может отказать. Я замужем, двое детей. Живем в жилье мужа, которое ему досталось по дарственной. Можно ли по закону МНе выкупить у мужа 1/2 супружеской доли обналичив материнский капитал?
Нет, на такую покупку пенсионный орган средства материнского капитала не выделит
Спросить
Материнский капитал обналичивать не предусмотрено законом. Мат кап можно потратить на различные направления расписанные в законе Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 25.12.2023) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
Спросить
Здравствуйте, да можно. Можно её долю купить. Конечно можно купить - запрета на этот счет нет в законодательстве РФ Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденные постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 № 862, содержат аналогичные закону положения, поскольку не могут противоречить закону.
Таким образом, закон не запрещает выкуп доли жилого помещения у сособственника, поскольку такой выкуп приведет к улучшению жилищных условий. Можно ли купить у бывшей жены долю в квартире куплинную за материнский капитал.
Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденные постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 № 862, содержат аналогичные закону положения, поскольку не могут противоречить закону.
Таким образом, закон не запрещает выкуп доли жилого помещения у сособственника, поскольку такой выкуп приведет к улучшению жилищных условий.
СпроситьПо рыночной стоимости От рыночной стоимости на момент выкупа. Купили квартиру за мат капитал за 850 тр. В договоре выделили доли нам с мужем по 2/7 и троим детям по 1/7. Мы развелись в 2022 и я сейчас подаю иск о признание доли незначительной с выплатой компенсации. Как расчитать долю от цены покупки квартиры или на момент развода или на сегодняшний день по кадастровой стоимости или от мат капитала на момент покупки
Можно и так сути не меняет, но лучше первый вариант. Сначала на себя Можно и без дарственной купить долю брата на МК, если хотя бы две комнаты в доме.
Если, конечно, брат согласен продать будет Мой папа унаследовал дом от дедушки. Вступили в наследство с братом. Дом ещё не переоформляли, только получили свидетельство о наследстве. Сейчас папа хочет написать на меня дарственную на этот дом, а после я хочу выкупить долю брата папы. Подскажите, с чего начать? Достаточно ли дарственной, чтоб выкупить долю брата папы с использованием мат капитала? Или нужно сначала все переоформить на себя, а потом выкупать долю?
Можно и без дарственной купить долю брата на МК, если хотя бы две комнаты в доме.
Если, конечно, брат согласен продать будет
СпроситьЕсли Вам принадлежит доля в этой квартире то Вы можете использовать мат капитал на выкуп долей у других сособственников, если конечно Вы не утратили право на мат капитал. Могу ли я выкупить у сестры доли ее, в квартире, воспользоваться материнским капиталом, но при этом детей нет в живых.
Если Вам принадлежит доля в этой квартире то Вы можете использовать мат капитал на выкуп долей у других сособственников, если конечно Вы не утратили право на мат капитал.
СпроситьНельзя купить долю за материнский капитал. Сын не может, т.к. это не обособленная часть дома, например (на маткапитал отдельное должно быть жилье). Конечно может, но с согласия Соцфонда. Может Выкупить долю в квартире за материнский капитал вполне возможно. Главное — чтобы это было отдельное и подходящее для жизни помещение. При этом приобрести часть жилплощади можно и у постороннего продавца, и у родственников.
Так как у брата с сыном в результате выкупа Вашей доли будет полноценная квартира. Доброй ночи нам с братом досталась квартира от тёти на попалам вопрос может ли его сын выкупить мою долю за материнский капитал?
Сын не может, т.к. это не обособленная часть дома, например (на маткапитал отдельное должно быть жилье).
Спросить
Выкупить долю в квартире за материнский капитал вполне возможно. Главное — чтобы это было отдельное и подходящее для жизни помещение. При этом приобрести часть жилплощади можно и у постороннего продавца, и у родственников.
Так как у брата с сыном в результате выкупа Вашей доли будет полноценная квартира.
СпроситьРебенку должно быть не менее 3-х лет, если используете только маткапитал без заемных средств (ипотека).
Сделка оформляется только нотариально.
В договоре купли-продажи указываются данные по недвижимости, стоимость доли и условия сделки. Так как часть жилплощади приобретается за счёт денег материнского капитала, она будет принадлежать родителями и ребёнку, поэтому в договоре нужно сразу отразить, кому какая доля достанется в комнате после совершения сделки.
Средства материнского капитала не передаются продавцу наличными, а будут зачислены на его счёт — по этой причине в договоре купли-продажи обязательно указываются безналичная форма оплаты и банковские реквизиты, куда будут переведены деньги.
Всего доброго!
СпроситьТак можно выкупать доли, если другие собственники отказались от права преимущественного выкупа доли. Но в данном случае не понятно, зачем было нужно согласие соцзащиты на выкуп доли. Отказали в чем? Добрый день.
Отказ правомерен, т.к в законе Приморского края определен порядок выплат. Если речь об использовании материнского капитала, то всё верно. Если у вас есть 1/3 доля, вы покупаете только 1/3, а 1/3 остаётся у мамы, то материнский капитал перечислен не будет. Необходимо выкупать 2/3 доли, что бы в результате вы были единственным собственником. 👋 Через нотариуса оформили договор купли-продажи о выкупе 1/3 доли в доме, при том, что у меня уже есть там 1/3. Остаётся только мамина 1/3. В соц защите сказали, что так нельзя, что только если я выкупаю долю ДО ПОЛНОГО перехода дома в мою собственность. И отказали..
Так можно выкупать доли, если другие собственники отказались от права преимущественного выкупа доли. Но в данном случае не понятно, зачем было нужно согласие соцзащиты на выкуп доли.
СпроситьНа госуслугах подала заявление на распоряжение региональным капиталом на покупку 1/3 доли в доме, где у меня уже имеется 1/3. Предоставла договор купли-продажи заверенный нотариусом, выписка из егрн, где детям выделены доли.
Пришёл отказ, не могу загрузить документ почему-то сюда. Мол нельзя так, можно либо целиком дом приобрести, либо выкупить 1/3,чтобы он полностью переходил в собственность.
СпроситьНу, дак тогда административный иск в суд о признании отказа незаконным и обязании перечислить денежные средства.
Спросить
Добрый день.
Отказ правомерен, т.к в законе Приморского края определен порядок выплат.
Спросить
Если речь об использовании материнского капитала, то всё верно. Если у вас есть 1/3 доля, вы покупаете только 1/3, а 1/3 остаётся у мамы, то материнский капитал перечислен не будет. Необходимо выкупать 2/3 доли, что бы в результате вы были единственным собственником.
СпроситьВсе должно проходить через нотариуса.
Из дома вас не выгонят. Вы будете собственником. Оформляйте как сделку купли-продажи с финансированием мат. капиталом. Потом делите приобретенную недвижимость на членов семьи. Выкупаем 1/2 долю дома у сестры мужа за мат капитал. Как всё должно происходить. И как сделать в случае, что бы меня они из того дома не выгнали.
Все должно проходить через нотариуса.
Из дома вас не выгонят. Вы будете собственником.
Спросить
Оформляйте как сделку купли-продажи с финансированием мат. капиталом. Потом делите приобретенную недвижимость на членов семьи.
СпроситьЗдравствуйте, Роман!
Увы, но на такую сделку СФР не даст разрешение на использование средств материнского капитала, потому что в результате приобретения жилого помещения с использованием мат. капитала оно должно быть в общей долевой собственности только владельца сертификата на мат. капитал, её (его) супруга и детей. Сестры не могут входить в состав семьи в данном случае. [b]Нет, не можете, так как сестра не член вашей семьи.[/b]
Ваша семья это муж и дети.
Если бы после покупки ВСЯ квартира перешла бы в ваше пользование, то могли бы выкупить. А так у вас сестра еще собственник.
[u]С Уважением! [/u] Договоритесь с родственником, чтобы он выкупил долю сестры, а затем покупайте у него всю часть.
Сестре сколько лет? Могу ли я выкупить 5/8 доли у дальнего родственника за мат капитал, если 2/8 моих долей и 1/8 доли моей единоутробной сестры? Для улучшение жилищных условий.
Здравствуйте, Роман!
Увы, но на такую сделку СФР не даст разрешение на использование средств материнского капитала, потому что в результате приобретения жилого помещения с использованием мат. капитала оно должно быть в общей долевой собственности только владельца сертификата на мат. капитал, её (его) супруга и детей. Сестры не могут входить в состав семьи в данном случае.
Спросить
Нет, не можете, так как сестра не член вашей семьи.
Ваша семья это муж и дети.
Если бы после покупки ВСЯ квартира перешла бы в ваше пользование, то могли бы выкупить. А так у вас сестра еще собственник.
С Уважением!
Спросить
Договоритесь с родственником, чтобы он выкупил долю сестры, а затем покупайте у него всю часть.
Сестре сколько лет?
Спросить
Сестре 15 лет, она ещё несовершеннолетняя. Она родная же по матери. Оба ребёнка что дочь и сын являются единородные. Из за разных отцов, только материнский капитал разделили.
СпроситьЕсли 1/8 доли в собственности у 15 летней девочки, то до достижения совершеннолетия выкупить её долю проблематично.
По данному вопросу надо смотреть документы. Кто прописан, какова площадь помещения, сколько из неё жилой, выделены ли доли в натуре, есть ли еще в собственности жилое помещение, прописаны ли еще дети и т.д.
Здесь нужен хороший грамотный юрист - практик по данному вопросу, который изучив документы, подскажет как поступить. Решение проблемы есть всегда.
Спросить
Оформление выкупа квартиры у родственника - сделка с наличными и использование материнского капитала
Свою долю Вы можете подарить ребенку, но если это единственное жилье, то его на торги не выставят. Купить можете, если будет улучшение жилищных условий. Можете сразу на детей оформить, можете не только на детей. Наличие у Вас ИП никак не влияет на то, что квартира не может оформляться и на Вас лично. Но если опасаетесь, что по долгам могут обратить взыскание на Вашу долю - можете оформить только на детей Хочу выкупит. Квартиру (1 кк) у мамы. Ее брат затирать к себе в другой город.
Сделка с наличными и использования мат. кап.
Как правильно оформить все?
У меня есть не закрытое ИП. Как сделать правильно, Что бы ни приставы, ни опека не придралась? Можно ли сразу отдать свою долю детям, что бы не фигурировала при регистрации? Спасибо
Свою долю Вы можете подарить ребенку, но если это единственное жилье, то его на торги не выставят.
СпроситьКупить можете, если будет улучшение жилищных условий. Можете сразу на детей оформить, можете не только на детей. Наличие у Вас ИП никак не влияет на то, что квартира не может оформляться и на Вас лично. Но если опасаетесь, что по долгам могут обратить взыскание на Вашу долю - можете оформить только на детей
Спросить
У старшей дочки (7 лет) есть в собственности 40 м. кв. (50% от 84 кв. м), у сына 3 года-нет ничего в собственности. Является ли это улучшением жил. полощади?
Покупаемая Квартира 38 м. кв.
Спросить
Какая вам разница улучшение или не улучшение. Если доля в квартире будет не единственной в жильё, то пристав вправе выставить на торги долю.
Вы свою супружескую долю и долю от маткапитала вправе подарить детям. Мужу, но вы уже не будете собственником доли.
Если например доля вложенного маткапитала составляет 2 % на каждого, то у вас с мужем д.б. по 48 % у каждого, у детей по 2 % у каждого.
СпроситьЗдравствуйте!
Регистрация не является основанием отказа в выкупе доли за мат. капитал, при условии, что вся квартира будет у вас в собственности после сделки.
С Уважением! Прописка в квартире не имеет никакого отношения к праву собственности. Выписывать не обязательно, на ваше усмотрение. Нет, не обязательно их выписывать, но желательно. У отца есть квартира 1/2 часть его, а 1/2 моя, ребенку исполнилось 3 года. Хочу выкупить квартиру за мат капитал. Но в квартире прописан отец, сестра и брат? Обязательно их выписывать перед каплей продажи?
Здравствуйте!
Регистрация не является основанием отказа в выкупе доли за мат. капитал, при условии, что вся квартира будет у вас в собственности после сделки.
С Уважением!
Спросить
Прописка в квартире не имеет никакого отношения к праву собственности. Выписывать не обязательно, на ваше усмотрение.
СпроситьДо достижения ребенком 3-летнего возраста МК вы можете направить только на погашение ипотеки.
Берите ипотеку на покупку доли. МК погашайте ипотеку. Можно ли выкупить долю в квартире на мат капитал, если у маиы, меня и сестры по 1.3 доли в 3 х комнатной квартире, не обязательно ли ждать чтобы ребёнку исполнилось 3 года?
До достижения ребенком 3-летнего возраста МК вы можете направить только на погашение ипотеки.
Берите ипотеку на покупку доли. МК погашайте ипотеку.
СпроситьЗдравствуйте.
Да, сможете. Сможете выкупить. Средства капитала будут направлены продавцу. Вы сразу можете доли при заключении договора установить себе и членам своей семьи У меня имеет задолженность перед банком, у меня счета арестованы и с зп 50℅ удерживают. Я хотела выкупить долю в квартире под мат капитал. Смогу ли я оформить сделку и выделить на детей доли.
Сможете выкупить. Средства капитала будут направлены продавцу. Вы сразу можете доли при заключении договора установить себе и членам своей семьи
СпроситьДобрый день, никак. Единственный доступный для вас вариант это выкуп его доли или чтобы он подарил свою долю детям. Здравствуйте! Прекратить право пользования можно только у лиц, не являющихся собственниками. Таким образом Вы не вправе выписать бывшего мужа - одного из собственников. Но вправе взыскать с него часть расходов на содержание жилья. Никак. Он же собственник доли в доме. Пожалуйста с бывшим мужем на мат. капитал был куплен дом, сейчас в разводе, он имеет там часть, как можно выписать с этой части?
Добрый день, никак. Единственный доступный для вас вариант это выкуп его доли или чтобы он подарил свою долю детям.
Спросить
Здравствуйте! Прекратить право пользования можно только у лиц, не являющихся собственниками. Таким образом Вы не вправе выписать бывшего мужа - одного из собственников. Но вправе взыскать с него часть расходов на содержание жилья.
СпроситьЕсли матери выделены доли то не сможет Добрый день! Если дом куплен после развода, то мать, лишенная родительских прав, не будет иметь права на долю в этом доме, то есть ее согласие на продажу не нужно. Но обязательно нужно выделить доли детям в этом доме (ст. 10 Закона о дополнительных мерах поддержки семей, имеющих детей), после чего для продажи дома нужно будет получить согласие органа опеки (ст. 37 ГК РФ). Добрый день
Лишение родительских прав не означает, что мать лишается доли в этом имуществе. А без ее согласия и без соблюдения приоритетного права выкупа в силу ст.250 ГК РФ он не может просто продать дом. Добрый вечер, если законно выделены доли, то в таком случае не может.
Однако, если дом купили после развода и было лишение прав, то в шатко случае доля ей не положена и сможет Если супруги в разводе и дом купленный на маткапитал после развода и мать лишили родительских прав может ли отец детей продать этот дом
Добрый день! Если дом куплен после развода, то мать, лишенная родительских прав, не будет иметь права на долю в этом доме, то есть ее согласие на продажу не нужно. Но обязательно нужно выделить доли детям в этом доме (ст. 10 Закона о дополнительных мерах поддержки семей, имеющих детей), после чего для продажи дома нужно будет получить согласие органа опеки (ст. 37 ГК РФ).
СпроситьДобрый день
Лишение родительских прав не означает, что мать лишается доли в этом имуществе. А без ее согласия и без соблюдения приоритетного права выкупа в силу ст.250 ГК РФ он не может просто продать дом.
Спросить
Добрый вечер, если законно выделены доли, то в таком случае не может.
Однако, если дом купили после развода и было лишение прав, то в шатко случае доля ей не положена и сможет
СпроситьВозможен ли отказ продавцу в использовании материнского капитала как способа оплаты доли в квартире?
Конечно можете. К тому же на маткап надо купить долю соответствующую комнате. 1/2 редко составляет комнату. И после регистрации права, пенсионный может отказать в оплате, ввиду не соответствии требований к покупаемому объекту. Вашему продавцу легче взять кредит, а после погасить его маткапом Отказать можно, если не принимаются условия по сумме, но не на основании, того, что выкуп будет за счет маткапитала, Сергей. Именно поэтому в предложении выкупа прописывается сумма, а не форма оплаты по сделке.
Касаемо одобрения органа опеки, такие сделки хорошо одобряют, так как закрепляется право на всю квартиру в целом и опека это пропускает спокойно. Я продаю долю в квартире 1/2, второй собственник хочет купить за материнский капитал, но я не доверяю такому способу оплаты. Имею ли я права отказать покупателю использовать такой способ оплаты?
Конечно можете. К тому же на маткап надо купить долю соответствующую комнате. 1/2 редко составляет комнату. И после регистрации права, пенсионный может отказать в оплате, ввиду не соответствии требований к покупаемому объекту. Вашему продавцу легче взять кредит, а после погасить его маткапом
СпроситьОтказать можно, если не принимаются условия по сумме, но не на основании, того, что выкуп будет за счет маткапитала, Сергей. Именно поэтому в предложении выкупа прописывается сумма, а не форма оплаты по сделке.
Касаемо одобрения органа опеки, такие сделки хорошо одобряют, так как закрепляется право на всю квартиру в целом и опека это пропускает спокойно.
СпроситьДобрый день!
Да, вы можете использовать материнский капитал для выкупа доли у бывшего мужа. Для этого необходимо обратиться в Пенсионный Фонд России (ПФР) и предоставить следующие документы:
1. Заявление на использование материнского капитала для выкупа доли.
2. Свидетельство о браке.
3. Свидетельство о рождении ребенка или детей.
4. Документ, подтверждающий право собственности на долю в квартире.
5. Договор купли-продажи доли.
ПФР рассмотрит ваше заявление и примет решение об использовании материнского капитала для покупки доли в квартире. После этого вы сможете заключить договор купли-продажи с бывшим мужем и использовать материнский капитал в качестве оплаты за долю. Если бывший согласится вам продать долю, то выкупайте. Такая ситуация я в разводе, квартира купленная под материнский капитал, могу ли я выкупить долю у бывшего мужа используя при этом господдержку?
Добрый день!
Да, вы можете использовать материнский капитал для выкупа доли у бывшего мужа. Для этого необходимо обратиться в Пенсионный Фонд России (ПФР) и предоставить следующие документы:
1. Заявление на использование материнского капитала для выкупа доли.
2. Свидетельство о браке.
3. Свидетельство о рождении ребенка или детей.
4. Документ, подтверждающий право собственности на долю в квартире.
5. Договор купли-продажи доли.
ПФР рассмотрит ваше заявление и примет решение об использовании материнского капитала для покупки доли в квартире. После этого вы сможете заключить договор купли-продажи с бывшим мужем и использовать материнский капитал в качестве оплаты за долю.
СпроситьЧитайте также:
- Покупка доли на материнский капитал
- Покупка доли в квартире на материнский капитал
- Покупка доли квартиры на мат капитал
- Выкупить долю на материнский капитал
- Купить долю жилья на материнский капитал
- Покупка доли дома на материнский капитал
- Выкуп доли квартиры материнским капиталом
- Купить долю у мамы на материнский капитал
- Доли при покупке жилья на материнский капитал
- Имеет ли долю отец на материнский капитал
- Выкупить долю у брата на материнский капитал
- Купить долю у свекрови на материнский капитал
- Выдел доли детям в квартире купленной на материнский капитал
- Купить долю в доме на материнский капитал
