Выкуп жилья за материнский капитал / Семейное право - 96 советов адвокатов и юристов
Нельзя купить долю за материнский капитал. Сын не может, т.к. это не обособленная часть дома, например (на маткапитал отдельное должно быть жилье). Конечно может, но с согласия Соцфонда. Может Выкупить долю в квартире за материнский капитал вполне возможно. Главное — чтобы это было отдельное и подходящее для жизни помещение. При этом приобрести часть жилплощади можно и у постороннего продавца, и у родственников.
Так как у брата с сыном в результате выкупа Вашей доли будет полноценная квартира. Доброй ночи нам с братом досталась квартира от тёти на попалам вопрос может ли его сын выкупить мою долю за материнский капитал?
Сын не может, т.к. это не обособленная часть дома, например (на маткапитал отдельное должно быть жилье).
Спросить
Выкупить долю в квартире за материнский капитал вполне возможно. Главное — чтобы это было отдельное и подходящее для жизни помещение. При этом приобрести часть жилплощади можно и у постороннего продавца, и у родственников.
Так как у брата с сыном в результате выкупа Вашей доли будет полноценная квартира.
СпроситьРебенку должно быть не менее 3-х лет, если используете только маткапитал без заемных средств (ипотека).
Сделка оформляется только нотариально.
В договоре купли-продажи указываются данные по недвижимости, стоимость доли и условия сделки. Так как часть жилплощади приобретается за счёт денег материнского капитала, она будет принадлежать родителями и ребёнку, поэтому в договоре нужно сразу отразить, кому какая доля достанется в комнате после совершения сделки.
Средства материнского капитала не передаются продавцу наличными, а будут зачислены на его счёт — по этой причине в договоре купли-продажи обязательно указываются безналичная форма оплаты и банковские реквизиты, куда будут переведены деньги.
Всего доброго!
СпроситьНет. Н пропустят. Жилье, приобретенное с помощью материнского капитала, должно все находиться в собственности семьи владельца капитала, мать мужа, для целей закона о материнском капитале, не является членом семьи владельца. Владелец маткапитала должен быть собственником жилья и вы тоже. Только полный выкуп квартиры. Моя бывшая жена хочет купить 50% доли в квартире у моей матери за мат. капитал. Квартира 53 кв. м., дети (двое) прописаны уже у моей матери, мать единственный собственник. Пропустят ли такую сделку?
Н пропустят. Жилье, приобретенное с помощью материнского капитала, должно все находиться в собственности семьи владельца капитала, мать мужа, для целей закона о материнском капитале, не является членом семьи владельца.
Спросить
Если дом признан аварийным, то жилое помещение взамен аварийного предоставляется администрацией города по соглашению с собственником. Если соглашение не достигнуто, то возможен выкуп аварийного жилья администрацией города. Кроме того, если дом включен в региональную программу переселения жилья, то жилое помещение предоставляется в рамках региональной программы переселения. Купила дом за мат капитал если я его признаю аварийным мне выделять жилье взамен аварийного?
Если дом признан аварийным, то жилое помещение взамен аварийного предоставляется администрацией города по соглашению с собственником. Если соглашение не достигнуто, то возможен выкуп аварийного жилья администрацией города. Кроме того, если дом включен в региональную программу переселения жилья, то жилое помещение предоставляется в рамках региональной программы переселения.
СпроситьПФР может всё.
Прежде чем начинать такое мероприятие, обратитесь в ПФР за разъяснениями.
Первая проблема - это доля. Если нельзя выделить обособленно (как отдельное жильё), это уже может послужить первым камнем преткновения.
Кредиты продавца не ограничивают сделку с недвижимостью, если уже не наложен арест или кредиты не ипотечные. Хотим выкупить долю в доме с использованием мат капитала, у продавца это единственное жилье, и имеются непогашенные кредиты и запрет на выезд, могут ли сделку признать недействительной иза за кредитов? Спасибо.
ПФР может всё.
Прежде чем начинать такое мероприятие, обратитесь в ПФР за разъяснениями.
Первая проблема - это доля. Если нельзя выделить обособленно (как отдельное жильё), это уже может послужить первым камнем преткновения.
Кредиты продавца не ограничивают сделку с недвижимостью, если уже не наложен арест или кредиты не ипотечные.
СпроситьНужно в первую очередь предложить ему выкупить, далее продать третьем лицам, которые знают, что со своими 3/4 делать.
Но нужно соблюсти все бюрократические предписания. Без разрешения органов опеки продать не сможете детские доли. А разрешение бывшего супруга не требуется. Необходимо соблюсти правила ст. 250 ГК РФ,-право преимущественной покупки. Сначала предлагаете выкуп долей бывшему супругу, если в течении месяца не даст согласия, - продаете третьим лицам (при наличии разрешения органов опеки). Органы опеки дадут согласие, если подпишете обязательство обеспечить детей жильем не меньшей площади. Такой вопрос; в мае 2016 года, у свекрови был куплен дом, за мат. капитал, больше никакие средства не использовались на покупку. Позже был взят кредит на ремонт, на мужа. У каждого из нас по 1/4 доли, сейчас с мужем разводимся, но он против того, чтобы мы жили в доме, и считает, что дом пренадлежит ему. Могу ли я продать свою и детские доли, без его разрешения? И как это сделать правильно?
Нужно в первую очередь предложить ему выкупить, далее продать третьем лицам, которые знают, что со своими 3/4 делать.
Но нужно соблюсти все бюрократические предписания.
Спросить
Без разрешения органов опеки продать не сможете детские доли. А разрешение бывшего супруга не требуется. Необходимо соблюсти правила ст. 250 ГК РФ,-право преимущественной покупки. Сначала предлагаете выкуп долей бывшему супругу, если в течении месяца не даст согласия, - продаете третьим лицам (при наличии разрешения органов опеки). Органы опеки дадут согласие, если подпишете обязательство обеспечить детей жильем не меньшей площади.
СпроситьЗдравствуйте Светлана
При покупке части (доли) мамы за счёт материнского капитала и при выделении долей детям, маме сниматься с регистрационного учёта нет нужды, так как вы и дети становитесь собственниками жилья и регистрация матери (как пользователя жилья) никак не ущемляет интересы детей. Нет, выписываться не обязательно. Нет не обязательно ей выписываться из квартиры. Мы с моей мамой являемся владельцами квартиры в равных долях. Если я выкупаю её долю за счет средств материнского капитала, обязательно ли ей выписываться из этой квартиры?
Здравствуйте Светлана
При покупке части (доли) мамы за счёт материнского капитала и при выделении долей детям, маме сниматься с регистрационного учёта нет нужды, так как вы и дети становитесь собственниками жилья и регистрация матери (как пользователя жилья) никак не ущемляет интересы детей.
Спросить
Здравствуйте. ПФРине одобрит Вам такую сделку. Да, можете выкупить. Вы можете это сделать, но только в том случае, если на эту вторую долю не установлено ограничение путем ареста, до погашения долга. Ну смотрите квитки приходят только на моё имя а на имя второго собственника нету ни каких квитков! Это значит долг идёт только на меня а на её долю долга нету. А если мы заключим договор между собой что оплату по долгам она оплатит после завершения купли продажи так возможно сделать? Допустим я у неё выкуплю а она оплатит по завершению сделки?! А как можно узнать есть ли арест? Такой вопро у меня одна вторая доли жилья могу ли я выкупить вторую долю если там весит долг за коммунальные услуги но выкупить я её хочу через материнский капитал.
Вы можете это сделать, но только в том случае, если на эту вторую долю не установлено ограничение путем ареста, до погашения долга.
Спросить
Ну смотрите квитки приходят только на моё имя а на имя второго собственника нету ни каких квитков! Это значит долг идёт только на меня а на её долю долга нету.
СпроситьНет, долг распределяется и на вас и на нее, так как собственник обязан нести бремя содержания.
СпроситьА если мы заключим договор между собой что оплату по долгам она оплатит после завершения купли продажи так возможно сделать? Допустим я у неё выкуплю а она оплатит по завершению сделки?!
СпроситьВозможно. Ст 421 гк РФ установлена свобода договора. Всё условия прописывпйте договоре максимально детально.
СпроситьМожно ли лишить доли в квартире за долги? Есть ипотечная 3-х комнатная квартира в общей долевой собственности по 1/4 на каждого члена семьи (я, бывшая супруга и двое детей), стоимостью около 4 млн. р.. Бывшая супруга с детьми проживают в другом регионе, в квартире живу только я. Прописаны в квартире только я с детьми. Ипотеку и кварплату плачу только я. Есть решение суда, по которому оплату коммунальных платежей мы должны нести совместно, так же есть решение суда, о её долге в мою сторону за не уплату по ипотеке и комуналок в размере около 850 т.р. Никаких действий она не предпринимает и участвовать в выплате ипотеки и комуналок не собирается. Выплаты по задолженности толком не поступают (1-3 тыс в квартал). Из-за того что у нее доля, я не могу получить региональные субсидии (не даёт необходимые документы). Могу ли я её лишить доли, через суд, в свою сторону за долги?
Здравствуйте, Павел! Возможно дам ответ, который Вам не совсем понравится, поэтому не судите строго. Увы нет, ее доля в залоге у банка (ст.334 ГК РФ, Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"), а это значит, что по можно обратить взыскание по долгам банку, но никак не Вам. Системное толкование указанных норм и статьи 446 ГПК РФ позволяет утверждать, что взыскание на ее долю обратить не получится. Кроме того, в силу п.3 ст.252 ГК РФ 1/4 долю нельзя признать малозначительной, что также не дает возможность обратить взыскание на долю.
СпроситьЗдравствуйте Павел
Если доля не может быть реально выделена и ваша супруга не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия вашей супруги обязать выплатить ей компенсацию (пункт 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).
С получением компенсации в соответствии с данной статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (пункт 5 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании указанной статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Спросить
Здравствуйте!
Вы не можете лишить ее доли, так как такое право имеет залогодержатель. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя), в силу ст. 334 ГК РФ.
Залогодержатель преимущественно перед другими кредиторами залогодателя вправе получить удовлетворение обеспеченного залогом требования также за счет:страхового возмещения за утрату или повреждение заложенного имущества независимо от того, в чью пользу оно застраховано, если только утрата или повреждение произошли не по причинам, за которые залогодержатель отвечает;
причитающегося залогодателю возмещения, предоставляемого взамен заложенного имущества, в частности если право собственности залогодателя на имущество, являющееся предметом залога, прекращается по основаниям и в порядке, которые установлены законом, вследствие изъятия (выкупа) для государственных или муниципальных нужд, реквизиции или национализации, а также в иных случаях, предусмотренных законом;
причитающихся залогодателю или залогодержателю доходов от использования заложенного имущества третьими лицами;
имущества, причитающегося залогодателю при исполнении третьим лицом обязательства, право требовать исполнения которого является предметом залога.
Всего вам доброго!
Спросить
Уважаемый Павел!
Такую сумму задолженности по оплате за коммунальные услуги, за общедомовые расходы и по взносам на капремонт нужно накопить не за один год, а как минимум за 5 лет.
Пока эта ипотечная квартира находится в залоге банка (статья 334 ГК РФ), то даже через судебного пристава-исполнителя наложить арест на долю в этой квартире бывшей жены для ее реализации пока не получится.
Если Вы после расторжения брака оплачиваете один по ипоечному кредитному договору, то Вы вправе с нее 50% от этой суммы тоже взыскать согласно статей 34, 39 Семейного кодекса РФ. Главное срок исковой давности в 3 года не пропустите согласно статей 196, 200 ГК РФ.
Удачи Вам.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, нет конечно не можете лишить жилья, единственно что можно сделать,
это взыскать в суде все расходы по 1/4 доли жилья которое оформлено на неё. Как понятно из вопроса, квартира приобретена с использованием средств материнского капитала. В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объёме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий. А так как она тоже собственник доли в квартире, то обязана нести расходы по своей доле.
Статья 210 ГК РФ. Бремя содержания имущества
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьЗдравствуйте! Нельзя. Потому что "аренда с правом выкупа" это не покупка, это "аренда с правом выкупа". Вы можете заключить договор аренды с правом выкупа, а материнский капитал реализовать непосредственно при покупке жилья. Можно ли купить земельный участок в аренду с правом выкупа, за материнский капитал.
Здравствуйте! Нельзя. Потому что "аренда с правом выкупа" это не покупка, это "аренда с правом выкупа". Вы можете заключить договор аренды с правом выкупа, а материнский капитал реализовать непосредственно при покупке жилья.
СпроситьМК направляется на улучшение жилищных условий, на покупку нежилого помещения или жилого дома, либо выкуп доли, в результате чего у вашей семьи будет все жилое помещение или жилой дом в собственности. Жилой дом приобретенный в том числе и на МК должен быть оформлен в долевую собственность всех членов семьи: супруги и дети, выделяйте детям минимально возможную долю, она рассчитывается. Из принадлежащей доли родителей вы дарите в дальнейшем своему свёкру, что бы не было налога с дара пусть дарит сын. И с учетом этого можете выделять доли при покупке жилого дома, чтобы в дальнейшем у супругов были равные доли и у свекра была доля. Но учитывайте минимальную долю, приобретенную за МК на всех членов семьи. Надеюсь понятно.
Буду благодарна за отзыв. Если мы хотим продать квартиру свёкра и купить дом с использованием мат. капитала, можем ли мы выделить свёкру долю в доме? Он боится остаться без жилья.
МК направляется на улучшение жилищных условий, на покупку нежилого помещения или жилого дома, либо выкуп доли, в результате чего у вашей семьи будет все жилое помещение или жилой дом в собственности. Жилой дом приобретенный в том числе и на МК должен быть оформлен в долевую собственность всех членов семьи: супруги и дети, выделяйте детям минимально возможную долю, она рассчитывается. Из принадлежащей доли родителей вы дарите в дальнейшем своему свёкру, что бы не было налога с дара пусть дарит сын. И с учетом этого можете выделять доли при покупке жилого дома, чтобы в дальнейшем у супругов были равные доли и у свекра была доля. Но учитывайте минимальную долю, приобретенную за МК на всех членов семьи. Надеюсь понятно.
Буду благодарна за отзыв.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, нет не можете выкупить у отца детей жильё на средства МК, это мошенничество ст.159 УК РФ. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Квартира в долевой собственности со свекровью. Она умерла. Бывший муж вступил в наследство. Могу ли я выкупить эту у бывшего мужа за материнский капитал?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, нет не можете выкупить у отца детей жильё на средства МК, это мошенничество ст.159 УК РФ. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьПрямых запретов на совершения такой сделки нет. Все в конечном итоге решает пенсионный фонд. Отмечу, что в случае перечисления денежных средств за счет ПФР, прокуратура может оспорить данную сделку и взыскать с Вас материнский капитал на основании того, что посчитает данную сделку мнимой, кроме того, денежные средства направляются на улучшение жилищных условий, в Вашем же случае улучшения жилищных условий не произойдет, т.к. на настоящий момент Ваши дети имеют право пользования данной квартирой. Скажите пожалуйста могу ли я выкупить дом за материнский капитал у своей свекрови если мы уже все прописаны в этом доме и у нас одна фамилия.
Прямых запретов на совершения такой сделки нет. Все в конечном итоге решает пенсионный фонд.
Спросить
Отмечу, что в случае перечисления денежных средств за счет ПФР, прокуратура может оспорить данную сделку и взыскать с Вас материнский капитал на основании того, что посчитает данную сделку мнимой, кроме того, денежные средства направляются на улучшение жилищных условий, в Вашем же случае улучшения жилищных условий не произойдет, т.к. на настоящий момент Ваши дети имеют право пользования данной квартирой.
СпроситьДа, можете купить жилье у матери за мат. капитал. Жилье должно быть у продавца в собственности. Собственником неприватизированной квартиры является муниципальное образование, поэтому такую квартиру нельзя продавать и покупать. Могу ли я выкупить у родной матери квартиру на материнский капитал. И если да, то квартира должна быть обязательно приватизированной или нет.
Да, можете купить жилье у матери за мат. капитал. Жилье должно быть у продавца в собственности. Собственником неприватизированной квартиры является муниципальное образование, поэтому такую квартиру нельзя продавать и покупать.
СпроситьНе обязательно. Надо, чтобы все жилье - принадлежало только семье владельца капитала и не было обременено еще чьими-то правами, в Вашем случае проживания сестры и Вашей матери, учитывая сохраняемую (возможно) прописку. Сестра прописана в другой квартире, мама выпишется, пропишется у отца и сделает мне дарение. После этого я могу выкупить у сестры долю в квартире? Квартира. 5 собственников: я, мои 2 несовершеннолетних детей, мама и сестра. Если мама делает на меня дарение, смогу ли я выкупить долю сестры за мат капитал? И с чего начинать? Какие документы? Подскажите, пожалуйста!
Не обязательно. Надо, чтобы все жилье - принадлежало только семье владельца капитала и не было обременено еще чьими-то правами, в Вашем случае проживания сестры и Вашей матери, учитывая сохраняемую (возможно) прописку.
Спросить
Сестра прописана в другой квартире, мама выпишется, пропишется у отца и сделает мне дарение. После этого я могу выкупить у сестры долю в квартире?
СпроситьДа, в таком случае в собственности все останется за членами Вашей семьи, а обременений - из текста более не видно.
СпроситьДобрый день. Если в результате покупки Вы станете единственной собственницей, то возможно выкупить долю у брата. 1. Выкупить долю брата в квартире за счет средств МК [b]Вы вправе.[/b]
2. Купить жилье брату за счет средств МК [b]Вы не праве[/b]. Могу ли я за счет материнского капитала выкупить долю в квартире у брата. Т.е на материнский капитал купить жилье брату, а он свою долю переписывает на меня?
1. Выкупить долю брата в квартире за счет средств МК Вы вправе.
2. Купить жилье брату за счет средств МК Вы не праве.
СпроситьЕкатерина. А при чём приставы? Не они с молотка эту квартиру за долги пускать будут, а Росимущество - это не ФССП России, а другой орган. Материнский капитал разницы нет как использовать, главное чтобы соблюдалось его целевой назначение в части обеспечения детей жильём. А вот если должник вы - проблем по согласованию будет очень много, Вам главное понять что статью 421 ГК РФ никто не отменял, но и заставить вы никого не сможете (это не публичный договор по ст. 426 ГК РФ). Самый логичный вариант для Вас - пытаться согласовать со всеми и получить от всех одобрение на это. Будет сложно, но возможно. Оговариваться нужно будет ОДНОВРЕМЕННО 1) со взыскателем; 2) с приставом в части оплаты исполнительского сбора; 3) с органами опеки 4) с банком. У меня ипотечная квартира выставлена на аукцион судебными приставами. Я и мои дети досих пор в ней прописаны но не проживаем. Могу ли я использовать мат капитал для выкупа этой квартиры у пристава?
Екатерина. А при чём приставы? Не они с молотка эту квартиру за долги пускать будут, а Росимущество - это не ФССП России, а другой орган. Материнский капитал разницы нет как использовать, главное чтобы соблюдалось его целевой назначение в части обеспечения детей жильём. А вот если должник вы - проблем по согласованию будет очень много, Вам главное понять что статью 421 ГК РФ никто не отменял, но и заставить вы никого не сможете (это не публичный договор по ст. 426 ГК РФ). Самый логичный вариант для Вас - пытаться согласовать со всеми и получить от всех одобрение на это. Будет сложно, но возможно. Оговариваться нужно будет ОДНОВРЕМЕННО 1) со взыскателем; 2) с приставом в части оплаты исполнительского сбора; 3) с органами опеки 4) с банком.
СпроситьЗдравствуйте! Долю в жилье за материнский капитал можно купить только в том случае, если после покупки все жилье переходит в Вашу собственность. Если нет, то органы опеки не дадут согласия на такую покупку. Можно ли выкупить долю в доме у родителей на мат капитал? Если там прописан старший ребенок я и второй ребенок. А муж в другом месте.
Здравствуйте! Долю в жилье за материнский капитал можно купить только в том случае, если после покупки все жилье переходит в Вашу собственность. Если нет, то органы опеки не дадут согласия на такую покупку.
СпроситьВыкупить - можно, но только если в результате выкупа все жилье - становится собственностью семьи владельца материнского капитала. И выписать всех остальных - обязательство, иначе не сможете доказать ПФ РФ отсутствие обременение. Такое право у Вас есть. Но выкупать следует не долю, а все жилье по ДКП. При этом мать придется выписать предварительно. Далее провести сделку оплатить ее матери мат. капиталом, зарегистрировать квартиру на себя, и затем снова прописать мать которая уже не будет иметь своей доли в квартире. Я хочу купить свою часть дома за счет материнского капитала, собственником дома является моя мать! В доме прописаны еще пять человек! Можно ли выкупить часть дома, и нужно ли кому выписываться?
Выкупить - можно, но только если в результате выкупа все жилье - становится собственностью семьи владельца материнского капитала. И выписать всех остальных - обязательство, иначе не сможете доказать ПФ РФ отсутствие обременение.
Спросить
Такое право у Вас есть. Но выкупать следует не долю, а все жилье по ДКП. При этом мать придется выписать предварительно. Далее провести сделку оплатить ее матери мат. капиталом, зарегистрировать квартиру на себя, и затем снова прописать мать которая уже не будет иметь своей доли в квартире.
СпроситьМожете. Только после приобретения жилого помещения за средства мат. капитала Вы были обязаны оформить его в долевую собственность супругов и всех детей. Соответственно, если дети несовершеннолетние, то сделка может состояться только с согласия органов опеки и попечительства, в собственность несовершеннолетних должно быть предоставлено равнозначное жилое помещение. И сделки с долевым имуществом только у нотариуса оформляются. Землю выкупать у государства не обязательно. Судьба земельного участка на котором стоит дом следует судьбе жилого помещения, дома, который на нем построен (ст. 35 Земельного кодекса РФ). Скажите пожалуйста смогу ли я продать своё жильё купленное на маткапитал в 2012 году, и купить другое большей площади с моей доплатой? И насчёт земли обязательно её надо выкупать у государства при сделке купли-продажи? Спасибо.
Можете. Только после приобретения жилого помещения за средства мат. капитала Вы были обязаны оформить его в долевую собственность супругов и всех детей. Соответственно, если дети несовершеннолетние, то сделка может состояться только с согласия органов опеки и попечительства, в собственность несовершеннолетних должно быть предоставлено равнозначное жилое помещение. И сделки с долевым имуществом только у нотариуса оформляются. Землю выкупать у государства не обязательно. Судьба земельного участка на котором стоит дом следует судьбе жилого помещения, дома, который на нем построен (ст. 35 Земельного кодекса РФ).
СпроситьЗдравствуйте! Все зависит от того, когда принято решение о сносе. Здравствуйте, обращайтесь, у меня большой опыт работы по данному вопросу. Надо изучить Ваши документы, если на момент приобретения жилья, дом был признан аварийным, сделку можно признать недействительной. В ином случае возможно получить либо решение суда о предоставлении Вам благоустроенного жилого помещения, либо выкупа в денежном эквиваленте. Решение принято в сентябре 2018. Снос планируется в начале 2020 года. Пришло письмо о сносе дома. Квартира куплена за мат капитал. Правомерно ли это? Можно ли признать сделку о купле квартиры не действительной?
Здравствуйте, обращайтесь, у меня большой опыт работы по данному вопросу. Надо изучить Ваши документы, если на момент приобретения жилья, дом был признан аварийным, сделку можно признать недействительной. В ином случае возможно получить либо решение суда о предоставлении Вам благоустроенного жилого помещения, либо выкупа в денежном эквиваленте.
Спросить
Добрый день. Ваши права не нарушены. При этом при изъятии имущества Вам скорее всего предложат равноценное жилье. Требовать расторжения договора можете только в том случае, если продавец знал о том, что дом признан аварийным, но не сообщил Вам об этом.
СпроситьЗдравствуйте.
Не получится.
ДОЛЮ за материнский капитал купить нельзя. Если в результате покупки доли Вы не становитесь единственно собственницей этого жилья. Могу ли я выкупить у бабушки 1/2 квартиры за материнский капитал? Вторая часть принадлежит ее внуку, он находится в психоневрологическом интернате, нужно ли его согласие? Скажите пожалуйста как это осуществить если бабушка может передвигаться только в пределах квартиры.
Здравствуйте.
Не получится.
ДОЛЮ за материнский капитал купить нельзя. Если в результате покупки доли Вы не становитесь единственно собственницей этого жилья.
СпроситьДобрый день Ольга. В соответствии с законодательством регламентирующим условия предоставления и использования средств материнского капитала Вы будете обязаны разделить приобретаемое имущество на себя, супруга, всех детей в долях определяемых Вами. Продать данную комнату потом будет слегка сложновато по причине того что долевые собственники имеют право первоочередного выкупа недвижимости а при проведении сделки от имени несовершеннолетних требуется согласие органа опеки. Удачи и успехов Вам. Здравствуйте, на всех членов семьи, за деток будете выступать представителем вы. Продать можно будет, но деткам необходимо будет выделить их доли в денежном выражении (если, конечно, это не единственное жилье), либо в виде другой недвижимости. Хочу купить у бабушки комнату в коммуналке на материнский капитал на кого будут оформлять документы на комнату если детки не совершеннолетнии и можно ли будет ее потом продать или нет.
Добрый день Ольга. В соответствии с законодательством регламентирующим условия предоставления и использования средств материнского капитала Вы будете обязаны разделить приобретаемое имущество на себя, супруга, всех детей в долях определяемых Вами. Продать данную комнату потом будет слегка сложновато по причине того что долевые собственники имеют право первоочередного выкупа недвижимости а при проведении сделки от имени несовершеннолетних требуется согласие органа опеки. Удачи и успехов Вам.
Спросить
Здравствуйте, на всех членов семьи, за деток будете выступать представителем вы. Продать можно будет, но деткам необходимо будет выделить их доли в денежном выражении (если, конечно, это не единственное жилье), либо в виде другой недвижимости.
СпроситьУ родителей не м.б. по 1/3, т.к. добавив 2/3 получаем 1 1/3. Свою долю может продать родитель, но ПФ вправе посчитать это как обналичивание маткапитала и отказать в его выплате. Добрый день!
Дочь не может используя мат. капитал приобрести жилье у своих близких родственников (родители, бабушки/дедушки). Пенсионный фонд может усмотреть в этом состав мошенничества (п. 3 ст. 37 ГК РФ) и обратиться с заявлением в прокуратуру, а деньги по такому договору не перечислят. В приватизации участвовали 4 человека. Бабушка подарила внучке свою долю. И получилось у них по одной. У дочки (своя +бабушкина ( У родителей по 1/3 доли в квартире, у дочки 2/3.
Может ли подарить супруг свою долю в квартире своей супруге. А потом дочь за мат. капитал выкупит у матери имеющиеся.
Тем самым улучшит жилищные условия.
Добрый день!
Дочь не может используя мат. капитал приобрести жилье у своих близких родственников (родители, бабушки/дедушки). Пенсионный фонд может усмотреть в этом состав мошенничества (п. 3 ст. 37 ГК РФ) и обратиться с заявлением в прокуратуру, а деньги по такому договору не перечислят.
СпроситьВ приватизации участвовали 4 человека. Бабушка подарила внучке свою долю. И получилось у них по одной. У дочки (своя +бабушкина (
Спросить
Здравствуйте! Это сделка в долях тут ПФ действительно может не пропустить эту сделку, но думаю что вполне реально сделать это если после всего вся квартира перейдёт в собственность и будут выделены по обязательству доли.
СпроситьСмотря что имеете в виду. Если в результате такого выкупа владельцами всего жилья становится только семья владельца капитала - можно. Можно ли выкупить долю собственности в частном доме у родственника за материнский (семейный) капитал?
Смотря что имеете в виду. Если в результате такого выкупа владельцами всего жилья становится только семья владельца капитала - можно.
СпроситьЗдравствуйте! Если ребенку нет трех лет (на которого выдан сертификат), то только оформляйте ипотечный кредит на покупку дома. Далее ипотеку погасите средствами материнского капитала. Здравствуйте, Анна. Пока ребёнку не исполнилось три года, Вы не сможете купить дом с использованием материнского капитала. (за исключением ипотеки, но это лишние сложности,) И, когда, Вы купите недвижимость с использованием материнского капитала, Вы обязаны будете оформить её на всех членов семьи (всех детей обязательно), а потом продать сможете только с разрешения опеки и попечительства с предоставлением несовершеннолетним детям аналогичного жилья. Вечер добрый. Хотим выкупить дом у свекрови за мат. капитал. Но ребенку нет 3 х лет.
Затем продать и к осени переехать а др город. Как лучше сделать? Спасибо.
Здравствуйте! Если ребенку нет трех лет (на которого выдан сертификат), то только оформляйте ипотечный кредит на покупку дома. Далее ипотеку погасите средствами материнского капитала.
Спросить
Здравствуйте, Анна. Пока ребёнку не исполнилось три года, Вы не сможете купить дом с использованием материнского капитала. (за исключением ипотеки, но это лишние сложности,) И, когда, Вы купите недвижимость с использованием материнского капитала, Вы обязаны будете оформить её на всех членов семьи (всех детей обязательно), а потом продать сможете только с разрешения опеки и попечительства с предоставлением несовершеннолетним детям аналогичного жилья.
СпроситьЧитайте также:
