Выкуп квартиры за материнский капитал / Семейное право - 374 советов адвокатов и юристов
Можете заключить алиментное соглашение , но скорее всего оно будет оспорено кредиторами мужа. Если у бывшего мужа имеется задолженность по алиментам, микрозаймам и банкам могули я выкупить его долю в квартире купленной за материнский капитал (в счёт погашения задолженности по алиментам)
Можете заключить алиментное соглашение , но скорее всего оно будет оспорено кредиторами мужа.
СпроситьЗдравствуйте, да можно. Можно её долю купить. Конечно можно купить - запрета на этот счет нет в законодательстве РФ Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденные постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 № 862, содержат аналогичные закону положения, поскольку не могут противоречить закону.
Таким образом, закон не запрещает выкуп доли жилого помещения у сособственника, поскольку такой выкуп приведет к улучшению жилищных условий. Можно ли купить у бывшей жены долю в квартире куплинную за материнский капитал.
Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденные постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 № 862, содержат аналогичные закону положения, поскольку не могут противоречить закону.
Таким образом, закон не запрещает выкуп доли жилого помещения у сособственника, поскольку такой выкуп приведет к улучшению жилищных условий.
СпроситьНет, только полный выкуп квартиры возможен.
С уважением. Ситуация такая. У моей мамы под опекой есть 2 несовершеннолетних ребенка (племянник и племянница, они сироты), моей мамы не стало 7 января, опекой занимается моя родная сестра, у меня и моей сестры нет доли в квартире, только прописка. Доли разделены между племянницей и племянником (третим () которому уже 20 лет. Может ли моя сестра выкупить у него долю в квартире за мат. Капитал? Или нужно ждать вступления в наследство.
Нельзя купить долю за материнский капитал. Сын не может, т.к. это не обособленная часть дома, например (на маткапитал отдельное должно быть жилье). Конечно может, но с согласия Соцфонда. Может Выкупить долю в квартире за материнский капитал вполне возможно. Главное — чтобы это было отдельное и подходящее для жизни помещение. При этом приобрести часть жилплощади можно и у постороннего продавца, и у родственников.
Так как у брата с сыном в результате выкупа Вашей доли будет полноценная квартира. Доброй ночи нам с братом досталась квартира от тёти на попалам вопрос может ли его сын выкупить мою долю за материнский капитал?
Сын не может, т.к. это не обособленная часть дома, например (на маткапитал отдельное должно быть жилье).
Спросить
Выкупить долю в квартире за материнский капитал вполне возможно. Главное — чтобы это было отдельное и подходящее для жизни помещение. При этом приобрести часть жилплощади можно и у постороннего продавца, и у родственников.
Так как у брата с сыном в результате выкупа Вашей доли будет полноценная квартира.
СпроситьРебенку должно быть не менее 3-х лет, если используете только маткапитал без заемных средств (ипотека).
Сделка оформляется только нотариально.
В договоре купли-продажи указываются данные по недвижимости, стоимость доли и условия сделки. Так как часть жилплощади приобретается за счёт денег материнского капитала, она будет принадлежать родителями и ребёнку, поэтому в договоре нужно сразу отразить, кому какая доля достанется в комнате после совершения сделки.
Средства материнского капитала не передаются продавцу наличными, а будут зачислены на его счёт — по этой причине в договоре купли-продажи обязательно указываются безналичная форма оплаты и банковские реквизиты, куда будут переведены деньги.
Всего доброго!
СпроситьЗдравствуйте!
Регистрация не является основанием отказа в выкупе доли за мат. капитал, при условии, что вся квартира будет у вас в собственности после сделки.
С Уважением! Прописка в квартире не имеет никакого отношения к праву собственности. Выписывать не обязательно, на ваше усмотрение. Нет, не обязательно их выписывать, но желательно. У отца есть квартира 1/2 часть его, а 1/2 моя, ребенку исполнилось 3 года. Хочу выкупить квартиру за мат капитал. Но в квартире прописан отец, сестра и брат? Обязательно их выписывать перед каплей продажи?
Здравствуйте!
Регистрация не является основанием отказа в выкупе доли за мат. капитал, при условии, что вся квартира будет у вас в собственности после сделки.
С Уважением!
Спросить
Прописка в квартире не имеет никакого отношения к праву собственности. Выписывать не обязательно, на ваше усмотрение.
Спросить
Возможен ли отказ продавцу в использовании материнского капитала как способа оплаты доли в квартире?
Конечно можете. К тому же на маткап надо купить долю соответствующую комнате. 1/2 редко составляет комнату. И после регистрации права, пенсионный может отказать в оплате, ввиду не соответствии требований к покупаемому объекту. Вашему продавцу легче взять кредит, а после погасить его маткапом Отказать можно, если не принимаются условия по сумме, но не на основании, того, что выкуп будет за счет маткапитала, Сергей. Именно поэтому в предложении выкупа прописывается сумма, а не форма оплаты по сделке.
Касаемо одобрения органа опеки, такие сделки хорошо одобряют, так как закрепляется право на всю квартиру в целом и опека это пропускает спокойно. Я продаю долю в квартире 1/2, второй собственник хочет купить за материнский капитал, но я не доверяю такому способу оплаты. Имею ли я права отказать покупателю использовать такой способ оплаты?
Конечно можете. К тому же на маткап надо купить долю соответствующую комнате. 1/2 редко составляет комнату. И после регистрации права, пенсионный может отказать в оплате, ввиду не соответствии требований к покупаемому объекту. Вашему продавцу легче взять кредит, а после погасить его маткапом
СпроситьОтказать можно, если не принимаются условия по сумме, но не на основании, того, что выкуп будет за счет маткапитала, Сергей. Именно поэтому в предложении выкупа прописывается сумма, а не форма оплаты по сделке.
Касаемо одобрения органа опеки, такие сделки хорошо одобряют, так как закрепляется право на всю квартиру в целом и опека это пропускает спокойно.
СпроситьДобрый день!
Да, вы можете использовать материнский капитал для выкупа доли у бывшего мужа. Для этого необходимо обратиться в Пенсионный Фонд России (ПФР) и предоставить следующие документы:
1. Заявление на использование материнского капитала для выкупа доли.
2. Свидетельство о браке.
3. Свидетельство о рождении ребенка или детей.
4. Документ, подтверждающий право собственности на долю в квартире.
5. Договор купли-продажи доли.
ПФР рассмотрит ваше заявление и примет решение об использовании материнского капитала для покупки доли в квартире. После этого вы сможете заключить договор купли-продажи с бывшим мужем и использовать материнский капитал в качестве оплаты за долю. Если бывший согласится вам продать долю, то выкупайте. Такая ситуация я в разводе, квартира купленная под материнский капитал, могу ли я выкупить долю у бывшего мужа используя при этом господдержку?
Добрый день!
Да, вы можете использовать материнский капитал для выкупа доли у бывшего мужа. Для этого необходимо обратиться в Пенсионный Фонд России (ПФР) и предоставить следующие документы:
1. Заявление на использование материнского капитала для выкупа доли.
2. Свидетельство о браке.
3. Свидетельство о рождении ребенка или детей.
4. Документ, подтверждающий право собственности на долю в квартире.
5. Договор купли-продажи доли.
ПФР рассмотрит ваше заявление и примет решение об использовании материнского капитала для покупки доли в квартире. После этого вы сможете заключить договор купли-продажи с бывшим мужем и использовать материнский капитал в качестве оплаты за долю.
Спросить
Нет. Н пропустят. Жилье, приобретенное с помощью материнского капитала, должно все находиться в собственности семьи владельца капитала, мать мужа, для целей закона о материнском капитале, не является членом семьи владельца. Владелец маткапитала должен быть собственником жилья и вы тоже. Только полный выкуп квартиры. Моя бывшая жена хочет купить 50% доли в квартире у моей матери за мат. капитал. Квартира 53 кв. м., дети (двое) прописаны уже у моей матери, мать единственный собственник. Пропустят ли такую сделку?
Н пропустят. Жилье, приобретенное с помощью материнского капитала, должно все находиться в собственности семьи владельца капитала, мать мужа, для целей закона о материнском капитале, не является членом семьи владельца.
Спросить
Здравствуйте. Нельзя за маткапитал купить долю, только объект целиком. Опека не разрешит У меня есть ребёнок до года и мат капитал. У мужа есть доля в квартире, а вторая доля его сестры. У меня же в собственности есть своя квартира и ребёнок в ней прописан. Мы хотим продать квартиру мужа, перед этим выкупив долю его сестры за мат. капитал как комнату. В этой комнате будет выделена доля ребёнку. Денежные средства от продажи квартиры будут направлены на строительство дома, но он не оформлен и не зарегистрирован. Так вот вопрос такой. Свою долю я могу подарить мужу, а как быть с долей ребёнка? Можно ли выделить долю ребёнку в своей квартире, в которой она и прописана, в замен на ту?
Вообще, как в такой ситуации нужно поступить?
Здравствуйте. Нельзя за маткапитал купить долю, только объект целиком. Опека не разрешит
СпроситьПодарите или продайте долю. Просто так отказаться вы не можете. Вы можете подарить свою долю или продать. В случае продажи, вы обязаны направить нотариальное уведомление всем собственникам о первичном праве выкупа, только если они откажутся, можете продать иным лицам. Задолженность по коммунальным платежам, которая образовалась на сегодняшний день, все равно будет списана с вас Как отказаться от доли в квартире, и по возможности списать долг за коммунальные услуги.
Квартира куплена мамой на материнский капитал, коммунальные платежи мать не оплачивает, в связи с чем появился долг у все у кого есть доля, в квартире никто не прописан и не проживает.
Просто так отказаться вы не можете. Вы можете подарить свою долю или продать. В случае продажи, вы обязаны направить нотариальное уведомление всем собственникам о первичном праве выкупа, только если они откажутся, можете продать иным лицам. Задолженность по коммунальным платежам, которая образовалась на сегодняшний день, все равно будет списана с вас
СпроситьЕсли из-за долгов на ее долю наложены аресты, то выкупить нельзя, сделка не пройдет Добрый день! Да, выкуп возможен, запрета на такие сделки закон не устанавливает, наличие долгов также не препятствуют продаже квартиры.
Официальная позиция ПФР:
https://prozhivem.com/wp-content/uploads/2021/08/otvet-pfr-po-rodstvu.pdf Здравствуйте, Елена!
Наличие долгов по коммуналке не является препятствием для покупки.
Но поскольку сделка будет с использованием средства материнского капитала, то если мама является бабушкой детей (которым должны быть выделены доли в праве собственности на квартиру, приобретенную с использованием средств мат. капитала), то совершение таких сделок законом не допускается (ст. 37 Гражданского кодекса РФ). Хочу выкупить долю квартиры у своей матери за материнский капитал но там есть долги по крмуналке. Возможен ли выкуп?
Добрый день! Да, выкуп возможен, запрета на такие сделки закон не устанавливает, наличие долгов также не препятствуют продаже квартиры.
Официальная позиция ПФР:
Спросить
Здравствуйте, Елена!
Наличие долгов по коммуналке не является препятствием для покупки.
Но поскольку сделка будет с использованием средства материнского капитала, то если мама является бабушкой детей (которым должны быть выделены доли в праве собственности на квартиру, приобретенную с использованием средств мат. капитала), то совершение таких сделок законом не допускается (ст. 37 Гражданского кодекса РФ).
СпроситьДарья Станиславовна, думаю все вполне реально! Обратитесь в СФР. Могу ли я за средства мат капитала выкупить долю у отца в квартире? Квартира четырехкомнатная. 2/3 доли у меня. У отца 1/3 этой квартиры. Одобрит ли такую сделку пфр? И можно ли преобретаемую долю оформить только на детей?
Добрый день. Сделку ПФР одобрит, так как 256 ФЗ не содержит запрета на выкуп доли у родственника, если квартира переходит в полную собственность семьи. Но, зарегистрировать переход права Вы не сможете, так как есть арест на долю. Это прямо прописана в 218 ФЗ. Следовательно и деньгами воспользоваться не сможете, так как ПФР перечисляет деньги только после перехода права собственности от продавца к покупателю.
--
Одобрение сделки от ПФР и перечисление денежных средств -- это две разные процедуры. У меня с мамой по 1/2 доли в квартире, я хочу выкупить её долю за маткапитал и оформить на сына и мужа, мамина доля чистая, на моей 1/2 от фссп запрет на регестрационные действия, могут ли приставы автоматом наложить арест на купленную долю, и смогу ли я оформить эту половину на сына и мужа, и одобрит ли такую сделку пфр?
Добрый день. Сделку ПФР одобрит, так как 256 ФЗ не содержит запрета на выкуп доли у родственника, если квартира переходит в полную собственность семьи. Но, зарегистрировать переход права Вы не сможете, так как есть арест на долю. Это прямо прописана в 218 ФЗ. Следовательно и деньгами воспользоваться не сможете, так как ПФР перечисляет деньги только после перехода права собственности от продавца к покупателю.
--
Одобрение сделки от ПФР и перечисление денежных средств -- это две разные процедуры.
СпроситьНе факт что ПФ даст согласие на покупку доли в квартире, за счёт средств МК, (кроме случая, если первая половина квартиры уже принадлежит матери). Смотря кто собственник второй доли. Вообще могут отказать. В двухкомнатной квартире два собственника, одна скончалась, я наследница. Могу я за счет средств материнского капитала выкупить долю у второго собственника?
Не факт что ПФ даст согласие на покупку доли в квартире, за счёт средств МК, (кроме случая, если первая половина квартиры уже принадлежит матери).
Спросить
Добрый день! Нет, деньги вернуть невозможно, можно только договориться с женой о выкупе вашей доли. Жена погасила ипотеку, материнским капиталом, квартира бралась до брака. Сейчас разводится, я могу вернуть деньги за капитал, что бы не делить дом?
Добрый день! Нет, деньги вернуть невозможно, можно только договориться с женой о выкупе вашей доли.
СпроситьМожно, но у него тоже доля в маткапитале. Если он желает продать вам долю, но возможно он захочет к этому +1/4 (1/3) компенсации от стоимости его доли в материнском капитале. Можно ли выкупить одну четвертую часть квартиры у мужа за материнский капитал после развода? Я владею 3 четвертыми, он 1 четвертой. Двое детей, я и он прописаны в квартире?
Если он желает продать вам долю, но возможно он захочет к этому +1/4 (1/3) компенсации от стоимости его доли в материнском капитале.
СпроситьДа, по закону нет подобного ограничения. Здравствуйте! Да, можете. Законом это не запрещено. Это законом не запрещено. У нас двухкомнатная квартира общей площадью 45 кв она поделена на три части между мамой, мной и братом, могу ли я выкупить у брата его часть за материнский капитал?
Здравствуйте Марина
Могу предположить, что орган опеки не одобрит такую сделку, однако окончательное решение за органом опеки, следует обратиться за одобрением сделки в орган опеки. Я была замужем, родился второй ребёнок, мне дали мат капитал 524 т. Спустя какое то время, развод и сейчас вышла замуж за мужчину, у него 1/2 доля в двух комнатной квартире (т.е два взрослых собственника). Могу ли я купить за маткапитал эту долю 1/2 у него, у меня его фамилия, у детей фамилия бывшего мужа. Детям уже есть 3 года, могу ли я этим капиталам (524) купить у него 1/2 долю его и выделить собственность детям двоим там?! Мужу квартира досталась по договору дарения.
Здравствуйте Марина
Могу предположить, что орган опеки не одобрит такую сделку, однако окончательное решение за органом опеки, следует обратиться за одобрением сделки в орган опеки.
СпроситьЛишить собственности невозможно.
Однако, если доля БМ небольшая, есть вариант через суд требовать принудительного выкупа. Если уже долевая собственность, то Ваши добрачные средства можно взыскать, если докажете вложение.
Если доля незначительна, то исковое заявление в суд о принудительном выкупе.. Как лишить долевой собственности бывшего мужа, против его воли. Квартира приобретена за счет средств материнского капитала и я вкладывала свои собственные средства с продажи каартиры, приобретенной до брака с этим человеком. Он алименты не платит, детям не помогает.
Лишить собственности невозможно.
Однако, если доля БМ небольшая, есть вариант через суд требовать принудительного выкупа.
Спросить
Если уже долевая собственность, то Ваши добрачные средства можно взыскать, если докажете вложение.
Если доля незначительна, то исковое заявление в суд о принудительном выкупе..
СпроситьНачните с опеки, даст ли она разрешение на отчуждение доли несовершеннолетней. Вы не сможете её выкупить за средства МК! Законом данный выкуп, не предусмотрен. Мужу осталась две трети квартиры в наследство, одна треть дочери несовершеннолетней от первого брака. Она живёт с мамой. Мы хотим выкупить за мат капиталл эту часть. С чего нам начинать и куда обращаться?
Вы не сможете её выкупить за средства МК! Законом данный выкуп, не предусмотрен.
СпроситьТолько долю дяди выкупить не может, но может выкупить доли дяди и вашу. Ваша дочь выкупает долю у брата, у вас и становится собственником всей квартиры. Здравствуйте, в итоге после покупки доли за счет маткапитала полностью вся квартира должна находиться в долевой собственности Вашей дочери и членов ее семьи (т.е. купить она должна Вашу долю и дяди). В вашем случае договор купли-продажи необходимо нотариально удостоверить. Вопрос: есть 3 х комн. Квартира и 3 собственника: я, дочь и мой брат. У каждого по 1/3 доли. Может ли дочь на материнский капитал выкупить долю у моего брата (ее дяди)? Ребенку уже 5 лет.
Здравствуйте, в итоге после покупки доли за счет маткапитала полностью вся квартира должна находиться в долевой собственности Вашей дочери и членов ее семьи (т.е. купить она должна Вашу долю и дяди). В вашем случае договор купли-продажи необходимо нотариально удостоверить.
СпроситьОбратитесь в администрацию района с письмом и задайте им эти вопросы. Выкуп квартиры, находящейся в муниципальной собственности достаточно сложная процедура. Для этого Вам нужно обратиться с заявлением в администрацию. Если откажут, требуйте, чтобы собственник-администрация отремонтировал квартиру, поскольку её состояние угрожает Вашему имуществу. Если с ремонтом будут тянуть обращайтесь в суд. У нас дом на два хозяина, одна квартира наша вторая принадлежит администрации района, стоит на балансе и ни кто ей не пользуется, в той половине обрушился потолок в двух комнатах и её клонит в сторону и этим она тянет нашу половину на себя, квартира не признана аварийной так как оценщик её видел аж в 2007 году, подскажите можем ли мы её выкупить и реконструировать, или снести её после выкупа, и можно ли будет её купить за материнский капитал?!
Выкуп квартиры, находящейся в муниципальной собственности достаточно сложная процедура. Для этого Вам нужно обратиться с заявлением в администрацию. Если откажут, требуйте, чтобы собственник-администрация отремонтировал квартиру, поскольку её состояние угрожает Вашему имуществу. Если с ремонтом будут тянуть обращайтесь в суд.
СпроситьИмущество 50 на 50, с у четом долей детей, он может продать вам долю свою. Если квартира покупалась за счет семейного (материнского капитала), то у Вашего мужа уже есть доля. Обязанности выкупа у Вас нет, но Ваш супруг может выставить свою долю на продажу... при этом Вы будете пользоватся приемущественным правом выкупа... или сдать свою долю по договору аренды... Квартира куплена на материнский капитал, имеется доля у супруга. Хочу подать на развод, при разводе будет ли делиться квартира и должна ли я выкупить его долю. На иждевения у меня четыре несовершеннолетних детей, один из них имеет инвалидность.
Если квартира покупалась за счет семейного (материнского капитала), то у Вашего мужа уже есть доля. Обязанности выкупа у Вас нет, но Ваш супруг может выставить свою долю на продажу... при этом Вы будете пользоватся приемущественным правом выкупа... или сдать свою долю по договору аренды...
СпроситьНепонятно, причем тут девочки, если вы обращаетесь к юристам.
Если в результате приобретения у жены дедушки доли в квартире эта квартира целиком окажется в вашей собственности, то ПФР одобрит ваше заявление о распоряжении мат. капиталом. После подачи заявления вы и продавец можете свободно перемещаться по России и выезжать за ее пределы. Девочки подскажите пожалуйста, если на маткапитал выкупить долевую часть квартиры, у второй супруги дедушки, если остальная часть квартиры принадлежит мне по дарственной от других наследников, одобрит ли ПФР?
Как долго это все происходит?
Нужно ли оплачивать госпошлину, комиссию?
И после подачи заявления, может ли продавец сразу уехать в другой город? Или до перечисления денег, им не стоит уезжать?
Непонятно, причем тут девочки, если вы обращаетесь к юристам.
Если в результате приобретения у жены дедушки доли в квартире эта квартира целиком окажется в вашей собственности, то ПФР одобрит ваше заявление о распоряжении мат. капиталом. После подачи заявления вы и продавец можете свободно перемещаться по России и выезжать за ее пределы.
СпроситьЕсли квартира неприватизированная, то жильцы собственниками не являются. Собственником является муниципальное образование. Не собственники не могут продавать или дарить квартиру или доли. Есть квартира неприватизированная. На 3 собственников. Есть ли возможность выкупить долю собственником у другого собственника за материнский капитал?
Если квартира неприватизированная, то жильцы собственниками не являются. Собственником является муниципальное образование. Не собственники не могут продавать или дарить квартиру или доли.
СпроситьЧитайте также:
- Купить долю в квартире за мат капитал
- Продать квартиру за материнский капитал
- Можно ли продать квартиру за мат капитал
- Квартира за счет материнского капитала
- Купить дом квартиру за материнский капитал
- Продажа доли в квартире за материнский капитал
- Доля в квартире за счет материнского капитала
- Выкуп доли квартиры материнским капиталом
- Покупка доли квартиры за маткапитал
- Как выкупить долю в квартире за материнский капитал
- Договор продажи квартиры за материнский капитал
- Приобретение квартиры за мат капитал
- Договор купли продажи квартиры за материнский капитал
- Площадь квартиры за материнский капитал
- Можно ли купить квартиру за материнский капитал у матери
