Выкуп земельных участков у собственников / Земельное право - 666 советов адвокатов и юристов
Алгоритм действий зависит от многих факторов начиная от категории земель, разрешенного использования и собственника земельного участка. Земля муниципальная Добрый вечер.
Возможные варианты: прирезка (перераспределение) земельного участка, при этом нужно учитывать площадь вашего участка; приобретательная давность - через суд (если вы непрерывно в течение 15 лет ухаживали за участком); через заявление о выделении участка с последующим выкупом; аренда участка.
Нужно более подробно знать учитывать характеристики вашего участка, исходя из этого определять алгоритм действий и возможные варианты решения вопроса.
Скажу однозначно точно, что в Краснодаре Администрация неохотно предоставляет землю.
Если нужна будет помощь, помогу решить вопрос! Хочу оформить прилегающую территорию за забором 3 сотки, для хозяйственных нужд. Есть ли варианты кроме торгов. И какие у меня преимущества? Так как эти три сотки перед моим домом.
Алгоритм действий зависит от многих факторов начиная от категории земель, разрешенного использования и собственника земельного участка.
Спросить
Добрый вечер.
Возможные варианты: прирезка (перераспределение) земельного участка, при этом нужно учитывать площадь вашего участка; приобретательная давность - через суд (если вы непрерывно в течение 15 лет ухаживали за участком); через заявление о выделении участка с последующим выкупом; аренда участка.
Нужно более подробно знать учитывать характеристики вашего участка, исходя из этого определять алгоритм действий и возможные варианты решения вопроса.
Скажу однозначно точно, что в Краснодаре Администрация неохотно предоставляет землю.
Если нужна будет помощь, помогу решить вопрос!
СпроситьДа, часть, которая оформлена на него через Росреестр, останется в его собственности при разводе. Земельный участок предоставлялся не третьему ребенку, а многодетной семье. Поэтому и указано 5 собственников - по 1/5 доли. Развод родителей никак не может повлиять на иное распределение собственности. бывший собственник 1/5 доли в праве. Можете выкупить у него его долю при его согласии. Направьте ему предложение на выкуп его доли, ст. 250 ГК РФ. В браке получали землю на 3 го ребёнка, каждому выделели 1/5 часть, сейчас находимся в разводе, имеет ли бывший муж, права на эту есть которая была разделена на него при получении?
Да, часть, которая оформлена на него через Росреестр, останется в его собственности при разводе.
Спросить
Земельный участок предоставлялся не третьему ребенку, а многодетной семье. Поэтому и указано 5 собственников - по 1/5 доли. Развод родителей никак не может повлиять на иное распределение собственности.
Спросить
Здравствуйте
Указывайте характеристики объекта, стоимость, предлагайте купить. От кого, кому, полностью все ваши данные, все данные об объекте, цена Как написать письмо о предложении выкупа моей доли земельного участка второму собственнику? Благодарю
Обращайтесь в суд с заявлением о признании права собственности по приобретательной давности В судебном порядке согласно ст. 264 ГПК либо по приобретательной давности. Участок имеет адрес, границы, кадастровый номер? Если да, то через суд по приобретательной давности.
Если нет, то у вас самозахват земли. Попробуйте оформить через формирование участка и выкуп у администрации. Обратитесь к юристу и к кадастровому инженеру очно. Узнавайте у собственника ЗУ.
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/bb58324c48c6d0a8b09a1baf89b43cd68e22f498/ Как зарегистрировать право собственности на земельный участок, которым моя семья пользуется более 20 лет, как огородом. Документов на участок нет. В госреестре участок не зарегистрирован. Куда обращаться, с чего начать?
Обращайтесь в суд с заявлением о признании права собственности по приобретательной давности
Спросить
Участок имеет адрес, границы, кадастровый номер? Если да, то через суд по приобретательной давности.
Если нет, то у вас самозахват земли. Попробуйте оформить через формирование участка и выкуп у администрации. Обратитесь к юристу и к кадастровому инженеру очно.
Спросить
По кадастровой карте попробуйте установить имеется ли собственник. Запросите выписку из кадастровой палаты.
С уважением. Здравствуйте! Обратитесь, в местную администрацию, о выкупе участка, к нотариусу, участковому. В расширенной выписке, ЕГРН, будут сведения о стоимости участка. ст. 16 ЗК РФ, участок может принадлежать государству . п. ст. 225 ГК РФ участок может быть заброшенным или бесхозным, сведения о собственнике могут отсутствовать. Есть правила оформления таких участков. Подайте заявление в МФЦ в Росреестр. Как можно попробовать выкупить соседний запущеный участок, если не знаешь собственника (собственников)?
Здравствуйте! Обратитесь, в местную администрацию, о выкупе участка, к нотариусу, участковому. В расширенной выписке, ЕГРН, будут сведения о стоимости участка. ст. 16 ЗК РФ, участок может принадлежать государству . п. ст. 225 ГК РФ участок может быть заброшенным или бесхозным, сведения о собственнике могут отсутствовать. Есть правила оформления таких участков. Подайте заявление в МФЦ в Росреестр.
СпроситьВыкупайте землю и переносите. На земле муниципалитета можно только палисадник иметь. Все остальное, заставят задвинутся обратно. С физической точки зрения можете, но если данный факт будет выявлен собственником земельного участка, вас обяжут перенести забор в исходное положение с возложением дополнительных расходом и платы за пользование чужим земельным участком. Договаривайтесь с собственником либо о выкупе либо об аренде Можно ли перенести забор на 1 метр перед домом, земля администрации
Выкупайте землю и переносите. На земле муниципалитета можно только палисадник иметь. Все остальное, заставят задвинутся обратно.
СпроситьС физической точки зрения можете, но если данный факт будет выявлен собственником земельного участка, вас обяжут перенести забор в исходное положение с возложением дополнительных расходом и платы за пользование чужим земельным участком. Договаривайтесь с собственником либо о выкупе либо об аренде
СпроситьНе сможете. Участок также изымается. Почему нет? Найдите собственника земли и спросите, не желает ли он продать этот участок. Если только администрация, изъявшая земельный участок и предоставившая возмещение расселяемым, выставит участок на торги. Владикавказ, у нас общий двор, нас пятеро жильцов. Общедомавая доля у каждого. Один дом признали аварийным, скоро им дадут квартиру, а дом снесут. Могу ли я как нибудь выкупить землю под снесенным домом?
Если только администрация, изъявшая земельный участок и предоставившая возмещение расселяемым, выставит участок на торги.
СпроситьТак вы покупаете ли берете в аренду на торгах? Если покупаете, он будет в вашей собственности. Если будете арендовать, настаивайте, чтобы право аренды было с последующим выкупом. Только собственник земельного участка может дать ответ на ваш вопрос. Может администрация не планирует его продать в обозримом будущем. Пожалуйста покупая земельный участок на торгах у администрации города можно ли его потом выкупить и сделать своей собственностью?
Так вы покупаете ли берете в аренду на торгах? Если покупаете, он будет в вашей собственности. Если будете арендовать, настаивайте, чтобы право аренды было с последующим выкупом.
СпроситьТолько собственник земельного участка может дать ответ на ваш вопрос. Может администрация не планирует его продать в обозримом будущем.
СпроситьОбращайтесь в МФЦ с документом, подтверждающим право бессрочного пользования на земельный участок предыдущего собственника жилого дома. Нужно разбираться, в каком статусе земля сейчас. Нужно вызвать кадастрового инженера, сделать межевание, согласовать границы с соседями, поставить земельный участок на кадастровый учет. Далее возможно или бесплатное оформление, или льготный выкуп, в таких вопросах много нюансов, но вы сообщили слишком мало информации. Как оформить землю в собственность из бессрочного пользования? Купили дом на этой земле. Спасибо
Обращайтесь в МФЦ с документом, подтверждающим право бессрочного пользования на земельный участок предыдущего собственника жилого дома.
Спросить
Нужно разбираться, в каком статусе земля сейчас. Нужно вызвать кадастрового инженера, сделать межевание, согласовать границы с соседями, поставить земельный участок на кадастровый учет. Далее возможно или бесплатное оформление, или льготный выкуп, в таких вопросах много нюансов, но вы сообщили слишком мало информации.
СпроситьНикак, только выкупить у администрации муниципалитета. Обратиться в муниципалитет с заявлением. Добрый день! В связи с тем, что участок остался по факту без собственника, рекомендую применить процедуру изъятия участка: обратитесь в местную администрацию, что участок бесхозный и просите принять меры, после этого местная администрация должна подать в суд и по решению суда территория переходит в муниципальную собственность, а после подаете заявление о выкупе этого участка и уже оформляете на себя. При любом раскладе Вам придется все равно понести дополнительные расходы. Или второй вариант: оплачивать все расходы и тарифы за участок, а потом подать иск о признании собственности на земельный участок в силу приобретательной давности по истечении 15 лет с момента вступления во фактическое владение. Купил участок с разрушенным домом. Хозяева давно умерли, наследник в право собственности не вступил. Участок я купил у него, без документов. Как оформить бесхозный участок?
Добрый день! В связи с тем, что участок остался по факту без собственника, рекомендую применить процедуру изъятия участка: обратитесь в местную администрацию, что участок бесхозный и просите принять меры, после этого местная администрация должна подать в суд и по решению суда территория переходит в муниципальную собственность, а после подаете заявление о выкупе этого участка и уже оформляете на себя. При любом раскладе Вам придется все равно понести дополнительные расходы. Или второй вариант: оплачивать все расходы и тарифы за участок, а потом подать иск о признании собственности на земельный участок в силу приобретательной давности по истечении 15 лет с момента вступления во фактическое владение.
СпроситьДобрый день! Никаких особых последствий нет, если новый собственник хочет, он может вызвать кадастрового инженера, который составит акт о разрушении строения, после чего его можно будет снять с регистрационного учета в Росреестре, ст. 235 ГК. Это может быть нужно, чтобы, например, не платить налоги на строение, но необязательно. Участок продан?
Новый собственник может вызвать кад. инженера, а далее снять строение с кад. учета в Росреестре, как несуществующее. В истории образования собственности на земельный участок имеется:
Выкуп арендованной земли у муниципалитета в 2011 году после возведения нежилого строения 12 кв.м.
Далее переход права собственности к другому физическому лицу в 2015 году, при этом строение не сохранилось, но стоит на учете.
Каковы последствия такого учета.
Какие документы необходимо оформить новому собственнику в 2023 году
Добрый день! Никаких особых последствий нет, если новый собственник хочет, он может вызвать кадастрового инженера, который составит акт о разрушении строения, после чего его можно будет снять с регистрационного учета в Росреестре, ст. 235 ГК. Это может быть нужно, чтобы, например, не платить налоги на строение, но необязательно.
Спросить
Участок продан?
Новый собственник может вызвать кад. инженера, а далее снять строение с кад. учета в Росреестре, как несуществующее.
СпроситьА Вы уже ничего не сделаете. Ждите от застройщика автомобильной трассы предложения о выкупе земельного участка. Компенсация Вам как собственнику земельного пая положена. Полагаю, что запрет наложен не по той причине, что там проходит трасса федерального значения. В собственности земельный пай. По нему проходит трасса федерального значения. Приставы создали постановление о запрете на совершение действий по регистрации. Что нужно делать? Какие действия предпринять? Положена ли мне компенсация?
А Вы уже ничего не сделаете. Ждите от застройщика автомобильной трассы предложения о выкупе земельного участка. Компенсация Вам как собственнику земельного пая положена.
СпроситьПолагаю, что запрет наложен не по той причине, что там проходит трасса федерального значения.
Спросить
Все зависит от оснований присоединения. Сначала нужно выяснить кто собственник. Потом в каких границах находиться. Много нюансов от конкретики Здравствуйте.
1.Нудно определить в чьей собственности находится земельный участок.
2. Если это муниципальный, то через выкуп у муниципалитета.
Очень мало информации в сообщении, чтобы дать подробный ответ Пожалуйста этапы присоединения земельного участка. Какие статьи? Он соседний наш по одной стороне.
Сначала нужно выяснить кто собственник. Потом в каких границах находиться. Много нюансов от конкретики
Спросить
Здравствуйте.
1.Нудно определить в чьей собственности находится земельный участок.
2. Если это муниципальный, то через выкуп у муниципалитета.
Очень мало информации в сообщении, чтобы дать подробный ответ
СпроситьВнимательно изучайте соглашение о выкупе жилья. Как у вас земля под квартирой приватизирована? Земля может быть оформлена в собственность под МКД.
При встрече с застройщиком главное знать статус земельного участка и дома (включены ли в программы расселения или программы комплексного развития застроенных территорий) и свои права как собственника.
В коротком бесплатном ответе все эти права вам не разъяснить. Как действовать в ситуации. У нас аварийное жилье, земля под квартирой приватизирована. Пытаются связаться разные застройщики. Что главное при встрече с застройщиками, как не остаться ни с чем?
Как у вас земля под квартирой приватизирована? Земля может быть оформлена в собственность под МКД.
При встрече с застройщиком главное знать статус земельного участка и дома (включены ли в программы расселения или программы комплексного развития застроенных территорий) и свои права как собственника.
В коротком бесплатном ответе все эти права вам не разъяснить.
СпроситьДобрый день!
Уточните, кому принадлежит участок?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Выкупить у администрации, если это муниципальная земля, по ст. 39.20 земельного кодекса РФ, за 3% от кадастровый стоимости Сначала в аренду, потом выкуп. Здравствуйте, обращайтесь в администрацию, если она собственник Как оформить участок земли в собственность. Дом куплен отдельно на ма. капитал. На участок только номер кадастррвый
Добрый день!
Уточните, кому принадлежит участок?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Выкупить у администрации, если это муниципальная земля, по ст. 39.20 земельного кодекса РФ, за 3% от кадастровый стоимости
Спросить
На этот вопрос может ответить только Муниципалитет. Диктовать условия собственнику вы не можете, пока являетесь лишь арендатором Можно выкупить земельный участок. Здравствуйте. Исходя из описанной Вами ситуации, выкуп возможен. Можно ли выкупить З/У,из аренды, если основное строение (дом) в собственности, а вспомогательные объекты не зарегист. В Росреестре. Одобрит ли мунципалитет мне выкуп? Если хоз. постройки не внесеенны?
На этот вопрос может ответить только Муниципалитет. Диктовать условия собственнику вы не можете, пока являетесь лишь арендатором
Спросить
Нотариусу нужна информация о сособственниках, т.к. для продажи нужно сначала направить им предложение у выкупе.
[quote]ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.[/quote] Для предоставления нотариусу, для продажи доли 1/6 квартиры, со стороны продавца?
Нотариусу нужна информация о сособственниках, т.к. для продажи нужно сначала направить им предложение у выкупе.
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупкиСпросить1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Добрый день. Если в договоре аренды не будет прописано, что участок не подлежит выкупу, то в дальнейшем такая сделка возможна. На этот вопрос может ответить только собственник ЗУ. Если взять в аренду земельный участок у госудаства для пчеловодства - его выкупить вообще возможно когда-нибудь!?
Добрый день. Если в договоре аренды не будет прописано, что участок не подлежит выкупу, то в дальнейшем такая сделка возможна.
СпроситьЗдравствуйте.
К сожалению - нет. Необходимо запросить сведения о земельном участке в Росреестре на котором располагается гараж Да, можно Возможен, если 100 % собственников проголосуют ЗА на общем собрании Можно ли выкупить землю на придомовой территории мкд, если там был построен до 2000 года капитальный гараж и впоследствии зарегистрирован в Росреестре. Земля осталась незарегистрированной. Собственник гаража не является жителем данного мкд
Необходимо запросить сведения о земельном участке в Росреестре на котором располагается гараж
Спросить
Насколько я понимаю, гаражная амнистия действует, если земля в гос или муниципальной собственности.
Спросить
Отчуждение общей собственности имущества МКД-вообще невозможно!
Придомовая территория-это также общее имущество
никакой "гаражной амнистии" быть не может
выкупить никак не сможете, но взять в аренду по решению ОСС-возможно
Спросить
А тогда есть возможность обратиться в суд с иском к муниципалитету, чтобы признать незаконным межевание придомовой территории, которым на тот момент не были учтены права собственников законно построенных капитальных гаражей?
СпроситьОтчуждение общей собственности имущества МКД-вообще невозможно!
Придомовая территория-это также общее имущество
СпроситьОдин из Собственников отказал в таком согласии прсле выкупа земельного участка. Для продажи доли нужно выполнить требования статьи 250 ГК РФ До выкупа земельного участка был заключен договор намерения по продажи части объекта. Мэрия не согласовывала продажу земли и решили что сначала проведем продажу недвижимости и новый собственник будет покупать землю у Мэрии. Были проведены авансовые платежи по сделке и назначена дата сделки. Мэрия в этот период дала согласие на выкуп земельного участка, поставила сроки выкупа. Что бы не вводить выкуп земли нового собственника, решили выкупить землю и потом провести сделку по продаже. Собственников на земельном участке 3, нужно теперь получать согласие от двух собственников на продажу доли? Или так как был заключен договор ранее и проведены авансовые платежи, можно провести сделку, просто проинформировав новых собственников?
Направьте собственнику зу запрос о возможности выкупа зу Количество гаражей и земельных участков, которые можно оформить в собственность по гаражной амнистии, не ограничено (Письмо Росреестра от 10 декабря 2021 г. № 11-9189-АБ/21). Однако если участок под гаражом ограничен в обороте, то он может быть предоставлен только в аренду.
Для оформления земли в собственность нужно обратиться в местную администрацию. Главный плюс — предоставить можно любую справку, которая докажет, что вы владеете собственником гаража. Какие документы нужны для «гаражной амнистии»: какая-либо справка от администрации о предоставлении места под гараж. Могу ли я оформить землю в собственность после покупки гаража, возведенного на арендованной земле прежним собственником. Договор аренды на 49 лет. Гараж построен в 1999 году.
Количество гаражей и земельных участков, которые можно оформить в собственность по гаражной амнистии, не ограничено (Письмо Росреестра от 10 декабря 2021 г. № 11-9189-АБ/21). Однако если участок под гаражом ограничен в обороте, то он может быть предоставлен только в аренду.
Для оформления земли в собственность нужно обратиться в местную администрацию. Главный плюс — предоставить можно любую справку, которая докажет, что вы владеете собственником гаража. Какие документы нужны для «гаражной амнистии»: какая-либо справка от администрации о предоставлении места под гараж.
СпроситьНичего особенного в этой процедуре нет. Ищите покупателя, составляйте договор и продавайте. В соответствии с законом об обороте земель сельскохозяйственного назначения По договору купли-продажи с учётом ст.250 ГК РФ Сначала предлагаете выкуп другим собственникам паев, если никто не купит, то продавайте кому угодно Добрый день.
Вопрос не совсем простой.
Смотря какой пай, кому продаете, выделена ли доля...
Имеет ли адм. преимущественное право покупки, если это земли с/х.
Нюансов много. Как продать земельный пай в праве общей долевой собственности?
Ничего особенного в этой процедуре нет. Ищите покупателя, составляйте договор и продавайте.
Спросить
Сначала предлагаете выкуп другим собственникам паев, если никто не купит, то продавайте кому угодно
СпроситьДобрый день.
Вопрос не совсем простой.
Смотря какой пай, кому продаете, выделена ли доля...
Имеет ли адм. преимущественное право покупки, если это земли с/х.
Нюансов много.
СпроситьЗдравствуйте Татьяна
За предоставлением или выкупом земельного участка следует обращаться к собственнику земельного участка, - в местную администрацию. У меня 5 соток пришло в наследство, могу ли я оформить 10 - 15 соток земли для ведение подсобного хозяйства?
Здравствуйте Татьяна
За предоставлением или выкупом земельного участка следует обращаться к собственнику земельного участка, - в местную администрацию.
СпроситьДелайте межевания и обращайтесь в орган местного самоуправления с заявлением о приобретении участка в среду или в собственность. Обращайтесь для начала в СНТ, то что вы его присмотрели ни чего не значит Антон, добрый день.
В "запущенных" СНТ земельные участки в начале 90 х, распределялись местными администрациями на основании постановлений.
В настоящее время если найдется такой собственник или наследник восстановить свое право на земельный участок он сможет подняв эти документы в судебном порядке.
Подробнее тут: https://www.9111.ru/questions/777777777736807/
Надо обращаться к председателю СНТ и смотреть на каком основании согласно устава СНТ принимаются новые члены и распределяются участки. Хотел бы уточнить, присмотрел участок в интересующем меня садоводстве. Участок запущенный, на кадастровой карте не образован, построек нет. Каковы должны быть мои действия для аренды или выкупа у государства (в случае отсутствия собственника) данного участка?
Заранее благодарю!
Делайте межевания и обращайтесь в орган местного самоуправления с заявлением о приобретении участка в среду или в собственность.
Спросить
Антон, добрый день.
В "запущенных" СНТ земельные участки в начале 90 х, распределялись местными администрациями на основании постановлений.
В настоящее время если найдется такой собственник или наследник восстановить свое право на земельный участок он сможет подняв эти документы в судебном порядке.
Подробнее тут: Подробнее ➤
Надо обращаться к председателю СНТ и смотреть на каком основании согласно устава СНТ принимаются новые члены и распределяются участки.
СпроситьВсем собственникам будет выплачена компенсация за имущество. Сначала собственникам направляется требование о сносе. Если собственники в установленный законом срок дом не снесут, то дом вносится администрацией с выкупом. Это значит, что администрация выполняла процедуру изъятия земельного участка. Это стандартное предложение собственникам принять решение.
Вам сейчас следует уточнить, издано ли распоряжение об изъятии земельного участка. Если да, то решать вопрос с администрацией о выплате вам возмещение за аварийное жилье. Я прикрепила письмо от администрации нашего города в 2021, в котором написано о признании дома в 2019 году аварийным, так же в нем имеется требование о сносе дома. Подскажите нам, смертным, что это значит? Это значит чтоинас еще тогда в 2021 году должны были снести или как мы должны это расценивать?
Сначала собственникам направляется требование о сносе. Если собственники в установленный законом срок дом не снесут, то дом вносится администрацией с выкупом.
СпроситьЭто значит, что администрация выполняла процедуру изъятия земельного участка. Это стандартное предложение собственникам принять решение.
Вам сейчас следует уточнить, издано ли распоряжение об изъятии земельного участка. Если да, то решать вопрос с администрацией о выплате вам возмещение за аварийное жилье.
СпроситьЧитайте также:
- Земельный участок на 2 собственников
- Продажа земельного участка от собственника
- Выкуп земельного участка
- Как узнать кто собственник земельного участка
- Собственники земельных участков лица
- Товарищество собственников земельных участков
- Собственник земельного участка умер
- Выкуп земельного участка в собственность
- Выкуп земельного участка из аренды
- Закон собственников земельных участков
- Собственники земельных участков в многоквартирном доме
- Собственники земельных участков многоквартирного дома
- Иски собственника земельного участка
- Собственники приватизированных земельных участков
- Как установить собственника земельного участка
