Гараж во дворе дома / Автомобильное право - 390 советов адвокатов и юристов
Согласно СП 30-102 – 99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», пункт 5.3.4 расстояние постройки от вашего забора или территории не должно превышать: от скотного двора до границы соседнего приусадебного участка должно быть не менее 4 метров, от других построек (бани, гаража и в том числе и беседки) — не менее 1 метра. От границы соседнего участка до стены дома - 3 м, от границы участка до хозяйственных построек - 1 м, расстояния от границ участка до стены дома и хозяйственных построек могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности, противопожарной защиты и по взаимному согласию правообладателей земельных участков или объектов недвижимости. Нужно ли отступать от соседского деревянного сарая по СНиПам, если собираюсь ставить баню? Если да, то согласно какому СНиПу? Или же надо отступить только метр от забора. Есть ли какие-то отступы по СанПину при возведении бани. Участок под ИЖС в населенном пункте.
Согласно СП 30-102 – 99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», пункт 5.3.4 расстояние постройки от вашего забора или территории не должно превышать: от скотного двора до границы соседнего приусадебного участка должно быть не менее 4 метров, от других построек (бани, гаража и в том числе и беседки) — не менее 1 метра.
Спросить
Здравствуйте! Это согласно СНиПу,то есть от сарая отступать не надо? А по СанПину надо отступить?
Спросить
От границы соседнего участка до стены дома - 3 м, от границы участка до хозяйственных построек - 1 м, расстояния от границ участка до стены дома и хозяйственных построек могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности, противопожарной защиты и по взаимному согласию правообладателей земельных участков или объектов недвижимости.
Спросить
Вам уже сто разответили, что нет никакого СанПина ... Где вы там это вычитали или придумали... Успокойтесь, стройте баню на 1 метр от забора.
СпроситьНу знаете, я уже демонтировала баню по суду за не соблюдения расстояния. Второй раз не хочется , вот и ищу ответы на свои вопросы.
СпроситьАлгоритм обычный. Заключение ДКП и регистрация в росреестре. Алгоритм обычный : заключение договора купли-продажи ст 454 ГК РФ и регистрация перехода права собственности ст 8.1 ГК РФ в Росреестре. Никаких особенностей здесь нет,то что человек- инвалид Если гараж зарегистрирован в ЕГРН, то составляете договор купли-продажи и на регистрацию в МФЦ Земля под МКД и прилегающая принадлежит всем собственникам мКД согласно ст.36 ЖК РФ,
А потому нужно решение всех собственников ЗА, чтобы поставить гараж.
Провести собрание по этому поводу.
100% явно не набрать, так как явно, кто-то будет против. Пожалуйста алгоритм покупки гаража для инвалида во дворе многоквартирного дома. Спасибо
Алгоритм обычный : заключение договора купли-продажи ст 454 ГК РФ и регистрация перехода права собственности ст 8.1 ГК РФ в Росреестре. Никаких особенностей здесь нет,то что человек- инвалид
Спросить
Если гараж зарегистрирован в ЕГРН, то составляете договор купли-продажи и на регистрацию в МФЦ
Спросить
Земля под МКД и прилегающая принадлежит всем собственникам мКД согласно ст.36 ЖК РФ,
А потому нужно решение всех собственников ЗА, чтобы поставить гараж.
Провести собрание по этому поводу.
100% явно не набрать, так как явно, кто-то будет против.
СпроситьНачинать с управляющей компании, обслуживающей ваш дом. Куда можно обратиться с жалобой на незаконные построенные гаражи во дворе многоквартирного дома?
Если вы собственник гаража, можете его продать, если не собственник, то не можете. Право собственности на гараж, являющийся недвижимым имуществом, должно быть для его продажи зарегистрировано в ЕГРН. Возможет отказ в регистрации перехода права собственности на гараж, если он размещён на придомовой территории многоквартирного дома.
Как правило, земельный участок предоставляется в аренду именно по тому основанию, что вы - инвалид. В таких случаях право аренды на земельный участок не может быть передано иным лицам. Можно ли продать гараж. Я инвалид 3 группы. Гараж стоит во дворе. Документы - договор на аренду.
Если вы собственник гаража, можете его продать, если не собственник, то не можете. Право собственности на гараж, являющийся недвижимым имуществом, должно быть для его продажи зарегистрировано в ЕГРН.
Спросить
Возможет отказ в регистрации перехода права собственности на гараж, если он размещён на придомовой территории многоквартирного дома.
Как правило, земельный участок предоставляется в аренду именно по тому основанию, что вы - инвалид. В таких случаях право аренды на земельный участок не может быть передано иным лицам.
СпроситьРешение собственников мкд Нужно решение общего собрания собственников Надо ли согласие соседей на строительство гаража во дворе многоквартирного дома? Строить буду на месте аварийных хозпостроек, которыми пользуется моя семья в течение 30 лет. (без каких либо документов).
Строительство объектов недвижимости по границам участков незаконно, но сроки давности для требований о сносе уже прошли, можете поставить забор на своем участке и загородить окно. По поводу вашего гаража, если он стоит на границе, боюсь, что вам придется за свой счет решать проблему, как то: проложить стену снаружи пленкой, провести дренаж. 1.Законно. Вы можете требовать убрать дом на 3 метра от границы.
2.Подать иск в порядке ст.304 ГК РФ, обязать убрать насыпь, сравнять и т.д., в соответствии с выводами эксперта.
Или отодвинуть гараж на положенные 1 метр от границы. 1.Дом соседей стоит на границе участков. Законно ли,что окна выходят ко мне во двор и они открываются? Дом соседи купили. 2.Мой гараж стоит на границе участков (приобретен вместе с домом и участком). Соседний участок отсыпан на 70-80 см выше моего. Засыпана стена моего гаража, промокает. Что можно предпринять?
Строительство объектов недвижимости по границам участков незаконно, но сроки давности для требований о сносе уже прошли, можете поставить забор на своем участке и загородить окно. По поводу вашего гаража, если он стоит на границе, боюсь, что вам придется за свой счет решать проблему, как то: проложить стену снаружи пленкой, провести дренаж.
Спросить1.Законно. Вы можете требовать убрать дом на 3 метра от границы.
2.Подать иск в порядке ст.304 ГК РФ, обязать убрать насыпь, сравнять и т.д., в соответствии с выводами эксперта.
Или отодвинуть гараж на положенные 1 метр от границы.
СпроситьОбратиться за разрешением в местную администрацию, отдел архитектуры или что-то подобное. Стройте без проблем второй этаж если вашими местными Правилами землепользования и застройки не ограничена высотность и этажность гаражей или если вы уложитесь в эти ограничения. Как-то, так. Гараж находится во дворе многоквартирного дома в городе.
Не ГСК. Все в собственности. Всего 9 гаражей в один ряд. Все одноэтажные. Как законно построить и оформить 2-й этаж над своим гаражом?
Обратиться за разрешением в местную администрацию, отдел архитектуры или что-то подобное.
Спросить
Стройте без проблем второй этаж если вашими местными Правилами землепользования и застройки не ограничена высотность и этажность гаражей или если вы уложитесь в эти ограничения. Как-то, так.
СпроситьЕсли они согласия не спрашивали, то они не правы. Не правы, конечно. Требуйте сноса. Здравствуйте, если соседи построили гараж на общем участке, то они не правы, а строение подлежит сносу в судебном порядке. Здравствуйте, направьте жалобу в Администрацию и в Прокуратуру, и просите снести данную постройку. Как правило, не правы. Исключения возможны в том случае, если земля под строением не имеет отношения к дому (сформирован отдельный земельный участок, кому-то принадлежащий) Ирина, следует понять, есть нарушения или нет. Это можно понять по фотографиям, кадастровой карте и иной документации. От этого и нужно отталкиваться. На своём зем участке могут строить.
На общем нет.
Можете подать иск о сносе. Ирина, здравствуйте. Вы вправе потребовать сноса постройки
С уважением, Дарья Алексеевна Соседи построили гараж во дворе трехквартирного дома, он нам мешает как быть Правы ли они?
Здравствуйте, если соседи построили гараж на общем участке, то они не правы, а строение подлежит сносу в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте, направьте жалобу в Администрацию и в Прокуратуру, и просите снести данную постройку.
Спросить
Как правило, не правы. Исключения возможны в том случае, если земля под строением не имеет отношения к дому (сформирован отдельный земельный участок, кому-то принадлежащий)
Спросить
Ирина, следует понять, есть нарушения или нет. Это можно понять по фотографиям, кадастровой карте и иной документации. От этого и нужно отталкиваться.
Спросить
Ирина, здравствуйте. Вы вправе потребовать сноса постройки
С уважением, Дарья Алексеевна
СпроситьЗдравствуйте. Как такового - прямого запрета нет. Однако, придомовой земельный участок является общим имуществом всех собственников МКД (ст. 36 ЖК РФ). Возможность расположения иных объектов допускается лишь на основании общего решения собственников МКД (ст. 44 ЖК РФ). Кроме того, предусмотрена и существует административная ответственность (ст. 7.1 КоАП РФ) за самовольное занятие земельного участка или его части, а также за использование земельного участка не по целевому назначению (ст. 8.8 КоАП РФ). Контрольными органами в этом плане выступают администрация и Росреестр (отдел Госземнадзора) соответственно. Также, нельзя исключить, что в Вашем регионе имеются и действуют локальные акты местных органов власти, содержащие дополнительные ограничения в этой части. Есть ли закон о запрете установки во дворах многоквартирных домов металлических гаражей, гаражей-ракушек? Спасибо.31.05.2023 г.
Здравствуйте. Как такового - прямого запрета нет. Однако, придомовой земельный участок является общим имуществом всех собственников МКД (ст. 36 ЖК РФ). Возможность расположения иных объектов допускается лишь на основании общего решения собственников МКД (ст. 44 ЖК РФ). Кроме того, предусмотрена и существует административная ответственность (ст. 7.1 КоАП РФ) за самовольное занятие земельного участка или его части, а также за использование земельного участка не по целевому назначению (ст. 8.8 КоАП РФ). Контрольными органами в этом плане выступают администрация и Росреестр (отдел Госземнадзора) соответственно. Также, нельзя исключить, что в Вашем регионе имеются и действуют локальные акты местных органов власти, содержащие дополнительные ограничения в этой части.
СпроситьСпор разрешается в судебном порядке. Ситуация следующая: двор частного дома на 3 хозяев. Имеется 2 входа. Наш дом расположен посередине двора. Имеется гараж, въезд в который можно осуществить только через одни ворота. Земельный участок не размежеван. Соседи препятствуют прохожу и проезду через эти ворота. Имеют ли они на это право? И можем ли мы поменять уже заваливающийся забор (на улицу) если соседи против?
Согласно ст. 15 Федерального закона от 24.11.1995 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» места для строительства гаража или стоянки для технических и других средств передвижения предоставляются инвалидам вне очереди вблизи места жительства с учетом градостроительных норм. Можно ли инвалиду поставить гараж во дворе дома
Согласно ст. 15 Федерального закона от 24.11.1995 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» места для строительства гаража или стоянки для технических и других средств передвижения предоставляются инвалидам вне очереди вблизи места жительства с учетом градостроительных норм.
СпроситьБудет возмещать негодник. Сгорели гаражи во дворе мкд. Разрешений на строительство от собственников квартир нет. Причины заключении мчс вероятно замыкание проводки. Будет ли владелец загоревшегося гаража возмещать ущерб соседям по гаражу, если право собственности не зарегистрировано, и не может быть зарегистрировано.
Разрешается оставлять автомобили на территории своего или соседнего двора, если при этом они не нарушают ПДД и СанПин. От места парковки до сооружения, служебных выходов, гаражей, ворот должно быть не менее 10 м, как предписывает СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов". Единственный вариант привлечь водителя к ответственности по закону — доказать, что он создает препятствие для движения других автомобилей. В этом случае он нарушает требования пунктов 12.4 и 12.5 ПДД РФ: они запрещают остановку и стоянку автомобилей в местах, где такая остановка или стоянка сделает невозможным движение других автомобилей или создаст помехи для движения пешеходов. С уважением. Магазин в доме, с торца идёт разгрузка товара, дом на против и жители ставят свои машины у входа разгрузки товара. Законно ли?
Разрешается оставлять автомобили на территории своего или соседнего двора, если при этом они не нарушают ПДД и СанПин. От места парковки до сооружения, служебных выходов, гаражей, ворот должно быть не менее 10 м, как предписывает СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов". Единственный вариант привлечь водителя к ответственности по закону — доказать, что он создает препятствие для движения других автомобилей. В этом случае он нарушает требования пунктов 12.4 и 12.5 ПДД РФ: они запрещают остановку и стоянку автомобилей в местах, где такая остановка или стоянка сделает невозможным движение других автомобилей или создаст помехи для движения пешеходов. С уважением.
СпроситьНикакой гараж сломать нельзя. Какои гараж во дворе многоквартирного дома можно сломать?
Закажите выписку из ЕГРН, или у собственника попросите - техпаспорт, свидетельство Росреестра, может ДКП до 1998 г. Во дворе двухэтажного кирпичного жилого дома построен капитальный гараж. Владелец гаража не является жителем данного дома и проживает в соседнем доме в метрах 60 от нас. Как узнать законность постройки? Гараж он купил у людей, которые в своё время проживали в доме рядом с гаражем но они уехали и продали гараж вместе с квартирой.
Закажите выписку из ЕГРН, или у собственника попросите - техпаспорт, свидетельство Росреестра, может ДКП до 1998 г.
СпроситьНаличие согласия собственников квартир и других земельных участков, находящихся на территории дома;
Соответствие параметров и размеров гаража установленным нормам и стандартам;
Наличие разрешения от муниципального органа, который отвечает за планирование и строительство в данном регионе;
Наличие соответствующего проектной документации, которая показывает, как гараж будет соотноситься с окружающей застройкой и оборудованием;
Наличие разрешения от органов жилищного контроля. При каких условиях можно поставить металлический гараж во дворе многоквартирного дома?
Наличие согласия собственников квартир и других земельных участков, находящихся на территории дома;
Соответствие параметров и размеров гаража установленным нормам и стандартам;
Наличие разрешения от муниципального органа, который отвечает за планирование и строительство в данном регионе;
Наличие соответствующего проектной документации, которая показывает, как гараж будет соотноситься с окружающей застройкой и оборудованием;
Наличие разрешения от органов жилищного контроля.
СпроситьЗдравствуйте 🙋 калитку он имеет право делать где угодно, но выходить к Вам на участок права не имеет. То, что у него окно выходит к Вам во двор не является основанием для самоуправства с его стороны. Также необоснованны его утверждения о том, что Вы не имеете права ничего хранить ближе чем на 1 метр от его дома.
Возможно Ваш сосед имел в виду СНИПы, строительные нормы и правила, регламентирующие расстояния между построек от жилых домов. Но даже если и так, то в них ничего не говорится про хранение чего-либо на расстоянии 1 метра от соседского дома. Спасибо за вопрос, надеюсь, информация стала для вас полезной. С уважением юрист Полина Дмитриевна! Могут ли соседи при постройки гаража, делать ворота выходящие к мой калитке и на окна?
Здравствуйте 🙋 калитку он имеет право делать где угодно, но выходить к Вам на участок права не имеет. То, что у него окно выходит к Вам во двор не является основанием для самоуправства с его стороны. Также необоснованны его утверждения о том, что Вы не имеете права ничего хранить ближе чем на 1 метр от его дома.
Возможно Ваш сосед имел в виду СНИПы, строительные нормы и правила, регламентирующие расстояния между построек от жилых домов. Но даже если и так, то в них ничего не говорится про хранение чего-либо на расстоянии 1 метра от соседского дома. Спасибо за вопрос, надеюсь, информация стала для вас полезной. С уважением юрист Полина Дмитриевна!
СпроситьМожно купить, если он интересует вас, как движимое имущество. Если у него есть свидетельство о собственности на гараж - можно. Можно ли купить гараж, отдельно стоящий во дворе многоквартирных домов у инвалида по договору купли-продажи?
Добрый день. Можете сдать. Добрый день, вам необходимо восстановить документы и признать, что это ваш гараж. Металлический гараж достался от умершего отца. Гараж находится во дворе многоквартирного дома. Документов на него нет. Земля приватизирована на "Обслуживание многоквартирного дома", но я не прописана и не проживаю в этом доме. Могу ли я сдать гараж на металл, и не запросят ли с меня компенсацию через суд собственники земли, сказав, что я сношу их имущество? Ведь председатель ТСЖ может сама себе вынести положительное решение собрания о выделении земли.
Добрый день, вам необходимо восстановить документы и признать, что это ваш гараж.
СпроситьЗдравствуйте! Как вариант в судебном порядке но перспектива не очень. Через суд можно установить право собственности над объектом.
Например приобретательная давность: надо доказать, что отец более 15 лет пользовался данным гаражом. Металлический гараж достался от умершего отца. Гараж находится во дворе многоквартирного дома. Документов на него нет. Земля приватизирована на "Обслуживание многоквартирного дома", но я не прописана и не проживаю в этом доме. Есть ли какие-нибудь возможности узаконить гараж?
Через суд можно установить право собственности над объектом.
Например приобретательная давность: надо доказать, что отец более 15 лет пользовался данным гаражом.
СпроситьВам придется оформлять сервитут с новыми хозяевами если они будут согласны. А также у вас должен быть определен порядок пользования земельным участком и его произведен его реальный раздел в пользовании участок ваш имеет статус: общей долевой собственности, в котором должно быть четко расписана площадь участка за каждым совладельцем. Частный дом на 2 хозяина, вход и въезд один, у нас половина в глубине имеется гараж узаконенный. Сейчас первую половину продают, имеют ли новые хозяева ставить свою машину во дворе, тем самым загораживая нам свободный въезд и выезд со двора?
Вам придется оформлять сервитут с новыми хозяевами если они будут согласны. А также у вас должен быть определен порядок пользования земельным участком и его произведен его реальный раздел в пользовании участок ваш имеет статус: общей долевой собственности, в котором должно быть четко расписана площадь участка за каждым совладельцем.
СпроситьЕсли просто гараж, как конструкция, то документов может не быть. Если гараж, связанный с участком, то на участок должен быть договор аренды или выписка из егрн. Хочу купить металлический гараж. Должны ли быть у продавца документы на гараж, если да то какие. Гараж находится во дворе дома.
Если просто гараж, как конструкция, то документов может не быть. Если гараж, связанный с участком, то на участок должен быть договор аренды или выписка из егрн.
СпроситьНЕт, не всегда.
С уважением. Я покупаю покупаю подземный гараж, который расположен в подземном гаражном комплексе во дворе дома. У продавца документы на гараж - в порядке. Продавец сообщает, что документов на землю - нет и никогда не было, т.к. их быть не должно, в принципе. Так ли это? Предусматривается ли право собственности на землю у владельца подземного гаража?
Я покупаю покупаю подземный гараж, который расположен в подземном гаражном комплексе во дворе дома. У продавца документы на гараж - в порядке. Продавец сообщает, что документов на землю - нет и никогда не было, т.к. их быть не должно, в принципе. Так ли это?
Спросить
Да,-это так. Не применяется гаражная амнистия и в отношении земельных участков, используемых для размещения подземных гаражей (ч. 18 ст. 3.7 Закона № 137-ФЗ). Удачи.
СпроситьЗдравствуйте! Для решения вашей проблемы вам нужно учитывать следующий момент, так как гаражи во дворе многоквартирного дома стоят незаконно, можно приложить усилия и убрать их. Если владелец гаража известен, можно обратиться в местную администрацию (в департамент по управлению имуществом) и прокуратуру. Во дворе ставят не законно гараж. Здравствуйте.
Куда можно обратится?
Здравствуйте! Для решения вашей проблемы вам нужно учитывать следующий момент, так как гаражи во дворе многоквартирного дома стоят незаконно, можно приложить усилия и убрать их. Если владелец гаража известен, можно обратиться в местную администрацию (в департамент по управлению имуществом) и прокуратуру.
СпроситьОбратиться в суд может тот (один), кому этот гараж мешает. Да, можно обращаться в суд. Ответчиком скорее всего, будет управляющая компания. Добрый день. Обратиться в суд может тот (один), кому этот гараж мешает. Всего Вам наилучшего, желаю успехов! Приветствую. Металлический гараж (без фундамента) установлен во дворе МКД самовольно и занимает место для возможной парковки жильцов. Можно ли обратиться в суд за тем, чтобы обязли убрать гараж? Если да, то кто должен быть истцом: общее собрание иди достаточно одного из жильцов?
Да, можно обращаться в суд. Ответчиком скорее всего, будет управляющая компания.
СпроситьЧитайте также:
- Гараж в частном доме
- Строительство во дворе дома
- Ремонт двора дома
- Как оформить дом гараж собственность
- Шлагбаум во дворе дома
- Можно ли пристроить гараж к дому
- Раздел дома и гаражей
- Гараж около дома
- Стоянка машин во дворах дома
- Тротуар во дворе дома
- Гараж перед домом
- Построить двор в частном доме
- Пристройка гаража к дому
- Гараж во дворе многоквартирного дома
