Пристройка гаража к дому / Автомобильное право - 119 советов адвокатов и юристов

В техпаспорте должно быть указано что входит Что вхожит в фактическую площадь частного дома на 4 сотки? К примеру гараж, пристройка считаются?

Если гараж пристроен к дому, т.е. у них имеется один фундамент, либо общие стены, крыша, то гараж является частью жилого дома (вспомогательное помещение). Такие изменения жилого дома являются реконструкцией и оформляются на основании разрешительной документации (ст. 51 ГрК РФ). Возможны оба варианта.

В письме Минэкономразвития РФ № ОГ-Д 23-3198 от 22.03.2017 г указано, что если гараж не является автономным (конструктивно не может эксплуатироваться независимо от жилого дома), тогда он является частью здания. Например, имеет общее отопление, освещение и водоснабжение.

Если гараж автономен, тогда будет пристройкой. Является ли встроенный гараж частью жилого дома, либо пристройкой к нему?

Здравствуйте, Юрий Юрьевич. Если жилой дом - индивидуальный, то можно. Но необходимо, чтобы пристройки соответствовали СНиПам. Можно при условии если Вам позволяет площадь застройки и Вы при этом не будете нарушать права и законные интересы третьих лиц (соседей). Лучше всего обратиться в архитектуру и получить град. План на земельный участок, из которого будет видно есть ли возможность возведения пристройки. Можно ли пристроить к жилому дому баню и гараж?

Имеете право, соблюдая нормы отступа от границ участка. Да если все нормы будут соблюдены.

Но если совсем по правильному уведомление о реконструкции надо подать Я купила дача. К дому было пристроено крыльцо и двор, оно упало. Мы снесли его и решили сделать крыльцо и гараж. Имеем ли мы на это право?

Может, раз пристроили к дому, то гараж стал неотъемлемой частью дома, тогда расстояние должно быть 3 м, а не 2.2. По нормативам, применяемым к жилому сектору, расстояние от межевой линии с соседскими владениями или забора до жилого здания должно составлять не менее 3 м.

Более близкое расстояние между соседскими жилыми зданиями противоречит правилам пожарной безопасности. Послал соглашение на пристройку к дому соседу, молчит не ответил более 30 дней. Сделал кирпичную пристройку к дому вплотную к нашему смежному забору от его дома 2,2 метра. Ни чего ему не мешает и не закрывает окон с его стороны нет. Земля моя в собственности. Какие будут последствия, может ли он потребовать снос дома.

Мат. капитал можно направить только на реконструкцию. Поэтому ремонт крыши не подойдет. Для этих целей в распоряжении мат. капиталом может быть отказано. А вот если будет полная замена крыши (как несущей конструкции), то это уже реконструкция в смысле Градостроительного кодекса РФ. На замену крыши мат. капитал можно направлять. Добрый день.

Цели, на которые можно потратить материнский капитал-реконструкция, при этом жилая площадь должна увеличиться.

Пример такой реконструкции — пристройка к дому дополнительной комнаты или переделка чердака в жилой этаж.

А вот замена крыши, окон, коммуникаций в доме, пристройка нежилого помещения, например гаража или сарая, косметический ремонт и другие подобные работы реконструкцией считаться не будут. У меня есть дом но крыша старая вся протикает. Могу ли я перекрыть крышу за счёт материнского капитала?

Нормы права:

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Ст. 247, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 25.02.2022) Здравствуйте! Такая пристройка требует серьёзных согласований с оформлением разрешительных документов, а также согласия соседей.. Здравствуйте, Екатерина. Нет, не может. Может ли сосед пристроить гараж к дому в плотную. У нас четырёх квартирный дом на четыре хозяина.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Гараж в виде пристройки? Можно, и даже можно его потом узаконить как гараж нежилой, несмотря на то, что общая стена с домом.

Не поняла, куда он будет выступать, его надо строить по снип, отступать от соседского дома, от забора, от деревьев. Хочу построить гараж, дом только подали на регистрацию. Можно ли строить гараж без одной стены слитно с домом для экономии, и не будет ли проблемы если гараж будет к забору выступать где соседний участок если буду проводить там газ и котел? Спасибо.

Валентина, без разрешения нельзя. В соответствии со ст. 21.12. КоАП Республики Беларусь, самовольное строительство жилых домов, производственных, хозяйственных, культурно-бытовых или иных строений и сооружений влечет наложение административного штрафа в размере от двадцати до пятидесяти базовых величин. Не имеет значения масштаб самовольного строения, будь то уборная, навес, гараж, сарай, жилая пристройка или жилой дом. Нельзя без разрешения. Доброе утро! Валентина, нет. Можно-ли без разрешения пристроить к стене дома гараж?

На мой взгляд, проще как пристройку к дому. Просто так не сказать, нужно смотреть документы (решения суда, выписки из ЕГРН и пр.) ЗУ сформирован, поставлен на кад учёт? Так как объекты капитального строительства не подлежат отчуждению без земельного участка. Как оформить самовольный гараж, имеющий общую стену с жилым домом. И учитывая, что зем. участок в собственности мужа, а, дом - в собственности жены. Супруги в разводе, было решение суда по которому жене присудили только дом (это было еще при Украине 2000 год), землю забыли указать в решении?

Здравствуйте. По СНиП расстояние между гаражом и забором должно быть не менее 1-го метра, а от соседнего дома — от 6 метров. Также должны быть установлены ливневки, чтобы вода с крыши стекала им, а не вам. Вы можете подать жалобу в местную администрацию на Госуслугах, в течение 10 дней должны провести проверку и дать вам ответ. Могу ли я подать жалобу на госуслугах в сельскую администрацию? Сосед пристроил к своему дому гараж. Постройка цельнопристроенная. Но этот гараж подвел в плотную к нашему забору. Крыша этого гаража выше нашего гаража и весь снег и вода сходят на наш участок и крышу нашего гаража. Вопрос. Какое расстояние должно быть от пристройки соседа до нашего забора.

Здравствуйте Ольга.

Требуйте сноса соседом пристройки. Здравствуйте.

Незаконные пристройки соседа "влезли" на Вашу территорию, или они расположены слишком близко к границе участка, или у Вас и Вашего соседа дом находится в долевой собственности? Сосед построил на меже без отступа не капитальные гараж и вольер для собаки. Участок с домом теряет в рыночной цене изз за незаконных пристроек соседа.

Интервалы до границы смежных участков измеряются отдельно для каждого из блоков.

С гаражом (навес со стоянкой) – от 3 метров от стены дома, от 1 метра от стены гаража (проекции навеса).

С бытовой хозпостройкой – от 3 метров от стены дома, от 1 метра от стены хозблока.

С хозпостройкой под содержание птицы или животных – от 3 метров от стены дома, от 4 метров от стены пристроя.

Если это расширение дома - 3 метра. Здравствуйте Виталий!

Файл я вам прикрепила. Посмотрите. Какое растояние до забора соседа должно быть если хотим сделать пристройку на мат капитал.

Здравствуйте Саая Елизавета Кош-Ооловна

Если пристройка не узаконена, то она не входит в общую площадь дома. Это самовольное строение согласно ст.222 ГК РФ.

Если на пристройку получены документы (акт ввода в эксплуатацию) , то она входит в общую площадь дома.

Налог будет увеличен конечно, если пристройка узаконена. Такой вопрос. Стоит ли включать площадь гаража в общую площадь дома, если гараж находиться в пристройке дома? При этом гараж и дом имеют общую стену. Будет ли увеличена размер налога за счёт площади пристроенного гаража?

Рафаэль, здравствуйте. После сноса дома нужно будет снять его с учета. Для этого нужно что бы кадастровый инженер составил акт обследования, его вы податиле в росреестр и снимите снесенный дом с учета. Далее можете заниматься пристройкой к гаражу. После окончания строительства нужно составить технический план на гараж и подать его в мфц для регистрации изменений. Снести старыи дом и расширить гараж как правильно оформить пристроику гаражу вместо дома.

Если вы не знаете был ли суд, то участок общий, забора там быть не должно.

Все действия забор, пристройки и т.д. только по взаимному согласованию. Есть строительные нормы и правила, в том числе отступы, которые должны быть соблюдены. Основными санитарно-бытовыми нормами отступа от забора (СНиП 30-02-97) установлены следующие минимальные расстояния: между забором и домом на своем и соседнем участке – 3 м, при этом измерения производятся от цоколя до межи; от ограждения до любой технической постройки (бани, гаража), расположенной на своем и соседнем участке – 1 м. Земля в долевой собственности 1/3 у меня, 2/3 у совладельца. Порядок пользования определялся БТИ в 1963 г (написано "для обращения в суд", был ли суд не знаю). Но по границе пользования стоит забор, дом угловой, с отдельными входами. На границе пользования совладелец без разрешения на реконструкцию (и моего) пристроил 2 комнаты к дому. Должен ли он отступить от забора между нашими с ним участками?

Непонятно, что оформить? Гараж или землю? Все зависит от того, нужно ли Вам, чтобы веранда была учтена в реестре недвижимого имущества. Если не нужно, то можно и без разрешения. Гараж - через уведомление попробовать в администрацию, изменение параметров дома.

Если скажут, что гараж уже есть, тогда через суд. К дому пристроили гараж, соприкосновение одна стена. Земля ИЖС в собственности это пристройка? Как оформить и куда обратиться?

Здравствуйте, Если участок в вашей собственности, власти не могут вас заставить её снести.

И это очень важная поправка. Никакая администрация не может прийти к вам на участок и заставить вас снести дом, гараж, баню или дачу. Без суда можно принять решение о сносе построек только на муниципальных и государственных участках, а на ваших личных — нет. В 2013 году пристроил к основному дому пристройку в 2 этажа на расстоянии 2 м от забора соседа. В 2020 сосед говорит о минимальном отступе и сносе моей пристройки, хотя строил с проектом на пристройку и ПЗУ. Насколько правомерны слова соседа? Краснодарский край.

Напишите жалобу в жилищную инспекцию и прокуратуру. Жалуйтесь в жилищную инспекцию, в местное отделение мчс. Здравствуйте.

Вы можете обратиться в Государственную жилищную инспекцию региона и в управляющую компанию, в обслуживании которой находится Ваш дом. Сообщите о факте незаконной пристройки. Куда мне обращаться и что делать? Ситуация такая я с ребёнком живу в деревянном старом доме. На первом этаже. Соседи со второго этажа живущие на до мной установили самодельный гараж прикрутив его к стене где я живу. Ставят там машину. Я боюсь а если она загорится? Дом старый под снос.

Здравствуйте!

Вы отступаете от границе не менее 3 метров, а то что у него пристройка там стоит то это проблемы соседа, Вам необходимо соблюсти 6 метров до соседнего дома, т.е. сосед отступает 3 м. и Вы 3 м.

[quote]СП 30-102-99

СВОД ПРАВИЛ ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ И СТРОИТЕЛЬСТВУ

ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ МАЛОЭТАЖНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

5.3.4 До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома - 3 м с учетом требований п.4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м; среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м.[/quote]

Всего Вам наилучшего! Купил участок, дом соседа от границы 3 метра, а пристрой к дому на границе, дом построен в 2012 году! Сколько метров я должен отступить от границы при строительстве дома?

Собственник жилого дома. Рустам!

По закону РФ вопросами проектирования, изготовления, установки и обслуживания адресной таблички на дом занимается Владелец помещения (здания, постройки, участка).

Финансовые траты связанные с решением этих вопросов также несет это лицо (человек, фирма или бюджетная организация). Поэтому если вы имеете дом, коттедж, гараж, пристройку или прочее отдельно стоящее помещение, при этом оно оформлено (или будет оформляться в будущем) как объект недвижимости - оплачивать адресную табличку будете лично вы. Кто должен покупать табличку с номером дома в сельской местности.

Возможно, если подготовить проект реконструкции и согласовать его. Хочу пристроить гараж к дому с выходом напрямую из квартиры. Дом блокированный двухквартирный. Моя часть дома находится на моем участке, соседская на своем. Возможно ли оформить реконструкцию дома, пристроив гараж?

Нет конечно. Вы ещё про назначение земельного участка под МКД не забывайте. Назначение земельного участка под МКД-это не ответ. Я прекрасно знаю о том, что он относится к общедомовой территории. Вопрос состоит в другом: если арочное пространство свободно выкупают под магазины и т.п,то можно ли взяв его построить в нем гараж. Варианты использования земельного участка.

Существуют следующие варианты использования земельного участка, входящего в состав общего имущества собственников помещений в МКД.

Во-первых, может быть введено право ограниченного пользования (сервитут).

(Во-вторых, он может быть сдан в аренду другим лицам, например, для размещения на нем рекламной или иной конструкции.

В-третьих, он может быть сдан в аренду одному из собственников в МКД для осуществления пристройки к дому.) А есть ли возможность оформить в собственность а не аренду? Можно ли построить гараж в арке многоквартирного дома если собрать подписи жильцов?

Здравствуйте Гость

Все равно нужно делать. А бояться чего?. Так что начинайте и делайте. При том, что можно воспользоваться гаражной амнистией. Может быть. А может и нет. Удачи. Ни чего страшного. Обращайтесь в суд с иском. Дом в долевой собсвенности 1,4 ДОЛЯ у меня зарегестрирована и разрешено строительство но вместо гаража у меня получилось пристройка и вместо 24 кв получилось 45 кв но это все на моей земле. Боюсь узаканивать свой гараж потому что увеличил площадь.

Да, т.к. это реконструкция. Нужно ли брать разрешение на пристройку веранды к дому и пристройку каркасного гаража к дому?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение