Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Пристройка к старому дому / Законы и прочие темы - 127 советов адвокатов и юристов

Как защитить свои права и вложения после разделения дачных ресурсов

К сожалению, только деньги можно попытаться взыскать, увы. Отстоять можно... Если есть доказательства, что была "развалюха".

Доказательства перестройки старого и пристройки нового дома и коммуникаций. Счета и чеки на 30 камазов земли есть? Чеки на покупку деревьев есть?

Можно начинать готовить иск в суд.

Или ничего нет, кроме ваших слов? Бывшему супругу была подарена развалюха в деревне. За 33 года брака полностью перестроен старый дом и пристроен новый. Проведён водопровод, газ, на участке возведена баня. Завезено 30 камазов земли, всё это за счёт зятя и его труда, выращен сад. Сейчас у него новая пассия, он выгоняет меня из дачи. Как отстоять свои права и вложения.

Намерены построить крыльцо и гараж после падения старой пристройки к дому - нужно ли разрешение?

Имеете право, соблюдая нормы отступа от границ участка. Да если все нормы будут соблюдены.

Но если совсем по правильному уведомление о реконструкции надо подать Я купила дача. К дому было пристроено крыльцо и двор, оно упало. Мы снесли его и решили сделать крыльцо и гараж. Имеем ли мы на это право?

Каковы особенности приобретения углового участка с домом и возможностью пристройки в СНТ?

Надо узнать у хозяина давали ли соседи на такие отступы старые, если давали проблем нет, если вы будете пристраивать комнаты с другой стороны и сами не выйдете за 3 метра от соседнего участка Если дом в границах земельного участка, то проблем нет. Такую информацию можно уточнить в публичной кадастровой карте. А если выходит за границы, то тогда будем немного волокиты, т.к. необходимо будет обращаться к кадастровым инженерам для уточнения границ. Пристрой делается с уведомлением органа местного самоуправления.

С соблюдением СНиП 3 м от границы Хочу приобрести участок в СНТ. Участок угловой. На участке есть дом, который стоит от фасада на расстоянии около 3-м, а с другой стороны стена проходит про границе участка. Я планирую пристроить ещё две комнаты. Подскажите пожалуйста, стоит ли покупать дом, который расположен с нарушениями и как в этом случае делать пристройки. Дом и участок зарегистрированы в 2003 году

Жильцы многоквартирного дома против открытия детского кафе в старой пристройке

Ну попробуйте написать жалобы в ГЖИ и прокуратуру.

С уважением. Здравствуйте

Никак

У пристройки есть собственник Если у помещения есть собственник, то он и решает, что будет в данном помещении. У нас многоквартирный дом, к дому есть пристройка еще с советских времен, глухая, одно дверь и два малюсеньких окна, раньше был интернет клуб, двора у нас нет, проездные пути, деиской площадки тоже нет, и сейчас в этом помещение хотят открыть детское кафе, мы жильцы дома против, как нам предотвратить открытие кафе?

Считается ли пристройка к дому у соседа частью его дома? Можно ли строить дом по старому плану игнорируя пристройку соседа?

Александр,[b] вам можно строить дом[/b]. И никакая пристройка соседа вам не помеха.

Вы собственник, а закон дает вам все права:

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Считается ли пристройка к дому у соседа частью его дома? Можно ли строить дом по старому плану игнорируя пристройку соседа?

Можно ли пристроить пристройку, на месте старых нежилых помещений?

У вас уже и так нарушение расстояний между строениями и чтобы вы не возвели вместо "нежилых помещений" и как бы не назвали (какая разница между сараем и нежилым помещением?) - в любом случае может перерасти в спор с соседом... Можно ли пристроить пристройку, на месте старых нежилых помещений? Частный дом, растояние между моим домом и соседом меньше 1 метра.

Можно ли пристроить пристройку, на месте старых нежилых помещений? Частный дом, растояние между моим домом и соседом 1 метр.

Можно. Можно ли пристроить пристройку, на месте старых нежилых помещений? Частный дом, растояние между моим домом и соседом 1 метр.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Старый дом построенный по границе участка с улицей зарегистрированный. Можно ли к нему сделать пристрой по этой же границе?

Добрый вечер! К сожалению, нет.Для определения возможного пятна застройки/реконструкции, соблюдения параметров разрешенного строительства обратитесь в администрацию за услугой-получение ГПЗУ. В данном документе будут отражены минимальные отступы от границ участка. В случае не соблюдения данных отступов вы не сможете легализовать право на дом с учетом пристройки. Старый дом построенный по границе участка с улицей зарегистрированный. Можно ли к нему сделать пристрой по этой же границе?

У меня есть дом но крыша старая вся протикает. Могу ли я перекрыть крышу за счёт материнского капитала?

Мат. капитал можно направить только на реконструкцию. Поэтому ремонт крыши не подойдет. Для этих целей в распоряжении мат. капиталом может быть отказано. А вот если будет полная замена крыши (как несущей конструкции), то это уже реконструкция в смысле Градостроительного кодекса РФ. На замену крыши мат. капитал можно направлять. Добрый день.

Цели, на которые можно потратить материнский капитал-реконструкция, при этом жилая площадь должна увеличиться.

Пример такой реконструкции — пристройка к дому дополнительной комнаты или переделка чердака в жилой этаж.

А вот замена крыши, окон, коммуникаций в доме, пристройка нежилого помещения, например гаража или сарая, косметический ремонт и другие подобные работы реконструкцией считаться не будут. У меня есть дом но крыша старая вся протикает. Могу ли я перекрыть крышу за счёт материнского капитала?

Может ли пристройка к старому дому в деревне быть больше, чем сам дом?

Здравствуйте, Павел. Нормативно-правовыми актами России это не запрещено. Хотел узнать может ли пристройка к старому дому в деревне быть больше чем сам дом фактически это второй дом пристроить к старому Соседей нет никому не мешаем.

Сосед строит пристройку к старому дому, линия пристройки проходит по мере. Могут ли дать разрешение на такую реконструкцию?

Не могут дать разрешение. Сосед строит пристройку к старому дому, линия пристройки проходит по мере. Могут ли дать разрешение на такую реконструкцию?

Можно ли сделать пристройку к старому дому, который стоит на меже, так же по границе межи или нужно отступить 3 метра от межи?

Дом должен быть на 3 м от межи. Дело в том, что раньше всем было плевать на какие-то там отступы. Но для того, что бы сейчас возвести строешие или пристройку необходимо соблюсти санитарные и противопожарные нормы. Дом стоит на меже уже с 1917 года, его уже не сдвинуть. А вот пристрой должен быть 3 метра от межи, верно? Можно ли сделать пристройку к старому дому, который стоит на меже, так же по границе межи или нужно отступить 3 метра от межи?

Продажа дома с пристройкой - проблема разделения долей и разрешения опеки

У вас пристройка вообще зарегистрирована? Что написано в разрешении опеки конкретно? Если вы пристройку не зарегистрировали, у вас идет расхождение в площади. Опека дала разрешение на старую площадь. По сути Вы продаете по документам 31 кв.м. дом. А вот если пристройка зарегистрирована - то сделка не пройдет, т.к. разрешение опеки на 31 кв.м. Пройдет. Покупатель по документам же купит 31 кв.м.

Остальное же не зарегистрировано на праве собственности. Здравствуйте! Полностью поддерживаю позицию коллеги Новоселовой по данному вопросу. Желаю всего наилучшего! Удачи Вам! Купили дом 31 кв м за мат капитал в долях я, муж и 3 детей, строили пристройку получилось 152 кв м, теперь продаем опека дала разрешение на 31 кв, пройдет ли сделка?

Пжл, нужно ли согласовывать с собственниками МКД устройство двери в пристройке к МКД, если стена не является несущей?

Нет. не нужно согласовывать. Не нужно согласовывать с жильцами. Если данная пристройка является частью многоквартирного дома, то "устройство двери" (сооружение нового проёма и установка новой или замена старой на иную, отличающуюся от проекта дома) - есть ИЗМЕНЕНИЕ проекта данного МКД, соответственно указанные действия должны быть согласованы с собственниками помещений в этом МКД в виде принятия соответствующего решения на общем собрании собственников помещений в МКД, а сам проект должен получить одобрение в МВК, которая должна потребовать протокол указанного общего собрания. Пжл, нужно ли согласовывать с собственниками МКД устройство двери в пристройке к МКД, если стена не является несущей?

Законность пристройки к старому дому и удаленность от межи с соседями

Разрешение администрации и согласие соседа, нотариальное. Только так, если хотите по закону все сделать. А по другому будет самострой. К старенькому дому хотим пристроить небольшой коридорчик отстутив от межи с соседями 1 м 20 см. (Пристройка к дому) Законно ли это? Соседка говорит что происходит реконструкция дома и мы должны отступать 3 метра. Пожалуйста дайте нам верный ответ. Она нас уже изучала!

Какое минимальное расстояние от забора соседа нужно придерживаться при строительстве пристройки к старому дому?

Такую постройку лучше сделать с другой стороны, эти расстояния, так называемые противопожарные разрывы - требования норм пожарной безопасности. Дом должен быть на расстоянии 3 метра, иные постройки не менее 1 метра. За забором у соседей огород. Это как то меняет ситуацию в данном случае? На каком расстоянии от забора соседа можно сделать пристройку к старому дому 1935 г постройки, если строение стоит всего в 1 метре от межи.

Как разобрать крышу для замены старой пристройки на новую при совместной стене с соседом?

Здравствуйте Марина!

Если возведенная стена мешает Вашему дому, то для ее сноса Вам придется обратиться в суд, сославшись на ст.304. [b]Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения[/b] ГК РФ

[quote]Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.[/quote] Добрый день! Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в общей собственности, осуществляется по соглашению все собственников, а при отсутствии соглашения-в судебном порядке. То есть Вам нужно либо составить с соседом соглашение, кто что ломает и строит, либо, если договориться не получается, подавать иск в суд. У нас дом на два хозяина стена общая но сосед добавил стену сделав её выше и получилось стена легла на крышу нашей пристроить. Мы хотим сломать пристроить т.к. она старая и сделать новую но не можем разобрать крышу. Как решить данный вопрос?

Кто получит собственность на участок с новым срубом, если дом на нём подлежит сносу?

Вам и будет принадлежать.

С уважением. Кто ставит на Вашем участке сруб? Участок так и останется в Вашей собственности. Сруб также будет Вашим. Да, простите, некорректно задала вопрос. Участок передан мне дарением от матери. Сейчас я замужем и обдумываем поставить на данном участке деревянный сруб, старый дом снести. Меня интересует если сруб куплен в браке но поставлен на участке который принадлежит только мне, будет ли супруг иметь право на данный сруб или участок? Спасибо. Т. е если ремонтировать старый дом, то он будет принадлежать только мне, даже если будет узаконена пристройка? Участок принадлежит мне вместе с домом (который под снос), планируется на этом месте поставить сруб, кому будет по закону принадлежать этот новый сруб и участок.

Нужен ли генплан при переоформлении частного дома в деревне с учетом пристроек?

Здравствуйте, Денис. Это не совсем так. Хотя, все зависит от региона и лояльности регистрирующих органов, а точнее регистраторов.

Что касается пристороек, если их будет совсем много относительно % застройки, могут и не зарегистрировать. Для того что бы внести изменения в Егрн по объекту недвижимости, надо представлять старые документы на это здание, то есть с какими характеристиками оно было на момент внесения о нем сведений в кадастр. О том, что не смотрят, не правда. Должны смотреть! Всё серьёзно, вплоть до уголовной ответственности. И на регистраторе и на кадастровом инженере. При покупки частного дома на земле в деревне нужен ли ген план при переоформлении? Хозяин сказал строил пристройки и в старом ген плане не указано что они есть, и говорит что сейчас все в электронном виде оформляют и не смотрят даже этот план никто, что хочет хозяин то и строит на своей земле.

Как продлить разрешение на строительство нового дома с использованием материнского капитала после пристройки к старому дому?

Добрый день!

Вам следует подать заявление о продлении разрешения на строительство. У меня остался последний год на разрешения строительство нового дома под мат кап а я потратила на пристройку к старому дому как мне теперь быть чтобы продлить разрешение или взять нового но уже на другое с использованием опять же мат кап.

Как узаконить капитальную пристройку к дому, унаследованному от матери, с учетом норм отступов и постановлений ГК РФ?

Здравствуйте!

Заказываете старый тех. паспорт, делаете новый тех. паспорт.

Заказываете экспертизу. Направляете заявление в деп. архитектуры, а далее после получения отказа обращаетесь с иском в суд.

В данном случае проще обратиться к юристу, который вам поможет. Земля и дом в собственности по наследству от мамы, сейчас хотим узаконить капитальную пристройку к дому, есть нормы отступов от границ, к домам старой постройки есть постоновления ГК РФ на отклонения от предельных параметров?

Можно пристроить спальню к дому если дом стоит в метре от соседней межи.

Вы нарушите нормы строительства. Но дом старой постройки и раньше строили метр от межи я просто продаю стену на 3 м в доль межи это пристройка а не новый дом. Можно пристроить спальню к дому если дом стоит в метре от соседней межи.

Разрешено ли сносить старую пристройку и строить новую в частном доме, как это правильно назвать и нужно ли разрешение от соседей?

ДА, можете--это будет реконструкция. Разрешение соседей необходимо, т.к. долевая собственность. Могу ли я в частном доме снести старую пристройку и вместо нее пристроить большую? Это будет называться реконструкция или пристройка? И надо ли разрешение от соседей. У нас 1/2 не выделенная доля в доме. Земля в собственности моей.

Можно ли использовать старое разрешение на строительство для пристройки к дому?

Здравствуйте, Кристина. Можете получить разрешение на реконструкцию дома, чтобы оформить потом лишние квадратные метры. По нему же не можно, там же параметры меняются, да и вообще это новый пристрой, правда сейчас это не разрешение, а уведомление ст.51 Градостроительного кодекса. Нужно ли разрешение на строительство пристроя к дому если я его получала в 2012 году и уже тогда пристраивалась? И все зарегистрировала. Оригинал разрешения на руках от 2012 года сейчас хочу еще пристроить часть дома. Можно ли по нему же пристроить?

Реконструкция старого бревенчатого дома с пристройкой второго этажа - разрешения, замена стен на газобетон, ввод в эксплуатацию.

Вам необходимо оформить разрешительные документы на реконструкцию в местной администрации через МФЦ. После окончания реконструкции сведения о новом доме необходимо изменить в кадастровом учете, затем получить выписку о регистрации права собственности на новый дом. Спасибо за ответ. Если правильно понял, то разрешение нужно только одно-от местной администрации. Отбивать пороги СЭС, Пожарников и прочих не нужно? Нужно провести реконструкцию старого бревенчатого дома с пристройкой второго этажа. Стены заменить на газобетон. Дом построен на самой границе участка. Возможно ли это и какие разрешения для этого необходимы. Нужно ли повторно будет вводить дом в эксплуатацию? Спасибо.

Читайте также:

123

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение