Незаконная пристройка к дому / Законы и прочие темы - 384 советов адвокатов и юристов

Оспорить пристройку нельзя. Это ведь не решение суда или гос органа. Если пристройка незаконна, можно в судебном порядке требовать её сноса. Добрый день

Вы можете в судебном порядке требовать сноса данного строения ,если это нарушает ваши права и построено с нарушением норм Закона и Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке"

Это если кратко, более подобно можно отдельно по обстоятельствам применимо к вашим ,получить консультацию уже в личном сообщении на возмездной основе. Можно ли оспорить в суде пристройку к дому построенную по границе, до выделения в натуре и после выделения в натуре.

Возможно в судебном порядке, если другие собственники согласны и нет нарушений, угрожающих жизни и здоровью. Дом (2-х этажный на 2 подъезда по 2 квартиры) в ведён в эксплуатацию в 1971 году. В 1973 (второй собственник) бала сделана пристройка с проходом по лестнице (отгорожена) на 2-й этаж. По плану лестница, это место общего пользования. Можно ли узаконить пристройку и лестницу на 2-й этаж. Документов на пристройку, личную эксплуатацию лестницы нет.

А как в этом случае администрация города [b] выдала вам разрешение? [/b]У вас же нет решения собрания? Вам грозит обязанность сноса пристройки. Без решения общего собрания она незаконна. Грозит сносом и приведение в исходное состояние. Разрешительных документов у вас быть не может без собрания жильцов. Если она возведена без согласия всех собственником, то она считается незаконной. По факту Управляющая компания имеет право обратиться с иском в суд о сносе самовольной пристройки. Но если соседи и председатель дома не возражают, то в целом можно не бояться сноса. Если есть разрешение, то ничего не грозит. ПРимут решение о сносе и восстановлении в прежнее состояние. Здрааствуйте. Скажите, что мне грозит, исли я осуществила пристройку балкона на первом этаже. Но. У меня есть все разрешительные документы, кроме протокола общего соьрания жильцов.

Принимайте наследство в том виде, как оно указано в документах. Пристройка же нигде " не светится" Здравствуйте. Это нужно при продаже и если администрация выявит незаконную перепланировку.

1. Всупите в наследство

2. Получите свидетельство и выписку ЕГРН

3. Подайте на узаконение пристройки Нужно вступить в наследство (умер отец). Смогу ли я, вступить если документы на дом в порядке, но две пристроенные комнаты к домы не внесенны в план дома? Обязательно ли вносить две пристроенные комнаты к дому? Или при продаже только нужно?

Нет, конечно. Земля разделена судом и принадлежит соседу и земля в общедолевой собственности, не выделена в натуре. Определитесь с вопросом. Если возведена незаконная пристройка к части дома, после того как я ее узаконю, выделяется ли земля на обслуживание этой пристройки, если учесть что эта земля разделена судом и принадлежит соседу?

Здравствуйте. Необходимо собрать все документы от решения собственников до экспертизы безопасности пристройки Решением общего собрания собственников МКД. Как оформить незаконную постройку к многоквартирному дому? 4-х квартирный дом. На две квартиры сделан один пристрой. Тк один хозяин на обе квартиры. Другие две квартиры другой хозяин, тоже на две квартиры. Земля не в собственности.

С точки зрения закона то, что Вы делаете - это реконструкция. Дачная амнистия не действует, нужно уведомлять администрацию о планируемой реконструкции, после завершения - уведомлять администрации о завершении реконструкции и вносить изменения в ЕГРН

штраф законен Есть дом, есть свидетельство на дом, но он не отмежеван. В этом году решили пристроить к нему ещё часть без предварительного согласования. В следующем году ещё планируем перестраивать и потом хотели оформить. Сейчас администрация выставляет штраф за незаконную постройку. Пристройка сделана в границах прежнего дома, просто холодная часть сломана и возвели из блоков. Законен ли штраф? Действует в этом случае дачная амнистия? Дом в деревне

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Здравствуйте если разрешение имеет срок и его просрочили, то возможно узаконить в судебном порядке, и второй собственник тоже подключается к суду. Верно говорит Дом на 2 хозяина, 2 собственника, у соседки было разрешение на строительство от предыдущего собственника и от администрации, но по факту она не узаконила эти пристройки, будет ли ей штраф за это? Она сказала что когда захочет, тогда и узаконит...

Да. При наличии оснований, привлечь по этой статье можно. Так же можно взыскать судебную неустойку за неисполнение решения суда. Можно ли применить ст.315 УК РФ к физическим лицам, злостно уклоняющимся от выполнения судебных решений - незаконное возведение пристройки к МКД?

Да, это помешает узаконить дом Добрый день!

До регистрации необходимо погасить кредит, снять запреты, получить разрешение на реконструкцию (направить в местную администрацию уведомление о начале реконструкции), и по окончании реконструкции можно будет "узаконить дом, как единое целое".

Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений. Владелец купил маленький домик к нему пристроил комнату, хочет узаконить как общий дом, но на маленький домик, купленный ранее наложен запрет регистрационных действий, за неуплату кредита, может ли это помешать ему узаконить дом, как единое целое

Это уже нарушение земельного законодательства. Тут документы ваши смотреть надо. Дом на меже - это грубое нарушение. Если дом стоит на меже до принятия СНиП, где расстояние от дома до межы - 3 м, то ничего страшного. Закон обратной силы не имеет. Но строить пристройку вам надо по новым правилам. Поэтому согласие соседа в данном случае ничего не решит, если он, например, передумает или продаст участок - к вам могут предъявить исковые требования о незаконно возведенной пристройке Нужно ли спрашивать разрешения соседей на строительство пристройки к дому? Я один собственник. Да,дом по документам стоит на меже с соседом.

Требования правомерны, если нет согласования с архитектурой и есть ряд нарушений. Обязательно ли было в данном случае соблюдение истцом досудебного порядка урегулирования спора? Горадминистрация подала иск в горсуд к физлицу о приведении объекта капитального строительства в первоначальное состояние с требованием о сносе незаконно возведенной капитальной пристройки (без получения разрешения на реконструкцию) к жилому дому. Действительно, получение разрешения на реконструкцию жилого дома в данной ситуации обязательно. Истцом заявлено о наложении различных обеспечительных мер по иску: запрет на регистрацию людей; запрет на регистрацию сделок с этим жилым домом и пр. Обязательно ли было в данном случае соблюдение истцом досудебного порядка урегулирования спора?

Да, конечно, Гость. Для начала выставите письменное официальное досудебное требование (зачастую, это помогает избежать суда). Судя по всему, Ваш сосед провел реконструкцию Для реконструкции, если она затрагивает общее имущество, нужно было получить Ваше согласие

п 9.5 КоаП предусмотрен штраф за незаконную реконструкцию до 5 000 руб., но он минимален по сравнению с полученной выгодой.

Из практики, добровольно никто ничего не сносит. В суд нужно обращаться. Вам нужно подать иск об устранении препятствий пользования собственным недвижимым имущество (ст.304 ГК РФ). Законодательство не предусматривает обязательного досудебного порядка разрешения спора (не нужно подавать досудебную претензию).. Однако, если квалифицированно и доходчиво ее составить, то возможно обойтись и без рассмотрения в судебном порядке. Начните с заявления в Администрацию. Сосед пристроил к нашей стене без нашего разрешения пристройку, могу ли я через суд заставить соседа убрать пристройку дом двухваотирный.

Узаконить что либо сейчас намного тяжелее, чем раньше, строительные и пожарные нормы стали строже, в суде будет назначена строительная экспертиза, если купите дом, ответсвенность за незаконную пристройку будете нести вы как собственник. Купили в ипотеку частный дом, внесли задаток за него, и потом нам говорят, что к дому пристроена незаконная пристройка. Но узаконить по их словам не проблема.

Сейчас вопрос встал о узаканивании, с чего начинать? В суд идти? Или перед этим какие-то экспертизы ещё проводить нужно? И кто будет платить штраф в этом случае за ннзаконное построение помещения, мы или продавцы?

Нет, не является. Но Вы можете признать пристройку незаконной в судебном порядке и обязать сестру снести за её счет. У меня частный дом по суду у меня 13 часть остальное у сестры но когда я лежал в больницы на принудительном лечение сестра сделала пристройку не узаконив без моего согласия и открыл прием металла в частном доме опять без моего согласия являеться это для признание сестры незаконым наследником.

Наличие пристройки никак не мешает праву требовать расселения. Во-первых у вас данные разнятся. Что значит купили 25 лет назад и 8 лет назад приватизировали? Если купили 25 лет назад, то у вас жилье уже в собственности и приватизировать нечего.

Во-вторых, наличие каких-либо пристроек никак не влияет на признание дома аварийным и последующую реализацию ваших прав как собственников. Имеется трёх квартирный дом, скоро упадёт полоток, вызвали комиссию что бы его признали аварийным, жить там невозможно, и хотим пройти по программе переселения, имеется незаконная пристройка, сейчас администрация пугает нас пристройкой, пристройку делали не мы, уже купили такую квартиру, купили 25 лет назад, , 8 лет назад делали приватизацию и нам ее приватизировали без учёта пристройки, как быть, что делать с пристройкой, есть свидетели, да и у пристройки уже даже брус весь прогнивший, даже по виду не скажешь что ему 8 лет.

Здравствуйте, если это многоквартирный дом, то это незаконно. Подайте жалобу в труд. Инспекцию, прокуратуру, вам предоставят ответ. Трудовая инспекция и прокуратура к этому не имеют никакого отношения и это не входит в их полномочия. Обратитесь в жилнадзор. Здравствуйте! Полностью поддерживаю позицию коллеги Коршунова по данному вопросу. Желаю всего наилучшего! Удачи Вам! Как можно узнать законно ли сосед с низу пристроил пристройку, я живу выше на этаж он даже по высоте « залез на мой этаж.

Здравствуйте, можно в судебном порядке. Если данная застройка возведена незаконно. [quote]Купили квартиру в строящемся доме. На проекте под нашей квартирой (наш 1 этаж) есть коммерческое помещение-в цоколе. В проекте вход в цоколь ничем не закрыт. Сейчас застройщик пристроил тамбур с крышей над цоколем, которая прям под моим подоконником. Можно ли заставить застройщика демонтировать пристройку?[/quote]

Можно, если так решит суд.

Суд - место для состязания сторон. Побеждает тот, кто убедит суд в своей правоте. Все расходы оплачивает проигравшая сторона. Можно, если не было внесено изменения в проект

Если были, то требования об уменьшении цены договора, взыскании денежных средств. Купили квартиру в строящемся доме. На проекте под нашей квартирой (наш 1 этаж) есть коммерческое помещение-в цоколе. В проекте вход в цоколь ничем не закрыт. Сейчас застройщик пристроил тамбур с крышей над цоколем, которая прям под моим подоконником. Можно ли заставить застройщика демонтировать пристройку?

Да, сможете узаконить пристройку. Оксана, до покупки квартиры, обратитесь за разъяснением в УК или в отдел архитектуры местной администрации. Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации". Здравствуйте.

Ответ на Ваш вопрос зависит от многих обстоятельств. Было ли получено разрешение на пристройку в установленном законом порядке? В какой период времени она была произведена (до марта 2014 года или после)? Соответствует ли пристройка строительно-техническим и санитарным нормам? Это - далеко не все вопросы, которые возникнут в процессе узаконивания. Да, это сделать возможно. Хочу купить квартиру в Симферополе в четырехэтажном многоквартирном доме. Останавливает незаконная пристройка к дому. Смогу ли я после покупки квартиры узаконить данную пристройку?

Здравствуйте Ольга.

Требуйте сноса соседом пристройки. Здравствуйте.

Незаконные пристройки соседа "влезли" на Вашу территорию, или они расположены слишком близко к границе участка, или у Вас и Вашего соседа дом находится в долевой собственности? Сосед построил на меже без отступа не капитальные гараж и вольер для собаки. Участок с домом теряет в рыночной цене изз за незаконных пристроек соседа.

Оксана это незаконно. Пишите жалобу в ростехнадзор, о незаконной перепланировке, о проведёни работ без разрешения. Также пишите жалобу в прокуратуру с указанием на то, что повреждение несущей стены создаёт опасность обрушения дома. Добрый день!

Пристройка ЯВЛЯЕТСЯ самовольной постройкой, поскольку в данном случае произведена реконструкция жилого помещения.

Ваше согласие необходимо было получить ДО начала реконструкции, так как затронуты несущие стены.

Для начала можете обратиться в местную администрацию с жалобой.

Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений. Многоквартирный дом на земле.6 квартир. Сосед через 2 стены решил в престройке к своей квартире открыть магазин. У нас под окнами. Это законо. При этом нарушил несушую стену всего дома. Где было окно, прорубил стену и сделал дверь.

Добрый день.

В силу ст. 36 ЖК РФ ограждающие несущие и ненесущие конструкции многоквартирного дома, а также прилегающий земельный участок принадлежат его жильцам на право общей собственности. Соответственно, если действия соседа не были одобрены жильцами на общем собрании вам следует обратиться в жилищную инспекцию, либо непосредственно в суд с иском об устранении препятствий в пользовании общим имуществом, демонтаже пристройки. В многоквартирном доме собственник цокольного этажа сделал пристройку к цокольному помещению которая полностью перекрывает пешеходный проход во круг дома. Что можно сделать и какой закон нарушает собственник цокольного этажа.

Хватит акта, фиксирующего наличие незаконной пристройки. Добрый день! Исходя из вышеизложенного Администрация могла осуществить снос без обращения в суд (соответствующее постановление), так как описанная "веранда" не является объектов капитального строительства.

Для сноса самовольного строения дополнительно й экспертизы не требуется, однако бывают индивидуальные случаи. Собственник квартиры в малоквартирном доме использует ее для предпринимательской деятельности (с переводом в нежилое здание). Собственник на подъемном пороге при входе в квартиру сделал веранду из стеклопакетов. По жалобе соседки Администрация (проведшая наружный осмотр веранды без собственника здания) подала иск в суд о сносе пристройки (веранды) так как разрешительные документы на пристройку начали собираться но не были доделаны. Вопрос: должна ли администрация в суде ходатайствовать о проведении строительной экспертизы по пристройке или ее акта обследования хватит для доказательств нарушения строительных норм?

Могу предположить, что не должен был согласовывать, так здание магазина это фактически отдельное здание и конструктивно с домом не связано и его можно разобрать без вреда для самого дома. Если реконструкция была незаконная то его можно нахлобучить. И ещё надо видеть земельный участок на публичной кадастровой карте. Перспектив судиться из-за крыльца не вижу если только с той стороны не будет осуществлять подвоз товара. Как-то, так. К МКД пристроен магазин. Есть центральный вход. Собственник магазина делает перепланировку части помещений и оборудует входную группу с крыльцом и навесом еще и со двора МКД, которое выходит на придомовую территорию под окна жилой квартиры и доставляет неудобства повышенными шумом. В этом случае пристройку крыльца надо ли было согласовывать с собственниками рядом расположенных жилых помещений или в этом не было необходимости?

В управляющую компанию, которая обслуживает этот дом. Татьяна, добрый день!

Вам необходимо обратиться в администрацию Вашего города в отдел архитектуры и градостроительства по поводу незаконной перепланировки. Скажите пожалуйста куда нужно обратиться если соседи поставили пристрои в многоквартирном доме.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение