Гараж в общем дворе / Автомобильное право - 129 советов адвокатов и юристов
Решение собственников мкд Нужно решение общего собрания собственников Надо ли согласие соседей на строительство гаража во дворе многоквартирного дома? Строить буду на месте аварийных хозпостроек, которыми пользуется моя семья в течение 30 лет. (без каких либо документов).
Если они согласия не спрашивали, то они не правы. Не правы, конечно. Требуйте сноса. Здравствуйте, если соседи построили гараж на общем участке, то они не правы, а строение подлежит сносу в судебном порядке. Здравствуйте, направьте жалобу в Администрацию и в Прокуратуру, и просите снести данную постройку. Как правило, не правы. Исключения возможны в том случае, если земля под строением не имеет отношения к дому (сформирован отдельный земельный участок, кому-то принадлежащий) Ирина, следует понять, есть нарушения или нет. Это можно понять по фотографиям, кадастровой карте и иной документации. От этого и нужно отталкиваться. На своём зем участке могут строить.
На общем нет.
Можете подать иск о сносе. Ирина, здравствуйте. Вы вправе потребовать сноса постройки
С уважением, Дарья Алексеевна Соседи построили гараж во дворе трехквартирного дома, он нам мешает как быть Правы ли они?
Здравствуйте, если соседи построили гараж на общем участке, то они не правы, а строение подлежит сносу в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте, направьте жалобу в Администрацию и в Прокуратуру, и просите снести данную постройку.
Спросить
Как правило, не правы. Исключения возможны в том случае, если земля под строением не имеет отношения к дому (сформирован отдельный земельный участок, кому-то принадлежащий)
Спросить
Ирина, следует понять, есть нарушения или нет. Это можно понять по фотографиям, кадастровой карте и иной документации. От этого и нужно отталкиваться.
Спросить
Ирина, здравствуйте. Вы вправе потребовать сноса постройки
С уважением, Дарья Алексеевна
СпроситьЗдравствуйте. Как такового - прямого запрета нет. Однако, придомовой земельный участок является общим имуществом всех собственников МКД (ст. 36 ЖК РФ). Возможность расположения иных объектов допускается лишь на основании общего решения собственников МКД (ст. 44 ЖК РФ). Кроме того, предусмотрена и существует административная ответственность (ст. 7.1 КоАП РФ) за самовольное занятие земельного участка или его части, а также за использование земельного участка не по целевому назначению (ст. 8.8 КоАП РФ). Контрольными органами в этом плане выступают администрация и Росреестр (отдел Госземнадзора) соответственно. Также, нельзя исключить, что в Вашем регионе имеются и действуют локальные акты местных органов власти, содержащие дополнительные ограничения в этой части. Есть ли закон о запрете установки во дворах многоквартирных домов металлических гаражей, гаражей-ракушек? Спасибо.31.05.2023 г.
Здравствуйте. Как такового - прямого запрета нет. Однако, придомовой земельный участок является общим имуществом всех собственников МКД (ст. 36 ЖК РФ). Возможность расположения иных объектов допускается лишь на основании общего решения собственников МКД (ст. 44 ЖК РФ). Кроме того, предусмотрена и существует административная ответственность (ст. 7.1 КоАП РФ) за самовольное занятие земельного участка или его части, а также за использование земельного участка не по целевому назначению (ст. 8.8 КоАП РФ). Контрольными органами в этом плане выступают администрация и Росреестр (отдел Госземнадзора) соответственно. Также, нельзя исключить, что в Вашем регионе имеются и действуют локальные акты местных органов власти, содержащие дополнительные ограничения в этой части.
СпроситьЕсть возможность узаконить самовольную постройку, даже если нет документов о праве собственности на участок.
Например, если что-то построили на муниципальной или государственной земле, теперь такую постройку можно узаконить и стать ее собственником, — но только если постройка отвечает всем требованиям, а в договоре на использование участка нет ограничений. Живу в Крыму. Как узаконить самострой гаража в общем дворе на несколько хозяев, построенного при Украине?
Есть возможность узаконить самовольную постройку, даже если нет документов о праве собственности на участок.
Например, если что-то построили на муниципальной или государственной земле, теперь такую постройку можно узаконить и стать ее собственником, — но только если постройка отвечает всем требованиям, а в договоре на использование участка нет ограничений.
СпроситьВ судебном порядке. Документы нужно изучать, чтобы ответить на ваш вопрос Как узаконить самострой гаража в общем дворе на 15 хозяев? Построен 10 лет назад на месте сарая. Никому не помешал и ничего не перегородил. Вписался так, как-будто был там?
Вам придется оформлять сервитут с новыми хозяевами если они будут согласны. А также у вас должен быть определен порядок пользования земельным участком и его произведен его реальный раздел в пользовании участок ваш имеет статус: общей долевой собственности, в котором должно быть четко расписана площадь участка за каждым совладельцем. Частный дом на 2 хозяина, вход и въезд один, у нас половина в глубине имеется гараж узаконенный. Сейчас первую половину продают, имеют ли новые хозяева ставить свою машину во дворе, тем самым загораживая нам свободный въезд и выезд со двора?
Вам придется оформлять сервитут с новыми хозяевами если они будут согласны. А также у вас должен быть определен порядок пользования земельным участком и его произведен его реальный раздел в пользовании участок ваш имеет статус: общей долевой собственности, в котором должно быть четко расписана площадь участка за каждым совладельцем.
СпроситьЛюдмила добрый день. Такие гаражи имеют права держать специальная категория граждан и им не нужно на гараж документов. Это к примеру ветераны ВОВ, инвалиды 1 группы и др.. Обратитесь в управление муниципального контроля с соответствующим заявлением, сотрудники органа установят законность расположения гараж на территории двора. У нас ТСН и общий двор. Во дворе стоит металлический гараж на него нет документов. Имеет ли право этот гараж находится во дворе, а если нет, то на основании какого закона.
Обратитесь в управление муниципального контроля с соответствующим заявлением, сотрудники органа установят законность расположения гараж на территории двора.
СпроситьНужно уведомить администрацию органа местного самоуправления о начале строительства. У меня общий двор на 4 семьи. Можно ли взамен 2 гаражей на которые есть разрешение построить жилой небольшой дом.
Нужно уведомить администрацию органа местного самоуправления о начале строительства.
СпроситьМожете по соглашению со всеми участниками общей собственности. В общем дворе два гаража, могу ли я на их месте построить дом?
Чтобы легально установить гараж-пенал, необходимо обратится в управу района с письменным заявлением о разрешении установки гаража-ракушки по указанному адресу. В заявлении нужно указать марку, модель и госномер транспортного средства. В случае если заявление будет одобрено, заключается договор краткосрочной аренды земельного участка. Физическое лицо предоставляет ксерокопии паспорта, техпаспорта и свидетельства о регистрации ТС (в Москве ссылаться можно на Постановление правительства Москвы № 526-ПП от 08.07.2003 года «О порядке получения разрешений на установку металлических тентов и оформления прав краткосрочной аренды на земельные участки, занимаемые этими объектами»).
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Нужно решение общего собрания собственников мкд. Хотела узнать, можно ли установить гараж-пенал или ракушку во дворе. Где узнать кому принадлежит земля и с кем можно это согласовать. М.о. Истринский район, д. Чёрная "жк Нахабино ясное".
Чтобы легально установить гараж-пенал, необходимо обратится в управу района с письменным заявлением о разрешении установки гаража-ракушки по указанному адресу. В заявлении нужно указать марку, модель и госномер транспортного средства. В случае если заявление будет одобрено, заключается договор краткосрочной аренды земельного участка. Физическое лицо предоставляет ксерокопии паспорта, техпаспорта и свидетельства о регистрации ТС (в Москве ссылаться можно на Постановление правительства Москвы № 526-ПП от 08.07.2003 года «О порядке получения разрешений на установку металлических тентов и оформления прав краткосрочной аренды на земельные участки, занимаемые этими объектами»).
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьА чья это земля? Что за общий двор?
Не может он один что-то делать, если это не его по праву...
Предпринять можно от обращений в инстанции до иска в суд. Если он межует, учитывая площадь, на которую имеет право, то тут спор о форме его участка. Общим собранием решите этот вопрос. У вас мкд, я так поняла. Во общем дворе на 5 собственников один из собственников межует землю под гараж и другие потребности, с другими собственниками не согласует свои действия. Что можно предпринять сейчас на этой стадии пока участок под гараж не перешёл в собственность?
А чья это земля? Что за общий двор?
Не может он один что-то делать, если это не его по праву...
Предпринять можно от обращений в инстанции до иска в суд.
Спросить
Если он межует, учитывая площадь, на которую имеет право, то тут спор о форме его участка. Общим собранием решите этот вопрос. У вас мкд, я так поняла.
СпроситьНужно смотреть проект, что бы Вам ответить.
При получении Согласия на реконструкцию, представляется план и тех. документация в Госстройнадзор. Комиссия рассматривает план и проект и на основании предоставленной информации принимает – выдавать или нет разрешение на реконструкцию.
Отступили они или нет от плана, Вам сейчас не ответить. Нужно, чтобы специалист на месте смотрел и сравнивал с документами. Алексей Анатольевич, не законно т.к. размеры должны были быть согласованы. Документы проверять необходимо, т.к. разрешение не гарантирует по факту соблюдение всех размеров установленных в плане. Соседка в общем дворе достроила 2 этаж над гаражем, предворительно получив согласие на реконструкцию. Второй этаж по площади больше первого и его часть нависает над дорогой во дворе а края крыши нависают над соседними строениями. Законно ли это?
Нужно смотреть проект, что бы Вам ответить.
При получении Согласия на реконструкцию, представляется план и тех. документация в Госстройнадзор. Комиссия рассматривает план и проект и на основании предоставленной информации принимает – выдавать или нет разрешение на реконструкцию.
Отступили они или нет от плана, Вам сейчас не ответить. Нужно, чтобы специалист на месте смотрел и сравнивал с документами.
Спросить
Возможно в судебном порядке. Земля в аренде и никакого порядка пользования нет в договоре аренды? Один договор на двух хозяев дома? Уточняйте договор арены... Здесь просто дом на двух хозяев, общий двор, мы купили дом два года назад, соседи живут здесь всю жизнь, хоть есть свой выход ходят через ворота, ставят свою газель у меня перед окнами, мне это не нравится, вот хотелось бы как-то документально оформить чтобы им показать, чтобы они не возмущались. Живу в городе Саратов, дом считается квартирой, земля под ним в аренде на 49 лет. Попробую сходить в земельный комитет, может и можно как-то решить, спасибо за уделённое время! Дом на двух хозяев, общий двор, у соседей есть с обратной стороны гараж и там выход, но ходят через ворота земля в аренде, я хотела бы перегородиться от соседей, можно ли как-то решить этот вопрос если соседи против?89626217220
Земля в аренде и никакого порядка пользования нет в договоре аренды? Один договор на двух хозяев дома? Уточняйте договор арены...
Спросить
Здесь просто дом на двух хозяев, общий двор, мы купили дом два года назад, соседи живут здесь всю жизнь, хоть есть свой выход ходят через ворота, ставят свою газель у меня перед окнами, мне это не нравится, вот хотелось бы как-то документально оформить чтобы им показать, чтобы они не возмущались.
СпроситьКогда землю выкупите - то точно сможете установить порядок пользовании или свой участок отдельно оформить - пока не понял относительно статуса земли!
СпроситьЗдравствуйте! Если участок выделен и признан общедомовым имуществом в многоквартирном доме, то на строительство гаража нужно согласие ТСЖ или управляющей компании. Обращайтесь к собственнику земли, если земля в общей собственности жителей многоквартирного дома, то ее использование только по решению собрания. Хочу построить гараж во дворе общего пользования.
Здравствуйте! Если участок выделен и признан общедомовым имуществом в многоквартирном доме, то на строительство гаража нужно согласие ТСЖ или управляющей компании.
СпроситьРаспоряжениеобщим имуществом происходит общим решением. Поговорите с соседом. И зафиксируйте разговор. Не в смысле запишите, а в смысле составьие документ. Можно с согласия второго собственника. У нас двор в частном доме на два хозяина можно ли поставить мет. гараж вместо своего погреба.
Распоряжениеобщим имуществом происходит общим решением. Поговорите с соседом. И зафиксируйте разговор. Не в смысле запишите, а в смысле составьие документ.
Спросить
1. Обратиться в прокуратуру с заявлением о проведении проверки и принятии мер реагирования.
2. Обратиться с заявлением в суд об устранении препятствия в праве пользования общим имуществом (территорией общего двора) и обязании снести самовольно возведенный объект. Такая ситуация! У нас общий двор из 5 квартир. Сосед для постройки гаража на территории двора собирал подписи всех соседей, я ничего не подписывал, но моя подпись в документе стоит, из чего следует, что мою подпись просто подделали и построили гараж, как быть в этой ситуации?
1. Обратиться в прокуратуру с заявлением о проведении проверки и принятии мер реагирования.
2. Обратиться с заявлением в суд об устранении препятствия в праве пользования общим имуществом (территорией общего двора) и обязании снести самовольно возведенный объект.
СпроситьФормально лишь при наличии решения общего собрания, и то, если это земля дома. Если нет, то в местной администрации надо получать разрешение.
С уважением. Нужно решение общего собрания на передачу Вам места под гараж в аренду или безвозмездное пользование. А вот как в местной администрации получить разрешения. Напишите пожалуйста подробно. Как законно установить гараж во дворе многоквартирного дома? (собственнику квартры)
Формально лишь при наличии решения общего собрания, и то, если это земля дома. Если нет, то в местной администрации надо получать разрешение.
С уважением.
СпроситьНужно решение общего собрания на передачу Вам места под гараж в аренду или безвозмездное пользование.
СпроситьА вот как в местной администрации получить разрешения. Напишите пожалуйста подробно.
Спросить
Обратиться письменно с приложением документов в подтверждение (например справку об инвалидности)
СпроситьНет, не может. Данный вопрос решает общее собрание собственников. Здравсвуйте. Хотела бы узнать может ли сосед поставить гараж на санях во дворе многоквартирного дома (8 квартир в двухэтажном доме), если все жиоьцы против?
Общий двор является общим.
Делить общий двор можно только в том случае, если раздел этой территории не нарушает прав чьих либо. По закону делится ли общий двор между собственниками четырехкаартирного дома? Участок оформлен на всех собственников. Двое из четырех хотят разделить двор и перекрыть под’ездные пути в мой гараж, огородив территорию.
Общий двор является общим.
Делить общий двор можно только в том случае, если раздел этой территории не нарушает прав чьих либо.
СпроситьЗдравствуйте!
В случае, когда дом многоквартирный (не пишите какой) необходимо решение общего собрания жильцов о том, что не возражают об установлении гаража. Установил металлический гараж незаконно во дворе дома, появился человек который желает написать жалобу в местную администрацию.
Здравствуйте!
В случае, когда дом многоквартирный (не пишите какой) необходимо решение общего собрания жильцов о том, что не возражают об установлении гаража.
СпроситьДобрый день! Без подробностей сказать ничего нельзя.
Один из хозяев нарушил общую площадь двора, создав нам притеснение, построив себе гараж без нашего согласия (ГДЕ ПОСТРОИЛ? НАРУШИЛ ЛИ ГРАНИЦЫ? ОПИСАНИЕ ГАРАЖА? МАТЕРИАЛ? ФУНДАМЕНТ? ПОЧЕМУ СЧИТАЕТЕ ЧТО НО НАРУШИЛ ПРАВА ВЛАДЕНИЯ? , какими могут быть наши действия по возвращению прежней свободы и комфорта двора. Частный дом и двор на два хозяина, один из хозяев нарушил общую площадь двора, создав нам притеснение, построив себе гараж без нашего согласия, какими могут быть наши действия по возвращению прежней свободы и комфорта двора.
Добрый день! Без подробностей сказать ничего нельзя.
Один из хозяев нарушил общую площадь двора, создав нам притеснение, построив себе гараж без нашего согласия (ГДЕ ПОСТРОИЛ? НАРУШИЛ ЛИ ГРАНИЦЫ? ОПИСАНИЕ ГАРАЖА? МАТЕРИАЛ? ФУНДАМЕНТ? ПОЧЕМУ СЧИТАЕТЕ ЧТО НО НАРУШИЛ ПРАВА ВЛАДЕНИЯ? , какими могут быть наши действия по возвращению прежней свободы и комфорта двора.
СпроситьДобрый день. Если у Вас с "половинщицей" земельный участок находится в общей долевой собственности, на котором расположен гараж, который принадлежит Вам, то Вы можете по соглашению с "половинщицей" произвести реальный раздел земельного участка, в результате которого гараж будет стоять на Вашем участке и Вы сможете беспрепятственно им пользоваться, либо определить порядок пользования земельным участком. А если договориться с "половинщицей" не получается, то разделиться в судебном порядке. Удачи. Обращайтесь. Живу в частном доме на два хозяина двор общий половинщица запрещае вьезд во двор к гаражу.
Добрый день. Если у Вас с "половинщицей" земельный участок находится в общей долевой собственности, на котором расположен гараж, который принадлежит Вам, то Вы можете по соглашению с "половинщицей" произвести реальный раздел земельного участка, в результате которого гараж будет стоять на Вашем участке и Вы сможете беспрепятственно им пользоваться, либо определить порядок пользования земельным участком. А если договориться с "половинщицей" не получается, то разделиться в судебном порядке. Удачи. Обращайтесь.
Спросить
Возможно ли оформить участок под гараж в собственность и открыть СТО во дворе многоквартирного дома?
Здравствуйте!
Из территории многоквартирного дома выделять земельный участок, который приведет к уменьшению общей долевой собственности владельцев можно только с их согласия.
Примечание: если у Вас договор аренды на участок под гараж с муниципалитетом, то границы многоквартирного дома не определены.
Оформление СТО в жилой зоне, как правило, не предусмотрено ПЗЗ. Я арендую участок под гараж во дворе многоквартирного дома, можно его оформить в собственность и открыть СТО? От дома до гаража 15 м.
Здравствуйте!
Из территории многоквартирного дома выделять земельный участок, который приведет к уменьшению общей долевой собственности владельцев можно только с их согласия.
Примечание: если у Вас договор аренды на участок под гараж с муниципалитетом, то границы многоквартирного дома не определены.
Оформление СТО в жилой зоне, как правило, не предусмотрено ПЗЗ.
СпроситьДобрый день!
Какая-то непонятная ситуация вами написана... перефразируйте более конкретно.
Прокуратура вас не оштрафует это точно, никто вас не оштрафует. Нет такого штрафа
вы чистите свою половину (предполагаю, что у вас дворы как-то разграничены), а ваш сосед нет... на что он жалуется? На то что он сам не чистит свою половину? С ваших слов я так понимаю.
Это конечно бред получается. Общая дорога у нас, за забором я чищу свою половину а он нет. в одном месте не чищу так как там не езжу эта часть в 7 метрах от его гаража, вот этим и начал угрожать, Есть какой либо штраф за снег? В чищенной возле своего двора территории, а сосед рядом не чистит свою половину дороги он говорит что подаст на меня в прокуратуру, а у меня почищено.
Добрый день!
Какая-то непонятная ситуация вами написана... перефразируйте более конкретно.
Прокуратура вас не оштрафует это точно, никто вас не оштрафует. Нет такого штрафа
вы чистите свою половину (предполагаю, что у вас дворы как-то разграничены), а ваш сосед нет... на что он жалуется? На то что он сам не чистит свою половину? С ваших слов я так понимаю.
Это конечно бред получается.
СпроситьМало данных. Например, если территория двора не является общей собственностью этого МКД - теоретически может быть и законно. Если в собственности - без решения собственников нельзя, надо обращаться в суд. Добрый день.
Если строительство началось без разрешения то можно обратиться с жалобой в АМС. В случае нарушений в отношении застройщика вынесут постановление о привлечении к административной ответственности. Во дворе многоквартирного дома без согласия жильцов начали строить гараж, срубили дерево, законно ли это и куда обращаться в таких случаях.
Мало данных. Например, если территория двора не является общей собственностью этого МКД - теоретически может быть и законно. Если в собственности - без решения собственников нельзя, надо обращаться в суд.
Спросить
Добрый день.
Если строительство началось без разрешения то можно обратиться с жалобой в АМС. В случае нарушений в отношении застройщика вынесут постановление о привлечении к административной ответственности.
СпроситьЧитайте также:
- Забор в общем дворе
- Общая стена гаража
- Земельный участок в общем дворе
- Гараж во дворе многоквартирного дома
- Строительство в общем дворе
- Собака в общем дворе
- Металлический гараж во дворе
- Приватизация общего двора
- Гараж во дворе для инвалида
- Гараж во дворе частного дома
- Общая долевая собственность на гараж
- Квартира на земле с общим двором
- Строительство гаражей во дворе дома
- Приватизация земли в общем дворе
