Гараж не регистрируют / Автомобильное право - 328 советов адвокатов и юристов
Все это вам разъяснит нотариус. Нотариус должен делать запросы. По выписке из ЕГРН. Здравствуйте.
Попробуйте узнать адрес в гаражно-строительном кооперативе, если он ещё существует.
Если гараж является капитальным строением и умерший регистрировал свое право в Росреестре, то нотариус может запросить выписку из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости на территории определенного субъекта или по России в целом. Для этого нужны будут паспортные данные умершего. Их можете предоставить вы или нотариус может получить в электронном виде из ЕГРП ЗАГСа в актовой записи о смерти. Как узнать адрес кооперативного гаража и вступить в наследство на него? Я являюсь наследником 1-й линии. ! Спасибо
Здравствуйте.
Попробуйте узнать адрес в гаражно-строительном кооперативе, если он ещё существует.
Если гараж является капитальным строением и умерший регистрировал свое право в Росреестре, то нотариус может запросить выписку из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости на территории определенного субъекта или по России в целом. Для этого нужны будут паспортные данные умершего. Их можете предоставить вы или нотариус может получить в электронном виде из ЕГРП ЗАГСа в актовой записи о смерти.
СпроситьВы регистрировали сделку в Росреестре? Если не регистрировали, то право собственности не перешло. А как вы купили? Какие документы оформили? Если у него документы, то как Вы докажете, что купили? Купили гараж 17 лет назад, сейчас продавец говорит что ничего не продавал. У него документы
Вы регистрировали сделку в Росреестре? Если не регистрировали, то право собственности не перешло.
Спросить
Здравствуйте, если договор купли-продажи есть, тогда обращайтесь в суд с иском о признании права собственности.
СпроситьТо, что у них техплан , не означает, что они собственники.
Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации с Росреестре. Если их нет, то говорить о том, что Вы купили еще рано.
СпроситьОбращайтесь в администрацию органа местного самоуправления Регистрируете в ЕГРН своё право собственности на гараж а потом выкупаете по льготной цене земельный участок у администрации муниципального образования. То что вы пенсионер правового значения не имеет в данном случае. Как-то, так. Как оформить арендованную землю под гаражом в собственность пенсионеру?
Регистрируете в ЕГРН своё право собственности на гараж а потом выкупаете по льготной цене земельный участок у администрации муниципального образования. То что вы пенсионер правового значения не имеет в данном случае. Как-то, так.
СпроситьРазделяете земельный участок на 2 участка, на одном из которых будет сервис, на другом дом с баней. На сколько этот раздел возможен, вы должны проконсультироваться с замерщика. И вы должны понимать, что гараж придется регистрировать как здание и оно должно соответствовать строительным нормам, чтобы потом у вас проблем с новым собственником дома не было. Пожалуйста если на своей земле построен дом, баня и автосервис (гараж). Можно ли продать дом и баню, а гараж оставить себе, чтобы он и остался на прежнем собственнике?
Разделяете земельный участок на 2 участка, на одном из которых будет сервис, на другом дом с баней. На сколько этот раздел возможен, вы должны проконсультироваться с замерщика. И вы должны понимать, что гараж придется регистрировать как здание и оно должно соответствовать строительным нормам, чтобы потом у вас проблем с новым собственником дома не было.
СпроситьНет, с использованием так называемой гаражной амнистией, не сможете. Нужно документы смотреть, чтобы ответить на ваш вопрос. В том числе и на землю. Могу ли я, зарегистрировать капитальное здание гаража, восстановленного мной из разрушенного здания мастерской МУП и доставшегося мне путём обмена на грузовой автомобиль. Регистрацию гаража хотел провести, воспользовавшись действующей гаражной амнистией.
Нет, не связывайтесь. Пусть регистрируют, тогда и покупайте.
С уважением. Зависит от того, что указано в предыдущем договоре. Если он приобретал гараж, как объект недвижимости, то должна была быть регистрация. Владимир, вам целесообразно не связываться, приобретайте только после регистрации гаража. Вы не можете купить то, что не принадлежит продавцу. Риски, которые вы берете на себя, думая о том, что у вас все получится оформить на себя, неоправданы Нет. Главное нужно смотреть на каком основании они пользовались земельным участком. Интересует следующее. Хочу приобрести гараж но у преведущего собственика есть договор купли-продажи но он его не зарегестрировал и есть документы преведущего собственника в том числе и разрешение на строительство. Можно ли все это на себя переделать?
Зависит от того, что указано в предыдущем договоре. Если он приобретал гараж, как объект недвижимости, то должна была быть регистрация.
Спросить
Владимир, вам целесообразно не связываться, приобретайте только после регистрации гаража.
Спросить
Вы не можете купить то, что не принадлежит продавцу. Риски, которые вы берете на себя, думая о том, что у вас все получится оформить на себя, неоправданы
СпроситьНет. Главное нужно смотреть на каком основании они пользовались земельным участком.
Спросить
На основании договора аренды. Каждый год был новый договор. Последние 10 лет документов нет
СпроситьНу, вот. Значит уже права строить нет, так как договор не продлен законным порядком и могут попросить освободить за 3 месяца.
Спросить
Если получено свидетельство о праве на наследство, то можете продать и без регистрации на себя. Наследственное право на прицеп умершего мужа есть, но не пользовалась, стоял в гараже. Как продать, не регистрируя на себя?
Если получено свидетельство о праве на наследство, то можете продать и без регистрации на себя.
СпроситьДенис, не нужно фиксировать. Пострадавших в этом происшествии нет, имущественного вреда другим лицам не причинено.
Следовательно, при отсутствии иных участников дорожно-транспортного происшествия, пострадавших и с учетом причинения вреда только Вашему имуществу императивная обязанность оставаться на месте происшествия и сообщать о случившемся в полицию отсутствует. Удачи Если у Вас полис КАСКО, и Вы хотите получить возмещение - то необходимо регистрировать. Если помяли ворота, то нужно. Но можно смекнуть Если гараж и авто принадлежат вам, то не надо фиксировать ДТП и если по КАСКО авто не застраховано. Нужно ли фиксировать ДТП если выезжал со своего гаража и столкнулся с воротиной?
Пострадавших в этом происшествии нет, имущественного вреда другим лицам не причинено.
Следовательно, при отсутствии иных участников дорожно-транспортного происшествия, пострадавших и с учетом причинения вреда только Вашему имуществу императивная обязанность оставаться на месте происшествия и сообщать о случившемся в полицию отсутствует. Удачи
Спросить
Если у Вас полис КАСКО, и Вы хотите получить возмещение - то необходимо регистрировать.
Спросить
Если гараж и авто принадлежат вам, то не надо фиксировать ДТП и если по КАСКО авто не застраховано.
СпроситьДобрый день!
Если гараж не приватизирован, то он Вам фактически не принадлежит и Вы не могли его реализовать по закону.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Председатель никакого отношения к переоформлению гаража не имеет.
Сделки регистрирует Росреестр. Нужно подать письменное заявление председателю ГСК на переоформление членской книжки, приложив копии документов (расписки и т.п.). В случае письменного отказа обжаловать его в суд. Удачи Что делать, если председатель отказывается переоформить гараж на нового владельца?
Добрый день!
Если гараж не приватизирован, то он Вам фактически не принадлежит и Вы не могли его реализовать по закону.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Председатель никакого отношения к переоформлению гаража не имеет.
Сделки регистрирует Росреестр.
СпроситьНужно подать письменное заявление председателю ГСК на переоформление членской книжки, приложив копии документов (расписки и т.п.). В случае письменного отказа обжаловать его в суд. Удачи
Спросить[quote]Что мне делать, как решить эту проблему?... Есть ли возможность перезаключить договор?[/quote]
Яна! Бесплатные сайты возможности перезаключить договор не предоставляют. :sm_ap: Добрый вечер! Если участок был предоставлен под гараж, то нужно было регистрировать право собственности, чтобы иметь преимущественное право на аренду/выкуп земли. 10 лет арендовала земельный участок, на участке расположен металлический гараж. Вовремя платила аренду. Пришёл срок перезаключать договор аренды, но мне было отказано. Сказали, что участок могу купить через аукцион и то, наврядли... Что мне делать, как решить эту проблему?... Есть ли возможность перезаключить договор?
Что мне делать, как решить эту проблему?... Есть ли возможность перезаключить договор?
Яна! Бесплатные сайты возможности перезаключить договор не предоставляют. 
Добрый вечер! Если участок был предоставлен под гараж, то нужно было регистрировать право собственности, чтобы иметь преимущественное право на аренду/выкуп земли.
СпроситьВячеслав, нужно заключать договор купли-продажи и регистрировать ваше право собственности через мфц.
Просто переписать в гск юридической силы иметь не будет Надо конечно. Только тут нюансы есть. Гараж в собственности или нет? Если не в собственности, то это не будет договором купли-продажи Покупка И ПРОДАЖА кооперативного гаража в ГСК как правильно купить. Надо ли по закону юридически оформлять сделку или можно просто переписать в самом ГСК.
Вячеслав, нужно заключать договор купли-продажи и регистрировать ваше право собственности через мфц.
Просто переписать в гск юридической силы иметь не будет
Спросить
Надо конечно. Только тут нюансы есть. Гараж в собственности или нет? Если не в собственности, то это не будет договором купли-продажи
СпроситьДа, это необходимо, в силу требований закона о госрегистрации недвижимости. Вы не обязаны регистрировать право собственности на вспомогательное помещение на земельном участке ИЖС, которым является гараж. При этом, если Вы желаете зарегистрировать право собственности на гараж, то это возможно при условии, что построен и зарегистрирован основной объект на участке, то есть, жилой дом. Нет, такая обязанность отсутствует. Необходимо ли регистрировать гараж на участке для ИЖС?
Вы не обязаны регистрировать право собственности на вспомогательное помещение на земельном участке ИЖС, которым является гараж. При этом, если Вы желаете зарегистрировать право собственности на гараж, то это возможно при условии, что построен и зарегистрирован основной объект на участке, то есть, жилой дом.
СпроситьДля начала надо зарегистрировать гараж. Добрый день, Евгений!
Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ [quote]Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.[/quote]
Поэтому, если Ваш отец полностью выплатил взносы за гараж, есть об этом справка от ГСПК, то он может регистрировать право собственности. После этого он может подарить (продать) гараж Вам. Мой отец решил мне отдать свой гараж в коопеативе. В госреестре гараж не регистрировался. Членские взносы платит исправно. Как мне стать законным владельцем и зарегистрировать право собственности?
Добрый день, Евгений!
Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Поэтому, если Ваш отец полностью выплатил взносы за гараж, есть об этом справка от ГСПК, то он может регистрировать право собственности. После этого он может подарить (продать) гараж Вам.
СпроситьФундамент у Вас как Объект незавершённого строительства?
Теоритически можете. Только в целях выкупа земли может не подойти. То есть, баня считается вспомогательным зданием по отношению к основному, которым является дом, если участок ИЖС. Росреестр может не зарегестрировать "баню" Регистрируйте "дом", У меня земля в аренде есть фундамент под ижс в собственности могу ли я построить баню с гаражом на этом фундаменте под одной крышей?
Фундамент у Вас как Объект незавершённого строительства?
Теоритически можете. Только в целях выкупа земли может не подойти. То есть, баня считается вспомогательным зданием по отношению к основному, которым является дом, если участок ИЖС. Росреестр может не зарегестрировать "баню" Регистрируйте "дом",
СпроситьНе могли продать участок без гаража, поскольку все строения неразрывно связаны с земельным участок. Значит гараж не оформлен в росреестре, либо продали с обременением в виде гаража и новый собственник не вправе требовать демонтажа. Нужно регистрировать право собственности, ст.8.1 ГК РФ. Гараж находится на муниципальной земле много лет, дому 60 лет (собственники многовартирного дома не делали межевание). Перестройка гаража закончена в 2019 году. Получен тех паспорт в БТИ. Гараж в собственности. Администрация решила продать часть муниципальной земли (10 лет назад там тоже был многоквартирный дом, его снесли) на аукционе для бизнеса. Земля продана в 2022 году. Частный владелец этой земли теперь требует снести ту часть гаража, которая находится на его участке. Что делать, чтобы сохранить гараж в первозданном виде?
Не могли продать участок без гаража, поскольку все строения неразрывно связаны с земельным участок. Значит гараж не оформлен в росреестре, либо продали с обременением в виде гаража и новый собственник не вправе требовать демонтажа.
Спросить
Все нормально, он не получает доход вообще...
Обращаетесь в МФЦ с договором дарения, платите за регистрацию и все. Одаряемый (если он не близкий родственник) будет платить НДФЛ. Подготовьте договор дарения (или юриста привлеките) и регистрируйте через МФЦ. Одаряемый платит налог, если он не близкий родственник. По договору купли-продажи налог взымается с суммы сделки свыше 1 млн. Вот и решайте сами. Как выгодно оформить сделку? Сосед-пенсионер отдает (дарит) гараж. В собственности у него более 3 лет. Отдает за бесплатно.
Все нормально, он не получает доход вообще...
Обращаетесь в МФЦ с договором дарения, платите за регистрацию и все.
Спросить
Подготовьте договор дарения (или юриста привлеките) и регистрируйте через МФЦ. Одаряемый платит налог, если он не близкий родственник. По договору купли-продажи налог взымается с суммы сделки свыше 1 млн. Вот и решайте сами.
СпроситьНе получится, Роман. Гараж приобретается у собственника, сын же, не приняв гараж в собственность не мог его продать. Такую сделку регистраторы не вправе регистрировать. Взыскивать с должника от кого расписка, гараж не обяжете его оформить, если только пробовать в процедуре банкротства. Можно ли оформить гараж в собственность? У меня только расписка от сына хозяина гаража (хозяин умер), что он получил от меня деньги и бумага из администрации, что он относится к ГСК. Сын в наследство не вступал.
Не получится, Роман. Гараж приобретается у собственника, сын же, не приняв гараж в собственность не мог его продать. Такую сделку регистраторы не вправе регистрировать.
Спросить
Взыскивать с должника от кого расписка, гараж не обяжете его оформить, если только пробовать в процедуре банкротства.
СпроситьЗдравствуйте, Инна Семеновна. Если есть правоустанавливающие документы, обращайтесь в Росреестр (через МФЦ), регистрируйте право собственности. Либо, при отсутствии документов, в суд - с требованиями о признании права собственности в силу приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ). В частности, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Инна Семёновна, здравствуйте.
В данной ситуации рекомендую Вам зарегистрировать свое право через Росреестр. У Вас на руках должны быть правоустанавливающие документы
С уважением, Дарья Алексеевна. Повесили уведомление о сносе гаража. Гараж и земля под ним не оформлены. Пользуемся 30 лет.
Здравствуйте, Инна Семеновна. Если есть правоустанавливающие документы, обращайтесь в Росреестр (через МФЦ), регистрируйте право собственности. Либо, при отсутствии документов, в суд - с требованиями о признании права собственности в силу приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ). В частности, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
Спросить
Инна Семёновна, здравствуйте.
В данной ситуации рекомендую Вам зарегистрировать свое право через Росреестр. У Вас на руках должны быть правоустанавливающие документы
С уважением, Дарья Алексеевна.
СпроситьДобрый день
Надо его регистрировать. Федор, не стоит паниковать, ваш вопрос легко решаем. Необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования. Но чтобы вам помочь, нужно видеть членскую книжку, свид о смерти отца, документы, подтверждающие родство, документы на руках? Вступаю в наследство после смерти отца, но гараж не был зарегистрирован в установленном законом порядке на моего папу. На руках только членская книжка. Как поступить? Благодарю.
Федор, не стоит паниковать, ваш вопрос легко решаем. Необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования. Но чтобы вам помочь, нужно видеть членскую книжку, свид о смерти отца, документы, подтверждающие родство, документы на руках?
СпроситьВ таком статусе деятельность вести нельзя. Здравствуйте. Да, нужно регистрировать юридическое лицо. Можно и не регистрироваться, но в один прекрасный момент Вы узнаете, что земля не Ваша, а гаражи-самовольная постройка, подлежащая сносу. Да, нужно регистрировать юридическое лицо. Так сущетвовать не получится. Может ли возникнуть ответственность и какая за отсутствие юр.лица. Никакой коммерческой деятельности мы не ведём. Это просто гаражи, стоянка авто. Наша гаражная стоянка имела статус Некоммерческого Партнерства. Гаражи не в собственности.
За неуплату налогов наше НП было ликвидировано. Нужно ли вообще открывать «юр.лицо» или можно и так существовать.
Можно и не регистрироваться, но в один прекрасный момент Вы узнаете, что земля не Ваша, а гаражи-самовольная постройка, подлежащая сносу.
Спросить
Если гараж не имеет прочной связи с земельным участком, то есть, у этого строения нет фундамента, то регистрировать на него права не нужно.
Кроме того, этот земельный участок не предназначен для строительства объектов недвижимости.
Если будете покупать гараж, то оформите письменный договор купли-продажи, а также решите вопрос с правами на земельный участок, так как права на участок подлежат регистрации в Росреестре. Здравствуйте. Имеет ли он привязку к земле? Отделим ли он? Хочу купить металлический гараж в ГСК. В реестре зарегистрирован как земля для хранения автомототранспорта. Должел ли металлический гараж зарегистрирован как постройка на этом зем. уч.?
Если гараж не имеет прочной связи с земельным участком, то есть, у этого строения нет фундамента, то регистрировать на него права не нужно.
Кроме того, этот земельный участок не предназначен для строительства объектов недвижимости.
Если будете покупать гараж, то оформите письменный договор купли-продажи, а также решите вопрос с правами на земельный участок, так как права на участок подлежат регистрации в Росреестре.
Спросить
Нет не можете. Сначала должны зарегистрировать свое право собственности. Договор подлежит госрегистрации. Здравствуйте. Можете продать, если решение вступило в законную силу, но при сделке купли-продажи за гараж придется платить госпошлину вам 2000 и покупателю 2000 Росреестр обязан будет принять документы (ДКП, акт ПП, факт оплаты по договору, решение суда). Поводов для отказа нет в регистрации. Могу ли я продать гараж имея на руках решение суда о признании права собственности не регистрируя его в рос реестре.
Здравствуйте. Можете продать, если решение вступило в законную силу, но при сделке купли-продажи за гараж придется платить госпошлину вам 2000 и покупателю 2000
СпроситьОт ветра открылась дверь поцарапала машину. А что возле моего гаража стояка? Водитель не видит написано осторожно двери... Он спецом стоял и дал порыва ветра?
Кто то регистрировал данный факт? Можно доказать отсутствие своей вины. Неадекватная реакция на ответ. У меня похожий случай, я прихожу к своему гаражу, а там рядом стоит машина. Хозяин этой машины находится рядом в соседнем гараже. Я открываю дверь своего гаража и порыв ветра дверь распахивает полностью и царапает дверь машины. Виновен ли я в ущербе?
От ветра открылась дверь поцарапала машину. А что возле моего гаража стояка? Водитель не видит написано осторожно двери... Он спецом стоял и дал порыва ветра?
Кто то регистрировал данный факт?
СпроситьДобрый вечер, если есть сосед, получите от него нотариально заверенное согласие и можете регистрировать, но в дальнейшем будьте готовы к предписаниям пожарников. Отсутствие отступа от межи не интересует росреестр, они регистрируют объекты расположенные в границах участка. Если гараж построен на своей территорий земли, но не отступив 1 метр от границы межи, смогут ли, этот гараж зарегистрировать?
Добрый вечер, если есть сосед, получите от него нотариально заверенное согласие и можете регистрировать, но в дальнейшем будьте готовы к предписаниям пожарников. Отсутствие отступа от межи не интересует росреестр, они регистрируют объекты расположенные в границах участка.
СпроситьЗдравствуйте!
Порядок такой:
Гражданам которым отводились земельные наделы для строительства гаражей в индивидуальном порядке.
Предоставить распорядительный акт о выделении земельного участка для строительства индивидуального гаража.
В центре приема граждан: готовиться заключение о расположении объекта недвижимого имущества.
Предоставить распорядительный акт выделении земельного участка и заключение объекта недвижимого имущества
Кадастровая палата: Данные вносяться в государственный кадастр недвижимости и выдается кадастровый паспорт.
Предоставить все полученные документы.
Росреестр: Регистрирует право. Как оформить на з/у под МКД гаражи в собственность не как общее имущество, а как индивидуальные гаражи?
Здравствуйте!
Порядок такой:
Гражданам которым отводились земельные наделы для строительства гаражей в индивидуальном порядке.
Предоставить распорядительный акт о выделении земельного участка для строительства индивидуального гаража.
В центре приема граждан: готовиться заключение о расположении объекта недвижимого имущества.
Предоставить распорядительный акт выделении земельного участка и заключение объекта недвижимого имущества
Кадастровая палата: Данные вносяться в государственный кадастр недвижимости и выдается кадастровый паспорт.
Предоставить все полученные документы.
Росреестр: Регистрирует право.
СпроситьЧитайте также:
