Гарантия на строительные работы / Недвижимость - 32 советов адвокатов и юристов

Я не думаю что это имеет смысл прописывать в договоре так как на выполненную работу вы даёте какие либо гарантии.

Если строительные работы выполнены с нарушением то с исполнителя можно либо получить компенсацию, либо заставить переделать бесплатно, для этого необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК. Срок гарантии на работы в документах указан?

Можете получить компенсацию, если докажите, что работа выполнена некачественно.

Да, через суд, надо смотреть документы.

Только по решению общего собрания.

Оплату услуг по строительному контролю; погашение кредитов и займов (а также процентов по ним), полученных и использованных в целях оплаты услуг и работ по капитальному ремонту; оплату расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам и займам (ст. 174 Жилищного кодекса РФ).

Добрый день! ГК РФ предусматривает предельный гарантийный срок на результат строительных работ, равный пяти годам, однако установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон. Посмотрите условия договора строительного подряда в отношении гарантийного срока.

По закону гарантия на строительно-монтажные работы по договору подряда может составлять:

- 2 года (минимум)

- 5 лет (максимум)

Смотрите:

- ГКРФ статьи 724 и 755. В них прописаны временные рамки действия гарантий.

- Статью 723 ГКРФ - в ней описаны требования, которые могут выдвигаться со стороны заказчика

- Закон о защите прав потребителя, статья 29.

Обращайте внимание на то, что в процессе проведения работ по договору исполнители могут использовать материалы, конструкции, изделия различных производителей, на которые установлены гарантии от самого производителя, и которые могут отличаться от гарантийных сроков на строительно-монтажные работы.

Много льгот. Всех не перечесть. Смотрите закон.

Алексей, здравствуйте.

Льготы перечислены в статье 16 Федерального закона "О ветеранах"

Федеральный закон от 12.01.1995 N 5-ФЗ (ред. от 02.12.2019) "О ветеранах" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2020)

Статья 16. Меры социальной поддержки ветеранов боевых действий

1. Ветеранам боевых действий из числа лиц, указанных в подпунктах 1 - 4 пункта 1 статьи 3 настоящего Федерального закона, предоставляются следующие меры социальной поддержки:

1) льготы по пенсионному обеспечению в соответствии с законодательством;

2) утратил силу. - Федеральный закон от 22.08.2004 N 122-ФЗ;

3) обеспечение за счет средств федерального бюджета жильем ветеранов боевых действий, нуждающихся в улучшении жилищных условий, вставших на учет до 1 января 2005 года, которое осуществляется в соответствии с положениями статьи 23.2 настоящего Федерального закона. Ветераны боевых действий, вставшие на учет после 1 января 2005 года, обеспечиваются жильем в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации;

4) утратил силу. - Федеральный закон от 22.08.2004 N 122-ФЗ;

5) компенсация расходов на оплату жилых помещений в размере 50 процентов:

платы за наем и (или) платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из занимаемой соответственно нанимателями либо собственниками общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах - занимаемой жилой площади);

взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но не более 50 процентов указанного взноса, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и занимаемой общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах - занимаемой жилой площади).

Меры социальной поддержки по оплате жилых помещений предоставляются лицам, проживающим в жилых помещениях независимо от вида жилищного фонда, а также членам семей ветеранов боевых действий, совместно с ними проживающим;

6) первоочередная установка квартирного телефона;

7) преимущество при вступлении в жилищные, жилищно-строительные, гаражные кооперативы, первоочередное право на приобретение садовых земельных участков или огородных земельных участков;

8) сохранение права на получение медицинской помощи в медицинских организациях, к которым указанные лица были прикреплены в период работы до выхода на пенсию, а также внеочередное оказание медицинской помощи в рамках программы государственных гарантий бесплатного оказания гражданам медицинской помощи в медицинских организациях (в том числе в госпиталях ветеранов войн), подведомственных федеральным органам исполнительной власти, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в медицинских организациях, подведомственных исполнительным органам государственной власти субъектов Российской Федерации, - законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации;

9) утратил силу. - Федеральный закон от 22.08.2004 N 122-ФЗ;

10) обеспечение протезами (кроме зубных протезов) и протезно-ортопедическими изделиями в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В случае, если ветеран боевых действий приобрел за собственный счет протез (кроме зубных протезов), протезно-ортопедическое изделие, обеспечение которыми предусмотрено в установленном порядке, ему выплачивается компенсация в том же размере, что и размер компенсации, установленной частью шестой статьи 11 Федерального закона от 24 ноября 1995 года N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации";

11) использование ежегодного отпуска в удобное для них время и предоставление отпуска без сохранения заработной платы сроком до 35 календарных дней в году;

12) - 15) утратили силу. - Федеральный закон от 22.08.2004 N 122-ФЗ;

16) преимущественное пользование всеми видами услуг учреждений связи, культурно-просветительных и спортивно-оздоровительных учреждений, внеочередное приобретение билетов на все виды транспорта;

17) профессиональное обучение и дополнительное профессиональное образование за счет средств работодателя;

18) утратил силу с 1 сентября 2013 года. - Федеральный закон от 02.07.2013 N 185-ФЗ.

2. Ветеранам боевых действий из числа лиц, указанных в подпункте 5 пункта 1 статьи 3 настоящего Федерального закона, предоставляются следующие меры социальной поддержки:

1) сохранение права на получение медицинской помощи в медицинских организациях, к которым указанные лица были прикреплены в период работы до выхода на пенсию, а также внеочередное оказание медицинской помощи в рамках программы государственных гарантий бесплатного оказания гражданам медицинской помощи в медицинских организациях, подведомственных федеральным органам исполнительной власти, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в медицинских организациях, подведомственных исполнительным органам государственной власти субъектов Российской Федерации, - законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации;

2) при наличии медицинских показаний преимущественное обеспечение путевками в санаторно-курортные организации;

3) первоочередное право на приобретение садовых земельных участков или огородных земельных участков, установке квартирного телефона;

4) использование ежегодного отпуска в удобное для них время и предоставление отпуска без сохранения заработной платы сроком до 35 календарных дней в году;

5) утратил силу. - Федеральный закон от 22.08.2004 N 122-ФЗ;

6) профессиональное обучение и дополнительное профессиональное образование за счет средств работодателя;

7) утратил силу с 1 сентября 2013 года. - Федеральный закон от 02.07.2013 N 185-ФЗ;

8) обеспечение за счет средств федерального бюджета жильем инвалидов боевых действий в случае выселения из занимаемых ими служебных жилых помещений, вставших на учет до 1 января 2005 года, которое осуществляется в соответствии с положениями статьи 23.2 настоящего Федерального закона. Инвалиды боевых действий, вставшие на учет после 1 января 2005 года, обеспечиваются жильем в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

3. Ветеранам боевых действий из числа лиц, указанных в подпунктах 6 и 7 пункта 1 статьи 3 настоящего Федерального закона, предоставляются следующие меры социальной поддержки:

1) при наличии медицинских показаний преимущественное обеспечение путевками в санаторно-курортные организации;

2) первоочередное право на приобретение садовых земельных участков или огородных земельных участков, установке квартирного телефона;

3) использование ежегодного отпуска в удобное для них время;

4) утратил силу. - Федеральный закон от 22.08.2004 N 122-ФЗ.

Здравствуйте Виктория Александровна.

Если порча помещений общего пользования произошла по вине собственников МКД, проводивших ремонт в своих квартирах, то и ремонт должны произвести они. Если же порча произошла сама по себе, из-за плохого качества выполненных строительных работ застройщика, то обращайтесь к застройщику (дом ведь на гарантии).

Можете, но до обращения в суд с иском обязательно предъявить письменную претензию на основе норм ГК, документы о застройщике есть?

Здравствуйте,

Не важно, какая гарантия по закону. В договоре может быть и прописано иное и всё зависит от вида работ и какие именно "косяки" вы выявили и чем можете документально это подтвердить.

Судебные перспективы лучше обсудить с юристом очно. Надо видеть все ваши документы.

Желаю Вам удачи и всех благ!

Здравствуйте. Согласно п. 1 ст. 755 ГК РФ "Гарантии качества в договоре строительного подряда" установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон. Ст. 756 ГК РФ "Сроки обнаружения ненадлежащего качества строительных работ" говорит о том, что предельный срок обнаружения ненадлежащего качества строительных работ составляет 5 лет. Следовательно, увеличение гарантийного срока на строительно-монтажные работы с 1 года до 3 лет вполне допустимо.

Договор подряда - это договор гражданско-правового характера, в отличие от трудового. Никаких социальных гарантий он не предоставляет, смысл - выполнить определённую работу за определённый промежуток времени.

Добрый день, Светлана!

Например по Вашему заказу подрядчик обязуется построить дом и т.п.

Статья 702 ГК РФ раскрывает понятие договора подряда

1. По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

2. К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

Доброго времени суток!

Работая без всякого договора человек не имеет никаких гарантий защиты своих прав. Чтобы требовать оплаты оставшейся суммы нужно сначала доказать сам факт трудовых или каких-либо других отношений, а также факт стоимости работ. А это на практике сделать очень сложно, а зачастую невозможно.

Попробуйте для начала обратиться в ГИТ или прокуратуру, чтобы оценить перспективы судебных тяжб.

Удачи Вам и всех благ!

Здравствйте.

Смотрите условия предоставления по договору

Скажите когда заканчивается гарантия на технологическое и инженерное оборудование?

Нормы права.

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 756. Сроки обнаружения ненадлежащего качества строительных работ

При предъявлении требований, связанных с ненадлежащим качеством результата работ, применяются правила, предусмотренные пунктами 1 - 5 статьи 724 настоящего Кодекса.

При этом предельный срок обнаружения недостатков, в соответствии с пунктами 2 и 4 статьи 724 настоящего Кодекса, составляет пять лет.

Здравствуйте.

По условиям гарантии

Ремонт должен быть осуществлен строительной компанией

Здравствуйте!

Значит обеспечение в размере в размере около 10% от стоимости контракта Вам не надо будет перечислять на счет заказчика. Это служило бы гарантией того, что контракт Вы исполните.

Обеспечение исполнения контракта - эта сумма определенная контрактом, которую вносит Подрядчик на счет Заказчику. И эта сумма является некой гарантией того, что Подрядчик выполнит свои работы качественно и в срок. В случае неисполнения Подрядчиком своих обязательств эта сумма остается у Заказчика, а в случае выполнения Подрядчиком своих обязательств, эта сумма возвращается Подрядчику. Если обеспечение не предусмотрено, значит Подрядчик ничего не перечисляет Заказчику. В случае неисполнения Подрядчиком своих обязательств, Заказчик может взыскивать убытки, неустойку и т.д. в общем порядке.

Срок должен быть указана в договоре по соглашению сторон.

Здравствуйте!

А строители физические лица или ООО? По окончании работ обычно составляется акт выполненных работ. Однако, если это физические лица. вряд ли они будут давать гарантию на свои работы. Гарантия могла бы быть предусмотрена в договоре, при ее отсутствии предусматривается возможность предъявления претензий в разумный срок, но не более 2 лет.

Добрый день.

Некачественно выполненные строительные работы, которые должны быть устранены застройщиком. Пишите претензию в адрес застройщика. В случае отказа в суд с требованием устранить недостаток

Добрый день!

Конечно Вам необходимо зафиксировать работы которые будут произведены застройщиком.

После проведения работ потребуйте акт, с перечнем работ.

Кроме того Вы можете заказать строительную экспертизу, чтоб Вам разъяснили, в результате чего произошли такие события, и как должны быть устранены.

И сделать это лучше до начала ремонтных работ.

Если застройщик, будет отказываться, Вы в праве обратится в суд.

Здравствуйте. Потребуйте предоставить банковскую гарантию на цену договора

Полагаю что нет исходя из ст. 154 ЖК РФ.

Полагаю, что да, в соответствии со ст. 154 ЖК РФ. Вы являетесь собственником жилищного фонда и Вы вправе определять порядок проведения капитального ремонта. Взносы в некоммерческие организации являются добровольными. Кроме того, взносы не гарантируют, что у Вас будет проведет в доме капитальный ремонт, у нас в домах не выполняется даже текущий ремонт. А по капремонту, где смета расходов, гарантия качества выполнения работ, инфляция, постоянный рост цен на строительные и ремонтные работы. Сегодня Вы платите взносы на капремонт в доме в котором проживаете, но если Вы поменяли место жительства, к примеру, уехали жить в деревню, куда денутся Ваши взносы?

Предъявите претензию на возврат денег.

Банковская гарантия относится с способам обеспечения обязательств. Наряду с банковской гарантией существуют иные способы обеспечения: неустойка, задаток, залог, удержание, поручительство.

Как обычно - договор.

Здравствуйте! Исполнительной лист необходимо вместе с заявлением о возбуждении исполнительного производства подать в ФССП (приставам).

При такой схеме риски будут всегда, ваш знакомый может, к примеру, умереть и пр. Можете, конечно, заключить договор подряда, подписать акты, а затем забрать дом в счет уплаты стоимости строительных работ, но все это сложно и гарантий не дает.