Дарение недвижимости супруге / Гражданское право - 1121 советов адвокатов и юристов
Подарить квартиру ребёнку с согласия второго супруга. Согласие нотариально заверить нужно. Составляет договор дарения. Вот и все. Составляете договор и подаете его в Росреестр. Дарите. Вы вправе оформить договор дарения. Зарегистрированный ребенок так и останется зарегистрированным в квартире. Получить нотариальное согласие бывшего супруга и сдать договор в МФЦ о дарении. Прописка другого ребёнка никакой роли не играет
Но нет хуже затеи, чем оформлять недвижимость на детей Квартира куплена в браке, сейчас в разводе. Квартира оформлена на меня. Хотим подарить ребёнку 14 лет. Но есть ещё ребёнок прописанных в этой квартире. Наши действия
Подарить квартиру ребёнку с согласия второго супруга. Согласие нотариально заверить нужно. Составляет договор дарения. Вот и все.
Спросить
Дарите. Вы вправе оформить договор дарения. Зарегистрированный ребенок так и останется зарегистрированным в квартире.
Спросить
Получить нотариальное согласие бывшего супруга и сдать договор в МФЦ о дарении. Прописка другого ребёнка никакой роли не играет
Но нет хуже затеи, чем оформлять недвижимость на детей
Спросить
Ну, тут просто сами подумайте. Потому, что без разрешения органа опеки ни продать, ни прописать никого. А будет 18 лет ребенку, так продаст квартиру и всё. Мало ли кто ему что внушит. Или приведет сожителя, сожительницу или выгонит всех из квартиры...
СпроситьДа, нужно обращаться к нотариусу. В силу ст 42 ФЗ РФ о государственной регистрации права нотариальное удостоверение сделки обязательно. И в этом случае необходимо нотариальное удостоверение договора дарения ст 572 ГК РФ, то что речь идет о дарении между женой и мужем- не означает что нотариус не нужен Если сделка с неждвижимостью подразумевает доли, то нотариус обязателен. И не важно, кто участник сделки, супруги или кто-то другой. Нужен, т.к. нотариальное удостоверение сделки обязательно. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.05.2024). Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество Здравствуйте Да нужен нотариус Пожалуйста нужен ли нотариус если жена владеет 2/5 долями в частном доме и хочет подарить их мужу
В силу ст 42 ФЗ РФ о государственной регистрации права нотариальное удостоверение сделки обязательно.
Спросить
И в этом случае необходимо нотариальное удостоверение договора дарения ст 572 ГК РФ, то что речь идет о дарении между женой и мужем- не означает что нотариус не нужен
Спросить
Если сделка с неждвижимостью подразумевает доли, то нотариус обязателен. И не важно, кто участник сделки, супруги или кто-то другой.
Спросить
Нужен, т.к. нотариальное удостоверение сделки обязательно. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.05.2024). Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество
Спросить
Здравствуйте.
Когда гражданину подарили квартиру, он может хоть на следующий день ее передарить. При этом никакого налога ему платить не придется. Даритель не платить налог, поскольку он не получает никакого дохода.
А вот одараяемый(если он не близкий родственник) будет платить налог в любом случае и течение времени уйти от налога не поможет. Важно знать, являются ли даритель и одаряемый близкими родственниками (супруги, родитель и сын/дочь, внук/внучка и бабушка\дедушка, братья/сестры). Если являются, то не облагается дарение НДФЛ 13% никогда. Если не являются такими близкими родственниками, тогда одаряемый в любом случае НДФЛ обязан платить независимо от даты оформления договора.
А вот продать полученную в дар недвижимость без НДФЛ можно через 3 года с даты госрегистрации перехода права в ЕГРН. Через сколько времени можно передарить недвижимость по дарственной, чтобы не облагалось налогами.
Здравствуйте.
Когда гражданину подарили квартиру, он может хоть на следующий день ее передарить. При этом никакого налога ему платить не придется.
Спросить
Даритель не платить налог, поскольку он не получает никакого дохода.
А вот одараяемый(если он не близкий родственник) будет платить налог в любом случае и течение времени уйти от налога не поможет.
Спросить
Важно знать, являются ли даритель и одаряемый близкими родственниками (супруги, родитель и сын/дочь, внук/внучка и бабушка\дедушка, братья/сестры). Если являются, то не облагается дарение НДФЛ 13% никогда. Если не являются такими близкими родственниками, тогда одаряемый в любом случае НДФЛ обязан платить независимо от даты оформления договора.
А вот продать полученную в дар недвижимость без НДФЛ можно через 3 года с даты госрегистрации перехода права в ЕГРН.
СпроситьДоговор дарения между близкими родственниками налогом не облагается
Под понятием "близкие родственники" законодатель предлагает понимать супруга, супругу, родителей, детей, усыновителей, усыновленных, родных братьев и родных сестер, дедушку, бабушку, внуков.
Да и по сроку владения Вам налог платить не нужно Купли-продажи только возможна, дарение не пропустят органы опеки. Добрый вечер
Сделки с имуществом несовершеннолетних только с разрешения органов опеки и дарение исключено. Возможна только продажа, и только с разрешения органа опеки. для сделок с недвижимостью несовершеннолетних нужно получить разрешение от органа опеки, опека Вам не разрешит подарить, только через продажу Как переоформить квартиру, чтобы не платить налоги? Договор купли-продажи или дарственную близким родственникам? Квартира в собственности 10 лет, была приобретена с помощью на мат капитала, есть несовершеннолетние дети, других обременений нет.
Договор дарения между близкими родственниками налогом не облагается
Под понятием "близкие родственники" законодатель предлагает понимать супруга, супругу, родителей, детей, усыновителей, усыновленных, родных братьев и родных сестер, дедушку, бабушку, внуков.
Да и по сроку владения Вам налог платить не нужно
Спросить
Выделяйте детям доли в ином помещении, либо открывайте счет соразмерно стоимости долей. Получайте разрешение органов опеки и в путь . К налогообложению данный аспект не имеет отношение
Спросить
Добрый вечер
Сделки с имуществом несовершеннолетних только с разрешения органов опеки и дарение исключено.
Спросить
для сделок с недвижимостью несовершеннолетних нужно получить разрешение от органа опеки, опека Вам не разрешит подарить, только через продажу
СпроситьДобрый день!
Нет, не нужно.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Не нужно от супруга согласия.
Покупайте недвижимость.
Оформите на себя.
Затем долю можно выделить по договору дарения на мужа. Не нужно. Если вы оформите на себя, в силу закона эта недвижимость будет являться вашей с супругом общей совместной собственностью Нет,такого согласия закон не требует, можете покупать. Скажите пожалуйста, мы с мужем решили купить недвижимость, но в данный момент он находится на сво, нужно ли от него наториально заверенное разрешение на покупку недвижимости?
Не нужно от супруга согласия.
Покупайте недвижимость.
Оформите на себя.
Затем долю можно выделить по договору дарения на мужа.
Спросить
Не нужно. Если вы оформите на себя, в силу закона эта недвижимость будет являться вашей с супругом общей совместной собственностью
СпроситьОно должно быть приложением к договору.
С уважением. Добрый вечер, Елена.
Согласие супруга на дарение недвижимости обязательно указывается в договоре дарения квартиры.
С уважением. Можно прописать в договоре дарения. Но не обязательно. Необходимо ли в дарственной отражать согласие супруга (документ)? Мать дарит дочери квартиру, купленную в браке. Собственником является только она. Супруг (отец) нотариально оформил согласие на дарение. Оно должно прописываться в самой дарственной?
Добрый вечер, Елена.
Согласие супруга на дарение недвижимости обязательно указывается в договоре дарения квартиры.
С уважением.
Спросить
Добрый день, Алена! Строгих бланков документа нет. Но он должен содержать следующие основные пункты:
- Ф.И.О. соглашающегося на сделку.
- Характеристика сделки: продажа, купля, обмен, дарение.
- Адрес объекта недвижимости.
- Выражение согласия.
- Срок действия.
- Подпись и дата. Я в разводе. Квартира является совмесно нажитым имуществом. Титульный собственник - муж. Брачного договора и соглашения о разделе нет. Предстоит сделка по продаже данной квартиры и одновременной покупке двух квартир, в собственность каждого из супругов. Банк требует письменное обязательство мужа о передаче 1/ 2 суммы от продажи квартиры супруге. Что оно должно в себя включать? Какова его форма?
Добрый день, Алена! Строгих бланков документа нет. Но он должен содержать следующие основные пункты:
- Ф.И.О. соглашающегося на сделку.
- Характеристика сделки: продажа, купля, обмен, дарение.
- Адрес объекта недвижимости.
- Выражение согласия.
- Срок действия.
- Подпись и дата.
СпроситьЕсли напишите на неё завещание или сейчас подарите. Хотя вот это я всячески не советую. Можно внезапно для себя на улице оказаться.
С уважением. Такая схема не предусмотрена законодательством, Вячеслав. Завещание оформите, если объекты в собственности. Подобного не предусмотренно. Однако, можете подарить жилье свои наследникам с сохранением права пожизненного проживания вас и вашей сожительницы. Даренье Вы можете написать в завещание право на проживание вашей сожительницы в квартире и даче после вашей смерти. Оформляется у нотариуса. Можно ли составить документ, в котором сказано, что после моей смерти, моя гражданская жена имеет право проживания и пользования в моей квартире и на моей даче, и что без её согласия мои наследники ничего не могут делать с этой недвижимостью?
Если напишите на неё завещание или сейчас подарите. Хотя вот это я всячески не советую. Можно внезапно для себя на улице оказаться.
С уважением.
Спросить
Подобного не предусмотренно. Однако, можете подарить жилье свои наследникам с сохранением права пожизненного проживания вас и вашей сожительницы.
Спросить
Вы можете написать в завещание право на проживание вашей сожительницы в квартире и даче после вашей смерти. Оформляется у нотариуса.
СпроситьК нотариусу нужно обращаться. Примерно 30000-40000₽ может выйти Ничего вы не подарите, т.к. с вами спецсоцнайм заключат на 5 лет, чтобы вы не делали глупостей, как сейчас планируете. Дарить не стоит. Пусть это будет Ваша собственность. Сохраните ее. Все долевые сделки по недвижимости, оформляются только через нотариуса. Соответственно стоимость услуг лучше у нотариуса уточнять. Договор дарения, текст которого могу вам изготовить за 10 тыс руб. Удостоверять придется у нотариуса, тысяч 15 руб, госпошлина 2 тыс руб Такая ситуация. Я получила от государства квартиру как сирота. Уже права на собственность получила но там как и я получили двое детей на права собственности. Я хочу его подарить супругу всю долю квартиры что для этот требуется и сколько по ценам выйдет (стоимость квартиры 2200000)
Все долевые сделки по недвижимости, оформляются только через нотариуса. Соответственно стоимость услуг лучше у нотариуса уточнять.
Спросить
Договор дарения, текст которого могу вам изготовить за 10 тыс руб. Удостоверять придется у нотариуса, тысяч 15 руб, госпошлина 2 тыс руб
СпроситьЗдравствуйте.
Нет, не нужно Нет Нет, не нужно платить налог. Дарственная на квартиру жене от мужа не облагается налогом, т.е. жена с дохода в виде подаренной квартиры не должна платить НДФЛ. Данное правило действует при дарении между супругами любой недвижимости. Если муж передает жене по договору дарения автомобиль, то жене, принявшей подарок, платить подоходный налог не нужно. За регистрацию прав в Росреестре надо будет заплатить госпошлину 2000 руб. Здравствуйте Анна!
Налог платить не нужно. Нужно правильно оформить договор дарения. Анна, здравствуйте. Вы освобождены от уплаты налога.
С уважением, Дарья Алексеевна Если супруг мне дарит квартиру, мне не нужно будет платить налог?
Квартирой владеет менее 5 лет.
Дарственная на квартиру жене от мужа не облагается налогом, т.е. жена с дохода в виде подаренной квартиры не должна платить НДФЛ. Данное правило действует при дарении между супругами любой недвижимости. Если муж передает жене по договору дарения автомобиль, то жене, принявшей подарок, платить подоходный налог не нужно. За регистрацию прав в Росреестре надо будет заплатить госпошлину 2000 руб.
Спросить
Здравствуйте Анна!
Налог платить не нужно. Нужно правильно оформить договор дарения.
Спросить
Анна, здравствуйте. Вы освобождены от уплаты налога.
С уважением, Дарья Алексеевна
СпроситьДа, конечно. Обратитесь к любому нотариусу.
С уважением. Обращайтесь к нотариусу. Здравствуйте. Конечно можно. СК РФ Статья 40. Брачный договор
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения Конечно можно. Можете составить либо БД, либо дарение доли. Любой из этих документов составляет и регистрирует нотариус. Как и возможно ли составить БД или дарения недвижимости или доли в недвижимости между супругами, находящимся в браке, таким образом, чтобы при возможном бракоразводном пооцессе отчужденная доля подлежала разделу 50/50%
Здравствуйте. Конечно можно. СК РФ Статья 40. Брачный договор
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения
Спросить
Можете составить либо БД, либо дарение доли. Любой из этих документов составляет и регистрирует нотариус.
СпроситьЗаключайте договор дарения. Обращайтесь к нотариусу. Что Вам не устраивает?
Дарение долей строго через нотариуса. Как выделить детям доли в объекте недвижимости:
Когда дом или квартиру покупают за счет средств маткапитала, нужно выделить доли детям и супругу. Если нарушить требование закона, привлекут к ответственности.
Выделить доли нужно не позже 6 месяцев после того, как будет погашен кредит и снято обременение банка.
Доли можно выделить до снятия обременения. Но для этого нужно получить согласие банка и органов опеки.
[b]Соглашение о выделении долей не заверяют у нотариуса.[/b]
Соглашение подписывают родители и несовершеннолетние дети в возрасте от 14 лет. За детей, не достигших 14 лет, расписываются родители.
Для выделения долей соглашение вместе с пакетом документов передают в Росреестр.
Образец соглашения о выделении долей прикрепляю. При покупке дома использовали мат капитал, обременение снято, теперь необходимо сделать дарственную, нас 2 собственника
Как выделить детям доли в объекте недвижимости:
Когда дом или квартиру покупают за счет средств маткапитала, нужно выделить доли детям и супругу. Если нарушить требование закона, привлекут к ответственности.
Выделить доли нужно не позже 6 месяцев после того, как будет погашен кредит и снято обременение банка.
Доли можно выделить до снятия обременения. Но для этого нужно получить согласие банка и органов опеки.
Соглашение о выделении долей не заверяют у нотариуса.
Соглашение подписывают родители и несовершеннолетние дети в возрасте от 14 лет. За детей, не достигших 14 лет, расписываются родители.
Для выделения долей соглашение вместе с пакетом документов передают в Росреестр.
Образец соглашения о выделении долей прикрепляю.
СпроситьАвтор пишет, что два собственника.
Если общая совместная, тогда, без нотариуса, если долевая, только, через нотариуса.
СпроситьЗакон № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» не содержит требования об обязательном нотариальном удостоверении данного соглашения. Следовательно, если соглашением определяются доли несовершеннолетних детей, при этом режим совместной собственности супругов на оставшуюся долю в праве на жилое помещение не изменяется, то нотариального удостоверения соглашения не требуется.
СпроситьЗдравствуйте Ольга Юрьевна
Если дом и земельный участок приобретался в период брака, то часть дома и земли принадлежит бывшей супруге, поэтому для совершения сделки нужно 2 документа 1.соглашение о разделе имущества
2. договор дарения на часть имущества
И соглашение и дарение оформляется через нотариуса по 1 п.на основании ст.38 СК РФ, по 2 п.на основании ст.572 ГК РФ
___
Если не приобреталась имущество в браке, то может подарить по договору дарения без посещения нотариуса в соответствии с п.1.1 ст.42 ФЗ 218 " О государственной регистрации права на недвижимость" Может подарить. Цена значения не имеет, платить 13% от кадастровой стоимости придется в любом случае. Подарить можно только ТО имущество, которое принадлежит лично дарителю на его праве собственнотсти, и наличие такого права подтверждается соответствующими документами. Может ли бувший муж подарить дом и земельный участок бывшей жене. Разошлись два года назад. Налогом облагается, дом цена меньше 1000000
Здравствуйте Ольга Юрьевна
Если дом и земельный участок приобретался в период брака, то часть дома и земли принадлежит бывшей супруге, поэтому для совершения сделки нужно 2 документа 1.соглашение о разделе имущества
2. договор дарения на часть имущества
И соглашение и дарение оформляется через нотариуса по 1 п.на основании ст.38 СК РФ, по 2 п.на основании ст.572 ГК РФ
___
Если не приобреталась имущество в браке, то может подарить по договору дарения без посещения нотариуса в соответствии с п.1.1 ст.42 ФЗ 218 " О государственной регистрации права на недвижимость"
Спросить
Тогда может подарить, как только получит документы о праве собственности на объект недвижимости (дом и землю) в порядке наследования по ст.572 ГК РФ
СпроситьЗакон освобождает от уплаты налога на доходы физических лиц (далее-НДФЛ) тех, кто приходится дарителю членом семьи или близким родственником (п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ). Таковыми признаются дети и родители, официальные супруги, внуки и дедушки (или бабушки), братья и сестры (полностью родные или имеющие одного общего родителя).
___
Так как вы в разводе, то уже не являетесь членом семьи, то нужно будет платить налог 13 % от кадастровой стоимости дома и земли при переходе право собственности на дом и землю по договору дарения
___
Если продадите дом и землю не дожидаясь истечения 3 х лет для освобождения от налога в соответствии с п.3 ст.217.1 НК РФ, то с продажи нужно будет заплатить налог 0.7 %от кадастровой стоимости
Спросить
Кадастровая стоимость указывается в выписке ЕГРН о праве собственности на недвижимость. Когда право собственности будет оформлено то выдается с Росреестра выписка с ЕГРН
СпроситьЕсли будете продавать сразу не выждав 3 года, то платить налог нужно 0.7 % от кадастровой стоимости.
СпроситьМожет подарить. Цена значения не имеет, платить 13% от кадастровой стоимости придется в любом случае.
Спросить
Подарить можно только ТО имущество, которое принадлежит лично дарителю на его праве собственнотсти, и наличие такого права подтверждается соответствующими документами.
СпроситьПри заключении договора дарения объекта недвижимости между близкими
родственниками налог не удерживается. Добрый день.
Статья 217 Налогового кодекса РФ
[quote][b]Доходы, полученные в порядке дарения[/b], [b]освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками[/b] в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, [b]родителями и детьми[/b], в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
[/quote] Сын платить налог не будет, т.к. они являются близкими родственниками. Налога нет Сын платить налог не будет. Собственник кооперативной квартиры мать. Она хочет переписать квартиру на сына, который проживает в этой же квартире и там же прописан с рождения. Какой налог придётся уплатить её сыну?
При заключении договора дарения объекта недвижимости между близкими
родственниками налог не удерживается.
Спросить
Добрый день.
Статья 217 Налогового кодекса РФ
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);Спросить
Здравствуйте нельзя Вы собираетесь единолично распорядиться имуществом, совместно нажитым в 43-летнем браке с мужем?
Можно ли так рисковать отношениями?
С правовой точки зрения - нельзя. Или вы сами это знаете. Согласие Вашего супруга на заключение договора дарения должно быть обязательно в соответствии со ст. 35 СК РФ, так как вы распоряжаетесь общим имуществом супругов (приобрели в браке). Согласие не нужно только в том случае, если вы заключали брачный договор в отношении этого объекта недвижимости. Неважно, на чье имя оформлен дом. Приобретен он в браке, следовательно - является совместно нажитым имуществом (общим). Распоряжаться им единолично вы не вправе. Можно ли подарить дом дочери без нотариального согласия мужа, Дом изначально был оформлен 15 лет назад в мою собственность. В браке 43 года. При покупке дома нотариальное согласие мужа было.
Вы собираетесь единолично распорядиться имуществом, совместно нажитым в 43-летнем браке с мужем?
Можно ли так рисковать отношениями?
С правовой точки зрения - нельзя. Или вы сами это знаете.
Спросить
Согласие Вашего супруга на заключение договора дарения должно быть обязательно в соответствии со ст. 35 СК РФ, так как вы распоряжаетесь общим имуществом супругов (приобрели в браке). Согласие не нужно только в том случае, если вы заключали брачный договор в отношении этого объекта недвижимости.
Спросить
Неважно, на чье имя оформлен дом. Приобретен он в браке, следовательно - является совместно нажитым имуществом (общим). Распоряжаться им единолично вы не вправе.
СпроситьВозможно, если половину участка передадите по договору дарения. Добрый день а почему бы и нет, если собственность общедолевая, она по умолчанию признает размер долей в 1/2. Конечно возможно. У любой недвижимости может быть несколько сособственников
И у участков не может быть выдела доли и одновременное ими владение. Потому что после такого раздела, первичный участок прекращает своё существование и образуются два новых объекта недвижимости, каждый со своим кадастровым номером и характеристиками. Возможно ли совместное владение земельным участком 6 соток не супругами (дочь, мать) без выделения долей?
Добрый день а почему бы и нет, если собственность общедолевая, она по умолчанию признает размер долей в 1/2.
СпроситьКонечно возможно. У любой недвижимости может быть несколько сособственников
И у участков не может быть выдела доли и одновременное ими владение. Потому что после такого раздела, первичный участок прекращает своё существование и образуются два новых объекта недвижимости, каждый со своим кадастровым номером и характеристиками.
СпроситьДа, можно так сделать Здравствуйте Да это возможно Может. Доброе утро. Да, это возможно. Но гос. пошлину при оформлении сделки придется платить два раза. При каждом оформлении договора дарения Может ли бывшая супруга подарить недвижимость сыну, а сын мне (законному отцу) чтобы избежать уплаты налога при дарении?
Доброе утро. Да, это возможно. Но гос. пошлину при оформлении сделки придется платить два раза. При каждом оформлении договора дарения
СпроситьЗдравствуйте. Все указать в иске и вопрос будет решен. Если доля в объекте недвижимости уже оформлена в вашей собственности, то отказаться от нее не получится. Однако права на такую долю можно передать другому человеку, организации или государству.
Оформите договор дарения Здравствуйте. Если ареста нет на Вашей доде, конечно можете подарить жене, всё это прописывается в заявлении. Добрый день!
В Тюмени сделки с недвижимостью между супругами Росреестр не регистрирует. Либо раздел имущества через суд, либо дарение несовершеннолетнему (если есть дети у вас супругой), либо спустя 3 года (истечение срока исковой давности) оформтиь дарение. У меня такой вопрос! Хочу развестись с супругой, у меня есть доля в квартире хочу от доли отказаться в пользу супруги как мне стоит поступить и что сделать?
Если доля в объекте недвижимости уже оформлена в вашей собственности, то отказаться от нее не получится. Однако права на такую долю можно передать другому человеку, организации или государству.
Оформите договор дарения
Спросить
Здравствуйте. Если ареста нет на Вашей доде, конечно можете подарить жене, всё это прописывается в заявлении.
Спросить
Добрый день!
В Тюмени сделки с недвижимостью между супругами Росреестр не регистрирует. Либо раздел имущества через суд, либо дарение несовершеннолетнему (если есть дети у вас супругой), либо спустя 3 года (истечение срока исковой давности) оформтиь дарение.
СпроситьСделка действительная, пока её недействительной не признал суд. Добрый день.
Сделка оспоримая.
Должно быть согласие бывшего супруга.
В выписке из ЕГРН, должно быть отражено отсутствие согласия третьих лиц. Да, т.к. после расторжения брака, на отчуждение совместной собственности, оформленной на одного из супругов, не требуется согласие второго супруга. Здравствуйте. Изначально чья квартира? Можно ли оформить договор дарения недвижимости совершеннолетнему ребенку, если родители развелись и не делили эту недвижимость? Мать оформила договор дарения, письменного согласия супруга не было, договор зарегистрировали в Росреестре. Сделка действительная?
Добрый день.
Сделка оспоримая.
Должно быть согласие бывшего супруга.
В выписке из ЕГРН, должно быть отражено отсутствие согласия третьих лиц.
Спросить
Да, т.к. после расторжения брака, на отчуждение совместной собственности, оформленной на одного из супругов, не требуется согласие второго супруга.
СпроситьС тех пор, как брак расторгли. Хотите консультации - в обращайтесь раздел вопросов с вопросом
СпроситьЕсли супруг оспаривать не будет, то пока сделку не признают недействительной она действительна и зарегистрирована в Росреестре
СпроситьДоброе утро. Налог на имущество и земельный налог Вы будете оплачивать исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости и процентной ставки Вашего МО Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
ст. 217, "Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 31.07.2023) Смотря кому дарить Николай смотря кому ваша мама хочет подарить, если сыну (вам) то вы являетесь членом семьи поэтому освобождаетесь от оплаты налога. Пишите договор дарения и регистрируете его. Мать пенсионерка хочет подарить земельный участок в собственности и дом 90 кв.м Какие я буду платить налоги и в каком размере?
Доброе утро. Налог на имущество и земельный налог Вы будете оплачивать исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости и процентной ставки Вашего МО
Спросить
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
ст. 217, "Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 31.07.2023)
Спросить
Николай смотря кому ваша мама хочет подарить, если сыну (вам) то вы являетесь членом семьи поэтому освобождаетесь от оплаты налога. Пишите договор дарения и регистрируете его.
СпроситьЗависит от того, каким образом оформлялся дом (Ваша часть). Если дарением, то супруг не имеет права на эту недвижимость, если куплей-продажей на Ваше имя, то супруг вправе претендовать на половину.
[quote]ГК РФ Статья 256. Общая собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.[/quote] Если мужа посадили в тюрьму в 2013 году, в 16 году отец купил дом и пол дома оформил на меня и себя. В 20 году я развелась муж все ещё в тюрьме сидит в 23 году я вышла замуж за другого имеет ли право первый муж на дом в котором он не был прописан и не разу не жил но был куплен в браке
Зависит от того, каким образом оформлялся дом (Ваша часть). Если дарением, то супруг не имеет права на эту недвижимость, если куплей-продажей на Ваше имя, то супруг вправе претендовать на половину.
ГК РФ Статья 256. Общая собственность супруговСпросить1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Можно заключить договор дарения дома, ст. 572 ГК РФ. Оформите дарение на сына. Единственное что - может потребоваться согласие супруга, если дом приобретался в браке. Если решение принято окончательно, то можно заключить договор дарения. Но дарить квартиру ребенку такого возраста не рекомендую. Подарить дом и землю, сдав договор в МФЦ, от имени сына может расписаться сам законный представитель - даритель
Но нет хуже затеи, чем детей наделять недвижимостью.. Как мне переписать дом на сына чтобы он был единственным хозяином сыну 15 лет
Оформите дарение на сына. Единственное что - может потребоваться согласие супруга, если дом приобретался в браке.
Спросить
Если решение принято окончательно, то можно заключить договор дарения. Но дарить квартиру ребенку такого возраста не рекомендую.
СпроситьПодарить дом и землю, сдав договор в МФЦ, от имени сына может расписаться сам законный представитель - даритель
Но нет хуже затеи, чем детей наделять недвижимостью..
Спросить
Можете, если согласие получили.
Если нет согласия, то как дарение оформляйте. В соответствии с п.3 ст.35 СК РФ согласие на покупку недвижимости не требуется. Согласие нужно только на сделку по распоряжению (т.е. когда будете продавать).
Согласие на покупку необходимо только для сделок, которые оформляются нотариально (например, покупка доли в квартире или доли земельного участка) или подлежат госрегистрации (например, покупка жилья в строящемся доме по договору долевого участия). Можете, согласие супруга вообще не требуется. Согласие требуется, как на покупку, так и на продажу. Юристы выше отстали от права. Могу ли я оформить пакупку недвижимости без мужа
В соответствии с п.3 ст.35 СК РФ согласие на покупку недвижимости не требуется. Согласие нужно только на сделку по распоряжению (т.е. когда будете продавать).
Согласие на покупку необходимо только для сделок, которые оформляются нотариально (например, покупка доли в квартире или доли земельного участка) или подлежат госрегистрации (например, покупка жилья в строящемся доме по договору долевого участия).
СпроситьСогласие требуется, как на покупку, так и на продажу. Юристы выше отстали от права.
СпроситьНужно разбираться - чья это собственность. Если земельный участок в собственности обоих супругов, то дом также будет общим имуществом супругов Не сможет. Собственником дома может стать лишь тот, кто является собственником земельного участка.
А уже потом он может произвести отчуждение дарением своему сыну, но с нотариального согласия супруги, так как построили в браке и потому как ей принадлежит 1/2 этого дома.
Но вообще, извините, нет глупее затеи, чем оформлять недвижимость на детей. Земля не делиться при разделе совместно нажитого, а дом будет на пополам разделён. Из своих долей в доме и на земле ваш муж вполне может выделить без вашего согласия доли ребёнку от предыдущего брака. А кому принадлежит земельный участок?
Не зная всей ситуации не возможно однозначно ответить на Ваш вопрос. Мы с мужем достраиваем дом, может ли он его оформить (узаконить) на своего сына от предыдущего брака, ребёнку 11 лет, без моего согласия?
Нужно разбираться - чья это собственность. Если земельный участок в собственности обоих супругов, то дом также будет общим имуществом супругов
СпроситьЗемельный участок был оформлен на его мать, которая умерла в 2009 году, сейчас он вступает в право наследство через суд, дом не узаконен.
Спросить
Если участок принадлежит ему, то у вас конечно риск, он может оформить на себя, но не на сына
СпроситьСобственником дома может стать лишь тот, кто является собственником земельного участка.
А уже потом он может произвести отчуждение дарением своему сыну, но с нотариального согласия супруги, так как построили в браке и потому как ей принадлежит 1/2 этого дома.
Но вообще, извините, нет глупее затеи, чем оформлять недвижимость на детей.
Спросить
А кому принадлежит земельный участок?
Не зная всей ситуации не возможно однозначно ответить на Ваш вопрос.
СпроситьМужу, по праву наследования от матери, которая умерла 14 лет назад. В данный момент доказывает своё право наследования через суд. Как он говорит, и на землю, и на дом. Хотя как он может наследовать дом, который не узаконен и нигде не числится...
СпроситьВ таком случае Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании дома совместной собственностью супругов.
СпроситьТакое возможно.
С уважением. Добровольный способ предусмотрен в ст. 104 СК РФ и предполагает возможность составить соглашение между супругами. Здесь приоритет отдаётся договорённости сторон, касающейся сумм алиментов и сроков передачи недвижимости.
Но при этом есть два основных требования, содержащихся в главе 16 СК РФ, где, в частности, сказано, что договор по алиментам в обязательном порядке:
является письменным;
заверяется у нотариуса;
не должен нарушать прав ни одной из участвующих в нём сторон, а несовершеннолетних детей – в первую очередь.
Мотивы, по которым выбирается рассматриваемый способ содержания несовершеннолетних граждан, могут быть разными. Бывшая жена предложила обмен. 1/2 доли ее квартиры за то, чтобы я покрыл ее долг перед приставами. Квартира в аресте. Предлагает заключить договор займа, в договоре указать счет выставленный приставом. Сказала что отменительным условием займа (600 000 рублей) будет являться заключенный договор дарения от нее на меня. Законно ли это?
Добровольный способ предусмотрен в ст. 104 СК РФ и предполагает возможность составить соглашение между супругами. Здесь приоритет отдаётся договорённости сторон, касающейся сумм алиментов и сроков передачи недвижимости.
Но при этом есть два основных требования, содержащихся в главе 16 СК РФ, где, в частности, сказано, что договор по алиментам в обязательном порядке:
является письменным;
заверяется у нотариуса;
не должен нарушать прав ни одной из участвующих в нём сторон, а несовершеннолетних детей – в первую очередь.
Мотивы, по которым выбирается рассматриваемый способ содержания несовершеннолетних граждан, могут быть разными.
СпроситьЧитайте также:
- Дарение доли супругу
- Договор дарения доли супругу
- Нужно ли согласие супруга при дарении
- Дарение супруге имущества
- Согласие супруга недвижимость
- Договор дарения доли квартиры супруге
- Дарение супругу дома
- Договор дарение согласие супруга
- Нужно ли согласие супруга при договоре дарения
- Дарение доли недвижимости
- Как оформить договор дарения недвижимости
- Согласие супруга на дарение квартиры
- Нужно ли согласие супруга на дарение квартиры
- Право собственности на недвижимость супругов
- Дарение между супругами
