Договор купли продажи доли квартиры по доверенности / Договор - 329 советов адвокатов и юристов
Попросите племянника выслать вам доверенность на сделку. Здравствуйте. Если племянник собственник то пока он не распорядится своим имуществом (сделает договор купли-продажи, дарственную или еще что-то), то никак. Здравствуйте.
Можно выкупить его долю через суд, а деньги внести на депозит нотариуса. Но это не в рамках бесплатной консультации. Ситуация такая: мы живем в Крыму. В квартире три собственника-мой муж, его мама и племянник мужа (сын его сестры родной). Самой сестры моего мужа, как и его отца нет в живых. Муж хочет переписать на себя квартиру, но не может. Так как племянник живет в Украине. Получается с квартирой ничего сделать нельзя, пока племянник там вписан. Какие есть способы переписать квартиру?
Здравствуйте. Если племянник собственник то пока он не распорядится своим имуществом (сделает договор купли-продажи, дарственную или еще что-то), то никак.
Спросить
Здравствуйте.
Можно выкупить его долю через суд, а деньги внести на депозит нотариуса. Но это не в рамках бесплатной консультации.
СпроситьМарина, вы там не нужны! Пусть регистрируют собственность, а потом еще делят как хотят. Вы же продали всю квартиру. Поэтому вполне правомерно сделка прошла через МФЦ. Договор купли-продажи, в котором сразу определяются доли покупателей, в том числе супругов, подлежит нотариальному удостоверению.
И присутствие продавца или его представителя при заключении и удостоверении такой сделки обязательно.
Если не можете присутствовать, то напишите доверенность на кого-либо, но её тоже нужно удостоверить у нотариуса. Я продаю дом за мат капитал.. точнее семья с мат капиталом покупают. В нашем договоре купли продажи уже было прописано по поводу долей. Сдали доки в мфц.. после позвонили семье (покупателю) и сказали что необходимо сделать соглашение у нотариуса. Она сообщает мне об этом и говорит, что нотариус сказал приходить и мне (продавцу) со всеми документами.))) Так выделять им (жена, муж, дети). Я проживаю в другом городе. Подскажите пожалуйста, неужели нужен там и продавец?
Марина, вы там не нужны! Пусть регистрируют собственность, а потом еще делят как хотят. Вы же продали всю квартиру. Поэтому вполне правомерно сделка прошла через МФЦ.
Спросить
Договор купли-продажи, в котором сразу определяются доли покупателей, в том числе супругов, подлежит нотариальному удостоверению.
И присутствие продавца или его представителя при заключении и удостоверении такой сделки обязательно.
Если не можете присутствовать, то напишите доверенность на кого-либо, но её тоже нужно удостоверить у нотариуса.
СпроситьДля того чтобы найти список всех собственников, вам необходимо обратиться в Росреестр. Вы можете подать заявление на получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), где указаны все собственники и их доли в праве собственности на объект недвижимости. Для этого вам понадобятся документы, подтверждающие ваше право на продажу комнаты, например, свидетельство о собственности или договор купли-продажи. Также вам может потребоваться кадастровый паспорт на объект недвижимости. Вы можете обратиться в Росреестр лично или через представителя с доверенностью. В УК обратитесь, у вас долевая? Я хочу продать комнату № 14 в квартире 21 мкр. Парус дом 13 г.Геленджик. Как найти список всех собственников
Для того чтобы найти список всех собственников, вам необходимо обратиться в Росреестр. Вы можете подать заявление на получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), где указаны все собственники и их доли в праве собственности на объект недвижимости. Для этого вам понадобятся документы, подтверждающие ваше право на продажу комнаты, например, свидетельство о собственности или договор купли-продажи. Также вам может потребоваться кадастровый паспорт на объект недвижимости. Вы можете обратиться в Росреестр лично или через представителя с доверенностью.
Спросить
Что значит внесены, как прописанные без долей? Добрый день.
Если дети фигурируют в договоре о передачи квартиры (дома) в собственность граждан, значит, они являются полноправными собственниками. Если Вы ходите продать всю квартиру, а не долю принадлежащую Вам, то необходим участие в сделке купли-продажи и детей либо от них необходимо получить доверенность на продажу принадлежащих им долей. При оформлении приватизации дети были несовершеннолетними и внесены в документ договор передачи квартиры в собственность, в 1996 году, в настоящее время дети имеют свое жилье, нужно ли согласие детей на продажу квартиры и выплату в равных долях от стоимости квартиры
Добрый день.
Если дети фигурируют в договоре о передачи квартиры (дома) в собственность граждан, значит, они являются полноправными собственниками.
Спросить
Если Вы ходите продать всю квартиру, а не долю принадлежащую Вам, то необходим участие в сделке купли-продажи и детей либо от них необходимо получить доверенность на продажу принадлежащих им долей.
СпроситьДа, он уже дееспособный. За него вы только по нотариальной доверенности сможете подписывать документы. Его присутствие не обязательно при покупке квартиры, если вы сразу не планируете оформление доли на этого 18 летнего ребенка. Обязательно если его наделяете долей. Здравствуйте, если он тоже участвует в сделке и является покупателем этой квартиры. Если де вы оформляете квартиру пока только на себя и супруга, то нет, его участие в сделке не обязательно, точнее даже не требуется совсем. Если он указан в договоре покупателям с определенной долей, тогда его присутствие необходимо конечно и подписи. Покупаем с мужем квартиру с мат капиталом, остальная часть оплаты - наличными, двое детей 8 и 18 лет, обязательно ли присутствие 18 го ребенка при подписании договора купли - продажи?
Да, он уже дееспособный. За него вы только по нотариальной доверенности сможете подписывать документы.
Спросить
Его присутствие не обязательно при покупке квартиры, если вы сразу не планируете оформление доли на этого 18 летнего ребенка.
Спросить
Если он указан в договоре покупателям с определенной долей, тогда его присутствие необходимо конечно и подписи.
Спросить
Как продать доли наследников в совместно принадлежащих им активах, таких как машина, дача и квартира
Отследить можно на официальных сайтах росреестра и гибдд. Сделка проводится обычно, но со множественностью лиц со стороны продавца, можете доверенность оформить на одного наследника. Добрый день.
Вы хотите отследить или продать?
Оформите доверенность на одного человека, который будет представлять интересы свои и других наследников. По одному ДКП можете продать все доли.
Отследить через Росреестр можно. Как можно отследить продажу долей наследников? Есть три наследника, у всех есть доля в машине, даче, квартире. Каким образом необходимо провести сделку, чтобы продать машину, не всем же троим везде ездить?
Отследить можно на официальных сайтах росреестра и гибдд. Сделка проводится обычно, но со множественностью лиц со стороны продавца, можете доверенность оформить на одного наследника.
СпроситьДобрый день.
Вы хотите отследить или продать?
Оформите доверенность на одного человека, который будет представлять интересы свои и других наследников.
Спросить
Здравствуйте. Увы, никак не сможете. Росреестр откажет в государственной регистрации перехода права (ст. 27 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 18.03.2023) "О государственной регистрации недвижимости"). Как прямо предусмотрено ст. 182 ГК РФ, представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является. Татьяна нет на себя не можете. Нет Имеем с сыном общую квартиру, сын проживает в другой стране. Могу ли я по доверенности сына на распоряжение его имуществом оформить дарствееную, либо договор купли-продажи его доли в квартире на себя? Доверенность выписана на меня.
Здравствуйте. Увы, никак не сможете. Росреестр откажет в государственной регистрации перехода права (ст. 27 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 18.03.2023) "О государственной регистрации недвижимости"). Как прямо предусмотрено ст. 182 ГК РФ, представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является.
Спросить
Без ее участия ни как, она в любом случае сама или по доверенности должна подписать договор дарения, или купли продажи. Быстро быстро да еще и без участия своего родственника вы ни как не сможете оформить сделку дарения ст 572 ГК РФ 1/3 доли квартиры. А юристы не работают волшебниками, чтобы выдать вам чудодейственный рецепт по решению этого вопроса Как я могу передать права собственности на 1/3 доли квартиры близкому родственику без её участия, если при этом документы на квартиру старого образца, и нет времени ждать готовность документов через МФЦ, т.к нужно со дня на день уезжать из страны
Без ее участия ни как, она в любом случае сама или по доверенности должна подписать договор дарения, или купли продажи.
Спросить
У нас с мамой квартира в долевой собственности, но в связи с отъездом мне срочно нужно эту долю передать ей, Могу ли я Сделать нотариальную доверенность и сможет ли она сама себе по этой доверенности продать квартиру или оформить на себя
Спросить
Быстро быстро да еще и без участия своего родственника вы ни как не сможете оформить сделку дарения ст 572 ГК РФ 1/3 доли квартиры. А юристы не работают волшебниками, чтобы выдать вам чудодейственный рецепт по решению этого вопроса
СпроситьУ нас с мамой квартира в долевой собственности, но в связи с отъездом мне срочно нужно эту долю передать ей, Могу ли я Сделать нотариальную доверенность и сможет ли она сама себе по этой доверенности продать квартиру или оформить на себя
СпроситьЗдравствуйте.
По сумме покупатель может в будущем при наличии оснований требовать вернуть именно сумму по договору.
Если договор заключен и деньги получены, то можно обратиться только в суд, доказав какие то нарушения при совершении сделки.
До заключения договора конечно можете отказаться. В ДКП прописываются все продавцы с указанием доли каждого и сумму продажи, 3,2 млн. руб. Прописываете в договоре, что деньги куда и как получает каждый продавец. Поделите на каждого деньги и получается по 800 000,00 руб. Получилось так, что мы четыре наследника, наши 4 доли покупают люди (на них 2 брата написали доверенность на квартиру), которые в договоре купли-продажи написали продажную цену (3.мл.200 т.р),на самом деле, в общей сложности получается каждому по 500 т.р 1)Не навредит ли нам в будущем, если будет прописана эта сумма.2) И можно ли как нибудь отозвать или подать в суд, что можно сделать мне в таком случае, жаль ведь отдавать квартиру, потому что я одна осталась без жилья. Благодарю.
Здравствуйте.
По сумме покупатель может в будущем при наличии оснований требовать вернуть именно сумму по договору.
Если договор заключен и деньги получены, то можно обратиться только в суд, доказав какие то нарушения при совершении сделки.
До заключения договора конечно можете отказаться.
Спросить
Добрый вечер. Запросите паспортные данные представителя и сходите к нотариусу. Ему расскажете свою ситуацию. Он (а) поотвит доверенность и по своим каналам пришлёт к нотариусу, который будет оформлять сделку.
--
Формулировка верная. Принципиального значения это не имеет.
Можете сформулировать так: приобрести в мою собственность
или
заключить ДКП доли жилого помещения (квартиры) по адресу... в мою собственность
Вариантов много.
Обратитесь к нотариусу. Он подготовит как вы скажете и отправит. Хочу купить долю в квартире, для регистрации, в другом регионе, нашла объявление на авито. Сделку планирую провести дистанционно. На авито нашла нужный вариант, часть переписки... :
Оформляйте у нотариуса электронную доверенность. "Текст доверенности: "доверяю Г... Н... А...КУПИТЬ в мою собственность 1/7 (одну седьмую) долю в квартире по адресу.." Это так и должно быть? "Купить в мою собственность" - вызывает подозрение.
Добрый вечер. Запросите паспортные данные представителя и сходите к нотариусу. Ему расскажете свою ситуацию. Он (а) поотвит доверенность и по своим каналам пришлёт к нотариусу, который будет оформлять сделку.
--
Формулировка верная.
Спросить
Принципиального значения это не имеет.
Можете сформулировать так: приобрести в мою собственность
или
заключить ДКП доли жилого помещения (квартиры) по адресу... в мою собственность
Вариантов много.
Обратитесь к нотариусу. Он подготовит как вы скажете и отправит.
СпроситьГенеральных доверенностей давно не существует. В доверенности должны быть указаны конкретные полномочия. - что доверяют сделать и по какой конкретно квартире. Переоформить 1\2 квартиры [b]можно только по договору дарения или купли продажи[/b]. Это двусторонняя сделка. Должны присутствовать обе стороны на сделке, или представитель по доверенности. Вы не может быть представителем от дочери по сделке в отношении себя лично. Здравствуйте, Светлана.
В соответствии с ч. 3. ст. 182 Гражданского кодекса РФ, представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. [quote] Могу ли переоформить половину квартиры на себя?[/quote]
нет. Живу и прописана в квартире дочери. 7 лет назад я свою долю в этой квартире подарила дочери и она теперь является полным собственником квартиры. Дочь проживает постоянно заграницей. У меня генеральная доверенность на все действия от нее. Могу ли переоформить половину квартиры на себя?
Генеральных доверенностей давно не существует. В доверенности должны быть указаны конкретные полномочия. - что доверяют сделать и по какой конкретно квартире. Переоформить 1\2 квартиры можно только по договору дарения или купли продажи. Это двусторонняя сделка. Должны присутствовать обе стороны на сделке, или представитель по доверенности. Вы не может быть представителем от дочери по сделке в отношении себя лично.
Спросить
Здравствуйте, Светлана.
В соответствии с ч. 3. ст. 182 Гражданского кодекса РФ, представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично.
СпроситьНадо получать разрешение органов опеки и попечительства и предоставить сведения о наличии у детей жилья не меньшей площади, подтвердив что их права продажей нарушены не будут (либо образец договора купли продажи нового жилья где в детей доли, либо сведения о новом жилье детей) В доверенности необходимо указывать и право продажи доли детей. Моя дочь и ее двое детей 14 и 16 лет живут в Австралии, дочь вышлазамуж за австралийца во втором браке, там у них совместный ребенок Прошло 5 лет. можно ли квартиру в Нижнем Новгороде продать, гдеу них 1/3 на нее и детей. Положив деньги по 1/3 на ихсчета до совершенолетия Первый муж к этой квартире отношения не имеет, куплена после развода. Органы опеки пока говорят, чтобы я проконсультировалась. У них есть вид на жительство, есть доверенность из консульства, чтомне предоставлена возможность распоряжатся деньгами, имуществом. Но я в доверенности не вижу действия от детей.
Надо получать разрешение органов опеки и попечительства и предоставить сведения о наличии у детей жилья не меньшей площади, подтвердив что их права продажей нарушены не будут (либо образец договора купли продажи нового жилья где в детей доли, либо сведения о новом жилье детей)
Спросить
Можно без Вас, если Вы дадите кому-либо доверенность на продажу. Нотариус требует личного подтверждения вашего согласия (как законного представителя ребенка) на отчуждение доли ребенка.
Закон не требует присутствия именно отца при подписании ДКП. Согласуйте вопрос с нотариусом, вполне возможно нотариусу хватит вашего согласия или заявления удостоверенного другим нотариусом или им же но ранее сделки. Бывшая жена, с которой разведены более 11 лет назад, продает квартиру купленную после развода на маткапитал. Ребенок несовершеннолетний. Выдал ей свое согласие на продажу для органов соц. опеки, но теперь мое присутствие требуют и у нотариуса. Вопрос: можно ли обойтись у нотариуса без меня, или присутствие обязательно по закону?
Нотариус требует личного подтверждения вашего согласия (как законного представителя ребенка) на отчуждение доли ребенка.
Закон не требует присутствия именно отца при подписании ДКП. Согласуйте вопрос с нотариусом, вполне возможно нотариусу хватит вашего согласия или заявления удостоверенного другим нотариусом или им же но ранее сделки.
Спросить[quote]Каковы должны быть мои действия?[/quote]
Надо обратиться к нотариусу. Такие же, как и у обычного собственника. Оформляете сделку, действуя по доверенности через нотариуса. Составляете договор купли-продажи, заверяете сделку у нотариуса, регистрируете переход права в Росреестре. Сперва надо уведомить др собственников о продажи доли.
Далее через нотариуса оформить ДКП.
Надо иметь паспорт, доверенность и выписку из ЕГРН. На сколько я нашла в интернете, это договор купли-продажи, выписка из егрн (кстати, она может быть заказана через интернет, и, соответственно, быть без синей печати) и оригинал наши с мужем паспорта. Паспорт (заверенная копия) паспорта дяди не нужна. Или необходимо еще что-то? У меня есть нотариальная доверенность от моего дяди на продажу его доли в квартире, которой мы владеем совместно (у меня 7/8, у него 1/8). Я хочу эту 1/8 "продать" своему мужу. Каковы должны быть мои действия?
Такие же, как и у обычного собственника. Оформляете сделку, действуя по доверенности через нотариуса.
Спросить
Составляете договор купли-продажи, заверяете сделку у нотариуса, регистрируете переход права в Росреестре.
СпроситьСперва надо уведомить др собственников о продажи доли.
Далее через нотариуса оформить ДКП.
Надо иметь паспорт, доверенность и выписку из ЕГРН.
Спросить
На сколько я нашла в интернете, это договор купли-продажи, выписка из егрн (кстати, она может быть заказана через интернет, и, соответственно, быть без синей печати) и оригинал наши с мужем паспорта. Паспорт (заверенная копия) паспорта дяди не нужна. Или необходимо еще что-то?
СпроситьДля этого у вас должна быть нотариальная или консульская доверенность от сестры с правом подписания договора продажи и дарения доли. Вам нужно заключить договор дарения или купли-продажи. С помощью доверенности, которая ваша сестра выдаст уполномоченному лицу для оформления доли в России.
А передать долю можно с помощью, например, дарения с вашей стороны. Как оформить на сестру, проживающую в германии без российского гражданства, долю в квартире, которую я оформила после смерти мамы в наследство на себя одну?
Для этого у вас должна быть нотариальная или консульская доверенность от сестры с правом подписания договора продажи и дарения доли.
Спросить
С помощью доверенности, которая ваша сестра выдаст уполномоченному лицу для оформления доли в России.
А передать долю можно с помощью, например, дарения с вашей стороны.
СпроситьВам нужно привести в СИЗО нотариуса. Ваш сын может написать договор дарения своей доли после чего вы оформить на себя. Даже по доверенности подарить долю самой себе у Вас не получится.
Сын вправе выдать доверенность на любого другого человека с правом дарения (купли-продажи) принадлежащей ему доли.
Однако, доверенность на распоряжение имуществом принадлежащим подозреваемому/обвиняемому может быть удостоверена только с разрешения органа, в производстве которого находится уголовное дело. Нужно, чтобы он выдал доверенность на лицо, которое подарит Вам долю.
Вам к нотариусу. Мой сын находиться в сизо 4 могу ли я в ближайшее время приехать и оформить его долю на себя по доверенности у него в квартире одна четвертоя часть. И что для этого надо. Заранее спасиб.
Вам нужно привести в СИЗО нотариуса. Ваш сын может написать договор дарения своей доли после чего вы оформить на себя.
СпроситьДаже по доверенности подарить долю самой себе у Вас не получится.
Сын вправе выдать доверенность на любого другого человека с правом дарения (купли-продажи) принадлежащей ему доли.
Однако, доверенность на распоряжение имуществом принадлежащим подозреваемому/обвиняемому может быть удостоверена только с разрешения органа, в производстве которого находится уголовное дело.
СпроситьНужно, чтобы он выдал доверенность на лицо, которое подарит Вам долю.
Вам к нотариусу.
СпроситьА 3/8 кому принадлежат? Может быть вы не зарегистрировали ваше право собственности в Росреестре? Вы не зарегистрировали свое право в Росреестре.
Это можно сделать и сейчас. Обратитесь со свидетельством о праве на наследство в МФЦ по месту своего жительства.
Вместо договора дарения на сестру (эта сделка оформляется также, как и договор купли-продажи) сделайте нотариальную доверенность на продажу квартиры на имя сестры и ездить не придется (если, конечно, не будет денежных споров с сестрой). Я проживаю в Ставрополе. Часть моей доли квартиры находиться в Астрахани. Квартира продаётся. И чтобы туда не ехать хотела написать дарственную на сестру которая там проживает. Сделала запрос от МФЦ. Дали выписку с ЕГРН. Но там не указана моя доля ни доля Сестры. Там указали дядину долю. .Но мы с сестрой вступали в наследство в 2015 году. .У дяди написано Правообладатель (И.Ф.О) его общая долевая собственность 5/8 что это значит? Скажите пожалуйста.
А 3/8 кому принадлежат? Может быть вы не зарегистрировали ваше право собственности в Росреестре?
СпроситьВы не зарегистрировали свое право в Росреестре.
Это можно сделать и сейчас. Обратитесь со свидетельством о праве на наследство в МФЦ по месту своего жительства.
Вместо договора дарения на сестру (эта сделка оформляется также, как и договор купли-продажи) сделайте нотариальную доверенность на продажу квартиры на имя сестры и ездить не придется (если, конечно, не будет денежных споров с сестрой).
СпроситьЗдравствуйте!
Сын может оформить на вас доверенность с правом продажи квартиры по цене на ваше усмотрение.
Если он вначале будет оформлять долю на вас, то такая сделка подлежит нотариальному удостоверению, а это лишние траты и время. Добрый день!
Вам нужно заключить ДКП или договор дарения и зарегистрировать переход права в Росреестре. Если на продажу, то зачем на Вас?
Налог платить хотите!
?
Пусть сделает нотариально заверенную доверенность.. Как переоформить квартиру на себя? На данный момент у квартиры два владельца я и сын, у каждого 1/2 доли. Квартира выставлена на продажу, а сын часто подолгу отсутствует (вахтовый метод работы). Помогите пожалуйста!
Здравствуйте!
Сын может оформить на вас доверенность с правом продажи квартиры по цене на ваше усмотрение.
Если он вначале будет оформлять долю на вас, то такая сделка подлежит нотариальному удостоверению, а это лишние траты и время.
Спросить
Добрый день!
Вам нужно заключить ДКП или договор дарения и зарегистрировать переход права в Росреестре.
СпроситьЕсли на продажу, то зачем на Вас?
Налог платить хотите!
?
Пусть сделает нотариально заверенную доверенность..
СпроситьСогласие выражается в доверенности. Отдельное согласие на продажу квартиры не требуется. Сделка не требует обязательного нотариального удостоверения. Можно оформить через МФЦ. Добрый день! Нотариальное удостоверение сделки не обязательно. Договор купли-продажи может быть составлен в простой письменной форме и направлен в Росреестр через МФЦ для гос. регистрации перехода права собственности на квартиру. ЧТобы каждый отнял 1 млн, придется договора оформлять у нотариуса и продавать по 1\2 доле, одному покупателю. Надо продать квартиру, полученную по наследству. По 1/2 доли с братом. Он мне дал доверенность (живёт в другом регионе) Нужно ли ещё его согласие, как правильно офлрмить договоры для налоговой (что бы вычеты былиу обоих по 1 млн) и где оформлять МФЦ или Нотариус?
Согласие выражается в доверенности. Отдельное согласие на продажу квартиры не требуется. Сделка не требует обязательного нотариального удостоверения. Можно оформить через МФЦ.
Спросить
Добрый день! Нотариальное удостоверение сделки не обязательно. Договор купли-продажи может быть составлен в простой письменной форме и направлен в Росреестр через МФЦ для гос. регистрации перехода права собственности на квартиру.
СпроситьЧТобы каждый отнял 1 млн, придется договора оформлять у нотариуса и продавать по 1\2 доле, одному покупателю.
СпроситьЗдравствуйте!
Вам следует от других дольщиков взять доверенность на продажу своих долей, и все выходить на сделку, в договоре купли продажи Вы будите расписываться на основании доверенности. Пусть др. дольщики на Вас оформят доверенность, по которой и сможете провести любую сделку без проблем.
- см. ст. 185 ГК РФ. Нотариальные доверенности нужны от других собственников на продажу квартиры. Являюсь дольщиком квартиры 1\3,хотим продать, собственником является бабушка, прописана мать, которые живут в другом городе. Какие необходимы документы от родственников, и можно ли будет в случае их согласия продать без оформления на себя долей? Тобишь максимально быстро подготовить квартиру к продаже...
Здравствуйте!
Вам следует от других дольщиков взять доверенность на продажу своих долей, и все выходить на сделку, в договоре купли продажи Вы будите расписываться на основании доверенности.
СпроситьПусть др. дольщики на Вас оформят доверенность, по которой и сможете провести любую сделку без проблем.
- см. ст. 185 ГК РФ.
СпроситьЗдравствуйте, чтобы дать полноценный ответ, нужно смотреть документ. Можно только в части доли второго собственника. Здравствуйте.
Если в суд придет второй собственник и подтвердит, что первый собственник действовал с его согласия - Вы проиграете во всех случаях.
Отсюда и пляшите. По доверенности же должен был наверное действовать. А как же то что форма предварительного договора должна быть такой же как у основного. Заключено соглашение о задатке купли продаже квартиры, содержание документ как у предварительного договора купли продажи. 2 собственника, но в документе как сторона указан только один, а в качестве обьекта указана полная квартира. Можно ли документ признать ничтожным?
Здравствуйте.
Если в суд придет второй собственник и подтвердит, что первый собственник действовал с его согласия - Вы проиграете во всех случаях.
Отсюда и пляшите.
СпроситьНе может быть и продавцом и покупателем... Вопрос не понятен, конкретнее задайте вопрос. Здравствуйте, если вы продавец и продаете две доли, то да, вы можете в одной быть собственником, а во второй продавать по доверенности. Могу ли я составляя договор купли - продажи квартиры указать себя 2 раза (1-я собственник и 2-я буду продавать по доверенности, доверенность на меня, от другого человека (покупателя)
Здравствуйте, если вы продавец и продаете две доли, то да, вы можете в одной быть собственником, а во второй продавать по доверенности.
СпроситьЗдравствуйте!
Нет увы такой возможности, следует составить именно доверенность на продажу на доверенное лицо, чтоб оно могло присутствовать в один день и час в МФЦ при подписании ДКП. Здравствуйте Наталья Леонидовна!
В таком случае у Вас один вариант. Каждый у своего нотариуса дистанционно оформляет сделку купли продажи своей доли покупателю. Потом у себя он сможет объединить доли в единую квартиру. Что совсем не обязательно.
Надеюсь ответ полезен. С уважением! Два наследника хотят продать одну унаследованную квартиру одному покупателю. Уважаемые Юристы здесь подсказали, что в МФЦ должны собраться все участники сделки одновременно. Но это проблематично, так как наследники живут в других городах и собраться одновременно может не получиться. Писать доверенность друг на друга тоже не хотят, не те отношения.
Вопрос: есть ли какой то вариант оформить продажу в МФЦ по отдельности в разные дни?
Спасибо за внимание к моему вопросу.
Здравствуйте!
Нет увы такой возможности, следует составить именно доверенность на продажу на доверенное лицо, чтоб оно могло присутствовать в один день и час в МФЦ при подписании ДКП.
Спросить
Здравствуйте Наталья Леонидовна!
В таком случае у Вас один вариант. Каждый у своего нотариуса дистанционно оформляет сделку купли продажи своей доли покупателю. Потом у себя он сможет объединить доли в единую квартиру. Что совсем не обязательно.
Надеюсь ответ полезен. С уважением!
СпроситьДолго не переносятся. Напишите дарственную на отца. Можете оформить куплю продажу или дарение. Вам потребуются правоустанавливающие документы, с которыми стороны договора должны обратиться к нотариусу. Прописать переход долга по ЖКУ новому собственнику нельзя. Правоустанавливающие документы на долю и к нотариусу. Сделка обязательно нотариальная
Нужна доверенность на человека.
Можно прописать, но иск все равно к Вам предъявят, если одаряемый не оплатит. Какие нужны документы чтобы подарить долю в квартире отцу? (Нахожусь в другом городе, нужно еще сделать доверенность на другого человека?) И скажите пожалуйста, можно ли прописать в договоре переход долга по жкх новому владельцу или долг останется за мной?
Вам потребуются правоустанавливающие документы, с которыми стороны договора должны обратиться к нотариусу. Прописать переход долга по ЖКУ новому собственнику нельзя.
СпроситьПравоустанавливающие документы на долю и к нотариусу. Сделка обязательно нотариальная
Нужна доверенность на человека.
Можно прописать, но иск все равно к Вам предъявят, если одаряемый не оплатит.
СпроситьЮлия, все сделки с квартирой должны производить ее собственники, в том числе тот о ком вы пишите (ребенок). участвует либо лично либо выдает доверенность. Не надо никаких промежуточных сделок совершать. Это большие ненужные расходы. Пусть совершеннолетний участвует в сделке купли-продажи сам или выдаст вам доверенность на участие в сделке. На продажу своей доли собственник выдаёт нотариальную доверенность третьему лицу, либо сам участвует в сделке. Договор дарение - это безвозмездная сделка. Не нужно.
Раз он собственник, то тоже выступает в сделке продавцом и должен получить часть денег. Меня зовут Юлия. При приватизации квартиры участвовал несовершеннолетний ребенок, сейчас ему уже 23 года. Хотим продать квартиру он не претендует на свою долю. Нужно ли оформить дарсвенную, или как - то по другому можно при продаже? Спасибо.
Юлия, все сделки с квартирой должны производить ее собственники, в том числе тот о ком вы пишите (ребенок). участвует либо лично либо выдает доверенность.
СпроситьНе надо никаких промежуточных сделок совершать. Это большие ненужные расходы. Пусть совершеннолетний участвует в сделке купли-продажи сам или выдаст вам доверенность на участие в сделке.
СпроситьНе нужно.
Раз он собственник, то тоже выступает в сделке продавцом и должен получить часть денег.
СпроситьЧитайте также:
- Доверенность на договор купли-продажи квартиры
- Договор купли продажи доли квартиры нотариус
- Регистрация договора купли продажи доли в квартире
- Договор купли продажи доли квартиры в ипотеке
- Правильно оформить договор купли-продажи доли в квартире
- Договор купли продажи квартиры продавец по доверенности
- Договор купли продажи квартиры по генеральной доверенности
- Предварительный договор купли продажи квартиры по доверенности
- Договор купли продажи доли квартиры в рассрочку
- Предварительный договор купли продажи доли в квартире
