Договор мены квартиры нотариус / Нотариат - 1792 советов адвокатов и юристов

После развода хотим разделить квартиры. Первая квартира - в общей совместной собственности (она должна перейти бывшему мужу). Вторая квартира в долевой 1/2 на мне, 1/2 на бывшем муже (она должна перейти мне). Возможно ли сделки оформить договором мены и зарегистрировать самостоятельно в Росреестре (без обращения к нотариусам)?

Куда обратиться, чтобы получить дубликат договора мены квартиры в 1992 году и договор приватизации. В бти выдали справку только о регистрации права собственности с апреля 1999 года. Но мне надо с 1992 года.

Не могу получить ответ на мой вопрос. Я являюсь наследником квартиры по завещанию. Но у меня нет подлинника. Право устанавливающего документа - договора мены квартиры, подписаннргр наследователем., который требует нотариус. Как быть?

Здравствуйте. У меня такая ситуация. Была квартира в общедолевой собственности, мне принаджлежала половина. Дом снесли, нас переселили в новогстройку. На руках есть акт сдачи-приемки квартир, договор мены с администрацией и все. дело в том, что вторая половина квартиры принадлежит трем гражданам в равных долях, одна из них - принадлежит несоврешеннолетнему. Необходимо договор мены удостоверить у нотариуса. Но ничего не делается, т. к. собственники второй половины квартиры не хотят приехать в город (они все живут в других местах), чтобы оформить договор мены у нотариуса. В итоге я без зеленки на свою половину, ни прописаться, ни поселиться в квартире новой не могу (нарушение паспортного режима). Как мне заставить собственников пройти процедуру оформления договора мены у нотариуса? Могу ли я привлечь их к ответственнности, ведь они нарушают мои права и моего несовершеннолетнего ребенка?

Заключаем договор мены через нотариуса с администрацией города (переселение из ветхого и аварийного). У нас 2 собственника по 1/2 доли. В приватизации участвовало 4 человека. 2-е отказались от доли. Теперь нотариус говорит, что нужно чтобы они явились написали заявления. Одного из отказавшихся невозможно найти, номера сменил, адрес проживания неизвестен. Нотариус утверждает, что его явка обязательна иначе на сделку мены не выйти. Тот человек давно не проживает в квартире, выписался и есть свидетельство о расторжении брака. Действительно ли необходима его явка и что делать тогда если на него никак не выйти.

По договору мены квартира принадлежит отцу и сыну на правах общей совместной собственности. Отец умер, сын становится единоличным собственником? Спасибо.

Проблема в следующем. Отец в 2000 году заключил договор мены квартир. Однако свой договор не зарегистрировал в учреждении юстиции. В настоящее время умер. Я наследник, вступил в наследство. Согласно ГК РФ право собственности возникает с момента гос. регистрации, т.е. у отца получается не возникло. Как оформить наследство и на что опираться, как я понимаю раз у отца не возникало право собственности оно и не может ко мне по наследству перейти. ПОМОГИТЕ.

Можно ли оформить договор дарения без нотариуса (подарить сыну) у меня 2/3, а у сына 1/3, все совершеннолетние?!

Расселение дома. Была получена смотровая 29.12.2014, в этот же день подписан договор мены с департаментом жилищной политики. До настоящего времени ничего больше не происходит. В Управе договор отказываются регистрировать, ссылаясь на то, что дом не сдан в эксплуатацию. Вопрос: Действителен ли договор мены без регистрации?

Необходимо заключить договор мены. Позвонил в нотариус, там сказали 1% от стоимости самой дорогой из меняемых квартир + 5.000 рублей. Это все нотариусы берут процент (это стандартно) или это мне такой попался? Действителен-ли договор мены не заверенный нотариально?

Если в договоре мены при наличии долей не указывать стоимости квартир, с какой суммы нотариус снимет свои 0,5%

Вопрос про переселение из аварийного жилья, у меня в собственности квартира 1/2 доля с несовершеннолетним сыном, нам администрация города, дает хорошую благоустроенную квартиру, но бывший муж не дает своего согласия на сделку договора мены у нотариуса, говорит, что нам это слишком хорошо, и что бы мы бомжевали, не хочет что бы мы получили квартиру. Что мне сделать и куда обратится, что бы нас расселили без его согласия?

У меня есть нежилое помещение, я нашел квартиру, договорился с человеком на равнозначный обмен. Он предоставил мне документы на свою квартиру, но вместо свидетельства о собственности у него на руках, договор дарения 1993 г. по которому квартира принадлежит только ему. Подскажите как правильно в таком случае оформить договор мены? Как, где и что нужно проверить по его квартире (обременение, долги и т.д.)? Нужно ли в таком случае согласие его жены? И какие могут быть подводные камни?

Спасибо. Заранее.

1. Договор ДАРЕНИЯ квартиры близкому родственнику возможен ли в простой письменной форме или только у нотариуса? Облагается ли подоходным налогом?

2. Договор МЕНЫ квартир между близкими родственниками возможен ли в простой письменной форме или только у нотариуса? Облагается ли подоходным налогом?

Спасибо!

Квартиру, в которой я была прописана еще до заключения брака, хочу обменять на другую. При заключении договора купли-продажи муж в случае развода будет претендовать на 1/2 квартиры, т.к. это будет считаться "совместно нажитым имуществом". Заключение договора мены в этом случае предпочтительнее-дает какую-то подстраховку-или нет?

Мне принадлежит на основпнии договора дарения 4/10 доли дома и земли соответственно. Хочу по договору мены поменять на 3 комн квартиру, нужно ли согласие супруга? Спасибо.

Хочу приобрести квартиру, где в долевой собственности являются несовершеннолетние. Их право собственности получено по договору мены с их отцом, проживающим с ними...

Договор мены зарегистрирован нотариусом и на него получено разрешение органов опеки...

Но мой юрист предостерегает меня от покупки этой квартиры. Ввиду того, что возмездные сделки по имуществу между родителями и детьми запрещены по 60 ст СК РФ... насколько рискованно покупать эту квартиру?

Родители, я и брат в свое время приобрели кв-ру, т.е каждый стал собственником 1/4 доли. После смерти мамы мы все вовремя заявили о себе и вот сейчас нотариус говорит что выдаст нам бумаги на каждого о наследстве, но договор мены должен остаться у нее. Скажите это действительно такие правила и законно ли это. Насколько я понимаю договор никому даже в руки особо не дается?

1.Как узнать входит ли квартира моей мамы в наследуемую масссу. Какую выписку из ЕГРП или какой формы запрос необходимо сделать. Квартира зарегестрирована в бти.

2.могу ли я договор мены зарегестрировать сейчас в юстиции (прошло 15 лет) и какие документы необходимы кроме тех и кадастрового паспорта. Что еще надо?

Какие документы нужны для оформления договора дарения квартиры и куда идти оформлять их?

Квартира приватизированна.

Помогите правильно выделить доли:

Площадь жилья 48,5 м 2

Стоимость жилья по ДКП:2700 000

Сумма в ипотеку 2295000

Мат кап вложен 600000

Доля по договорю мены одного из детей: 5/6 от 24,3 квадрата

Нужно:

1.выделить долю родителям

2.детям по маткапу, где одному из детей прибавить долю от договора мены

Сторона 1 и сторона 2 оформляют Договор мены неравноценных квартир с доплатой.

У стороны 1 – 2 собственника по ½ доли. У стороны 2 – 1 собственник.

У обоих сторон квартиры находятся в собственности более 5 лет.

Сразу после сделки мены Сторона 1 продает квартиру.

Какое налогообложение как в сделке мены квартир, так и при последующей продаже?

Нотариус при мене не обязателен?

При мене Сторона 1 может выступить в лице от себя и от другого собственника по Доверенности?

Прежде, чем задать вопрос, опишу свою ситуацию.

В 2009 пропала без вести моя тётя, сестра матери. Я, согласно завещанию, являюсь единственным наследником её квартиры, в которой она проживала одна.

В 2012 дом, где находилась эта квартира, был снесён. Администрация посёлка предоставила мне квартиру в новом доме, заключив договор найма жилого помещения.

(В данный момент я прописан в этой квартире.)

В 2015 тётя была признана судом умершей.

Сегодня Администрация посёлка согласна заключить со мной договор мены: квартира в снесённом доме меняется на квартиру в новом.

А теперь вопрос. Могу ли я вступить в права собственности на квартиру в снесённом доме, чтобы заключить данный договор мены? Если да, какие документы надо предоставить?

(Нотариус, открывшая наследственное дело, говорит, что не понимает, как это можно сделать, ведь квартиры физически не существует).

Заключаю договор мены квартиры на квартиру. Нашла подходящий вариант. Но я своей квартирой владею больше 10 лет, а вторая сторона - всего год. Вторая сторона в своём договоре купли-продажи указала стоимость квартиры меньше миллиона рублей, чтобы налоги не платить. И теперь, уже в нашем с ней договоре мены просит меня указать стоимость моей квартиры меньше миллиона рублей, хотя она стоит значительно дороже, чтобы ей опять же не платить налог. Я знаю, что сама я налог платить не должна, но её квартира мне понравилась и упускать её не хочется, а вторая сторона не соглашается ставить цену выше миллиона на свою квартиру, ссылаясь на финансовые трудности. Насколько опасно для меня согласиться поставить цену моей квартиры в договоре мены до миллиона рублей? И ещё, мы хотели удостоверить договор мены нотариально, но нотариусы в нашем городе отказываются это делать, отправляют сразу в Росреестр. Правы ли они?

Сын при жизни заключил договор мены квартиры. Дата регистрации договора в юстиции состоялась через десять дней после его смерти. Нотариус отказывает матери в оформлении наследства на квартиру, так как нет правоустанавливающего документа. Кто будет в данном случае ответчиком в иске? Прежний собственник квартиры?

Добрый день. Жена собираеться заключить договор мены с двоюродным братом. Со стороны жены доля в квартире, со стороны двоюродного брата автомобиль. Автомобиль дороже доли в квартире, при этом договорились меняться без доплат.

Вопрос: У кого возникают какие налоги при таком раскладе?

В договоре мены квартиры пишут-имеет общую площадь 58.6.А в свидетельстве о гос. регистрации права пишут-квартира, назначение: жилое, общая площадь 55.6.Это нормально? Если нет куда бежать?

Требуется ли Согласие бывшего супруга при регистрации договора мены (пятиэтажку в многоэтажку расселяет инвестор, он и требует это Согласие), если:

1. собственником квартиры являюсь я;

2. квартира приобретена в браке в 1997 году;

3. я в разводе 13 лет;

4. бывший супруг на раздел имущества не подавал.

Если Согласие требуется, то какой срок у этого документа? Нотариус утверждает, что он бессрочный. Если я возьму Согласие на договор мены у бывшего супруга сейчас, а договор мены отдадут на регистрацию через год, это Согласие будет действительным? Какой порядок, где-нибудь это прописано?

Мы с братом должны получить квартиру от государства по программе переселения из ветхого жилья. Брат сделал доверенность на меня по оформлению его доли квартиры, потому что квартиру получим в Астраханской области а сам он живет в Краснодаре. Для оформления нужно сделать договор мены. Подскажите это бесплатно договор мены или платно. Второе мы после оформления будем продавать квартиру, брат там прописан, но выписаться сейчас для него проблематично. В доверенности не указано что я могу его выписать. Как правильнее поступить воды брат не тратил время на приезд в другой регион?

Покойный дед составил на меня завещание. Его квартира приобретена по договору мены. Я в ней не прописана. Смогу ли я получить квартиру в наследство, имея на руках только договор мены?

Есть квартира и дача. Есть два собственника. У них 1/2 доля в квартире и даче. Что выгоднее договор дарения доли или договор мены. Чтобы в квартире был один собственник, а у дачи другой?

Совершение сделки родственного обмена после вступления в наследство.

Мне принадлежит 1/2 доли 3-комнатной квартиры. Второй собственник (отец) умер в мае. В права наследства вступаем мы с сестрой. Каждый получит 1/4 квартиры. В дальнейшем собираемся совершить родственный обмен, мои 3/4 3-комнатной квартиры на ее 1-комнатную. Можно ли это сделать сразу по истечении 6 мес. со дня смерти, или надо сначала оформлять право на собственность в регистрационной палате, а потом только заключать договор мены. Важно совершить обмен быстрее.

По договору мены на векселя в 1996 г. мной была преобретена в собственность 4 комн. Квартира в ЖСК. С 2005 года в разводе, жена и 3 детей выписаны на площадь 2 комн. Жены, также преобретенную в браке. И мущество разделили полюбовно. Сейчас не отдает оригинал договора на мою квартиру, я хочу ее зарегестрировать. И меет ли она какие либо права на квартиру и что еще она может предпринять? Спасибо!

Могу ли я оформить договор мены принадлежащей мне доли в коммунальной квартире на земельный участок без привлечения сособственников, у натариуса?

Подлежит ли нотариальному заверению договор обмена квартир?

Пример: есть квартира А, находящаяся в ипотеке есть квартира В, без ипотеки, но с 2 собственниками, один из которых действует по доверенности.

Договор мены подлежит нотариальной регистрации или нет?

Мы разошлись с супругом 3 года назад. В квартире у меня 2/3 доли в собственности, у мужа 1/3. Дача пополам. Как правильно нам оформить, дачу на него, квартиру на меня. Оба на обмен согласны. Можно ли оформить через договор мены?

Посоветуйте, пожалуйста, что делать.

Собственники полгода назад обменяли жилье по сделке мены недвижимости. Договор мены жилья был заключен нотариально, в нем прописано, что обе стороны удовлетворены качественным состоянием недвижимости и претензий друг к другу не имеют. Оба объекта недвижимости находятся в одном населенном пункте.

Сейчас собственники опасаются, что спустя полгода после регистрации сделки и выдачи новых свидетельств о праве собственности вторая сторона захочет разорвать сделку. Основанием для опасений служат попытки второй стороны переложить на них естественным образом возникающие на новом месте жительства расходы-перенастройка телевизоров, подошедший через несколько месяцев срок замены счетчика и так далее.

Как защититься от возможных попыток второй стороны сделки расторгнуть договор по малозначимым основаниям, от манипулирования при помощи этого?

Заранее большое спасибо.

С уважением.

Буду заключать договор мены на квартиру, т.е. меньшую меняю на большую с доплатой, меньшая принадлежит маме, ту которую собираюсь приобретать тоже необходимо регистрировать на маму (ее средства) какого рода мне необходима доверенность? Оформили 2 штуки, отдельно на покупку любой недвижимости и на продажу конкретной квартиры, подойдет ли?

Нужно ли заверять у нотариуса ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ договор мены долевой недвижимости, для органов опеки. Один из собственников несовершеннолетний ребенок.

В ГБР сказали, что я могу предоставить договор мены в простой письменной форме. Что необходимо указать в нём? Как составить подобный договор, пользуясь правильным юридическим языком. Есть ли шаблон?

Я знаю, что при продаже доли в квартире преимущественное право покупки принадлежит другим собственникам. А при дарении доли или заключении договора мены доли на другое жилье с третьим лицом должен ли я уведомлять остальных собственников?

Переселение с аварийного дома в другое жилье по договору мены с администрацией города. У несовершеннолетнего ребенка 50% собственности. Росреестр требует нотариального заверения этого договора.

Возможно ли в договоре мены прописать денежное возмещение лицу, отказывающегося от права собственности на часть квартиры в пользу другого лица.

Нашли ошибки в договоре мены. У мамы ошибка в имени. У меня как несовершеннолетний ребёнок. Был когда то. В 95 г. В договоре ошибка в отчестве. Съездила в нотариальную контору сказали нужно заявление в суд подавать. И обратится к юристу. Сходила я к юристу. Нужно ещё заявления подавать чтоб вступать в доли отца и брата. Так как спустя 6 месяцев после смерти мама не обращалась. И длится это 26 лет. Не знаю куда идти с чего начать. Чтоб квартиру ещё и переоформить. Юрист запросил большую сумму что мне под силу. Хочу начать с ошибок в договоре. И чтоб мама вступила в доли. А там дальше заняться переоформлением квартиры.

Имею ли я право поставить чужую квартиру на кадастровый учёт по договору мены? Я не собственник квартиры, у меня нет доверенности от собственника квартиры, но я имею на руках оригинал договора мены и меня попросили поставить квартиру на кадастровый учёт по имеющемуся оригиналу договору мены. В росреестре сведений на квартиру нет и на кадастровом учёте квартира не состоит, потому что договор мены 1993 год и после этого года никаких сделок с квартирой не было.

Здрасьте!

Получил квартиру от близкого родственника по договору мены, т.е. обменялись. Все оформил на себя, получил документы, но не регистрировался в этой квартире.

Прошло несколько месяцев. Обстоятельства изменились. Выставил на продажу.

1. Квартира стоит чуть меньше 2 млн руб. Я так же после мены от родственника буду платить налог от 1 млн руб при продаже в виде 13%? Или после мены не распространяется налог (в собственности неск месяцев)?

2. Этот налог он вернется обратно? Или вернется налог при покупке нового жилья? Вот это не совсем понял. Я налоговым вычетом не пользовался еще и покупкой и продажей впервые занимаюсь.

3. Как подскажите лучше продать квартиру покупателю через куплю-продажу?

- наличными

- через ипотеку через банк

- и вообще оформление сделки доверить лучше нотариусу или риэлтору? Спасибо.

Ребёнок несовершеннолетние собственник однокомнатной квартиры. Его родная бабушка собственница двухкомнатная квартира. Хотим поменяться. Улучшить жилищные условия ребёнку. органы опеки дают разрешение только на договор мены. Договор мены мне никто не может зарегистрировать. Ни один нотариус из четырёх. Можно ли через суд признать эту сделку законной?