Договор с агентом по недвижимости / Недвижимость - 194 советов адвокатов и юристов
В агентство сходить и семь раз подумать, что они там впаривают и за какие деньги... Здравствуйте, заключить с ними договор и предоставить его юристу на проверку, чтобы там не бло каких-либо подводных камней. А зачем вам посредники-барыги? У вас нет времени на показы квартиры и на размещение рекламного объявления о её продаже или вы продаёте супер-премиум класса квартиру в супер элитном доме? Для продажи через агентство надо в первую очередь иметь деньги для оплаты услуг агента-риэлтора и порой немалые деньги. Как-то, так. Обсудить все условия, заключить договор, соблюдать договорённости и требовать этого же от партнёра. Что нужно сделать в первую очередь при продаже квартиры через агентство недвижимости?
В агентство сходить и семь раз подумать, что они там впаривают и за какие деньги...
Спросить
Здравствуйте, заключить с ними договор и предоставить его юристу на проверку, чтобы там не бло каких-либо подводных камней.
Спросить
А зачем вам посредники-барыги? У вас нет времени на показы квартиры и на размещение рекламного объявления о её продаже или вы продаёте супер-премиум класса квартиру в супер элитном доме? Для продажи через агентство надо в первую очередь иметь деньги для оплаты услуг агента-риэлтора и порой немалые деньги. Как-то, так.
Спросить
Во первых мы нашли прекрасное агентство! И ни чего лишнего не берут. А негативные ответы, оставьте при себе. И не надо иметь деньги оплата риелтору, происходит после продажи квартиры. Если вы не знали, значит вы не профессионал своего дела. Удачи вам!
СпроситьСтранно, так как в агентстве вам должны сказать что надо сделать при обращении к ним. У каждой конторы свои требования и запросы. В большинстве случаев они хотят денег сразу и много и это показывали вопросы на этом сайте от граждан, которые заключили такие договоры и отдали в агентство недвижимости сразу мешок денег, а потом на этом сайте спрашивают как расторгнуть договор и не потерять при этом деньги. Мой ответ основан вопросах других так скажем попавших граждан, которые связались видимо с неправильными риелторами. Я сделку помогал проводить в 2020 году по продаже хорошего дома и мои услуги стоили 15 тысяч рублей для покупателя моего давнего клиента, а агенты должны были забрать 250 тысяч руб. но продавец о их услуг вовремя успел отказаться не потеряв ничего. Да наверно, непрофессионал в части сделок с недвижимостью так как мало денег беру за такие свои услуги а надо "ценник" поднять, так как граждане готовы их платить, что вы и подтвердили.
СпроситьМы заключили договор, ни чего не платили, и за свои услуги они не требовали сразу мешок денег. А только после продажи квартиры. Я считаю что есть не добросовестные люди, которым только нужно содрать денег. А люди которые уважают себя и работают на совесть, не будут сдирать лишние деньги. Все что нужно мы сделали, и составили договор и еще раз раз повторюсь, ни за что мы не платили, только после продажи.
Спросить
Обсудить все условия, заключить договор, соблюдать договорённости и требовать этого же от партнёра.
СпроситьНу это ее заработок. Все зависит от условий договора с риэлтором. Если договорённости таковы, значит ничего не поделать, номер может не давать. Потому, что опасается потерять свои комиссионные от сделки. Не хочет чтобы Вы оговорили какие-то условия без неё. Она ведет эту сделку, поэтому для неё важны любые мелочи. Почему агент недвижимости не дает собственнику номер телефона покупателя?
Хотели переговорить лично о возможности показа квартиры, риелтор отказала, обосновав тем, что все вопросы решаются лишь в ее присутствии.
Все зависит от условий договора с риэлтором. Если договорённости таковы, значит ничего не поделать, номер может не давать.
Спросить
Не хочет чтобы Вы оговорили какие-то условия без неё. Она ведет эту сделку, поэтому для неё важны любые мелочи.
СпроситьЮлия, нужно договариваться с хозяином квартиры. В договоре есть данная услуга к оплате?
В таком случае Ваше согласие уже бесспорно. Конечно, имеет силу, причем тут агент? Они для договоров с недвижимостью совершенно не нужны, лишняя трата денег.
Имеете право.
Вы платите ровно столько, сколько в договоре указано и если квартира с ТВ, то и должно быть ТВ и всё работать должно. Имеет ли договор аренды юр силу, если заключен без агента?
Мы сняли квартиру, в ней подключено телевидение 280 рублей каждый месяц, хозяин квартиры заставляет оплачивать это каждый месяц не предоставляя телевизор и не меняя провод (который проведен в квартиру не работает). Имею ли я право просить аннулировать и отключить телевидение, либо предоставить нам телевизор и провести провод рабочий от щитка. Как быть?
В договоре есть данная услуга к оплате?
В таком случае Ваше согласие уже бесспорно.
Спросить
Конечно, имеет силу, причем тут агент? Они для договоров с недвижимостью совершенно не нужны, лишняя трата денег.
Имеете право.
Вы платите ровно столько, сколько в договоре указано и если квартира с ТВ, то и должно быть ТВ и всё работать должно.
СпроситьЗдравствуйте. Да, можно вернуть комиссию Добрый день!
В силу положений действующего законодательства договор заключенный Вами со специалистом по недвижимости ни что иное иное как договор оказания услуг
В силу положений ст. 782 ГК РФ
[quote] Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.[/quote]
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/e21d6a868cf614117afa2f93877215e487cd4aee/
Достигается результат путем составления грамотной претензии в адрес Исполнителя. С разъяснением негативных последствий и дополнительных расходов.
Можете задавать уточнения, я на связи Можно ли вернуть комиссию уплаченную агенту, если договор ещё не подписан, мы передумали снимать ту квартиру
Добрый день!
В силу положений действующего законодательства договор заключенный Вами со специалистом по недвижимости ни что иное иное как договор оказания услуг
В силу положений ст. 782 ГК РФ
Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.
Достигается результат путем составления грамотной претензии в адрес Исполнителя. С разъяснением негативных последствий и дополнительных расходов.
Можете задавать уточнения, я на связи
СпроситьНет, задаток должен передаваться сторонам сделки, а риэлтор - только агент, а не сторона сделки. Скорее всего оплата услуг риэлтора завуалирована под задаток.
Вам бы обратиться к юристу на платной основе и дать почитать ему договор с риэлтором, что бы вас не обманули последние. Виктор сейчас практически все агентства недвижимости в Новосибирске так делают. В договоре прописывают. До полного проведения сделки. Умеет такой вопрос я продаю свой дом люди берут у меня его под ипотеку через риелтора они берут и риелторы говорят мне что задаток остаётся у них в агенстве это правильно или нет? До конца заделки
Нет, задаток должен передаваться сторонам сделки, а риэлтор - только агент, а не сторона сделки. Скорее всего оплата услуг риэлтора завуалирована под задаток.
Вам бы обратиться к юристу на платной основе и дать почитать ему договор с риэлтором, что бы вас не обманули последние.
Спросить
Виктор сейчас практически все агентства недвижимости в Новосибирске так делают. В договоре прописывают. До полного проведения сделки.
СпроситьМожно и через МФЦ, но через нотариуса НАДЁЖНЕЕ. :sm_ay: Вам нужен для сделки договор грамотный, и проверка условий выдачи сертификата.
https://www.9111.ru/questions/7777777771331514/ Т. Е. Агент по недвижимости мне не нужен, натариус сам всё проверит? Квартиру продаю я. Покупатель с сертификатом, как обезопасить сделку? Обязательно ли оформлять через натариуса или можно и через МФС.
Да, нотариус "выкатит" Вам целый перечень требований, Вы его выполните и сделка будет удостоверена. 
Просто квартира у вас должна быть в залоге до полной оплаты её стоимости. Нотариус вам не нужен от слова СОВСЕМ. ДКП может вам составить юрист. Если есть лишние минимум 20 тысяч рублей то можете и к нотариусу обратиться. Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьДоговор - это добровольное соглашение двух сторон договора - продавца и покупателя и только они решают какие документы каждая из сторон предъявит другой перед подписанием и заключением договора. Есть покупатели, которые верят на слова продавцу и говорят. Что ему никакие выписки не нужны, другим покупателям достаточно электронной выписки из ЕГРН с ЭЦП.
Нередко и покупатель и продавец, перед тем как отдать несколько сотен тысяч рублей и продать недвидижимость решаются заплатить 500 руб за устную консультацию адвоката, юриста, риэлтора, агента по недвижимости и заплатить за сопровождение сделки, проверку подлинности документов, отсутствия обременений, проверку денег (не фальшивые ли они). Можно ли при составлении предварительного договора предоставить выписку из егрн в электронном виде?
Договор - это добровольное соглашение двух сторон договора - продавца и покупателя и только они решают какие документы каждая из сторон предъявит другой перед подписанием и заключением договора. Есть покупатели, которые верят на слова продавцу и говорят. Что ему никакие выписки не нужны, другим покупателям достаточно электронной выписки из ЕГРН с ЭЦП.
Нередко и покупатель и продавец, перед тем как отдать несколько сотен тысяч рублей и продать недвидижимость решаются заплатить 500 руб за устную консультацию адвоката, юриста, риэлтора, агента по недвижимости и заплатить за сопровождение сделки, проверку подлинности документов, отсутствия обременений, проверку денег (не фальшивые ли они).
СпроситьСдавать ипотечную недвижимость по договору найма не запрещено, но в некоторых случаях нужно обсудить это с банком. Иногда в ипотечных соглашениях указано, что собственник может передавать объект залога в пользование другим лицам только по согласованию с кредитором.
Размер вознаграждения агента согласовывается между сторонами и закрепляется в письменном агентском договоре. 1.Можете сдавать, если условиями вашего договора это не ограничено. (если уж вы все хотите официально). По факту-платите ипотеку и делайте что хотите.
2.У каждого риэлторского агентства свои условия и в каждом городе они свои. Закон в них стороны не ограничивает - ст.421 ГК РФ - свобода договора. Можно ли ипотечную квартиру сдавать в аренду, то есть например посуточно через фирму? Какой к примеру берет процент фирма за съем квартиры.
Сдавать ипотечную недвижимость по договору найма не запрещено, но в некоторых случаях нужно обсудить это с банком. Иногда в ипотечных соглашениях указано, что собственник может передавать объект залога в пользование другим лицам только по согласованию с кредитором.
Размер вознаграждения агента согласовывается между сторонами и закрепляется в письменном агентском договоре.
Спросить
1.Можете сдавать, если условиями вашего договора это не ограничено. (если уж вы все хотите официально). По факту-платите ипотеку и делайте что хотите.
2.У каждого риэлторского агентства свои условия и в каждом городе они свои. Закон в них стороны не ограничивает - ст.421 ГК РФ - свобода договора.
Спросить
Ничего платить и не надо. Надо направить в адрес агентства уведомление о расторжении договора в котором указать причины расторжения. Максимум что может агентство обратиться в суд, но тогда они должны доказать что ими проводилась какая то работа, Вам же в свою очередь надо будет доказывать, что работа не проводилась. Елена, вам нужно грамотно составить претензию о возврате д/средств. Но чтобы вам помочь нужно видеть договор, который вы заключили с АН и документы, подтверждающие оплату услуг, документы на руках? Вы не обязаны ничего платить.
Письмом отправьте заявление о расторжении договора, при отказе вопрос решать через суд. Как можно расторгнуть договор с Агентством Недвижимости, так как агентом не был исполнен ни один пункт договора. Она, вообще уехала в другой город, после подписания договора. ЖК мы нашли сами, сделку по бронированию квартиры провели с застройщиком сами. Участия агента не было. Теперь, агент требует оплатить её услуги. А, за что платить?
Ничего платить и не надо. Надо направить в адрес агентства уведомление о расторжении договора в котором указать причины расторжения. Максимум что может агентство обратиться в суд, но тогда они должны доказать что ими проводилась какая то работа, Вам же в свою очередь надо будет доказывать, что работа не проводилась.
Спросить
Елена, вам нужно грамотно составить претензию о возврате д/средств. Но чтобы вам помочь нужно видеть договор, который вы заключили с АН и документы, подтверждающие оплату услуг, документы на руках?
Спросить
Вы не обязаны ничего платить.
Письмом отправьте заявление о расторжении договора, при отказе вопрос решать через суд.
СпроситьЕсли Вы не подписывали с агентом никаких договоров, то ни о каком вознаграждении агенту речи быть не может, ибо слова к делу не пришить. Мы с агентом по недвижимости не подписывали никакие договора, все было в устно-доверительной форме. Мы хотели продать 2 квартиры и приобрести 1 большую. С агентом мы посмотрели несколько квартир, но по итогу ничего не нашли и соответственно ничего не продали. Решили поменять агента. Наш прошлый агент потребовал с нас комиссионные в количестве 400 000 р за свою так называемую работу. Я не поняла за какую. И не стала оплачивать её. Агентша пригрозила судом. На сайте где она выставила наши квартиры на продажу, написала что не в коем случае нельзя эти квартиры покупать, в общем написала клевету. Вопрос: кто прав?
Если Вы не подписывали с агентом никаких договоров, то ни о каком вознаграждении агенту речи быть не может, ибо слова к делу не пришить.
СпроситьЗдравствуйте Андрей
Даже если и без своего агента, ваше право заключать договор или нет, соберите доказательства и обращайтесь с жалобой в Роспотребнадзор. Агентство недвижимости отказывает в продаже квартиры если не заключу с ними договор на оказание с ними возмезных услуг, а приду со своим агентом. Могу ли подать жалобу в прокуратуру на навязывание не выгодных для меня услуг?
Здравствуйте Андрей
Даже если и без своего агента, ваше право заключать договор или нет, соберите доказательства и обращайтесь с жалобой в Роспотребнадзор.
СпроситьВаш экземпляр договора должны были сразу выдать вам на руки. Законно, если Вы на это согласились.
https://www.9111.ru/questions/7777777771331514/
Он же это не спроста делает, а чтобы надуть Вас.. С агентом недвижимости Александр подписала договор, мой экземпляр она не отдаёт говорит в архив, законно ли это?
Законно, если Вы на это согласились.
Он же это не спроста делает, а чтобы надуть Вас..
СпроситьВы читайте внимательно... что собираетесь заключать... и за что эти типа агенты с Вас порядка 100 000 возьмут... Без вашего ведома, нет не могут, для этого им нужна ваша подпись и выписку из Росреестра, условие эксклюзивности, значит что вы не будете обращаться к другим агентам. [b][i]Здравствуйте, Уважаемый Гость нашего правового ресурса![/i][/b]
Могут, если в договоре данное право будет указано и если для этого будет представлена нотариально удостоверенная доверенность.
[i]Успешной Вам Недели![/i] Совершить сделку не могут без Вашего согласия, договор это не доверенность.
Рекомендую не заключать такой договор, лишняя трата денег, а точнее развод на деньги. Агентство недвижимости предлагает мне как продавцу квартиры заключить с ним агентский договор. Меня смущает, что согласно этого договора я предоставляю агентству эксклюзивное право в том числе продажи квартиры. Могут ли они без моего ведома совершить эту сделку?
Вы читайте внимательно... что собираетесь заключать... и за что эти типа агенты с Вас порядка 100 000 возьмут...
Спросить
Без вашего ведома, нет не могут, для этого им нужна ваша подпись и выписку из Росреестра, условие эксклюзивности, значит что вы не будете обращаться к другим агентам.
СпроситьЗдравствуйте, Уважаемый Гость нашего правового ресурса!
Могут, если в договоре данное право будет указано и если для этого будет представлена нотариально удостоверенная доверенность.
Успешной Вам Недели!
СпроситьСовершить сделку не могут без Вашего согласия, договор это не доверенность.
Рекомендую не заключать такой договор, лишняя трата денег, а точнее развод на деньги.
СпроситьНепосредственно законодательством это не регулируется. Все зависит от условий (и формулировок этих условий) подписанного Вами договора, в настоящем случае с агентством. Изучайте условия договора, ими и руководствуйтесь при принятии решения. Обманули в агенстве недвижимости, деньги взяли услуг не предоставили. Написала на следующий день заявление о расторжении с ними договора, они начали отправлять варианты квартир, рассмотрели притензию и отказали о возврате денег. Что делать?
Непосредственно законодательством это не регулируется. Все зависит от условий (и формулировок этих условий) подписанного Вами договора, в настоящем случае с агентством. Изучайте условия договора, ими и руководствуйтесь при принятии решения.
СпроситьАлександр! Вы заключаете агентский договор и условием оплаты гонорара указываете выполнение договора купли-продажи с полным расчетом покупателя с продавцом. Там же указываете Ваш гонорар в процентах или твердой сумме. Ему то это зачем, платить Вам какие-то денежные средства.
КОнечно, если договор заключите на какие-то услуги.., то тогда сможете получить. Я агент по недвижимости, продаю квартиру и защищаю интересы собственника, но комиссию получаю от покупателя, подскажите какие документы оформлять при таком виде оплаты? Гарантийное обязательство? Расписка? Что указывать условием выплаты, переход права собственности на желаемого человека?
Александр! Вы заключаете агентский договор и условием оплаты гонорара указываете выполнение договора купли-продажи с полным расчетом покупателя с продавцом. Там же указываете Ваш гонорар в процентах или твердой сумме.
СпроситьЕму то это зачем, платить Вам какие-то денежные средства.
КОнечно, если договор заключите на какие-то услуги.., то тогда сможете получить.
СпроситьЛучше дарения. Как близкие родственники будут освобождены от уплаты налогов.
С уважением. Если квартиры в собственности - договор мены. Это безвозмездная сделка и не нужно будет платить НДФЛ. Ув. Светлана, лучше составить договор мены.
Правда, так называемые "агенты по недвижимости" будут Вас уверять в том, что лучше составить два договора (дарение или купли-продажи).
Если самостоятельно не сможете составить договор мены, Вы можете обратиться к выбранному Вами адвокату!
Дополнение к ответу направил Вам в личном сообщении - прочитайте. Для этого и есть договор мены. Каким образом выгоднее поменяться квартирами двум дочкам? Путем дарения друг другу или купли-продажи?
Лучше дарения. Как близкие родственники будут освобождены от уплаты налогов.
С уважением.
Спросить
Если квартиры в собственности - договор мены. Это безвозмездная сделка и не нужно будет платить НДФЛ.
Спросить
Ув. Светлана, лучше составить договор мены.
Правда, так называемые "агенты по недвижимости" будут Вас уверять в том, что лучше составить два договора (дарение или купли-продажи).
Если самостоятельно не сможете составить договор мены, Вы можете обратиться к выбранному Вами адвокату!
Дополнение к ответу направил Вам в личном сообщении - прочитайте.
Спросить
Закон не регламентирует указанные вами правоотношения. Как договоритесь. Неправомерно, если нет договорных оснований. Здравствуйте Александра!
Если агент требует вознаграждение за поиск покупателя - то незаконно.
Если вознаграждение за юридическое сопровождение сделки, то % всегда берут с покупателя.
Смотря какой договор заключен между Продавцом и Агентством недвижимости. Какие конкретно услуги они должны оказать и кто платит по договору % , покупатель или продавец. Продаём квартиру через агента. Агент требует такую же сумму с покупателей, которых мы нашли без участия агента. Правомерно ли это?
Здравствуйте Александра!
Если агент требует вознаграждение за поиск покупателя - то незаконно.
Если вознаграждение за юридическое сопровождение сделки, то % всегда берут с покупателя.
Смотря какой договор заключен между Продавцом и Агентством недвижимости. Какие конкретно услуги они должны оказать и кто платит по договору % , покупатель или продавец.
СпроситьДобрый день
Нотариусы оформляют и готовят тексты доверенностей, они в подобных делах профи, обратитесь к нотариусу с паспортом. Ну во-первых с агентом составляется договор на оказание им услуг для Вас, а затем с учетом этого договора Вы обращаетесь к нотариусу за доверенностью, где он прописывает полномочия для агента согласно заключенного между Вами договора. Правильно, это не выдавать доверенность.
Зачем?
Для каких целей?
Все это нужно в доверенности и указать, ограничив всё. Как правильно оформить нотариальную доверенность на агента по недвижимости? Чтоб не было проблем.
Добрый день
Нотариусы оформляют и готовят тексты доверенностей, они в подобных делах профи, обратитесь к нотариусу с паспортом.
СпроситьНу во-первых с агентом составляется договор на оказание им услуг для Вас, а затем с учетом этого договора Вы обращаетесь к нотариусу за доверенностью, где он прописывает полномочия для агента согласно заключенного между Вами договора.
СпроситьПравильно, это не выдавать доверенность.
Зачем?
Для каких целей?
Все это нужно в доверенности и указать, ограничив всё.
СпроситьПодайте претензию с требованием вернуть деньги. Одновременно подайте заявление о мошенничестве. А есть ли шансы вернуть мои деньги, если оплата производилась по поблисному договору-оферте и как доказать, что услуга не предоставлена в надлежащем виде, объёме, если услугой по договору является высланная мошенниками смс с адресами и телефонами... Нужна Ваша консультация. Сегодня связалась с агентом по недвижимости (так как очень срочно ищу каартиру). И агент выслал мне ссылку на договор-оферту, которую я в срочном порядке и бездумно оплатила. Цена вопроса 10 тыс руб. Естественно меня кинули... Какие действия я могу предпринять? Есть ли шансы вернуть мне деньги?
Ссылка на договор:
http://sms.ru/6R1Qa
Подайте претензию с требованием вернуть деньги. Одновременно подайте заявление о мошенничестве.
СпроситьА есть ли шансы вернуть мои деньги, если оплата производилась по поблисному договору-оферте и как доказать, что услуга не предоставлена в надлежащем виде, объёме, если услугой по договору является высланная мошенниками смс с адресами и телефонами...
Спросить
Если услугой по договору является высланная мошенниками смс с адресами и телефонами, и эту СМСку вы получили, то формально услуга оказана. Другое дело, что вы видимо ждали реальных предложений с адресам от риэлтора... Но этого не случилось.
Я думаю, что при этой ситуации ваши шансы в суде очень небольшие.
СпроситьВы вправе расторгнуть сделку на любом этапе до момента заверения у нотариуса и госрегистрации права.
Анентство должно вернуть покупателю средства, кроме расходов на свои услуги. Напишите заявление о расторжении договора, оплатите услуги агента, если предусмотрено договором, на этом все.
- см. ст. 450 ГК РФ. В январе 2020 г. я заключила договор на продажу моей квартиры с агенством по недвижимости. Теперь я хочу расторгнуть договор, потому что не могу найти другую квартиру для себя по той цене, за которую продаю. Но агент получила аванс за мою квартиру от покупателей. Как в таком случае быть? Спасибо заранее..
Вы вправе расторгнуть сделку на любом этапе до момента заверения у нотариуса и госрегистрации права.
Анентство должно вернуть покупателю средства, кроме расходов на свои услуги. Напишите заявление о расторжении договора, оплатите услуги агента, если предусмотрено договором, на этом все.
- см. ст. 450 ГК РФ.
СпроситьСмотря какие условия договора, какие действия вы доверите агенту и т.д.
По сути заключив такой договор вы доверяете агенту выполнить определённые действия от вашего имени. Если у вас нет времени или желания самому заниматься продажей квартиры можете заключить такой договор. Опять таки нужно видеть его текст, чтобы что-то конкретное ответить. Агентский договор заключается в случае обращения в агентство недвижимости с целью продажи недвижимости.
В этом случае клиент оплачивает агенту вознаграждение за выполнение определенного задания агентом (подбор вариантов, оформление документов, сопровождение сделки). Предлагают заключить агентский договор на продажу квартиры. Стоит заключать или нет?
Смотря какие условия договора, какие действия вы доверите агенту и т.д.
По сути заключив такой договор вы доверяете агенту выполнить определённые действия от вашего имени. Если у вас нет времени или желания самому заниматься продажей квартиры можете заключить такой договор. Опять таки нужно видеть его текст, чтобы что-то конкретное ответить.
Спросить
Агентский договор заключается в случае обращения в агентство недвижимости с целью продажи недвижимости.
В этом случае клиент оплачивает агенту вознаграждение за выполнение определенного задания агентом (подбор вариантов, оформление документов, сопровождение сделки).
СпроситьАлександра,
А Вы договор с агентом заключали? Почитайте внимательно, что там написано, за что Вы заплатили... Доброе утро, Александра! Скорее всего в договоре оказания риэлторских услуг (если Вы его заключали), риэлтор (агент) обязуется только предоставить Вам варианты (например, 5) объектов недвижимости для потенциальной аренды. Нет, так как это всё мошенники, если не отвечают.. При разговоре с агентом я уточнила что меня интересует определенная квартира и мне сообщили что она свободна можно смотреть и заселятся но когда поехали смотреть они перестали выходить на связь и прислали смс о том что квартира более не актуальна придя домой я написала им с другого телефона и мне ответили что квартира свободна платите и идите смотреть. Заявление написала но полиция говорит что деньги я верну. И им они не чего не сделают. В полиции сказали что смысла нет. Хотели снять квартиру заплатили комиссию агенту все нормальное но в последний момент они не выходят на связь. Можно ли вернуть деньги.
Александра,
А Вы договор с агентом заключали? Почитайте внимательно, что там написано, за что Вы заплатили...
Спросить
Доброе утро, Александра! Скорее всего в договоре оказания риэлторских услуг (если Вы его заключали), риэлтор (агент) обязуется только предоставить Вам варианты (например, 5) объектов недвижимости для потенциальной аренды.
Спросить
При разговоре с агентом я уточнила что меня интересует определенная квартира и мне сообщили что она свободна можно смотреть и заселятся но когда поехали смотреть они перестали выходить на связь и прислали смс о том что квартира более не актуальна придя домой я написала им с другого телефона и мне ответили что квартира свободна платите и идите смотреть.
СпроситьЗаявление написала но полиция говорит что деньги я верну. И им они не чего не сделают.
Спросить
В данном случае при наличии договора и документа о передаче денег их возврат возможен только в судебном порядке. Так же возможен возврат денег при наличии только документа о передаче денежных средств агенту за оказание услуг в судебном порядке.
СпроситьРазумеется, имеете право на возврат денег. Договор не выполнен. Здравствуйте. Прочитайте внимательно договор, скорей всего в договоре указано, что агентство представляет вам только информационные услуги, если это так, то деньги не вернёте. Агеннты (риелторы) так не работают и номера собственников квартир не предоставляют. Разбирайтесь в ситуации. Вчера заключил договор с агентом по недвижимости. Сказали что дадим вам номер телефона хозяина, я заплатил агенту 4000 тысячи рублей, номер телефона дали, позвонил хозяину сказал приедет через час, в итоге прождал 2,5 часа, могу ли я расторгнуть договор с агентом и вернуть денежные средства?)
Здравствуйте. Прочитайте внимательно договор, скорей всего в договоре указано, что агентство представляет вам только информационные услуги, если это так, то деньги не вернёте.
Спросить
Агеннты (риелторы) так не работают и номера собственников квартир не предоставляют. Разбирайтесь в ситуации.
СпроситьМожете обратиться для сопровождения сделки к юристу. Нужно оценивать что это за населенный пункт, но как правило целесообразнее продавать с помощью специалиста. Подаете объявление на авито и всё. Зачем Вам агентство?
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Рекомендую продавать самостоятельно, это не так и сложно через МФЦ например, там же можно провести сделки купли-продажи либо просто продажи.
Без агентства Вы просто сэкономите, если не можете, найдите проверенного брокера/риэлтора, читайте внимательно договора с ними.
А так можете обратиться в любое ближайшее агентство. Куда обращаться для продажи квартиры, если в населённом пункте нет агенства недвижимости? Что целесообразней: обратиться в агенство в ближайшем городе или продавать самостоятельно?
Нужно оценивать что это за населенный пункт, но как правило целесообразнее продавать с помощью специалиста.
Спросить
Подаете объявление на авито и всё. Зачем Вам агентство?
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьРекомендую продавать самостоятельно, это не так и сложно через МФЦ например, там же можно провести сделки купли-продажи либо просто продажи.
Без агентства Вы просто сэкономите, если не можете, найдите проверенного брокера/риэлтора, читайте внимательно договора с ними.
А так можете обратиться в любое ближайшее агентство.
СпроситьПриветствую Вас.
Закон о защите прав потребителей даёт вам право на расторжение договора и возврат денежных средств. А вот вернут ли вам деньги по факту никто гарантировать не может.
Пишите претензию. После получения претензии исполнитель обязан вернуть деньги в течении 10 дней. Если не вернёт добровольно, то надо будет обращаться в суд. Ув. Виктория, для ответа на вопрос необходимо ознакомиться с заключенным Вами договором. Мы заключили договор с агентом недвижимости, что в течение 20 дней он поможет нам снять квартиру. Хотим расторгнуть договор. Вернут ли нам наши деньги?
Приветствую Вас.
Закон о защите прав потребителей даёт вам право на расторжение договора и возврат денежных средств. А вот вернут ли вам деньги по факту никто гарантировать не может.
Пишите претензию. После получения претензии исполнитель обязан вернуть деньги в течении 10 дней. Если не вернёт добровольно, то надо будет обращаться в суд.
СпроситьУв. Виктория, для ответа на вопрос необходимо ознакомиться с заключенным Вами договором.
СпроситьЧитайте также:
- Договор с агентом на продажу квартиры
- Налог с договора дарения недвижимости
- Договор залога недвижимости с банком
- Договор аванса с агентством недвижимости
- Договор купли продажи недвижимости с рассрочкой платежа
- Агентский договор с агентством недвижимости
- Как расторгнуть договор с агентством недвижимости
- Договор с агентством недвижимости на продажу квартиры
- Расторжение договора с агентством недвижимости
- Эксклюзивный договор с агентством недвижимости
