Жилая и нежилая недвижимость / Недвижимость - 403 советов адвокатов и юристов

Скорее всего будет отказ.

Надо переводить в нежилое помещение. Для открытия частной стоматологической клиники необходимо перевести жилое помещение в разряд нежилого.

Порядок перевода регламентируется гл. 3 ЖК РФ. Процедуру также придётся согласовать с пожарной и санитарной службой, районной администрацией, жилтрестом, БТИ и другими государственными структурами Возможно ли в помещении ижс открыть частную стомат клинику (здание два этажа, первый комер недвижимости, второй этаж ижс)?

Можно. А в администрацию зачем ... ? Здравствуйте, можете обратиться и подать документы через МФЦ. Заявление в Росреестр о внесении изменений в документы. Во первых у вас на руках должно быть несколько копий решения суда с отметкой "решение вступило в силу". В решении должен быть указан объект недвижимости - жилой дом. Дом не регистрируют без прав на земельный участок. Берёте решение, техпаспорт, тех план, право собственности (пользования) участком и подаёте в МФЦ. Получаете документ о собственности. С 1 апреля 2024 года вступил в силу закон о переводе нежелого помещения в жилое. У меня на руках решение суда о признании права собственности по наследству, тех. паспорт и тех. план. Во всех этих документах указано "жилой дом", а в базе Росреестра "кухня". Можно ли с этими документами напрямую обратиться в Росреестр для оформления права собственности? Или сначала надо обращаться в городскую администрацию? Спасибо.

Можно, но если у вас не выбран предельный вычет (260 тыс.руб.) 1.Необходимо смотреть выписку ЕГРН по садовому участку - жилое/нежилое

2. В каком году впервые заявили на имущественный вычет?

3. Сколько получили налогового вычета за квартиру? Конечно нет.

До 1 января 2014 года имущественный налоговый вычет предоставлялся только в отношении одного и того же объекта недвижимого имущества. А с 01.01.2014 вступили в силу изменения, внесенные в статью 220 НК РФ. В частности, у физических лиц появилась возможность применять вычет до полного его использования, а также включать в состав вычета несколько объектов недвижимости. Можно получить налоговый вычет на садовый участок (земля+дом) приобретенный в 2023 году, если получала вычет за квартиру приобретенную в 2011 году

Нужно переводить квартиру в нежилое помещение. Сдать может... но помещение в первую очередь должно продолжать использоваться для проживания граждан, в противном случае использование его для офисов, складов и др. то есть фактическое превращение жилого помещения в нежилое, может расцениваться как использование жилого помещения не по назначению Здравствуйте.

Нет, нельзя. В квартире не может вестись хозяйственная деятельность. Нужно снять нежилое помещение. Или собственнику вывести квартиру из жмлого фонда в нежилой. Агентство недвижимости (ИП) хочет снять для осуществления своей деятельности помещение. Помещение оказалось - статус квартира. Может ли физ лицо сдать ИП квартиру для осуществления данной деятельности. Агентство работает не инкогнито (вывеска на фасаде планируется)..

Акт независимой экспертизы не подойдет.

Нужно менять назначение объекта с "жилого" на "нежилое" и вносить изменения в ЕГРН, или сносить его, снять с кадастрового учета и прекращать права.

Или произвести отчуждение, но если все объекты находятся на одном земельном участке, то могут быть сложности. На УП пришел отказ в связи с недвижимостью, на 60 кв м превышение. В собственности имею три жилых дома, но один из них не пригоден для проживания. Какой документ можно предоставить?! Подойдёт ли акт независимой экспертизы?

Пенсионеры освобождены от уплаты налога на имущество только в отношении жилых помещений (доли в жилом помещении). По нежилому помещению льгот нет. Смотря какое нежилое. Если коммерческого назначения, то льготы по налогу на имущество нет. Перечень недвижимости, по которой пенсионер освобожден от налога, смотрите в ст.407 НК РФ. Я вчера оставляла вопрос на горячую линию к вам. Мне сегодня перезвонили и на вопрос: " Имеет ли пенсионер налоговую льготу на нежилое помещение?"-ответили, что имеет 100%, а вот какой правовой документ или статья НК РФ подтверждает это, не сказали. Прошу пояснить ситуацию.

Должен.

Вопрос тарифа Доброго дня, Валерий! Да, у Вас должен быть заключен договор с мусоровывозящей организацией. Добрый день! Все потребители, имеющие в собственности объект жилой или нежилой недвижимости обязаны оплачивать услугу по обращению с ТКО. Должен ли платить собственник нежилого помещения плату за вывоз мусора, если помещение баня и используется в личных целях.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Можно переделать помещение из нежилого в жилое. Обращайтесь в местную администрацию по вопросу. По закону ЖК РФ перевод нежилого в жилое Можно ли из коммерческой недвижимости свободного назначения сделать помещения под комнаты для жилья? Как по закону?

Добрый вечер, разумеется, чаще всего применима по данному вопросу ст. 29 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 "О защите прав потребителей" Добрый день! Увы, но нет, к данным отношениям закон о защите прав потребителей неприменим. Есть соответствующий судебный прецедент. Верховный суд посчитал, что закон о защите прав потребителей не распространяется на ДДУ нежилого помещения. Верховный суд 5 июля 2022 г. определением по делу №5-КГ 22-43-К 2 отменил судебные акты и направил дело на повторное рассмотрение иск покупателя, заключившего ДДУ на нежилое помещение. Можно. Полина,, ситуация спорная, суды по разному применяют закон, но если в целом, то закон о защите прав потребителей не распространяется, так как вы купили апартамент — коммерческую, а не жилую недвижимость Если физ. лицо заключает ДДУ на апартаменты (не жилое), гражданин не ИП. Можно ли к данным отношениям отнести закон о защите прав потребителей?

Здравствуйте! Напишите заявление, в заявлении укажите все пункты, жилого дома, если собираетесь там жить. С регистрации Вы снимаетесь по Соглашению, с мужем о Порядке пользования жилым помещением.

Для газовой компании. Нужна Выписка ЕГРН, ч кто собственник, Снилс и паспорт. Остальные документы уточните в газовой компании. Если в кадастре у вас жилой дом причем тут служба газа основной документ определяющий назначение помещения Выписка из единого государственного реестра объектов недвижимости, и она формируется не гащовиками. Купили дом в селе, по кадастру он жилой, у газовиков как нежилой. Как перевести в жилой дом. И как быть с пропиской, с мужем на стадии развода, нужно будет выписываться.

Да, подобное возможно, только нужно приобретать нежилое помещение. Можно. Андрей Владимирович, в данном вопросе надо разбираться подробнее. Однако, если вы в очереди на ЖИЛИЩНУЮ субсидию, следовательно нельзя иметь жилое помещение, чтобы на нее претендовать.

Наличие нежилого помещения означает, что проживать в нём невозможно, на что указывает и ЖК РФ. Следовательно, если под коммерческой недвижимостью имеется не жилое помещение, то, военнослужащий в данном случае имеет полное право рассчитывать на получение субсидии на жилье.

Однако, данный вопрос, лучше решать в комиссии, где стоите в очереди, т.к. они могут трактовать по иному.

[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]

Делайте выводы. Можно ли приобрести коммерческую недвижимость уволенному военнослужащему, признанным нуждающимся и стоящим в очереди на жилищную субсидию, и остаться в очереди?

Добрый день!

Перевод из нежилого в жилое меняет статус объекта, поэтому исчисления право владения домом можно считать с момента регистрации перевода менее 3 х лет. Таким образом вы платите налог с продажи ст.220 НК РФ. С какого момента считать срок владения при переводе коммерческой недвижимости в жилое помещение и нужно ли платить ндфл при продаже? Здание магазина не используется с 2018 года, в 2023 году перевели его в жилое помещение, чтобы продать как жилой дом. Владение зданием с 2009 года, собственник не менялся. Надо ли платить НДФЛ при продаже?

1. Материальная ценность - это всё, что имеет цену. Недвижимость (помещения жилые и нежилые, земельные участки), оргтехника, даже карандаши имеют цену и являются материальными ценностями.

2. Нефинансовый актив - любой актив, который имеет цену (карандаш, газонокосилка, автомобиль). Просто говоря - имущество. Соответственно финансовый актив - это денежные средства (рубли, доллары и т.п.), как наличные, а так и хранящиеся на счетах. Вопрос здравствуйте! У меня 2 вопроса

1 - что такое материальные ценности и что к ним относится? Может ли любая оргтехника (мониторы системные блоки принтеры сканеры источники бесперебойного питания и тд)+ запчасти к ней = быть материальной ценностью?

2 - что такое не финансовые активы? Орг техника мониторы системные блоки принтеры сканеры источники бесперебойного питания и тд) + запчасти к ней =быть не финансовыми активами?

-------------------------- интересует не просто выдержка из законов, но и практика на основании законов.

В нежилом помещении нельзя оформить прописку. Нежилые помещения можно приватизировать по согласованию с муниципалитетом. Регистрация в нежилом помещении невозможна, для этого нежилое помещение необходимо перевести в категорию жилых Вы можете выкупить недвижимость у государства с последующим оформлением ее в собственность. После перевода в жилое помещение, можно будет зарегистрироваться в нем. Удачи Возможно ли приватизировать не жилое помещение, а после это в нём оформить прописку?

Да, можно.

Всё зависит от содержания расписки. Нет, купля продажи жилого помещения оформляется договором, который подлежит регистрации в росреестре. Расписка признаётся договором займа. В отношении сделки с нежилым помещением заключается двусторонний договор купли-продажи. Таким образом расписка не является договором купли-продажи недвижимости. Расписка не может быть договором. Динара, если в ней указаны все существенные условия купли-продажи, то можно. Можно ли признать расписку договором-купли продажи? Нежилое помещение

Добрый день.

Все зависит от того, является ли недвижимость коммерческой или нет. Если недвижимость нежилая, то применяются иные тарифы на коммунальные ресурсы, чем за жилые помещения.

С уважением, Соков Д. А. Почему за электричество с меня берут не как с физлица а как с юрлица. Хотя все оформлено на ФЛ.

Подавать надо по месту жительства Ответчика

[quote]ГПК РФ Статья 30. Исключительная подсудность

1. Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.[/quote]

У вас чтто - подпорная стена - самостоятельный объект недвижимости? Или вы заявляете свои права собственности на этот объект? Нет? Ну тогда по месту жительства Ответчика. Чтобы делать вывод об исключительной подсудности нужно знать предмет иска. ,,доброго времени суток, подпорная стена разрушена. В какой суд подать по месту жительства ответчика или по месту нахождения стены, согласно ГПК РФ статья 30 часть 1 выходит, что по месту нахождения стены, но это не точно. Кто что посоветует? Заранее благодарен.

Добрый день. Данная норма установлена законом на всей территории России 10 жилой и 5 нежилой, итого 15 кв.м. Гражданин вправе купить квартиру любой площади без минимальной и максимальной отметки. При покупке недвижимости нет норматива, можете купить и долю составляющую не менее 6 кв. м., либо 100 кв. м. Сколько квадратных метров жилья должно приходится на одного человека в г.Кириши при покупке квартиры?

Да нужно.

Вычет только для жилых помещений. Здравствуйте, Дмитрий

Вы владели недвижимостью (жилая или не жилая, роли не играет) более 5 лет (минимальный срок владения). Согласно ст.217 НК РФ

[quote]2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, [b]освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.[/b][/quote]

Если нежилое помещение каким-то образом использовалось физическим лицом в предпринимательской деятельности, доход от его реализации облагается НДФЛ вне зависимости от срока нахождения в собственности. Если нужно то какой официальный документ об этом говорит? В 2016 году досталось по наследству нежилое помещение, предпринимательская деятельность не велась, сейчас его продал, нужно ли платить НДФЛ?

Здравствуйте. Приобретение в собственность у застройщика жилое помещение (квартира) в многоквартирном доме, наряду с другими собственниками (долевиками).

[quote]Участие граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости представляет собой один из способов приобретения права частной собственности на жилые и нежилые помещения в таких домах (объектах), которое охраняется законом (часть 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации), и одновременно - один из способов реализации права каждого на жилище (часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации).[/quote] Что значит участие в долевом строительство частного жилого помещения?

Да можете получить консультацию в связи с предполагаемой продажей недвижимости, которая сдавалась в аренду ИП на УСН (6%), состоящей из земельного участка, на котором расположены два жилых дома и один нежилой, с различными датами регистрации напишите юристу. Что вас тревожит то? Что не так? Можно получить, обратитесь к одному из ответивших Вам юристов... Можно ли получить консультацию в связи с предполагаемой продажей недвижимости, которая сдавалась в аренду ИП на УСН (6%), состоящей из земельного участка, на котором расположены два жилых дома и один нежилой, с различными датами регистрации?

Здравствуйте! В этом случае нет, нельзя, так как если недвижимость является единственной, то накладывать на нее арест незаконно, в силу требований ст. 446 ГПК. Поскольку фактически арест приравнивается к обращению взыскания, он не может быть наложен на жилой объект, отнесенный к единственно подходящему для проживания. Здравствуйте!

Если гараж зарегистрирован в Росреестре и является в собственности, то могут, так как гараж нежилое помещение. Жилое имущество если единственное можно уберечь. Можно ли арестовать гараж если он единственное имущество.

Апартаменты не относятся к жилым помещениям, поэтому прописаться там невозможно. В апартаментах нельзя зарегистрироваться, более того, налог там насчитывают большой, как за нежилую недвижимость.

Советую вам купить ей квартиру в старом фонде, например, в 5 этажке. И недорого, и регистрация будет. У меня есть дочь, она студентка и учится в Москве. Мы снимаем ей жильё. Хочу приобрести ей небольшую квартиру студию. Чтобы после окончания университета она могла остаться в Москве, жить и работать там. Но во всех объявлениях по продаже студий написано, что это апартаменты без права прописки. Как так может быть? ? Я думала, что если я куплю эту площадь, обустроенную под проживание, то смогу прописать там дочь. В чем загвоздка? Объясните пожалуйста.

Никакому. Не имеет значения жилая или коммерческая недвижимость - близкие родственники от налогообложения освобождены. Письмо Минфина РФ от 11.07.2006 N 03-05-01-05/140.

.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Мать дарит дочери (оба физ. лица) нежилое коммерческое помещение. Какому налогообложению подлежит данная сделка?

Кадастровая стоимость определяется конкретного помещения.

Иные жилые или не жилые помещения не включаются в стоимость помещения, которому определяют кад стоимость.. Нежилое помещение 110 м.кв., расположено на 1 этаже многоквартирного дома, используется под салон красоты. Общая площадь дома 18000 м.кв., площадь нежилых помещений в доме 1500 м.кв. (офисных помещений в доме меньше 20%) Вопрос: правомерно ли нежилые помещения в этом доме включены в перечень кадастровой стоимости для исчисления налога на недвижимость?

Читайте по теме:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение