Земля под гаражом в аренде - 892 советов адвокатов и юристов
У кого взяли?
С уважением. У администрации Если вы не нарушаете административный порядок и тому подобное, то на законодательном уровне претензии будут не обоснованы, и вы вправе подать в суд за клевету. Во время аренды земля принадлежит арендателю. а ещё вопрос , у нас получается гаражный кооператив от дет. сада менее 50 метров, но дет сад огорожен высоким забором. Могут ли жильцы на основании этого, быть вправе о снесении всех гаражей? Если я взял землю в аренду под гараж, могут ли жильцы другого дома иметь ко мне прямые основания и претензии
Если вы не нарушаете административный порядок и тому подобное, то на законодательном уровне претензии будут не обоснованы, и вы вправе подать в суд за клевету. Во время аренды земля принадлежит арендателю.
СпроситьЗдравствуйте. А как вы оформите, если земля принадлежит ГСК? Если я оформлю землю под гаражом в ГСК в собственность, должен ли я платить за аренду земли администрации за подъездные пути в ГСК к своему гаражу
Земля под ГСК находится в аренде у администрации города и каждый владелец гаража из ГСК ежегодно платит за аренду. Две трети земли находится под гаражами, а треть это центральный проезд. Должен ли я продолжать платить аренду, если оформлю землю под своим гаражем в собственность по гаражной амнистии.
СпроситьГараж уже в собственности. Имеется ЕГРН. Инженером отмечены координаты земельного участка на кадастровой карте под моим гаражем. Поданы документы в администрация на выделение земли под гаражем в личную собственность. Вопрос: необходимо ли мне продолжать платить аренду за оставшуюся землю под ГСК (после получения земли под гаражом в собственность), если ежегодный счёт аренды будет выставлять уже за меньшую площадь (без учёта земли под моим гаражом), но на оставшийся площади земли расположены не только гаражи, но и центральный проезд ко всему гаражам, который занимает примерно треть от всей площади земли под ГСК? При ответе прошу, пожалуйста, сделать отсылку на НПА.
СпроситьТребовать оплату в отсутствие договора аренды неправомерно Нет конечно. Для оплаты аренды у вас должны быть основания. Обращайтесь письменно с заявлением о заключении с вами договора аренды, ссылайтесь на то, что пользуетесь участком и оплачиваете аренду. Вам следует оплачивать арендные платежи и требовать заключения с вами договора. если будет письменный отказ, то обращайтесь в суд с требованием о понуждении заключить договор, п. 4 ст. 445 ГК. Я купила гараж, земля под которым в аренде. Договор аренды был заключён с предыдущим владельцем. Когда я пришла для перезаключения договора аренды, мне сказали, что как только истечет срок договора, договор со мной будет автоматически заключён. Я оплачивала аренду. Потом земля под гаражем перешла из городского подчинения в областное. Возникли трудности с оплатой. Договор со мной заключать отказались. Договор с предыдущим арендатором исток в 2019 году. Со мной не заключают, но требуют оплачивать аренду. Правомерно ли это?
Нет конечно. Для оплаты аренды у вас должны быть основания. Обращайтесь письменно с заявлением о заключении с вами договора аренды, ссылайтесь на то, что пользуетесь участком и оплачиваете аренду.
Спросить
Вам следует оплачивать арендные платежи и требовать заключения с вами договора. если будет письменный отказ, то обращайтесь в суд с требованием о понуждении заключить договор, п. 4 ст. 445 ГК.
СпроситьКонечно же не можете. Здравствуйте! Юридически это невозможно. Вы только арендатор, у Вас нет на то полномочий
Не забывайте нажимать спасибо юристам
С уважением! Начните строительство, потом зарегистрируйте как незавершенку. Продадите ее, с ней перейдут права на ЗУ. Есть земля в аренде под строительство гаража, но сам гараж не построен, могу ли я её переоформить на другого человека?
Здравствуйте! Юридически это невозможно. Вы только арендатор, у Вас нет на то полномочий
Не забывайте нажимать спасибо юристам
С уважением!
Спросить
Начните строительство, потом зарегистрируйте как незавершенку. Продадите ее, с ней перейдут права на ЗУ.
СпроситьЗдравствуйте,
председатель поступает неправомерно, если земельный участок по документам находится в вашей собственности Здравствуйте, Александр. Если земля под гаражом принадлежит вам, платить за нее арендную плату вы не обязаны, т.к. она не в аренде, а в собственности. У меня приватизированный гараж в ГПК, земля под гаражом тоже приватизирована. Но председатель гаражного кооператива берёт плату за аренду земли. Правомерно ли это? Ведь я каждый год плачу государству налог.
Здравствуйте,
председатель поступает неправомерно, если земельный участок по документам находится в вашей собственности
Спросить
Здравствуйте, Александр. Если земля под гаражом принадлежит вам, платить за нее арендную плату вы не обязаны, т.к. она не в аренде, а в собственности.
Спросить
Есть ли льгота по оплате аренды земли под гараж в гаражном кооперативе в Барнауле инвалиду 2 группы?
Такой льготы нет. Есть ли льгота по оплате аренды земли под гараж в гаражном кооперативе в Барнауле инвалиду 2 группы?
Иногда надо, иногда не надо. Зависит от фактических обстоятельств. Недостаточно информации для ответа. Надо ли платить пенсионеру за аренду земли под гаражом в г. Екатеринбург Свердловской области?
Иногда надо, иногда не надо. Зависит от фактических обстоятельств. Недостаточно информации для ответа.
СпроситьЗемля должна быть оформлена в собственность под гаражом или в аренде. Нельзя узаконить самовольное строительство на чужом земельном участке.
Участок чей? Если администрация даёт отказ, то через суд Добрый день. В судебном порядке, при наличии письменного отказа администрации. Также должны быть заключения соответствующих служб о том, что объект самовольного строительства безопасен и соответствует строительным нормам и правилам, а так же и иным нормативам СЭС, ОГПН и др.. 10 лет не можем узаконит гараж +2 этажа над ним. Мы с Крыма. Подскажите куда обращаться?
Нельзя узаконить самовольное строительство на чужом земельном участке.
Участок чей?
Спросить
Добрый день. В судебном порядке, при наличии письменного отказа администрации. Также должны быть заключения соответствующих служб о том, что объект самовольного строительства безопасен и соответствует строительным нормам и правилам, а так же и иным нормативам СЭС, ОГПН и др..
СпроситьУважаемая Татьяна Дмитриевна!
Можно. Покупатель сам сможет оформить документы на земельный участок. Для более точного ответа необходимо изучать имеющиеся документы, обстоятельства дела. Добрый день! Вы свободно можете его продать без земли. Оформление земельных участков под гаражами это дело добровольное.
Обычно земля под гаражами в собственности или на правах аренды у ГСК. Можно ли продать гараж в ГСК без наличия правоустанавливающих документов на земельный участок под ним? Сам гараж как строение имеет свидетельство о праве собственности от 2009 года.
Уважаемая Татьяна Дмитриевна!
Можно. Покупатель сам сможет оформить документы на земельный участок. Для более точного ответа необходимо изучать имеющиеся документы, обстоятельства дела.
СпроситьДобрый день! Вы свободно можете его продать без земли. Оформление земельных участков под гаражами это дело добровольное.
Обычно земля под гаражами в собственности или на правах аренды у ГСК.
СпроситьГараж не является жилым помещением. На придомовой земле стоит гараж, можно ли его сдать в аренду под шиномонтаж, нужно ли хозяину переводить жилое в нежилое помещения
Разрешение местной администрации надо получать. Скажите пожалуйста У меня земля под гаражом взята в аренду на 49 лет.
Сам гараж оформлен Могу ли я в нем сделать шиномонтаж
Только собственник. ГСК несет ответственность изначально (а он предъявит затем требование тому, на ком в КСК по документам гараж). Если право собственности на капитальный гараж, приобретённый по договору купли-продажи, не оформлено, а земля под ним находится в аренде на 15 лет. Кто несёт бремя содержания, ремонта указанного гаража?
ГСК несет ответственность изначально (а он предъявит затем требование тому, на ком в КСК по документам гараж).
СпроситьДобрый день! Если земля под гаражом находится в собственности муниципалитета, есть два варианта: либо заключить договор аренды земельного участка, либо выкупить землю у муниципалитета через торги. Направьте в администрацию официальное заявление о заключении договора аренды или о выкупе земли, если ответ Вас не устроит или не будет ответа в течение месяца, обращайтесь в суд. Гараж находится у меня в собственности, земля муниципальная, в 2004 году купили этот гараж, заключили договор не вникая тогда сильно в суть, на пользование землей меньше года, на малый срок то есть, сейчас земельный отдел сообщает что земля под гаражом не в Госреестре, и получается мы не можем провести там свет, продать его также, и альтернативы решения они не предлагают, можем ли мы землю под гаражом перевести в нашу собственность на срок?
Добрый день! Если земля под гаражом находится в собственности муниципалитета, есть два варианта: либо заключить договор аренды земельного участка, либо выкупить землю у муниципалитета через торги. Направьте в администрацию официальное заявление о заключении договора аренды или о выкупе земли, если ответ Вас не устроит или не будет ответа в течение месяца, обращайтесь в суд.
СпроситьА рожать здесь при чём? Или лишь бы что написать? Договором уступки прав по аренде. Здравствуйте!
Необходимо оформить договор Для продали земли не обязательно оформлять указанны́е объекты В судебном порядке ст 222 ГК РФ Если участок под ИЖС, а построены только вспомогательные помещения, то лучше оформить через переуступку прав аренды (но нужно смотреть условия договора) Добрый день.
Продать можно через переуступку по договору аренды, если это предусмотрено договором аренды. Есть участок в аренде на нём постройки баня, гараж. Как правильно оформить всё, чтобы ррожать
Если участок под ИЖС, а построены только вспомогательные помещения, то лучше оформить через переуступку прав аренды (но нужно смотреть условия договора)
Спросить
Добрый день.
Продать можно через переуступку по договору аренды, если это предусмотрено договором аренды.
СпроситьНаправьте собственнику зу запрос о возможности выкупа зу Количество гаражей и земельных участков, которые можно оформить в собственность по гаражной амнистии, не ограничено (Письмо Росреестра от 10 декабря 2021 г. № 11-9189-АБ/21). Однако если участок под гаражом ограничен в обороте, то он может быть предоставлен только в аренду.
Для оформления земли в собственность нужно обратиться в местную администрацию. Главный плюс — предоставить можно любую справку, которая докажет, что вы владеете собственником гаража. Какие документы нужны для «гаражной амнистии»: какая-либо справка от администрации о предоставлении места под гараж. Могу ли я оформить землю в собственность после покупки гаража, возведенного на арендованной земле прежним собственником. Договор аренды на 49 лет. Гараж построен в 1999 году.
Количество гаражей и земельных участков, которые можно оформить в собственность по гаражной амнистии, не ограничено (Письмо Росреестра от 10 декабря 2021 г. № 11-9189-АБ/21). Однако если участок под гаражом ограничен в обороте, то он может быть предоставлен только в аренду.
Для оформления земли в собственность нужно обратиться в местную администрацию. Главный плюс — предоставить можно любую справку, которая докажет, что вы владеете собственником гаража. Какие документы нужны для «гаражной амнистии»: какая-либо справка от администрации о предоставлении места под гараж.
СпроситьКак это не тронут? Легко могут в судебном полрядке снести. В 2005 году папа купил капитальный железобетонный гараж на территории многоквартирного дома, участок был в аренде, это прописано в договоре купли-продажи. В 2020 году папа умер и гараж перешел по наследству. Сейчас администрация запросила заявление на расторжения договора аренды земли под гаражом. Выкупить землю не предлагают, мотивируя это, тем, что земля принадлежит жильцам многоквартирного дома, а не администрации. По заявлению на оформление земли по «гаражной амнистии» пришел отказ. На вопрос, как мне быть с землей и не заставят ли меня сносить гараж, сказали, раз он у вас в собственности и он капитальной постройки, его не тронут. Так ли это?
Никак, скорее всего - но всё конкретно. Здравствуйте.
На общих основаниях. Через аукцион. Для оформления земли под гаражом необходимо обратиться в администрацию города с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность или аренду. В заявлении необходимо указать цель использования земельного участка, его кадастровый номер и площадь. К заявлению необходимо приложить документы, подтверждающие право собственности на гараж, а также копию паспорта заявителя. После рассмотрения заявления, администрация примет решение о возможности предоставления земельного участка и условиях его использования. Обращайтесь по вопросу в местную администрацию. Здавствуйте. 4 года аладею гаражом пеналом. Земля не оформлена. Покупал стоящий на земле гараж за 40 000 рублей в Твери. Как оформть землю под ним?
Для оформления земли под гаражом необходимо обратиться в администрацию города с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность или аренду. В заявлении необходимо указать цель использования земельного участка, его кадастровый номер и площадь. К заявлению необходимо приложить документы, подтверждающие право собственности на гараж, а также копию паспорта заявителя. После рассмотрения заявления, администрация примет решение о возможности предоставления земельного участка и условиях его использования.
СпроситьЗдравствуйте.
Конечно же нужно. Почему собственно нет? Добрый день!
Нет. Есть земельный налог (если земля в собственности) и арендная плата за землю (если земля в аренде).
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Здравствуйте! Налог должен платить собственник, если в договоре не указано иное. Земля под гаражом в аренде на 49 лет, мне скоро 61 год. Нужно ли мне платить налог за землю.
Добрый день!
Нет. Есть земельный налог (если земля в собственности) и арендная плата за землю (если земля в аренде).
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Здравствуйте! Налог должен платить собственник, если в договоре не указано иное.
СпроситьЗдравствуйте, Елена.
Смотрите по условиям договора аренды, там сроки арендных платежей указаны.
Если договор аренды утеряли, запросите копию договора у арендодателя. Пришла квитанция аренда земли под гараж, в течении какого времени я должна оплатить
Здравствуйте, Елена.
Смотрите по условиям договора аренды, там сроки арендных платежей указаны.
Если договор аренды утеряли, запросите копию договора у арендодателя.
СпроситьНи на каком не построите, вам никто не разрешит его там строить. Для установки объекта капитального строительства, Вам необходимо будет для этих целей оформить землю под будущим строением (аренда или покупка в собственность). Если Вы реально будете данную землю брать для строительства, то в ОКС администрации Вам и определят все расстояния и выдадут Технические условия для строительство. На каком расстоянии от многоквартирного кирпичного дома можно построить кирпичный гараж одного хозяина
Для установки объекта капитального строительства, Вам необходимо будет для этих целей оформить землю под будущим строением (аренда или покупка в собственность). Если Вы реально будете данную землю брать для строительства, то в ОКС администрации Вам и определят все расстояния и выдадут Технические условия для строительство.
СпроситьОбратиться в орган наложившего обременение. Странно, как Вы смогли оформить, если стоит обременение? Возможно это вообще техническая ошибка. Обратитесь в организацию, которая накладывала обременение. Выясните по какой причине оно наложено (если оно все таки есть), а далее уже исходя из ситуации необходимо принимать решение о порядке решения вопроса. Найти бывшего собственника и с ним обратиться в мфц для снятия обременения
Скорее всего, у него в аренде земля была и по истечении срока аренды обременение не сняли в егрн. При смене собственника аренда сохраняется, поэтому у вас так получилось. Если не найдёте бывшего собственника, то через суд решать вопрос Оформила земельный участок под гараж по гаражной амнистии, сейчас выдали документы. Стоит обременение в выписке на бывшего хозяина, срок его аренды до 2015 года. Как снять обременение?
Странно, как Вы смогли оформить, если стоит обременение? Возможно это вообще техническая ошибка. Обратитесь в организацию, которая накладывала обременение. Выясните по какой причине оно наложено (если оно все таки есть), а далее уже исходя из ситуации необходимо принимать решение о порядке решения вопроса.
СпроситьНайти бывшего собственника и с ним обратиться в мфц для снятия обременения
Скорее всего, у него в аренде земля была и по истечении срока аренды обременение не сняли в егрн. При смене собственника аренда сохраняется, поэтому у вас так получилось. Если не найдёте бывшего собственника, то через суд решать вопрос
СпроситьОбратитесь к собственнику.
С уважением. Могу ли я оформить землю в аренду перед въездом в гараж, если земля под гаражом в аренде, я плачу налог
Здравствуйте, Галина Владимировна!
Нужно вступать в наследство, получать свидетельство у нотариуса и переоформлять аренду на себя. Вы подробнее изложите.
Для начала следует вступить в наследство, если ещё не обратились к нотариусу. Принимают наследство наследники и затем решают вопрос о переоформлении аренды. Муж умер, земля под гаражом в аренде, что делать?
Здравствуйте, Галина Владимировна!
Нужно вступать в наследство, получать свидетельство у нотариуса и переоформлять аренду на себя.
Спросить
Вы подробнее изложите.
Для начала следует вступить в наследство, если ещё не обратились к нотариусу.
Спросить
Мария, добрый вечер!
Уточните пожалуйста!
Я правильно понял, земельный участок под металлическим гаражом был оформлен в аренду на вашего мужа?
А сам гараж был оформлен в собственность? Наследник наследует все права наследодателя в кооперативе и не более того, Мария. Железный гараж в кооперативе, земля в аренде кооператива, можно ли оформить землю под гараж в собственность, необходимо оформить гараж после смерти мужа на свое имя
Мария, добрый вечер!
Уточните пожалуйста!
Я правильно понял, земельный участок под металлическим гаражом был оформлен в аренду на вашего мужа?
А сам гараж был оформлен в собственность?
Спросить
Наследник наследует все права наследодателя в кооперативе и не более того, Мария.
Спросить
Не могу наследовать гараж потому, что земля не в собственности таково решение суда о принятии наследства
СпроситьГараж - движимое имущество, как санки или велостпед и не порождает прав на землю, на которой в настоящий момент находится.
СпроситьСмотря кому земля принадлежит.
С уважением. Добрый день, Людмила!
Обратитесь с запросом в местную администрацию. Добрый вечер, самый простой вариант, это решить вопрос через администрацию Где можно узнать о договоре аренды на землю под гаражом?
Читайте также:
- Земля под строительство гаража
- Право собственности на землю под гаражом
- Взять землю в аренду под строительство
- Как взять землю в аренду под строительство
- Договор аренды земли под строительство
- Аренда земли под зданием
- Земля под гараж купить
- Земля под гаражом в гаражном кооперативе
- Аренда земельного участка под гараж
- Аренда земли под жилыми домами
- Аренда земли под магазин
- Гараж в гск земля в аренде
- Оформление земли под гаражом в собственность
- Аренда участка земли под гаражом
