Инвентаризационная стоимость жилья / Жилищное право - 84 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте, уважаемый Евгений! Единственным неповторимым документом, подтверждающим право собственности, является выписка из ЕГРН, полученная в Росреестре, получаемая на основании п.4 ст.131 ГК РФ, т.к. право собственности возникает с момента гос. регистрации (ст.8.1 ГК РФ, Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Если это какая-то справка из БТИ, в подлинности которой Вы сомневаетесь при покупке квартиры, например, то стоит сначала добиться, чтобы собственник зарегистрировал право в Росреестре (если ранее стал собственником еще до регистрации в данном органе, когда рег. действия были в БТИ), а уж потом совершать с ним сделки.

А так справка должна иметь печать и подпись должностного лица. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Здравствуйте, уважаемый Евгений!

Подлинный документ, который подтверждает принадлежность квартиры тому или иному лицу - это свидетельство о праве собственности (выдавалось ранее), а сейчас - выписка из ЕГРН. Этот документ выдает Росреестр. Что касается БТИ, то они ранее регистрировали права на жилье, сейчас не уполномочены регистрировать и выдавать такие документы. Но могут только справочно сообщать о принадлежности жилья, в частности, как указано в вопросе, на ранее возникшее право.

Для регистрации квартиры в Росреестр как раз и нужна такая справка БТИ, которая предлагается Вам. А выглядеть она должнпа как обычная справка - угловой штамп., подпись начальника БТИ, печать, указано должно быть кому принадлежит и что принадлежит (данные квартры - площадь, адрес, кадастровый номер)

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)

Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости

Перспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст. 69

1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

2. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

3. Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Заявление о государственной регистрации указанных в настоящей части прав на объект недвижимости может быть представлено нотариусом, удостоверившим сделку, на основании которой осуществляется государственная регистрация перехода таких прав, их ограничение и обременение указанных объектов недвижимости.

4. Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

5. В случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в том числе при поступлении предусмотренного статьей 62 настоящего Федерального закона запроса о предоставлении сведений, или межведомственного запроса о предоставлении сведений, или заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, орган регистрации прав, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, в течение пяти рабочих дней со дня получения им указанных запросов или заявления обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости на основании:

1) имеющейся в его распоряжении документации о ранее учтенном объекте недвижимости;

2) документа (копии документа, заверенной в порядке, установленном федеральным законом), устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости, в том числе документа, указанного в пункте 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и представленного заинтересованным лицом при его обращении с соответствующим заявлением в орган регистрации прав;

3) документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в орган регистрации прав по его запросам, если документы и сведения о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе имеющейся в распоряжении органа регистрации прав документации о ранее учтенном объекте недвижимости.

6. Порядок и сроки направления органом регистрации прав указанных в пункте 3 части 5 настоящей статьи запросов устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Органы государственной власти, органы местного самоуправления, органы (организации) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации бесплатно представляют в орган регистрации прав по его запросам, указанным в пункте 3 части 5 настоящей статьи, все имеющиеся у них сведения и копии документов о соответствующем объекте недвижимого имущества в течение трех рабочих дней со дня получения такого запроса.

7. В течение пяти рабочих дней со дня включения в Единый государственный реестр недвижимости документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости орган регистрации прав выдает или направляет лицу, обратившемуся с запросом о предоставлении сведений, без взимания дополнительной платы или лицу, обратившемуся с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, выписку из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости:

1) в форме документа, указанного в запросе о предоставлении сведений или межведомственном запросе, если ранее на основании этих запросов органом регистрации прав выданы или направлены уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений об объекте недвижимости;

2) в форме документа, указанного в соответствующем заявлении, если сведения в отношении такого объекта недвижимости внесены при рассмотрении заявления о внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости;

3) в форме документа, указанного в соответствующем заявлении, если ранее на основании заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости принято решение об отказе во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в связи с отсутствием в представленных заявителем документах необходимых сведений и если сведения в отношении такого объекта недвижимости внесены при поступлении в орган регистрации прав по его запросам документов, представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами или организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации.

8. Орган регистрации прав принимает решение об отказе во включении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости в случае, если:

1) имеются несоответствия представленных документов требованиям, установленным законодательством и действовавшим в месте издания документа на момент его издания;

2) в представленных или поступивших документах отсутствуют сведения, позволяющие считать такой объект недвижимости ранее учтенным, а также сведения о площади объекта недвижимости при условии, что объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение, либо об основной характеристике объекта недвижимости (протяженности, глубине, глубине залегания, площади, объеме, высоте, площади застройки) и о ее значении при условии, что объектом недвижимости является сооружение, и (или) не поступил ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления либо органа или организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации на запрос органа регистрации прав, указанный в пункте 3 части 5 настоящей статьи;

3) сведения об объекте недвижимости содержатся в Едином государственном реестре недвижимости;

4) ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления либо органа или организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации на запрос органа регистрации прав, указанный в пункте 3 части 5 настоящей статьи, свидетельствует об отсутствии необходимых документа и (или) сведений и соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе.

9. Сведения об объектах недвижимости, права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не прекращены и государственный кадастровый учет которых не осуществлен, вносятся в Единый государственный реестр недвижимости по правилам, предусмотренным настоящей статьей для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости.

10. В случае, если в Едином государственном реестре недвижимости в течение пяти лет с даты присвоения кадастровых номеров ранее учтенным зданиям, сооружениям, помещениям, объектам незавершенного строительства отсутствуют сведения о правах на такие объекты недвижимости или о вещных правах на земельные участки, на которых расположены такие объекты недвижимости, орган регистрации прав в течение десяти рабочих дней по истечении указанного срока направляет сведения о таких объектах недвижимости в уполномоченные органы местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а если такие объекты недвижимости находятся на межселенных территориях, - в органы местного самоуправления муниципальных районов или, если такие объекты недвижимости находятся на территориях субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя, - в уполномоченные органы государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации - города федерального значения. Правила настоящей части не применяются к зданиям, сооружениям, если осуществлена государственная регистрация права собственности хотя бы на одно помещение, расположенное в таком здании, сооружении, к многоквартирным домам, а также помещениям, расположенным в многоквартирном доме и составляющим общее имущество в этом многоквартирном доме.

Ну в таком случае если получили справку, то производите регистрационные действия, чтобы зарегистрировать право в Росреестре на основании ст.8.1 ГК РФ, требований Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". И тогда точно узнаете, корректна ли справка или нет. Если нет, то право не зарегистрируют и придется решать вопрос через суд. А могут в рамках межведомственного взаимодействия запросить данные в БТИ и регистрация пройдет успешно. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Понятно, что Ваша. Для регистрации квартиры в Росреестр как раз и нужна такая справка БТИ, которая предлагается Вам. А выглядеть она должна как обычная справка - угловой штамп., подпись начальника БТИ, печать, указано должно быть кому принадлежит и что принадлежит (данные квартиры - площадь, адрес, кадастровый номер)

[quote]Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)

Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости.

Добрый вечер, Евгений!

Справка о принадлежности объекта недвижимости содержит сведения

о правообладателе объекта недвижимости;

о документах, подтверждающих право собственности;

об основных характеристиках объекта недвижимости (общая, жилая площадь квартиры, этаж, количество комнат, инвентаризационная стоимость квартиры, процент износа);

о наличии или отсутствии запрещения или ареста на объект

Справка о принадлежности квартиры будет нужна Вам в случае, если Вы оформляете технический паспорт для последующей приватизации квартиры, оформляете залог, вступаете в наследство.

Также справка о принадлежности квартиры необходима в случае, если квартира принадлежит Вам на основании документа (договора купли-продажи, мены, дарения), зарегистрированного до июля 1999 года в Муниципальном предприятии «Бюро технической инвентаризации», а вы планируете получить свидетельство о государственной регистрации права либо совершить с Вашей квартирой сделку (продать, подарить квартиру и пр.). В зависимости от целей, для которых вы получаете справку, она может называться «справка об отчуждении», «справка для залога», «справка для регистрации права».

Принципом государственной регистрации является преемственность: права на недвижимость, возникшее ранее, признаются действительными и не требуют дополнительной регистрации, установленной Законом о государственной регистрации прав

(Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ). Если гражданин приобрёл квартиру, жилой дом, земельный участок или другую недвижимость до 31 января 1998 года и оформил документы в соответствии с порядком, который действовал в регионе до открытия учреждения юстиции по регистрации прав (зарегистрировал договор в БТИ или земельном комитете, или в местной администрации, как было установлено в данной местности) , то данные права обязательной регистрации не подлежат, их регистрация проводится по желанию правообладателей (п. 1 ст. 6 Закона о государственной регистрации права) .

Однако согласно п. 2 ст. 13 Закона о государственной регистрации прав Государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

Добрый день!

Справка должна содержать в себе сведения об объекте, о собственнике и о реестровом номере, подтверждающем, что право собственности на эту квартиру было зарегистрировано в БТИ.

Реестровый номер в справке должен совпадать с реестровым номером в отметке на правоустанавливающем документе.

До 31 января 1998 г. права на недвижимое имущество регистрировали различные органы. Учет жилых помещений и регистрация договоров в отношении них осуществлялся органами БТИ, которые проставляли на правоустанавливающем документе штамп о государственной регистрации. Эта государственная регистрация является юридически действительной и по сей день.

Другими словами, если вы приобрели квартиру, дом или другое недвижимое имущество до указанной даты и оформили документы в соответствии с порядком, действовавшим на тот момент, ваши документы являются юридически действительными.

В случае совершения сделки с таким недвижимым имуществом, либо регистрации обременения права в виде земельного сервитута Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 122-ФЗ установил особую, облегченную процедуру регистрации ранее возникших прав.

На сегодня действует 218-ФЗ о регистрации, но ранее возникшие права регистрируются аналогично.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)

Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости

1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Добрый день!

Справка должна содержать в себе сведения об объекте, о собственнике и о реестровом номере, подтверждающем, что право собственности на эту квартиру было зарегистрировано в БТИ.

Реестровый номер в справке должен совпадать с реестровым номером в отметке на правоустанавливающем документе.

До 31 января 1998 г. права на недвижимое имущество регистрировали различные органы. Учет жилых помещений и регистрация договоров в отношении них осуществлялся органами БТИ, которые проставляли на правоустанавливающем документе штамп о государственной регистрации. Эта государственная регистрация является юридически действительной и по сей день.

Другими словами, если вы приобрели квартиру, дом или другое недвижимое имущество до указанной даты и оформили документы в соответствии с порядком, действовавшим на тот момент, ваши документы являются юридически действительными.

В случае совершения сделки с таким недвижимым имуществом, либо регистрации обременения права в виде земельного сервитута Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 122-ФЗ установил особую, облегченную процедуру регистрации ранее возникших прав.

На сегодня действует 218-ФЗ о регистрации, но ранее возникшие права регистрируются аналогично.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)

Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости

1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Квартира моя, 97 года. Ранее возникшее право. Чтобы зарегить право собственности в росреестр нужна эта самая справка.

Справку запрашивали по межведу из росреестра, т.к. я подавал документы через МФЦ. А теперь я сам принесу в росреестр (не в МФЦ) эту справку. Должны ли мне дать расписку в росреестре регистраторы сидят или?

Точный адрес недвижимости,

количество этажей, площадь и год возведения

владельцев жилья

технический план сооружения, причем непременно на нем показываются все несущие элементы, инженерные сети, проемы окон и дверей, шахты вентиляционной системы и проложенный дренаж; экспликация помещений;

сведения об имеющейся планировке, а также о проведенной реконструкции; указывается

инвентаризационная стоимость, определяемая работниками БТИ.

На самом деле правомерно, действительно бти не проводит инвентарную стоимость жилья в зависимотси от регионов нов среднем с 2014 года, сейчас этим занимаются оценщики.

Исьмо Минфина России от 28.06.2013 N 03-05-05-03/24838.

содержится информация о том, что с 01.01.2013 г. здания, помещения и объекты незавершенного строительства подлежат не государственному техническому учету, а подлежат государственному кадастровому учету (ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»)

Для оформление наследства будет достаточно свидетельства о праве собственности на объекты недвижимости (в техническом паспорте срок действия 5 лет) будет указана инвентаризационная стоимость объекта зачем Вам еще справка.

В рамках кодекса административного судопроизводства Вы можете оспорить кадастровую стоимость, подав соответствующее административное исковое заявление.

Здравствуйте, Тамара!

Можно не только снизить кадастровую стоимость недвижимости, но и привести ее к рыночной, если она сильно отличается.

Надо обращаться в суд (п.2 ст. 403 НК РФ). Только не в ближайшее время, поскольку наш регион единственный, который исчисляет налог по инвентаризационной стоимости еще. Позиция Верховного суда РФ заключается в том, что если права и обязанности лица еще не затрагиваются, то оно не имеет права обжаловать кадастровую оценку (определение Верховного Суда РФ от 24 июня 2015 г. № 18-АПГ 15-6).

С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.

Добрый день.

В договоре дарения цену указывать не обязательно, если речь идет о жилье, для регистрации понадобится три экземпляра договора, правоустанавливающий документ на жилье и личное присутствие сторон.

Ув. Юлия, если договор не нотариальный, то никакие справки из БТИ для регистрации договора в МФЦ не нужны, достаточно просто в договоре указать стоимость имущества, передаваемого в дар.

А где узнать инвентаризационную стоимоть.

Добрый вечер! Собственники жилья обязаны платить налог на имущество физических лиц (глава 32 НК РФ) . Как и любой другой налог, сумма налога на имущество физических лиц складывается из определенных частей (объект налогообложения; налоговая база; налоговый период; налоговая ставка; порядок исчисления налога; порядок и сроки уплаты налога). При этом, налоговая ставка, база, а также налоговые льготы налога на имущество физических лиц устанавливается органами местного самоуправления. Поэтому, чтобы рассчитать точную сумму налога необходимо уточнить место нахождения Вашего имущества, а также его кадастровую или инвентаризационную стоимость (в зависимости от региона).

Рекомендую обратиться в налоговую службу по месту жительства для получения подробной консультации и уточнения суммы платежа, поскольку уплата налога-это обязанность, а не право граждан.

Собственик жилья инвалид 3 группы у него могут быть льготы?

Если Вы имеете в виду налог на имущество (дом, квартира, комната и т.д.) физического лица. То налоговая инспекция и не должна учитывать износ жилья. Налог исчисляется исходя их кадастровой (инвентаризационной) стоимости. Данные о кадастровой (инвентаризационной) стоимости предоставляются в налоговую инспекцию и Кадастровой палаты (Росреестра).

В том о чем вы спрашиваете нет ни какого противоречия. Стоимость дома по техпаспорту БТи-это инвентаризационная стоимость В настоящее же время стоимость дома определяется исходя из его кадастровой стоимости которая в разы больше инвентаризационной стоимости Поэтому ваш дом и оценен в такую сумму А вы что хотите чтобы он по прежнему подлежал оценке по инвентаризационной стоимости? Интересно где вы в настоящее время найдете жилье за 119071 руб.

Ежегодно, на основании коэффициента, принятого правительством, производится переоценка инвентаризационной стоимости жилья. На этом основании сумма налога увеличивается.

У вас точно указана инвентаризационная, а не кадастровая стоимость? Вам дали ТРЕБОВАНИЕ, считайте исходя из коэффицентов, но нередки ошибки.

Доброго времени суток! Данные вопросы вам нужно адресовать самой администрации Вашего района, а также независимому оценщику согласно ФЗ РФ "Об оценочной деятельности".

Здравствуйте.

Нет, Вы ничего не перепутали.

Инвентаризационная стоимость – это оценочная стоимость жилья, согласно заключению оценщика из БТИ. Она рассчитывается, исходя из следующих показателей:

Площадь квартиры (основной показатель).

Коммунальные удобства.

Год постройки сооружения, в котором находится квартира.

Так я об этом и пишу: меньшая по кв.м квартира в 1,5 раза дороже. Квартиры находятся на одной лестничной площадке. В большей квартире есть даже два санузла и две кладовки.

Здравствуйте. Да, существует. НЕ во всех случаях применяется. Но существует.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Здравствуйте, Ирина

Нотариус справки об инвентаризационной стоимости жилья не выдает и никогда не выдавал.

Сейчас все считают от кадастровой стоимости. Получите его в МФЦ

Желаю Вам удачи и всех благ!

Я получаю наследство от мамы и пришла к нотариусу со справкой об инвентаризационной стоимости квартиры. Нотариус требует технический паспорт и кадастровый паспорт для кадастровой стоимости для расчета госпошлины. Имеет ли он на это право? И если что жаловаться в нотариальную палату?

Именно с кадастровой стоимости оплачивается.

Добрый день! Существует существенная разница между инвентаризационной стоимостью и кадастровой стоимостью.

Инвентаризационная стоимость составляет сумму с процентом износа и основана на балансовой стоимости.

Кадастровая стоимость приравнена к рыночной стоимости объекта.

Проверка для расчета кадастровой стоимости не нужна, поэтому не проводится.

Спасибо за вопрос.

Нашла в росреестре кадастровый номер жилья и по их мнению стоимостьквартиры в 50 раз выше той. которая указана в старом тех пасспорте на квартиру. Никакой новой проверки не проводилось. На чем основаны таки завышеные цены?

Раньше стоимость была инвентаризационная, а с 2015 года - кадастровая.

В Кемеровской области налог на имущество рассчитывается от суммарной инвентаризационной стоимости имущества, умноженной на коэффициент-дефлятор.

Вы можете оспорить инвентаризационную стоимость имущества.

А почему вы так считаете Чтобы проверить вам нужно знать-какова же инвентаризационная стоимость имущества Сведения об этом есть в БТИ и в налоговой инспекции Сделайте туда запрос с просьбой дать вам данные об инвентаризационной стоимости вашего жилья.

Добрый день. Если вы считаете, что инвентаризационная стоимость завышена, то вам необходимо обратиться в суд с целью признания инвентаризационной стоимости завышенной. Также необходимо уточнять о каком имуществе идёт речь.

Здравствуйте!

Инвентаризационная стоимость определяется БТИ и рассчитывается исходя из стоимости строительных материалов и учета износа.

Но с 2016 года налог на недвижимое имущество будет рассчитываться на основании кадастровой стоимости. Она определяется иначе - от места положения дома до этажа, на котором расположена квартира и уровня комфорта жилого помещения. Определяет кадастровую стоимость определяют независимые оценщики в ходе проведения государственной кадастровой оценки. Кадастровая стоимость приближена к рыночной стоимости и также не является постоянной. Раз в 3-5 лет ее пересматривают.

По ст. 85 НК РФ, инвентаризационная стоимость поступает от компетентных органов в электронном виде в ИФНС. Если у инспекции нет сведений, это вас не обязывает нести туда справку. Однако, после поступления такой стоимости налоговая вправе насчитать Вам налог за 3 последних года.

Такое возможно, поскольку дано указание из Москвы о повышении налогов с целью пополнения бюджета. Но вы имеете право оспаривать как кадастровую, так и инвентаризационную оценку жилья в судебном порядке.

Кадастровая стоимость заказывается либо в самой кадастровой или в новомодных многофункциональных центрах (МФЦ)

Инвентарная стоимость берется в центрах технической инвентаризации (БТИ вашего города) Как я понял земля берется с кадастровой стоимости и высчитывается сумма налога, а жилье не вошедшие города высчитывается из инвентарной стоимости.

Здравствуйте.

Может быть вы имеете ввиду кадастровую стоимость жилья, а не инвентаризационную? Кадастровую стоимость жилья в 2013-2014 годах увеличили примерно до рыночной стоимости. Раньше она была гораздо меньше.

Здравствуйте! Вам нужно понижать именно кадастровую стоимость и по данному счету имеется положительная административная и судебная практика, о чем также свидетельствует Постановление Пленума ВС РФ №28 от 30.06.2015 г. Заявление об изменении кадастровой стоимости участка подается в в суд по месту нахождения заказчика кадастровых работ либо государственного органа, определившего кадастровую стоимость.

Здравствуйте! Можете обратиться в кадастровую палату города, можете посмотреть на сайте публичной кадастровой карты по кадастровому номеру, указанному в свидетельстве о собственности.

Где получить справку об инвентаризационной стоимости:

Сведения и документация относительно инвентаризационной стоимости предоставляются только собственнику или квартиросъемщику (неприватизированные квартиры) либо их представителю, имеющему нотариально заверенную доверенность. Чтобы узнать оценочную стоимость квартиры, а также получить справку, собственнику недвижимости необходимо обратиться в подразделение Росреестра, находящееся по месту жительства заявителя. Документы, необходимые для получения справки об оценочной стоимости:

Соответствующее заявление.

Свидетельство о собственности. (Если жилье не приватизировано — договор социального найма).

Паспорт заявителя.

Оспаривают кадастровую стоимость, а не инвентаризационную. Для этого составляется исковое заявление согласно ст. 131, 132 ГПК РФ и подается в суд.

Здравствуйте Александр

Сейчас используется кадастровая стоимость для исчисления налога. Оспорить конечно можете

Спасибо, что посетили наш сайт.

Всегда рады помочь! Удачи Вам.

Здравствуйте! Иск подается на орган, который проводил оценку стоимости жилья, в нем нужно указать, что вы хотите пересмотра кадастровой стоимости.

Если ваш регион есть на сайте налоговой службы, в котором с 2015 г. налог исчисляется от кадастровой стоимости - на сайте Росреестра указана кадастровая стоимость, от нее и будет рассчитана, если в списке регионов нет, налог исчисляется из инвентаризационной. Вам уже должно было прийти уведомление об уплате налога, там указано, от какой стоимости и в каком размере был рассчитан налог.