Кадастр паспорт на дом / Земельное право - 264 советов адвокатов и юристов
Надо с документами разбираться, куда она пропала и когда. Это разные документы. Что Вас удивляет. Была перепланировка, а кадастровый паспорт отражает состояние на определоенную дат
форма 7 берется из поэтажного плана дома, это информационная справка, в том числе включает в себя информацию из формы 9, информацию о наличии постановлений и распоряжений администрации города, информацию о обнаруженных изменениях квартиры и дома, информацию из актов обследования комиссий о соответствии законам и нормативам жилого помещения.
Кадастровый паспорт — выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости По адресной программе в 2008 году установили газовую колонку и душевую кабину. В 2022 году дом пошёл на кап. ремонт. Когда потребовался кад. паспорт, то выяснилось, что в нём нет душевой кабины, что делать? В ф.7 она есть, а в паспорте её нет. Где собака зарыта?
Это разные документы. Что Вас удивляет. Была перепланировка, а кадастровый паспорт отражает состояние на определоенную дат
форма 7 берется из поэтажного плана дома, это информационная справка, в том числе включает в себя информацию из формы 9, информацию о наличии постановлений и распоряжений администрации города, информацию о обнаруженных изменениях квартиры и дома, информацию из актов обследования комиссий о соответствии законам и нормативам жилого помещения.
Кадастровый паспорт — выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости
СпроситьФедеральный закон Российской Федерации от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"-не обязывает ставить на кадастровый учетту соседскую квартиры Поэтому, то что Вы слышали не соответствует действительности. Мы живём в двухквартирном доме, обе квартиры стоят на кадастровой учете, а весь дом не стоит. Как его можно поставить на учет в ЕГО если тех паспорта на него нет?
Федеральный закон Российской Федерации от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"-не обязывает ставить на кадастровый учетту соседскую квартиры Поэтому, то что Вы слышали не соответствует действительности.
СпроситьЗдравствуйте.
Уточните информацию. У Вашего с соседом участка имеются уточнённые границы, зарегистрированные в кадастре? Межа соответствует этим границам? У меня есть российские документы на землю, а на строения нет. В техническом паспорте есть еще данные советского и украинского образца
У него есть только Украинские документы на землю и на некоторые строения и много самостроев
Межа зафиксировано еще до развала СССР. Что можно сделать, сосед на общедолевой собственности на меже построил двухэтажный дом. Участок 6 соток принадлежит мне и соседу.
Здравствуйте.
Уточните информацию. У Вашего с соседом участка имеются уточнённые границы, зарегистрированные в кадастре? Межа соответствует этим границам?
СпроситьУ меня есть российские документы на землю, а на строения нет. В техническом паспорте есть еще данные советского и украинского образца
У него есть только Украинские документы на землю и на некоторые строения и много самостроев
Межа зафиксировано еще до развала СССР.
СпроситьЗдравствуйте!
Порядок такой:
Гражданам которым отводились земельные наделы для строительства гаражей в индивидуальном порядке.
Предоставить распорядительный акт о выделении земельного участка для строительства индивидуального гаража.
В центре приема граждан: готовиться заключение о расположении объекта недвижимого имущества.
Предоставить распорядительный акт выделении земельного участка и заключение объекта недвижимого имущества
Кадастровая палата: Данные вносяться в государственный кадастр недвижимости и выдается кадастровый паспорт.
Предоставить все полученные документы.
Росреестр: Регистрирует право. Как оформить на з/у под МКД гаражи в собственность не как общее имущество, а как индивидуальные гаражи?
Здравствуйте!
Порядок такой:
Гражданам которым отводились земельные наделы для строительства гаражей в индивидуальном порядке.
Предоставить распорядительный акт о выделении земельного участка для строительства индивидуального гаража.
В центре приема граждан: готовиться заключение о расположении объекта недвижимого имущества.
Предоставить распорядительный акт выделении земельного участка и заключение объекта недвижимого имущества
Кадастровая палата: Данные вносяться в государственный кадастр недвижимости и выдается кадастровый паспорт.
Предоставить все полученные документы.
Росреестр: Регистрирует право.
СпроситьОтказ может быть в след. Случаях:
— несоответствие представленных документов требованиям Закона о кадастре и законодательства Российской Федерации, действовавшего во время и в месте их издания;
— отсутствие в представленных (поступивших) документах сведений, позволяющих отнести такой объект недвижимости к ранее учтенному, а также сведений о площади объекта недвижимости (земельного участка, здания или помещения).
Дополнительно стоит проверить наличие объекта недвижимости на портале Росреестра, возможно он уже внесен в государственный кадастр недвижимость. В техническом паспорте БТИ за 2018 г указан дом 1972 г. Росреестр отказывает регистрацию в кадастре. Как ранее учтенного. Ссылаясь на дату 2018 г.
Отказ может быть в след. Случаях:
— несоответствие представленных документов требованиям Закона о кадастре и законодательства Российской Федерации, действовавшего во время и в месте их издания;
— отсутствие в представленных (поступивших) документах сведений, позволяющих отнести такой объект недвижимости к ранее учтенному, а также сведений о площади объекта недвижимости (земельного участка, здания или помещения).
Дополнительно стоит проверить наличие объекта недвижимости на портале Росреестра, возможно он уже внесен в государственный кадастр недвижимость.
СпроситьСперва обратиться в управление архитектуры, получить отказ, заплатить штраф, обратиться в суд
консультации в разделе личных сообщений. В зависимости от ситуации, зарегистрировать препланировку.
1. обратиться в проектное бюро;
2. согласовать с отделом архитектуры;
3. будет проведена комиссия, если примет, то получите новый тех паспорт;
4. провести государственную регистрацию. Вызовите БТИ, вам сделают тех план на два этажа.
Потом нужно обратиться в администрацию с уведомлением о реконструкции дома. Получить отказ.
Затем сделать экспертизу о том, что реконструкция не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.
Далее в суд. После суда внести изменения в кадастр. У вас ведь этажность и площадь изменилась. Свидетелство на дом 1 этаж а дом два зтожа как оформит два.
В зависимости от ситуации, зарегистрировать препланировку.
1. обратиться в проектное бюро;
2. согласовать с отделом архитектуры;
3. будет проведена комиссия, если примет, то получите новый тех паспорт;
4. провести государственную регистрацию.
СпроситьВызовите БТИ, вам сделают тех план на два этажа.
Потом нужно обратиться в администрацию с уведомлением о реконструкции дома. Получить отказ.
Затем сделать экспертизу о том, что реконструкция не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.
Далее в суд. После суда внести изменения в кадастр. У вас ведь этажность и площадь изменилась.
СпроситьУважаемая Юлия Павловна! Смотрите правоустанавливающие документы на объекты недвижимости и кадастровые паспорта. Сгоревший дом должен быть исключен из кадастра. Если этого не произошло, то собственник должен пойти в МФЦ, подать заявление о снятии дома с кадастрового учета. В БТИ сведения запросить о техническом плане. В чем проблема по этим кадастровым номерам запросить отдельные выписки из ЕГРН? Эти сведения открытые. В ЕГРН выписке указаны кадастровые номера (3 номера) расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости. Как узнать, что это за объекты? Фактически на участке хоз. постройки и сгоревший дом, который со слов собственника сняли с регистрации. Спасибо.
Уважаемая Юлия Павловна! Смотрите правоустанавливающие документы на объекты недвижимости и кадастровые паспорта. Сгоревший дом должен быть исключен из кадастра. Если этого не произошло, то собственник должен пойти в МФЦ, подать заявление о снятии дома с кадастрового учета.
СпроситьВ чем проблема по этим кадастровым номерам запросить отдельные выписки из ЕГРН? Эти сведения открытые.
СпроситьНу пусть документы предъявят, что это из земля. На словах много что можно сказать.
С уважением. У вас есть документы на дом и на земельный участок? Договора купли-продажи? Выписка из ЕГРП на Ваше имя?
Если есть, то внимания на соседей не обращайте. Здравствуйте!
Что означает говорят что это по кадастровому их земля!.
Чем они обосновывают такие высказывания?... Они Вам документы показывали?, Вы их видели?... Прежде чем так громко заявлять нужно иметь доказательства (документы права собственности, кадастровый паспорт и т.д.)
Всего Вам хорошего! Обратитесь к кадастровому инженеру, что бы сравнить кадастр с фактом. Земельные споры самые сложные, долгие и дорогостоящие. Без специалиста будет очень сложно. Купила год тому назад дом землёй. Соседи говорят что это по кадастровому номеру их земля и нам нужно писать отказ в их пользу как нам поступить.
Ну пусть документы предъявят, что это из земля. На словах много что можно сказать.
С уважением.
СпроситьУ вас есть документы на дом и на земельный участок? Договора купли-продажи? Выписка из ЕГРП на Ваше имя?
Если есть, то внимания на соседей не обращайте.
СпроситьЗдравствуйте!
Что означает говорят что это по кадастровому их земля!.
Чем они обосновывают такие высказывания?... Они Вам документы показывали?, Вы их видели?... Прежде чем так громко заявлять нужно иметь доказательства (документы права собственности, кадастровый паспорт и т.д.)
Всего Вам хорошего!
СпроситьОбратитесь к кадастровому инженеру, что бы сравнить кадастр с фактом. Земельные споры самые сложные, долгие и дорогостоящие. Без специалиста будет очень сложно.
СпроситьЭто самовольная постройка? Виталий, придется обращаться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования, по другому ваш вопрос не решить. Но чтобы вам помочь, необходимо видеть свид. О смерти, документы, подиверждающие родство, документы на руках? Доброго вечера.. успешного завершения выходных.. В суд идите с иском о признании права на наследственное имущество - дом. Для суда сделать технический паспорт (в БТИ), в Росреестре взять выписку из кадастра о том, что дом не зарегистрирован. Обращайтесь в суд и там легализуйте дом, предоставьте документы, подтверждающие факт проживания в доме и оплату коммунальных услуг. Если дом старой постройки и документы по нему (техпаспорт, на землю, кадастровый паспорт, договора на коммуникации, пр.)оформлены на отца, то с иском в суд. А на новую постройку можете попробовать и на себя оформить как вновь возведенную. В таких делах много нюансов, наймите юриста. Успехов. Мы с отцом жили в одном доме он умер а дом не зарегистрирован.
Виталий, придется обращаться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования, по другому ваш вопрос не решить. Но чтобы вам помочь, необходимо видеть свид. О смерти, документы, подиверждающие родство, документы на руках?
СпроситьДоброго вечера.. успешного завершения выходных.. В суд идите с иском о признании права на наследственное имущество - дом. Для суда сделать технический паспорт (в БТИ), в Росреестре взять выписку из кадастра о том, что дом не зарегистрирован.
СпроситьОбращайтесь в суд и там легализуйте дом, предоставьте документы, подтверждающие факт проживания в доме и оплату коммунальных услуг.
СпроситьЕсли дом старой постройки и документы по нему (техпаспорт, на землю, кадастровый паспорт, договора на коммуникации, пр.)оформлены на отца, то с иском в суд. А на новую постройку можете попробовать и на себя оформить как вновь возведенную. В таких делах много нюансов, наймите юриста. Успехов.
СпроситьНужно обращаться к кадастровому инженеру. Вносить изменения в кадастр объектов недвижимости и ЕГРН. Добрый день
Не ясно в каких документах указана меньшая площадь, быть может это реконструкция или просто ошибка. В зависимости от причины и следует действовать. Во всех документах указано 220 кв м, на самом деле 160. То есть специалисты при составлении документов (тех паспорт) не выезжали и не измеряли. В ипотеке дом, однако площадь дома на самом деле меньше, чем указана в документах. Как можно изменить данные?
Нужно обращаться к кадастровому инженеру. Вносить изменения в кадастр объектов недвижимости и ЕГРН.
СпроситьДобрый день
Не ясно в каких документах указана меньшая площадь, быть может это реконструкция или просто ошибка. В зависимости от причины и следует действовать.
СпроситьВо всех документах указано 220 кв м, на самом деле 160. То есть специалисты при составлении документов (тех паспорт) не выезжали и не измеряли.
СпроситьВызывайте техника БТИ, пусть выезжает и вносит изменение в технический план, а изменение в правоустанавливающие документы надо будет уже вносить на основании этих данных.
СпроситьТакая запись говорить о каких то расхождениях (было слияние двух баз ЕГРН и кадастра). Соответственно государственная регистрация прав может быть приостановлена до уточнения сведений. Как именно нужно будет уточнять сведения зависит от того по какой причине возникло расхождение, возможно будет достаточно просто написать заявление об уточнении сведений, возможно придётся переделывать технические паспорта на дом и кадастровые работы на земельный участок. Объясните мне пожалуйста что это значит "Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования отсутствует"
Такая запись говорить о каких то расхождениях (было слияние двух баз ЕГРН и кадастра). Соответственно государственная регистрация прав может быть приостановлена до уточнения сведений. Как именно нужно будет уточнять сведения зависит от того по какой причине возникло расхождение, возможно будет достаточно просто написать заявление об уточнении сведений, возможно придётся переделывать технические паспорта на дом и кадастровые работы на земельный участок.
СпроситьВне зависимости от общих границ СНТ имеете права установить точные границы своего участка.
Без кадастрового паспорта участка дом не удастся зарегистрировать. Я знаю это. Но по кадастру мой дом углом на соседском участке стоит (ошибочные промеры всего СНТ). Как мне узнать следующее - купил участок земли в Севастополе, было не соответствие границ фактических и кадастровых. Из за этого не смог дом узаконить. Говорили что в 2020 году все СНТ будут перемерять. Как узнать перемеряли ли и какие сейчас границы?
Вне зависимости от общих границ СНТ имеете права установить точные границы своего участка.
Без кадастрового паспорта участка дом не удастся зарегистрировать.
СпроситьЯ знаю это. Но по кадастру мой дом углом на соседском участке стоит (ошибочные промеры всего СНТ).
СпроситьЧто-то какую то подозрительную справку о принадлежности "на ранее возникшее право" выдали в БТИ (за скорость заплатил)
Здравствуйте, уважаемый Евгений! Единственным неповторимым документом, подтверждающим право собственности, является выписка из ЕГРН, полученная в Росреестре, получаемая на основании п.4 ст.131 ГК РФ, т.к. право собственности возникает с момента гос. регистрации (ст.8.1 ГК РФ, Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Если это какая-то справка из БТИ, в подлинности которой Вы сомневаетесь при покупке квартиры, например, то стоит сначала добиться, чтобы собственник зарегистрировал право в Росреестре (если ранее стал собственником еще до регистрации в данном органе, когда рег. действия были в БТИ), а уж потом совершать с ним сделки.
А так справка должна иметь печать и подпись должностного лица. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
СпроситьЗдравствуйте, уважаемый Евгений!
Подлинный документ, который подтверждает принадлежность квартиры тому или иному лицу - это свидетельство о праве собственности (выдавалось ранее), а сейчас - выписка из ЕГРН. Этот документ выдает Росреестр. Что касается БТИ, то они ранее регистрировали права на жилье, сейчас не уполномочены регистрировать и выдавать такие документы. Но могут только справочно сообщать о принадлежности жилья, в частности, как указано в вопросе, на ранее возникшее право.
Для регистрации квартиры в Росреестр как раз и нужна такая справка БТИ, которая предлагается Вам. А выглядеть она должнпа как обычная справка - угловой штамп., подпись начальника БТИ, печать, указано должно быть кому принадлежит и что принадлежит (данные квартры - площадь, адрес, кадастровый номер)
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)СпроситьСтатья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
Перспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст. 69
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
2. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.
3. Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Заявление о государственной регистрации указанных в настоящей части прав на объект недвижимости может быть представлено нотариусом, удостоверившим сделку, на основании которой осуществляется государственная регистрация перехода таких прав, их ограничение и обременение указанных объектов недвижимости.
4. Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.
5. В случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в том числе при поступлении предусмотренного статьей 62 настоящего Федерального закона запроса о предоставлении сведений, или межведомственного запроса о предоставлении сведений, или заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, орган регистрации прав, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, в течение пяти рабочих дней со дня получения им указанных запросов или заявления обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости на основании:
1) имеющейся в его распоряжении документации о ранее учтенном объекте недвижимости;
2) документа (копии документа, заверенной в порядке, установленном федеральным законом), устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости, в том числе документа, указанного в пункте 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и представленного заинтересованным лицом при его обращении с соответствующим заявлением в орган регистрации прав;
3) документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в орган регистрации прав по его запросам, если документы и сведения о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе имеющейся в распоряжении органа регистрации прав документации о ранее учтенном объекте недвижимости.
6. Порядок и сроки направления органом регистрации прав указанных в пункте 3 части 5 настоящей статьи запросов устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Органы государственной власти, органы местного самоуправления, органы (организации) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации бесплатно представляют в орган регистрации прав по его запросам, указанным в пункте 3 части 5 настоящей статьи, все имеющиеся у них сведения и копии документов о соответствующем объекте недвижимого имущества в течение трех рабочих дней со дня получения такого запроса.
7. В течение пяти рабочих дней со дня включения в Единый государственный реестр недвижимости документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости орган регистрации прав выдает или направляет лицу, обратившемуся с запросом о предоставлении сведений, без взимания дополнительной платы или лицу, обратившемуся с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, выписку из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости:
1) в форме документа, указанного в запросе о предоставлении сведений или межведомственном запросе, если ранее на основании этих запросов органом регистрации прав выданы или направлены уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений об объекте недвижимости;
2) в форме документа, указанного в соответствующем заявлении, если сведения в отношении такого объекта недвижимости внесены при рассмотрении заявления о внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости;
3) в форме документа, указанного в соответствующем заявлении, если ранее на основании заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости принято решение об отказе во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в связи с отсутствием в представленных заявителем документах необходимых сведений и если сведения в отношении такого объекта недвижимости внесены при поступлении в орган регистрации прав по его запросам документов, представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами или организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации.
8. Орган регистрации прав принимает решение об отказе во включении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости в случае, если:
1) имеются несоответствия представленных документов требованиям, установленным законодательством и действовавшим в месте издания документа на момент его издания;
2) в представленных или поступивших документах отсутствуют сведения, позволяющие считать такой объект недвижимости ранее учтенным, а также сведения о площади объекта недвижимости при условии, что объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение, либо об основной характеристике объекта недвижимости (протяженности, глубине, глубине залегания, площади, объеме, высоте, площади застройки) и о ее значении при условии, что объектом недвижимости является сооружение, и (или) не поступил ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления либо органа или организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации на запрос органа регистрации прав, указанный в пункте 3 части 5 настоящей статьи;
3) сведения об объекте недвижимости содержатся в Едином государственном реестре недвижимости;
4) ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления либо органа или организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации на запрос органа регистрации прав, указанный в пункте 3 части 5 настоящей статьи, свидетельствует об отсутствии необходимых документа и (или) сведений и соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе.
9. Сведения об объектах недвижимости, права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не прекращены и государственный кадастровый учет которых не осуществлен, вносятся в Единый государственный реестр недвижимости по правилам, предусмотренным настоящей статьей для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости.
10. В случае, если в Едином государственном реестре недвижимости в течение пяти лет с даты присвоения кадастровых номеров ранее учтенным зданиям, сооружениям, помещениям, объектам незавершенного строительства отсутствуют сведения о правах на такие объекты недвижимости или о вещных правах на земельные участки, на которых расположены такие объекты недвижимости, орган регистрации прав в течение десяти рабочих дней по истечении указанного срока направляет сведения о таких объектах недвижимости в уполномоченные органы местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а если такие объекты недвижимости находятся на межселенных территориях, - в органы местного самоуправления муниципальных районов или, если такие объекты недвижимости находятся на территориях субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя, - в уполномоченные органы государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации - города федерального значения. Правила настоящей части не применяются к зданиям, сооружениям, если осуществлена государственная регистрация права собственности хотя бы на одно помещение, расположенное в таком здании, сооружении, к многоквартирным домам, а также помещениям, расположенным в многоквартирном доме и составляющим общее имущество в этом многоквартирном доме.
Ну в таком случае если получили справку, то производите регистрационные действия, чтобы зарегистрировать право в Росреестре на основании ст.8.1 ГК РФ, требований Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". И тогда точно узнаете, корректна ли справка или нет. Если нет, то право не зарегистрируют и придется решать вопрос через суд. А могут в рамках межведомственного взаимодействия запросить данные в БТИ и регистрация пройдет успешно. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
СпроситьПонятно, что Ваша. Для регистрации квартиры в Росреестр как раз и нужна такая справка БТИ, которая предлагается Вам. А выглядеть она должна как обычная справка - угловой штамп., подпись начальника БТИ, печать, указано должно быть кому принадлежит и что принадлежит (данные квартиры - площадь, адрес, кадастровый номер)
[quote]Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)
Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости.
СпроситьДобрый вечер, Евгений!
Справка о принадлежности объекта недвижимости содержит сведения
о правообладателе объекта недвижимости;
о документах, подтверждающих право собственности;
об основных характеристиках объекта недвижимости (общая, жилая площадь квартиры, этаж, количество комнат, инвентаризационная стоимость квартиры, процент износа);
о наличии или отсутствии запрещения или ареста на объект
Справка о принадлежности квартиры будет нужна Вам в случае, если Вы оформляете технический паспорт для последующей приватизации квартиры, оформляете залог, вступаете в наследство.
Также справка о принадлежности квартиры необходима в случае, если квартира принадлежит Вам на основании документа (договора купли-продажи, мены, дарения), зарегистрированного до июля 1999 года в Муниципальном предприятии «Бюро технической инвентаризации», а вы планируете получить свидетельство о государственной регистрации права либо совершить с Вашей квартирой сделку (продать, подарить квартиру и пр.). В зависимости от целей, для которых вы получаете справку, она может называться «справка об отчуждении», «справка для залога», «справка для регистрации права».
Принципом государственной регистрации является преемственность: права на недвижимость, возникшее ранее, признаются действительными и не требуют дополнительной регистрации, установленной Законом о государственной регистрации прав
(Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ). Если гражданин приобрёл квартиру, жилой дом, земельный участок или другую недвижимость до 31 января 1998 года и оформил документы в соответствии с порядком, который действовал в регионе до открытия учреждения юстиции по регистрации прав (зарегистрировал договор в БТИ или земельном комитете, или в местной администрации, как было установлено в данной местности) , то данные права обязательной регистрации не подлежат, их регистрация проводится по желанию правообладателей (п. 1 ст. 6 Закона о государственной регистрации права) .
Однако согласно п. 2 ст. 13 Закона о государственной регистрации прав Государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.
СпроситьДобрый день!
Справка должна содержать в себе сведения об объекте, о собственнике и о реестровом номере, подтверждающем, что право собственности на эту квартиру было зарегистрировано в БТИ.
Реестровый номер в справке должен совпадать с реестровым номером в отметке на правоустанавливающем документе.
До 31 января 1998 г. права на недвижимое имущество регистрировали различные органы. Учет жилых помещений и регистрация договоров в отношении них осуществлялся органами БТИ, которые проставляли на правоустанавливающем документе штамп о государственной регистрации. Эта государственная регистрация является юридически действительной и по сей день.
Другими словами, если вы приобрели квартиру, дом или другое недвижимое имущество до указанной даты и оформили документы в соответствии с порядком, действовавшим на тот момент, ваши документы являются юридически действительными.
В случае совершения сделки с таким недвижимым имуществом, либо регистрации обременения права в виде земельного сервитута Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 122-ФЗ установил особую, облегченную процедуру регистрации ранее возникших прав.
На сегодня действует 218-ФЗ о регистрации, но ранее возникшие права регистрируются аналогично.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)СпроситьСтатья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Добрый день!
Справка должна содержать в себе сведения об объекте, о собственнике и о реестровом номере, подтверждающем, что право собственности на эту квартиру было зарегистрировано в БТИ.
Реестровый номер в справке должен совпадать с реестровым номером в отметке на правоустанавливающем документе.
До 31 января 1998 г. права на недвижимое имущество регистрировали различные органы. Учет жилых помещений и регистрация договоров в отношении них осуществлялся органами БТИ, которые проставляли на правоустанавливающем документе штамп о государственной регистрации. Эта государственная регистрация является юридически действительной и по сей день.
Другими словами, если вы приобрели квартиру, дом или другое недвижимое имущество до указанной даты и оформили документы в соответствии с порядком, действовавшим на тот момент, ваши документы являются юридически действительными.
В случае совершения сделки с таким недвижимым имуществом, либо регистрации обременения права в виде земельного сервитута Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 122-ФЗ установил особую, облегченную процедуру регистрации ранее возникших прав.
На сегодня действует 218-ФЗ о регистрации, но ранее возникшие права регистрируются аналогично.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)СпроситьСтатья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Справку запрашивали по межведу из росреестра, т.к. я подавал документы через МФЦ. А теперь я сам принесу в росреестр (не в МФЦ) эту справку. Должны ли мне дать расписку в росреестре регистраторы сидят или?
СпроситьДа. Когда будете сдавать документы взамен выдадут расписку в получении документов согласно требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
СпроситьНа все поданные документы вам обязаны выдать расписку о их получении и после регистрации обязан вернуть все оригиналы документов.
СпроситьЕсли сведения о правах на объект ранее были внесены в ЕГРН (в т. ч. и в кадастр недвижимости (вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости - Закон о госрегистрации недвижимости 218-фз) , право собственности было зарегистрировано и ранее изменений в ЕГРН не вносилось, Росреестр не вправе истребовать дополнительные документы для регистрации перехода права. В базе данных Росреестра содержатся все сведения об объекте. Если не вносились записи об обременении от третьих лиц (арест, запрет и т.п.) или о внесении изменений об объекте (в т.ч. о площади), у госрегистратора не будет оснований для приостановления и последующего отказа в госрегистрации в связи с необходимостью запроса нового тех. паспорта (тем более. Что такого именно документа сейчас не существует). Регистратор смотрит по базе и видит объект, если нет противоречий в представленных документах, оснований для отказа нет. Купля продажа частного дома.
Если сведения о правах на объект ранее были внесены в ЕГРН (в т. ч. и в кадастр недвижимости (вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости - Закон о госрегистрации недвижимости 218-фз) , право собственности было зарегистрировано и ранее изменений в ЕГРН не вносилось, Росреестр не вправе истребовать дополнительные документы для регистрации перехода права. В базе данных Росреестра содержатся все сведения об объекте. Если не вносились записи об обременении от третьих лиц (арест, запрет и т.п.) или о внесении изменений об объекте (в т.ч. о площади), у госрегистратора не будет оснований для приостановления и последующего отказа в госрегистрации в связи с необходимостью запроса нового тех. паспорта (тем более. Что такого именно документа сейчас не существует). Регистратор смотрит по базе и видит объект, если нет противоречий в представленных документах, оснований для отказа нет.
СпроситьТех паспорт никакого значения не имеет, он нужен только для перевода средств по субсидии, все может оказаться гораздо сложнее, запросите в россреестре выписку из ЕГРН и если там наложен арест, вам сделают преостановку со всеми вытекающими последствиями. Вам, в таком случае, нужен не только техпаспорт новый, точнее - тех. описание, но на основании нового тех. описания внести изменения в кадастр недвижимости и в единый гос. реестр недвижимости. У вас проблема только в нехватке площади, вопросов о том, как отменить арест доли нет? Сейчас попробую пойти к старшему инспектору, может поможет. Кроме него можно только в суде только, если правильно поняла то суд даст ответ в течении одного дня. а вступит в силу только через опять 20 дней? Больше никаких вариантов нет? Мою долю в доме арестовали. Хоть я по мере возможности и платила. Нашелся покупатель по субсидии хочет купить дом не хватает 2 КВ метров, сделали новый техпаспорт. Если его сдать в МФЦ, то пройдет ли он.
Тех паспорт никакого значения не имеет, он нужен только для перевода средств по субсидии, все может оказаться гораздо сложнее, запросите в россреестре выписку из ЕГРН и если там наложен арест, вам сделают преостановку со всеми вытекающими последствиями.
СпроситьВам, в таком случае, нужен не только техпаспорт новый, точнее - тех. описание, но на основании нового тех. описания внести изменения в кадастр недвижимости и в единый гос. реестр недвижимости. У вас проблема только в нехватке площади, вопросов о том, как отменить арест доли нет?
СпроситьСейчас попробую пойти к старшему инспектору, может поможет. Кроме него можно только в суде только, если правильно поняла то суд даст ответ в течении одного дня. а вступит в силу только через опять 20 дней?
СпроситьВы выписку свежую закажите и узнаете, все о своем доме, какие запреты и ограничения наложены, снять их можно только если вы рассчетались с долгами.
СпроситьЕсли стоит на кадастре, это уже хорошо. Начните с поисков в архивах или у себя документов на земельный участок. Каким образом была получена земля. Дом, построенный 1968 году не оформлен в собственность, Имеется кадастровый паспорт на землю и на дом по отдельности. Паспорт БТИ полученный 2005 году. МФЦ требует разрешение на строительство. Есть домовая книга. Как быть в такой ситуации. Дедушке 91 год. Спасибо!
Если стоит на кадастре, это уже хорошо. Начните с поисков в архивах или у себя документов на земельный участок. Каким образом была получена земля.
СпроситьЕсли дом сдан в эксплуатацию, то как минимум должны быть тех паспорта. Утончите в МФЦ. Срок получения в собственность должен быт быть указан в договоре. Если в "кадастре" квартиры нет, придется это делать самостоятельно с привлечением кадастровых инженеров, также уточните в МФЦ. В случае если хотите оформить собственность через суд можете обратиться к юристу или ко мне, мною через суды неоднократно признавалось прав собственности на жилые и нежилые помещения. Дом сдан в сентяюре 2018 года. В декабре 2018 подписали акты о приемке квартир, ключи, переехали, живем. До сих пор нет кадастра на дом. Объяснения туманные. Сроки существуют от вселения до получения собственности? В суд подавать?
Если дом сдан в эксплуатацию, то как минимум должны быть тех паспорта. Утончите в МФЦ. Срок получения в собственность должен быт быть указан в договоре. Если в "кадастре" квартиры нет, придется это делать самостоятельно с привлечением кадастровых инженеров, также уточните в МФЦ. В случае если хотите оформить собственность через суд можете обратиться к юристу или ко мне, мною через суды неоднократно признавалось прав собственности на жилые и нежилые помещения.
СпроситьДобрый день. Вам нет необходимости идти в суд. Достаточно Получить разрешение на реконструкцию в архитектуре района, затем получить разрешение на ввод в эксплуатацию и внести изменения в тех паспорт. После этого внести изменения в размере площади в органах кадастра и картографии (Росреестре). В двухквартирном доме самовольно утеплили веранду и пристроили коридор. Нужно узаконить. Какую госпошлину нужно платить для суда? И какие документы нужны?
Добрый день. Вам нет необходимости идти в суд. Достаточно Получить разрешение на реконструкцию в архитектуре района, затем получить разрешение на ввод в эксплуатацию и внести изменения в тех паспорт. После этого внести изменения в размере площади в органах кадастра и картографии (Росреестре).
СпроситьЕсли межевание было сделано и земельный участок стоит на кадастре, то Вам не нужно восстанавливать документы по межеванию. При сделке купли-продажи (ст.454 ГК РФ) ни сотрудникам МФЦ, ни Росреестра никого не будет интересовать Ваш акт согласования границ или межевое дело. Достаточно представления кадастрового паспорта земельног о участка, на котором будет видно. Что границы установлены. Поэтому Вы можете заказать такой кадастровый паспорт. Добрый день! Если участок сформирован и поставлен на кадастровый учет, отсутствие межевого дела не будет препятствием при продаже. Продаю дом с участком, межевание было сделано в 2010 г, на данный момент все в собственности, но документы по межеванию утеряны. Нужно ли мне заного межевать участок?
Если межевание было сделано и земельный участок стоит на кадастре, то Вам не нужно восстанавливать документы по межеванию. При сделке купли-продажи (ст.454 ГК РФ) ни сотрудникам МФЦ, ни Росреестра никого не будет интересовать Ваш акт согласования границ или межевое дело. Достаточно представления кадастрового паспорта земельног о участка, на котором будет видно. Что границы установлены. Поэтому Вы можете заказать такой кадастровый паспорт.
СпроситьДобрый день! Если участок сформирован и поставлен на кадастровый учет, отсутствие межевого дела не будет препятствием при продаже.
СпроситьДобрый день! Оформлять нужно! Для начала его нужно на кадастр поставить! Земля в собственности.
А этот дом, можете не регистрировать.. Если не продаете, то нет смысла.. Дом стоит давно, есть свидетельство на землю и кадастровый паспорт. Кадастровый инженер сказал, что теперь надо получать уведомление в мосгостройнадзоре, а потом к ним. Так ли это? Нужно ли регистрировать летний щитовой 2 х этажный дом не капитального строительства в Новой Москве. По амнистии не успела сделать. Если нужно, то куда обратиться? В перспективе хочу продать участок.
Земля в собственности.
А этот дом, можете не регистрировать.. Если не продаете, то нет смысла..
СпроситьДобрый день, Наталия Николаевна! Необходимо обратиться к кадастровому инженеру, произвести расчеты, составить технический план, получить технический паспорт строения, после чего предоставить в данные сведение в виде заявления на постановку на учет и для получения свидетельства. Могу проконсультировать подробно Вас по данному вопросу в лс. Всего доброго.
СпроситьКадастровый инженер сказал, что теперь надо получать уведомление в мосгостройнадзоре, а потом к ним. Так ли это?
СпроситьПоскольку придомовой территорией собственники многоквартирного дома владеют в долях – это их общее имущество, и для установки ограждения [b]нужно созвать общее собрание жильцов[/b].
На собрании должен собраться кворум – это 50% всех голосующих плюс еще один голос. Если собственники проголосуют за установку забора, тогда его можно ставить.
[b]Для установки забора им нужно иметь на руках следующие документы:[/b]
кадастровый паспорт, где будет прописано, что правом собственности на участок обладают собственники помещений многоквартирного дома.
Выписка из кадастра с указанием координат поворотных точек
акт выноса поворотных точек. Надо ли согласовывать установку забора в МКД, если забор полностью не закрывает территорию. Проезды и проходы остаются открытыми всегда. И второй вопрос: Ситуация та же, но проезды закрыты шлагбаумами - шлагбаумы согласованы.
Поскольку придомовой территорией собственники многоквартирного дома владеют в долях – это их общее имущество, и для установки ограждения нужно созвать общее собрание жильцов.
На собрании должен собраться кворум – это 50% всех голосующих плюс еще один голос. Если собственники проголосуют за установку забора, тогда его можно ставить.
Для установки забора им нужно иметь на руках следующие документы:
кадастровый паспорт, где будет прописано, что правом собственности на участок обладают собственники помещений многоквартирного дома.
Выписка из кадастра с указанием координат поворотных точек
акт выноса поворотных точек.
СпроситьДобрый вечер, с архивов надо начинать. О том где есть записи о нём, например как он получил землю, что в кадастрах за записи, на дом, налоговая и т.д. Также в отделе загса можно поискать. Ищите концы где побывал паспорт СССР.
Со мной можно связаться по номеру 8-977-329-27-42, а также по этому номеру можете мне написать в WhatsApp или Viber. Нашли пожилого человека (74 года), раннее проживавшего в Казахстане, с 8 Ох годов осевшего в Москве в заброшенном домике и зарабатывавшего подсобными работами. Никаких документов у него нет. Когда-то был паспорт СССР.. Домик этот сносят, поскольку там будет проходить дорога и человек останется совсем ни с чем. С чего начать восстановление документов в этом случае?
Добрый вечер, с архивов надо начинать. О том где есть записи о нём, например как он получил землю, что в кадастрах за записи, на дом, налоговая и т.д. Также в отделе загса можно поискать. Ищите концы где побывал паспорт СССР.
Со мной можно связаться по номеру 8-977-329-27-42, а также по этому номеру можете мне написать в WhatsApp или Viber.
СпроситьОбратитесь в БТИ, получите кадастровый паспорт на дом, а потом подайте заявление в местную администрацию об уточнении номера дома для оформления наследственных прав. Вступаю в наследство по завещанию бабушки. Нотариус отказал в регистрации наследства на дом, так как нет записи в кадастре и по этому адресу зарегистрировано другое домовладение. С земельным участком все в порядке запись есть а дома как бы нет. Все документы, тех паспорт, домовая книга на адрес дом 25 а и у соседа дом зарегистрирован 25 а. Сосед построил дом раньше. Как такое вообще могло быть, и как мне быть в этой ситуации. После постройки дед подарил бабушке этот дом есть договор дарения в котором есть запись нотариуса и печати бти что все зарегистрировано в исполкоме гор совета, а сейчас получается что ни каких данных нет. Подскажите пожалуйста что мне делать?
Обратитесь в БТИ, получите кадастровый паспорт на дом, а потом подайте заявление в местную администрацию об уточнении номера дома для оформления наследственных прав.
СпроситьЧтобы получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, нужно обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии субъекта РФ (Управление Росреестра) , предоставить необходимые документы и оплатить гос. пошлину.
Документы необходимы следующие:
Документы подтверждающие право владения земельным участком
— технические паспорт (НЕ ВО ВСЕХ ОТДЕЛЕНИЯХ! УТОЧНЯЙТЕ, ЧТОБЫ НЕ ПЕРЕПЛАЧИВАТЬ!); (заказывается в БТИ),
— договор долевого участия в строительстве;
— разрешения на ввод дома в эксплуатацию;
— паспорта собственника (странички с фото и пропиской).
— кадастровый паспорт здания. У меня на дом только одна домовая книга и большое нечего. Как мне оформить зеленку и какие документы нужны для оформления.
Чтобы получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, нужно обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии субъекта РФ (Управление Росреестра) , предоставить необходимые документы и оплатить гос. пошлину.
Документы необходимы следующие:
Документы подтверждающие право владения земельным участком
— технические паспорт (НЕ ВО ВСЕХ ОТДЕЛЕНИЯХ! УТОЧНЯЙТЕ, ЧТОБЫ НЕ ПЕРЕПЛАЧИВАТЬ!); (заказывается в БТИ),
— договор долевого участия в строительстве;
— разрешения на ввод дома в эксплуатацию;
— паспорта собственника (странички с фото и пропиской).
— кадастровый паспорт здания.
СпроситьЭто возможно, в соответствии с п. 2 ст. 1213 Гражданского кодекса ГК РФ. Вам необходимо заключить договора дарения в соответствии со ст. 574 ГК РФ и зарегистрировать его Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре).
При регистрации договора необходимо присутствие двух сторон. Гражданину Украины нужно иметь при себе свой национальный паспорт и нотариально удостоверенный перевод паспорта, Вам – правоустанавливающие документы на собственность и паспорт. Здравствуйте! Конечно можно, порядок регистрации перехода права собственности к иностранному гражданину тот же. Могу ли я оформить дарственную на гражданина украины, на дом и землю. При их присутствии в России?
Это возможно, в соответствии с п. 2 ст. 1213 Гражданского кодекса ГК РФ. Вам необходимо заключить договора дарения в соответствии со ст. 574 ГК РФ и зарегистрировать его Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре).
При регистрации договора необходимо присутствие двух сторон. Гражданину Украины нужно иметь при себе свой национальный паспорт и нотариально удостоверенный перевод паспорта, Вам – правоустанавливающие документы на собственность и паспорт.
СпроситьЗдравствуйте! Конечно можно, порядок регистрации перехода права собственности к иностранному гражданину тот же.
СпроситьЧитайте также:
- Как оформить кадастровый паспорт на дом
- Свидетельство и кадастровый паспорт на дом
- Получить кадастровый паспорт на дом
- Как получить кадастровый паспорт на дом
- Паспорт на частный дом
- Тех паспорт на жилой дом
- Кадастровый и технический паспорт на дом
- Кадастровый паспорт на построенный дом
- Кадастровый паспорт на новый дом
- Технический паспорт бти на дом
- Технический паспорт дома на земельном участке
- Кадастровый паспорт на 1 2 дома
- Получение кадастрового паспорта на дом
- Номер кадастрового паспорта на дом
- Кадастровый паспорт на часть дома