Как квартиру перевести в нежилое / Недвижимость - 633 советов адвокатов и юристов
Обратитесь по вопросу в местную администрацию, но скорее всего придеться перевести из жилого в нежилое помещение. Одно из ограничений прописано в Постановлении Правительства — запрещено размещение кухни над жилыми комнатами (п. 24 Постановления Правительства РФ №47 от 28 января 2006 г.).
Пункт 2.8 ВСН 61-89(р) Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования гласит:
«Не допускается размещение газифицированных кухонь непосредственно над и под жилыми комнатами». Это будет перепланировка
Никаких переводов не требуется
Но помните- перенос кухни в другую комнату допускается только на первом этаже У нас коммунальная квартира без общей кухни хотят выкупить у собственника что бы сделать общую кухню, нужноли будет жилую комнату переводить в нежилую что бы сделать кухню.?
Обратитесь по вопросу в местную администрацию, но скорее всего придеться перевести из жилого в нежилое помещение.
Спросить
Одно из ограничений прописано в Постановлении Правительства — запрещено размещение кухни над жилыми комнатами (п. 24 Постановления Правительства РФ №47 от 28 января 2006 г.).
Пункт 2.8 ВСН 61-89(р) Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования гласит:
«Не допускается размещение газифицированных кухонь непосредственно над и под жилыми комнатами».
Спросить
Нет. Здраствуйте! Жилое помещение должно быть использовано только для проживания, подобную деятельность в нём вести нельзя. Собственника помещения могут оштрафовать. Это законно при условии, что жилое помещение предуварительно будет переведено в разряд нежилого. Но это довольно сложная процедура. Вы можете это сделать, не афишируя что это некий клуб. Просто снимите квартиру, к вам будут ходить гости. Нет проблем По закону нельзя. Законно Мы с подругой хотим открыть женский клуб по интересам, где будут проводиться мастер-классы, психологические игры, чайные церемонии.. Шуметь не планируем. Законно ли снять квартиру под эти цели? Благодарю
Здраствуйте! Жилое помещение должно быть использовано только для проживания, подобную деятельность в нём вести нельзя. Собственника помещения могут оштрафовать.
Спросить
Это законно при условии, что жилое помещение предуварительно будет переведено в разряд нежилого. Но это довольно сложная процедура.
Спросить
Вы можете это сделать, не афишируя что это некий клуб. Просто снимите квартиру, к вам будут ходить гости. Нет проблем
Спросить
Нет. Для этого надо перевести помещение в нежилое и сделать отдельный вход Правомерно ли превращение жилой квартиры в многоэтажном доме в художественную студию? Соседка сверху превратила квартиру в студию, постоянный топот, перетаскивание мольбертов, ученики, запах краски. Обращение в жилищную инспекцию без эффекта.
Ну вы не квартиру купили - это же нежилое помещение. Соответственно, квартирой быть не может в принципе. Перевести в жилое - мало шансов, увы.
С уважением. Да, можно. Обратитесь в ОМСУ с заявлением Купили квартиру 10 лет назад у застройщика на 10 этаже. Это тех этаж с отоплением с канализацией холодной и горячей водой. Можно перевести квартиру в Жилое помещение
Ну вы не квартиру купили - это же нежилое помещение. Соответственно, квартирой быть не может в принципе. Перевести в жилое - мало шансов, увы.
С уважением.
СпроситьЗдравствуйте. Никаких рисков. Вы покупаете квартиру со статусом жилое помещение.
Есть квартиры нежилые - жить в них нельзя. Никакой опасности. Помещения можно затем перевести в жилое через администрацию. Хочу, купить квартиру в многоквартирном доме, имеющую статус жилого помещения. Но в этом доме есть и жил. помещения со статусом квартира. Какую опасность несет для меня такая покупка, и можно ли потом перевести статус жилое. Помещения в статус квартиры
Вы покупаете квартиру со статусом жилое помещение.
Есть квартиры нежилые - жить в них нельзя.
СпроситьТолько через суд попробовать. И то, надо знать обстоятельства. Возможно, что и не получится. Нет, общежитие приватизировать нельзя.
Обращайтесь в администрацию с требованиями перевести в жилое помещение и многоквартирный дом. Живём в доме по договору соц найма. Хотели приватизировать квартиру, однако не можем так как нам говорят что оно числится как общежитие. Согласно кадастровой карты:
Наименование: общежитие.
Форма собственности: Собственность публично правовых образований.
Назначение: Нежилое здание!
Есть ли возможность приватизации?
Нет, общежитие приватизировать нельзя.
Обращайтесь в администрацию с требованиями перевести в жилое помещение и многоквартирный дом.
СпроситьНеобходимо перевести жилое помещение в нежилое. Обращайтесь в местную администрацию за получением разрешения на перевод в нежилое помещение Как организовать салон красоты в своей квартире? Есть квартира на первом этаже, бывший хозяин сделал перепланировку, и вход с улицы, не через подъезд, не узаконил и не перевел в нежилое помещение. Что и как нужно сделать, чтобы я могла сама работать в своем салоне красоты и сдавать место другим мастерам? Куда обращаться? Не нарушая закон.
Обращайтесь в местную администрацию за получением разрешения на перевод в нежилое помещение
СпроситьА Вам, что пришло требование о предоставлении документов? Квартира переведена в нежилой фонд? Муж владелец квартиры на первом этаже, жена я хочу сделать там салон красоты и работать сама как самозанятая, и посадить парикмахера тоже как самозанятаю, аренду брать с нее буду потому что она родственница моя, какие мы должны предоставить документы в налоговую?
Вы не должны сейчас никакие документы представлять в налоговую. Самозанятость регистрируется дома через приложение мой налог, со своей родственницей можете составить безвозмездный договор аренды, ей тоже нужно будет зарегистрироваться в качестве самозанятого
Спросить
Сначала нужно снять все запреты и обременения, наложенные приставами или судом... Иначе в Россреестре не будут регистрировать перевод помещения в нежилое. Пока висит запрет на регистрационные действия - ничего зарегистрировать не сможете. В том числе и нежилое помещение. Не сможете, пока стоит запрет на регистрационные действия. Нужно сначала снять запрет, погасить долги, только потом можно перевести в нежилое. Можно согласовать перевод предварительно (для этого надо пройти ряд инстанций), но сам статус Росреестр не сможет поменять, пока не будет снят запрет, Наталья. У меня в собственности есть квартира, находящаясь в двухквартирном доме. Для каждой квартиры есть свой вход. Приставы наложили обременение на эту квартиру, именно не возможность регистрационных действий. Не смогу продать. Я хочу ее перевести в нежилое помещение. Смогу я это сделать или нужно снять обременение.
Сначала нужно снять все запреты и обременения, наложенные приставами или судом... Иначе в Россреестре не будут регистрировать перевод помещения в нежилое.
Спросить
Пока висит запрет на регистрационные действия - ничего зарегистрировать не сможете. В том числе и нежилое помещение.
СпроситьНе сможете, пока стоит запрет на регистрационные действия. Нужно сначала снять запрет, погасить долги, только потом можно перевести в нежилое.
Спросить
Можно согласовать перевод предварительно (для этого надо пройти ряд инстанций), но сам статус Росреестр не сможет поменять, пока не будет снят запрет, Наталья.
СпроситьЕсли дом уже официально признан ветхим или аварийным, то нет, сделать перевод - вы не сможете Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр) в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет документы. Определенные в ст. 23 ЖК РФ.
Это сложно и нельзя, если дом признан непригодным для проживания. Но под реновацию попадают не только такие дома.
Обратитесь за помощью к юристу. Можно ли перевести нежилое помещение в жилое в доме под реновацию? Квартира на 1 этаже пятиэтажки.
Если дом уже официально признан ветхим или аварийным, то нет, сделать перевод - вы не сможете
Спросить
Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр) в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет документы. Определенные в ст. 23 ЖК РФ.
Это сложно и нельзя, если дом признан непригодным для проживания. Но под реновацию попадают не только такие дома.
Обратитесь за помощью к юристу.
СпроситьНичего не сделать, если собственники против. Не использовать квартиру для коммерческой деятельности Без согласия собственников жилья вам не могли оформить документы на перевод недвижимости из одного состояния в другое. Что делать, если квартира уже переведена из жилого фонда в нежилой, а отдельный вход нет возможности сделать из за отсутствия 100% подписей собственников жилья в многоквартирном доме
Если МКД не поменял статуса на нежилое здание - нет А дом аварийный находится? Доброго дня!
Увы, нет такого основания в ЖК РФ.
С другой стороны. Если большая часть из жилых помещений переведена в нежилые законно, что говорит о согласии администрации, то стоит признать дом непригодном для проживания и расселиться уже на этом основании. Если дом (коммунальные квартиры) постепенно из жилого стал принадлежать офисам и магазинам, осталось несколько жилых квартир в доме. Должны ли их расселить, ведь люди не должны проживать в офисных зданиях
Доброго дня!
Увы, нет такого основания в ЖК РФ.
С другой стороны. Если большая часть из жилых помещений переведена в нежилые законно, что говорит о согласии администрации, то стоит признать дом непригодном для проживания и расселиться уже на этом основании.
СпроситьДа, правильно вам муж говорит.
С уважением. Здравствуйте. Согласно ГК РФ, ЖК РФ Вам необходимо перевести недвижимость в нежилую. С гаражом это будет сделать затруднительно. Ввиду того что это гараж, а не квартира или дом. Да, нужно перевести объект под коммерческую недвижимость. Иначе привлекут к административной ответственности. Я купила участок с капитальным гаражом, отдельно стоящим, хочу гараж в дальнейшем использовать под офис, реконструкцию делать не надо, только требуется отделочный ремонт под офис, назначение земли на участке "земли населенных пунктов"муж говорит, что гараж нужно обязательно переводить в коммерческую недвижимость, подскажите так ли это? офис хочу использовать под услуги страхования
Здравствуйте. Согласно ГК РФ, ЖК РФ Вам необходимо перевести недвижимость в нежилую. С гаражом это будет сделать затруднительно. Ввиду того что это гараж, а не квартира или дом.
Спросить
Да, нужно перевести объект под коммерческую недвижимость. Иначе привлекут к административной ответственности.
СпроситьДа это странно.
Надо узнавать как и кто перевел жилое в нежилое. Стал продавать квартиру и потенциальный покупатель обратил внимание, что в свидетельстве о регистр. Права 2008 г. стоит статус квартиры №17, а в выписке ЕГРН 2023 г. указано как пом. 17 и просит изменить меня, якобы квартиру - куплю, а пом. - нет. Подскажите, что в данной ситуации делать?
Добрый день. Можно. Но, достаточно дорого и сложно. Первый серьезный припон -- согласие всех жильцов дома. Можно ли перевести квартиру расположенную на 2 этаже 3-х этажного дома в нежилое помещение, если вход в квартиру не из подъезда, а с лестницы внешней. На доме проходит внешняя металлическая лестница во дворе дома и в квартиру получается отдельный вход.
Добрый день. Можно. Но, достаточно дорого и сложно. Первый серьезный припон -- согласие всех жильцов дома.
СпроситьЗдравствуйте. Запрещено осуществлять деятельность в жилых помещениях (ст. 17 ЖК РФ). Для этого нужно перевести категорию помещения в нежилое и иметь отдельный вход. В СанПиН 2.1.2.2631-10, утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 18.05.2010 № 59, установлены строгие ограничения к размещению маникюрных кабинетов. Они могут размещаться как в отдельно стоящем здании, так и в пристроенном, встроенно-пристроенном к жилым и общественным зданиям. Также маникюрные кабинеты могут располагаться на первых этажах жилых зданий (при наличии изолированного входа от жилых квартир и изолированной вентиляции). В жилых квартирах размещать маникюрные кабинеты нельзя. Могу ли я открыть педикюрные кабинет в своей квартире в отдельной комнате на 1 этаже жилого 5 этажного дома? В соц контракте отказали, говорят, что нельзя. Какой закон это запрещает?
Здравствуйте. Запрещено осуществлять деятельность в жилых помещениях (ст. 17 ЖК РФ). Для этого нужно перевести категорию помещения в нежилое и иметь отдельный вход. В СанПиН 2.1.2.2631-10, утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 18.05.2010 № 59, установлены строгие ограничения к размещению маникюрных кабинетов. Они могут размещаться как в отдельно стоящем здании, так и в пристроенном, встроенно-пристроенном к жилым и общественным зданиям. Также маникюрные кабинеты могут располагаться на первых этажах жилых зданий (при наличии изолированного входа от жилых квартир и изолированной вентиляции). В жилых квартирах размещать маникюрные кабинеты нельзя.
СпроситьВам нужна реконструкция, а на это проект. Но все реально. Обратитесь в проектную организацию. Если она будет карманной при Администрации, все порешаете. И получите Постановление Администрации. Не нужно будет обращаться в суд, чтобы узаконить. Имеется жилая квартира 64 кв. м. Хотим перевести в 2 нежилых. Возможно ли жто.
Вам нужна реконструкция, а на это проект. Но все реально. Обратитесь в проектную организацию. Если она будет карманной при Администрации, все порешаете. И получите Постановление Администрации. Не нужно будет обращаться в суд, чтобы узаконить.
СпроситьКуда или во что перевести? В долю? В нежилое помещение? Поменять статус, из квартиры в жилой блок. Как перевести квартиру в двух квартирном доме в блок без согласия соседа. По параметрам соответствует.
Сделать отдельный вход возможно, но даже сделав отдельный вход Вы не сможете в жилом помещении открыть парикмахерскую. Здравствуйте! Сделать то вы можете но дело в том что коммерческую деятельность вести в жилом помещении вы не можете. Вам необходимо перевести помещение в нежилое. Не переводя жилое в нежилое помещение, возможно ли вывести отдельный вход на улицу для парикмахерской, при самозанятости. Я проживаю и зарегистрирована в квартире на первом этаже. Могу ли я сделать вход с улицы, не переводя квартиру в нежилое помещение под парикмахерскую.
Сделать отдельный вход возможно, но даже сделав отдельный вход Вы не сможете в жилом помещении открыть парикмахерскую.
Спросить
Здравствуйте! Сделать то вы можете но дело в том что коммерческую деятельность вести в жилом помещении вы не можете.
СпроситьВы хотите перевести жилое помещение в нежилое? Ирина! Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение регулируется нормами Главы третьей "Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ.
Перечень необходимых документов указан в статье 23 ЖК РФ, Вот какой у меня вопрос: как признать свою квартиру нежилым помещением? Существуют ли бланки таких заявлений для согласия соседей? И на чьё имя писать такие заявления? Можно ли эту процедуру пройти в МФЦ? Какие ещё документы будут нужны?
Ирина! Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение регулируется нормами Главы третьей "Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ.
Перечень необходимых документов указан в статье 23 ЖК РФ,
СпроситьНадо Вам их жилого помещения перевести в нежилое. Затем уже решать все остальные вопросы. Процесс не быстрый, но вполне реализуем. С чего начать делать и оформлять парикмахерскую. Есть квартира на первом этаже пятиэтажного дома. Хочу сделать отдельный вход. Не знаю с чего начать. Спасибо.
Надо Вам их жилого помещения перевести в нежилое. Затем уже решать все остальные вопросы. Процесс не быстрый, но вполне реализуем.
СпроситьПеревод в нежилое в установленном законом порядке. Переводите её под коммерцию. Подав заявление в администрацию города (поселения). Здравствуйте. Сначала нужно перевести помещению в категорию нежилых. Я приобрела квартиру на цокольном этаже хочу открыть салон красоты но оно жилое помещение.
Переводите её под коммерцию. Подав заявление в администрацию города (поселения).
СпроситьДобрый день, Ангелина.
Если Вы сдаете квартиру целиком, квартира не переведена в нежилое помещение - деятельность не подпадает под категорию гостиничного бизнеса. Сдача в аренду жилого помещения не запрещена. Если Вы декларируете доход и платите налоги, то вопросов быть не должно и к гостиницам Вас отнести нельзя. Сдаем квартиры посуточно, ИП, платим налоги, законодательством краткосрочная аренда не запрещена. Но что могут посчитать за «гостинничные услуги» в таком случае, и как обезопасить себя? Как понять критерии разделяющие эти два вопроса?
Добрый день, Ангелина.
Если Вы сдаете квартиру целиком, квартира не переведена в нежилое помещение - деятельность не подпадает под категорию гостиничного бизнеса. Сдача в аренду жилого помещения не запрещена. Если Вы декларируете доход и платите налоги, то вопросов быть не должно и к гостиницам Вас отнести нельзя.
СпроситьЗдравствуйте!
Вам необходимо обратиться в администрацию района с пакетом документов. По второму вопросу: непринципиально. У меня есть нежилое помещение на первом этаже жилого дома 100 кВ, есть два входа с разных сторон. Хочу перевести его в жилое и разделить на две квартиры, как правильно и законно это сделать? Что лучше сделать вначале - перевести в жилое всё помещение и потом сделать перепланировку и поделить его на две квартиры или вначале разделить а потом перевести в две квартиры?
Здравствуйте!
Вам необходимо обратиться в администрацию района с пакетом документов. По второму вопросу: непринципиально.
СпроситьНеобходимо Обращаться в суд. Решайте вопрос в судебном порядке. Обращайтесь в суд с имковым заявлением о переводе жилого помещения в нежилое. Здравствуйте. Если не дают согласие, идите в суд - перевод квартиры в нежилое помещение. Вы должны соблюсти установленный Администрацией региона порядок перевода здания в не жилое. В суде придётся отстаивать свою позицию. Через суд сможете перевести квартиру в нежилое помещение. Соседи не дают согласия на перевод каартиры в нежилое, это ущемляет мои права, что можно сделать?
Здравствуйте. Если не дают согласие, идите в суд - перевод квартиры в нежилое помещение.
СпроситьЧитайте также:
- Перевести жилое помещение в нежилое
- Можно ли нежилое помещение перевести в жилое
- Перевод квартиры в нежилое
- Как перевести нежилое дом в жилой
- Как перевести дом из жилого в нежилое
- Перевести квартиру в нежилое помещение
- Как перевести дом в нежилое помещение
- Как перевести жилое помещение в квартиру
- Перевод квартиры в нежилое помещение
- Перевод квартиры из жилого в нежилое
- Как перевести жилой дом в нежилое помещение
- Перевод жилой квартиры в нежилое помещение
- Перевод квартиры из жилого в нежилое помещение
- Аренда нежилой квартиры
