Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Как оформить покупку гаража / Автомобильное право - 552 советов адвокатов и юристов

Шаг за шагом - как правильно оформить покупку гаража для инвалида во дворе многоквартирного дома

Алгоритм обычный. Заключение ДКП и регистрация в росреестре. Алгоритм обычный : заключение договора купли-продажи ст 454 ГК РФ и регистрация перехода права собственности ст 8.1 ГК РФ в Росреестре. Никаких особенностей здесь нет,то что человек- инвалид Если гараж зарегистрирован в ЕГРН, то составляете договор купли-продажи и на регистрацию в МФЦ Земля под МКД и прилегающая принадлежит всем собственникам мКД согласно ст.36 ЖК РФ,

А потому нужно решение всех собственников ЗА, чтобы поставить гараж.

Провести собрание по этому поводу.

100% явно не набрать, так как явно, кто-то будет против. Пожалуйста алгоритм покупки гаража для инвалида во дворе многоквартирного дома. Спасибо

Забрать залог за покупку гаража.

Вы можете потребовать возврат денег в любой доступной форме. Как письменно, так и устно. Но возврат денег лучше оформить письменно. Для возврата залога необходимы основания. Здравствуйте. Не залог, а задаток. Залог - это когда, например, Вы покупаете квартиру в ипотеку, и передаёте банку эту квартиру в залог. Для точного ответа на вопрос необходимо знать точный текст расписки. Не исключено, что по факту это не соглашение о задатке, а предварительный договор КП. Скан расписки можете направить мне личным сообщением, персональные данные скройте, если не хотите пока показывать.

Если действительно задаток, то он остаётся у несостоявшегося продавца, поскольку сделка не состоится по причинам, зависящим от Вас. Оставил залог за покупку гаража, есть расписка (от руки, не заверенная нотариусом) , хотел забрать залог, мои действия.

Как супруга может купить гараж на ваше имя в ваше отсутствие

Добрый день! Конечно может, нужно оформить нотариальную доверенность в данном случае. Обратитесь к ближайшему нотариусу и оформите доверенность на право приобретения имущества на Ваше имя.

С Уважением! При наличии нотариальной довереннсти на производсво данных действий, да. да, может конечно. Но по доверенности. А может оформить и на себя. Всё-равно это будет совместно-нажитое имущество. не важно на кого оформлено. МОжет, если у неё будет нотариальная доверенность. Но она же может купить и на своё имя. Вы же в браке, а потому даже при покупке на Ваше имя она становится собственником, как минимум 1\2 доли гаража. Вопрос такого рода, человек занимается оформлением гаража, по гаражной амнистии, перевод в собственность, и устно мы с ним договорились и сделке т.е. он после о выормления доков продает его мне, но мне нужно выезжать на работу на три месяца, боюсь что сделка у нас может не состояться, Теперь вопрос, может ли моя супруга в моем отсутствии купить гараж на моё имя

Купила гараж, есть договор купли-продажи, нужно ли оформлять что-то еще? Какое то свидетельство? Налог не приходит

ДКП необходимо месте с продавцом сдать в МФЦ на регистрацию. Необходимо понять, что представляет из себя Ваш гараж, чтобы определить, требуется ли регистрация перехода права собственности. Для покупки для покупки гаража как недвижимого имущества необходимо договор купли-продажи сдать Росреестр через МФЦ и получить выписку из егрн где вы будете указаны собственником гаража и земельного участка если он оформлен.

Если этого не сделаю то говорить о том чтобы купили гараж нет никаких законов оснований Купила гараж, есть договор купли-продажи, нужно ли оформлять что-то еще? Какое то свидетельство? Налог не приходит

Как защитить себя при покупке гаража - условия договора и оформление после получения документов в МФЦ

Как вариант, (Ст.549 ГКРФ) прописывается, что покупатель обязуется оплатить стоимость гаража [b]после регистрации перехода права собственности[/b] (в Росреестре), путем перечисления денежных средств на счёт продавца. Можно воспользоваться банковской ячейкой, деньги по которой зачисляются до сделки Вами, а получает их продавец [b]после регистрации права на Вас в Росреестре [/b]согласно ст.8.1 ГК РФ [quote]Если документы приняли в мфц - то это ведь не 100% что гараж оформят на меня через 10 дней?[/quote]

разумеется да.

Так и прописать. Но это не выгодно продавцу, а потому тут или ячейка или номинальный счет или аккредитив. Собираюсь покупать гараж. Но есть подозрения, что могут отменить сделку после подачи документов в мфц. Как прописать в договоре купли продажи, что обмен деньги на ключи от гаража произойдет после получения мной документов? Если документы приняли в мфц - то это ведь не 100% что гараж оформят на меня через 10 дней?

Скажите как правильно оформить металлический гараж на себе при покупке? У продавца имеется только членская книжка в ТСЖ

Можно составить договор купли-продажи гаража и прописать все его характеристики Скажите как правильно оформить металлический гараж на себе при покупке? У продавца имеется только членская книжка в ТСЖ

Покупка гаража без документов - стоит ли рассматривать?

Без документов сделка ничтожна. Нет смысла покупать такую недвижимость, оформить на себя не сможете. Хочу купить гараж. Ни земля не гараж не оформлены. Гск развалился. Никаких документов нет. У соседа есть план старого гск. У хозяина (кто строил) дедушки деменция, есть опекун. Продают его супруга и сын. Есть ли смысл рассматривать к покупке?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Как правильно оформить дистанционную сделку по покупке гаража - список необходимых документов

Проводить сделку без сопровождения юристом (и юрист НЕ должен быть из какой-либо риелторской конторы) настоятельно не рекомендую.

Несколько сотен тысяч нюансов и подводных камней. Что значит-дистанционная сделка?

Вы в разных городах находитесь? Хочу приобрести гараж, но продавец настаивает на дистанционной сделке. Какие документы нужны для правильного оформления? Гараж у продавца оформлен в собственность.

У нас металлический гараж с погребом, из документов только расписка о покупке. Есть ли возможность узаконить землю под ним?

Здравствуйте. Нужно проверить не включен ли ваш гараж в перечень объект под снос. Да можно оформить, но сначала перевести в собственность сам гараж.

Мало вводных данных - у вас просто гараж или он в ГСК? У нас металлический гараж с погребом, из документов только расписка о покупке. Есть ли возможность узаконить землю под ним?

Как действовать, если вас несколько раз обвиняют в краже в полиции в связи с покупкой гаража с машиной?

Даниил доброго дня,

Заявление по ст. 306 УК РФ напишите на данного товарища, тем более все должно быть оформлено договором купли продажи, а Вы по факту в устном порядке приобретали имущество, если есть свидетели будет доказательная база.

Обратитесь к любому адвокату или юристу специализирующимся на данной отрасли права, на данном сайте, как вариант и получите высококвалифицированную юридическую помощь. Что делать если на меня уже 3 раз пишут заявление в полицию о краже, я купил гараж с машиной и после этого, он написал заявление в полицию о том что я его гараж взломал, машину угнал, вещи все оттуда забрал, гараж присвоил себе, уже 2 раза отзывали заявление с прокуратуры о том что я не виновен, но он снова идёт и пишет, документов на гараж нету, расписки тоже, только тех паспорт машины, расписку потеряли

Покупка гаража с арестом - как оформить в собственность и где искать владельца

Никак, пока наложен арест. Никак. Если гараж признан вещдоком, то его, вероятно, конфискуют. До сих пор является вещдоком по делу?

В Росреестре какие данные в выписке ЕГРН? У собственника.

Если же арест, то и купить нельзя.

Если будут торги, то у организатора торгов. При аресте нельзя купить гараж. Хочу купить гараж площадью 80 кв.м, на гараж в 2020 году был наложен арест так как он проходит по уголовному делу и является вещественным доказательством. Подскажите каким образом можно его купить оформить в собственность. И у кого вообще покупать? У старой хозяйки, у приставов или уже через торги? Спасибо.

Как правильно оформить сделку покупки гаража с учётом права собственности на земельный участок?

Если земельный участок в собственности у продавца, то конечно нужно в договоре указать все объекты (гараж, з/у) купли-продажи. Можно в одном договоре (смешанный договор) указать объекты продажи, и гараж, и землю. Если собственность на землю оформлена, значит, нужно.

По поводу согласия, Вам уже ответили и ни раз. Пожалуйста при покупке гаража есть два документа свидетельство права собственности на гараж и свидетельство право собственности землю. При оформлении документа купли продажи гаража нужно ли указывать в договоре о передачи земли в мое право собственности?

Как проще оформить сделку покупки гаража, несколько собственников обьекта

Проще это сделать одним договором с участием всех сторон сделки. Как проще оформить сделку покупки гаража, несколько собственников обьекта

Как правильно оформить сделку при покупке гаража, находящегося на земле в долевой собственности, принадлежащей магазину командор?

По ст. 271 ГК РФ, собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Хочу купить гараж, земля в долевой собственности (1/4), сам гараж в собственности. Но это не гаражный кооператив. Это земли магазина "командор". как правильно оформить сделку? Какие "подводные камни" могут быть?

Оформление покупки гаража в гаражном кооперативе без приватизации - необходимые документы

Покупайте только оформленный гараж У умерших м.б. и наследники, которые потом вам предъявят претензии. Хочу купить гараж вгаражном кооперативе, председатель сказал, что хозяева умерли, какие нужно документы от гаражного кооператива, чтобы правильно оформить покупку гаража, гаражи не приватизированы.

Как оформить землю в собственность после покупки гаража на арендованной земле?

Направьте собственнику зу запрос о возможности выкупа зу Количество гаражей и земельных участков, которые можно оформить в собственность по гаражной амнистии, не ограничено (Письмо Росреестра от 10 декабря 2021 г. № 11-9189-АБ/21). Однако если участок под гаражом ограничен в обороте, то он может быть предоставлен только в аренду.

Для оформления земли в собственность нужно обратиться в местную администрацию. Главный плюс — предоставить можно любую справку, которая докажет, что вы владеете собственником гаража. Какие документы нужны для «гаражной амнистии»: какая-либо справка от администрации о предоставлении места под гараж. Могу ли я оформить землю в собственность после покупки гаража, возведенного на арендованной земле прежним собственником. Договор аренды на 49 лет. Гараж построен в 1999 году.

Неудобства при покупке места в подземном гараже - налоги, проблемы с согласием собственников

Здравствуйте. Нет. Вы не указала главное. Как оформлено право собственности продавца на место. У вашего продавца не место, а доля в общем имуществе и он либо должен ее выделить (по суду) ,начала вызвав кадастрового инженера и только тогда продавать. Либо продавать через предложение всем остальными их отказов - времени и денег много занимает. Поэтому он и предлагает подарить, так как формально у него доля, а не конкретное место Я хочу приобрести место в подземном паркинге он оформлен как "Подземный гараж на 58 мест", владелец предлагает по договору дарения, но меня это не устраивает по причине платить налог НДФЛ 13%, и другие моменты. Сейчас уже действует ФЗ №315, но там есть проблема со слов продавца, в том что нужно получить согласие всех собственников. Так ли это.

На каком расстоянии от многоквартирного кирпичного дома можно построить кирпичный гараж одного хозяина

Ни на каком не построите, вам никто не разрешит его там строить. Для установки объекта капитального строительства, Вам необходимо будет для этих целей оформить землю под будущим строением (аренда или покупка в собственность). Если Вы реально будете данную землю брать для строительства, то в ОКС администрации Вам и определят все расстояния и выдадут Технические условия для строительство. На каком расстоянии от многоквартирного кирпичного дома можно построить кирпичный гараж одного хозяина

Покупка гаража без оформления документов - как защитить себя и официально оформить сделку?

Здравствуйте. Можно оформить. Без заключения договора купли-продажи в письменной форме и регистрации права собственности невозможно осуществить продажу недвижимости. Постарайтесь взять у продавца доверенность на оформление документов, заключить предварительный ДКП и оформить правоустанавливающие документы на его имя, после чего заключить ДКП. Хочу купить гараж, документы продавец не оформлял, есть у него только членская книжка. Кооператив оннулирован. Могу я после покупки оформить официально гараж в МФЦ? Как оформить покупку с продавцом?

Риски покупки гаража без приватизации и только с договором купли-продажи и членской книжкой

Каким статусом обладает земля под гаражом? Рискуете не оформить гараж в собственность в упрощенном порядке и тогда предстоят судебные тяжбы с администрацией! Покупайте оформленный как положено гараж с регистрацией в Росреестре и земли и самого строения. Всем.

Душно вступать в члены гаражного кооператива с получением выписки из решения общего собрания о приёме справки о том что его член кооператива с каким-то гаражным боксом Хочу купить гараж есть членская книжка и договор купли-продажи продажи от бывшего владельца гараж не приватезирован. Чем я рискую при покупке по той же схеме?

Оформили договор купли продажи через мфц на покупку гаража но госпошлина не прошла так как оплатил позже. Что делать дальше?

У Вас документы должны были принять с квитком об оплате. Если его не запрашивали, надо донести. Добрый вечер.

Оплатить и через МФЦ сдать квитанцию доп. Документом. Оформили договор купли продажи через мфц на покупку гаража но госпошлина не прошла так как оплатил позже. Что делать дальше?

Как оформить самовольный гараж по амнистии - опыт покупки у соседки и действия владельца

Тут не все так просто, каждый случай индивидуален.

Нцжно изучить документы, в том числе и кадастр и только потом дать правовую оценку и план действий Пробуйте, никто вам не подскажет реальности. Купила гараж у соседки, самовольно построенный в 1960 году примерно, располагается напротив моего дома. Документов никаких соответственно нет. На кадастровой карте узнала, что территория на которой стоит гараж отмежован двуквартирному дому, расположенному за гаражом. Подскажите, пожалуйста, возможно ли сейчас оформить гараж по амнистии? Если возможно, как это будет выглядеть, мои действия?

Как правильно оформить расписку при покупке гаража в рассрочку без договора и какие действия предпринять при последнем платеже?

Здравствуйте. Согласно ГК РФ, ЖК РФ, ЗК РФ через нотариуса Вам необходимо засвидетельствовать факт приобретения на Ваше имя гараж в Росреестре. Договор купли-продажи обязательно нужно оформить. Иначе переход права собственности не состоится. Добрый день, Светлана! Для точного ответа на Ваш вопрос необходимо знать, что именно прописано в расписке, какие именно действия по истечении 10 месяцев платежей. Я приобрела гараж в ГК в рассрочку. На 10 мес. Вместо договора, расписка в получении денежных средств за гараж. Нотариус сказала, что вместо договора можно оформить расписку на 10 мес. У меня 20 марта остался крайний платеж за рассрочку. Какие далее мои действия. Чтоб всё правильно оформить (документы) без каких либо последствий?

Можно ли оформить задаток при покупке гаража и сразу получить ключи.

Задаток вы можете оформить, ключи, как правило, отдают когда сделка состоялась, т.е. продавец получил всю сумму. Но можете это обговорить в ДКП, возможно вам пойдут на встречу. Владимир, нет. Задаток оплачивается для обеспечения исполнения обязательства по заключению в будущем договора купли-продажи. Например условия о задатке могут быть внесены в предварительный договор. В любом случае до заключения договора, Вы не приобретаете имущество и прав на него. Можно ли оформить задаток при покупке гаража и сразу получить ключи.

Как правильно оформить договор на покупку гаража, если продавец отсутствует на сделке?

ФМО того, кто заключает договор по доверенности и его подпись. Это не имеет значения, можно и так и так.

В любом случае, кто распишется свои фио укажет. Здравствуйте, Алёна.

ФИО и подпись Доверенного лица с приложением Копии Доверенности. Покупаем гараж. Проблема в том что продавец самостоятельно не может присутствовать на сделке, но есть официальная доверенность оформленная на сына продавца. Возник вопрос - кого указывать в самом конце договора для подписи - ФИО продавца и подпись ставит доверенное лицо или указывать и ФИО и подпись доверенного лица.

Читайте также:

12312СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение