Как правильно разменять квартиру / Недвижимость - 52 советов адвокатов и юристов
Продавать долю через ст. 250 ГК РФ. Оформить вторую долю, оформленную на недееспособного, первый собственник не сможет. Только выкупить или иным способом разменять. Ничего не сделать, тем более если опека отказала в продаже доли недееспособного вам. Можно попытаться через суд обжаловать отказ опеки, но шансов не так много. Никак. Не предусмотрено законом присвоение доли недееспособного брата. Отказали правильно.
Можно только продать свою долю с учетом требований ст. 250 ГК РФ. Унаследована квартира двум братьям. Второй из них недееспособный, живет с опекуном в другой квартире, где у него тоже есть часть собственности. Первый живет в той унаследованной квартире и ничего не может с ней сделать, потому что часть в собственности недееспособного брата. Он хочет эту долю оформить себе. Что делать? Как решать вопрос? Совет попечительства отказал.
Оформить вторую долю, оформленную на недееспособного, первый собственник не сможет. Только выкупить или иным способом разменять.
Спросить
Ничего не сделать, тем более если опека отказала в продаже доли недееспособного вам. Можно попытаться через суд обжаловать отказ опеки, но шансов не так много.
Спросить
Никак. Не предусмотрено законом присвоение доли недееспособного брата. Отказали правильно.
Можно только продать свою долю с учетом требований ст. 250 ГК РФ.
СпроситьОтец сможет распорядиться только своей долей. Принудить сына продать свою долю невозможно, даже через суд. Сыну надо прежде всего разделить лицевые счета пропорционально доли в собственности и тогда он оплачивать коммунальные платежи только за свою долю. Разделить можно по соглашению либо в судебном порядке. Кроме того сын может поставить вопрос в судебном порядке об определения порядка пользования квартирой. Сын как раз то и хочет съехать. Как разменять или добиться через суд за долги или что в этом роде. Просто незнаю как правильно задать вопрос --- помогите пожалуйста. Есть 2 собственника ---у сына 2/3 и отца 1 часть. Отец за квартиру не хочет платить, долги растут, пьет, приводит баб и кидается иногда с ножом. Вопрос --как через суд или приставов продать или разменять У сына списываются с карточки деньги за долги. Подскажите что делать в этой ситуации.
Отец сможет распорядиться только своей долей. Принудить сына продать свою долю невозможно, даже через суд.
Спросить
Сыну надо прежде всего разделить лицевые счета пропорционально доли в собственности и тогда он оплачивать коммунальные платежи только за свою долю. Разделить можно по соглашению либо в судебном порядке. Кроме того сын может поставить вопрос в судебном порядке об определения порядка пользования квартирой.
Спросить
Сын как раз то и хочет съехать. Как разменять или добиться через суд за долги или что в этом роде. Просто незнаю как правильно задать вопрос --- помогите пожалуйста.
Спросить
Сын может продать свою долю в праве собственности. Предварительно уведомив отца о преимущественном праве выкупа по ст. 250 ГК.
СпроситьДобрый день. Квартиру в соцнайме можно разменять после приватизации. А как правильно это сделать по факту три семьи и каждой несовершеннолетних детей. А это доли. Каждый захочет больше. Вообще как с детьми правильно приватизировать.? Если квартира в соц. найме. Как её разменять? То же дети несовершенолетние.
А как правильно это сделать по факту три семьи и каждой несовершеннолетних детей. А это доли. Каждый захочет больше. Вообще как с детьми правильно приватизировать.?
Спросить
Здравствуйте!
Любые сделки квартирой (размен, продажа и т.д.) возможны в случае, если она в собственности, то есть после приватизации.
Жилые помещения, в которых проживают дети в возрасте до 14 лет, подлежат приватизации по заявлению родителей (усыновителей попечителей) и с разрешения органов опеки.
Когда возраст от 14 до 18 лет, передача жилого помещения в собственность (приватизация) проводится по их заявлению, но с согласия законных представителей и также органов опеки и попечительства.
Спросить
Как правильно распределить имущество при разводе, если квартира куплена в браке и разделена на доли?
Добрый вечер. Разводиться и делить имущество можно параллельно. Ни на что не влияет. И возраст детей тоже. Но в идеале - сначала развестись - это мировой суд. И алименты взыскивает тоже он. Раздел имущества - городской/районный суд. Успехов. Здравствуйте. Квартира разделена в долях. Разменять ее Вы не сможете - это Вам не соц. найм. Сами себе можете реально представить "размен" квартиры на троих? Даже на три комнаты в общежитии не разменяете - Вы просто не найдете такого размена. Да и родственники Ваши не дураки) Делить тоже нечего - она уже поделена. Разводиться - пожалуйста. Иск о расторжении брака и Вас разведут. Про 14 лет детям вообще не понятно, к чему Вы. Собираюсь разводиться с мужем. Квартира куплена в браке и разделена на доли: треть мамы, треть мужа, треть моя. Есть двое детей, 13 лет. Что мне сначала делать разменивать квартиру или разводиться? Что менее затратно по времени и по деньгам? Детям скоро 14. Когда лучше разменивать и разводиться сейчас или когда детям будет 14?
Добрый вечер. Разводиться и делить имущество можно параллельно. Ни на что не влияет. И возраст детей тоже. Но в идеале - сначала развестись - это мировой суд. И алименты взыскивает тоже он. Раздел имущества - городской/районный суд. Успехов.
Спросить
Здравствуйте. Квартира разделена в долях. Разменять ее Вы не сможете - это Вам не соц. найм. Сами себе можете реально представить "размен" квартиры на троих? Даже на три комнаты в общежитии не разменяете - Вы просто не найдете такого размена. Да и родственники Ваши не дураки) Делить тоже нечего - она уже поделена. Разводиться - пожалуйста. Иск о расторжении брака и Вас разведут. Про 14 лет детям вообще не понятно, к чему Вы.
СпроситьДобрый день!
Для начала есть смысл снять с регистрационного учета брата, это он может сделать сам добровольно, зарегистрировавшись по другому адресу, либо мама, но только в судебном порядке.
Всего Вам наилучшего! Квартира - собственность вашей мамы и она вам просто выделяет долю если она так захотела А разменивать она ничего ни кому не обязана.
Вам следует под искать согласно площади вашей квартиры и выделенной вам доли другое жилье И в регистрационной палате зафиксировать недвижимость Обратитесь в компанию по работе с недвижимостью,. проверенную годами работы. Она вам подскажет и поможет. Мы с матерью решили разменять квартиру собственником которой является мать но в квартире помимо нас прописан её родной брат подскажите пожалуйста как нам с юридической стороны начать размен заранее спасибо.
Добрый день!
Для начала есть смысл снять с регистрационного учета брата, это он может сделать сам добровольно, зарегистрировавшись по другому адресу, либо мама, но только в судебном порядке.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Квартира - собственность вашей мамы и она вам просто выделяет долю если она так захотела А разменивать она ничего ни кому не обязана.
Вам следует под искать согласно площади вашей квартиры и выделенной вам доли другое жилье И в регистрационной палате зафиксировать недвижимость Обратитесь в компанию по работе с недвижимостью,. проверенную годами работы. Она вам подскажет и поможет.
СпроситьДобрый день. Вы не сможете продать квартиру, пока она по договору соц найма. Сначала надо приватизировать квартиру, после сможете продать долю дочери. Но сначала надо предложить выкупить долю брату мужа, если он откажется или не ответит, можете продать третьим лицам. Здравствуйте, Денис.
В вашей ситуации вам следует для начала приватизировать квартиру, а уже после этого сможете продать свою долю в квартире. В не приватизированной квартире с долгом за жкх прописаны брат покойного мужа и моя дочь. Хочу получить долю дочери чтобы купить свое жилье, но брат против размена. Как правильно поступить и возможно ли разменять через суд?
Добрый день. Вы не сможете продать квартиру, пока она по договору соц найма. Сначала надо приватизировать квартиру, после сможете продать долю дочери. Но сначала надо предложить выкупить долю брату мужа, если он откажется или не ответит, можете продать третьим лицам.
Спросить
Здравствуйте, Денис.
В вашей ситуации вам следует для начала приватизировать квартиру, а уже после этого сможете продать свою долю в квартире.
СпроситьНаличие долга по оплате за содержание и ремонт и ком платежи никак не влияет на право распоряжения данной квартирой. Вы можете например уменьшить цену квартиры указав в договоре причину уменьшения ее стоимости. Вы можете письменно оформив взять задаток у покупателя квартиры. Варианты могут быть разные Здравствуйте, уважаемые юристы. Нужна ваша помощь! У нас с мамой двухкомнатная полнометражная квартира в собственности в равных долях. Мама хочет разменять ее на две однокомнатные, на сколько я знаю сейчас такие сделки (с долями) обязательно заверяются у нотариуса, но... за квартиру имеется долг 150 т. руб. мы же не сможем ее обменять пока не погасим данный долг? Можно же взять предоплату (если допустим менять на одну квартиру и доплату) как лучше поступить в данной ситуации. Риэлтор предложила оплату на свои услуги 50 т руб и заверение у нотариуса 20 т. руб, обмен на одну однокомнатную и ипотека на вторую однокомнатную... как лучше поступить?
Наличие долга по оплате за содержание и ремонт и ком платежи никак не влияет на право распоряжения данной квартирой. Вы можете например уменьшить цену квартиры указав в договоре причину уменьшения ее стоимости. Вы можете письменно оформив взять задаток у покупателя квартиры. Варианты могут быть разные
СпроситьКак правильно разделить 3-х комнатную квартиру при разводе и наличии долей 1/4 у каждого из супругов
Добрый день, уважаемая Юлия
Надо получить разрешение органа опеки и тогда можете продать или разменять
С Новым годом 2017 годом!!! Получить согласие опеки нужно на сделку с долями детей. Меняйте на двухкомнатную Вам с детьми и комнату в малосемейке мужу или доплачивайте. Всего доброго! Как можно разменять 3-х комнатную квартиру купленную на материнский капитал если мы с мужем хотим развестись, и у каждого из нас по 1/4 доли?
Получить согласие опеки нужно на сделку с долями детей. Меняйте на двухкомнатную Вам с детьми и комнату в малосемейке мужу или доплачивайте. Всего доброго!
Спросить---Здравствуйте, мало ли что вы не хотите? как только подберут вариант и при вашем несогласии. обратятся в суд и разменяют квартиру. суд примет такое решение.
Всего хорошего. По нынешним временам,разменять квартиру,это не реально. Их доля в квартире менее 11 кв.м, какой может быть вариант? Два старших сына жены решили разменять квартиру, находящуюся в долевой собственности. Их общая доля 74/500 в 73.8 кв.м. Мы с женой и младшим несовершеннолетним сыном этого не хотим. Как нам поступить?
---Здравствуйте, мало ли что вы не хотите? как только подберут вариант и при вашем несогласии. обратятся в суд и разменяют квартиру. суд примет такое решение.
Всего хорошего.
СпроситьКвартира уже разделена и при разводе больше не делится Супругам и детям остаются их доли.. те которые есть.Доли детей [b]не могут быть проданы [/b]без согласия органа опеки ст.37 ГК РФ Что будет с долями детей? Что можно купить на одну долю?! Лишь комнату. Да и как продать 1/4 ? Кто купит её? А если жить вместе сложно. Есть ли варианты ещё? Подарю на развод. Купили квартиру с привлечением средств материнского капитала. Плюс помогли родители мои и мужа. В квартире по 1/4 у каждого. Как разделить жильё, разменять?
Квартира уже разделена и при разводе больше не делится Супругам и детям остаются их доли.. те которые есть.Доли детей не могут быть проданы без согласия органа опеки ст.37 ГК РФ
СпроситьКвартира уже разделена и при разводе больше не делится Супругам и детям остаются имеющиеся их доли.
Спросить
доли детей вы сможете продать только с разрешения органов опеки, реально разделить только продав квартиру и купив что-то новое, но продать вы сможете только свою долю с соблюдением требований ст. 250 ГК, детские доли сможете продать, только уже купив им сто-то, на что органы опеки могут дать согласие
Спросить
Обратитесь к опытным риелторам - они вам помогут. либо сами найдите подходящий вариант через объявления. А затем обратитесь к юристам, чтобы они вам составили правильно договор мены Как разменять квартиру и не проиграть в этом?
обратитесь к опытным риелторам - они вам помогут. либо сами найдите подходящий вариант через объявления. А затем обратитесь к юристам, чтобы они вам составили правильно договор мены
СпроситьДа, можно и разменять и приватизировать. Здравствуйте, возможно, нужно только правильно составлять документы Скажите пожалуйста, возможно ли разменять или приватизировать квартиру на которой висят долги?
Здравствуйте, по 1/3 от 1/4 матери и его 1/4 У меня квартира 2 комнатная, 3 собственника, один инвалид 2 группы, как разменять квартиру, у инвалида часть 1\4 плюс по наследству от мамы, у нее была 1\4, эту часть поделили на 3 собственников.
Правильно говорит. Доли у ребенка дочери нет. Родившийся ребенок с регистрацией получает право проживания в квартире, он не может претендовать на долю в праве собственности. Разменять квартиру могут только собственники: мать и дочь. Квартира в общей собственности у матери и дочери, у дочери родился ребёнок. Бабушка хочет разменять квартиру, и говорит что ребёнок не на что не имеет права. Квартира на доли не поделена.
Родившийся ребенок с регистрацией получает право проживания в квартире, он не может претендовать на долю в праве собственности. Разменять квартиру могут только собственники: мать и дочь.
СпроситьВы вправе продать свою долю с учетом преимущественного права покупки Вашей доли другими собственниками. Разрешение органа опеки не требуется, поскольку дети только зарегистрированы, а не являются собственниками. Спасибо. Если я правильно поняла я должна предложить в первую очередь купить мою долю другому собственнику? А если он не согласиться другим продать могу? Можно ли продать или разменять свою долю в квартире если в ней прописаны маленькие дети?
Вы вправе продать свою долю с учетом преимущественного права покупки Вашей доли другими собственниками. Разрешение органа опеки не требуется, поскольку дети только зарегистрированы, а не являются собственниками.
Спросить
Сначала получите разрешение органов опеки. После это нужно только правильно составить договор купли-продажи. Я спрашиваю про новую квартиру А как же быть с остальными,когда они захотят разменять квартиру(это я наперед)квартира -то будет на несовершеннолетнем,а дольщиков сейчас вместе с ним 5 Хотим продать долевую квартиру, есть несовершеннолетний дольщик, каким образом это сделать в новой, т.е. выделить толькоЕГО долю.
Сначала получите разрешение органов опеки. После это нужно только правильно составить договор купли-продажи.
Спросить
А как же быть с остальными,когда они захотят разменять квартиру(это я наперед)квартира -то будет на несовершеннолетнем,а дольщиков сейчас вместе с ним 5
СпроситьМожно ли разменять 1/2 приватизированной квартиры так, чтобы не ущемить несовершеннолетнего ребенка?
Да, конечно можно. Вам не правильно говорят. Если собственник доли несовершеннолетний, все сделки с согласия отдела опеки Можно, если соблюдете интересы ребенка, то опека даст разрешение. Квартира 76 общая приватизирована в 1/2 на меня 1/2 на сына хотим разменять и разьехатся с сестрой которая прописана можно ли разменять так чтобы не ущемить ребенка тоесть купить квартиру которая не меньше его доли! А то говорят ждите пока ему будет 18 а ему только 10! Неужеле нельзя?
Отчим и Ваша мама могут продать квартиру и деньги поделить поровну. Либо приобретите долю отчима в квартире. Если квартира не приватизирована, то мена возможна только на такую же муниципальную с согласия администрации и нанимателей. Если приватизирована то принудительный обмен не возможен. Мена только с согласия всех собственников. Здрвствуйте! Скажите пожалуйста, я живу в 3-ех комнатной квартире, она в совместной собственности у мамы с отчимом с 1992 г, сейчас отчим хочет разменять квартиру, как правильно и законно поступить в этом случае? За ранее спасибо!
отчим и Ваша мама могут продать квартиру и деньги поделить поровну. Либо приобретите долю отчима в квартире.
Спросить
Если квартира не приватизирована, то мена возможна только на такую же муниципальную с согласия администрации и нанимателей. Если приватизирована то принудительный обмен не возможен. Мена только с согласия всех собственников.
СпроситьОбратитесь в полицию с заявлением, привлеките мужа к уголовной ответственности. Попробуйте после этого выселить его за невозможностью совместного проживания. если квартира в собственности, то разменяйте. Как правильно быть при разводе когда двое детей одному 12 лет другому 6?у нас квартира, муж пьет постоянно не работает распускает руки, идти некуда, я сним разговаривала просила уйти. Он ни уходить, дети живут очень часто у бабушки так как дома невыносимо. Как правильно поступить в такой ситуации?
Обратитесь в полицию с заявлением, привлеките мужа к уголовной ответственности. Попробуйте после этого выселить его за невозможностью совместного проживания. если квартира в собственности, то разменяйте.
СпроситьАлексей, добрый вечер!
Самого главного не указали: в чьей собственности квартира. От этого зависит ответ.
Всего доброго, В судебном порядке.
И тут правильно заметили, что деталей мало.
Звоните пообщаемся. Принудительный обмен возможен только в муниципальном жилье. При необходимости обращайтесь, веду такие дела Принудительный обмен возможен только в муниципальном жилье. При необходимости обращайтесь, веду такие дела Как разменятьк вартиру, если остальные члены семьи против.
Алексей, добрый вечер!
Самого главного не указали: в чьей собственности квартира. От этого зависит ответ.
Всего доброго,
Спросить
В судебном порядке.
И тут правильно заметили, что деталей мало.
Звоните пообщаемся.
Спросить
Принудительный обмен возможен только в муниципальном жилье. При необходимости обращайтесь, веду такие дела
СпроситьПринудительный обмен возможен только в муниципальном жилье. При необходимости обращайтесь, веду такие дела
СпроситьЕсли свекровь не живет, может попытайтесь её выписать из квартиры. А разменять квартиру можно в принудительном порядке через суд, Но вы должны подобрать варианты размена и представить их в судебное заседание. Вариант омена не должен ухудшать жилищных условий бывшего мужа в плане количества квадратных метров. Лариса, если свекровь не проживает в квартире, то при правильной правовой позиции и юридически грамотном ведении дела, это может стать основанием для того, чтобы в судебном порядке снять её с регистрационного учета. Но для того, чтобы оценить шансы, нужно уточнить ряд вопросов. Необходима помощь, обращайтесь. Возможно ли разменять муниципальную квартиру в Москве, прописаны муж (подаю на развод), свекровь (не живет) и двое несовершеннолетних детей. Я не прописана. (прописка в МО). Могу ли я разменять и жить отдельно с детьми? Какие сложности и мои шансы. Спасибо.
Если свекровь не живет, может попытайтесь её выписать из квартиры. А разменять квартиру можно в принудительном порядке через суд, Но вы должны подобрать варианты размена и представить их в судебное заседание. Вариант омена не должен ухудшать жилищных условий бывшего мужа в плане количества квадратных метров.
СпроситьЛариса, если свекровь не проживает в квартире, то при правильной правовой позиции и юридически грамотном ведении дела, это может стать основанием для того, чтобы в судебном порядке снять её с регистрационного учета. Но для того, чтобы оценить шансы, нужно уточнить ряд вопросов. Необходима помощь, обращайтесь.
СпроситьКупите ему жилье, которое он хочет, а затем продайте квартиру.
удачи Если возникает спор, в случае обращения в суд одной из сторон суд будет заниматься. Можете в суде заключить мировое соглашение, где каждая сторона может изложить свое желание. Мы с мамой собственники 2-к квартиры по 1/2 доли. Также в этой квартире прописан Отец который имеет право пожизненного проживания (т.к. отказался от доли при приватизации). Мы хотим разойтись с ним и Он не против. Вот только он согласен ТОЛЬКО на размен и ТОЛЬКО ЧЕРЕЗ СУД. На продажу он не согласен, т.к. боиться остаться на улице. Подскажите пожалуйста как правильно это сделать (разменять квартиру) чтобы у него были ГАРАНТИИ что он не останется ни с чем. Мы этого не хотим! Нужен ли здесь суд? и вообще будет ли суд заниматься этим?
Если возникает спор, в случае обращения в суд одной из сторон суд будет заниматься. Можете в суде заключить мировое соглашение, где каждая сторона может изложить свое желание.
СпроситьЗдесь надо смотреть документы, срок раздела совместно нажитогоимущества составляет 3 года после рвзвода или после того как заявител усзнал об обстоятельствах. Необходимо обратиься к юристам, раздел возможен, но небходимо все правильно оформ ить и сделать. обращайтесь. Звоните После расторжения брака прошло 5 лет квартира приобреталась в браке но купля продажи оформлена на жену хочу разменять квартиру с чего начать.
здесь надо смотреть документы, срок раздела совместно нажитогоимущества составляет 3 года после рвзвода или после того как заявител усзнал об обстоятельствах. Необходимо обратиься к юристам, раздел возможен, но небходимо все правильно оформ ить и сделать. обращайтесь. Звоните
СпроситьКвартира муниципальная или уже приватизирована в долях? От этого зависит многое, в первую очередь правовое положение жилой площади. Как нам правильно поступить. У нас трехкомнатная квартира, общей площадью 51 кв. м., прописано 7 человек и 7 человек проживают. Мой дядя (папин брат) получил средства на улучшение жилищных условий и купил 1-ком. квартиру и прописал туда жену, сам остался прописан в нашей квартире вместе см сыном, живут с нами (сын в Москве учится). Хотят разменять нашу квартиру, мы против, так как у них есть жильё, а нам достанется маломерка (в лучшем случае) на 5 человек. Мои родители инвалиды по слуху, и у меня дочка которой нет и года. Средств на выкуп дядиной доли мы не имеем. Как нам поступить?
Квартира муниципальная или уже приватизирована в долях? От этого зависит многое, в первую очередь правовое положение жилой площади.
СпроситьПри составлении искового заявления необходимо соблюсти все формальности, и обойтись в этой ситуации без специалиста практически невозможно. Как написать правильно заявление в суд о размени квартиры если отец не хочет доброволь разменять.
При составлении искового заявления необходимо соблюсти все формальности, и обойтись в этой ситуации без специалиста практически невозможно.
СпроситьЧитайте также:
- Как правильно оформить продажу квартиры
- Как правильно продать доли в квартире
- Как правильно купить долю в квартире
- Как разменять квартиру на 2 квартиры
- Можно ли разменять не приватизированную квартиру
- Разменять 3 комнатную квартиру
- Как разменять квартиру без согласия
- Разменять 3 х комнатную квартиру
- Как правильно оформить дарственную на квартиру
- Как правильно купить квартиру у собственника
- Разменять 2 х комнатную квартиру
- Как правильно снимать квартиру
- Как правильно переоформить квартиру
- Разменять квартиру муниципальную
- Можно ли разменять муниципальную квартиру
