Как проверить квартиру перед покупкой / Недвижимость - 659 советов адвокатов и юристов

Покупка квартиры — это тот случай, когда ошибиться нельзя, иначе есть риск остаться и без квартиры, и без денег. Мы собрали список онлайн-сервисов, которые помогут проверить квартиру и ее собственников перед покупкой. Получить выписку из ЕГРН В выписке из ЕГРН будет информация о том,

Как проверить квартиру перед покупкой и не потерять деньги. 5 правил Правило 1. Закажите выписку Первое, с чего советуют начать эксперты, — это проверка объекта недвижимости. Прежде всего покупателям стоит учитывать, что продавать недвижимость может только собственник. Проверить сведения

Эксперты Федеральной кадастровой палаты (ФКП) Росреестра предупреждают граждан, что неосмотрительность при сделках с недвижимостью может привести к покупке квартиры с целом рядом ограничений и штрафов, а в определённых ситуациях и к полной утрате права собственности. Специалисты

Я хочу преобрести квартиру. Продавец отказывается идти в МФЦ, говорит, что достаточно только подписать договор купли-продажи у юриста. Также я заказала выписку из ЕГРН на данный адрес, Там указан другой собственник и другая дата перехода права собственности, Каким образом еще можно проверить квартиру и стоит ли расценивать действия продавца мошенническими.

Хочу купить квартиру "вторичку". Хочу спросить как квартиру можно проверить, что бы не появились какие либо родственники, претендующие на эту квартиру (я имею ввиду родственники продавца), какие нибудь зарегистрированные в ней иностранцы... и т.д. Т.Е. можно ли полностью проверить "чистая" ли квартира? Спасибо.

Скажите пожалуйста

Как и где продавца квартиры без его участия: на отсутствие судимостей, на отсутствие долгов, на банкротство и т д

Если можно ссылки

Что бы быть уверенным при покупке квартиры.

Берем квартиру в ипотеку, как нам проверить, все ли в порядке с документами на квартиру? Имеются ли обременения и т.д. В справке ЕГРН вся информация на этот счет будет?

Что необходимо проверить в тексте дарственной на квартиру, чтобы обезопасить себя при покупке по ней недвижимости. Хочу приобрести квартиру, у продавца право собственности перешло по дарственной в 2014 году

Покупаю квартиру через риэлторское агентство, вроде как один собственник, риэлтор говорит что без обременений, как проверить квартиру на юридическую чистоту, немного смущает что цена пониже рыночной, обычно это связано с сюрпризами, что мне делать прежде чем вносить аванс, и сколько процентов должен составлять аванс от общей суммы, в какую организацию обратиться чтобы не остаться без денег и квартиры, у меня нет жилья совсем... страшно помогите пожалуйста.

Есть ли законные способы проверить фирму-застройщика при покупки квартиры в строящемся доме по договору долевого участия в строительстве. Немало случаев, когда на одну квартиру оказывается несколько владельцев, которые ничего не знали др.о др. на момент подписания договора.

Как проверить дееспособность т.е. адекватность продавца квартиры.

Покупаем квартиру по ипотеки.

Юридической проверкой занимается банк. Я хочу подстраховаться и самостоятельно проверить дееспособность. Как это сделать?

Хочу купить квартиру которая продаётся по наследству. Свидетельство получено что она перешла в собственность в 2015 году. В договоре хотят укозать 1000000 руб., а реальная цена её 1800000 руб. Какие я должна проверить документы до передачи задатка за неё? Квартира покупается через ипотеку, одобряет ли такие сделки банки? И чем это плохо для меня?

Могу ли я сам проверить, есть ли прописанные люди в квартире, которую я планирую купить? Собственник утверждает, что прописанных людей нет, но я бы хотел какое-то документальное подтверждение. Или такой документ может запросить только собственник? Хотелось бы также уточнить историю всех прописок в данной квартире, как это можно осуществить?

Спасибо.

Хочу купить квартиру в санкт-Петербурге и мне сказали, что как я внесу за неё деньги и получу документы, только после этого люли прописанные в этой квартире выпишутся. Так ли это. Или они должны выписаться до того как я отдам за эту квартиру деньги?

Планируем с супругом приобрести квартиру на вторичном рынке в г.Москве.

Интересуют способы проверки квартиры "на чистоту" дающие наибольшую гарантию?

К примеру, один из выписанных, указанных в домовой книге, отбывает наказание в местах лишения свободы, будет ли в домовой книге отметка причины выписки? Как определить не находится ли квартира в ренте или аресте?

С Уважением, Маргарита.

Обязательно ли нужно запросить справки с ПНД и НД у продавца квартиры? Продает квартиру агенство недвижимости, квартира в долевой собственности, договор купли продажи будет оформляться у нотариуса.

Приобретение квартиры на рынке вторичного жилья связано с многочисленными рисками - это подтверждает статистика совершения мошеннических действий при сделках с недвижимостью. Правовая инструкция 9111.ru расскажет, как проверить юридическую чистоту квартиры перед покупкой. Какие документы

У застройщика может быть идеально настроен маркетинг, красивые презентации, но если посмотреть глубже, то могут быть проблемы. Чтобы избежать мошенничества или долгостроя при покупке квартиры в новостройке, лучше проверить надёжность застройщика до заключения договора долевого участия.

Здравствуйте！хочу купить квартиру с использованием мат капитала. Договор жск, дом уже построен, некоторые люди уже делают ремонт, свет, вода, газ провели на той неделе, но еще не сдан！документ что дом постпоен правильно видела. Какие нужно проверить документы？не хочется пролететь.

Собираемся брать квартиру в строящемся доме. Есть вопросы по застройщику:

1. Размер уставного капитала 10 000 р

2. Наличие кредиторской задолженности (5 млн), дебиторской задолженности (45 млн)

3. Законно ли что земельный участок находится в залоге у банка?

Девушка хочет купить маленькую КВ в центре Москвы (14 кв. М) я так понял это по документам была полноценная квартира, которую разделили стеной грубо говоря пополам, и сделали две отдельных квартиры, но при покупке по документам это будет ДОЛЯ в той самой полноценной квартире которая была разделена с указанием какая именно комната принадлежит, какие могут быть тут подводные камни и ньансы?

Собираюсь купить квартиру (квартира принадлежит одному человеку по завещанию) Где можно узнать есть ли право у кого то проживать в ней? И стоит ли перед покупкой смотреть наследственное дело? Собственник из др города, доверенных лиц нет.

Покупаю квартиру, как проверить её юридичиски. Я знаю что у продовца ни в залоге, ни в ломбарде она не заложена. Буду ли я являтся собственником, на чьей земле находится многоквартирный дом, кто оплачивает комунальные услуги.? Водоканал, горэлектросеть? Как заключать договор с у/к? Спасибо.

При покупке нежилого помещения на первом этаже жилого дома, что мне надо учесть? Как проверить помещение на юридическую чистоту? В Росреестр запрос сделали.

Скажите, пожалуйста, как мне, как покупателю квартиры до ее покупки проверить по расширенной выписке из ЕГРП возможные притязания 3 лиц, которые не указываются в разделе выписки «обременения» обычной выписки ЕГРП (покупка квартиры через агенство недвижимости)?

Присматриваюсь к покупке квартиры с торгов (ипотечник не справился с платежами, банк через суд обратил взыскание на квартиру). как узнать, сколько долгов по взносам за капремонт имеется на этой потенциально приобретаемой квартире?

Как проверить недвижимость/застройщика перед покупкой квартиры.

Что и как необходимо проверить и какие документы/сведения запросить у застройщика перед покупкой квартиры. Дом уже сдан, и квартиры не все распроданы. Продает застройщик. Соглашение о задатке оформляется в свободной форме? Достаточно ли что в соглашении о задатке фигурирует по сути только владелец застройщик, как физическое лицо, и прописывается номер ЕГРН? Но ни слова о юрлица.

Какие документы необходимо проверить для проверки юрид чистоты квартиры перед ее покупкой? 10 лет назад 70 летняя бабуля#1 получила квартиру по договору мены взамен сносимого жилья и спустя несколько лет подарила квартиру родной сестре (бабуле #2) у которой проживала. Спустя несколько лет бабуля #1 умерла и была выписана из квартиры посмертно. Бабуля #2 по договору дарения подарила квартиру внучке и жива на данный момент. Внучка продала квартиру агентству недвижимости. Агентство предлагает квартиру к продаже. В квартире никто не прописан.

Добрый день! Уважаемые юристы, подскажите пожалуйста, перед покупкой квартиры как проверить ее что она уже не продана кому то еще. Спасибо.

Покупаю квартиру. Хочу знать, не ждут ли меня в будущем какие-нибудь неожиданности? Какие документы мне следует самостоятельно, проверить перед покупкой квартиры?

История квартиры: в квартире прописаны мать и дочка. Квартира раньше считалась муниципальной, мать оформила приватизацию на себя, дочка оформила нотариальное отказе от участия приватизации. Дочке 20 лет и у нее есть маленький ребенок!

Также в квартире, до приватизации, был муж, который не участвовал в приватизации, но был прописан в квартире. Сейчас муж и жена в разводе, есть документ о расторжении брака.

Как проверить квартиру на предмет наличия обременения перед покупкой? Насколько я знаю, наличие дарственной или договора ренты, о которых продавец забыл упомянуть, может стать поводом для отмены сделки.

Спасибо.

Хотим купить частный дом, нынешний хозяин живет три года в нем, как проверить документы на юридическую чистоту, какие документы у него необходимо взять?

Покупаем квартиру в ипотеку. Присмотрели вариант, в собственности у одного владельца около 10-ти лет (документы завтра увижу только), владельцу 55-60 лет. Интересует, какие могут быть подводные камни и что стоит проверить, какие документы запросить? Спасибо!

Собираюсь купить квартиру. Продавец заверяет что обременений нет и никто не прописан, что это может подтвердить Управляющая компания этого дома.

Какие справки надо у него запросить? Помимо справки об отсутствии долгов за коммунальные услуги.

У нас сложилась такая ситуация: мы хотим приобрести жилье в новостройке, отделка стройвариант. Какие документы нужно проверить при покупке? Просто предложение очень заманчивое, боимся попасть на деньги. Как-нибудь можно проверить, действительно ли эта квартира не была ранее продана? Просто дом уже сдан, но покупаем мы от застройщика.

Хочу купить квартиру находящуюся в ипотеке, после заключения предварительного договора и передачи части денег продавцам, они погашают ипотеку, банк снимает обременение и мы заключаем основной договор купли-продажи. Но насколько мне стало известно у одного из продавцов есть долги перед другими банками, переданные в коллекторское агенство. Возможно ли что на квартиру наложен запрет на ее продажу или что такой запрет наложат после сделки купли-продажи и я не смогу зарегистрировать право собственности на неё? Где проверить наличие запретов на продажу данной недвижимости?

Я приобретаю недвижимость, и продавец написал доверенность на супругу. Насколько серьезна опасность покупки по доверенности?

Собираемся покупать квартиру в ипотеку, квартиру выбрали и собираемся дать задаток. Но прежде чем дать задаток, стоит ли проверить документы у собственника: паспорт, из Жека, о долгах и т.д или довериться риэлтору и должны ли быть эти документы на момент передачи задатка.

Собираемся покупать квартиру. У продавца в собственности она всего 1,5 месяца на основании ДКП. Есть ли законные основания у меня для проверки предыдущих собственников, для того, чтобы убедиться, что их договор между собой (предыдущего собственника и продавца) не будет признан недействительным в скором времени?

Собираемся с мужем купить квартиру по ипотеке. Получили архивную выписку, в которой значится, что за всю историю квартиры в ней жил только один человек Смирнов С.С. и был выписан в 2008 году по справке о смерти от 2001 года (т.е. фактически с 2001 года по 2008 в квартире был прописан умерший человек). Далее получаем расширенную выписку из ЕГРП, в которой значится, что текущий собственник купил эту квартиру в 2007 году у некого Иванова И.И., а Иванов И.И., в свою очередь, в 2003 году купил эту квартиру у Смирнова С.С., который, если верить аохивной справке, к этому моменту уже умер. Приватизация была проведена за 5 дней до смерти Смирнова С.С в 2001 году, но право зарегистрировано на Смирнова С.С, уже в 2003 году.

Хочется понимать есть ли срок давности по данному случаю? Есть ли риски, если все-таки решимся на покупку этой квартиры?

Сделка по покупке квартиры (вторичка), подмосковье. Как можно проверить есть ли права у кого либо по мимо собственников, на квартиру?

Хотела купить квартиру, но при просмотре документов, обнаружила 2 момента, которые мне не понравились. По свидетельству о собственности на жилище 1996 г квартира принадлежит в равных долях бабушке и внуку. В 1997 г. бабушка умирает, и ее пол доли переходит к дочери по праву о наследстве, хотя какя узнала имеется еще и сын, у которого есть дети. В 2000 году Дочь продает свои 1/2 доли другому своему сыну. Сейчас в равных долях квартирой владеют два сына этой женщины от разных отцов. Какие тут могут встретиться риски при покупке этой квартиры, и может ли дядя, те сын певоначальной собственницы или его дети сейчас претендовать на свою долю в наследстве, и может ли заявление, собственника, заверенное у нотариуса., о том что с вновь вознкшими наследниками, он будет договариваться сам, как то оградить от возможного признания сделки недействительной. И еще на момент приватизации в квартире был прописан ребенок. Спасибо.

Нашел такое объявление:

"СРОЧНО продаю ДОЛЮ в частном жилом доме. Подходит только под прописку жить в нем невозможно т.к газ и электричество отключены (без долгов). Сделка через мфц полностью юридически защищенная, поэтому такая цена. Цена окончательная т.к в нее уже включены все юридические расходы. За 120000 вы преобретаете недвижимость и прописку для себя и детей. Платить нужно только годовой налог на строение и на землю около 500 рублей".

Могу ли я потерять деньги, потраченные на покупку доли с возможностью прописки?

Меня зовут Александр. Я решил приобрести квартиру и как наверное у всех людей возникает много вопросов! Один и самый главный вопрос это конечно юридическая чистота и надежность фирмы застройщика! Планирую брать уже готовое жилье. В связи с чем, прошу пояснить какие документы можно запросить у фирмы дабы убедиться в ее нормальности (понятно что надо смотреть на репутацию, но все же) и как можно удостовериться в том что покупаемая мною квартира уже не продана кому либо, дабы не быть обманутым! Заранее благодарен!

Покупаю квартиру в ипотеку. Обременений из выписки ЕГРН на квартиру нет. Решила сама проверить продавца на задолженности на сайте ФССП и у него там есть таковые - Задолженноть по кредитным платежам (кроме ипотеки) статья 46 часть 1 п.4 и Иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц на суммы 28012, 4330 и 7662 руб. Что это за взыскания и можно ли у такого продавца купить квартиру?

Мы нашли отличный вариант квартиры.. по цене и по квадратами, суть в том что.. квартира куплена была на торгах три мес назад.. купил скупщик.. сейчас продаёт очень дёшево.. чем это может грозить нам? какие могут быть подводные камни.. при покупке этой квартиры.. берём в ипотеку мы её..

Я хочу улучшить жилищные условия с помощью мат. капитала и своей однушки (продав ее),

и вот я нашла вариант, вроде как идеальный... но вот мужчина продавец подозрительный, дал копию св-ва о гос регистрации, но по кадастру не могу ничего найти о квартире! (или не там ищу) по его ФИО тоже нечего, а он вроде как адвокат... как же мне проверить не мошенник ли он?Ведь остаться бомжом с 2 мя детьми на руках не хочется, помогите пожалуйста.

Как проверить дееспособность человека? Собираюсь купить квартиру у женщины 87 лет, которая написала генеральную доверенность на свою сестру (так доверенное лицо себя называет). Подскажите пожалуйста как мне проверить чистоту сделки? Спасибо.

Хочу купить квартиру, квартира продаётся через агенство которое на рынке недвижимости всего год. Квартира наследуемая, из выписки о переходе прав собственник всей квартиры вступил в наследство менее полгода назад, сам собственник проживает давно в другом городе. Беспокоюсь, что могут объявиться ещё наследники и оспорить права. Как я могу проверить наличие других возможных наследников (или их отсутствие), которые не были извещены?

Хотя агенство и уверяет что все чисто и у них свой юрист, я им не доверяю, так как никакой ответственности как я понимаю они не несут.