Как продать гараж в кооперативе в собственности - 140 советов адвокатов и юристов
Подайте заявление председателю ГСК. Если землю и гараж в собственность не оформляли через Россреестр, то конечно можете выйти из кооператива и все имущество в кооперативе останется, но чтобы сказать наверняка, надо Устав ГК читать.... Если земля и гараж в собственности, то сделку надо оформлять , купли продажи или дарения. Вы можете продать, подарить, обменять свой гараж, если у вас есть свидетельство о праве собственности на гараж. Пишите заявление о выходе из ГСК. Хочу добровольно выйти из членства в гаражном кооперативе и мне вообще не нужна ни земля ни сам гараж, по уставу кооператива я могу свой пай передать кооперативу, каким образом это можно сделать?
Если землю и гараж в собственность не оформляли через Россреестр, то конечно можете выйти из кооператива и все имущество в кооперативе останется, но чтобы сказать наверняка, надо Устав ГК читать.... Если земля и гараж в собственности, то сделку надо оформлять , купли продажи или дарения.
Спросить
Вы можете продать, подарить, обменять свой гараж, если у вас есть свидетельство о праве собственности на гараж.
Спросить
Если все принадлежит кооперативу, то вы не можете ничего продавать. Взносы, необходимые для содержания и эксплуатации гаражно-строительного кооператива, с Вас могут взыскать в суде. Если у Вас нет права собственности на гараж - продать его не сможете. Вы собственник? Непонятно из вопроса. Есть ли у Вас на руках договор купли-продажи? Если нет - Вы ничего не купили. Как быть, если председатель отказался зарегестрировать продажу гаража (точнее места) т.к после внесения поправок в устав в 2010 г все принадлежит кооперативу, а члены могут только пользоваться этим боксом, за боксом есть задолженность, и председатель говорит, что на ближайшем собрании лишит нас этого места и сами по своему усмотрению распорядятся им
Я не знаю. Что вы подразумеваете под словом купила. Вы заключили договор купли-продажи? Все официально? С кем?
Спросить
Взносы, необходимые для содержания и эксплуатации гаражно-строительного кооператива, с Вас могут взыскать в суде. Если у Вас нет права собственности на гараж - продать его не сможете.
Спросить
Вы собственник? Непонятно из вопроса. Есть ли у Вас на руках договор купли-продажи? Если нет - Вы ничего не купили.
СпроситьДа, можно, если оформлено право собственности. Соглашусь с коллегой.
С уважением. Наиля, если гараж в собственности, тогда ДА. Удачи. Нет, только продать пай. ГК РФ Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости
3. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.
При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
При продаже Вы должны переоформить членство в ГСК на нового собственника. Можно ли продать гараж без земли под ним в гаражном кооперативе?
Объясняю Вам и своим коллегам
Гараж в ГСК в принципе не может быть в собственности
Он кооперативная собственность. Вы его можете продать. Покупатель компенсирует Вам стоимость Вашего пая + добавленная стоимость
Но это будет не по правилам договора купли продажи. Вы пишите заявление о выходе из ГСК, а новый собственник пишет заявление о приеме в ГСК
Спросить
Г-н Туманов! Я «собаку съел» на этом. У меня у самого гараж в ГСК. Никогда гараж в ГСК, до начала гаражной амнистии, не был частной собственностью, только кооперативной.
Так что будет лучше если от Вас не будет неуместных комментариев
Спросить
ГК РФ Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости
3. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.
При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
При продаже Вы должны переоформить членство в ГСК на нового собственника.
СпроситьЭта статья к данной ситуации не относится, так как земля в данном случае это или кооперативная собственность, или переданная ему на праве аренды или безвозмездного пользования
СпроситьДа, вы обязаны заплатить 13% в следующем году. Дело в том, что Вы зарегистрировали право собственности в 2023 и сразу же продали, не прошло 5 лет. То, что вы были членом кооператива с 1994, не играет роли в данном случае. Если есть доказательства, что уплатили пай, то стали собственником с 94 года.
Платить не должны, так как есть исключение из общего правила о возникновении права собственности на объект недвижимого имущества с момента государственной регистрации права (пункт 2 статьи 8, статья 219 Гражданского кодекса) право собственности на гаражный бокс, иное помещение у члена кооператива возникает в момента полной выплаты паевого взноса кооперативу предоставившего гаражный бокс (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса) Являюсь членом гаражного кооператива с 1994 года, и мною уплачен пай в этом же году, документы на собственность и тех паспорт я оформила в апреле 2023 года, сейчас продаю гараж за 500 тысяч рублей, я пенсионер, обязана ли я платить налог
Да, вы обязаны заплатить 13% в следующем году. Дело в том, что Вы зарегистрировали право собственности в 2023 и сразу же продали, не прошло 5 лет. То, что вы были членом кооператива с 1994, не играет роли в данном случае.
Спросить
Если есть доказательства, что уплатили пай, то стали собственником с 94 года.
Платить не должны, так как есть исключение из общего правила о возникновении права собственности на объект недвижимого имущества с момента государственной регистрации права (пункт 2 статьи 8, статья 219 Гражданского кодекса) право собственности на гаражный бокс, иное помещение у члена кооператива возникает в момента полной выплаты паевого взноса кооперативу предоставившего гаражный бокс (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса)
Спросить
Здравствуйте. Обратитесь в Росреестр (через МФЦ), подтвердите ранее возникшее право собственности в порядке ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 13.06.2023) "О государственной регистрации недвижимости". В ЕГРН будут внесены соответствующие сведения о Вас, как о собственнике. Затем, можете распорядиться собственностью (гаражом) по своему усмотрению (ст. 209 ГК РФ). Заключаете договор купли-продажи и продаете (переход права также подлежит регистрации в Росреестре). Как можно продать гараж, купленный в кооперативе. Из документов на руках членская книжка. Взносы плаче ежегодно.
Здравствуйте. Обратитесь в Росреестр (через МФЦ), подтвердите ранее возникшее право собственности в порядке ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 13.06.2023) "О государственной регистрации недвижимости". В ЕГРН будут внесены соответствующие сведения о Вас, как о собственнике. Затем, можете распорядиться собственностью (гаражом) по своему усмотрению (ст. 209 ГК РФ). Заключаете договор купли-продажи и продаете (переход права также подлежит регистрации в Росреестре).
СпроситьКонечно можно, он вам уже и не нужен. Здравствуйте да можете, на основании договора купли продажи, с ним обращайтесь к Председателю и пишите заявление о принятии в ГСК. Продавец Вам не нужен. Представьте выписку из ЕГРП подтверждающее Ваше право собствннности на гараж. Можно обойтись. Вы, как новый собственник гаража, предъявляете выписку из ЕГРН о праве собственности председателю и можете написать заявление о принятии вас в члены кооператива, что и произойдёт на ближайшем собрании. А прежний владелец потеряет свой статус, поскольку продал гараж. Можно без продавца. Идите к председателю пишите заявление на основании ДКП. Право собственности в Росреестре зарегистрировали? Купил гараж, составили договор, расплатился, разошлись. Когда пришло время идти к председателю, продавцу выходить из кооператива, а мне вступать, продавец перестал выходить на связь. Как то можно без его участия обойтись?
Здравствуйте да можете, на основании договора купли продажи, с ним обращайтесь к Председателю и пишите заявление о принятии в ГСК.
Спросить
Продавец Вам не нужен. Представьте выписку из ЕГРП подтверждающее Ваше право собствннности на гараж.
СпроситьМожно обойтись. Вы, как новый собственник гаража, предъявляете выписку из ЕГРН о праве собственности председателю и можете написать заявление о принятии вас в члены кооператива, что и произойдёт на ближайшем собрании. А прежний владелец потеряет свой статус, поскольку продал гараж.
Спросить
Сначала ей надо признать право собственности на гараж и оформить, а затем она сможет Вам продать. Если сейчас купите, не факт, что потом у Вас проблем не возникнет. Хочу купить гараж в кооперативе, как его нужно оформить, если он не стоит на балансе в мфц, и ещё такая ситуация у продавца гараж оформлен на маму, мама умерла а хозяйка гаража имеет документ о наследство но на неё он не оформлен, как быть.
Сначала ей надо признать право собственности на гараж и оформить, а затем она сможет Вам продать. Если сейчас купите, не факт, что потом у Вас проблем не возникнет.
СпроситьДля начала надо зарегистрировать гараж. Добрый день, Евгений!
Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ [quote]Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.[/quote]
Поэтому, если Ваш отец полностью выплатил взносы за гараж, есть об этом справка от ГСПК, то он может регистрировать право собственности. После этого он может подарить (продать) гараж Вам. Мой отец решил мне отдать свой гараж в коопеативе. В госреестре гараж не регистрировался. Членские взносы платит исправно. Как мне стать законным владельцем и зарегистрировать право собственности?
Добрый день, Евгений!
Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Поэтому, если Ваш отец полностью выплатил взносы за гараж, есть об этом справка от ГСПК, то он может регистрировать право собственности. После этого он может подарить (продать) гараж Вам.
СпроситьПроцедура изъятия гаражей должна быть прописана в Уставе. Если этого нет, то нужно принимать на общем собрании порядок изъятия и вносить изменения в Устав. Удачи. По законодательству РФ "вывести гаражи в собственность кооператива" невозможно. Я председатель ГСК. На территории есть гаражи, где владельцы не появлялись по 20 лет, гаражи не зарегистрированные, земля тоже. Что я могу сделать, чтобы вывести гаражи в собственность кооператива с последующей продажей?
Процедура изъятия гаражей должна быть прописана в Уставе. Если этого нет, то нужно принимать на общем собрании порядок изъятия и вносить изменения в Устав. Удачи.
Спросить
Здравствуйте, по амнистии да. За исключением госпошлины и та чисто символически.
[b]Гаражная амнистия — это упрощенный порядок [/b]оформления права собственности на землю под гаражом. При этом собственник гаража получает эту землю бесплатно — он не выкупает ее у государства или муниципалитета, а просто оформляет на свое имя или становится арендатором.
Гаражная амнистия действует с 1 сентября 2021 года по 1 сентября 2026 года.
[quote]Выгода владельцев. Они могут узаконить свою недвижимость и потом распорядиться ею: продать, подарить, оставить в наследство и не бояться сноса. А если земля понадобится государству для строительства дороги или жилья, собственники получат компенсацию.
[/quote] Есть гараж в кооперативе. Не приватизировали пока землю под ним. Скажите, процесс приватизации платный? Или нет?
Здравствуйте, по амнистии да. За исключением госпошлины и та чисто символически.
Гаражная амнистия — это упрощенный порядок оформления права собственности на землю под гаражом. При этом собственник гаража получает эту землю бесплатно — он не выкупает ее у государства или муниципалитета, а просто оформляет на свое имя или становится арендатором.
Гаражная амнистия действует с 1 сентября 2021 года по 1 сентября 2026 года.
Выгода владельцев. Они могут узаконить свою недвижимость и потом распорядиться ею: продать, подарить, оставить в наследство и не бояться сноса. А если земля понадобится государству для строительства дороги или жилья, собственники получат компенсацию.Спросить
Тогда вы не можете продать гараж. Добрый день! Тогда как будет оформлена сделка купли-продажи? Здравствуйте! Да, нужно. Если гараж и земля не в собственности, то и продажи юридически, т.е. сделки, не может быть.
Если же Вы оформите гараж и землю в собственность после расторжения брака, то это будет считаться приобретенным вне брака. Но при этом нужно учитывать, что если ВЫ приобретали недвижимость у застройщика как строящуюся, когда находились в браке, здесь возможно признать имущество совместно нажитым супругами. Т.е. нужно определяться по документам. Нужно ли согласие бывшей супруги на продажу гаража в гаражном кооперативе, если гараж и земля не в собственности.
Если гараж и земля не в собственности, то и продажи юридически, т.е. сделки, не может быть.
Если же Вы оформите гараж и землю в собственность после расторжения брака, то это будет считаться приобретенным вне брака. Но при этом нужно учитывать, что если ВЫ приобретали недвижимость у застройщика как строящуюся, когда находились в браке, здесь возможно признать имущество совместно нажитым супругами. Т.е. нужно определяться по документам.
СпроситьНу, тут куча вариантов. И так сразу вам и не скажешь, какие документы. Гараж в собственности или нет? Являетесь ли вы членом ГСК? Обшитый железный гараж. Еще я знаю, что есть закон какой-то, который предполагает возможность перевода земли на которой он находится в этой "системе" гаражей, так же в собственность. И потом продать гараж уже с землей этой. Так ли это? Если да, то что для этого нужно? Потому как при окончании аренды данной площади могут давать компенсацию если будет снос. Хотим продать гараж, который находится в гаражном кооперативе. Хотел бы узнать, какие документы нужно подготовить для продажи и передачи места в гаражном кооперативе.
Ну, тут куча вариантов. И так сразу вам и не скажешь, какие документы. Гараж в собственности или нет? Являетесь ли вы членом ГСК?
Спросить
Гараж металлический обшитый. Да, является человеком членом ГСК. Еще я знаю, что есть закон какой-то, который предполагает возможность перевода земли на которой он находится в этой "системе" гаражей, так же в собственность. И потом продать гараж уже с землей этой. Так ли это? Если да, то что для этого нужно? Потому как при окончании аренды данной площади могут давать компенсацию если будет снос.
СпроситьОбшитый железный гараж. Еще я знаю, что есть закон какой-то, который предполагает возможность перевода земли на которой он находится в этой "системе" гаражей, так же в собственность. И потом продать гараж уже с землей этой. Так ли это? Если да, то что для этого нужно? Потому как при окончании аренды данной площади могут давать компенсацию если будет снос.
СпроситьПродать можно только то имущество, которое принадлежит по праву собственности. Если физическому лицу не принадлежит гараж, то продать он его не может. И как он его продаст? А если покупателя не примут в члены ГК? Имеет ли право член гаражного кооператива продавать гараж если не является собственником.
Продать можно только то имущество, которое принадлежит по праву собственности. Если физическому лицу не принадлежит гараж, то продать он его не может.
Спросить
Здраствуйте! Для начала Вам следует признать право собственности на гараж в порядке ч.4 ст. 218 ГК РФ, а затем продавать его. Для этого потребуется справка о выплате пая, технический план гаража, а так же документы о принятии наследства от нотариуса. Обращайтесь к нотариусу и сообщите всю информацию. Здравствуйте, Денис.
Вы вправе обратиться к председателю гаражного кооператива с просьбой о выдаче Вам справки, как свидетельства о том, что отец полностью внёс паевой взнос за гараж.
С уважением. Отец умер и мачеха планирует продать авто и гараж. Как документально подтвердить что гараж существует если он просто в кооперативе зарегистрирован. Председатель кооператива отказывает дать какую либо справку.
Здраствуйте! Для начала Вам следует признать право собственности на гараж в порядке ч.4 ст. 218 ГК РФ, а затем продавать его. Для этого потребуется справка о выплате пая, технический план гаража, а так же документы о принятии наследства от нотариуса.
Спросить
Здравствуйте, Денис.
Вы вправе обратиться к председателю гаражного кооператива с просьбой о выдаче Вам справки, как свидетельства о том, что отец полностью внёс паевой взнос за гараж.
С уважением.
СпроситьДобрый день!
Если на момент приобретения гаража право собственности не было зарегистрировано, то данный договор не имеет юридической силы. Как же Вы его вернёте, если Вы от него добровольно отказались, как Вы сами пишите?) Нет. он продал членство в гараж кооперативе. Мой муж купил гараж который находится в гаражном кооперативе, продавец вышел из членства, а мой муж вступил по взаимному согласию, далее та же история была с его мамой и теперь член кооператива она, теперь возникла конфликтная ситуация, она нас выгоняет, вопрос в том, можно ли вернуть членство в гаражном кооперативе, так как покупатель был мой муж?
Добрый день!
Если на момент приобретения гаража право собственности не было зарегистрировано, то данный договор не имеет юридической силы.
СпроситьКак же Вы его вернёте, если Вы от него добровольно отказались, как Вы сами пишите?)
СпроситьЗдравствуйте. Правомерно вам отказывают, так как вы не можете продать то, что вам не принадлежит. Председатель прав.
Вы не можете продать то, что Вам не принадлежит.
Сначала Вам необходимо оформить гараж в собственность, затем уже продавать. Председатель гаражного кооператива отказывается переписать мой гараж на покупателя, говорит, что теперь нужно оформлять через МФЦ. Гараж не приватизирован. Зачем мне его оформлять на себя если я его продаю. Новый владелец уже и оформит на себя. Как решить этот вопрос?
Здравствуйте. Правомерно вам отказывают, так как вы не можете продать то, что вам не принадлежит.
СпроситьПредседатель прав.
Вы не можете продать то, что Вам не принадлежит.
Сначала Вам необходимо оформить гараж в собственность, затем уже продавать.
СпроситьОбычно продажа любого неприватизированного гаража предполагает выход владельца из кооператива и вступление в него покупателя, замена членской книжки.
Часть 2 статьи 39.20 ЗК РФ указывает, что собственник гаража в кооперативе может претендовать лишь на долю от общего участка, согласно Письму Минфина РФ номер 03-04-05/46131 от 5 августа 2016 года, член кооператива считается владельцем объекта независимо от того, была ли проведена госрегистрация. Здравствуйте.
Именно "продать", то есть заключить договор купли-продажи в письменной форме, а затем зарегистрировать переход права собственности на гараж, можно только в том случае, если у нынешнего собственника имеются документы, подтверждающие его право собственности на этот гараж, а само право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Можно ли продать лодочный гараж, если в уставе кооператива нет пункта о продаже?
Обычно продажа любого неприватизированного гаража предполагает выход владельца из кооператива и вступление в него покупателя, замена членской книжки.
Часть 2 статьи 39.20 ЗК РФ указывает, что собственник гаража в кооперативе может претендовать лишь на долю от общего участка, согласно Письму Минфина РФ номер 03-04-05/46131 от 5 августа 2016 года, член кооператива считается владельцем объекта независимо от того, была ли проведена госрегистрация.
Спросить
Здравствуйте.
Именно "продать", то есть заключить договор купли-продажи в письменной форме, а затем зарегистрировать переход права собственности на гараж, можно только в том случае, если у нынешнего собственника имеются документы, подтверждающие его право собственности на этот гараж, а само право собственности зарегистрировано в ЕГРН.
СпроситьЗдравствуйте. Без документов подтверждающих собственность гаража и автомобиля, вы не сможете ничего сделать. Здравствуйте!
Сыну надо вступить в наследство, оформить право собственности на себя и тогда он сможет продать имущество, ранее принадлежащее умершему, Вам. Нужно вступать в наследство, так вы ничего не оформите естественно. Сперва сын пусть на все имущество оформит право наследования, иначе он ничего продать не имеет права. Я хочу купить гараж в кооперативе, прежний владелец умер, но сын не в наследстве, можно ли купить гараж? Еще там стоит машина, с документами ссср, хочет тоже ее продать, также в наследстве она не вписана, как ее купить?
Здравствуйте. Без документов подтверждающих собственность гаража и автомобиля, вы не сможете ничего сделать.
Спросить
Здравствуйте!
Сыну надо вступить в наследство, оформить право собственности на себя и тогда он сможет продать имущество, ранее принадлежащее умершему, Вам.
Спросить
Сперва сын пусть на все имущество оформит право наследования, иначе он ничего продать не имеет права.
СпроситьЗдравствуйте.
Если гараж оформлен в собственность, то Вы просто заключаете договор его купли-продажи, получаете указанную в договоре сумму, подаёте налоговую декларацию, при необходимости платите налог. Всё остальное - головная боль покупателя. Цену определяете сами. Хочу продать гараж (под снос) который в собственности и находится в гаражном кооперативе. За какую сумму можно продать? И какие нужны будут документы, чтобы больше не иметь ни к гаражу, ни к кооперативу никакого отношения?
Здравствуйте.
Если гараж оформлен в собственность, то Вы просто заключаете договор его купли-продажи, получаете указанную в договоре сумму, подаёте налоговую декларацию, при необходимости платите налог. Всё остальное - головная боль покупателя. Цену определяете сами.
СпроситьПродавцу сначала необходимо зарегистрировать право собственности на гараж в ЕГРП. Все зависит от того, как в этом ГСК строились гаражи. Если на средства паевых взносов, то основанием для возникновения права собственности на гараж является справка за подписью председателя ГСК о полной выплате паевого взноса. Согласно ч.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ. САМЫЙ ПРОСТОЙ СПОСОБ: от Вас, ЗАЯВЛЕНИЕ О ВЫХОДЕ ИЗ КООПЕРАТИВА И от Покупателя-ЗАЯВЛЕНИЕ О ВСТУПЛЕНИИ В КООПЕРАТИВ, передачу денег под РАСПИСКУ. ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ГСК,-основной исполнитель и Гарант Вашей сделки, то есть вместе с Покупателем назначьте встречу с Председателем и совершите задуманное. Хотела бы продать гараж который находится в гаражном кооперативе но не в собственности, на руках только гаражная книжка и у председателя имеется карточка за которой числится мой гараж. Как я могу его продать?
Продавцу сначала необходимо зарегистрировать право собственности на гараж в ЕГРП. Все зависит от того, как в этом ГСК строились гаражи. Если на средства паевых взносов, то основанием для возникновения права собственности на гараж является справка за подписью председателя ГСК о полной выплате паевого взноса. Согласно ч.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ.
Спросить
САМЫЙ ПРОСТОЙ СПОСОБ: от Вас, ЗАЯВЛЕНИЕ О ВЫХОДЕ ИЗ КООПЕРАТИВА И от Покупателя-ЗАЯВЛЕНИЕ О ВСТУПЛЕНИИ В КООПЕРАТИВ, передачу денег под РАСПИСКУ. ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ГСК,-основной исполнитель и Гарант Вашей сделки, то есть вместе с Покупателем назначьте встречу с Председателем и совершите задуманное.
СпроситьНа основании чего второй этаж принадлежит другому человеку? Гость,
единственным документом, подтверждающим право на объект - это свидетельство о праве собственности, выдаваемое Росреестром.
Но, видимо, гаражи ваши не были оформлены никак, в советское время были всякие кооперативы и ЖСК.
Обычно в таких гаражах купля-продажа осуществлялась на словах, а не юридически: то есть один передавал деньги, а другой ему членскую книжку. Это (юридически) не имеет никакой силы. Например, если будут сносить такие гаражи, то вы ничего не получите.
Поэтому оформить "землю" вы просто не сможете - у вас нет документов, как не было документов и у того, кто вам его продал..
Будут вопросы, обращайтесь. По человечески как то договорится в рамках закона. На основании свидетельства о незавершенном строительстве (видимо). Документов не видел. А какие могут быть документы? Как оформить землю в собственность под гараж, если 2 этаж принадлежит другому собственнику?
Гость,
единственным документом, подтверждающим право на объект - это свидетельство о праве собственности, выдаваемое Росреестром.
Но, видимо, гаражи ваши не были оформлены никак, в советское время были всякие кооперативы и ЖСК.
Обычно в таких гаражах купля-продажа осуществлялась на словах, а не юридически: то есть один передавал деньги, а другой ему членскую книжку. Это (юридически) не имеет никакой силы. Например, если будут сносить такие гаражи, то вы ничего не получите.
Поэтому оформить "землю" вы просто не сможете - у вас нет документов, как не было документов и у того, кто вам его продал..
Будут вопросы, обращайтесь.
Спросить
На основании свидетельства о незавершенном строительстве (видимо). Документов не видел. А какие могут быть документы?
СпроситьСколько угодно. Право собственности, что для сделки необходимо, в Вашем случае подтверждает справка об уплате паевого взноса (ч. 4 ст. 218 ГК РФ), членство в кооперативе к сделке такой отношения не имеет. Ислючен из членов ГСК (с 1989) года за использование гаража не по назначени, т е хранились личные вещи. Взносы все оплачены до конца 2021 года. Могу ли я продать гараж, имея на руках Протокол об исключении от 21.12.21?
Сколько угодно. Право собственности, что для сделки необходимо, в Вашем случае подтверждает справка об уплате паевого взноса (ч. 4 ст. 218 ГК РФ), членство в кооперативе к сделке такой отношения не имеет.
СпроситьНИКАК не восстановит. Встречаться с Председателем Кооператива, восстанавливать членскую книжку и т.д. А дальше смотреть по ситуации и консультироваться с юристами. Вам нужно получить справку от председателя ГК о членстве. Далее можно оформить собственность на гараж. Вклад в ЖК также евляется имуществом которое может быть продано, завещано и т.д. Мой отец в 199x году купил гараж в гаражном кооперативе, после, в связи с изменением места жительства, передал его в пользование родственнику, родственник умер и передал его дальним родственникам в пользование. Как моему Отцу восстановить право собственности? Помнит только кооператив, номера гаража не помнит.
Встречаться с Председателем Кооператива, восстанавливать членскую книжку и т.д. А дальше смотреть по ситуации и консультироваться с юристами.
Спросить
Вам нужно получить справку от председателя ГК о членстве. Далее можно оформить собственность на гараж. Вклад в ЖК также евляется имуществом которое может быть продано, завещано и т.д.
СпроситьЗдравствуйте. Без согласия наследников отца не может, если собственность на гараж была долевая. Здравствуйте.
Если гараж в долевой собственности, то без согласия второго собственника продать не сможет.
Наследники вашего отца должны вступить в наследство и только после этого будет возможно продать гараж.
Но имейте ввиду, что брат может продать свою долю. При в обязательном порядке должен соблюсти ст 250 ГК РФ. У отца была доля в гараже собственника по документа 3. Отец умер все это время платил за отопления отец. Сейчас брат отца хочет продать гараж, может он это сделать без нашего согласия, гараж состоит в кооперативе.
Здравствуйте.
Если гараж в долевой собственности, то без согласия второго собственника продать не сможет.
Наследники вашего отца должны вступить в наследство и только после этого будет возможно продать гараж.
Но имейте ввиду, что брат может продать свою долю. При в обязательном порядке должен соблюсти ст 250 ГК РФ.
СпроситьПо ДКП не сможете продать, поскольку у продавца нет правоустанавливающих документов. Сбором документов может заняться покупатель, по доверенности. С покупателем можно заключить договор аванса или предварительный ДКП. Нет конечно! Пока не приватизирован гараж и земля под ним фактически это имущество кооператива, не ваше, следовательно и отчуждать его нельзя. Такой перечень документов не будет является достаточным при переходе права! Добрый день. Продавать можно только имущество, которое является собственностью (прошло госрегистрацию). Без этого документа Росреестр право собственности на покупателя е зарегистрирует. Можно ли продать земельный участок по ДКП, если из документов только выписка из кооператива, на имя папы, и книжка кооперативая по которой оплачивались все взносы.
Нет времени заниматься приватизацией, и есть покупатель (сосед)
По ДКП не сможете продать, поскольку у продавца нет правоустанавливающих документов. Сбором документов может заняться покупатель, по доверенности. С покупателем можно заключить договор аванса или предварительный ДКП.
СпроситьНет конечно! Пока не приватизирован гараж и земля под ним фактически это имущество кооператива, не ваше, следовательно и отчуждать его нельзя. Такой перечень документов не будет является достаточным при переходе права!
Спросить
Добрый день. Продавать можно только имущество, которое является собственностью (прошло госрегистрацию). Без этого документа Росреестр право собственности на покупателя е зарегистрирует.
СпроситьЧитайте также:
- Право собственности на гараж в гаражном кооперативе
- Продать гараж в кооперативе
- Документы на право собственности гаража в кооперативе
- Продать гараж в гаражном кооперативе
- Гараж в гаражном кооперативе является собственностью
- Гараж в кооперативе как переоформить в собственность
- Как правильно продать гараж в гаражном кооперативе
- Как оформить гараж в кооперативе в собственность
- Как продать гараж в кооперативе
