Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Как разделить участок и дом / Семейное право - 2673 советов адвокатов и юристов

Можно ли разделить участок в долевой собственности?

Нет не может.

Только выделять доли эти 1/2 Суд может определить порядок пользования участками, но вместе с домом. Заявление в суд так и называется: "Определение порядка пользования". Если минимальные размеры участков будут соблюдены, можете. Есть общий дом по 1/2 доли с собственником, смогу ли я через суд поделить участок на три части, та что под домом оставить в долевой собственности, остальные два поделить поровну со вторым собственником? Если собственник второй не согласен, суд может так разделить?

Как разделить долю в доме и земельном участке с помощью нотариуса?

Если стороны сделки согласны, то можно заключить нотариальное Соглашение об этом. Если землю хотите разделить в натуре, то нужно сделать новое межевание и присвоить двум новым участкам кадастровые номера. Тоже и с домом. Если делить в натуре-нужно с помощью техпаспорта определять границы и т.д. Можно заверить соглашение у нотариуса, регистрацию в Росреестре узаконить потом необходимо Можно доли разделить путем оформления нотариального соглашения. Как выделить долю в доме и долю на землю около дома. Можно ли через нотариуса? Как это сделать и какие документы нужно предоставить.

Раздел жилого дома на две части

Суд совершенно необязателен. Обращайтесь в БТИ с заявлением о разделе недвижимого имущества, присвоении новых кадастровых номеров. Если Вы являетесь единоличным собственником то можете разделить земельный участок и дом сделав технические планы жилых помещений и подав заявление в Росреестр разделе регистрации права собственности на два разных помещения Эту процедуру можно заказать у любого кадастрового инженера Жилой дом 2 этажа, мансарда и цоколь. Участок Ижс 15 соток. Я один собственник Визуально дом как дуплекс (таунхаус). В дом можно зайти с двух сторон, заезд на участок так же с двух сторон Хочу разделить на две части дом и участок, одну половину продать. Как сейчас происходит данная процедура? Вроде до 2020 года можно было без суда сделать, а сейчас только через суд Подскажите пожалуйста подробнее

Отказ от преимущественного права покупки доли недвижимости

Продать можно только с соблюдением ст 250 ГК РФ Я о том ,что дом не в долях ,а з.у в долях. Если дом разделён на квартиры по документам, с отдельными входами, а не на доли, то разрешение или отказ соседей по дому не требуется. Здравствуйте, если дом разделен на квартиры, то указывать его не нужно, только земельный участок. Вы продаете то что указано в выписке ЕГРН по Вашему праву. И в отказе указывается то что указано там же. Продается часть дома, не долевой, на з.у. в общедолевой собственности. Надо ли указывать в " отказе" ,что продаётся, также часть дома или достаточно прописать о продаже доли з.у. и сумму всей сделки

Могут ли к соседке ходить через мой участок? Сервитут.

Ваш спор подлежит разрешению судом Да, все верно, ваш спор подлежит разрешению судом Каким образом дом разделен: по долям или фактически? Выдел в натуре, в т.ч. по документам или признание дома домом блокированной застройки произведено? Земельные участки в натуре, в т.ч. по документам разделены? Дом разделён на три хозяина, 2 и 3 часть не разделены в реальности, т.е там можно спокойно ходить (родственники), но человек (инвалид), живущий во второй части, настаивает, что он имеет право ходить (?) и пускать знакомых и так далее через мою территорию. Первая это моя часть. У 2 номера выход сзади (инвалид, не ходит), а у родственников номера 2 (номер 3 соответственно), есть выход спереди и они ходят через часть участка номер 2 (инвалид). В любом случае буду ставить забор и если им очень важно через меня ходить то лишь через суд пускай. Картинка участков: https://otvet.imgsmail.ru/download/189555020_f6bfa915f1b395d2a9303356d21ca2a5_800.jpg

Как оформить землю при покупке дома по дарственной сделке - подробный рассказ

По дарственной дарят, а не покупают. Землю нужно оформить и она станет долевой. Если можно будет признать дом домом блокированной застройки или можно будет выделить долю в доме в натуре, то и земельный участок можно будет разделить. Покупаю дом по дарственной К дому идет земля, но она не оформлена на дарителя. Дом идёт долевой, дарится доля. Земля даже не в общедолевой. Как я потом смогу оформить землю на себя? Смогу ли вообще? Если я оформлю дом в натуре, земля пойдет автоматически к доле?

Как подарить долю в долме отцу без оформления земли в собственность?

Здравствуйте, Юля!

Сначала нужно землю разделить и уже после этого можете дарить долю в доме и на земле. Да, можно подарить долю в праве собственности на дом без участка. Можно, доля земельного участка право пользования перейдет на тех же правах. Хочу подарить долю в доме отцу... в доме три собственика. У каждого собственника по одной третьей дома... но при этом земля не оформлена в собственность в пожизненно наследуемом владении скажите можно ли подарить свою одну треть дома без оформления земли в собственность

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Как разделить и заасфальтировать общий заезд с соседом - возможно ли это законно?

Вы изначально получите разрешение от Администрации, т.к. ваша территория только по границам домовладения. Нет.

Ст.246 ГК РФ, по согласованию с друг собственником или по суду решать спор Добрый день, в силу ч. 1 ст.247 ГК РФ, Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, Вам следует облагораживать заезд к дому, согласовав это действие и владельцем соседнего участка., если не удастся договороться - обращайтесь в суд. Вы не можете оставить его без подъезда Ваши действия приведут Вас в суд, сосед установить сервитут в судебном порядке, и выиграет суд. Это так. Что делать? У нас с соседом один заезд к домам от дороги, 80% моих и 20%его. я хочу разделить и заосвальтирватьтсвою часть. Тогда он останется без подьезда Могу ли я это сделать законно

Разделение дома в долевой собственности - возможность и процедура оформления.

Не зарегистрируют ничего, пока не приведёте документы по участку в порядок. Добрый день! Из вопроса непонятно, стоит ли дом и участок на кадастровом учете. Право разделить дом и участок путем заключения соглашения у Вас есть, ст. 252 ГК, но вот процедуру описать можно только после детального анализа ситуации, обратитесь за индивидуальной консультацией к любому юристу на сайте, написав в личные сообщения. Дом в долевой собственности. Земля не оформлена. Имеется самострой, пристройка к дому у соседей. Можем ли мы разделить дом по обоюдному согласию, разделить по факту, оформить у нотариуса и подать документы на регистрацию. Зарегистрируют ли дом или только нашу часть дома (блок) где все в порядке?

Оформление пристройки с отдельным входом на доме, принадлежащем двум дольщикам - варианты решения.

Только разделив дом и участок в натуре. В судебном порядке разделите дом, тогда сможете Дом и участок оформлены на двух дольщиков. Я хочу сделать пристройку с отдельным входом. Как мне её оформить чтобы она числилась не на двух дольщиках.

Проблема электроснабжения на участке с двумя домами - как обеспечить подключение электричества ко второму дому?

Здравствуйте, выделить доли в натуре, чтобы разделить все коммуникации, для дальнейшего подключения.

И еще один вариант просить письменный отказ из электросети и его обжаловать в судебном порядке. Здравствуйте, через суд попробуйте. Тех. условия на один дом ранее выдавали. Следует либо пользоваться одним лицевым счетом по подключенному дому, либо делать реальный выдел долей, оформлять отдельно стоящий дом и подключать дополнительно электричество. заключить договор на подключение с ресурсоснабжающей организацией На участке 2 дома на разных людей, но участок в долевой собственности. К одному дому подведено электричество, к другому надо подвести. Электрики отказывают в технологическом присоединении второго дома. Ссылаясь на то что участок можно подключить всего один раз. Как подключить второй дом?

Межевание земельного участка с наследниками - возможно ли разделить территорию с двумя домами?

Вы имеете в виду разделить участок на 2? Можно, если площадь позволяет по правилам землепользования и застройки Вашего города Земельный участок в собственности 9,6 соток. Имеются два наследника, у одного 1/3 ч. У другого 2/3 части и есть два жилых дома на этой территории, можно ли сделать межевание на этом участке?

Как разделить участок с соседями, если их дом стоит на меже - возможность подачи в суд

Как вы себе это представляете - отодвинуть дом? Если земельный участок не разделен, на два самостоятельных участка, то у Вас ничего не получится. Делим с соседями участок, раньше он был общий, но соседский дом примерно 90 годов постройки стоит на меже имеем ли мы право подать в суд, чтобы он отодвигал дом

Передача наследства - как оптимально разделить сумму между домом и земельным участком для уплаты налога?

Как угодно делите, налог от этого не изменится (если объекты находятся в собственности менее 3 лет). Налог рассчитывается с общей суммы за минусом имущественного вычета, который равен 1 млн.

Вам либо подождать 3 года нужно, либо оплачивать налог.

Если есть документы, подтверждающие расходы на приобретение данного дома, которые понесла мама, можно вместо вычета в 1 млн, вычесть расходы, понесенные при покупке. Делите как Вас удобно.

Налог будет уплачиваться с 860 тыс. рублей при условии, что вы не были собственником в течении 3 предшествующих лет После смерти мамы продаю дом 35,3 и земельный участок 8, 3 сотки за общую сумму 1 млн 860 тыс. Как лучше эту сумму разделить между объектами для уплаты налога?

Как разделить дом и землю на два объекта недвижимости - практический гид

Можно. Сделать дом блокировочнрй застройки. Участок разделить по соглашению между собственниками с учётом минимальной площади. Да, можно разделить дом и землю на два объекта недвижимости. Статья 1 ГрК РФ запрещает делить жилые дома.

Если у вас есть деньги, то в Росреестре мать родную продадут но зарегистрируют вам всё что вы хотите. Можно ли разделить дом и землю на 2 объекта недвижимости? Т.е. сделать таунхаус на 2 квартиры. Планировки и коммуникации изначально заложены были на 2 квартиры. Нужно чтобы было 2 объекта, НЕ ДОЛЕВЫЕ. ИЖС. Площадь участка позволяет

Как провести сделку с племянником по наследству летней кухни?

Здравствуйте, пусть вам племянник выпишет доверенность на представление его интересов и вы без его участия сами все оформите. Племянник может оформить доверенность у нотариуса. Но, полагаю, что Ваша проблема заключается не только в этом.

Имеет значение, кому принадлежит земельный участок, на котором расположено строение, а также то, кто является собственником основного строения (дома) на этом земельном участке. А также, какими документами подтверждаются права тёти и племянника на летнюю кухню. Можете разделить между собой Летняя кухня принадлежит в долях тёти и племяннику, хотим все оформить на племянницу, но помещение не стоит на кадастровом учете, а принадлежит по праву наследства. Племянник проживает в другом регионе и приехать не может. Как провести сделку?

Можно ли сделать межевание если у нас дом на 3 семьи и два выхода на дорогу?

Обратитесь к кадастровому инженеру, он и ответит на этот вопрос, исходя конкретно из вашей ситуации. Вы можете сделать межевание общего участка, определив его границы. РАзделить на 3 части нельзя, если дом не блокированной застройки. Можно ли сделать межевание если у нас дом на 3 семьи и два выхода на дорогу?

Возможно ли разделить участок на две части под два дома?

Здравствуйте, да вполне, только сначала стоит разделить участок, а потом строить. Для раздела нужно обратиться к кадастровому инженеру. Скажите могу ли я например на своём участке в 20 соток построить два дома и поделить на две части, как будто два дома на двух участках?

Оформление части земли в собственность - как выбрать наиболее выгодный способ?

Честно вообще не понятно.

Если уже есть дом, что нужно Конечно по договору дарения, налог не платите. По договору дарения определенно Проще договор дарения.

Надеюсь что мой ответ вам полезен! Здравствуйте Ольга!

Сначала нужно разделить участок, а потом подарить. Учитывайте строительные нормы и правила. Хотим строить дом на материнский капитал на участке, который оформлен на мою маму. То есть половина это их дом и земля, половина-наш участок, на котором будем строить дом. Как легче и дешевле оформить часть земли в мою собственность? Купля-продажа половины участка, дарение, наследование или аренда?

Вопросы собственности - как выкупить участок у бывшего супруга и защитить свои интересы при строительстве дома после развода

Учитывая что участок у вас большой, надежнее разделить его на два самостоятельных и строить именно на своем.

Выкупить без согласия супруга невозможно, так как часть у него не незначительная делите незавершённое строительство и выкупайте его долю земли и незавершённого строительства. После развода у меня с бывшим мужем в равной долевой собственности участок 18 соток, дом на этапе строительства. Планирую достроить дом. Смогу ли я через суд выкупить половину участка у бывшего супруга и не сможет ли он претендовать на дом? Строился дом в период брака на деньги от продажи моей добрачной квартиры, но в основном оплата происходила наличными или переводами строителям.

Разделение собственности на двух домовладельцев - возможно ли без суда и как лучше поступить

Лучше разделить дом и определить порядок пользования участком по соглашению сторон. Так вы из едите судебных издержек. Сначала делайте перепланировку и переустройство в порядке ст. 25-29 ЖК РФ. Потом заключайте соглашение о выделе долей. Регистрируйте соглашение в Росреестре. Вы можете решить вопрос только об определении порядка пользования жилым помещением (в судебном порядке). Относительно земли, ничего сделать нельзя (недостаточно соток) Есть два домовладения на 3 сотках земли, у каждого собственника 1/2 доли домов и земли. Можно ли по соглашению между собственниками (без суда) зарегистрировать дома, чтобы у каждого дома был один собственник? И можно ли также определить доли пользования землёй (её нельзя разделить, потому что менее 2 соток на каждого) без суда, а по соглашению между собственниками. И как лучше с судом или без?

Как оформить земельный участок при покупке дома в сельской местности за материнский капитал

Разделить в ДКП стоимость дома и земельного участка.

З/У покупается за собственные средства. Можно сделать соглашение об определении долей у нотариуса. Как оформить земельный участок при покупке дома за материнский капитал? Решили купить дом в сельской местности за материнский капитал, как нам оформить земельный участок если маткапитал доётся только на приобретение жилья а не земли под ним?!

Как разделить дом, реконструированный в гражданском браке на средства сожителя? Брак гражданский. Участок и дом на сожительнице

Здравствуйте. У Вас не совместно нажитое имущество, так как Вы сожители, а не мужик и жена, поэтому дом Ваш. А вот так называемый супруг может через суд взыскать с Вас деньги за ремонт и реконструкцию. Верните ему потраченные им деньги, но под расписку.

С, уважением Здравствуйте!

Сожительство не регулируется семейным кодексом, поэтому на кого дом оформлен, тот и собственник.

Если сожитель участвовал финансово в покупке дома и сможет это доказать, то может взыскать деньги Дом не делится, так он приобретён НЕ В БРАКЕ. Что касается потраченных денег на реконструкцию дома сожителем, так его никто не заставлял. И сожительница на суде скажет, что это была помощь добровольная. За то, что сожитель проживал на территории женщины.

Вывод - надо было регистрировать брак, тогда бы хоть что то отсудил. Как разделить дом, реконструированный в гражданском браке на средства сожителя? Брак гражданский. Участок и дом на сожительнице

Как разделить землю для строительства дуплекса на узком участке в населенном пункте?

Добрый день, для понятия возможности раздела земельного участка необходимо:

- запросите выписку из пзз на свой зем. участок и ознакомьтесь с информацией, касаемо допустимых размеров зем. участков (мин и макс)

Касаемо "дуплекса", дуплекс может быть расположен только на зем. участке предназначенном для домов блокированной застройки, поэтому сначала приведите землю в соот-е с тем, что Вы хотите строить Имею в собственности участок 16 соток, ЛПХ, земли населенных пунктов, на 1 сотке расположен дом, хочу построить дуплекс, т.к. участок узкий и таким образом экономия на размерах дома, но как быть с землей? И можно, ли ее будет разделить впоследствии.

Развод с мужем - как разделить дачу с домом родителей?

Если дом не приватизирован, то он подлежит разделу при услоовии признания его совместным имуществом супругов. Вообще, смотреть нужно документы, т..к вашей информации для ответа на вопрос недостаточно. Право собственности на земельный участок уже определены по 1/2. Суд вправе признать право собственности по 1/2 с учетом самовольной пристройки с учетом заявленных стороной требований. Удачи Доли по земле уже выделены и можете межевание провести, чтобы границы установить конкретные по долям.

Дом и пристройку узаканивать и делить. Предстоит развод с мужем, совместного имущества нет, но вопрос преткновения стала дача с домом моих умерших родителей, построенная ими до брака. В браке с мужем, земля участка была передана ему в 1/2 доли без чёткого разделения периметра и зарегистрированная в Росреестре. Вторая часть принадлежит мне, жене. Муж в браке сделал к дому пристройку такой же площади, что и дом. Как будет делиться дача с домом при разводе. Дом не приватизирован.

Читайте также:

12320СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение