Квартиранты в коммунальной квартире без согласия / Недвижимость - 262 советов адвокатов и юристов
Нельзя. Необходимо согласие собственников других комнат. По закону нельзя, но по факту селят. Можно ли поселить квартиранта в коммунальной квартире, без согласия других собственников?
Надо писать заявление участковому. А, если те гости ведут себя неадекватно - вызывать наряд полиции. Использование общего имущества в коммунальной квартире допускается только с согласия всех собственников. Вы можете потребовать через суд выселение квартиранта, а также установить запрет на вселение новых Я проживаю с матерью в комнате в квартире, а второй комнатой владеет другой человеке. И вот он туда квартирантов приводит. То есть это какие то непонятные жмыхи и не понятно чё от них ждать. Спать страшно, убъют во сне. чё делать?
Надо писать заявление участковому. А, если те гости ведут себя неадекватно - вызывать наряд полиции.
Спросить
Согласно ст. 247 ГК РФ,
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Если согласие у вас не брали, то имеете право требовать, чтобы выселили квартирантов, ведь местами общего пользования (туалет, ванна, коридор, кухня) пользуются все, соответственно должны были согласие получить.
С Уважением!
Спросить
Использование общего имущества в коммунальной квартире допускается только с согласия всех собственников. Вы можете потребовать через суд выселение квартиранта, а также установить запрет на вселение новых
СпроситьНет Нет, так это помещение общего пользования Не должны Здравствуйте, нет не могут запретить.
Это не законно Нет, он такой жилец, как и собственники и право пользования у него имеется.
Хотя, если применить аналоги к коммунальной квартире, то без согласия всех собственников комнат, пользоваться нельзя. Могут ли собственники в общежитии коридорного типа запретить квартиранту пользоваться туалетом и душем?
Нет, он такой жилец, как и собственники и право пользования у него имеется.
Хотя, если применить аналоги к коммунальной квартире, то без согласия всех собственников комнат, пользоваться нельзя.
СпроситьМихаил, без вашего согласия сосед не имеет такого права. Здравствуйте! Если квартира коммунальная, то есть комнаты находятся в собственности, то сосед вправе пустить квартирантов. Однако он обязан спросить Вашего согласия на пользование квартирантами кухней и санузлом. Здравствуйте. Пусть может. Вы можете подать иск об определении порядка пользования общим имуществом. В итоге по решению суда он все равно сможет распоряжаться своим имуществом. У нас с соседом долевая собственность, мы собственники. У него 2 комнаты и у меня 2. Общая ванная туалет и кухня. Может ли сосед пустить в свои комнаты квартирантов без моего согласия?
Здравствуйте! Если квартира коммунальная, то есть комнаты находятся в собственности, то сосед вправе пустить квартирантов. Однако он обязан спросить Вашего согласия на пользование квартирантами кухней и санузлом.
Спросить
Здравствуйте. Пусть может. Вы можете подать иск об определении порядка пользования общим имуществом. В итоге по решению суда он все равно сможет распоряжаться своим имуществом.
СпроситьЕсть у вас такое право. Можете. Зависит от конкретики. Если собственность долевая Вы можете обратиться в суд с иском о выселении квартирантов и запрете сособственнику сдавать внаем комнату без Вашего.
Участники общей долевой собственности без согласия сособственников могут вселять только своих несовершеннолетних детей. Здравствуйте могут сдавать с вашего разрешения Да, можете запретить через решение суда Мы живем в коммунальной квартире где проживают все собственники, но одна комната постоянно сдается. Мы против. Можем ли мы через суд запретить сдавать или хотя бы запретить пользоваться местами общего пользования? Ведь мы не давали своего согласия
Вы можете обратиться в суд с иском о выселении квартирантов и запрете сособственнику сдавать внаем комнату без Вашего.
Участники общей долевой собственности без согласия сособственников могут вселять только своих несовершеннолетних детей.
Спросить
Да, можете. ВС запретил подселять в коммуналку квартирантов без согласия других жильцов. Обращайтесь в суд,-ст. 131, 132 ГПК РФ Если в коммуналке комнаты в собственности, то в собственность можно прописывать кого угодно и не требуется согласия, другое дело если квартиранты нарушают ваши правила и не оплачивают положенные им коммунальные услуги. Можете, подавайте иск в суд. Добрый день! Вам необходимо обратиться с иском в районный суд г.Иваново по месту нахождение недвижимого имущества о выселении и расторжении договора аренды жилого помещения. Если нужна будет более подробная консультация, обращайтесь. У меня коммуналка в долевой собственности. В квартире 3 комнаты, в двух квартиранты. Согласия я не давала на их вселения. Могу я их выселить по суду?
ВС запретил подселять в коммуналку квартирантов без согласия других жильцов. Обращайтесь в суд,-ст. 131, 132 ГПК РФ
Спросить
Если в коммуналке комнаты в собственности, то в собственность можно прописывать кого угодно и не требуется согласия, другое дело если квартиранты нарушают ваши правила и не оплачивают положенные им коммунальные услуги.
Спросить
Добрый день! Вам необходимо обратиться с иском в районный суд г.Иваново по месту нахождение недвижимого имущества о выселении и расторжении договора аренды жилого помещения. Если нужна будет более подробная консультация, обращайтесь.
СпроситьМожет. Может, если у неё отдельная комната в собственности, если доля, то нет. Уважаемая Светлана.
Согласно действующего жилищного законодательства собственник не вправе вселять, регистрировать по месту своего жительства (регистрировать) членов семьи (за исключением своих несовершеннолетних детей), временных жильцов, квартирантов и др. в свою комнату (ы), которая расположена в коммунальной квартире. Это запрещено делать в том случае, если со стороны других собственников и нанимателей жилых помещений в такой квартире не было получено согласия. Может ли соседка по коммуналке прописать своего мужа, отца ее ребенка, без согласия других собственников?
Уважаемая Светлана.
Согласно действующего жилищного законодательства собственник не вправе вселять, регистрировать по месту своего жительства (регистрировать) членов семьи (за исключением своих несовершеннолетних детей), временных жильцов, квартирантов и др. в свою комнату (ы), которая расположена в коммунальной квартире. Это запрещено делать в том случае, если со стороны других собственников и нанимателей жилых помещений в такой квартире не было получено согласия.
СпроситьНет они выгнать не могут, Но если вы не нарушаете тишину и общественный порядок. Только если имеет место нарушения прав соседей. Уважаемая Ксения.
Если Вы имеете ввиду: может ли Ваш парень проживать с Вами в Вашей комнате в коммунальной квартире без согласия соседей - то нет, не может.
Согласно действующего жилищного законодательства собственник не вправе вселять временных жильцов, квартирантов и др. в свою комнату, которая расположена в коммунальной квартире. Это запрещено делать в том случае, если со стороны других собственников и нанимателей жилых помещений в такой квартире не было получено согласия. Могут выгнать, так как проживание не собственника в коммунальной квартире, возможно только с согласия всех собственников комнат в квартире. Могут ли соседи выгнать моего парня с моей комнаты приватизированной?
Нет они выгнать не могут, Но если вы не нарушаете тишину и общественный порядок.
Спросить
Уважаемая Ксения.
Если Вы имеете ввиду: может ли Ваш парень проживать с Вами в Вашей комнате в коммунальной квартире без согласия соседей - то нет, не может.
Согласно действующего жилищного законодательства собственник не вправе вселять временных жильцов, квартирантов и др. в свою комнату, которая расположена в коммунальной квартире. Это запрещено делать в том случае, если со стороны других собственников и нанимателей жилых помещений в такой квартире не было получено согласия.
СпроситьМогут выгнать, так как проживание не собственника в коммунальной квартире, возможно только с согласия всех собственников комнат в квартире.
СпроситьНапишите жалобу в управляющую компанию. Вы можете жаловаться, но судя по всему результаты будут долгими. К сожалению, ничего сделать в данном случае невозможно. Заставить убирать места общего пользования нельзя даже через суд.
Вот вам для ознакомления пару примеров из судебной практики.
Апелляционное определение Московского городского суда от 20.08.2015 по делу N 33-29110/2015
Апелляционное определение Омского областного суда от 27.08.2014 по делу N 33-5363/2014 Тут максимум вариантов - выселить квартирантов через суд и запретить сособственникам сдавать комнаты без Вашего письменного согласия. Остальное - не работает. Такие дела. Проживаю в коммунальной квартире из 8 комнат. 3 комнаты мои и я являюсь собственницей. Остальные 5 комнат сдаются. Проживающие квартиросъемщики трех комнат не хотят убирать места общего пользования. Что делать, какие мои действия.
К сожалению, ничего сделать в данном случае невозможно. Заставить убирать места общего пользования нельзя даже через суд.
Вот вам для ознакомления пару примеров из судебной практики.
Апелляционное определение Московского городского суда от 20.08.2015 по делу N 33-29110/2015
Апелляционное определение Омского областного суда от 27.08.2014 по делу N 33-5363/2014
Спросить
Тут максимум вариантов - выселить квартирантов через суд и запретить сособственникам сдавать комнаты без Вашего письменного согласия. Остальное - не работает. Такие дела.
СпроситьА ваше согласие, собственникам и НЕ НУЖНО! Комнату они могут. Но вот пользоваться местами общего пользования их квартиранты не могут без вашего согласия. Да, могут сдавать. У собственника есть все правомочия владеть, пользоваться и распоряжаться своей недвижимостью, в т.ч. сдавать третьим лицам. При этом он не должен нарушать права своих соседей, в т.ч. соблюдать тишину и покой. А в случае продажи своей комнаты, сначала предложить ее соседям. Александра, здравствуйте!
В даном случае соседям необходим получить согласие собственника комнат в коммунальной квартире, которые Вы занимаете (Вашего наймодателя). Я живу в трёх комнатной коммунальной квартире. Две комнаты занимает моя семья, а третью занимают соседи. У нас соцнайм, а у них комната в собственности. Хотела бы узнать могут ли они сдавать эту комнату без нашего согласия? Причем за неё у них долги.
Комнату они могут. Но вот пользоваться местами общего пользования их квартиранты не могут без вашего согласия.
Спросить
Да, могут сдавать. У собственника есть все правомочия владеть, пользоваться и распоряжаться своей недвижимостью, в т.ч. сдавать третьим лицам. При этом он не должен нарушать права своих соседей, в т.ч. соблюдать тишину и покой. А в случае продажи своей комнаты, сначала предложить ее соседям.
Спросить
Александра, здравствуйте!
В даном случае соседям необходим получить согласие собственника комнат в коммунальной квартире, которые Вы занимаете (Вашего наймодателя).
СпроситьНет, незаконно. Более того, указанный Вами господин и другие такие же могут заселяться в коммунальную квартиру и пользоваться МОП только с согласия других собственников в этой квартире (ст.ст.246, 247 ГК РФ, также позиция Верховного Суда РФ). Если добровольно господин не выселится - выселить его можно через суд с запретом на будущее тому собственнику, который подселяет арендаторов, на дальнейшее подобное распоряжение квартирой без соглашения с Вами. Квартирант заселился в одну комнату в коммуналке. Не предоставил договор найма и справки о здоровье. Хотя пользуется МОП. Законно ли это.
Нет, незаконно. Более того, указанный Вами господин и другие такие же могут заселяться в коммунальную квартиру и пользоваться МОП только с согласия других собственников в этой квартире (ст.ст.246, 247 ГК РФ, также позиция Верховного Суда РФ). Если добровольно господин не выселится - выселить его можно через суд с запретом на будущее тому собственнику, который подселяет арендаторов, на дальнейшее подобное распоряжение квартирой без соглашения с Вами.
СпроситьМожно сдать и без их согласия, если каждая комната представляет собой отдельное жилое помещение и собственность не долевая. Вы вправе сдать без согласия, но как показывает практика соседи начнут препятствовать квартирантам в пользовании местами общего пользования. До чего дойдёт конфликт, никто вам не подскажет. Вы вправе сдать без согласия, но как показывает практика соседи начнут препятствовать квартирантам в пользовании местами общего пользования. До чего дойдёт конфликт, никто вам не подскажет. Имеется комната в собственности (не долевой) в трехкомнатной коммунальной квартире. В двух других прописан несовершеннолетний ребенок. Можно ли сдать комнату в аренду без их согласия (они против)?
Можно сдать и без их согласия, если каждая комната представляет собой отдельное жилое помещение и собственность не долевая.
СпроситьК сожалению нельзя этого сделать без согласия других собственников ст 247 ГК РФ. Необходимо согласие всех собственников, это общедолевая собственность.
- см. ст. 247 ГК РФ. Могу ли я сделать временную регистрацию квартирантов (в комнату выделеная доля в коммунальной кв) без согласия других собственников.
Здравствуйте. Квартирантов можно выселить через суд. Без Вашего согласия никто не вправе там проживать, кроме собственников. Дольщики без Вашего согласия никого впускать не могут, выселить их можно только через суд. Я купила 1,2 долю в 3 х ком. кв., буду там жить, имеют ли другие дольщики пускать квартирантов без согласия моего. Если квартиранты уже живут, как можно их выселить?
Дольщики без Вашего согласия никого впускать не могут, выселить их можно только через суд.
Спросить
Может ли сосед пускать квартирантов в коммунальной квартире с общими площадями без согласия соседей?
Нет, такого права у него нет, именно по тому основанию, что Вы указали. Мой сосед выкупил 2 комнаты в коммунальной квартире. 2 моих комнаты находятся в социальном найме. Может ли он пускать квартирантов, если у нас есть места общего пользования такие как санузел и кухня, без моего согласия? Заранее спасибо за ответ.
Если комната в собственности, то нет никаких ограничений по количеству жильцов. С чего это "Вы так понимаете..."?
Для сдачи нужно согласие и 21 год ничего не менял в этом плане.. Имеет значение что за коммунальная квартира. Если собственность на квартиру долевая, не определен порядок пользования МОП, то согласие сособственников и нанимателей по соцнайму этой квартиры на вселение квартирантов необходимо. В коммунальной квартире соседка сдает свою комнату (10 м 2). Как я понимаю, в 2021 году согласие соседей не нужно для сдачи. Комнату снимает парень, но сейчас к нему еще въехала его девушка. Соседи явно против. Могут ли они там снимать эту комнату вдвоем или есть какое то ограничение человек на квадратные метры?
С чего это "Вы так понимаете..."?
Для сдачи нужно согласие и 21 год ничего не менял в этом плане..
СпроситьИмеет значение что за коммунальная квартира. Если собственность на квартиру долевая, не определен порядок пользования МОП, то согласие сособственников и нанимателей по соцнайму этой квартиры на вселение квартирантов необходимо.
СпроситьНет, это Ваша собственность, имеете полное право. Потребуется оформить временную регистрацию.
Однако, если они против, лучше с соседями не конфликтовать! Требуется их согласие, так как места общего пользования ваши квартиранты тоже используют, а значит нужно согласие других собственников. В коммунальной квартире две смежные комнаты мной приватизированы, а одна в соцнайме. Платежки раздельные. Лицевые счета тоже. В связи с последними спорами требуется ли согласие соседей на сдачу моих приватизированных комнат?
Нет, это Ваша собственность, имеете полное право. Потребуется оформить временную регистрацию.
Однако, если они против, лучше с соседями не конфликтовать!
СпроситьТребуется их согласие, так как места общего пользования ваши квартиранты тоже используют, а значит нужно согласие других собственников.
СпроситьДля начала участковому, что проживают террористы/не понятные люди без регистрации... а дальше по обстоятельствам. Не имеет право подселять кого не поподя, нужно Ваше согласие, есть места общего пользования. К участковому обращалась Никольский Лев Александрович ответил, что они вправе селить, не нравиться - идите в суд, данный вопрос не компетенции участковых. И в налоговую обращалась, ответ как докажите, что проживают квартирантов. Должна ли я собирать доказательства? Проживаю в коммунальной квартире с двумя несовер. Детьми. Соседи селят квартирантов больше чем прописано, счётчики приборов учёта х и г воды общие, третий год оплачиваю большую долю. Агентства недвижимости селят их квартирантов, несмотря на мои доводы, что не имеют права селить больше, чем прописано. Что делать?
К участковому обращалась Никольский Лев Александрович ответил, что они вправе селить, не нравиться - идите в суд, данный вопрос не компетенции участковых.
Спросить
Ну вообще это решается в судебном порядке. Но и жалобу в налоговую инспекцию подать стоит…. Сомневаюсь что налог от сдачи уплачивается.
СпроситьКомнаты сдавать в наем без разрешения вашего мужа могут, а вот пользоваться местами общего пользования (кухня, ванна/туалет, коридор) их квартиранты могут только с согласия вашего мужа. Нет. Не имеют такого права. Нужно согласие Вашего мужа. (ст. 247 ГК РФ). Нанимателей можно выселить в судебном порядке. Также можно просить суд запретить другим собственникам вселять нанимателей без письменного согласия Вашего мужа - собственника доли квартиры.
Такова в настоящее время судебная практика в Санкт-Петербурге. Муж собственник 1 комнаты в коммунальной трехкомнатной квартире, два других собственника сдают свою комнату периодически меняющимся жильцам без договора найма и прописки. Имеют ли они право сдавать свои комнаты без разрешения третьего собственника (моего мужа)?
Комнаты сдавать в наем без разрешения вашего мужа могут, а вот пользоваться местами общего пользования (кухня, ванна/туалет, коридор) их квартиранты могут только с согласия вашего мужа.
СпроситьНет. Не имеют такого права. Нужно согласие Вашего мужа. (ст. 247 ГК РФ). Нанимателей можно выселить в судебном порядке. Также можно просить суд запретить другим собственникам вселять нанимателей без письменного согласия Вашего мужа - собственника доли квартиры.
Такова в настоящее время судебная практика в Санкт-Петербурге.
СпроситьТолько с согласия иных собственников. Имеет ли право сдавать квартирантом комнату в коммунальной квартире собственник имеющий 1/2 этой комнаты в собственности.
Здравствуйте по вашему вопросу вы должны обратиться к участковому, написать заявление об угрозе причинения тяжкого вреда здоровью вашей маме, кроме того, вы не давали своего согласия на проживания чужих людей в комнатах вашей соседки это тоже противозаконно. Удачи. Можете обратиться в суд с иском о выселении квартирантов, вселенных без Вашего согласия. Если в коммунальной квартире собственность долевая, то согласие все собственников обязательно. Судебная практика для Вас положительная по городу. Соседи сдают комнаты в коммунальной квартире (из одной сделано две). Начались скандалы из-за общего пользования, в ванну утром не попасть. Соседка провоцирует конфликты, угрожает своим служебным положением, грозит мне какими-то уголовными делами, судами. Моей маме сказала, что может и ударить и ей ничего не будет. Вся моя семья в квартире прописана, а мы должны подстраиваться под всех её съемщиков. Нас выживают, делая нашу жизнь невыносимой.
Здравствуйте по вашему вопросу вы должны обратиться к участковому, написать заявление об угрозе причинения тяжкого вреда здоровью вашей маме, кроме того, вы не давали своего согласия на проживания чужих людей в комнатах вашей соседки это тоже противозаконно. Удачи.
СпроситьМожете обратиться в суд с иском о выселении квартирантов, вселенных без Вашего согласия. Если в коммунальной квартире собственность долевая, то согласие все собственников обязательно. Судебная практика для Вас положительная по городу.
СпроситьДобрый день!
Думаю, что это крайне проблематично. Либо договариваться с соседом о расторжении такого договора, чтобы он сам выгнал арендаторов, либо по общим основаниям через, но у Вас могут быть проблемы с доказываем нарушения общих положений ГК о заключении договора. Если коммунальная квартира в долевой собственности, порядок пользования МОП не определялся, то сосед без Вашего согласия вселять квартирантов не имеет права. Обращайтесь в суд с иском о выселении нанимателя, запрете сдавать без Вашего согласия. Судебная практика в СПб по подобным искам положительная. Сколько по времени - точно никто Вам не ответит. Несколько месяцев. Сосед по коммуналке сдал свою комнату. Проживает один человек. В принципе ничего не нарушает, но я не хочу его соседства. Как его выселить? Сколько это займет времени и средств?
Добрый день!
Думаю, что это крайне проблематично. Либо договариваться с соседом о расторжении такого договора, чтобы он сам выгнал арендаторов, либо по общим основаниям через, но у Вас могут быть проблемы с доказываем нарушения общих положений ГК о заключении договора.
СпроситьЕсли коммунальная квартира в долевой собственности, порядок пользования МОП не определялся, то сосед без Вашего согласия вселять квартирантов не имеет права. Обращайтесь в суд с иском о выселении нанимателя, запрете сдавать без Вашего согласия. Судебная практика в СПб по подобным искам положительная. Сколько по времени - точно никто Вам не ответит. Несколько месяцев.
СпроситьЕсли она является не собственником, то должна получить разрешения у собственника (муниципалов), а так же ваше согласие, не получит жалуйтесь вашему участковому и можете в налоговую написать. Живу в коммунальной квартире, соседка по секции хочет свою комнату сдать квартирантам, что мне делать в такой сложной ситуации?
Если она является не собственником, то должна получить разрешения у собственника (муниципалов), а так же ваше согласие, не получит жалуйтесь вашему участковому и можете в налоговую написать.
СпроситьГалина, пользование общим имуществом в коммунальной квартире производится с согласия сособственников. Если они будут против поселения посторонних лиц в квартире, поселение квартирантов будет не законно. Вам нужно получить согласие соседей. В связи со сложившейся ситуацией можно ли пускать квартирантов в коммунальной квартире.
Галина, пользование общим имуществом в коммунальной квартире производится с согласия сособственников. Если они будут против поселения посторонних лиц в квартире, поселение квартирантов будет не законно. Вам нужно получить согласие соседей.
СпроситьТамара вы можете проживать в своей доле в квартире.
Если кто-то из со собственников не дает вам заселиться то вам надо будет обратиться в суд.
Также без вашего разрешения никто из со собственников не имеет право заселить туда квартирантов. Тамара, общей собственностью сособственники пользуются по взаимному согласию. В силу ч. 1 ст. 42 ЖК РФ, Порядок пользования нанимателями комнаты в коммунальной квартире общим имуществом
должен быть согласован с другими собственниками жилых помещений в этой квартире (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 24 сентября 2013 г. N 5-КГ 13-101). Это значит, что вы можете поставить условие сособственникам-или пусть проживают сами или никому не сдают. Можем ли мы проживать в своей доли квартиры без квартирантов, если да на основании каких статьей ЖК РФ это оргументировать?
Тамара вы можете проживать в своей доле в квартире.
Если кто-то из со собственников не дает вам заселиться то вам надо будет обратиться в суд.
Также без вашего разрешения никто из со собственников не имеет право заселить туда квартирантов.
СпроситьТамара, общей собственностью сособственники пользуются по взаимному согласию. В силу ч. 1 ст. 42 ЖК РФ, Порядок пользования нанимателями комнаты в коммунальной квартире общим имуществом
должен быть согласован с другими собственниками жилых помещений в этой квартире (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 24 сентября 2013 г. N 5-КГ 13-101). Это значит, что вы можете поставить условие сособственникам-или пусть проживают сами или никому не сдают.
СпроситьЧитайте также:
- Прописка в коммунальной квартире без согласия соседей
- Квартиранты в коммунальной квартире без согласия соседей
- Пускать квартирантов в коммунальную квартиру
- Ремонт в коммунальной квартире без согласия соседей
- Перепланировка в коммунальной квартире без согласия соседей
- Расселение коммунальной квартиры без согласия соседей
- Как выселить квартирантов из коммунальной квартиры
