Квартира купить сочи / Недвижимость - 121 советов адвокатов и юристов

Как правильно составить договор с дизайнером? Высылают дополнительные счета по договору.

Купили квартиру в Сочи от застройщика. Нужен полный ремонт. Обратились в фирму дизайна. Они подготовили проект квартиры, часть денег дизайнеру оплачено. Они просят оплатить доп. услугу проверяющего дизайнера при строительстве квартире.

Вопрос:

Как правильно составить договор, с дизайнером, и со строительной фирмой?

Проживаю 3000 км от Сочи.

Мой норвежский номер:

+47 46379383

С уважением.

Анатолий.

При купле-продаже 1 год назад была куплена квартира в Сочи - одни стены, по ипотеке. Сейчас квартира готова к проживанию, хотим продать ее и погасив ипотеку, купить другое жилье в другом регионе. Какие налоги придется платить и в какие сроки, как ее можно продать?

Я живу в Сочи, а прописка в Томске, могу ли я выписаться из квартиры для её продажи в томске и купив квартиру в Сочи прописаться там. или обязательно надо куда-то сначала прописаться.?

Купили с женой квартиру в Сочи, процесс прописки не быстрый, в бти сказали что в паспортный сможем обратиться в конце февраля. Документы на квартиру на руках, чек с бти тоже. Надо ли нам делать временную регистрацию?

Я купила квартиру в марте 1998 г. У меня на данный момент есть только договор купли-продажи, сейчас мне нужна справка для ТСЖ от ЕГРН, я могу получить ее без проблем? В каком году в Сочи появилась кадастровая служба?

Муж изменил, сейчас находимся в браке, хочу подать на развод. Пару недель назад купили квартиру в Сочи, сейчас она находится в процессе оформления в Росреестре. Когда получим документы на квартиру нужно ли ждать какое то время перед подачей на развод, или квартира купленная в браке будет считаться общей? Брачного договора не было.

Я гражданин Казахстана, хочу купить квартиру в Сочи со статусом жилое помещение. Мне говорят что я не могу этого сделать, так как вместе с квартирой идёт участок в собственности. А я, как гражданин РК не имею права покупать участки в приграничной территории.

Так ли это? И есть ли какие то лозейки? Например, квартиру купить, а у хозяина участок взять в аренду. Или у меня есть родственник, гражданин РФ, на него участок оформить.

Собираемся купить квартиру в Сочи. На руках имею копию свидетельства с кадастровым номером. То есть на данный момент дом сдан, есть кадастровый паспорт помещения, технический паспорт жилого помещения. Есть копия свидетельства о государственной регистрации права, в которой дословно: Объект права: Квартира, назначение: жилое. Площадь... Этаж... Адрес: г.Сочи.., кв... Вопрос: кому принадлежит земля под домом? В 2008 году дом был построен на участе под ИЖС и потом по суду был переведен в многоквартирный дом. Как выяснить кому принадлежит земля под домом и если она принадлежит физ. лицу (не жильцам, а застройщику) , то чем это может мне грозить в будущем? Спасибо!

Как быть в моей ситуации? Приобрела квартиру в Сочи, по договору займа оплатила сумму за приобретение недвижимости, застройщик оплату принял. Теперь выяснилось, что у застройщика нет разрешённых документов на строительство и т.п. и не известно когда он будет сдаваться дом, нет лифта, под счетчики дыры. Я решила обратно уехать но застройщика в сочи предупредила заранее возможно ли вернуть денежную сумму, он сказал да что сумму вернёт. Но у меня нет гарантий что он вернёт деньги. По договору займа возврат осуществляется до 30 октября, он тянет время. А мне ещё покупать придётся заново жилплощадь. При этом пока ждём неизвестную сдачу дома он нас оставил малоимущую семью с двумя детьми без собственности, приходиться в течении 3 месяцев снимать квартиру и хорошо что ещё что сестра прописала у себя дала временную регистрацию. Как быть? Какие мои действия? Ждать 30 числа. А потом идти в судебном порядке, из него вытягивать денежные средства. Даже не знаю что делать? Заранее Спасибо.

Я купила квартиру в мае 2014 г. за 3 млн. 500 тыс. руб. в г. Сочи, продаю в феврале этого года за ту же сумму. У меня такой вопрос: придётся ли мне платить налог 13% от продажи моей квартиры? Заранее благодарю!

У меня к Вам вопрос! Купили квартиру в Сочи с гражданской женой совместными деньгами. Хочу забрать свою долю в виде денег обратно, супруга предлагает мне отписать у нотариуса расписку на энную сумму или оформить договор займа на один год и вернуть по договору займа деньги после продажи квартиры. Долю отписывать и оформлять на меня не хочет, боясь, что я продам долю другим лицам или буду в этой доле жить с другим человеком. По договору займа мне будет трудно истребовать свои деньги, даже через суд, получая через приставов копейки. Мои действия какие? Оформление доли на мою мать или договор займа на энную сумму? Благодарю за ответ!

Квартира приобретена в мае 2015 года, в Сочи. Сейчас продаю. Как будет рассчитываться налог, от кадастровой стоимости, или по старой схеме, от стоимости продажи? Спасибо.

Здравтвуте!

У меня вопрос. Очень важно знать. Мой отец купил квартиру и приватизировал ее на себя до того, как прописал меня, сестру и мою маму. В тот момент у меня была временная регистрация, так как я училась в другом городе. Сейчас еще прописан в этой квартире ребенок. Моя дочь, 3,5 года! Имеем ли мы право на квартиру?

Купил квартиру в 2016 году в доме который был признан аварийным в 2014. сейчас идёт расселение и ко мне применяют п. 8.2 ст 32 жк РФ и соответственно выплата по договору. На жалобу о не применении ко мне п. 8.2 отвечают, что принимают решение на основе имеющегося законодательства и выплата происходит по п. 7 ст 32 с учётом п. 8.2. Права ли администрация?

Живу в Казахстане, имею только загранпаспорт РФ. В госреестре отказываются оформлять купленную мной квартиру. Что делать? Я живу в Казахстане, а не в Краснодаре... Есть ли какие нибудь правовые акты, к которым можно аппелировать? Суд, ведь, будет тоже применять нормы законодательства? smirnov.ilbiris@mail.ru

Хотим купить квартиру в Сочи, столкнулись со следующим, что означает статус жилого помещения? И в чем его отличие от статуса"квартира"?

У меня такая ситуация: В трехкомнатной квартире, где мы проживаем все вместе, прописаны мой муж и моя дочь (22 года). Собственник дочь. Я прописана в однокомнатной квартире. Я собственник. Дочь собирается жить отдельно в однокомнатной квартире и выйти замуж. Хотим с ней поменяться квартирами.

Вопрос:

1. Как выгоднее и проще это сделать: договор мены, купли продажи или дарения.

2. Можно ли потом оформить налоговый вычет.

3. Надо ли платить гос. пошлину 2000 руб.

4. Могут ли отказать в регистрации договора дарения, если по факту это обмен.

5. Надо ли брать выписку из реестра.

У меня следующая ситуация: мама с отцом недавно официально развелись. У мамы в собственности дача в Сочи, которая приобретена была в браке. Еще в браке была продана квартира, по документам было два собственника, мама и я, а после продажи приобрели дом, который оформили на меня, но позже я дарственную на маму сделала по своим причинам. Вопрос в следующем: может ли он претендовать на дом? А так же есть вариант его выписать из дома, так как он не проживает там и не платит коммуналку?

Я проживаю в Сочи, прописана в Томске, хочу продать квартиру в Томске, для покупки в Сочи, приехать выписаться не могу так как беременна, могу ли я продавать квартиру с пропиской в Томске, а потом при покупке квартиры в Сочи прописаться здесь и выписаться там автоматически, заранее спасибо за ответ.

Хочу продать долю в квартире собственнику с большей долей. Но в квартире произведена перепланировка. Соответственно реальную оценку квартиры ни одна оценочная компании проводить не будет. Подскажите пожалуйста, на какую статью можно ссылать по поводу незаконной перепланировки и не возможности осуществлять сделки с данным имуществом до узаконивания перепланировки.

Скажите, может ли единственный собственник квартиры (квартира приобретена до брака) выселить и снять с регистрационного учёта свою несовершеннолетнюю дочь-14 лет и бывшую супругу, подав иск в суд? Ребёнок зарегистрирован и проживает в квартире с рождения, вместе с матерью-опекуном. Родители в разводе. Мать-опекун добровольно покинуть квартиру не желает. Квартплату не платит. Какие могут быть причины для выселения именно ребёнка? Что можно указать в иске? Может ли собственник предоставить иное жилое помещение для проживания ребенка и опекуна? Какие нормы по метражу для предоставления такого жилья? Заранее благодарю за ответ.

У меня в квартире прописан отец со своей дочкой (ей 1 год). Я являюсь полноправным собственником квартиры, квартира однушка. Отец не живет и никогда не жил в этой квартире, живут они в Сочи. Как мне выписать обоих из квартиры, хочу продавать эту квартиру и покупать большую по площади.

Хотим купить квартиру, нашли подходящий вариант, но собственник квартиры - уволившийся военный, 20 лет не отслужил, квартира в военной ипотеке. Продавец хочет, чтоб ему выплатили всю сумму сразу, он погасит долг, а потом квартиру только можно будет оформить на нас. Но насколько мне известно, еще не факт, что Росвоенипотека согласится на снятие обременений. Можно ли как-то сделать иначе, более безопасно для покупателя?

Хотим купить квартиру со статусом жилое помещение в Сочи. Но застройщик и собственник земли разные люди. Застройщик не захотел оформлять на себя землю, но имеет разрешение строить на этой земле. Можно покупать при данной ситуации такую квартиру. При оформлении в собственности будет только помещение.

Купили квартиру в Адлере в строящемся доме по договору задатка. Три года назад. Дом построили. Жена является собственнико квартиры в этом доме. Но на дом наложено земельное обременение. Что делать?

Спасибо. Олимпийский Сочи.

Куплено жилое помещение, в техническом паспорте стоит отопление автономное, но собственик кательной в этом году отказываеться отапливать как быть.

Мы с мужем собрались покупать квартиру и часть денег будут давать его родители но не деньгами а сертификатом на улучшение жилищных условий (чернобыль), но если они будут обезналичивать сертификат, то квартира будет оформлена на мать мужа. Что можно сделать с юридической стороны чтоб квартира была на меня оформлена? Может она доверенность на меня может сделать? Или как быть? Т.к мне известно что продать квартиру она имеет право только после 3-х лет.

Если дочь выйдет замуж за военнослужащего, который встал в очередь в НИС, то ее могу убрать с списка нуждающихся в квадратных метрах (на тот момент, когда отец был военным, подал документы на субсидию. На эту субсидию включены ещё в список жена и дочь. Уволился с ВС, Стоит в очереди на получение данной выплаты. Дочь живет совместно с родителями) ?

Хотим купить гараж (жилой) Продавец говорит что при покупке нужно выйти из кооператива а нам войти в него и внести взнос 25 000 руб. Говори что гараж его бабушки, и он сделает нотариальную доверенность. Но в итоге все документы остаются в кооперативе и право собственности на гараж получить не реально! Как себя обезопасить и сделать так что бы потом не оказалось что гараж вообще не наш!

Хотим приобрести дистанционно недвижимость в другом городе (дом строится) . Менеджер отдела продаж сказал, что я не могу оформить электронную подпись, где хочу, а они пользуются своим агрегатором и они будут мне сами ее оформлять. Но больше всего у меня возникают сомнения в безопасности сделки, когда он сказал вам будут приходит сообщения а вы передадите нам код. Компания строительная не один год работает. Но с ними я виду беседу только онлайн.

В 2014 году приобрелась недвижимость квартира) в городе Сочи, рыночной стоимостью на сегодняшний день 5.000.000₽ оформилась она на мою мать. В 2016 году продалась продалась квартира в Ростовской области за 2.100.000₽ в которой я имел долевое участие с матерью, продалась она без моего присутствия, по доверенности на предоставление всех моих интересов через мать. Денег за продажу доли я так и не получил. В апреле 2017, мать на деньги проданные от квартиры в Ростовской области, приобретает 1/2 доли дома и земельного участка в городе Сочи за 2.000.000₽. По доверенности от продавца мать продаёт мне дом по договору купли-продажи через нотариуса. Доверенность на предоставление всех моих интересов через мать, я аннулировал 05.07.2017. В настоящее время, мать хочет подать в суд и оспорить сделку по купле-продажи дома и забрать его у меня. Какова вероятность, что суд будет на её стороне?

Купили дом деревянный (в ипотеку) .

Отремонтировали 1\2 часть дома и сейчас в ней живем.

Хотим отремонтировать вторую часть. Но она в очень плачевном состоянии (фундамент треснул, нижние и верхние венцы сгнили, под окнами бревна тоже сгнили).

Фактически нужно укрепить фундамент (или сделать новый) и 3\4 бревен поменять. Сделать препланировку помещений и в неотапливаемых помещениях провести отопление. И еще сделать новую кровлю на весь дом.

Будут ли эти действия считаться реконструкцией?

И соответственно нужно ли разрешение на реконструкцию?

Или это ремонт и ни каких документов не нужно?

Или это какой-то еще вариант?

Дом находится в черте города (не историческая часть)

Комната 16 кв. м в коммунальной квартире. Прописаны мать и дочь 19 лет. Приватизированна на дочь. Очередники с 2001 г. Что положенно при сносе? Спасибо!

В исковом заявлении указаны заведомо ложные показания со стороны истца, можно ли написать ходотайство или заявление по ст 307 УК РФ. Дело касается финансов, выступаю в роли ответчика.

03,01,2012 я сняла комнату с подселением 04,01,2012 утром я позвонила в агество Донато и предложила расторгнуть договор с целью вернуть деньги. В чём агенство мне отказало. Хозяйка жилья вернула мне деньги. А как быть с агенством?

В договоре есть такие пункты как:

5,2 Подписание данного договора свидетельствует о проведении информационных и консультационных услуг по найму квартиры ООО Даната в полном объёме.Наниматель обязуется оплатить услуги в рвзмере 6800 оплаты, предусмотренной п 3,1 договора.

5,3 Сумма вознаграждения не возвращается.

5,4 Наймодатель и Нанематель претензий к ООО Даната не имеет.

П 3,1 Оплата за помещение указанное в п 1,1 договора за месяц устанавливается в размере эквивалентном 8000 т.р.

Скажите могу я вернуть деньги или нет!

С уважением Александра.

В доме у бабушки прописан сын и невестка, сын инвалид инсульт произошел пол года назад. Мама смотрит бабушку она в очень в тяжелом состоянии у нее болезнь альтцгеймера. Мама стала ее опекуном чтобы продать половину дома которая на меня оформлена. Может ли мама выписать брата инвалида и невестку которые не помогают и уже решили что это их половина.

Мы купили 3-х комнатную квартиру общей площадью 52,7 кв м (прописано двое муж и сын), позже мы узнали что попали в программу по переселению из ветхого и аварийного жилья, нам дали однокомнатную квартиру в новом доме общей площадью 35 кв м (по статье 32 ЖК РФ) мы с этим не согласились и хотим подать в суд, можно ли выйграть это дело? Если да то как лучше это сделать?

89119549758. Я временно зарегистрирован по месту пребывания и оплачиваю там коммунальные услуги, но с меня ещё взымают оплату по месту постоянной регистрации. Правомерно ли это?

Собственники нежилых помещений в многоквартирном доме просят помочь разобраться. Ситуация такая. Отключили электроэнергию за не уплату (через сутки удалось договориться, включили на недельный срок). По не подтвержденной информации долг 166 тыс. Продавец нам говорит, что долгов нет. Счёта не разделены. Страдают все. Представитель продавца приносил квитанции, которые добросовестные жильцы общим сбором средств оплачивали (в том числе НДС!). УК нет (так как нас всего 32 квартиры, мы не очень интересны плюс счёта не разделены). Подскажите, пожалуйста, что нам делать?

Вопрос может не столько юристам, но вдруг, кто-чего посоветует. По суду имею исполнительный лист о взыскании 170 тр с физ лица проживающего где-то в Саратовской области, работающего дальнобойщиком. Стоит ли посылать исполнительный лист приставам по месту жительства? Или дохлый номер? А может есть какие-то хитрые коллекторские агентства которые выкупают такие долги?

Мне отказали в сдаче жилья только потому, что я не русский и потому, что я мужчина. Данный факт арендатор не скрывает и более того сам открыто пишет это прямо в своём объявлении, что сдаёт жильё только русским и только женщинам. Нарушает ли данный арендатор закон? Если да, то какой? Могу ли я привлечь данного арендатора к ответственности?

Как запретить строительство многоквартирного дома, если строящийся дом загородит солнечный свет другим домам? Какими СниП (строительными, противопожарными нормами) можно воспользоваться при написании жалобы?

Сколько стоимость риэлторских услуг в городе Сочи при покупке дома для покупателя?