Краткосрочный договор аренды земельного участка / Земельное право

Стоит ли регистрировать договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения при сроке 11 месяцев

Гость, договор аренды на одиннадцать месяцев, это краткосрочная аренда земельного участка, и согласно ст. 26 ЗК РФ, он не подлежит регистрации в Росреестре. Нужно ли сдавать на государственную регистрацию договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения если срок аренды 11 месяцев и одна из сторон договора является юридическим лицом?

Хочу взять в аренду озёра в Чесменском районе Челябинской области как узнать в чьей аренде или нет? Озеро Максим.

Вам нужно обратится в Администрацию района с заявление и вам в течение 30 дней, по ФЗ-59 ответят на ваш вопрос в письменном виде, указав возможно или нет и на каких основаниях. Если это краткосрочный договор, то то вы только у них сможете получить информацию, если долгосрочный, то он должен быть зарегистрирован в Росреестре и это можно узнать, зная номер (кадастровый) участка на котором находится озеро или кадастровый номер прибрежного участка. Арендовать озеро как отдельный земельный участок не получится по той простой причине, что в соответствии с Земельным кодексом РФ на землях покрытыми поверхностными водами не осуществляется образование земельных участок. То есть сформировать на озере земельный участок и взять его в аренду по закону нельзя. По этой же причине не получится оформить озеро в собственность или арендовать озеро. Хочу взять в аренду озёра в Чесменском районе Челябинской области как узнать в чьей аренде или нет? Озеро Максим.

Как установить гараж-пенал или ракушку во дворе - вопросы собственности и согласования в М.о.Истринский район

Чтобы легально установить гараж-пенал, необходимо обратится в управу района с письменным заявлением о разрешении установки гаража-ракушки по указанному адресу. В заявлении нужно указать марку, модель и госномер транспортного средства. В случае если заявление будет одобрено, заключается договор краткосрочной аренды земельного участка. Физическое лицо предоставляет ксерокопии паспорта, техпаспорта и свидетельства о регистрации ТС (в Москве ссылаться можно на Постановление правительства Москвы № 526-ПП от 08.07.2003 года «О порядке получения разрешений на установку металлических тентов и оформления прав краткосрочной аренды на земельные участки, занимаемые этими объектами»).

.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Нужно решение общего собрания собственников мкд. Хотела узнать, можно ли установить гараж-пенал или ракушку во дворе. Где узнать кому принадлежит земля и с кем можно это согласовать. М.о. Истринский район, д. Чёрная "жк Нахабино ясное".

Можно ли арендовать земельный участок под ИЖС, если нет права собственности на дом?

Сначала установите, является ли этот гражданин собственником земельного участка, запросите выписку из ЕГРН или попросите его предоставить таковую. Бывают ситуации, когда земля находится в собственности, а дом - нет. Если ни один из объектов (дом, земля) в собственности у арендодателя не находится, ни краткосрочный, ни долгосрочный договор аренды Вам с таким "собственником" заключать не стоит. Лишь собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ). Здравствуйте, Анна!

Да, заключение такого договора возможно. Возможно ли заключить краткосрочный договор аренды земельного участка под ижс если у владельца дома нет право собственности на дом.

Как узнать, на какой срок заключена аренда участка перед покупкой?

Добрый день

Стороны обязаны зарегистрировать договор в случае аренды недвижимости на срок более года. Если такой отметки в выписке из Росреестра не стоит, то это означает, что договор заключен на срок менее года.

В вашем случае необходимо прописать в договоре ответственность Арендодателя в случае притязаний третьих лиц на арендованный Вами объект. Договор аренды [u]на срок более года[/u], а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме и подлежит государственной регистрации.

В ДКП можете включить условие об ответственности продавца за сокрытие обременений вплоть до уменьшения покупной цены, штрафов и т.д. Если в выписке ничего нет, то возможна только краткосрочная аренда на срок менее года (ст. 26 Земельного кодекса). Хочу купить участок. Есть подозрения, что участок арендует третье лицо. В выписке обременения не отражены. На какой срок может быть заключена аренда?

Согласие участника договора ДДУ на передачу права аренды земельного участка в ипотеку банку

На период строительства Застройщик заключает с городом договор краткосрочной аренды земельного участка для целей строительства (обычно 5 лет). При получении Застройщиком кредита в банке арендованная земля передается в залог банку (ипотека). Обычная практика. Что значит пункт в договоре ДДУ-что Участник даёт согласие на полное и безоговорочное согласие на передачу Застройщиком права аренды земельного участка в ипотеку банку.

Как увеличить срок аренды земли под пасеку в соответствии с законодательством?

Краткосрочная аренда предполагает оформление договора на незначительный срок (на 3-5 лет) с возможностью его пролонгации по соглашению сторон.

ЗК РФ Статья 39.8. Особенности договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности

...8. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается:

...4) на срок от трех до пяти лет в случае предоставления земельного участка юридическому лицу для комплексного освоения территории; Оформляю землю под пасеку. Мало того, что это донельзя длительная процедура, так и срок аренды выставляют всего 5 лет. есть ли что в законодательстве, чтобы увеличить срок. А то 2 года оформлять, чтобы всего 5 лет использовать. Спасибо.

Собственник земельного участка заложил участок под кредит банку. Может ли он потом сдать его в аренду.

Сергей Иванович! Участок можно сдать в аренду с согласия банка. И то краткосрочную (до года). Она не регистрируется в Росреестре. Договор аренды более года вы не сможете зарегистрировать в силу обременения в пользу банка. Добрый день

Если в кредитном договоре сказано о возможности использовать заложенный участок. Сдавать в аренду, соответственно можно и на больший срок сдать. Добрый день! С согласия залогодержателя может. Собственник земельного участка заложил участок под кредит банку. Может ли он потом сдать его в аренду.

Можно ли законно сдать дом для жилья в СНТ?

Гость,

вы можете оформить договор аренды.

[quote]ГК РФ Статья 607. Объекты аренды

1. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).[/quote] Можно, если право собственности на этот дом зарегистрировано в Росреестре. Дать его может собственник дома. Краткосрочная аренда до 1 года без регистрации договора и свыше 1 года - с госрегистрацией в Росреестре. Можно ли законно сдать дом для жилья в СНТ?

Оформление земельного участка и дома для краткосрочной аренды комнат - необходимые документы

При чем здесь земельный участок? Тем более у Вас он в собственности. Оформляйте договор найма комнаты в доме.

[quote]ГК РФ Статья 671. Договор найма жилого помещения

1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.[/quote] У меня в собственности есть земельный участок (ИЖС) и жилой дом. Какие документы на землю мне необходимо оформить, чтобы сдавать в краткосрочную аренду комнаты в доме?

Какие документы нужно собрать для аренды павильона, если земля находится в собственности?

Для ответа на ваш вопрос мало информации. Если павильон - объект капитального строительства, Вам нужно его узаконить. Когда правоустанавливающие документы будет готовы - можете смело заключать договор аренды. При этом помните, что не подлежат гос. регистрации в росреестре только краткосрочные договоры аренды недвижимого имущества (на срок менее года). Татьяна самое главное, что бы земельный участок под павильоном имел соответствующий вид разрешенного использования в соответствии с правилами землепользования и застройки вашего муниципального образования. Земля в собственности и на ней построили павильон, этот павильон хотим сдать в аренду, какие документы нужно собрать, нужно ли делать документы на павильон?

Оформление земельного участка для ярмарки - правильное оформление документов и требования

Договор аренды зем.участка, краткосрочный. Либо постановление главы администрации (решение) о проведении ярмарки в такие-то сроки и выделение под это действо зем.участка Места, в которых разрешена торговля (ярмарки, рынки и т.п,) определяются на основании актов органов местного самоуправления. Здравствуйте, Евгения!

Вам необходимо заключить договор аренды с администрацией поселка.

Непосредственные требования к организации ярмарок и продажи товаров (выполнения работ, оказания услуг) на них содержатся в ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации" (см. ст. 11). Как правильно оформить документы (и какие нужны) для оформления земельного участка для ярмарки, если земельный участок находится в собственности у администрации поселка?

Как изменить краткосрочный договор аренды на земельный участок под ИЖС на долгосрочный для переуступки права аренды

Оформить дополнительное соглашение к договору Как переделать краткосрочный договор аренды на земельный участок под ИЖС, в долгосрочный? Это необходимо для оформления переуступки права аренды.

Возможно ли заключить краткосрочный договор аренды на земельный участок для торговли квасом без выделения и перевода назначения?

Да, можете заключить такой договор Я занимаюсь торговлей кваса. Могу ли я заключить краткосрочный договор аренды с физ. лицом на 2 кв.м. земельного участка под торговлю квасом, находящегося у него в собственности, без выделения его и перевода назначения?

Право на жилье - очередь и ребенок-инвалид

Если речь идет о гос.програмах типа «Доступное жилье 2020», «Молодая семья» и т.д. то вы имеете право участвовать в ней в случае их актуальности, и соблюдении определенных условий программ. Так же не забывайте что Вы имеете право на получения 10 соток земли от государства безвозмездно, если являетесь гражданами РК. Так же можно рассмотреть вариант аренды земельных участков, где арендодатель выступает государство. Данная аренда может быть как краткосрочная (до 5 лет), так и долгосрочная (от 5 до 49 лет) с правом выкупа земли и с правом пролонгации договора. Имею ли я право в очередь на жилье, если у меня ребенок-инвалид. Первый ребенок у нас здоровый, второй инвалид, своего собственного жилья у нас нет.

Преждевременное прекращение краткосрочного договора аренды земельного участка - вопрос о возможности нового договора

Уважаемый Владимир Михайлович!

Возможность пролонгации может быть установлена договором. Краткосрочный договор аренды на земельный участок по истечению срока аренды расторгнут по инициативе Арендодателя. Существует или нет срок в течении которого можно заключить новый договор аренды на данный земельный участок.

А если на руках уже есть договор купли продажи земельного участка всё равно нужно согласие супруги.

Да, если земельный участок являлся совместной собственностью супругов. Если земля приобретена во время брака - на отчуждение нужно согласие супруги А вот полученное одним из супругов безвозмездно совместной собственностью не является. было свидетельство на наследство , затем дом был оформлен в собственность а земля в аренду, в декабре 2010 начали оформлять в собственность все документы сделали и пошли в регполату где и запросили согласие, с того времени ничего больше не делали, как поступить сейчас земля после наследства была оформлена в краткосрочную аренду, теперь оформляем в собственность А если на руках уже есть договор купли продажи земельного участка всё равно нужно согласие супруги.

Существенные условия договоров аренды и купли-продажи жилого помещения, нежилого помещения и земельного участка

В договоре аренды обязательно надо соблюсти сроки, так как краткосрочный договор заключается только на 11 мес., а долгосрочный может на любое время более 11 мес. и подлежит обязательной гос. регистрации. Прописываются условия проживания, пользования имуществом, ответственности за повреждение имущества и др. Какие существенные условия у договора аренды жилого помещения, нежилого помещения, а также земельного участка.

А также существенные условия договоров купли-продажи жилого помещения, нежилого помещения и земельного участка.

Есть ли какие то особенности?

Заранее вам очень благодарна!

Как поставить на кадастровый учет гараж построенный на земле взятую в краткосрочную аренду под посадку картофеля? Спасибо.

Доброго времени! Если Вы нарушили вид разрешенного использования земельного участка, то на кадастровый учет поставить затруднительно, а в отдельных случаях, если речь идет о землях сельхозназначения - невозможно. Кроме того, данное обстоятельство может стать основанием для досрочного расторжения договора аренды. Как поставить на кодастровый учет гараж построенный на земле взятую в краткосрочную аренду под посадку кортофеля? Спасибо.

Хочется заняться ИП.Хотелось бы узнать об аренде земли у гос.-ВА.Какие сроки, цены и как это всё происходит?

Регистрируете ИП, обращаетесь в комитет по земельным ресурсам администрации и выясняете, где и какие есть свободные земельные участки. Определившись с участком, подаете заявление на имя главы администрации о предоставлении земельного участка в аренду для осуществления конкретного вида предпринимательской деятельности. Участок выделяется и ставится на кадастровый учет, если ранее не стоял. Срок аренды может быть разным: краткосрочным (до 1 до 3 лет) и долгосрочным (до 50 лет). Размер арендной платы Вам также установит муниципалитет. После этого подписываете договор об аренде, акт приема-передачи участка, регистрируете его в Росреестре, приступаете к использованию участка Хочется заняться ИП.Хотелось бы узнать об аренде земли у гос-ва.Какие сроки, цены и как это всё происходит?

Можно сформулировать заголовок следующим образом - \nПосле заключения договора аренды

Здравствуйте, Надежда!

По ситуации похоже, что Вам предложили заключить договор краткосрочной аренды, т.к. гаражная постройка не является капитальным сооружением. Наличие бетонной плиты под гаражом также может означать, что она установлена там незаконно, т.к. не соответствует назначению земельного участка под гаражом, поэтому выкупить не удастся, в лучшем случае будете перезаключать краткосрочные договоры.

С уважением, юрист Григорьева Е.Р. Имею в собственности гараж (на фундаменте-бетонная плита) Администрация района землю в собственность не дала, предлагает заключить договор аренды на 3 года. (с выкупом или нет-не знаю.).

Имею ли я право, после заключения договора аренды выкупить землю под гаражом (52 кв.м) ?

Возможно ли взять необрабатываемый участок в аренду на 49 лет, если его невозможно купить?

Здравствуйте, Людмила!

В аренду на 49 лет, как правило, предоставляются земельные участки, которые используются под капитальные сооружения/здания. В Вашей ситуации, скорее всего речь может идти лишь о краткосрочной аренде, срок которой обычно составляет от 1 до 5 лет. В любом случае, вы вправе обратиться с заявлением о заключении такого договора к арендодателю. В случае отказа Вам должны дать мотивированный письменный ответ.

С уважением, юрист Григорьева Е.Р. Мы взяли на лето участок не обрабатываемый в течении 5 лет на обработку, нам понравилось и мы хотели бы взять его в аренду на 49 лет, т.к купить нет возможности, подскажите возможно ли это!? если да,то как?

Как взять землю в аренду, с кем согласовывать этот вопрос, куда обратиться.

Здравствуйте, Екатерина!

Обращаться нужно к собственнику земельного участка. Если земля городская - в администрацию района, точнее в районное КУГИ, если муниципальная - в муниципалитет по месту нахождения участка. Киоск является временным сооружением, поэтому срок аренды таких участков обычно краткосрочный, от 1 до 5 лет. В письменном заявлении укажите ориентировочную площадь, местонахождение участка, составьте примерную схему, укажите использование земли, а также все свои данные, включая телефон и адрес. Вам должны дать письменный обоснованный ответ. При положительном ответе, обычно указывают на перечень документов, которые необходимы для заключения договора аренды.

С уважением, юрист Григорьева Е.Р. С чего начинать. Хочу открыть небольшой киоск с фруктами (или чем то др.) на одной из улиц спального района. Как взять землю в аренду, с кем согласовывать этот вопрос, куда обратиться.

Заранее спасибо!

20 лет назад мой отец поставил во дворе железный гараж.

Здравствуйте, Мария!

Нужно выяснить, кому принадлежит земельный участок, на котором находится гараж. Если ТСЖ - то это компетенция общего собрания членов ТСЖ, если муниципалитету, то в МО, если городу, то в районное КУГИ. Скорее всего, гараж будет являться временным сооружением,поэтому речь может идти. о договоре краткосрочной аренды сроком на 1-3 лет, который может впоследствии Если у отца есть льготы, то это должно упростить ситуацию. К сожалению, узаконить гараж, как капитальный объект недвижимости, даже с учетом 20-летнего пользования во дворе, скорее всего не удастся.

С уважением, юрист Григорьева Е.Р. 20 лет назад мой отец поставил во дворе железный гараж. Документов никаких нет. можно ли его узаконить. В какой гос. орган обратиться?

Россреестр отказывает в гос. регистрации договора аренды на земельный участок с неопределенным сроком, заключенного в 2009 году

Правильно делает, практика так сложилась. В силу того, что срок договора - не определенный, Вам правомерно отказывают в его регистрации. Из сути данного условия следует, что стороны могут расторгнуть договор аренды в любой момент, т.е. через 2-3 месяца или 8 месяцев, и т.д., следовательно, он будет краткосрочным, менее года. А государственной регистрации (в соответствии с законодательством) подлежат однозначно договоры аренды земельных участков, заключенные на срок от года и более. Таким образом, ваш договор не подпадает под обязательные условия и в силу закона не подлежит государственной регистрации. Договор аренды на земельный участок заключен в 2009 году на неолределенный срок. Условия договора выполняются регулярно. Однако Россреестр отказывает в гос. регистрации договора в 2011 г. рассматривая неопределенный срок как срок менее года прописанный в соответствующей норме.

Краткосрочный договор аренды земельного участка / Земельное право - 27 советов адвокатов и юристов