Купила квартиру с рассрочкой - 187 советов адвокатов и юристов
Такое условие закону не противоречит. Какой в этом смысл? Добрый вечер, на ответ какой смысл; отвечаю Покупатель передал по ДКП (рассрочка) большую часть средств Продавцу, через месяц по разным причинам требует вернуть средства Покупателю. Продавец эти средства потратил купил другую квартиру, что теперь делать, средств у Продавца нет, ДКП действует. С уважением. Дв, можно внести такой пункт договора Вопрос: "Продавец" по Соглашению сторон может включить в пункт КПД рассрочка (квартира). "Покупатель" в случае неисполения условий договора выплачивает неустойку (штраф) в размере уже выплаченных средств "Продавцу". Чтобы "Покупатель" до исполнения действия договора по каким-то причинам не потребовал выплаченные обратно деньги у "Продавца". Спасибо. С Уважением.
Добрый вечер, на ответ какой смысл; отвечаю Покупатель передал по ДКП (рассрочка) большую часть средств Продавцу, через месяц по разным причинам требует вернуть средства Покупателю. Продавец эти средства потратил купил другую квартиру, что теперь делать, средств у Продавца нет, ДКП действует. С уважением.
Спросить
Добрый день!
Да, будет.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Смотря, какие суммы фигурируют. Будет, если стоимость продажи квартиры выше её стоимость покупки. С этой разницы заплатит 13%. Будет платить налог. Хотим купить квартиру в рассрочку, у продавца она в собственности менее 3 лет. Будет ли он платить налог?
Будет, если стоимость продажи квартиры выше её стоимость покупки. С этой разницы заплатит 13%.
Спросить
Все зависит от того как и на каких условиях вы договоритесь с продавцом Здравствуйте. Найдите того, кто продает в рассрочку. Онлайн Как купить квартиру на вторичном рынке в рассрочку находясь в другом гороле
Нет, задним числом такие вещи никто не оформляет, т.к. переход права собственности на любую недвижимость по договору надо регистрировать в Россреестре. Взыскиаайте внесённые деньги в судебном порядке Регистрируйте право собственности в реестре... если вам откажут обратитесь в суд... перспектива добиться своего есть!... так бывает, что человек купил, но не зарегистрировал сразу... это не лишает его права... Как вы купили квартиру без договора купли-продажи?! Вы вправе требовать вернуть уплаченные деньги, если сохранили расписки.
Квартиру требовать не можете, так как вы не заключали ДКП, как того требует закон. Если есть контакт с собственником квартиры, то после реализации им прав, связанных с аварийностью дома, отдаст Вам или деньги или квартиру. Купил квартиру в рассрочку.
Жил делал ремонт.
Платил ЖКХ и свет.
Расчитался декабре 22 г Купли продажи не сделал.
С июня этого года дом аварийный.
Задним числом оформление не сделают.
Как быть
Нет, задним числом такие вещи никто не оформляет, т.к. переход права собственности на любую недвижимость по договору надо регистрировать в Россреестре.
Спросить
Регистрируйте право собственности в реестре... если вам откажут обратитесь в суд... перспектива добиться своего есть!... так бывает, что человек купил, но не зарегистрировал сразу... это не лишает его права...
Спросить
Но эти три года я тут жил живу дочь родилась ремонт сделал
Я плачу ЖКХ свет как доказать и оспорить
Спросить
Так понимаю, вы купили квартиру в рассрочку и рассчитались за нее. Документы по купле-продаже вы какие и как оформляли?
СпроситьНет ни ДКП ни расписки от хозяина половина чеки была наличка
И какие то чеки ЖКХ и свет
СпроситьТребуйте, правильного оформления квартиры у бывшего собственника. Я так понимаю, что бывший собственник остался собственником данного жилья в котором вы проживаете. Или требуйте возврата денег, если не отдает пишите иск в суд и ищите свидетелей. Удачи Вам.
Спросить
Вы вправе требовать вернуть уплаченные деньги, если сохранили расписки.
Квартиру требовать не можете, так как вы не заключали ДКП, как того требует закон.
Спросить
Если есть контакт с собственником квартиры, то после реализации им прав, связанных с аварийностью дома, отдаст Вам или деньги или квартиру.
СпроситьЕсли Вы договоритесь на такие условия тогда можно Добрый день! Да, можно. Покупка жилья с использованием средств маткапитала проводится по обычному договору купли-продажи, но оговаривается отсрочка платежа. В документ вносятся пункты, свидетельствующие о следующем:
часть оплаты из личных средств покупателя передаются продавцу до подписания или в момент регистрации договора (составляется расписка);
вторая часть из средств маткапитала перечисляется ПФР позже (в течение двух месяцев);
оговаривается также особо, что право собственности на жилой объект сохраняется за продавцом до окончательного расчета (на основании ст. 491 Гражданского кодекса РФ), и/или квартира и остается в залоге до этого момента. Добрый день.
Да, возможно, но уточните заранее в ПФР.
Нотариус для покупки не нужен. Можно ли купить дом в рассрочку через нотариус с вложением маткапитала?
Добрый день! Да, можно. Покупка жилья с использованием средств маткапитала проводится по обычному договору купли-продажи, но оговаривается отсрочка платежа. В документ вносятся пункты, свидетельствующие о следующем:
часть оплаты из личных средств покупателя передаются продавцу до подписания или в момент регистрации договора (составляется расписка);
вторая часть из средств маткапитала перечисляется ПФР позже (в течение двух месяцев);
оговаривается также особо, что право собственности на жилой объект сохраняется за продавцом до окончательного расчета (на основании ст. 491 Гражданского кодекса РФ), и/или квартира и остается в залоге до этого момента.
СпроситьДобрый день.
Да, возможно, но уточните заранее в ПФР.
Нотариус для покупки не нужен.
СпроситьХочет купить по минимальной цене, пишите жалобу на решение суда чтобы оно не вступило в законную силу Ознакомьтесь с условиями проекта соглашения. А я не знаю, какие условия он вам озвучил. Вы потребуйте договор. Но, думаю, что он будет кабальным. Купит вашу квартиру по размеру займа. Вас же это не устроит... И зря вы это дело затеяли. Можете остаться без недвижимости. Здравствуйте. Лучше пойти по пути обжалования, а потом подать заявление в суд о рассрочку, согласно статьи 203 ГПК РФ.
С уважением, Дарья Алексеевна С частным инвестором оформили займ под залог недвижимости, платить перестала. Естественно он подал на меня в суд. 20.03.2023 года был суд, разумеется частный инвестор его выиграл, на следующий день после суда мне позвонил человек, от его имени и предложил срочный выкуп. Хотя ещё нет никакого решения, и ещё есть вышестоящие суды. Скажите пожалуйста, что делать в такой ситуации? И что вообще за срочный выкуп он мне предложил
А я не знаю, какие условия он вам озвучил. Вы потребуйте договор. Но, думаю, что он будет кабальным. Купит вашу квартиру по размеру займа. Вас же это не устроит... И зря вы это дело затеяли. Можете остаться без недвижимости.
Спросить
Здравствуйте. Лучше пойти по пути обжалования, а потом подать заявление в суд о рассрочку, согласно статьи 203 ГПК РФ.
С уважением, Дарья Алексеевна
СпроситьЗдравствуйте.
Вам могут не одобрить такую сделку. Лучше оформить куплю-продажу в рассрочку.
С уважением. Можно ли купить квартиру по договору долгосрочной аренды (2 года) за часть средств материнского капитала?
Здравствуйте.
Вам могут не одобрить такую сделку. Лучше оформить куплю-продажу в рассрочку.
С уважением.
СпроситьЗдравствуйте в соответствии с законодательством РФ мне не понятен вопрос, если это ваше жилье, то вы имеете полное право распоряжаться им, сестру попросить уйти, уехать. Удачи. Людмила, у Вас есть договор купли - продажи на квартиру, полагаю, что Вы собственник данного помещения, поэтому вы имеете полное право распоряжаться своим имуществом и руководить людьми. Которые оказались без вашего ведома в вашей собственности. У вас ситуация очень серьёзная, нужно срочно заключать договор и можно в рассрочку. Добрый день, если мамина сестра в добровольном порядке не хочет выселиться, то вы вправе обратиться в суд. Мне купили кввртиру там мамина сестра что делать.
Людмила, у Вас есть договор купли - продажи на квартиру, полагаю, что Вы собственник данного помещения, поэтому вы имеете полное право распоряжаться своим имуществом и руководить людьми. Которые оказались без вашего ведома в вашей собственности.
СпроситьУ вас ситуация очень серьёзная, нужно срочно заключать договор и можно в рассрочку.
Спросить
Добрый день, если мамина сестра в добровольном порядке не хочет выселиться, то вы вправе обратиться в суд.
СпроситьЕсли она не согласна продавать в рассрочку - никак.
Тут и суд Вам не поможет. Только по соглашению с продавцом. Принудительно купить в рассрочку не получится. Такой вопрос. Имеется 3 х комнатная квартира. В квартире 5 дольщиков. У каждого по 1/5 доле. 2 из них несовершеннолетних детей. На квартире наложен арест, по долгам матери и отчима. Старшая дочь решила продать свою долю. На данный момент я не могу выкупить её долю, тк не имею возможности, средств. Подскажите, пожалуйста, как можно сделать так, чтобы выкупить её долю по частям, в рассрочку. Договориться с ней не получается.
Только по соглашению с продавцом. Принудительно купить в рассрочку не получится.
Спросить
Алла, довольно странный вопрос. Для того, чтобы ваше имя не фигурировало, Вам надо найти человека, который будет указан в ДКП с рассрочкой. Это может быть муж, который официально по документом и будет владелец квартиры.
[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]
Делайте выводы. Найдите близкого друга или родственника, которому доверяете. После сделки, спустя некоторое время, переоформите на себя по "дарственной"... Хочу купить квартиру в рассрочку, с первым взносом. Состою в браке. Как оформить сделку, чтобы не оформлять документы на свое имя.
Алла, довольно странный вопрос. Для того, чтобы ваше имя не фигурировало, Вам надо найти человека, который будет указан в ДКП с рассрочкой. Это может быть муж, который официально по документом и будет владелец квартиры.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
Спросить
Здравствуйте. Обременение можно снять в судебном порядке. А при чем здесь старые владельцы? Если покупали в рассрочку, вам придется в таком случае признавать право собственности через суд. Вам придется признавать право собственности иском о признании права собственности и снятия обременения, ответчиком ставите продавцов третьим лицом росреестр. Добрый день!
В Вашей ситуации, так как старые владельцы не идут на контакт, необходимо обращаться в суд к прежним собственникам с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру и снятии с неё обременения.
Если у Вас возникнут ещё вопросы или необходима будет подробная консультация с выработкой позиции по делу, то можете ко мне обратиться в чат. В чате консультации платные.
С уважением! Купила квартиру за материнский капитал 11 лет назад немогу снять обременение. Т к старые владельцы не идут на кантакт.
А при чем здесь старые владельцы? Если покупали в рассрочку, вам придется в таком случае признавать право собственности через суд.
Спросить
Вам придется признавать право собственности иском о признании права собственности и снятия обременения, ответчиком ставите продавцов третьим лицом росреестр.
Спросить
Добрый день!
В Вашей ситуации, так как старые владельцы не идут на контакт, необходимо обращаться в суд к прежним собственникам с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру и снятии с неё обременения.
Если у Вас возникнут ещё вопросы или необходима будет подробная консультация с выработкой позиции по делу, то можете ко мне обратиться в чат. В чате консультации платные.
С уважением!
СпроситьЕй нужно оформить нотариально удостоверенный отказ от заключения договора. Галина, у вашей дочери есть такое право, при этом она пишет отказ от заключения договора. В соответствии с п. 15 Правил направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий при приобретении жилья за счет средств материнского капитала доли должны быть выделены в течение 6 месяцев после перечисления средств, завершения расчетов по договору займа (кредитному договору) или договору купли-продажи с рассрочкой платежа либо снятия обременения (погашения записи об ипотеке). Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 16.04.2021) "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий". Удачи. Дочь 18 лет нехочет входить в долю квартиры купленную на мат. капитал. Как быть?
Галина, у вашей дочери есть такое право, при этом она пишет отказ от заключения договора. В соответствии с п. 15 Правил направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий при приобретении жилья за счет средств материнского капитала доли должны быть выделены в течение 6 месяцев после перечисления средств, завершения расчетов по договору займа (кредитному договору) или договору купли-продажи с рассрочкой платежа либо снятия обременения (погашения записи об ипотеке). Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 16.04.2021) "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий". Удачи.
СпроситьПочему сразу через суд? Если вторая комната муниципальная - обращайтесь в администрацию с заявлением о выкупе.
В заявлении укажите, что готова выкупить в рассрочку по такому то графику. Если откажут, то там уже надо будет подумать как быть дальше.
Может просто взять кредит и купить сразу. В комунальной квартире я хочу купить вторую комнату одна моя могу через суд добиться рассрочки.
Почему сразу через суд? Если вторая комната муниципальная - обращайтесь в администрацию с заявлением о выкупе.
В заявлении укажите, что готова выкупить в рассрочку по такому то графику. Если откажут, то там уже надо будет подумать как быть дальше.
Может просто взять кредит и купить сразу.
СпроситьЕсли докажете, что квартиру покупали на личные денежные средства, то квартира может быть ваша. Как я могу доказать что выплачивала только я? Хотя муж не работает давно. Купила квартиру дду рассрочка, вложен мат капитал, с мужем не живем, но не разведены, плачу только я за квартиру. При выделении долей муж имеет право на долю? Если квартиру продам, и уже в разводе возьму большей площадью, переведя доли, муж будет имеет право на долю? Он ничего не выплачивает.
Если докажете, что квартиру покупали на личные денежные средства, то квартира может быть ваша.
Спросить
Вся Ваша заработная плата, доходы в период брака считаются общими. А потому, тот факт, что платите Вы не имеет никакого значения.
Ваши доли при разделе по 1\2.
Так как вложен МК, то доли детей еще будут пропорционально МК/4 и стоимости по ДДУ квартиры.
СпроситьСнят арест можно только оплатив долг в полном об, еме. Как снять арест с 1/4 доли. Квартира куплена на маткопитал, в 2017 я её продала в рассрочку людям (по договору аренды с правом выкупа) им остался год платить, как можно снять арест? (доля от силы стоит 50000 на рынке недвижимости)
Вы можете продать комнату с долгами, но если покупатель долги не оплатит, на него подадут в суд за неуплату долга. Покупатель заявит что купил квартиру у вас только в 2020 году и это не его долги а прежнего собственника. Собственник жилого помещения обязан нести расходы на его содержание и оплату ком. услуг. Вас обяжет суд погасить задолженность. Либо сразу заключайте соглашение с Покупателем, что он обязуется заплатить ваш долг по коммуналке в срок до... тогда в суде у вас будет аргумент, что это не ваш долг. Мы с мужем хотим продать комнату с долгами и покупатель согласен взять ее у нас. может ли покупатель сделать рассрочку и носить долг сам по собственному желанию?
Вы можете продать комнату с долгами, но если покупатель долги не оплатит, на него подадут в суд за неуплату долга. Покупатель заявит что купил квартиру у вас только в 2020 году и это не его долги а прежнего собственника. Собственник жилого помещения обязан нести расходы на его содержание и оплату ком. услуг. Вас обяжет суд погасить задолженность. Либо сразу заключайте соглашение с Покупателем, что он обязуется заплатить ваш долг по коммуналке в срок до... тогда в суде у вас будет аргумент, что это не ваш долг.
СпроситьМожете просить отсрочку или рассрочку, но предоставлять ее продавец Вам не обязан.
Можете обратиться в суд с иском о признании доли малозначительной с выплатой компенсации. Документов о выделении доли что именно она продает нам не предоставлены
таких документов нет и не будет
Если купить не можете, то нечего и отвечать.
Можете по суду выкупить эту долю и цена будет ниже существенно. Вопрос? Мать прислала нам заявление о продаже 1/6 доли в 3 комнатной квартире 55.2 м.кв.Квартира приватизирована на 6 человек. Проживаю я с супругой и сыном 24 года. Зарегистрированны так же сестра и ее дочь несовершенолетняя 9 лет. Сестра давит на мать угрожают продать риэлторам. Мать указала сумму 800 тыс руб. за 9.23 м.кв.Документов о выделении доли что именно она продает нам не предоставлены. Мы 25 лет с момента заключения брака проживаем в одной комнате размером 8.5 м.кв.оплачивая половину по комунальным платежам. Что мы должны ей ответить? Можем ли просить отсрочки?
Можете просить отсрочку или рассрочку, но предоставлять ее продавец Вам не обязан.
Можете обратиться в суд с иском о признании доли малозначительной с выплатой компенсации.
СпроситьДокументов о выделении доли что именно она продает нам не предоставлены
таких документов нет и не будет
Если купить не можете, то нечего и отвечать.
Можете по суду выкупить эту долю и цена будет ниже существенно.
СпроситьМожет, законом это не запрещено. Но не в ипотеку, а в покупку квартиры в рассрочку.
С уважением. Может ли отец купить квартиру у своей дочери, оформив ипотеку, законно ли это? спасибо)
Может, законом это не запрещено. Но не в ипотеку, а в покупку квартиры в рассрочку.
С уважением.
СпроситьВсе условия оплаты нужно указывать в самом договоре купли-продажи. Добрый день!
Нужно ознакомится с вопросом подробнее. Нужно:
1.Обязательно оформить ДКП, зарегистрировать право, иначе ПФР не имеет право дать согласие на распоряжение средствами.
2.В ДКП указать весть порядок расчета.
3.В Росреестре делается ограничение на квартиру в пользу продавца (как ипотека) ,пока вы не рассчитаетесь
4.Не будет договора-вас просто обманут. Покупаем квартиру с материнским капиталом, недостающую сумму хотим в рассрочку, как составить договор, что вообще сделать? Оформит куплю продажу, а потом выплачивать остаток или выплатить остаток и потом ужк оформит договор купли продажи?
Нужно:
1.Обязательно оформить ДКП, зарегистрировать право, иначе ПФР не имеет право дать согласие на распоряжение средствами.
2.В ДКП указать весть порядок расчета.
3.В Росреестре делается ограничение на квартиру в пользу продавца (как ипотека) ,пока вы не рассчитаетесь
4.Не будет договора-вас просто обманут.
СпроситьА, как связана прописка его с обременением в виде залога дома и земли?
Вы не написали был ли осуществлен полный расчет за дома?
Если был и земля идом полностью оплачены, то залог снимается, заявлением сторон.
А причем здесь регистрация несовершеннолетнего то? Я продавец. Покупатель купил у меня квартиру в рассрочку. Просит снять обременение, так как деньги не снять со счета несовершеннолетнего без выделения ему доли в покупаемой квартире. Долю не выделить, так как покупатель не может совершать никакие манипуляции с моей недвижимостью до полного расчета. Для покупки квартиры в рассрочку продан дом, в котором был прописан несовершеннолетний. Опека не даёт возможности снять деньги за дом со счета, так как в покупаемой квартире не выделена доля. Обременение не снять, как поступить в такой ситуации?
А, как связана прописка его с обременением в виде залога дома и земли?
Вы не написали был ли осуществлен полный расчет за дома?
Если был и земля идом полностью оплачены, то залог снимается, заявлением сторон.
А причем здесь регистрация несовершеннолетнего то?
Спросить
Я продавец. Покупатель купил у меня квартиру в рассрочку. Просит снять обременение, так как деньги не снять со счета несовершеннолетнего без выделения ему доли в покупаемой квартире. Долю не выделить, так как покупатель не может совершать никакие манипуляции с моей недвижимостью до полного расчета.
СпроситьПробуйте купить жильё в рассрочку. Это не юридический вопрос. Договаривайтесь с продавцом квартиры или кредитуйтесь. Я хочу купить квартиру, но я не успеваю продать комнату, купленную на материнский капитал.
Может и наложить.
С уважением. Вопрос таков: может ли судебный пристав наложить запрет на регистрационные действия на единственную квартиру, купленную в рассрочку от застройщика (ещё не выплатили за квартиру) т.е как я понимаю квартира ещё принадлежит застройщику до полной выплаты. Долги образовались в связи с потреб кредитами. Заранее благодарна!
Вы можете совершить куплю продажу с согласия банка покупатель гасит долг банк отдает закладную снимает арест через суд ходатайство и отзывает лист. А вообще более детально при изучении документов чтоб понять какой банк что вынес в решении суд. я снимал квартиры с торгов год тянул время клиент копил большую часть и с банком договорились претензии с квартиры снял остатки гасили по рассрочке. Ситуация такая. Квартира в залоге у банка, был суд, наложен арест. Договор расторгнут. Квартира выставлена на торги. Договорились с банком, что сами продадим квартиру. Сейчас есть покупатель. Как правильнее оплатить долг? Банку или приставам? У банка сумма больше, набежали проценты. Если оплатить банку, они отзовут исполнительный лист и исполнительский сбор можно не платить? Или оплатить приставам у них сумма долга вместе с исполнительным сбором меньше, чем в сбере? Как законно будет? Чтоб сняли арест с квартиры и квартира продалась?
Вы можете совершить куплю продажу с согласия банка покупатель гасит долг банк отдает закладную снимает арест через суд ходатайство и отзывает лист. А вообще более детально при изучении документов чтоб понять какой банк что вынес в решении суд. я снимал квартиры с торгов год тянул время клиент копил большую часть и с банком договорились претензии с квартиры снял остатки гасили по рассрочке.
СпроситьСуд не заставляет выплачивать. Суд может взыскать сумму долга. Взыскивают Приставы. Обычно предлагают оплатить сразу, но платить сможете частями. Если суд вынесет решение о взыскании с Вас денег, то это будет вся сумма. Вот после вступления решения суда в силу Вы можете подать заявление в этот же суд о рассрочке платежей с указанием ежемесячных сумм и срока погашения взысканного долга. Мой гражд. Муж купил на меня квартиру через долговую расписку как суд заставит меня выплачивать этот долг частично или сразу?
Суд не заставляет выплачивать. Суд может взыскать сумму долга. Взыскивают Приставы. Обычно предлагают оплатить сразу, но платить сможете частями.
Спросить
Если суд вынесет решение о взыскании с Вас денег, то это будет вся сумма. Вот после вступления решения суда в силу Вы можете подать заявление в этот же суд о рассрочке платежей с указанием ежемесячных сумм и срока погашения взысканного долга.
СпроситьДобрый день! У Вас два варианта: либо требовать через суд признания сделки недействительной и возвращать покупателю деньги, а себе квартиру, либо требовать взыскания задолженности с покупателя. У нас купили жильё за материнский капитал и рассрочка так и рассрочку не выплатили что делать.
Добрый день! У Вас два варианта: либо требовать через суд признания сделки недействительной и возвращать покупателю деньги, а себе квартиру, либо требовать взыскания задолженности с покупателя.
СпроситьЧитайте также:
- Как можно купить квартиру в рассрочку
- Купить квартиру с мат капиталом без ипотеки
- Купить квартиру с обременением ипотекой
- Купить квартиру с обременением по ипотеке
- Как купить квартиру с несовершеннолетним собственником доли
- Налог с продажи квартиры купленной в ипотеку
- Купил квартиру с перепланировкой что делать
- Купил квартиру с долгом за коммунальные услуги
- Продать квартиру купленную с использованием мат капитала
- Может ли ооо купить квартиру
- Купить квартиру в новостройке с ремонтом
- Купить квартиру с долгами по коммунальным платежам
- Купля продажа квартиры с рассрочкой платежа
- Договор купли продажи квартиры с рассрочкой платежа
