Купил гараж по расписке / Договор - 121 советов адвокатов и юристов
Либо ей нужно оформить на себя и продать вам либо обращайтесь вместе с ней к председателю ГСК и переоформите. Уважаемая Анна.
Сначала наследникам (жене умершего владельца) необходимо принять наследство и переоформить гараж на себя.
А затем уже - заключать договор купли-продажи. Вашему продавцу нужно сначала признать право собственности на гараж в судебном порядке ,по решению суда зарегистрировать свое право и уже потом вам продавать.А пока нет у нее прав на имущество.Даже если вы его купите по расписке ,без суда свое право не зарегистрируете . Нужно смотреть документы (а именно: на каком праве гараж принадлежал умершему). Если это право собственности, то продавец должен оформить на себя, после чего продать. Мы хотим купить гараж. У продавца гараж принадлежал мужу. Он умер в 2005 году. На руках у нее два документа на гараж. От председателя кооператива и из горисполкома о правах на гараж умершего мужа. Как нам поступить? Продавец не оформляла гараж на себя?
Либо ей нужно оформить на себя и продать вам либо обращайтесь вместе с ней к председателю ГСК и переоформите.
Спросить
Уважаемая Анна.
Сначала наследникам (жене умершего владельца) необходимо принять наследство и переоформить гараж на себя.
А затем уже - заключать договор купли-продажи.
Спросить
Вашему продавцу нужно сначала признать право собственности на гараж в судебном порядке ,по решению суда зарегистрировать свое право и уже потом вам продавать.А пока нет у нее прав на имущество.Даже если вы его купите по расписке ,без суда свое право не зарегистрируете .
Спросить
Нужно смотреть документы (а именно: на каком праве гараж принадлежал умершему). Если это право собственности, то продавец должен оформить на себя, после чего продать.
СпроситьДобрый день!
Право собственности на гараж не оформлено? А земля в чьей собственности? Для начала надо оформить землю. На кого она сейчас оформлена, непонятно,
Если земля будет в собственности, оформить гараж не будет сложно. Нужно будет сделать тех паспорт. Можете у него одновременно купить и Красную площадь в Москве со всеми постройками и т.д. )))
[b]Риски большие, но всё конкретно - надо уточнять детали - выбирайте юриста - ст. 779 ГК РФ. [/b] Получите у него доверенность на кого-то, тот кто сможет его оформить и впоследствии заключить сделку от имени продавца с вами Нет, эта расписка филькина грамота Не хочет - возможно не может. С такими гаражами из СССР сложно бывает заниматься. Оформлять его может член ГСК, имеющий на руках справку о выплате пая. Хочу купить капитальный гараж, гараж не в собственности. Владелец гаража не хочет оформлять на себя в собственность, есть еще варианты покупки такого гаража, могу ли я купить по расписке, а потом сам оформить на себя в собственность?
Добрый день!
Право собственности на гараж не оформлено? А земля в чьей собственности?
Спросить
Для начала надо оформить землю. На кого она сейчас оформлена, непонятно,
Если земля будет в собственности, оформить гараж не будет сложно. Нужно будет сделать тех паспорт.
Спросить
Земля - не обязательно. Масса гаражей легально в собственности, а земля - не в собственности владельца гаража. Не о том Вы немного...
СпроситьМожете у него одновременно купить и Красную площадь в Москве со всеми постройками и т.д. )))
Риски большие, но всё конкретно - надо уточнять детали - выбирайте юриста - ст. 779 ГК РФ.
СпроситьПолучите у него доверенность на кого-то, тот кто сможет его оформить и впоследствии заключить сделку от имени продавца с вами
Спросить
Не хочет - возможно не может. С такими гаражами из СССР сложно бывает заниматься. Оформлять его может член ГСК, имеющий на руках справку о выплате пая.
СпроситьА они (документы) вообще были? Если были - то восстановить их может сам собственник через обращение в Росреестр. Купил гараж у знакомого но документов нет по расписке по дешовке хочю вастоновить документы как можно это зделать
А они (документы) вообще были? Если были - то восстановить их может сам собственник через обращение в Росреестр.
СпроситьМожете купить-взять с продавца расписку. Рекомендую оформлять в присутствии председателя ГСК. Он Вам выдаст членскую книжку на Ваше имя и расскажет об отсутствии задолженности по членским взносам и электроэнергии. Удачи Вашему продавцу нужно взять в ГСК справку о членстве, вызвать кадастрового инженера и сделать тех. план и подать документы через МФЦ на постановку на кадастр и регистрацию права и после этого вы сможете купить. Хочу купить гараж в Гск, бумаг не каких нет кроме членской книжки как правильно оформить данную сделку.
Можете купить-взять с продавца расписку. Рекомендую оформлять в присутствии председателя ГСК. Он Вам выдаст членскую книжку на Ваше имя и расскажет об отсутствии задолженности по членским взносам и электроэнергии. Удачи
СпроситьВашему продавцу нужно взять в ГСК справку о членстве, вызвать кадастрового инженера и сделать тех. план и подать документы через МФЦ на постановку на кадастр и регистрацию права и после этого вы сможете купить.
СпроситьВы не можете претендовать на землю под гаражом. Для этого нет правовых оснований. Нет, так как залог оформляется по договору и регистрируется в Росреестре, но вы можете взыскать деньги и через службу судебных приставов обратить взыскание на гараж и землю под ним (если она принадлежит должнику) и через процедуру торгов (если никто не купит), имущество передадут вам как взыскателю, НО если он готов вам передать добровольно, то вы можете это оформить соглашением. Галина, залог недвижимости должен быть оформлен договором и зарегистрирован в Росреестре.
Надеюсь, что вы так и сделали...
А деньги по расписке взыскивайте в суде Могу ли я претендовать на землю под гаражом, если сосед взял денег в долг и написал расписку в которой указал, что оставляет гараж в залог. Денег не вернул
Вы не можете претендовать на землю под гаражом. Для этого нет правовых оснований.
СпроситьНет, так как залог оформляется по договору и регистрируется в Росреестре, но вы можете взыскать деньги и через службу судебных приставов обратить взыскание на гараж и землю под ним (если она принадлежит должнику) и через процедуру торгов (если никто не купит), имущество передадут вам как взыскателю, НО если он готов вам передать добровольно, то вы можете это оформить соглашением.
Спросить
Галина, залог недвижимости должен быть оформлен договором и зарегистрирован в Росреестре.
Надеюсь, что вы так и сделали...
А деньги по расписке взыскивайте в суде
СпроситьЗдравствуйте. Вы можете признать право собственности подав иск о приобретательной давности. Расписку могут проверить по экспертизе о давности создания документа, в итоге установят фальсификацию. Построили гараж совместно с отцом в 90-х, отец умер, документов нет, советуют написать расписку что купил у отца гараж
Здравствуйте. Вы можете признать право собственности подав иск о приобретательной давности. Расписку могут проверить по экспертизе о давности создания документа, в итоге установят фальсификацию.
СпроситьХорошо бы приложить к вопросу скан расписки: непонятно, что там вообще в расписке оговорили.
В большинстве случаев расписка приравнивается к договору займа, так что Вам дорога в суд.
В соответствии с ч. 1 ст. 810 ГК РФ Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором. Покажите договор купли-продажи гаража?
Доверенность на что просрочена? Купила гараж у человека который не успел его оформить, у него просроченая доверенность, что делать?
Хорошо бы приложить к вопросу скан расписки: непонятно, что там вообще в расписке оговорили.
В большинстве случаев расписка приравнивается к договору займа, так что Вам дорога в суд.
В соответствии с ч. 1 ст. 810 ГК РФ Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.
Спросить
Нет, не получится его записать на себя, если продавец сам не является собственником. Хотим купить гараж, но у владельца нет документов, он его покупал по расписке 8 лет назад, можно ли его записать на себя?
Нет, не получится его записать на себя, если продавец сам не является собственником.
СпроситьЗдравствуйте. Вам опять придется обращаться в суд. Доброе утро
Надо решать вопрос с влалельцем через суд. Какова позиция собственника относительно передачи вам права на участок? - папа покупал гараж вместе с землей;
- объект "гараж" неразделио связан с земельным участком);
- при сделке продаже гаража предполагалось что и земля под ним продается - "просите" продавца "продать" вам землю;
Обязательно оцените ответ, если он помог вам! Благодарю! Папа купил гараж по расписке, но в собственность его не оформил. После его смерти пришлось подавать исковое заявление в суд о признание права собственности на гараж. Суд вынес решение в мою пользу. Я зарегистрировала гараж в собственность и начала готовить документы на продажу. И оказалась что земельный участок под гаражом находится в собственности у бывшего владельца. Как быть в данной ситуации, и как оформить данный участок на себя?
- папа покупал гараж вместе с землей;
- объект "гараж" неразделио связан с земельным участком);
- при сделке продаже гаража предполагалось что и земля под ним продается - "просите" продавца "продать" вам землю;
Обязательно оцените ответ, если он помог вам! Благодарю!
СпроситьТатьяна Владимировна, а кто этот человек, который взял деньги, он постороннее лицо или это муж дочери?
Если постороннее, можно подать в суд о возврате денег.
Если муж дочери, можно его делить как совместно нажитое имущество. Лжили 1 миллион на покупку гаража, без расписки. Прошло два года. Долг отдавать не хочет. Можем ли мы доказать, что гараж куплен на наши деньги. На тот момент у него не было дохода и работы. Деньги мы перевели на счет дочери, с которого произвели покупку гаража?
Татьяна Владимировна, а кто этот человек, который взял деньги, он постороннее лицо или это муж дочери?
Если постороннее, можно подать в суд о возврате денег.
Если муж дочери, можно его делить как совместно нажитое имущество.
СпроситьКто отказывается срезать замки?
С уважением. Купить по расписке невозможно. Нужно было покупать по договору КП и оформлять и в БТИ и в Росреестре. Теперь скорее всего вам в суд судиться и с покупателем и с продавцом. Зависит от конкретики. Здравствуйте!
Постарайтесь найти продавца, заключить договор купли-продажи и оформить гараж на себя. Сейчас де-юре вы не являетесь собственником гаража. Гараж у дома купила по расписке в 2018, чужие замки в 2022 отказываются срезать из за того что оформлен не так как положено.
Купить по расписке невозможно. Нужно было покупать по договору КП и оформлять и в БТИ и в Росреестре. Теперь скорее всего вам в суд судиться и с покупателем и с продавцом. Зависит от конкретики.
Спросить
Здравствуйте!
Постарайтесь найти продавца, заключить договор купли-продажи и оформить гараж на себя. Сейчас де-юре вы не являетесь собственником гаража.
СпроситьТак и доказывайте, что Гаражный бокс был приобретен до заключения брака и денежные средства не являются совместной собственностью супругов, подайте в суд возражение на основании ст.149 ГПК РФ,представьте расписку (ст.56 ГПК РФ) и привлеките в качестве свидетеля вашего продавца и иных лиц, которые смогут подтвердить указанные обстоятельства. Добрый день, представьте расписку о передаче дс за гараж; если есть свидетели, то ходатайствуйте об их допросе. Купила гаражный бокс в ГК у собственника выплатившего пай. Собственность кооператива, зарегистрирова в ЕГРН в 2013 году, земля в аренде у КГ, принадлкжит администрации города. Есть расписка о передаче денег за гараж. Через месяц вышла замуж, муж умер через два года и его сын подал иск о вкючении в наследственную массу этот гараж. Как доказать в суде что гараж мой?
Так и доказывайте, что Гаражный бокс был приобретен до заключения брака и денежные средства не являются совместной собственностью супругов, подайте в суд возражение на основании ст.149 ГПК РФ,представьте расписку (ст.56 ГПК РФ) и привлеките в качестве свидетеля вашего продавца и иных лиц, которые смогут подтвердить указанные обстоятельства.
Спросить
Добрый день, представьте расписку о передаче дс за гараж; если есть свидетели, то ходатайствуйте об их допросе.
СпроситьДля оформления ДКП нужно либо присутствие собственника имущества, либо уполномоченного доверенность лицо. Нужно понимать, а зарегистрировано право собственности продавца в Росреестре или нет. Деньги и расписка не основание, нужно заключить договор. Нельзя, если гараж является объектом капитального строительства. Договор купли-продажи объекта капитального строительства подлежит обязательной государственной регистрации. Согласно ст 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестрю. Можно ли оформить куплю-продажу гаража, если хозяин гаража находится в другом городе, деньги переданы и написана расписка?
Для оформления ДКП нужно либо присутствие собственника имущества, либо уполномоченного доверенность лицо. Нужно понимать, а зарегистрировано право собственности продавца в Росреестре или нет. Деньги и расписка не основание, нужно заключить договор.
СпроситьНельзя, если гараж является объектом капитального строительства. Договор купли-продажи объекта капитального строительства подлежит обязательной государственной регистрации. Согласно ст 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестрю.
СпроситьГараж, если в собственности можно оформить договором дарения, и написать расписку о займе на эту сумму. Если не в собственности то путем входа и выхода из ГСК с передачей паенакоплений. Только по истечении месяца, т.к. сособственники имеют преимущественное право покупки. Документы есть на бокс и на землю, земля долевая собственность от общей площади гск. Я хочу купить гараж в этом гск, но т. к. я не член кооператива сделку не совершают, а только через месяц если никто из членов гск не захочет купить. Как мне купить гараж? Хочу купить гараж в гск, гараж в собственности,, а земля в долях всех членов гск. Сделку купли продажи, сказали можно оформить только по истечении 1 го месяца, если никто из членов гск не захочет её приобрести. Как мне купить гараж?.
Только по истечении месяца, т.к. сособственники имеют преимущественное право покупки.
Спросить
Документы есть на бокс и на землю, земля долевая собственность от общей площади гск. Я хочу купить гараж в этом гск, но т. к. я не член кооператива сделку не совершают, а только через месяц если никто из членов гск не захочет купить. Как мне купить гараж?
СпроситьИмеет значение место расположения гаража, и принадлежность участка. Мой товарищ купил железный гараж в поселке кот мы жили 10 лет назад и переехал в другой регион, расписку с человеком у кого покупал потерял, данных об этом человеке найти не можем-уехал давно из поселка в кот находится гараж. Могу ли я купить гараж у товарища по договору в своб. Форме и утелизировать гараж без проблем с полицией? Спасибо.
Для начала нужно решить вопрос с земельным участком, если речь идет о капитальном гараже. А дальше возможны разные варианты. Так что нужны подробности. Я так понимаю, что вы просто деньги отдали и все. Надеюсь, что хоть расписку взяли какую-нибудь. [quote]Купил гараж а документов вообще нет. Что делать, чтобы востановить и оформить на себя.[/quote]
Александр! То, что Вы думаете, что Вы "купили гараж" - это превосходно. :sm_ay:
На самом же деле Вы просто отдали деньги кому-то за то, чтобы получить эту мысль себе в голову. :sm_ap:
Боюсь, что "оформить на себя" Вы ничего не сможете. :sm_bh: Ну как бы мне нужно лишь электричество подключить, а без документов на своё имя подключение невозможно. Купил гараж а документов вообще нет. Что делать, чтобы востановить и оформить на себя.
Для начала нужно решить вопрос с земельным участком, если речь идет о капитальном гараже. А дальше возможны разные варианты. Так что нужны подробности. Я так понимаю, что вы просто деньги отдали и все. Надеюсь, что хоть расписку взяли какую-нибудь.
Спросить
Купил гараж а документов вообще нет. Что делать, чтобы востановить и оформить на себя.
Александр! То, что Вы думаете, что Вы "купили гараж" - это превосходно. 
На самом же деле Вы просто отдали деньги кому-то за то, чтобы получить эту мысль себе в голову. 
Боюсь, что "оформить на себя" Вы ничего не сможете. 
Ксения Юрьевна, добрый день, вы его приобретали по договору? Или только расписка на руках? В 2004 году мы купили гараж, но гараж находится в собственности у бывшего хозяина, т. к он умер, а его дочь продала его нам. У нас есть расписка о том, что мы ей за него заплатили и претензий к нам нет. Расписка написана от руки, на обычном листе бумаги. Есть документы на гараж бывшего хозяина. Дочь хозяина уехала в другой город, найти её не представляется возможным.
Теперь и мы уехали из того города, хотим продать гараж. Но для этого его нужно переоформить на нас. Как нам правильно поступить и что для этого нужно сделать?
Или тут уже ничего не получится сделать?
Ксения Юрьевна, добрый день, вы его приобретали по договору? Или только расписка на руках?
СпроситьДля этого нужно знать обстоятельства дела! Составьте договор купли-продажи и Акт передачи гаража в простой рисьменной форме. Соберите документы (постановление администрации, уведомление о вывозе, расписка) и везите… Иметь при себе требование администрации, копию договора, если сохранилась, свои документы и на дачу. Дело в том, что в 90-х годах поставили самовольно несколько железных гаражей. Два года назад я купил один из них, бывший владелец умер. Сейчас администрация города требует убрать гаражи. Я хочу свой перевезти на дачу за 20 км. как это сделать, не нарушая закон? Вопрос такого плана, я купил железный гараж без документов и хочу перевезти его на другое место. Какими документами и где их взять, я могу подтвердить, что он принадлежит мне если остановит гаишник.
Составьте договор купли-продажи и Акт передачи гаража в простой рисьменной форме.
СпроситьСоберите документы (постановление администрации, уведомление о вывозе, расписка) и везите…
Спросить
Иметь при себе требование администрации, копию договора, если сохранилась, свои документы и на дачу.
СпроситьДело в том, что в 90-х годах поставили самовольно несколько железных гаражей. Два года назад я купил один из них, бывший владелец умер. Сейчас администрация города требует убрать гаражи. Я хочу свой перевезти на дачу за 20 км. как это сделать, не нарушая закон?
СпроситьС формальной точки зрения, как я писал выше нужно иметь на руках Договор купли-продажи и АКт передачи гаража... если бывший собственник умер и Договора нет, то право собственности переходит наследникам - вот тут всё зависит от наследников, будут ли они предъявлять претензии, либо форм сально с ними заключите такой договор...
СпроситьДобрый день!
Устанавливать право собственности в судебном порядке. Только в судебном порядке на основании ст. 234 ГК РФ. Интересно, а как оформить тому кто купил по денежной расписке такой гараж у предыдущего собственника 15 лет назад?
Составить договор о намерении приобрести унаследованное имущество.
Все условия, четко обговаривать в письменном виде. Как купить гараж по расписке, чтобы потом при вступление в наследство продавца, переоформить на себя в собственность?
Здравствуйте, Дмитрий!
У того человека, у которого купили гараж тоже не было документов? Вынужден Вас обрадовать Вы не купили этот гараж. Так я его уже никому не отдам. Это железны гараж и документов ни у кого нет. Там указан адрес где он находится паспортные данные с пропиской лица который продавал гараж мне ну и соответственно дата и сумма. Купил гараж по расписке, а тут нарисовался какой то хозяин и говорит это мой гараж, документов у него никаких нет!
Здравствуйте, Дмитрий!
У того человека, у которого купили гараж тоже не было документов? Вынужден Вас обрадовать Вы не купили этот гараж.
Спросить
Не исключено, что к Вам предьявят иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения, согласно ст.301 ГК, при этом Вы вряд ли будете признаны добросовестным приобретателем. Если проиграете такой иск, сможете, в свою очередь, предьявить иск об истребовании денег к тому, кому эти деньги заплатили.
СпроситьЗдравствуйте. К сожалению, без документов сделки не могут быть заключены. Расписка это тот же договор займа.
Недвижимость оформляется в Росреестре. Злравствуйте, хочу купить лодочный гараж, но документов у продавца нет, говорят, что по расписке о передаче ден. средств можно будет оформить гараж.
Здравствуйте. К сожалению, без документов сделки не могут быть заключены. Расписка это тот же договор займа.
Недвижимость оформляется в Росреестре.
СпроситьКнижка член гск есть. Здравствуйте!
Порядок оформления для гаражей разный, и зависит какой гараж.
Если в кооперативе необходима информация о внесении пая.
Также важно на основании какого документа купил, договор купли-продажи или по расписке, уплачивались ли налоги. Как сделать документы на гараж Гараж купил пой дед у знакомого 15 лет назад или больше лет, хозяин который продал дедушке гараж сконьчался.
Здравствуйте!
Порядок оформления для гаражей разный, и зависит какой гараж.
Если в кооперативе необходима информация о внесении пая.
Также важно на основании какого документа купил, договор купли-продажи или по расписке, уплачивались ли налоги.
СпроситьПавел, замки можно заменить в крайнем случае. А вот по поводу гаража нужно думать, как вы будете его забирать. Вы что и расписок никаких не составляли? Купил квартиру прежние хозяева не отдают второй компонент ключей и гараж который шёл с квартирой он никак не оформлен.
Павел, замки можно заменить в крайнем случае. А вот по поводу гаража нужно думать, как вы будете его забирать. Вы что и расписок никаких не составляли?
СпроситьЕсли у Вас имеется расписка об этом то Вы вправе не возвращать данное имущество если оно не является капитальным и не подлежит регистрации в Росреестре. А кто вас надоумил покупать имущество без документов? Может м прежний хозяин был совсем не хозяином данного гаража. Если гараж капитальный, то прав у вас на него нет. Несколько лет назад мы купили гараж от человека за 10 000 рублей без документов, он написал нам расписку о том что получил эти деньги за продажу гаража. Теперь требует вернуть гараж.
Если у Вас имеется расписка об этом то Вы вправе не возвращать данное имущество если оно не является капитальным и не подлежит регистрации в Росреестре.
Спросить
А кто вас надоумил покупать имущество без документов? Может м прежний хозяин был совсем не хозяином данного гаража. Если гараж капитальный, то прав у вас на него нет.
СпроситьЧитайте также:
- Гараж в собственность купить
- Гараж по расписке
- Купил гараж как оформить в собственность
- Как оформить дом купленный по расписке
- Купить гараж в кооперативе
- Купил гараж без документов как оформить
- Купил гараж по договору купля продажа
- Купить гараж гск
- Купить гараж в гск
- Как купить гараж в гск
- Земля под гараж купить
- Купить гараж в гаражном кооперативе
- Купить долю гаража
- Купил гараж а там
