Купить студию в новостройке / Недвижимость - 6 советов адвокатов и юристов
По нежилой недвижимости вы можете быть лишены льгот на возврат подоходного налога ст. 220 НК РФ, а также льгот по налогообложению ст. 407 НК РФ. Ни гражданское, ни тем более жилищное законодательство не знает такого термина, как "аппартаменты". Если это жилое помещение согласно его технического (тех. план, кадастровый паспорт) и правоустанавливающего документа - значит это помещение таковым и является, и переводить в жилое не нужно. Решаем вопрос о покупке квартиры-студии. По цене дешевле оказались студии по 19.3 м 2 в новостройке. Но они - апартаменты, коммерческое жильё. Не совершим ли мы глупость купив такое. Сможем ли когда-нибудь перевести в жилое? И налоги... Намного выше?
По нежилой недвижимости вы можете быть лишены льгот на возврат подоходного налога ст. 220 НК РФ, а также льгот по налогообложению ст. 407 НК РФ.
Спросить
Ни гражданское, ни тем более жилищное законодательство не знает такого термина, как "аппартаменты". Если это жилое помещение согласно его технического (тех. план, кадастровый паспорт) и правоустанавливающего документа - значит это помещение таковым и является, и переводить в жилое не нужно.
СпроситьЕсли квартира находится в ипотеке, то любые сделки с такой квартирой возможны только с согласия банка. Поэтому нужно обратиться в банк. Приобрела однокомнатную квартиру-студию в микрорайоне Яркий по ипотеке в Сбербанке в строящемся доме. Заселение уже летом этого года. Подскажите пожалуйста, есть ли возможность обменять ее на двухкомнатную, и с какими условиями)) Заранее спасибо.
До погашения ипотеки Вы не вправе продать купленную квартиру, а обменять ее на большую можно только с согласия Банка. Находите подходящий вариант для обмена, получайте согласие банка на сделку и оформляйте договор мены. Можете в простой письменной форме, то есть без нотариуса. Приобрела однокомнатную квартиру-студию в микрорайоне Яркий по ипотеке в Сбербанке в строящемся доме. Заселение уже летом этого года. Подскажите пожалуйста, есть ли возможность обменять ее на двухкомнатную, и с какими условиями)) Заранее спасибо.
Если квартира находится в ипотеке, то любые сделки с такой квартирой возможны только с согласия банка. Поэтому нужно обратиться в банк.
Спросить
Приобрела однокомнатную квартиру-студию в микрорайоне Яркий по ипотеке в Сбербанке в строящемся доме. Заселение уже летом этого года. Подскажите пожалуйста, есть ли возможность обменять ее на двухкомнатную, и с какими условиями)) Заранее спасибо.
До погашения ипотеки Вы не вправе продать купленную квартиру, а обменять ее на большую можно только с согласия Банка.
Спросить
Находите подходящий вариант для обмена, получайте согласие банка на сделку и оформляйте договор мены. Можете в простой письменной форме, то есть без нотариуса.
Спросить[quote]Можно ли одновременно продать долю дочери и купить студию в новостройке, например? Одобрит ли опека такую сделку? Сейчас живу с дочкой в арендованной квартире. Спасибо![/quote]
Да, такая сделка возможна с разрешения органа опеки и попечительства. При этом будет учитываться мнение отца ребенка. У дочери 3 х лет доля в квартире свекрови. В той квартире 3 долевых собственника - свекровь, бывший муж - отец ребенка и дочь. Проживать там не можем, как продать долю дочери? Можно ли одновременно продать долю дочери и купить студию в новостройке, например? Одобрит ли опека такую сделку? Сейчас живу с дочкой в арендованной квартире. Спасибо!
Можно ли одновременно продать долю дочери и купить студию в новостройке, например? Одобрит ли опека такую сделку? Сейчас живу с дочкой в арендованной квартире. Спасибо!
Да, такая сделка возможна с разрешения органа опеки и попечительства. При этом будет учитываться мнение отца ребенка.
СпроситьСначала найдите вариант, Наталья. Можете и в банк обратиться за одобрением ипотеки а потом подбирать вариант. За одно и выясните какие есть ограничения (к примеру в Москве не все банки дают ипотеку на квартиры в хрущёвках). Мне нужно продать квартиру в маленьком городе далеко от Москвы, примерно за 1 млн руб (она оформлена на нас со взрослым ребёнком напополам). Планирую купить студию в новостройке подмосковья примерно за 1,5 млн. на себя одну. На родине дала задание фирме продавать квартиру. Теперь в Москве собираюсь обратиться в сбербанк за ипотекой или потребительским кредитом на недостающую сумму. Или надо сначала обратиться в фирму по продаже квартир и найти вариант? Подскажите, что нужно сначала делать, а что потом, поэтапно?
Можете и в банк обратиться за одобрением ипотеки а потом подбирать вариант. За одно и выясните какие есть ограничения (к примеру в Москве не все банки дают ипотеку на квартиры в хрущёвках).
СпроситьМожно приобрести если ПФР одобрит такую сделку. Можно ли купить на мат. капитал в новостройке студию? Живу в краснодарском крае а прописана в нижегородской области?
Здравствуйте, Наталья! налог зависит от суммы, которую вы получите при продаже. Продаю комнату в центре Петербурга, но по договору дарения три года будет только в июне 2014 года. На эти деньги хочу купить студию в новостройке. Налог с меня не будут вычитать?
