Можно ли изменить границы участка / Земельное право - 326 советов адвокатов и юристов
Только с согласия других собственников.
С уважением. Без изменения границ площадь участка изменить невозможно Можно ли увеличить площадь участка без изменения установленных границ участка (с указанными координатами поворотных точек) и согласованными с собственниками соседних участков.
Что бы отменить его межевание Размежевал участок администрация отказала по причине что 1 сосед не подписал акт пока шли суды с администрацией сосед изменил кадастровые границы суд я у администрации выиграл могу я сейчас подать в суд на соседа отталкиваясь от этой статьи - границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление,
пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в
Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой
земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости) (п. 20 ч. 1 ст.
26);
Нет, только с разрешения собственника.
С уважением. Только с разрешения собственника. Можете, обратившись в администрацию района Могу ли я сделать прирезку прилегающей територии на ижс или отсупить от границ существующего забора на 3-4 метра с целью возведения нового забора так как на прилегающей територии постоянно выгуливают чужих собак и собираются не желательные элементы общества
Обращайтесь к кадастровому инженеру для уточнения границ участка и установления границ в натуре. Я инвалид 2 группы новый сосед хочет подвинуть забор в частном доме и давит что не правильно будет расположены наши пристройки до него было все правильно жили до него. Куда можно обратиться?
Обращайтесь к кадастровому инженеру для уточнения границ участка и установления границ в натуре.
СпроситьДень добрый. Наличие форточки не является нарушением)
Если соседка не изменит своего решения, Вы можете обратиться в суд за установлением границ земельного участка с возложением на нее всех судебных расходов. У вас несколько вариантов развития ситуации:
1.Сделать как она желает
2.В судебном порядке установить границы и взыскать понесенные судебные расходы. Ее требование не основано на законе (просто глупость и самодурство). Прижать расходами соседку Соседка не подписывает акт межевания границ, требует чтобы мы поменяли окно входящее к ним во двор. Окно с форточкой должны заменить на окно без форточки. Как быть нам. И считается ли нарушением наличие форточки.
День добрый. Наличие форточки не является нарушением)
Если соседка не изменит своего решения, Вы можете обратиться в суд за установлением границ земельного участка с возложением на нее всех судебных расходов.
Спросить
У вас несколько вариантов развития ситуации:
1.Сделать как она желает
2.В судебном порядке установить границы и взыскать понесенные судебные расходы. Ее требование не основано на законе (просто глупость и самодурство).
Спросить
Вопрос пока не правовой. Неизвестно, какое утверждение о границах реконструкции верное. Хочу построить дом на своем участке (в собствености) сделал запрос мне ответили, что мой участок 80% попадает под реконструкцию. Но увидел новость сегодня, что депутат сделал запрос, и ему дали другой план реконструкций где обходит мой участок стороной
Вопрос пока не правовой. Неизвестно, какое утверждение о границах реконструкции верное.
СпроситьА кому и зачем его двигать? Если он стоит на меже, то ставить другой нужно точно по меже, на место старого. Тогда, когда будет достигнуто соглашение о перераспределении границ, изготовлено межевое дело и внесена информация в кадастровую палату. Любой сдвиг забора произведённый принудительно человеком изменит границы участков. Когда сдвиг забора может поменять границы земельного участка?
А кому и зачем его двигать? Если он стоит на меже, то ставить другой нужно точно по меже, на место старого.
Спросить
Что будет если машина врежется в забор и изменит границы земельного участка?
В каком случае КАДАСТРОФА возможна в реальной жизни, то есть в каких случаях границы земельного участка можно изменить сдвинул забор?
Спросить
Полина, в таком случае забор необходимо восстановить по меже в пределах границ земельного участка
Спросить
Тогда, когда будет достигнуто соглашение о перераспределении границ, изготовлено межевое дело и внесена информация в кадастровую палату.
Спросить
Марина, в первую очередь к кадастровому инженеру. В земельный комитет. К собственнику участка, смежных участков.
ПОтом в Росреестр Начните с обращения к кадастровому инженеру. Наймите инженера. Инженер должен будет подать сведения в Росреестр потом. КУда обращаться для того чтобы изменить границы земельного участка?
Чтобы поменять границы участка вам нужно обращаться к кадастровому инженеру Оформляли участок земли и не увидели, что границы участка заходят на речку, которая протекает по участку, с одной стороны, подскажите, как поменять границы участка? Что для этого нужно сделать?
Здравствуйте, для перехода земли из категории СНТ в ИЖС необходимо подать заявление в местные органы власти. В этом заявлении необходимо указать основание для перевода земли, предоставить все необходимые документы и справки, а также оплатить соответствующую государственную пошлину. Рассмотрение заявления и принятие решения. После подачи заявления на перевод земли из СНТ в ИЖС, местные органы власти проводят рассмотрение данного заявления и принимают решение. Можно изменить, если ваш участок расположен в границах населённого пункта. У меня участок в СНТ, отмедеван, есть кадастровый паспорт на дом, у дома назначение жилой дом, как я могу поменять назначение земли на Ижс?
Здравствуйте, для перехода земли из категории СНТ в ИЖС необходимо подать заявление в местные органы власти. В этом заявлении необходимо указать основание для перевода земли, предоставить все необходимые документы и справки, а также оплатить соответствующую государственную пошлину. Рассмотрение заявления и принятие решения. После подачи заявления на перевод земли из СНТ в ИЖС, местные органы власти проводят рассмотрение данного заявления и принимают решение.
Спросить
Правила землепользования застройки посмотрите ваши местные и в них найдёте ответ о том можно или нельзя. А может и в генеральный план муниципального образования придётся вносить изменения и в ПЗЗ чтобы поменять ВРИ. Я бы вам ответил точно, но не знаю кадастрового номера вашего земельного участка. Как-то, так. Выбор только за вами.
Спросить
Могу Я ремонтировать сарай изменить крышу без разрешения соседа если стена стоит на границе участков
Если это ваш сарай и он в Вашей собственности, можете ремонтировать, и крышу в том числе. Здравствуйте Сергей
Если вы с соседом не в долевой собственности в порядке ст. 247 ГК РФ, ст. 252 ГК РФ - у вас с ним отдельные кадастровые номера, разный адрес - то вам разрешение его не нужно. Главное - нужно соблюсти градостроительные нормы и правила при изменении крыши - во избежании исковых претензий Могу Я ремонтировать сарай изменить крышу без разрешения соседа если стена стоит на границе участков
Если это ваш сарай и он в Вашей собственности, можете ремонтировать, и крышу в том числе.
Спросить
Здравствуйте Сергей
Если вы с соседом не в долевой собственности в порядке ст. 247 ГК РФ, ст. 252 ГК РФ - у вас с ним отдельные кадастровые номера, разный адрес - то вам разрешение его не нужно. Главное - нужно соблюсти градостроительные нормы и правила при изменении крыши - во избежании исковых претензий
СпроситьВ соответствии со ст.98 ЗК РФ К землям рекреационного назначения относятся земли, предназначенные и используемые для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности граждан
В соответствии с п.6 ст. 11.4 ЗК РФ При разделе земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков с сохранением земельного участка, раздел которого осуществлен, в измененных границах: в случае, если такой земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности
___________
Раздел земли рекреационногоназначения с образованием разных участков невозможен в соответствии с п.6 ст. 11.4 ЗК РФ Возможно ли разделить земли рекреационного назначения в одном муниципалитете на разные участки?
В соответствии со ст.98 ЗК РФ К землям рекреационного назначения относятся земли, предназначенные и используемые для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности граждан
В соответствии с п.6 ст. 11.4 ЗК РФ При разделе земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков с сохранением земельного участка, раздел которого осуществлен, в измененных границах: в случае, если такой земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности
___________
Раздел земли рекреационногоназначения с образованием разных участков невозможен в соответствии с п.6 ст. 11.4 ЗК РФ
СпроситьНаправьте жалобу в прокуратуру для проведения проверки. Здравствуйте! Формально Вы можете оставаться на своих участках в пределах договора о лесничества это 49 лет. Уточните договор. А на плане будет часть на вашем участке проходить красной линией. Спросите изменить границы красной линии так как Ваш участок более 15 лет. В администрации. Если конфигурацию не изменят то обращайтесь в Суд оспорить Постановление по КаС. На планах снт участки имеются. Один из участков приватизировали, второй нет. Членские взносы оплачивались на протяжении владения участками. В администрации потребовали сделать межевание. Когда сделали межевание, специалист сказал, что земля на которой располагаются участки принадлежат лесничеству. Якобы пару лет назад лесничество координаты снимали. Вопрос. Что делать? Как такое возможно? Нас могут с участков выгнать? Там постройки и тд...
Здравствуйте! Формально Вы можете оставаться на своих участках в пределах договора о лесничества это 49 лет. Уточните договор. А на плане будет часть на вашем участке проходить красной линией. Спросите изменить границы красной линии так как Ваш участок более 15 лет. В администрации. Если конфигурацию не изменят то обращайтесь в Суд оспорить Постановление по КаС.
СпроситьМожно, с разрешения кредитора, если это не приведет к нарушению прав банка (например уменьшению стоимости предмета залога). Можно ли изменить границы участка, если он находится в залоге у банка?
Можно, с разрешения кредитора, если это не приведет к нарушению прав банка (например уменьшению стоимости предмета залога).
СпроситьЗдравствуйте!
[quote]В настоящее время в соответствии с содержанием статьи 41 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» постановка на государственный кадастровый учет объекта недвижимости в результате выдела доли в натуре[b] предусмотрена исключительно для земельных участков[/b] (ч. 4. ст. 41 Закона № 218-ФЗ).
Случаи образования объектов капитального строительства в результате выдела доли в натуре, при котором преобразуемый объект капитального строительства сохраняется в измененных границах, действующим законодательствам не предусмотрено.[/quote]
https://sromski.ru/01.01.04.01/2161.aspx Правомерен ли отказ Мфц зарегистрировать 1/2 дома в натуре после перевода из долевой собственности на участке, находящемся в собственности семьи, переходящем по наследству с 1950 гг,мотивируя тем, что участок более 15 соток. И велено поделить его.
Здравствуйте!
В настоящее время в соответствии с содержанием статьи 41 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» постановка на государственный кадастровый учет объекта недвижимости в результате выдела доли в натуре предусмотрена исключительно для земельных участков (ч. 4. ст. 41 Закона № 218-ФЗ).СпроситьСлучаи образования объектов капитального строительства в результате выдела доли в натуре, при котором преобразуемый объект капитального строительства сохраняется в измененных границах, действующим законодательствам не предусмотрено.
Обращаться нужно в администрацию органа местного самоуправления. Здравствуйте. Вызывайте инженера для замера и фиксации параметров участка. Запрашивайте сведения в ЕГРН (выписку) по адресу участка соседнего. Можно ли изменить границу арендованного участка, если он захватывает часть моего водопровода. Куда и с какими документами нужно обратиться? По сути: Я проложила водопровод к своему дому по муниципальной земле в 2011 г., все выполнено и подключено в соответствии с проектом. А в 2022 г. этот пустырь был оформлен в аренду без каких либо обременений, хотя кроме моего водопровода там еще закопана газовая труба. Пустырь свободен, построек рядом нет.
Здравствуйте. Вызывайте инженера для замера и фиксации параметров участка. Запрашивайте сведения в ЕГРН (выписку) по адресу участка соседнего.
Спросить
Поясните пожалуйста для чего нужны эти действия? Арендованный участок уже зарегистрирован. Имеет кадастровый номер, границы определены.
В договоре аренды нет никаких обременений. Данную ситуацию подтвердили в городском отделении градостроительства и архитектуры, но будут искать решение этого вопроса.
Разве я могу запрашивать выписку по чужому участку?
СпроситьЗдравствуйте обратитесь в суд для уточнения границ земельного участка. Если в документах нет сведений о границах. Возможно, проблема может быть связана с тем, что границы участка не были четко определены или были изменены без соответствующих документов. Рекомендую обратиться к опытному геодезисту, чтобы решить эту проблему. Здравствуйте, проблема именно в этом: инженеры не могут идентифицировать участок, нужно искать любые сведения о его предполагаемых границах при образовании. Почему уже третий геодезист отказывается от своей работы? Ни один из них не смог найти границы участка. Имеется участок в поле, есть кадастровый номер, хотели сделать межевание и поставить на кадастровый учет, но ни один специалист так и не смог это сделать. В чем может быть проблема?
Здравствуйте обратитесь в суд для уточнения границ земельного участка. Если в документах нет сведений о границах.
Спросить
Возможно, проблема может быть связана с тем, что границы участка не были четко определены или были изменены без соответствующих документов. Рекомендую обратиться к опытному геодезисту, чтобы решить эту проблему.
Спросить
Здравствуйте, проблема именно в этом: инженеры не могут идентифицировать участок, нужно искать любые сведения о его предполагаемых границах при образовании.
СпроситьНужно обратиться к Арендодателю. Вопрос следующий Есть участок взятый в аренде у муниципалитета Договор аренды на руках,
Как можно изменить немного границы уже существующего участка Соседей нет рядом В реестр подавать новую схему для изменения или как процедура происходит?
Т.е самостоятельно в лице арендатора который сам межевал с нуля участок я не могу получается?
СпроситьИзменить границы арендованного земельного участка, его площадь и координаты может только собственник (Арендодатель).
Кроме того, следует иметь в виду, что после внесения изменений в ЕГРН, возможно, потребуется заключение дополнительного соглашения к договору аренды, так как произошло изменение предмета аренды.
СпроситьДобрый день! Если по участкам ранее не проводилось межевание и земельные участки стоят на кадастровом учета без координат, то межевание проводится по естественным границам (в том числе заборы). Вам в суде следует доказать, что забор был перенесен, в. ч. свидетельскими показаниями, но лучше что бы что то осталось на местности (к примеру были посажены кусты и произрастают сейчас). Как правило по таким делам проводится экспертиза. Может ли уменьшить мой участок судья, если я дала согласие на возведение забора, а теперь передумала. 8 лет стоит это забор, постоянный соседями за их счет. И мои 40 метров заходят к ним. Я оформила свои документы без учета забора, по инвентаризации. А теперь она оформляет с учетом забора. Через суд. Старого забора уже нет. Может ли судья принять решение и уменьшить мой участок в учетом нового забора?
Добрый день! Если по участкам ранее не проводилось межевание и земельные участки стоят на кадастровом учета без координат, то межевание проводится по естественным границам (в том числе заборы). Вам в суде следует доказать, что забор был перенесен, в. ч. свидетельскими показаниями, но лучше что бы что то осталось на местности (к примеру были посажены кусты и произрастают сейчас). Как правило по таким делам проводится экспертиза.
СпроситьЕсли имеете в виду обязать каким-то образом органы местного самоуправления принять выгодные (приемлемые для Вас) решения - тогда нет, по закону этого сделать не сможете. Это никак не запрещает им принять такие решения. Я приобрёл участок 16:39:181601:52
Категория и виды разрешенного использования:
* Земли сельскохозяйственного назначения
* Для ведения личного подсобного хозяйства
* для ведения личного подсобного хозяйства
Участок находится на границе населенного пункта (не поле). Возможно ли как то построить там дом законно, например поменять категорию или изменить границы населенного пункта что бы участок входил в населенный пункт, и как это лучше всего сделать? Спасибо за ответ!
Если имеете в виду обязать каким-то образом органы местного самоуправления принять выгодные (приемлемые для Вас) решения - тогда нет, по закону этого сделать не сможете. Это никак не запрещает им принять такие решения.
СпроситьОтвет мог бы быть более полезным для Вас, если бы Вы написали, для чего это нужно.
Закон не исключает расположение одного земельного участка на территории двух и более кадастровых кварталов, и никаких рисков для Вас это не несет. Как и можно ли изменить границу кадастрового квартала если граница участка с частным домом выходит за его границу?
Ответ мог бы быть более полезным для Вас, если бы Вы написали, для чего это нужно.
Закон не исключает расположение одного земельного участка на территории двух и более кадастровых кварталов, и никаких рисков для Вас это не несет.
СпроситьСоглашением или договором мены, если вы меняетесь кусками земли. Нужно заключить соглашение о перераспределении земельных участков. Но перед этим обратиться к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ.
Затем нужно зарегистрировать права на земельные участки с измененными границами и площадью. Нужно заключить соглашение о перераспределении земельных участков. Хотим с соседом выравнить границу, для этого ему отойдет кусок земли в три сотки, как лучше оформить сделку.
Нужно заключить соглашение о перераспределении земельных участков. Но перед этим обратиться к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ.
Затем нужно зарегистрировать права на земельные участки с измененными границами и площадью.
Спросить
В суд нужно обращаться, иск согласно ст.131,132 ГПК РФ. Если есть архивные документы, где есть размеры границ, с ними в администрацию города или района, которая утвердила схему. С требованием изменить границы участка, так, чтоб ваша территории была свободна. Если откажут, в прокуратуру на проверку законности действий администрации. Вновь образованный участок захватил запользованную землю соседа, что делать, как разобраться?
Если есть архивные документы, где есть размеры границ, с ними в администрацию города или района, которая утвердила схему. С требованием изменить границы участка, так, чтоб ваша территории была свободна. Если откажут, в прокуратуру на проверку законности действий администрации.
СпроситьУ истца есть право изменить и предмет, и основание иска. Здравствуйте Елена
В обоих случаях постройки на границе и основание исковых требований не меняется, если речь идет о других постройках которые следует снести, включите в требование их. А если это ваши постройки на границе соседа, в таком случае ни чего не менять, ожидать встречное требование. При рассмотрении иска о сносе постройки, возведенной на границе соседних земельных участков, выяснилось, что граница в другом месте и постройки ответчика занимают участок Истца. Как в данном случае изменить исковые требования. Ведь меняется не только основание, но и предмет иска.
Здравствуйте Елена
В обоих случаях постройки на границе и основание исковых требований не меняется, если речь идет о других постройках которые следует снести, включите в требование их. А если это ваши постройки на границе соседа, в таком случае ни чего не менять, ожидать встречное требование.
СпроситьДобрый день! Обращайтесь с жалобой в органы муниципального земельного контроля (ст. 72 Земельного кодекса) или в суд. Эффективнее всего сейчас подать иск в суд. Исковое заявление в суд и чем быстрее, тем лучше. Добрый день, наиболее целесообразно обратиться в суд с иском. Кадастровый инженер, сместил границы земельного участка, таким образом решает кадастровую ошибку, соседи не смогли согласовать границы своего участка с обеих сторон, но решили нахрапом установить забор. Документы не предоставляют.
Добрый день! Обращайтесь с жалобой в органы муниципального земельного контроля (ст. 72 Земельного кодекса) или в суд.
Спросить
Читайте также:
- Узнать границы земельного участка
- Граница дома на участке
- На границе земельного участка
- Границы участка с соседями
- Граница участков земли
- Забор по границе участка
- Границы кадастровых участков
- Межевание границ участка
- Забор на границе участков
- Границы участка документы
- Метров от границы участка
- Строительство по границе участков
- Дом в границах земельного участка
- Границы моего участка
- Границы собственности земельного участка
