Моря земли / Земельное право - 510 советов адвокатов и юристов

У меня земля в аренде как линейный объект: дорога не общего пользования до рыбопромыслового участка в охранной зоне моря (500 м) и две площадки для хранения техники для обустройства дороги. Могу я на одной из площадок построить цех по переработке морепродуктов (со всеми экологическими нормами) или надо переводить земли в другую категорию?

Сосед приватизировал берег моря ещё до принятия ст.65 Водного кодекса, межевал в 14 году, продал в 18-м,какими статьями и законами должен пользоваться теперешний хозяин при использования земли (ЛПХ) и берегом? Можно ли ему построить баню на берегу? И автостоянку, туристические домики?

Спасибо

Какие изменения произошли в землях прибрежной полосы?

Хотели купить участок на Черноморском побережье под строительство пансионата.

Я индивидуальный предприниматель арендую землю на берегу каспийского моря у ТУ Росимущества на 49 лет под строительство спортивно-оздоровительного лагеря, хотел сделать планировку участка под строительство, но мне не разрешили попутный вывоз строительного песка, объяснив, что нужна лицензия т.к. там имеются природные недра кормовой ракушки. Затем через аукцион я получил лицензию на разведку и добычу ракушки морской, а теперь говорят, что на землях рекреационного назначения запрещается деятельность, не соответствующая их целевому назначению. Подскажите пожалуйста, какой у меня есть выход…… Спасибо!

Я хочу купить земельный участок на берегу моря который состоит в аренде на 49 лет, и там построить наунхаус задавать чтобы туристам, участок 20 на 20 разделить его на 4 и ширина одного таунхауса получается 5 метров или на одной сотке земли один таухаус получается. Я могу вступить права собственности и сделать на четыре таунхауса отдельно документы или нет в следующем если я их захочу продать

Оформили договор аренды земли, в пляжной зоне Балтийского моря, на 15 лет, назначение-торговые объекты. Кап. строения отсутствуют, развёрнуты только шатры на 100 кв. м, работаем только в летний сезон. Водоснабжение, канализационная система отсутствует, электричество провели за собственные средства, имеем договор. Администрация за аренду земли выставляет счета весь год с января по декабрь исходя с пл. 500 кв м, как торговая площадь. Правомерно ли это? В 2011 г обращались с заявлением о разграничении участка по назначению, на что получили устный отказ - не хотите, найдутся другие. В 2014 г коэффициент увеличили почти на 50%. Нет смысла заниматься деятельностью впустую.

С 2012 по 2014 года написала в местную администрацию 4 заявления о выделении земли под базу отдыха. В 2014 году землю выделили, но оказалось что часть земли, а именно самая привлекательная так как ближе к морю выделена в декабре 2013 года 4 работникам администрации. Эти 4 участка полностью перекрывают вид на море и смысл строить базу отдыха теряется. Правомерно-ли выделена земля работникам администрации если мои заявления были написаны раньше.

Хочу приобрести участок в Краснодарском крае на побережье Азовского моря. Категория земель - земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства. Могу ли я построить там

а) 2-3-х-этажный дом для себя?

Б) 2-3-х-этажный гостевой дом, в котором будут летом жить отдыхающие?

В) поставить летние легкие домики, типа бытовок, в которых тоже будут жить отдыхающие?

И второй вопрос, должна ли я строить дом для себя лично по проекту и обязана ли вводить его в эксплуатацию? И должна ли я строить дом для для отдыхающих строго по утвержденному проекту и обязана ли его вводить в эксплуатацию?

Вопрос в том: на сколько правомерно в лесничестве возле моря взыскать плату с семьи за каждого человека, если семья снимает жилье в поселке, а отдохнуть в лесу и на пляже отшила на территории лесничества (Архипо-Осиповка), появляется арендатор, машет бумажками и требует наличные! Помогите пожалуйста, мы ведь и так оплачиваем жильё (семья с 3 мя детьми) появляется некто и требует денег, как правомерно защититься, неужели мы не имеем права просто посидеть в лесу?

Куплен участок. В выписке ЕГРН особые отметки: вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 15.09.2021; реквизитыдокумента-основания: распоряжение "Об утверждении границы водоохранной зоны и границы прибрежной защитной полосы Балтийского моря на территории Ленинградской области и Санкт-Петербурга"

19.10.2016 № 86 выдан: Невско-ладожское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов; землеустроительное дело и карта (план). Зона с особыми условиями использованиятерритории. Часть водоохранной зоны Балтийского моря

Никак не пойму причем тут статья 56.1, резервирования под госнужны не вижу, только водоохранная зона. Как ее можно снять? Если не снять, могут ли в последующем изъять участок?

Хотим купить Снт в Крыму у моря. У собственника садовая книжка на 6 соток земли. Говорят что все так продают в Крыму. Есть ли риски и есть ли судебная практика именно по Крыму?

Возможно ли проживание в водоохранной зоне (прибрежной полосе)? Земли раньше принадлежали садовому товариществу. После распада СОТ земли отошли к сельскому поселению. Категорию земель перевели в лесопарки. На землях построены дома бывших членов СОТ. Часть домов имеют регистрацию, а владельцам выданы свидетельства. Администрация отказывается регистрировать строения других владельцев, ссылаясь на запрет строительства в прибрежной полосе.

Живем у моря, у нас семейное летнее кафе. Деятельность оформлена как ИП, но готовим в своём частном доме, кафе на своём участке, не оформлено под коммерческое использование. Какой штраф если будет проверка?

Собираюсь приобрести аппартаменты на этапе строительства.

У застройщика договор аренды с правом пролонгации на 49 лет, строит в 100 м. от моря, рекреационная зона. Договор инвестрования.

Какие риски?

У меня на берегу моря стоит двухэтажный гараж, предназначенный для отдыха и рыбалки. Он построен в 1993 году совместно с ещё пятью гаражами. Оформлен кооператив. В прошлом году приватизирована земля под гаражами. Подскажите как оформить гараж в собственность и какие документы нужны?

Мы построили магазин из легких конструкции (говорят нельзя капитально возле моря). Земля в аренде (больше трех лет не дают). Сейчас надо продливать договор аренды говорят надо выстовить эту землю на аукцион. Мы прошлом году большие расходы делали на благоустройства. Как делать чтобы не выстовили на аукцион? В каком случай магазин из легких конструкции можно регистрировать в РЕГПАЛАТЕ? Что нового в новом законе о зашите конкуренции.

Проконсультируйте, пожалуйста, вот по какому вопросу: может ли нерезидент страны (точнее гражданин Казахстана) в России поставить автомобиль на учет на себя, приобрести в собственность землю?

Тёща реабилитированная, хочет переехать в Крым (её родителей с семьёй во время ВОВ выслали оттуда.) Имеет ли она право на бесплатный участок земли под ИЖС.

Продается самострой (лодочный гараж на берегу моря). правоустанавливающих документов у владельцев гаражей во всей ветке нет существуют ли какие-то способы хоть как-то оформить эти''стройматериалы '' от посягательств третьих лиц. незаконность купли продажи понимаю. Прошу совета. Гаражи в нормальных местах найти практически не возможно и цена у них как для меня заоблачная. Зарание благодарю.

Правомерны ли действия администрации Краснодарского края отдовать в сообственномть побережья чёрного море в частные руки под кемпинги.

Многоквартирный дом с формой управления ТСН (статус квартир-нежилые, апартаменты) находится на самом берегу моря. Рядом пляжи часть которых-муниципальные, другая часть находятся в аренде. Нигде мусор не убирается. ТСН постоянно собирает деньги с собственников дома на уборку и вывоз мусора. Какие нужно предпринять меры чтобы территория пляжей убирались не за счет собственников близлежащего дома, а за счет городских властей и арендаторов пляжа. Нужен перечень последовательных действий куда кому и что писать? И какие законы применять.

Закрыли проход к морю через санаторий им.боброва в Алупке. Есть другая дорога к этому пляжу она длинен на 3 км. Всю жизнь в течение 20 лет ходили через этот санаторий. В том году они говорили антитеррор, поэтому закрыли проход. На территории этого санатория есть частная База отдыха, все кто там живут свободно ходят по территории данного санатория, как она там может находиться. Данный санаторий принадлежит МИНИСТЕРСТВУ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ.

Как быть местным жителям и как вернуть проход к морю через данный санаторий?

Мы хотим купить нежилое помещение на первой береговой линии в городе Сочи. Права собственности на землю нет, но есть договор аренды на 49 лет между администрацией города Сочи и правообладателем. Договор аренды на 49 лет заключён в 2008 году. Какие могут у нас возникнуть в дальнейшем проблемы при покупке данного нежилого помещения на долгосрочную перспективу.

Администрация района продала с торгов земельный участок в 20 метрах от озера. На протяжении многих лет это был неофициально бесплатный пляж для всех людей. Более того есть закон Администрации области о природоохранном памятнике согласно которому 200 метров от озера особо природоохранная зона. Но данная деревня (включая проданный участок) не относится к природоохранной зоне. Хотя деревня стоит на берегу озера. Земли ИЖС. У людей это единственный пляж. Кусок пляжа продали. Просим совета.1.Имела ли право администрация района продать под ИЖС данный участок? (Как же статья 27 часть 5 п.1.и статья 85 часть 9 ч.10 Земельного Код.)

2. Можно ли вернуть участок в места общего пользования? (Единственный пляж для двухсот человек)

3. Как оставшийся не проданный кусок земли перевести в реакционные земли? Какой порядок действий?

СНТ находится на берегу озера. Спасибо!

У отца инвалида есть железный гараж без фундамента в поселке на юге. Земля не в аренде. С чего начать оформление документов. И могут ли не разрешить оформить документы?

Организация приняла решение построить офисное здание на арендуемой земле. Какие документы необходимы для получения разрешения на строительство.

Вопрос связан с приобретением земли в собственность. С декабря 2015 я оформил в аренду на три года участок земли (Сельхоз земля / ЛПХ / за пределами населенного пункта). В 2016 возвел временную хоз постройку (есть проект строительства, разрешение не получал). Участок хочу приобрести. Нужна консультация, как правильнее поступить? Зарегистрировать строение и дождаться окончания аренды, или выкупить участок до окончания аренды? Так же я заинтересован в практической помощи юриста, для ускорения процесса.

С уважением,

Андрей.

Есть участок земли (без строений) под ижс в аренде, хотим поставить хозблок, чтобы зарегистрировать его в собственность и потом выкупить данный участок. Вопрос 1: нужно ли брать разрешение на строительство хозблока или оно не требуется и можно строить без разрешения и потом регистрировать по дачной амнистии (земля ижс) вопрос 2: достаточно ли хоз постройки на земле ижс для выкупа всего участка или необходимо строить и регистрировать в собственность именно дом? по текущему законодательству.

Я построил дом во дворе дома своей бабушки, площадь у них 800 кв.м., Смогу ли я оформить дом на себя? Сколько надо земли, что бы оформить дом по закону?

Моя тётя гражданка Украины имеют в собственности землю сельхоз назначение в Крыму, которая попала под Указ Президента Российской Федерации от 20.03.2020 № 201 "О внесении изменений в перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, утвержденный Указом Президента Российской Федерации от 9 января 2011 г. № 26". Она хочет мне её подарить и как я гражданин российский федерации оформил её на себя. Какие документы она мне должна сделать и прислать мне, сама из Украины она не может приехать.

Скажите пожалуйста, у меня родители живут в Крыму в селе пенсионеры хотят оформить землю на которой живут, в этот переходный период который происходит в Крыму, этот процесс платный или нет? И такой вопрос, дом в котором они живут аварийный и валится, моя мама опекун, на данный момент моя племянница над которой она была опекуном уже совершеннолетняя, учиться в Севастополе на госбюджете. Скажите могут они расчитывать на гос помощь для постройке дома или нет. Потому что местные власти за оформлении земли требуют деньги. Заранее спасибо за ответ!

Ветхий дом и участок в собственности в центре города, назначение земли ЛПХ. В генплане города участок отмечен, как зона многоэтажной застройки. Через угол участка проходит краная линия планируемой дороги. На запрос разрешения на строительство прислали отказ. Живу с детьми в этом доме 30 лет, не сносят, и разрешение строится не дают. Если построюсь, боюсь, что признают самоволкой и потеряю деньги. Дачная амнистия кончается в следующем году, не успею построить. Как законно построить дом на своей земле? Обязательно ли разрешение?

Помогите пожалуйста. У меня такая проблема.

Есть 2 участка земли-одного собственника. На одном участке стоит старый дом (старой постройки), а на другом строится новый дом, эти участки совмещены. Между этими двумя участками 20 кв.метров не оформлены в собственность. К этим 20 кв. метрам прилегает чужой зем. участок. Помогите пожалуйста как оформить это в собственность?

СПАСИБО!

Мы живём в Адлере с девушкой. В конце нашей улицы есть лес и поляна с видом на море и Адлер. Возникла идея убрать мусор, построить беседки и мангалы. Бесплатно для всех желающих. Но при этом хотим там продавать шашлыки и зелень. К кому нужно обратиться, чтобы осуществить эту идею? Спасибо.

Акт на бессрочное пользование водоемом для рыборазведения.

Мое имя павел у меня к вам такой вопрос, у меня в собственности сельхоз земля и в границах этого участка находится пруд и согласно водного кодекса данный водоем также принадлежит мне, подскажите пожалуйста могу ли я в нем ловить рыбу сетью?

Купили корпус семедесятых годах построен земля в аренде на 49 лет. Корпус находится в 30 метрах от водоема каких сельхоз животных могу держать. Это 30 метров до одной стороны и до другой 50 метров. Могу ли с ближней стороны держать курей, гусей, утей, а с другой бычков.

1. Имею право собственности на жилой дом деревянный домик, находится на море в 100 метровой зоне.

2. На основании утвержденного проекта землеотвода имею договор аренды земли на 49 лет для обслуживания жилого дома от 2010 года (в составе Украины)

3. Для перезаключения договора аренды этой земля после вхождения в Российскую Федерацию подал необходимые документы в департамент зем. рес.

4. Получаю отказ...

Красное море - это залив с морской водой в Индийском океане, расположенный между Африкой и Азией. Его соединение с океаном находится на юге, через Баб-эль-Мандебский пролив и Аденский залив. К северу от него лежат Синайский полуостров, залив Акаба и Суэцкий залив. Это самое соленое

Как мне законно установить шлагбаум перед пасекой? От дороги общего пользования к пасеке, вдоль небольшой реки ведет только минерализационная полоса. Спасибо. Дмитрий.

Участок выходит к реке. Собираюсь устроить заборы по обоим его сторонам, но не до самой воды и вдоль воды на расстоянии 20 м. Есть ли нарушения в моих действиях?

Второй вопрос: вообще-то участок выходит не на саму реку, а на её приток, ручей. Насколько я знаю, в этом случае норма 5 м. Но как узнать, ручей это или всё-таки основная река?

Какая водоохранная зона р. Артюшка приток р. Руза, согласно САНпинам и прочего, пож-та сразу в метрах.