Налог на второе жилье / Налоги - 224 советов адвокатов и юристов
1. не имеет значения
2. Да. Если продается два объекта недвижимости, которые находились менее минимального периода в собственности, в одном году, то на один можно получить вычет в размере суммы, на приобретение объекта, а на второй получит вычет в 1 млн. руб. Правильнее одним договором соответствующим ст 420-422 ГК РФ Земельный участок и строения на нем имеют принцип единства, договор нужно составлять один. Что касается налогов, то здесь нужно смотреть цену договора, тогда будет видно с каких сумм исчисляется налог, а с каких нет. Пожалуйста 1.при продаже двух объектов недвижимости и земельного участка оформленных по 1/2 с мужем при продаже как лучше оформить договор купли-продажи продажи на каждый объект или общим договором? 2. (если владение менее 5 лет) возникает ли уплата налога, если на всю стоимость приобретается встречное жильё?!
Если продается два объекта недвижимости, которые находились менее минимального периода в собственности, в одном году, то на один можно получить вычет в размере суммы, на приобретение объекта, а на второй получит вычет в 1 млн. руб.
Спросить
Земельный участок и строения на нем имеют принцип единства, договор нужно составлять один. Что касается налогов, то здесь нужно смотреть цену договора, тогда будет видно с каких сумм исчисляется налог, а с каких нет.
СпроситьЗдравствуйте!
Если сделка будет оспорена, то покупатель получит ту сумму, которая указана в договоре При повороте получите только официальные деньги, так же НДС к возврату от официальной суммы, то есть вы просто отдадите деньги кому то, ну их часть. Грозит тем что если что-то не получится то вторую часть суммы Вы можете не получить обратно. Признанием сделки недействительной при банкротстве застройщика. Хотим купить машино место застройщик просит оплатить пол суммы официально то есть эта сумма будет прописываться в купле продаже а оставшуюся сумму оплатить просто на руки. Чем грозит такая сделка для покупателя? Спасибо.
Здравствуйте!
Если сделка будет оспорена, то покупатель получит ту сумму, которая указана в договоре
Спросить
При повороте получите только официальные деньги, так же НДС к возврату от официальной суммы, то есть вы просто отдадите деньги кому то, ну их часть.
Спросить
Грозит тем что если что-то не получится то вторую часть суммы Вы можете не получить обратно.
Спросить
Если на момент продажи в мае 2021 года у отца была только одна квартира в собственности, то тогда налог платить не нужно, так как это единственное жилье. У родителей есть квартира получал отец от предприятия квартиру приватизировали на маму, после этого отец в октябре 2017 года купил другую квартиру и продал её в мае 2021 нужно ли с неё платить налог? Или она считается как единственное жилье?
Если на момент продажи в мае 2021 года у отца была только одна квартира в собственности, то тогда налог платить не нужно, так как это единственное жилье.
СпроситьЕсли второй квартирой владеете в собственности менее 5 лет (если вы ее купили) , будете платить налог, 13 % с суммы свыше 1 миллиона рублей. Переезжаю в другой город в феврале продала комнату в общежитии в собственности была более 5 лет, гараж продаю в собственности с 1994 года но документы на него и тех паспорт оформила в марте 2023 года, мне нужно ещё продать квартиру в которой я проживаю 4 года, что б на эти деньги купить жилье в другом городе, меня обяжут выплачивать налог, я пенсионер
Если второй квартирой владеете в собственности менее 5 лет (если вы ее купили) , будете платить налог, 13 % с суммы свыше 1 миллиона рублей.
СпроситьДа. Стоит с разницы. Подайте в 2024 году декларацию до конца апреля. Укажите сумму приобретения и вычет на эту сумму. Купила квартиру в 2021 году за 3 мл. А продала в 2023 за 3300 мл. Есть второе жилье. Налог платить с разницы?
Здравствуйте!
При продаже жилья менее 5 лет в собственности, посте его покупки, налог обязаны выплатить с полной суммы. А это основание. "Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 18.03.2023) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.04.2023)
НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
Таким образом, в рассматриваемом случае срок владения объектом недвижимого имущества в целях освобождения доходов от его продажи от обложения налогом на доходы физических лиц должен составлять не менее 5 лет. Через какое время можно продать дом купленый по херсонскому сертификату и какой налог нужно платить
Здравствуйте!
При продаже жилья менее 5 лет в собственности, посте его покупки, налог обязаны выплатить с полной суммы. А это основание. "Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 18.03.2023) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.04.2023)
НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
Таким образом, в рассматриваемом случае срок владения объектом недвижимого имущества в целях освобождения доходов от его продажи от обложения налогом на доходы физических лиц должен составлять не менее 5 лет.
СпроситьДолжны оплатить налог с продажи, если цена при покупке была меньше. [quote]Первая квартира куплена в браке (муж единственный собственник, я не в доле) [/quote] Неважно на кого оформлена квартира. Вам принадлежит 1\2 доли.-совместно нажитое имущество в браке.-ст. 34 СК РФ. От налога не освобождаетесь, поскольку имеется другое жилье в собственности. Первая квартира куплена в браке (муж единственный собственник, я не в доле). Срок владения 2 года 8 месяцев. Месяц назад купили вторую квартиру с привлечением маткапитала (оформила на себя, муж от доли отказался в мою пользу) По площади больше и дороже первой. В семье двое несовершеннолетних детей. Вопрос следующий-освобождаемся ли мы от уплаты налога, если продадим первую квартиру в течении двух месяцев?
Первая квартира куплена в браке (муж единственный собственник, я не в доле)Неважно на кого оформлена квартира. Вам принадлежит 1\2 доли.-совместно нажитое имущество в браке.-ст. 34 СК РФ. От налога не освобождаетесь, поскольку имеется другое жилье в собственности.Спросить
Спасибо за ответ. Нашла в интернете такую информацию. Семьи с детьми освобождаются от уплаты НДФЛ при продаже недвижимости Поправки в налоговое законодательство внесены Федеральным законом от 19.11.2021 №382-ФЗ и касаются также доходов, полученных от продажи жилья в 2021 году, независимо от срока владения этим имуществом.
Мы не подходим под этот закон?
СпроситьИнвалид с детства или приобретенная инв-ть? В настоящее время инвалиды в нашей стране имеют право на пенсию по инвалидности, ежемесячную денежную выплату, частичную компенсацию расходов на оплату жилья и коммунальных услуг, увеличенную продолжительность отпуска, государственную социальную стипендию, налоговые льготы и другие меры социальной поддержки. Какие документы понадобятся для оформления льготы ЖКХ инвалидам второй группы.
Для подачи заявления на получение льготы необходимо собрать пакет документов.
В него входит паспорт гражданина, решение комиссии в оригинале, удостоверение инвалида, справка о месте проживания и составе семьи и документ подтверждающий, что человек не оформил льготы в другом месте (если место прописки и проживания разные) Можно ли оформить 50% скидки на налоги. Если человек инвалид. И что для этого надо. ИП уже закрыто. Слышала есть годовые каникулы. Какие то льготы для инвалидов.
В настоящее время инвалиды в нашей стране имеют право на пенсию по инвалидности, ежемесячную денежную выплату, частичную компенсацию расходов на оплату жилья и коммунальных услуг, увеличенную продолжительность отпуска, государственную социальную стипендию, налоговые льготы и другие меры социальной поддержки.
Спросить
Какие документы понадобятся для оформления льготы ЖКХ инвалидам второй группы.
Для подачи заявления на получение льготы необходимо собрать пакет документов.
В него входит паспорт гражданина, решение комиссии в оригинале, удостоверение инвалида, справка о месте проживания и составе семьи и документ подтверждающий, что человек не оформил льготы в другом месте (если место прописки и проживания разные)
СпроситьЕсли квартиру переоформить на дочь по договору дарения, то налог не платится, так как близкие родственники. А вот по второй квартире надо смотреть когда зарегистрировано право собственности и является ли для Вас единственным жильем Разьясните, пожалуйста, мне ситуацию. У меня была квартира, купленная в 2006 году, а в январе 2022 года я ее переоформила на дочь.. Вторая квартира, с долевым участием, ключи от которой я получила в октябре 2020 года, а всю стоимость квартиры внесла в 2017 году, я продала в 2022 году в марте месяце. Должна ли я платить налог на доходы физических лиц?
Если квартиру переоформить на дочь по договору дарения, то налог не платится, так как близкие родственники. А вот по второй квартире надо смотреть когда зарегистрировано право собственности и является ли для Вас единственным жильем
Спросить
Если право собственности на объект недвижимости получено по договору дарения от члена семьи или близкого родственника, то минимальный срок владения объектом недвижимости составляет три года (п.3 ст. 217.1 Налогового кодекса РФ).
И продаваемый объект может и не быть единственным жильем. Не влияет. Срок 3 года, раз подарена и можете без налога продать.. Дано: Квартира подарена в конце сентября 2020 года родной мамой. Хочу ее продать в сентябре-октябре 2023, БЕЗ налога от государства (!). Насколько я знаю, обязательный срок владения имуществом, подаренным от близкого родственника, 3 года, чтобы обязанности по уплате налога не было.
Так же, к слову. Есть квартира своя, там совместная собственность с мужем, у меня 1/2 собственности соответственно. Вопрос: Влияет ли на срок владения (3 года, без уплаты налога) наличие ещё одной квартиры (по 1/2 с мужем), то есть не должна ли я ждать не 3 года, а 5 лет, из-за того что подаренная квартира НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ЕДИНСТВЕННЫМ жильем?
Если право собственности на объект недвижимости получено по договору дарения от члена семьи или близкого родственника, то минимальный срок владения объектом недвижимости составляет три года (п.3 ст. 217.1 Налогового кодекса РФ).
И продаваемый объект может и не быть единственным жильем.
СпроситьДля продажи без налога нужно 3 года и единственное на праве собственности жильё.
Отсюда следует, что нужно не иметь в собственности еще одного жилья к моменту продажи. У меня собственности 2 квартиры, одна из них после приватизации жилья, родители оформили на меня когда я была не совершеннолетней, в 2010 году (по сути в которой и живут сейчас мои родители). и вторая квартира куплена мною в ноябре 2020 года. Сейчас у меня есть крайняя необходимость продать квартиру в 2023 году, купленную в 2020 в связи с планируемым переездом. Но узнала что если жилье в собственности не одно, то продать ее можно только по истечению 5 лет, не 3 без обложения налога. Это очень меняет планы в худшую для меня сторону. Подскажите как можно законно все таки продать квартиру по истечению 3 лет. может быть переоформить на родителей приватезированную, чтобы купленная мною стало единственным жильем спасибо.
Для продажи без налога нужно 3 года и единственное на праве собственности жильё.
Отсюда следует, что нужно не иметь в собственности еще одного жилья к моменту продажи.
СпроситьОт суммы которая превышает 1 млн. рублей. В вашем вопросе второй пример расчета является верным. С какой суммы надо будет платить налог на доходы с продажи приватизированного жилья в случае владения менее 3 х лет? 13% от всей цены или 13% от цены с вычетом 1 млн рублей?
От суммы которая превышает 1 млн. рублей. В вашем вопросе второй пример расчета является верным.
Спросить1000000-налоговый вычет, с остального 13 % Дополню ответ Ирины: Если квартира была куплена и у Вас затраты на покупку квартиры превышают превышают 1 400 000 руб., то налога не будет.
Второй вариант - подождать еще полгода, найти новое жилье и купить его в течение 90 дней после продажи старого (тогда налога тоже не будет-п. 3 и 4 ст. 217.1 Налогового Кодекса РФ). Кроме того, если затраты на покупку квартиры превышали 1 млн. руб., то Вы можете уменьшить свой доход для целей налогообложения на эту сумму, а не на 1 млн. руб. Хотим продать квартиру, покупатели по договору купли продажи, прошло 2,5 года, единственное жилье. Продать хотим за 1400 000, будет ли налог?
Есть ли какой нибудь вычет, что бы не платить?
Дополню ответ Ирины: Если квартира была куплена и у Вас затраты на покупку квартиры превышают превышают 1 400 000 руб., то налога не будет.
Второй вариант - подождать еще полгода, найти новое жилье и купить его в течение 90 дней после продажи старого (тогда налога тоже не будет-п. 3 и 4 ст. 217.1 Налогового Кодекса РФ). Кроме того, если затраты на покупку квартиры превышали 1 млн. руб., то Вы можете уменьшить свой доход для целей налогообложения на эту сумму, а не на 1 млн. руб.
СпроситьМногодетная семья может получить компенсацию оплаты детского сада. За второго ребенка это 50% от суммы, на третьего и последующих детей – 70%. За третьего ребенка в семье в 2021 году можно получить материнский капитал в размере 616 617 рублей
За пятого ребёнка многодетные родители получат автомобиль Tesla. Правительство России намерено расширить меры поддержки многодетных семей. Премьер-министр Михаил Мишустин предложил в обязательном порядке обеспечить родителей пятерых детей электромобилями Tesla.
Многодетные семьи имеют право на бесплатные лекарства и проезд городским транспортом; компенсацию расходов на оплату жилья, коммунальных услуг и приобретение детских товаров; льготу по транспортному налогу; предоставление земельного участка и некоторые другие льготы. У меня знакомая имеет 5 детей, 2 совершеннолетнии, а 3 малолетнии. Муж унее официально не работает. Скажите какие льготы от государства им положены.
Многодетная семья может получить компенсацию оплаты детского сада. За второго ребенка это 50% от суммы, на третьего и последующих детей – 70%. За третьего ребенка в семье в 2021 году можно получить материнский капитал в размере 616 617 рублей
За пятого ребёнка многодетные родители получат автомобиль Tesla. Правительство России намерено расширить меры поддержки многодетных семей. Премьер-министр Михаил Мишустин предложил в обязательном порядке обеспечить родителей пятерых детей электромобилями Tesla.
Многодетные семьи имеют право на бесплатные лекарства и проезд городским транспортом; компенсацию расходов на оплату жилья, коммунальных услуг и приобретение детских товаров; льготу по транспортному налогу; предоставление земельного участка и некоторые другие льготы.
СпроситьЗдравствуйте. Обязательные условия, для того, чтобы вернуть 13% созаемщику:
Есть право собственности на долю в квартире. Мало быть просто должником перед банком, нужно еще быть собственником жилья по документам.
Каждый платил свою часть кредита и процентов. В налоговую нужно предоставить документы, в которых будет написано, что вот этот созаемщик платит вот столько денег за конкретную ипотеку. Если документы на кого-то одного, второму налог не вернут. Могу ли я на правах бывшей жены и являясь созаемщиком вернуть с ипотеки 13%
Здравствуйте. Обязательные условия, для того, чтобы вернуть 13% созаемщику:
Есть право собственности на долю в квартире. Мало быть просто должником перед банком, нужно еще быть собственником жилья по документам.
Каждый платил свою часть кредита и процентов. В налоговую нужно предоставить документы, в которых будет написано, что вот этот созаемщик платит вот столько денег за конкретную ипотеку. Если документы на кого-то одного, второму налог не вернут.
СпроситьЕсли новую квартиру купили в течение 90 дней до продажи той, по которой считают налог, минимальный срок составит 3 года. Допустим, первую квартиру купили в январе 2017 года. В октябре 2019 года купили еще одну квартиру. В январе 2020 года старую можно продать без налога. Минимальный срок владения для нее составит 3 года, хотя на момент сделки это не единственное жилье. Приветствую!
Мне нужно продать вторую квартиру, без налогов - в собственности 1,5 года. Ждать 5 лет не хочу. Узнал, что если единственное жилье, то можно ч/з 3 года продать.
Для этого достаточно продать первое жилье?
Какие нюансы?
Если новую квартиру купили в течение 90 дней до продажи той, по которой считают налог, минимальный срок составит 3 года. Допустим, первую квартиру купили в январе 2017 года. В октябре 2019 года купили еще одну квартиру. В январе 2020 года старую можно продать без налога. Минимальный срок владения для нее составит 3 года, хотя на момент сделки это не единственное жилье.
СпроситьЗдравствуйте. Если вы согласны признать жилье аварийным и оформить под снос, при этом передается з/у в муниципальные или государственные нужды, тогда полное имеете право на это. Собственность второго дома не имеет значения. Ст.32 ЖК РФ. На участке два дома (два кадастровых номера), саманный и кирпичный. Саманный разваливается, но пока жилой. Вопрос такой, как лучше поступить оформить под снос, или реконструкция лучше. Чтобы и газ отключили и налог не платить. И получение пособие не проходит, т.к. превышение квадратов.
Здравствуйте. Если вы согласны признать жилье аварийным и оформить под снос, при этом передается з/у в муниципальные или государственные нужды, тогда полное имеете право на это. Собственность второго дома не имеет значения. Ст.32 ЖК РФ.
СпроситьЕсли выделены доли на детей, с внесением мат. капитала, есть нюансы, вообще сейчас при продаже имущества и приобретении нового жилья есть возможность не оплачивать налог, необходимо соответствовать 5 условиям, во вторых зависит от того кто будет получать доход с продажи и остальные моменты... Нет, налог платить не требуется. Срок владения для супругов исчисляется с даты приобретения (вне зависимости от того, кто из супругов изначально являлся собственником).
При продаже долей детей необходимо будет уплатить налог. При этом, Вы вправе заявить вычет пропорционально расходам на приобретение. Платится ли налог с продажи квартиры, если с момента приобретения прошло 8 лет, но в связи с вложением материнского капитала, было переоформление на общую долевую собственность на всех членов семьи, а после переоформления прошло 2 года.
Если выделены доли на детей, с внесением мат. капитала, есть нюансы, вообще сейчас при продаже имущества и приобретении нового жилья есть возможность не оплачивать налог, необходимо соответствовать 5 условиям, во вторых зависит от того кто будет получать доход с продажи и остальные моменты...
Спросить
Срок владения для супругов исчисляется с даты приобретения (вне зависимости от того, кто из супругов изначально являлся собственником).
При продаже долей детей необходимо будет уплатить налог. При этом, Вы вправе заявить вычет пропорционально расходам на приобретение.
СпроситьЗдравствуйте!
[quote]Я хочу свою часть совместной собственности передать (оформить) на мужа, чтобы он был единым собственником. Куда нам обратиться?[/quote]
Если доли не определены, вам нужно составить брачный договор. Обратитесь к нотариусу.
[quote]И второй вопрос: если он захочет продать квартиру, будет ли платить налог с продажи? Или же нужно, чтобы прошло 5 лет этой сделки?[/quote]
Срок владения в любом случае будет считаться с даты покупки (2018 год).
Если это у мужа ЕДИНСТВЕННОЕ жилье, применяется 3-летний срок, то есть налог платить не надо. Выделить долю вашу нужно, а затем подарить ее мужу. У нас с мужем совместная квартира с 2018 г. Мы пенсионеры. Я хочу свою часть совместной собственности передать (оформить) на мужа, чтобы он был единым собственником. Куда нам обратиться? И второй вопрос: если он захочет продать квартиру, будет ли платить налог с продажи? Или же нужно, чтобы прошло 5 лет этой сделки?
Здравствуйте!
Я хочу свою часть совместной собственности передать (оформить) на мужа, чтобы он был единым собственником. Куда нам обратиться?
Если доли не определены, вам нужно составить брачный договор. Обратитесь к нотариусу.
И второй вопрос: если он захочет продать квартиру, будет ли платить налог с продажи? Или же нужно, чтобы прошло 5 лет этой сделки?
Срок владения в любом случае будет считаться с даты покупки (2018 год).
Если это у мужа ЕДИНСТВЕННОЕ жилье, применяется 3-летний срок, то есть налог платить не надо.
Спросить
Никто никаких налогов платить не будет.
Деклараций подавать тоже не нужно. Здравствуйте!
[quote]подарила внучке 1/2 жилого дома[/quote]
Подарила долю, а кто владеет второй долей? Продавать планируете весь дом + участок?
[quote]за 1500000 рублей[/quote]
Какая кадастровая стоимость дома и участка? Спустя 6 лет после владения 1/2 дома при продаже налог не нужно платить стст 217 и 217.1 НК РФ. Внешне дом разделён на две квартиры (отдельный вход, кухня, жил. комнаты) так оформили родственники при строительстве, но не выделен в натуре. Второй дольщик не против продажи. Кадастровая стоимость всего дома 1049520, зем.уч 332556. Налог с продажи. Бабушка в июне 2016 года подарила внучке 1/2 жилого дома. Будет ли она платить налог, если продать недвижимость в июле 2022 года за 1500000 рублей, можно ли этого избежать.
Спустя 6 лет после владения 1/2 дома при продаже налог не нужно платить стст 217 и 217.1 НК РФ.
СпроситьВнешне дом разделён на две квартиры (отдельный вход, кухня, жил. комнаты) так оформили родственники при строительстве, но не выделен в натуре. Второй дольщик не против продажи. Кадастровая стоимость всего дома 1049520, зем.уч 332556.
СпроситьДом в собственности больше пяти лет, поэтому никаких налогов платить не нужно, и не стоит замудрять.
СпроситьЗдравствуйте!
Вам лучше выждать 5 лет, так как ваша квартира не является для вас единственным жильем, потому что есть вторая квартира, купленная в браке.
Если будете продавать раньше, можете зачесть расходы на покупку и заплатить налог с разницы.
Несмотря на то, что квартира оформлена на вас, у мужа тоже возникнет обязанность по налогу после продажи вашей квартиры, так как это СОВМЕСТНОЕ имущество. Квартира в Ставрополе в собственности 4 года. Хочу ее продать. Буду ли я платить налог 13% с её продажи. Квартира покупателась в браке оформлена на меня. Так же есть вторая квартира в собственности у мужа, так же куплена 15 лет назад в браке.
Здравствуйте!
Вам лучше выждать 5 лет, так как ваша квартира не является для вас единственным жильем, потому что есть вторая квартира, купленная в браке.
Если будете продавать раньше, можете зачесть расходы на покупку и заплатить налог с разницы.
Несмотря на то, что квартира оформлена на вас, у мужа тоже возникнет обязанность по налогу после продажи вашей квартиры, так как это СОВМЕСТНОЕ имущество.
Спросить
Порядок оформления вычета и оплаты налога при купле-продаже жилья - что делать первым, а что вторым?
1. вычет оформляется не у работодателя, а в ИФНС.
2. Оплата налога с продажи - в период, следующий за отчетным годом. Здравствуйте, Юрий Иванович!
Возможность получения налогового вычета у работодателя регламентирована п.8 ст.220 Налогового кодекса РФ. Однако такая возможность имеется только в отношении вычета при покупке квартиры. Для этого необходимо обратиться к работодателю с письменным заявлением, предварительно получив от налогового органа подтверждение права на получение такого вычета.
Налоговый вычет при продаже квартиры может быть получен только путем подачи налоговой декларации в налоговый орган. Если продал и купил жилье, в каком порядке можно оформить вычет с покупки у работодателя и оплатить налог с продажи? Что первое, что второе? Спасибо.
1. вычет оформляется не у работодателя, а в ИФНС.
2. Оплата налога с продажи - в период, следующий за отчетным годом.
Спросить
Здравствуйте, Юрий Иванович!
Возможность получения налогового вычета у работодателя регламентирована п.8 ст.220 Налогового кодекса РФ. Однако такая возможность имеется только в отношении вычета при покупке квартиры. Для этого необходимо обратиться к работодателю с письменным заявлением, предварительно получив от налогового органа подтверждение права на получение такого вычета.
Налоговый вычет при продаже квартиры может быть получен только путем подачи налоговой декларации в налоговый орган.
СпроситьПраво на вычет появляется с момента выдачи акта приема-передачи с правом регистрации жилья.
Но есть нюанс о котором вы как раз и спросили. Если вы получали налоговый вычет за квартиры, до 2014 г., то для вас все еще действуют «старые правила», и ваше право на вычет ограничено одним объектом недвижимости. При этом не важно, удалось ли вам вернуть максимальную сумму вычета или нет, если вы уже возвращали налог за покупку квартиры до 2014, то при покупке квартиры второй раз, возврат вам получить не удастся. Если позже, то оформляйте по действующему законодательству. И я и муж получали ранее налоговый вычет на имеющиеся у каждого из нас в собственности квартиры. В 2019 году мы купили квартиру в новостройке под ипотеку. В 2021 году дом сдан, акт приемки подписан. Можем ли мы оформить налоговый вычет на квартиру и на проценты по ипотеке?
Право на вычет появляется с момента выдачи акта приема-передачи с правом регистрации жилья.
Но есть нюанс о котором вы как раз и спросили. Если вы получали налоговый вычет за квартиры, до 2014 г., то для вас все еще действуют «старые правила», и ваше право на вычет ограничено одним объектом недвижимости. При этом не важно, удалось ли вам вернуть максимальную сумму вычета или нет, если вы уже возвращали налог за покупку квартиры до 2014, то при покупке квартиры второй раз, возврат вам получить не удастся. Если позже, то оформляйте по действующему законодательству.
СпроситьОсновная проблема в том, что если вы уже использовали свое право на вычет до 2014 года, то для вас все еще действуют «старые правила», и ваше право на вычет ограничено одним объектом недвижимости. При этом не важно, удалось ли вам вернуть максимальную сумму вычета или нет, если вы уже возвращали налог за покупку дома до 2014, то при покупке дома 2 раз, возврат вам получить не удастся. Если вы не оформляли имущественный налоговый вычет на покупку жилья до этой даты, то вы имеете право получить его по нескольким объектам недвижимости. Основным ограничением будет являться не количество объектов, а сумма вычета – 2 000 000 рублей. Но Налоговый вычет по процентам ипотеки можно использовать только один раз в жизни и на один объект недвижимости. Возврат налогового вычета на второй дом возможна? Первый дом покупался за мат. Капитал и субсидию. А второй за ипотеку. По первому возврат был.
Основная проблема в том, что если вы уже использовали свое право на вычет до 2014 года, то для вас все еще действуют «старые правила», и ваше право на вычет ограничено одним объектом недвижимости. При этом не важно, удалось ли вам вернуть максимальную сумму вычета или нет, если вы уже возвращали налог за покупку дома до 2014, то при покупке дома 2 раз, возврат вам получить не удастся. Если вы не оформляли имущественный налоговый вычет на покупку жилья до этой даты, то вы имеете право получить его по нескольким объектам недвижимости. Основным ограничением будет являться не количество объектов, а сумма вычета – 2 000 000 рублей. Но Налоговый вычет по процентам ипотеки можно использовать только один раз в жизни и на один объект недвижимости.
СпроситьЗдравствуйте, Олеся. Для ответа на Ваш вопрос необходимо знать: сколько лет прошло с момента покупки до продажи квартиры. 2. Есть ли другое жилье в собственности. Цена за которую покупали и за которую продали. Налог на первую квартиру будет.
Если за первую квартиру не получали имущественного налогового вычета, то оформляйте его за вторую, и он перекроет причитающийся налог от продажи первой. Скажите пожалуйста, будет ли налог с продажи ипотечной квартиры? Квартира была куплена в ипотеку в 2018 году, а в 2021 была погашена и продана, но в этом же году 2021 была куплена другая квартира в ипотеку. Так будет ли налог на первую квартиру? Спасибо большое, за ответ.
Здравствуйте, Олеся. Для ответа на Ваш вопрос необходимо знать: сколько лет прошло с момента покупки до продажи квартиры. 2. Есть ли другое жилье в собственности. Цена за которую покупали и за которую продали.
СпроситьНалог на первую квартиру будет.
Если за первую квартиру не получали имущественного налогового вычета, то оформляйте его за вторую, и он перекроет причитающийся налог от продажи первой.
СпроситьЧитайте также:
- Налог на аренду жилья
- Налог на сдачу жилья
- Налог на жилье льготы
- Возврат подоходного налога на жилье
- Налог на жилье инвалидам
- Налоговый вычет на второе жилье
- Возврат налога на приобретение жилья
- Налог на жилье физ лиц
- Налоги на капремонт жилья
- Налог на второй этаж частного дома
- Налог на вторую квартиру
- Налог на второй автомобиль
