Недействительный договор аренды земельного участка / Земельное право - 67 советов адвокатов и юристов
Оформляйте серветут, откажется, то через суд Здравствуйте, вам необходимо сервитут установить, для этого обратитесь к собственнику земельного участка, если откажет, то в судебном порядке. Собственник администрация района, они обязаны выделить проез? Здравствуйте,Евгения!
Необходимо установить, а законно ли вообще заключён договор аренды земельного участка.
Из Вашего вопроса следует, что данный договор нарушает Ваши права.
Необходимо обратиться в суд с требованиями о признании данного договора недействительным.
Требования о сервитуте можно заявить , если Вы согласны с договором аренды Вашим соседом земельного участка, то есть считаете этот договор законным. Сосед взял в аренду участок по которому проходит единственный проезд без твердого покрытия, к трем домам, что делать?
Здравствуйте, вам необходимо сервитут установить, для этого обратитесь к собственнику земельного участка, если откажет, то в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте,Евгения!
Необходимо установить, а законно ли вообще заключён договор аренды земельного участка.
Из Вашего вопроса следует, что данный договор нарушает Ваши права.
Необходимо обратиться в суд с требованиями о признании данного договора недействительным.
Требования о сервитуте можно заявить , если Вы согласны с договором аренды Вашим соседом земельного участка, то есть считаете этот договор законным.
СпроситьСрок давности три года, если речь идет о признании сделки недействительной. Здравствуйте. По моему мнению оспорить результаты собрания не получится. Основания признания судом решения собрания недействительным указаны в ст. 181.4 ГК. Что касается договора аренды земельного участка, то здесь тоже не вижу оснований для оспаривания (исходя из текста вопроса). Основания недействительности сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения указаны в ст. 178 ГК. Тут нужен серьёзный аргумент содержащий элементы мошенничества, умышленных действий представителя направленных против воли доверителя. Юрист ввëл в заблуждение доверителя и подписал договор аренды участка сельхозназначения (через собрания дольщиков) на неприемлемых для арендодателя условиях. Доверитель очень поздно узнал, что он (доля) в договоре в новом на 20 лет, какая исковая давность по этому делу? Что так же как и о спаривание результатов собрания обще долевай собственности 6 месяцев?
К сожалению 6 месяцев с даты публикации протокола собрания на сайте сельсовета. Представитель голосовал от лица арендодателя на собрании, почему то если оспариваешь результат собрание исковая давность 6 месяцеа, а если сделку 3 года, но ведь собрание арендодателей таже сделка...
Спросить
Здравствуйте. По моему мнению оспорить результаты собрания не получится. Основания признания судом решения собрания недействительным указаны в ст. 181.4 ГК. Что касается договора аренды земельного участка, то здесь тоже не вижу оснований для оспаривания (исходя из текста вопроса). Основания недействительности сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения указаны в ст. 178 ГК. Тут нужен серьёзный аргумент содержащий элементы мошенничества, умышленных действий представителя направленных против воли доверителя.
СпроситьРазве ст 178 ГК применима для оспаривания решения собрания? Ведь собрани я не сделка, если сделка то можно от вас основания. Одни утверждают что сделка другие нет...
СпроситьЗдравствуйте. Ст. 178 ГК относится к договору аренды. С. 181.4 ГК относится в собранию. Я не писал про оспаривание собрания по ст. 178 ГК.
СпроситьПо сути да, тоже расторгается, т.к. все решения, принятые на недействительном собрании - тоже недействительны. Проведите новое собрание по вопросу аренды земельного участка. Да, тогда договор расторгнут Из земель сельхозназначения, примет решение, что собрание не действительно, тогда договор аренды который на собрании был принят он тоже расторгается, даже если к иску из 30 арендодателей всего 5 присоединились?
По сути да, тоже расторгается, т.к. все решения, принятые на недействительном собрании - тоже недействительны. Проведите новое собрание по вопросу аренды земельного участка.
СпроситьДа новое это хорошо, мы же можем на нëм отменить проголосовав против решений принятых на предыдущим, хотя это трудно по тому что арендатор выкупил 80 ℅ земельных долей, и при голосовании по долям он сам себе и договор на собрании утверждает и уполномоченный его юрист, там на собрании если только при голосовании по участникам мы можем принять свои условия, и по участникам, как мне юрист объяснил из Росреестра тоже можно, можно но, попадалось постановление ВС или КС РФ где они толкуют что только по долям, а по долям мы в " заложниках " у арендатора. Даже если мы сможем у болтать сельскую и она пройдет против агрохолдинга то договор только суд ведь отменяет, всë равно в суд. И ещё просветите как лучше делать своë собрание и в суд или в суд, а потом собрание?
Спросить
Обращайтесь в суд с иском о признании сделки недействительной. Лидия, здравствуйте
Для регистрации договора переуступки земельного участка, ваше согласие, как супруги, на эту сделку является обязательным. Если вы не дадите такое согласие, договор переуступки может не быть зарегистрирован в Росреестре.
Кроме того, при заключении договора переуступки необходимо убедиться, что такая сделка допустима в соответствии с условиями к договору аренды земельного участка. В том случае, если это не допустимо, договор переуступки может быть признан недействительным.
С уважением! У моего мужа был в аренде земельный участок сельскохозяйственного назначения площадь 270 га сроком аренды на 49 лет, но не в собственности а в аренде договор аренды был заключен с собственниками земельных долей этого участка, а год назад мой муж заключил договор переуступки земельного участка с другим физ лицом за определенную плату, но я как супруга должна давать согласие на регистрацию в росреестре договора переуступки,
Лидия, здравствуйте
Для регистрации договора переуступки земельного участка, ваше согласие, как супруги, на эту сделку является обязательным. Если вы не дадите такое согласие, договор переуступки может не быть зарегистрирован в Росреестре.
Кроме того, при заключении договора переуступки необходимо убедиться, что такая сделка допустима в соответствии с условиями к договору аренды земельного участка. В том случае, если это не допустимо, договор переуступки может быть признан недействительным.
С уважением!
СпроситьДоговор аренды недействителен в части тех земельных участков, которые являются собственностью. Вносить изменения в договор аренды. С нашим ГСК заключен договор аренды земли (под боксами и проезжая часть вдоль боксов шириной 3 метра). 18 боксов из 25 уже оформлены по гаражной амнистии. Земля под этими боксами оформлена в собственность. Что делать с договором аренды земли?
Договор аренды недействителен в части тех земельных участков, которые являются собственностью.
СпроситьНу формально это законом не запрещено.
С уважением. Такая сделка будет считаться недействительной как нарушающая требования закона, в связи с тем что закон устанавливает прекращение сделки при совпадении кредитора и должника (арендатора и арендодателя) в одном лице.
Предпринимательская деятельность ведется без образования юридического лица гражданином.
Источник: ст. 23, ст. 168, ст. 413 Гражданского кодекса РФ. Нет, нельзя. Совпадают стороны договора. Сам себе сдавать в аренду не может, поскольку у него уже есть эта земля в наличии. Можно ли заключить договор аренды земельн участков сельхоз назнач между физ лицом Петровым Иваном и ИП Петровым Иваном, то есть сам себе для ведения коммерч деятельности.
Такая сделка будет считаться недействительной как нарушающая требования закона, в связи с тем что закон устанавливает прекращение сделки при совпадении кредитора и должника (арендатора и арендодателя) в одном лице.
Предпринимательская деятельность ведется без образования юридического лица гражданином.
Источник: ст. 23, ст. 168, ст. 413 Гражданского кодекса РФ.
Спросить
Нет, нельзя. Совпадают стороны договора. Сам себе сдавать в аренду не может, поскольку у него уже есть эта земля в наличии.
СпроситьЕсли в договоре указан верный кадастровый номер, а земельный участок в реальности был передан в аренду по акту приема-передачи, то оснований признать договор недействительным по этим причинам нет. Заключён договор аренды земли в нем указан кадастровый номер, но только в суде я узнал что присвоен он был 26 февраля 2020 а договор со мной подписали 20 февраля 2020. Не могу найти на основание какой статьи суд может прервать договор аренды? На основание какой статьи суд может признать этот договор недействительным?
Если в договоре указан верный кадастровый номер, а земельный участок в реальности был передан в аренду по акту приема-передачи, то оснований признать договор недействительным по этим причинам нет.
СпроситьВы имеете право на получение части денег за это. Если отказывается, то вам в суд.
С уважением. Нет, не законно. Вы вправе требовать признания договора аренды недействительным или требовать компенсацию за 1.4 часть арендной платы. Как она могла сдать в аренду без моего согласия? В моей собственности (долевая собственность 1/4) имеется домовладение и земельный участок. Долевая собственность между мной, бывшей женой и двумя несовершеннолетними детьми. После развода я уехал и больше там не проживал. В настоящее время мне стало известно, что бывшая жена сдала в аренду весь земельный участок компании "МТС", которые его заасфальтировали и установили на нем вышку сотовой связи. Меня в известность никто не ставил. За аренду она получает деньги. Законно ли это? И что мне делать в данной ситуации?
Вы имеете право на получение части денег за это. Если отказывается, то вам в суд.
С уважением.
Спросить
Нет, не законно. Вы вправе требовать признания договора аренды недействительным или требовать компенсацию за 1.4 часть арендной платы.
СпроситьВы можете обратиться в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка вдоль реки.
Только не забывайте, что местные жители должны иметь беспрепятственный проход к реке, иначе ваш договор аренды могут признать ничтожным (недействительным). Реки или берега реки? Как взять в аренду участок реки в оппт.
Вы можете обратиться в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка вдоль реки.
Только не забывайте, что местные жители должны иметь беспрепятственный проход к реке, иначе ваш договор аренды могут признать ничтожным (недействительным).
Спросить
Олег, [quote]Я в 2017 году переписал дачу на другого собственника, дача была в аренде у муниципалитета[/quote]
Как вы могли переписать то, что вам не принадлежит? Под "дачей" Вы, наверно, имеете в виду земельный участок. Если земля в аренде, то никаких собственников быть не может. В любом случае, если Вы заключили по этому поводу какой-то договор, можно его попытаться обжаловать, как недействительную сделку, на основании Вашего заболевания (статья 177 ГК). Я в 2017 году переписал дачу на другого собственника, дача была в аренде у муниципалитета, нужно было каждый год продлять, и на ней нельзя ничего строить, могу ли я вернуть дачу себе назад, я инвалид по психическому заболеванию 2 группы,?
Олег,
Я в 2017 году переписал дачу на другого собственника, дача была в аренде у муниципалитета
Как вы могли переписать то, что вам не принадлежит?
Спросить
Под "дачей" Вы, наверно, имеете в виду земельный участок. Если земля в аренде, то никаких собственников быть не может. В любом случае, если Вы заключили по этому поводу какой-то договор, можно его попытаться обжаловать, как недействительную сделку, на основании Вашего заболевания (статья 177 ГК).
СпроситьЗдравствуйте Татьяна, уточните заявление о возбуждении дела по факту самоуправства, либо заявления о признании договора по результатам торгов недействительными. Совершенно разные вещи. Добрый день! Хозяин сгоревшего павильона имеет на сегодняшний день договор аренды данного участка? Окна лежат около Вашего строящегося павильона? По факту самоуправства! Если быть ещё точнее, ещё заявление на кражу окон (которые сгорели и обгоревшие рамы лежат около павильона, полиция этот факт зафиксировала) Выйграла аукцион в 2021 г на размещение нто на 5 лет. На этом участке стоял сгоревший павильон (сгорел в 2019 г). Мы начали его убирать. Объявился хозяин павильона и подал на меня заявление за самоуправство! Предыдущий договор у хозяина павильона был на аренду земли в 2004 году! Что делать в этой ситуации? Может ли быть аннулирован аукцион? Уже вложено много денег в строительство нового павильона.
Добрый день! Хозяин сгоревшего павильона имеет на сегодняшний день договор аренды данного участка? Окна лежат около Вашего строящегося павильона?
СпроситьДоговор недействителен. Добрый день!
Если Вы подписали договор аренды, но передумав не зарегистрировали его в Росреестре (администрация могла зарегистрировать его сама) и не расторгли договор в порядке предусмотренном договором или законом - то администрация вправе взыскать с Вас арендную плату.
Если Вы фактически не исполняли данный договор - то подавайте встречный иск с требованиями признать данный договора недействительным и соответственно признавайте право требования от Вас арендной платы незаконной. В администрации города в 2019 г заключили договор на аренду земельного участка, в Росреестре договор не регистрировали, передумали, там заверили что без регистрации он не действителен, Сейчас администрация подала в суд за неуплату, договор в итоге активен считается?
Добрый день!
Если Вы подписали договор аренды, но передумав не зарегистрировали его в Росреестре (администрация могла зарегистрировать его сама) и не расторгли договор в порядке предусмотренном договором или законом - то администрация вправе взыскать с Вас арендную плату.
Если Вы фактически не исполняли данный договор - то подавайте встречный иск с требованиями признать данный договора недействительным и соответственно признавайте право требования от Вас арендной платы незаконной.
СпроситьНет, это не является основанием для признания недействительным договора. В ДКП обязательно прописывается и недвижимость и земля. Частный дом неразрывно связан с земельным участком. Если квартира в двухквартирном доме коттеджного типа, то земля там как правило государственная, давалась бесплатно в 90 гг. Её можно оформить в аренду в местном самоуправлении, ну или если деньги есть, то в частную собственность. Землю при частном доме можно оформить в МФЦ по упрощенке, дачная амнистия, на нового владельца дома. Пошлина 380 р. Может ли быть признан недействительным договор задатка на куплю-продажу дома с земельным участком (фактически), если в нем указаны только реквизиты дома, но в тексте не упоминается о купле продаже земельного участка, на котором находится дом?
Частный дом неразрывно связан с земельным участком. Если квартира в двухквартирном доме коттеджного типа, то земля там как правило государственная, давалась бесплатно в 90 гг. Её можно оформить в аренду в местном самоуправлении, ну или если деньги есть, то в частную собственность. Землю при частном доме можно оформить в МФЦ по упрощенке, дачная амнистия, на нового владельца дома. Пошлина 380 р.
СпроситьЗдравствуйте.
Вам не дистанционной и, тем более, бесплатной консультации надо искать, а юриста приглашать. В 2019 году с инвалидом заключён договор аренды земельного участка. В декабре 2020 построен дом, но в эксплуатацию ещё не введён. В феврале 2021 получено исковое заявление о признании сделки недействтельной (обосновывают тем, что инвалид не состоял на учёте как нуждающихся) . Дальнейшие действия? Какова судебная практика по аналогичным ситуациям? Возможно ли возместить понесенные расходы и возможно ли подать встречный иск?
Здравствуйте.
Вам не дистанционной и, тем более, бесплатной консультации надо искать, а юриста приглашать.
СпроситьЕсли я Вас правильно понял на зем участке трое собственников, то Вы должны направить им уведомление о намерении сдать своб часть в аренду и предложить им право первоочередного права аренды при их несогласии вы вправе продать, СДАТЬ в аренду любому лицу. Добрый день!
Согласие обязательно, иначе договор признают недействительным. Это предусмотрено статьёй 264 ГК РФ.
С уважением, Чтобы распоряжаться своей долей, нужно произвести раздел и выделить долю.
Возможно, в судебном порядке. Здравствуйте!
В отсутствие согласия остальных собственников дать в аренду часть общего земельного участка не получится.
Рассмотрите вариант выдела в натуре своей доли. Три содольщика на земельном участке. Хочу сдать свою часть в аренду. Соседи от зависти не подписывают согласие. Как быть?
Если я Вас правильно понял на зем участке трое собственников, то Вы должны направить им уведомление о намерении сдать своб часть в аренду и предложить им право первоочередного права аренды при их несогласии вы вправе продать, СДАТЬ в аренду любому лицу.
Спросить
Добрый день!
Согласие обязательно, иначе договор признают недействительным. Это предусмотрено статьёй 264 ГК РФ.
С уважением,
Спросить
Чтобы распоряжаться своей долей, нужно произвести раздел и выделить долю.
Возможно, в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте!
В отсутствие согласия остальных собственников дать в аренду часть общего земельного участка не получится.
Рассмотрите вариант выдела в натуре своей доли.
СпроситьВ соответствии со ст. 39.12 Земельного кодекса РФ, задаток, внесенный победителем аукциона или единственным участником аукциона, не заключившими в установленном порядке договора купли-продажи или договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются. От участка я не отказывалась, аукцион был признан недействительным и договора нам не предоставили. Не по моей вине. Аукцион по аренде земельных участков признан недействительным. Я была победителем, но договора неподписывала, вернуть ли задаток?
В соответствии со ст. 39.12 Земельного кодекса РФ, задаток, внесенный победителем аукциона или единственным участником аукциона, не заключившими в установленном порядке договора купли-продажи или договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.
Спросить
От участка я не отказывалась, аукцион был признан недействительным и договора нам не предоставили. Не по моей вине.
СпроситьЕсли аукцион признан недействительным по вине организатора аукциона, то задаток должны вернуть в обязательном порядке.
СпроситьДобрый день если участок не оформлен то он не сможет передать его официально в пользование если вы даже заключите с ним договор пользования этот договор будет недействительным изначально поскольку по документам брат не является собственником если есть документы на землю о предоставлении ее администрацией то может передать вам пользование. Здравствуйте! Можно заключить договор субаренды если участок у брата в аренде, но с участием собственника. Если иные основания для пользования, кроме аренды, то нужно смотреть условия, документы. У брата есть земельный участок не приватизирован и за участком долг. Как он может его мне передать в пользование.
Добрый день если участок не оформлен то он не сможет передать его официально в пользование если вы даже заключите с ним договор пользования этот договор будет недействительным изначально поскольку по документам брат не является собственником если есть документы на землю о предоставлении ее администрацией то может передать вам пользование.
СпроситьНеобходимо полностью ознакомиться с Вашими документами, так как если имеется Украинский договор аренды и он не расторгнут и не признан недействительным, то могут возникнуть разбирательства с Вами. Госсовет продлил право перерегистрации аренды до 2019 года, на данный участок не было наложено ни запретов ни ограничений, по другому аренду не могли бы зарегистрировать ведь так? Живем в Крыму, имею ИП, взяла в аренду земельный участок сельхозназначения, как положено зарегистрировала аренду в госкомрегистре в феврале 2019 года. У предыдущего арендатора договор аренды на этот же участок заканчивается в октября 2019 года по украинской регистрации (участок был взят в аренду при Украине в 2009 году на 10 лет). Скажите, пожалуйста, у кого преимущественное право на пользование данным участком? Не возникнет ли в дальнейшем разбирательств? Спасибо.
Необходимо полностью ознакомиться с Вашими документами, так как если имеется Украинский договор аренды и он не расторгнут и не признан недействительным, то могут возникнуть разбирательства с Вами.
Спросить
Госсовет продлил право перерегистрации аренды до 2019 года, на данный участок не было наложено ни запретов ни ограничений, по другому аренду не могли бы зарегистрировать ведь так?
СпроситьВ данном случае скорее всего преимущественное право будет у предыдущего арендатора, так как его право возникло раньше плюс согласно ст. 12 Федерального конституционного закона № 6-ФКЗ все украинские документы, выданные в Крыму, являются действительными без ограничения срока действия, как и договор аренды предыдущего арендатора.
СпроситьНужно ознакомиться с решением. Еще нет решения арбитражного суда, как недопустить признания договора ничтожным? Администрация продлила договор аренды земельного участка сроком на 5 лет, доп.соглашение, под магазином модульного типа. А спустя два года подает в арбитраж. Суд договор признать недействительным так как был продлен без торгов. Договор заключен в 2012 году.
Скорее всего только в судебном порядке будет данный договор признан недействительным. Кто должен обратиться в суд? администрация? Прокуратура? В том то и дело, что я не заинтересована, и нарушений со стороны администрации нет, но прокурор обратился в суд. ответчики я и администрация. Почему администрация сама не подала иск? Какова процедура отмены договора аренды (или купли продажи) земельного участка заключенного на основании постановления отмененного в добровольном порядке администрацией города и отмененного по предписанию прокурора города? Тф.89528800428
Скорее всего только в судебном порядке будет данный договор признан недействительным.
Спросить
Речь идет о признании договора недействительным. Если Вы в этом деле заинтересованы Вам и идти в суд с иском о признании незаконными отменены в добровольном порядке администрацией города и отменены по предписанию прокурора города данного договора.
СпроситьЗдравствуйте, если сделка совершена незаконно, то обращайтесь в суд для признания договора недействительным в силу ст.166-167 гк рф.
Удачи вам и всего наилучшего. Андрей, обращайтесь в суд и признавайте договор аренды земельного участка недействительным. Андрей, здравствуйте,
Не совсем понятно, каким образом сосед мог принять наследство Вашего отца?! Возможно, имеет смысл более точно изложить вопрос? Значит нужно по суду признавать недействительным основания, по которым он стал собственником имущества, после отца. Мой сосед не законно вступил в наследство к моему покойному отцу. Я оформил земельный участок, а он его передал по договору аренды другим посторонним лица. Он стоит на кадастровом учёте в другом месте.
Здравствуйте, если сделка совершена незаконно, то обращайтесь в суд для признания договора недействительным в силу ст.166-167 гк рф.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Андрей, здравствуйте,
Не совсем понятно, каким образом сосед мог принять наследство Вашего отца?! Возможно, имеет смысл более точно изложить вопрос?
СпроситьЗначит нужно по суду признавать недействительным основания, по которым он стал собственником имущества, после отца.
СпроситьДобрый день! Непонятно ваши соседи оформили в аренду земельный участок, на котором находится и ваш дом тоже? Если так, то вам просто можно войти в договор аренды, написав заявление в КУИ. Если вас не устраивают результаты межевания и они затрагивают ваши интересы, то вы можете обратиться в суд (пока не прошел срок исковой давности) за признанием результатов межевания недействительными, снятием с кадастра земельного участка соседа и т.д.
Удачи! Соседи оформили аренду земли в 2013 году, не оповестив об этом соседа (хозяин), и захватили общий проход, выход на улицу, крыльцо, это частный дома, дома раздельные, общая калитка, нам в земельном показали наши участки и нет у нас ни входа не выхода, что делать? Соседи добровольно пополам платить за межевания границ отказываются.
Добрый день! Непонятно ваши соседи оформили в аренду земельный участок, на котором находится и ваш дом тоже? Если так, то вам просто можно войти в договор аренды, написав заявление в КУИ. Если вас не устраивают результаты межевания и они затрагивают ваши интересы, то вы можете обратиться в суд (пока не прошел срок исковой давности) за признанием результатов межевания недействительными, снятием с кадастра земельного участка соседа и т.д.
Удачи!
СпроситьПризнать договор недействительным может только суд. Нужно смотреть документы. Здравствуйте! Вам следовало бы обжаловать решение горсовета в суд, но теперь уже вышли сроки, следовательно необходимо продлять срок аренды, если для этого имеются основания. Возможно придется обращаться в суд. Год назад перешел от договора аренды на право собственности на земельный участок. Прокуратура внесла протест и гор совет отменил мое право на земельный участок. Аренды уже нет, а собственности теперь нет.., Что делать?
Здравствуйте! Вам следовало бы обжаловать решение горсовета в суд, но теперь уже вышли сроки, следовательно необходимо продлять срок аренды, если для этого имеются основания. Возможно придется обращаться в суд.
СпроситьДобрый день.
Частью 1 ст. 617 ГК РФ установлено, что переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
Соответственно законом предусмотрено, что имущество в процессе аренды может перейти от одного собственника к другому.
Однако, не забудьте в договоре продажи земельного участка указать на то, что предмет договора обременён арендой на определённый срок. Чтобы покупатель был ознакомлен заранее с этим фактом и в последующем не пытался признавать сделку недействительной/ничтожной. Можно ли продать участок, который находиться в аренде?
Добрый день.
Частью 1 ст. 617 ГК РФ установлено, что переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
Соответственно законом предусмотрено, что имущество в процессе аренды может перейти от одного собственника к другому.
Однако, не забудьте в договоре продажи земельного участка указать на то, что предмет договора обременён арендой на определённый срок. Чтобы покупатель был ознакомлен заранее с этим фактом и в последующем не пытался признавать сделку недействительной/ничтожной.
СпроситьЗдравствуйте. Вы направьте в адрес органов власти предложение приобрести земельный участок за ту сумму, за которую Вы продаете Покупателю. Возможно, Вы и получите отказ. Прописывать в договоре, что участок в безвозмездной аренде, если он в аренде не находится не имеет смысла, поскольку это будут заведомо недостоверные сведения. Переход права собственности не будет зарегистрирован и сделка может быть признана вовсе недействительной. Вам просто надо сделать им предложение о покупке по ваше стоимости, если они откажутся ли не ответят, тогда уже продать другом, как правило они и так у вас ничего покупать не будут. Есть земля с/х назначения. Хочу продать, но действует право преимущественной покупки органов власти. Как сделать, чтобы они отказались от своего права. Покупатель предлагает прописать в договоре, что земля находится в безвозмездной аренде. А смысл этого? Может еще какие варианаты есть?
Здравствуйте. Вы направьте в адрес органов власти предложение приобрести земельный участок за ту сумму, за которую Вы продаете Покупателю. Возможно, Вы и получите отказ. Прописывать в договоре, что участок в безвозмездной аренде, если он в аренде не находится не имеет смысла, поскольку это будут заведомо недостоверные сведения. Переход права собственности не будет зарегистрирован и сделка может быть признана вовсе недействительной.
СпроситьЧитайте также:
- Как оформить договор аренды земельного участка
- Договор аренды дома с земельным участком
- Заключение договора аренды земельного участка
- Регистрация договора аренды земельного участка
- Продажа договора аренды земельного участка
- Договор аренды земельного участка арендная плата
- Оформление договора аренды земельного участка
- Новый договор аренды земельного участка
- Договора аренды земельных участков индивидуального строительства
- Заявление договор аренды земельного участка
- Земельные участки на основании договора аренды
- Как расторгнуть договор аренды земельного участка
- Расторгнуть договор аренды земельного участка
- Условия договора аренды земельного участка
- Договор аренды земельного участка ижс
