Нежилая квартира / Недвижимость - 3342 советов адвокатов и юристов

Обратитесь по вопросу в местную администрацию, но скорее всего придеться перевести из жилого в нежилое помещение. Одно из ограничений прописано в Постановлении Правительства — запрещено размещение кухни над жилыми комнатами (п. 24 Постановления Правительства РФ №47 от 28 января 2006 г.).

Пункт 2.8 ВСН 61-89(р) Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования гласит:

«Не допускается размещение газифицированных кухонь непосредственно над и под жилыми комнатами». Это будет перепланировка

Никаких переводов не требуется

Но помните- перенос кухни в другую комнату допускается только на первом этаже У нас коммунальная квартира без общей кухни хотят выкупить у собственника что бы сделать общую кухню, нужноли будет жилую комнату переводить в нежилую что бы сделать кухню.?

Нет. Здраствуйте! Жилое помещение должно быть использовано только для проживания, подобную деятельность в нём вести нельзя. Собственника помещения могут оштрафовать. Это законно при условии, что жилое помещение предуварительно будет переведено в разряд нежилого. Но это довольно сложная процедура. Вы можете это сделать, не афишируя что это некий клуб. Просто снимите квартиру, к вам будут ходить гости. Нет проблем По закону нельзя. Законно Мы с подругой хотим открыть женский клуб по интересам, где будут проводиться мастер-классы, психологические игры, чайные церемонии.. Шуметь не планируем. Законно ли снять квартиру под эти цели? Благодарю

Ничем не грозит. Это просто проверка. Могут выписать предписание об обязании поставить дом на кадастровый учёт и зарегистрировать право собственности. Добрый день!

Пенсионер имеет право на освобождения от налогообложения квартиры, дома, земли и нежилого помещения (по одно объекту каждой категории). Не переживаете. Здравствуйте Виктор!

Вам необходимо поставить дом на кадастровый учёт. Я пенсионер. Участок меньше 6 соток. Садовый участок точно по документу о приватизации. Построил садовый домик на участке. Жить в нем круглогодично невозможно. Только летом и ранней осенью. Каркасник на фундаменте. Домик на учет не поставлен. Заинтересовалась служба регистрации, кадастра и картографии. Хочет провести профилактический визит с целью предотвращения нарушения земельного законодательства. Чем мне это грозит? Придется ли ставить домик на кадастровый учет и платить налоги? Или что-то еще.

Имеет право при наличии технической возможности для установки прибора учёта. ст 209 ГК РФ дает ему это право при наличии технической возможности Если в доме не было счетчиков на отопление и все платили пропорционально площади квартиры, просто поставить себе счетчик и платить по своим показаниям не получится. Для таких случаев и дальше будет действовать формула из п. 42.1 правил № 354. Собственник нежилого помещения, имеет право на установку теплосчетчика?

Правильно будет зарегистрироваться в качестве ИП.

https://www.zakonrf.info/suddoc/9e474a31bac3126479c48317d44791ca/ Здравствуйте, Леонид!

Есть третий вариант кому -то более подходящий - это оформить самозанятость, не выходя из дома, и платить 4 % от получаемого дохода от сдачи в аренду квартиры. Второй. ВАм в помощь https://www.garant.ru/consult/business/1543915/ Собственник нежилого помещения сдает его в аренду, не являясь индивидуальным предпринимателем. Налог на доход от сдачи не платит. При изучении данного вопроса встретил 2 точки зрения: Первая – собственник должен быть ИП и платить налог. Вторая – ему не обязательно быть ИП, главное – платить налог. Какой вариант правильный?

Здравствуйте. Никакой. Игорь, [b]абсолютно всегда налог платится с полученной прибыли и никак иначе. [/b]Поэтому в вашем случае просто никакой оплаты не должно быть в пользу налоговой. Иного просто не предусматривает Налоговый кодекс РФ. Желаю вам удачи! Здравствуйте. Вы не оплачиваете налог.

Независимо от того продаете вы нежилое помещение или, например, квартиру, правила освобождения от уплаты НДФЛ одинаковы.

В соответствии с п. 4 ст. 217.1 НК РФ: минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества для освобождения от уплаты НДФЛ составляет пять лет и более. Я продал нежилое помещение, более 5 лет в собственности, разрешал знакомому использовать юридический адрес, денег не брал за это. Сам работал логопедом, как самозанятый. Какой налог я должен платить?

Здравствуйте, правоустанавливающие документы на помещение, также копию тех. паспорта на помещение, копию паспорта. Размер госпошлины по иску об определении порядка пользования жилым помещением составляет для физических лиц 300 руб. (пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ). Правоустанавливающие документы на квартиру, технический план квартиры. Это минимум, который необходим. Пошлина - 300 руб. с каждого истца, поскольку иск является нематериальным. Смотря каким помещением. Жилым это одно, нежилым другое Какие документы (4 собственника) нужны для подачи иска об определении порядка пользования помещением? Госпошлина какова?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Напишите в прокуратуру и роспотребнадзор, пусть проверят все документы Да, возможно (но это достаточно сложно). А какая разница кофейня или нотариус это уже нежилое помещение-значит можно,но проверить документы все равно надо Нет, нужно было согласие общего собрания собственников МКД На 1 ом этаже квартира в мкд была переведена в нежилое, давно, там был нотариус. Теперь новый собственник сделал кофейню. Так можно было делать?

Есть у собственника право на парковку. Вы же не собственник квартиры в МКД, и придомовой территории, поэтому все зависит от решения собственников территории, какие они принимали решения. Право на парковку собственника отдельно стоящего нежилого дома на приватизированной придомовой территории МКД?

Можно. В судебном порядке, произведя оценку этой недвижимости. Добрый день!

Уменьшить кадастровую стоимость, в принципе, возможно, но понадобится доказать, что рыночная стоимость квартиры, участка, дома, нежилого здания, строения или помещения намного ниже кадастровой. Подавать заявление на уменьшение кадастровой стоимости можно начиная с даты внесения неверной суммы в ЕГРН и до момента проведения следующей государственной оценки.

Вот и все премудрости. Процедура предусматривает судебный порядок разрешения спора. В случае положительного результата налог при отчуждении будет ниже Вам нужно произвести оценку и обжаловать в судебном порядке кадастровую стоимость. Можно ли уменьшить кадастровую стоимость коммерческой недвижимости? Если есть такая возможность, то каким способом это осуществить?

Подавать иск о нечинении препятствий пользования нежилым помещением если вам это нужно, и (или) подавать иск о взыскании арендных платежей - практика по долевым квартирам и ее довольно много ИСк об устранении препятствий в пользовании по ст.304 ГК РФ и определении порядка пользования. Есть длительный вариант, есть более короткий подать заявление в суд. Если не удаётся договориться,то придётся подавать в суд. Можете также в порядке ст.252 ГК РФ предъявить иск по поводу того гаража, где у Вас 70 %, чтобы исключить совладельца из числа собственников с выплатой ему денежной компенсации за его долю. Два гаража в собственности, один-50/50,другой 30/70 (где большая доля моя). вопрос-второй собственник занял всё пространство и отказывается выдать ключи, как быть?

Ну и что из того , что в здании находятся две квартиры и одно нежилое помещение- в любом случае землю можно оформить в долевую собственность ст 244 ГК РФ То, что две квартиры и одно нежилое помещение- не является препятствием для оформления земли в долевую собственность Это не должно быть проблемой. В доме могут быть жилые и нежилые помещения. Было здание с тремя квартирами в полосе отвода РЖД. Затем выкупили одну квартиру, перевели ее в нежилое помещение, которое используется в коммерческих целях. Затем остальные две квартиры выкупили два разных собственника. В данный момент три собственника. Собственник нежилого помещения, собственник квартиры 1 и собственник квартиры номер 2. Проблема оформления участка. В администрации сказали, что участок под зданием после вывода из полосы отвода сформирован, но проблема в том что помещения разного типа т.е. квартиры и нежилое помещение. Земля нам нужна для оформления реконструкции, устроит и долевая собственность

Конечно можете продать квартиру. Собственник свободен в праве распоряжения своим имуществом ( ст 209 ГК РФ). Продать можно, но придется сначало подыскать другую квартиру, чтобы органы опеки разрешили ее продать. Да, Вы можете её продать))) Можете продать, если найдёте покупателя В 2020 тгоду я приобрела квартиру в 3 этажном доме, на 1 первом этаже. За материнский капитал. У меня двое не совершеннолетних детей и я в разводе. Сделала ремонт, купила всю новую мебель, и про жили около года там, как начался ужас. Как дом бесподвальный, мою квартиру затапливает постоянно канализацией, со всех щелей, туалет ванна кухня. Везде потом. Что не возможно стадо с маленькими детьми жить. Подскажите можно ее продать?

Теоретически - можно, по правилам ст. 26 ЖК РФ. Через получение согласия в администрации либо через Общее собрание дома. Можно ли в нежилом помещение\3 х комнатная квартира\ на 1 ом этаже с отдельным входом, в 9 этажном жилом доме, прорубить еще один вход в соседней комнате?

Нет, не повлияет. Сирота приобрёл квартиру по сертификату, дом признали не жилым, будут переселять, но нет прописки в квартире, это как то влияет на получение новой квартиры?

Если здание входит в состав имущества ТСЖ, то должен платить

Размер платежа за охрану для жителя МКД определяется исходя из площади его квартиры - https://www.garant.ru/news/1290548/

https://roskvartal.ru/soderzhanie-mkd/10736-kak-pravilno-opredelit-razmer-platy-za-ohranu-mkd-i-territorii - Как правильно определить размер платы за охрану МКД и территории Если такое решение было принято общим собранием Нежилое помещение имеет два отдельных входа и выхода. Это пристроенное помещение к зданию общежития. Управление тсж. в состав расходов на содержание жилья предъявляют расходы на содержание диспет. Службы. Фактически это вахтеры для жильцов МКД. должен ли собственник нежилого пристроенного помещения платить за содержание диспет. Службы

Можно, но если у вас не выбран предельный вычет (260 тыс.руб.) 1.Необходимо смотреть выписку ЕГРН по садовому участку - жилое/нежилое

2. В каком году впервые заявили на имущественный вычет?

3. Сколько получили налогового вычета за квартиру? Конечно нет.

До 1 января 2014 года имущественный налоговый вычет предоставлялся только в отношении одного и того же объекта недвижимого имущества. А с 01.01.2014 вступили в силу изменения, внесенные в статью 220 НК РФ. В частности, у физических лиц появилась возможность применять вычет до полного его использования, а также включать в состав вычета несколько объектов недвижимости. Можно получить налоговый вычет на садовый участок (земля+дом) приобретенный в 2023 году, если получала вычет за квартиру приобретенную в 2011 году

Согласно позиции Верховного Суда РФ, оборудование, находящееся в многоквартирном доме, может быть отнесено к общему имуществу только в случае, если оно обслуживает более одного жилого или нежилого помещения. Элементы внутридомовой системы отопления, обслуживающие только одну квартиру, использование которых не повлечет за собой нарушение прав и законных интересов иных собственников помещений многоквартирного дома, в состав общего имущества не включаются. Можно ли получить страховую выплату по договору ГПО в случае затопления соседей если у меня в квартире в одной из комнат отвод от общего стояка к батарее проложен в полу? Но этот отвод вварен в стояк. Он не после кранов.

[quote]Гарантирующие поставщики обязаны обеспечить сохранность и целостность индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета электрической энергии (иного оборудования, входящего в состав интеллектуальной системы учета электрической энергии (мощности), установленных ими в отношении жилых и нежилых помещений и [b]находящихся вне границ таких помещений многоквартирного дома[/b] (на площадках лестничных клеток, в коридорах, вестибюлях, холлах), электроснабжение которых осуществляется с использованием общего имущества в многоквартирном доме.[/quote] Кто отвечает за пломбу электросчетчика установленного на общей площадке в щитке общественного коридора (приватезированной квартиры) ?

Как правило возле дома - территория принадлежит собственникам квартир в этом доме... так вот именно они должны решить - быть водомату или нет... с коммунальщиками нужно согласовать проект подключения воды, электричества... а магазин здесь, если владелец собственник данного нежилого помещения, является одним из многочисленных совладельцев дома с правом голоса, поэтому сам по себе ничего не решает... Однако, на практике никто не спрашивает владельцев нежилых и жилых помещений дома... и это прокатывает... Вам нужно решение общего собрания собственников. Без такого решения есть риск потратить деньги впустую, т.к. любой из собственников может обратиться в суд за понуждением к демонтажу Хочу открыть водомат на фасаде многоквартирного дома, об аренде хочу договориться с владельцем или арендатором магазина в доме. Могу ли я без уведомления управляющей компании, договорившись только с владельцем или арендатором магазина открыть водомат?

Многоквартирный дом – совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на прилегающий к жилому дому земельный участок, либо в помещения общего пользования Также в МКД должны присутствовать элементы общего имущества собственников квартир.

Это регламентируется частью 6 статьи 15 Жилищного кодекса РФ

6. [b]Многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 настоящего Кодекса. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома.[/b] Дом на 2 хозяина, доля собственности разная, входы в квартиры разные, почему признали Многоквартирным домом? По каким параметрам?

Нет. Для этого надо перевести помещение в нежилое и сделать отдельный вход Правомерно ли превращение жилой квартиры в многоэтажном доме в художественную студию? Соседка сверху превратила квартиру в студию, постоянный топот, перетаскивание мольбертов, ученики, запах краски. Обращение в жилищную инспекцию без эффекта.

Уточните вопрос. Законодательство - не обязывает государство или муниципальное образование предоставлять жилье владельцам нежилых помещений. А если есть дом маленький по наследству, а он призван не жилым!

Имеет ли он право на получение квартиры?!

Здравствуйте. Какое помещение Вы имеете ввиду?

С, уважением ЖК РФ Статья 23. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

Нужно подать заявление с предоставлением всех документов Нужно перевести жилое помещение в статус квартира. Какая процедура, сколько по времени и стоимость?

При назначении пособия учитывается недвижимость (квартиры, дома, нежилые помещения, гаражи, машиноместа, земельные участки) и транспорт (автомобили, мотоциклы, самоходная сельхозтехника, катера, моторные лодки).

При этом семья может иметь несколько видов имущества одновременно и получать пособие. Пожалуйста 🙏такой вопрос, я мама одиночка (не состою в браке) ребёнок записан по фамилии и отчеству отца, получаю детские пособия (УП 100% ), ПО СЕМЕЙНЫЙ обстоятельствам дяде нужно срочно переоформить машину на меня. (сумма в договоре составит 100 000₽ ) может ли это повлиять на детские пособия. (В собственности у меня не чего нету!

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение