Неоформленные в собственность гаражи / Автомобильное право - 71 советов адвокатов и юристов

Можно. Согласие других участников общей собственности на совершение такой сделки не требуется. Можно ли продать долю гаража второму собственнику, без извещения остальных собственников, всего четыре собственника, один из них ещё не оформил собственность, прошло уже 3.5 года со дня вступления в наследство

Для начала обратиться в администрацию города. Земля, наверное, муниципальная. Откажут - в суд. Но не факт, что разрешат. Администрация обычно с иском обращается о сносе самовольной постройки. Вначале решайте вопрос с землей. Как сделать на неоформленный гараж, который сами же построили, право собственности? Земля под ним так же не оформлена, пропустили срок. Спасибо.

Здравствуйте сын является наследником первой очереди. Значит можно оформлять гараж сыну в собственность? Умер муж, но официально мы разведены. Сын в наследство не вступает, так как нечего наследовать. Есть неоыормленный гараж, один на мужа. Другой гараж на маму умершего мужа. Есть брат мужа. Когда выступали в право наследства, гараж не прошёл. Остался не оформлен. Муж умер. Сын оформляет гараж на себя. Оплату всю провел. Брат мужа ни разу ни за что не платил. Но хочет забрать у нас гаражи. Как поступить?

Что делать, я председатель вновьсозданного гск по гаражной амнистии, оформил гск, нам выделила администрацию землю в аренду, гаражи уже там стояли (самострои), но до этого оформлены не были, сейчас по гаражной амнистии люди получают в собственность землю, но есть часть упоротых, которые даже не вступали в кооператив, уже три года я за них плачу из собственных средств аренду, они просто не приходят, не оформляются, и продолжают сидеть на земле, просто сабботируют, никаких документов на строения ни раньше, ни сейчас у них нет, каким способом мне на них повлиять, что предпринять, три года разговоров ничего не дали, а теперь и в целом как понять, что этот условный гараж принадлежит ему, а не третьему лицу у которого он снимает его, вдруг придет настоящий хозяин, хотя он такой же настоящий, ни одной бумажки нет, вот такой юридический парадокс.

Здравствуйте. Можно оформить в собственность гараж и землю под ним по гаражной амнистии, потом продать. Либо также продавать неоформленным, если найдете покупателя. Для начала нужно оформить гараж в собственность как положено и зарегистрировать право собственности. Только после этого вы сможете его законно продать. Купил в свое время гараж но не приватизировал, хочу сейчас продать. Какие мои действия?

Здравствуйте.

Право собственности не оформлено, покупать гараж не стоит. Здравствуйте!

Если ни кто не вступил в наследств, то покупать не у кого.

Внуку необходимо получить Свидетельство о наследстве пройти регистрацию в Росреестре, а далее продавать. Так Вы покупаете кота в мешке. Продается капитальный неоформленный гараж в недействующем ГСК. Все первоначальные правоустанавливающие документы на ГСК есть в наличии. Владелец умер 7 лет назад, гараж продает внук. Из документов на гараж есть только членская книжка. Внук утверждает что является единственным прямым наследником, но документально подтвердить ничем не может. В нотариальной конторе есть наследственное дело владельца. Разумно ли покупать гараж при таких условиях и возможна ли его дальнейшее оформление (по амнистии)?

Да, можно - через аукцион. Да это возможно Для этого нужно обратиться в местную администрацию и заключить с ней договор купли-продажи либо получить от неё документ подтверждающий передачу В участков в вашу собственность. Это возможно, обратитесь в местную администрацию для заключения договора аренды. Можно ли получить в аренду земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, с построенным на нем гаражом? Гараж как строение не оформлен.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Если они относятся к объектам капитального строительства, то подлежат государственной регистрации: пока вы не оформите на них право собственности, вы де-юре не сможете ими владеть, пользоваться, распоряжаться и, как следствие, продать, подарить, завещать, сдать в аренду или совершать иные значимые действия. Технически это возможно, если не указывать эти здания в договоре и если они не стоят на кадастровой учете. Росреестр их не увидит и не будет приезжать к вам на участок для проверки. Если сделка пройдёт, оформление ляжет на плечу покупателей. Но возможен вариант, что Росреестр сделает запросы в администрацию и узнает о наличии неоформленных строений. Тогда будет приостановка дела. Проживаю в селе, есть в собственности земля и дом (оформила). Но гараж, сарай, баня в собственность не оформлены. Если решусь на продажу, смогу ли я это сделать без оформления гаража, бани и сарая?

Можно попробовать оформить по гаражной амнистии. Добрый день! Если собственник еще жив, то нужно оформить в порядке, установленном законом. Здравствуйте. Проще оформить гараж по "гаражной амнистии" наследником по закону. Гараж будет в собственности, никто претендовать не сможет. На имущество которое не включено в завещание претендуют наследники по закону. Наследниками первой очереди являются: Супруг (а), дети и родители наследодателей, и внуки по праву представления. Если нет наследников первой очереди, тогда вторая, и т.д. поочередности. Есть неоформленый гараж, который не включеный в завещание, и земля на которой стоит тоже неоформлена. Кто может претендовать и возможно ли оформление?

Он не войдет в наследственную массу ни как.

А чей он выясняться в суде, на основании того, кто им фактически пользуется. Здравствуйте,

Супруга - наследник первой очереди к имуществу умершего супруга.

Если имущество надлежащим образом не оформлено, право собственности на него нужно признавать в судебном порядке. Гараж не оформлен в собственность, но владелец отец, который умер. И находился в браке с новой женой на момент смерти. А строили с первой женой. Имеет ли право новая жена на наследство. Если гараж не в собсвтенности владельца неоформлен.

Если гараж не был в собственности брата ст 209 ГК РФ то вдова ни как не может его забрать

Чтобы вступить в наследство стст 1152-1154 ГК РФ на этот гараж нужно в суд подавать иск о признании права собственности на гараж и включению гаража в наследственную массу. Вы можете вступить, и на неоформленный гараж, это имущественное право умершего, если он действительно был членом кооператива.

Наследственное дело еще не закрыто? А гараж не капитальный, что ли? И если гараж не в собственности, то нам каком основании умерший им пользовался? При подаче иска в суд, на какие документы нам ссылаться? Показания соседей по гаражу будут доказательством? Умер брат. Остался гараж в кооперативе, не приватный. Документы отсутствуют. Наследников двое: сын от первого брака и вдова - второй брак. Вдова хотела до вступления в наследство забрать его себе. Председатель списки членов кооператива не выдает, ссылаясь что он не в собственности. Что предпринять в этом случае?!

Вычеркнуть нельзя. Гараж и так не входит в перечень наследственного имущества. Какие наши дальнейшие действия? Мы не хотим оформлять гараж в собственность а нотариусу о его наличие указали, гараж находится на земле которая в аренде, аренда заканчивается через пятнадцать лет, в этом кооперативе гаражи юридически не оформлены. Так как гараж мы указали в перечне наследуемого имущества, могут ли нас заставить принудительно вступить в собственность через суд, или это на добровольной основе? Я так понял, нужно озвучить нотариусу, что мы не будем оформлять гараж в собственность и он вычеркнет его из списка наследования? При вступлении в наследство нотариусу указали гараж который находится в кооперативе и юридически не оформлен, можно ли вычеркнуть его из списка наследования?

Вам надо обратиться в БТИ и узнать, кто собственник земли и состоит ли она на кадастровом учете. Здравствуйте, если права собственности на гараж зарегистрированы, то необходимо оформить право на земельный участок, на котором он расположен, обращайтесь к кадастровому инженеру и формируйте участок, пока он принадлежит администрации. Мама делает мне (дочери) дарственную на приватизированную квартиру (двухэтажка) и гараж на придомовой территории. По квартире договор прошёл, а по гаражу нет, так как земля никак не оформлена и информации, что за земля нет ни в администрации, ни в определении суда, ни в кадастровом реестре (заказывала справку через оф. сайт). Где узнать что за земля и какую справку приложить к договору?

Здравствуйте. Наймите юриста Киркорова. Никак.

Сначала родственник собственника должен оформить его в свою собственность, а уж потом продать вам.

Удачи. Нужно покупать только у собственника. Пусть оформляет на себя. Неоформленный объект не берите, сами ничего не сможете сделать. Добрый день. Сергей, легально и без рисков - это если наследник/наследники надлежащим образом оформят право собственности в порядке наследования.

Как им это оформить - пока что вопрос. Покойный этот гараж строил или уже купил готовый? В любом случае, наследникам придётся право собственности признавать в судебном порядке. Приветствую. Рассматриваю приобретение неоформленного гаража в кооперативе. Хозяин умер, в качестве продавца выступает его родственник. В наследстве данное помещение не числится. Из имеющихся документов только квитанции о взносах. Подскажите, как осуществить сделку легально и без рисков.

Обращаться следует с заявлением свидетельством о праве наследования в МФЦ. "Как оформить гараж?"

:sm_bw:

О, это элементарно! Надо просто собрать все необходимые документы и обратиться в Росреестр с тем, чтобы Ваше право собственности на объект было в установленном порядке зарегистрировано. :sm_ay: В наследственное дело не включили неоформленный гараж..17.02.20 будет полгода с даты смерти собственника. Как оформить гараж?

Нет никакой необходимости. Оформляю по завещанию умершего мужа наследство. По постановлению нотариуса суд признал за мной право собственности на неоформленный гараж. По решению суда я поставила его на учёт в Росреестре. Надо ли включать гараж в наследственну массу, если я уже являюсь его собственником.

Здравствуйте!

Право собственности члена кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона с [u]момента внесения пая[/u].

Если пай в полном объеме внесен продавцом, то оформляете договор купли-продажи на незавершенный объект (гараж), а потом вступаете в члены кооператива. Хочу купить недостроенный неоформленный гараж в кооперативе на основании членства. Как правильно оформить сделку?

Просто не отражать их в договоре купли-продажи и всё. Новый собственник сам потом разберется, нужно ли их вообще как-то оформлять.

[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Вопрос в том, что эти объекты стоят на кадастровом учете без зарегистрированного права собственности, будет ли проблема при регистрации такого договора в КОСКОМРЕГИСТРЕ. Как можно провести сделку купли-продажи дома с зем участком, на котором еще есть гараж и сарай (неоформленный)

Здравствуйте, если земля в собственности и реально разделена между квртирами, то ничьих прав Вы не нарушите, если построите хозъобъекты, на строительство которых не нужно получать разрешение в порядке ст.51 ГрК РФ

Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

1) строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности..

2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства;

3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования; У нас двухквартирный дом, наша квартира и земля в собственности, делаем пристройку (гараж, кочегарку и чулан), оформлять не хотим. Могут ли нас заставить ее снести?

Добрый день!

Членские взносы идут в организацию, где вы состоите членом, что там у вас кооператив? Или что?

Налог на имущество, конечно, будете платить как собственник. Куда идут членские взносы по оплате за неоформленный гараж. И буду ли я платить дополнительный налог на имущество, помимо членских взносов после оформления гаража в собственность. Андрей. Ставрополь. Спасибо.

Добрый день! Вы можете попробовать продать участок, не указав в договоре купли-продажи, наличие построек, если это устроит покупателя, но вот он их оформить сможет только в суде, кроме вспомогательных (гаража, бани, хоз. построек и т.д.). Так как для регистрации права собственности на жилой дом на садовом участке с 1 марта 2019 года требуется уведомление от ОМС. Кстати, есть случаи когда покупатели соглашаются на продажу без оформления, а потом подают в суд на продавца, что они продали неоформленные постройки. Решать вам!

Удачного решения вопроса! А я сейчас уже сама оформить в собственность постройки не смогу тоже? Хочу продать дачный участок. Но говорят вроде сейчас нельзя если построек нет в кадастре. Так ли это?

Нужно смотреть на ком изначально числился земельный участок. Если на ГСК то за неоформленную в собственность землю платит кооператив. За оформленные в собственность гаражи и землю под ними платят собственники. Проезды на участке - общедолевая собственность членов ГСК - налог на землю платят все по долям. Обязан ли председатель ГСК отчислять налоги.. если гаражи не оформлены в собственность с 2003 г.

Здравствуйте Людмила. Если земельный участок не оформлен, то и собственника у него нет. Для взымания платы должен быть составлен договор, в котором оговаривается за какую площадь будет взыматься плата. Здравствуйте! Нужно выделить участок и оформить в собственность, а так как не оформлено ничего поэтому и платите всю сумму. Земельный участок не оформлен. У юридического лица на данном участке находится гараж. Правомерно ли собственник земельного участка взимает плату за весь участок?

Ответственности никакой не предусмотрено. Просто потом могут ДОначислить неуплаченные налоги.

А вот насчет того, что вам не требуется оформление гаража для его продажи - вы не правы.

Для того, чтобы продать гараж, вам необходимо оформить право собственности на этот гараж. Вот тогда у вас появится юридически право распоряжаться этим гаражом. То есть право продать его. Спасибо за ответ. Дело в том, что "ТулаТИСИЗ" информирует, что собственников земельных участков не оформивших постройки ждут КРУПНЫЕ штрафы. Согласно ФЗ №340 от 03.08.2018 г необходимо до 1 марта 2019 г. зарегистрировать в собственность все жилые дома, гаражи и т.д. Вот меня интересует, какие штрафы и на основании чего? Как пенсионер я освобожден от налогов на данное имущество. Штраф за непостановку на кадастровый учет? Какая ответственность за неоформленный гараж, если как пенсионер я не плачу налог на имущество по закону и для продажи мне оформление не требуется. Спасибо.

Для продажи гаража необходимо чтобы земельный участок был в собственности либо в аренде. Если что-то в ответе необходимо разъяснить дополнительно, напишите, вам

обязательно ответят юристы сайта. У меня 2 вопроса... Можно ли продать гараж в собственности, без оформленного земельного участка? Как получить неоформленный гараж в наследство или просто продать?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение