Новое в сделках с недвижимостью / Недвижимость - 573 советов адвокатов и юристов
Да, это возможно. Возможно оформить доверенность в консульстве РФ. Да Нет. Вам даны ошибочные ответы. Не поставит Росреестр на учёт, даже по доверенности. Найдите в интернете Указ Президента от 01.03.2022 #81 "О дополнительных мерах экономического характера по обеспечению финансовой стабильности РФ", он содержит ряд ограничений , среди которых - новый порядок заключения сделок с недвижимостью с лицами из НЕДРУЖЕСТВЕННЫХ СТРАН.
Теперь нужно спец разрешение правительственной комиссии. Возможно ли поставить на учет в росреестр недвижимость в ЛНР, если хозяева за границей, при этом у них укр паспорта. Могут они сделать доверенность в консульстве рф на гражданина рф, который подаст документы в рос реестр (лнр), и примут ли документы по доверенности там? Или у собственников без рф паспорта это не получится?
Нет. Вам даны ошибочные ответы. Не поставит Росреестр на учёт, даже по доверенности.
СпроситьНайдите в интернете Указ Президента от 01.03.2022 #81 "О дополнительных мерах экономического характера по обеспечению финансовой стабильности РФ", он содержит ряд ограничений , среди которых - новый порядок заключения сделок с недвижимостью с лицами из НЕДРУЖЕСТВЕННЫХ СТРАН.
Теперь нужно спец разрешение правительственной комиссии.
СпроситьМожете, но с согласия органов опеки и банка. Здравствуйте, без согласия банка и органов опеки нельзя. Добрый день! Конечно же можете: для этого Вам необходимо получить согласие органов опеки и разрешение банка на совершение сделки. Да, возможно продать квартиру, в которую вложен материнский капитал, и она есть в залоге в ипотеке, и приобрести другую квартиру с большей площадью, также используя ипотеку. Однако, перед этим стоит обратиться к банку, который выдал ипотеку, чтобы выяснить возможные ограничения или условия, связанные с продажей первой квартиры и приобретением новой. Также следует учитывать, что процесс продажи и покупки недвижимости может занять время, поэтому рекомендуется внимательно спланировать все шаги и возможные финансовые риски. Могу ли я продать квартиру в которой вложен мат капитал, и она в ипотеку, а приобрести больше площадью, и тоже приобрести в ипотеку?
Добрый день! Конечно же можете: для этого Вам необходимо получить согласие органов опеки и разрешение банка на совершение сделки.
СпроситьДа, возможно продать квартиру, в которую вложен материнский капитал, и она есть в залоге в ипотеке, и приобрести другую квартиру с большей площадью, также используя ипотеку. Однако, перед этим стоит обратиться к банку, который выдал ипотеку, чтобы выяснить возможные ограничения или условия, связанные с продажей первой квартиры и приобретением новой. Также следует учитывать, что процесс продажи и покупки недвижимости может занять время, поэтому рекомендуется внимательно спланировать все шаги и возможные финансовые риски.
СпроситьДобрый день! При условии, что доверенность выдана в РФ либо сделан апостиль + недвижимость зарегистрирована в росреестре может.
Если нет, то придется идти по длинному пути Нет. Вернее, договор купли-продажи заключить можно, но деньги покупатель должен зачислить на счёт С, т.к продавец гражданин недружественной страны. А с этого счёта продавец на данный момент не сможет деньги получить. Поэтому фактически сделки такие не оформить На новой территории РФ человек с гражданством Рф имеет генеральную доверенность от гражданина Украины. Может ли он продать недвижимость по доверенности на новых территориях гражданину РФ?
Добрый день! При условии, что доверенность выдана в РФ либо сделан апостиль + недвижимость зарегистрирована в росреестре может.
Если нет, то придется идти по длинному пути
СпроситьНет. Вернее, договор купли-продажи заключить можно, но деньги покупатель должен зачислить на счёт С, т.к продавец гражданин недружественной страны. А с этого счёта продавец на данный момент не сможет деньги получить. Поэтому фактически сделки такие не оформить
СпроситьМожете. На это дается 90 календарных дней. Дальнейшее использование просроченного паспорта оборачивается штрафом и невозможностью совершения финансовых операций, сделок с недвижимостью и ряда других действий. Здравствуйте, да можете пользоваться еще и старым паспортом Можете - паспорт действителен -паспорта граждан, которым исполнится 20 или 45 лет, будут оставаться действительными до дня оформления нового паспорта, но не более чем 90 дней после достижения этого возраста. То есть экстренно переоформлять документ сразу после дня рождения не понадобится. Могу ли я ехать в другой город если срок паспорта кончился но 90 дней ещё не прошло со дня рождения
Можете. На это дается 90 календарных дней. Дальнейшее использование просроченного паспорта оборачивается штрафом и невозможностью совершения финансовых операций, сделок с недвижимостью и ряда других действий.
СпроситьМожете - паспорт действителен -паспорта граждан, которым исполнится 20 или 45 лет, будут оставаться действительными до дня оформления нового паспорта, но не более чем 90 дней после достижения этого возраста. То есть экстренно переоформлять документ сразу после дня рождения не понадобится.
СпроситьИмущество несовершеннолетних можно продать только с разрешения органа опеки, а орган опеки обычно требует согласие второго родителя. Добрый день! Если новая квартира приобретается только на имя детей, то распоряжаться ей может тот из родителей, с кем проживают дети по решению суда или по соглашению родителей, ст. 65 Семейного кодекса. При этом, пока дети несовершеннолетние, сделки с их имуществом осуществляются с согласия органа опеки, ст. 37 ГК. Согласие другого родителя не требуется. Вам необходимо обратиться в орган опеки и попечительства (ст. 37 ГК РФ).. Продаёте дом приобретенный с использованием материнского капитала при этом детям на их долю покупается квартира, родители в разводе сможет ли один из родителей в дальнейшем продать эту квартиру без согласия второго родителя
Имущество несовершеннолетних можно продать только с разрешения органа опеки, а орган опеки обычно требует согласие второго родителя.
СпроситьДобрый день! Если новая квартира приобретается только на имя детей, то распоряжаться ей может тот из родителей, с кем проживают дети по решению суда или по соглашению родителей, ст. 65 Семейного кодекса. При этом, пока дети несовершеннолетние, сделки с их имуществом осуществляются с согласия органа опеки, ст. 37 ГК. Согласие другого родителя не требуется.
СпроситьЕсли новая квартира приобретается только на имя детей, то распоряжаться ей может тот из родителей, с кем проживают дети по решению суда или по соглашению родителей, ст. 65 Семейного кодекса
В ст. 65 Семейного кодекса нет положения о преимущественных правах родителя, с которым проживают дети.
Но в нем есть п. 1 ст. 61 в соответствии с которым
1. Родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).Спросить
Не должно быть. Единственное, вы после этого ничего с имуществом уже не сможете сделать. Здравствуйте!
Самый основной мощный "подводный камень" - переход права собственности на квартиру/дом, одаряемый становится собственником. Соответственно, новый собственник ВПРАВЕ "выгнать" бывшего собственника. То есть, ВПРАВЕ выселить, сдать в аренду, иными способами владеть, пользоваться и распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению. Ст.209 ГК РФ. После дарения Вы уже не собственник и Вас могут выселить Есть, если не оговорите в договоре особые условия Уважаемая Людмила.
Закон не допускает никаких "подводных" камней при заключении договора дарения.
Это безусловная, безвозмездная сделка. Не должно быть здесь даже скрытых намеков. Иначе она может быть признана ничтожной с момента заключения. Есть ли " подводные камни для Дарителя после договора дарения?
Не должно быть. Единственное, вы после этого ничего с имуществом уже не сможете сделать.
СпроситьЗдравствуйте!
Самый основной мощный "подводный камень" - переход права собственности на квартиру/дом, одаряемый становится собственником. Соответственно, новый собственник ВПРАВЕ "выгнать" бывшего собственника. То есть, ВПРАВЕ выселить, сдать в аренду, иными способами владеть, пользоваться и распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению. Ст.209 ГК РФ.
СпроситьИлона Олеговна, добрый день! Спасибо большое за ответ. А какие особые условия надо оговорить в договоре?
СпроситьУважаемая Людмила.
Закон не допускает никаких "подводных" камней при заключении договора дарения.
Это безусловная, безвозмездная сделка. Не должно быть здесь даже скрытых намеков. Иначе она может быть признана ничтожной с момента заключения.
СпроситьПолучайте разрешение на продажу детских долей в органах опеки. Вопрос какой?
Опека выдает разрешения на продажу недвижимости с детскими долями далеко не на все сделки, а только если убедится в том, что дети получат новое жилье не хуже, и не останутся вовсе без жилья Для продажи нужно согласие органа опеки.
Но для ремонта в чужом доме?
Опека никогда не даст такого согласия.
Ну, отремонтируете и что?
Завтра он всех выгонит, куда идти жить встанет вопрос. Продажа квартиры с долями детям для ремонта в доме нового мужа
Прошу прощения. Почему то не весь вопрос вышел, думала дальше нужно будет напечатать. Дело вот в чем. У нас есть квартира однокомнатная 36 кв.м.. Куплена в прошлом браке, двое детей имеют долю. Сейчас у нового мужа есть есть дом свой, но внутри нет отделки. Дом 130 кв. м.. Разрешит ли опека продать кв, выделить доли в доме, который уже зарегистрирован, как жилой и на эти средства сделать в нем ремонт? И ещё, если муж бывший будет против, я пойду в суд, там могут удовлетворить моё исковое заявление?
СпроситьЧто решит опека - неизвестно. В таких случаях опека дает согласие на продажа при условии размещения денежных средств на счетах детей.
СпроситьНет, ни отец детей, если он здравый не даст согласие на такое, ни органы опеки, ни суд, тем более.
СпроситьВопрос какой?
Опека выдает разрешения на продажу недвижимости с детскими долями далеко не на все сделки, а только если убедится в том, что дети получат новое жилье не хуже, и не останутся вовсе без жилья
СпроситьПрошу прощения. Почему то не весь вопрос вышел, думала дальше нужно будет напечатать. Дело вот в чем. У нас есть квартира однокомнатная 36 кв.м.. Куплена в прошлом браке, двое детей имеют долю. Сейчас у нового мужа есть есть дом свой, но внутри нет отделки. Дом 130 кв. м.. Разрешит ли опека продать кв, выделить доли в доме, который уже зарегистрирован, как жилой и на эти средства сделать в нем ремонт? И ещё, если муж бывший будет против, я пойду в суд, там могут удовлетворить моё исковое заявление?
СпроситьСами подумайте. У детей не будет жилья своего. А деньги вложатся в ремонт дома чужого им человека.
Завтра он всех на выход попросит и куда Вы пойдете. ВОт о чем нужно думать. Пусть сам берет кредит и делает ремонт в СВОЁМ доме.
А потом уже пойдете в него жить, имея за спиной однушку.
СпроситьДля продажи нужно согласие органа опеки.
Но для ремонта в чужом доме?
Опека никогда не даст такого согласия.
Ну, отремонтируете и что?
Завтра он всех выгонит, куда идти жить встанет вопрос.
СпроситьТОчнее формулируйте вопросы, что значит переоформить квартиру? Такого понятия нет, квартиру можно продать, подарить, завещать, обменять.
Собственник может по своей воле подать заявление в Росреестр с просьбой запретить госрегистрацию перехода, прекращения, ограничения прав на объект или наложение на него обременения без его личного участия.
Чтобы запретить регистрационные действия со своей недвижимостью, собственник или его законный представитель должны подать в Росреестр соответствующее заявление. Как переоформить квартиру в Росреестре или запретить любые сделки с моей квартирой в г.Новая Каховка Херсонской обл. (15-ти километровая она эвакуации)? В настоящее время проживаем в г.Всеволожске Ленобласти.
ТОчнее формулируйте вопросы, что значит переоформить квартиру? Такого понятия нет, квартиру можно продать, подарить, завещать, обменять.
Собственник может по своей воле подать заявление в Росреестр с просьбой запретить госрегистрацию перехода, прекращения, ограничения прав на объект или наложение на него обременения без его личного участия.
Чтобы запретить регистрационные действия со своей недвижимостью, собственник или его законный представитель должны подать в Росреестр соответствующее заявление.
СпроситьНет, не может.
Переход права должен быть зарегистрирован в Росреестре.
Внесена запись в ЕГРН. Договор может быть заверен нотариусом или не заверен, но сделки с недвижимостью подлежат обязательной государственной регистрации.
Только так квартира перейдёт новому собственнику. Нотариальный договор нужно зарегистрировать в Росреестре, только регистрация договора подтверждает право собственности Может ли квартира перейти во владение новому собственнику по договору заверенному через нотариуса?
Нет, не может.
Переход права должен быть зарегистрирован в Росреестре.
Внесена запись в ЕГРН.
СпроситьДоговор может быть заверен нотариусом или не заверен, но сделки с недвижимостью подлежат обязательной государственной регистрации.
Только так квартира перейдёт новому собственнику.
СпроситьНотариальный договор нужно зарегистрировать в Росреестре, только регистрация договора подтверждает право собственности
СпроситьЕсли покупатели согласны купить такой дом. Законы нашего государства не содержат ограничений по совершению сделок с квартирой с неузаконенной планировкой. Но стоит понимать, что новый собственник получает в свое владение, пользование и распоряжение объект недвижимости, не соответствующий документам, со всеми вытекающими последствиями. Можно если покупатели согласны на это Здраствуйте. Вы можете продать объект в том состоянии (и с той документацией) с которым ознакомлен и согласен Покупатель. Я продаю дом за наличный расчет, Но после покупки он перестраивался. Можно ли его продать без изменения технических документов?
Законы нашего государства не содержат ограничений по совершению сделок с квартирой с неузаконенной планировкой. Но стоит понимать, что новый собственник получает в свое владение, пользование и распоряжение объект недвижимости, не соответствующий документам, со всеми вытекающими последствиями.
СпроситьЗдраствуйте. Вы можете продать объект в том состоянии (и с той документацией) с которым ознакомлен и согласен Покупатель.
СпроситьЗдравствуйте, вы можете купить квартиру, но на новую квартиру могут так же наложить арест и продать с торгов. Так как у вас уже имеется недвижимость. Можете купить. Только обдумайте дальнейшие перспективы и ваши действия, возможен арест и продажа с торгов. Вступить в сделку можете, но, если сумма долга большая, то второй объект могут реализовать с торгов. Нужно разбираться в ситуации. В зависимости от суммы долга и условий, возможно, имеет смысл обанкротиться через суд. Мы находимся в Новосибирске, обращайтесь - поможем. Можете купить другую квартиру. У меня наложен арест на долю в квартире. Могу ли я купить другую квартиру или я не могу совершать сделки по любой недвижимости? Спасибо
Здравствуйте, вы можете купить квартиру, но на новую квартиру могут так же наложить арест и продать с торгов. Так как у вас уже имеется недвижимость.
СпроситьМожете купить. Только обдумайте дальнейшие перспективы и ваши действия, возможен арест и продажа с торгов.
СпроситьВступить в сделку можете, но, если сумма долга большая, то второй объект могут реализовать с торгов. Нужно разбираться в ситуации. В зависимости от суммы долга и условий, возможно, имеет смысл обанкротиться через суд. Мы находимся в Новосибирске, обращайтесь - поможем.
СпроситьМожно ли продать квартиру, купленную на материнский капитал, и купить новую в другом городе позднее?
Недвижимость, купленную на средства материнского капитала, нельзя продать без разрешения органов опеки на проведение сделки. Продать жильё невозможно, если ребёнку, независимо от возраста, не будет предоставлена равноценная доля. Продать возможно с разрешения органов опеки и попечительства.
При покупке недвижимости в другом городе, опека обычно даёт возможность приобрести недвижимость позже, не сразу после продажи Могу ли я продать квартиру купленную в на материнский капитал? Но купить я хочу в другом городе.. Как это сделать если я сразу не могу найти квартиру в другом городе, можно например поехать и искать там на месте квартиру
Недвижимость, купленную на средства материнского капитала, нельзя продать без разрешения органов опеки на проведение сделки. Продать жильё невозможно, если ребёнку, независимо от возраста, не будет предоставлена равноценная доля.
СпроситьПродать возможно с разрешения органов опеки и попечительства.
При покупке недвижимости в другом городе, опека обычно даёт возможность приобрести недвижимость позже, не сразу после продажи
СпроситьЕстественно можете. Конечно, вы имеете право отказать во вселении до полного расчета по сделке. Здравствуйте, имеете полное право отказать до момента перехода права собственности. Предусмотрите данное условие в договоре Добрый день!
Условия подписания акта приема - передачи и условия передачи ключей необходимо прописать в договоре купли - продажи.
У вас право не передавать ключи до момента полной оплаты по договору. Что у вас в договоре прописано по факту получения суммы, сроков, передачи имущества и ключей? Вот от этого и отталкивайтесь. Если новые собственники уже оформили в Росреестре переход права собственности с обременением, то вы не вправе им препятствовать в пользовании недвижимостью. Продаю дом, чать в ипотеку чать за мат. капитал.
Денег еще не поступило, сделки не произошло, а требуют уже заехать в еще мой дом, мое же условие что как вся сумма будет у меня так и отдам ключи.
Имею ли я право отказать им на данный момент в проживании в доме. Который в дальнейшем они купят
Здравствуйте, имеете полное право отказать до момента перехода права собственности.
СпроситьДобрый день!
Условия подписания акта приема - передачи и условия передачи ключей необходимо прописать в договоре купли - продажи.
У вас право не передавать ключи до момента полной оплаты по договору.
СпроситьЧто у вас в договоре прописано по факту получения суммы, сроков, передачи имущества и ключей? Вот от этого и отталкивайтесь. Если новые собственники уже оформили в Росреестре переход права собственности с обременением, то вы не вправе им препятствовать в пользовании недвижимостью.
СпроситьЗдравствуйте. Не каждая сделка подлежит нотариальному удостоверению. Если Вам подарили квартиру целиком, а не долю, то нотариального удостоверения (ст. 42 Закона о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ) здесь не требуется. Если документы на регистрацию перехода права были поданы в МФЦ и Росреестр зарегистрировал право собственности, значит всё в порядке. Что касается срока исковой давности, то общий срок составляет 3 года (ст. 196 ГК РФ) со времени, когда лицо узнало о нарушении своего права. Поэтому, если предъявят иск в суд (будут оспаривать договор дарения), обязательно необходимо заявить в суде о пропуске истцом срока давности, т.к. суд автоматически сам (без заявления ответчика) не может применить срок исковой давности. Сделка оспорима, шансы не велики Может ли отец или его новая жена аннулировать квартиру, с 2015 года, по договору дарения с пожизненым проживанием не зарегистрированную у нотариуса, а только в мфц. Каков срок давности по аннултрованнии квартиры. Что мне делать.
Здравствуйте. Не каждая сделка подлежит нотариальному удостоверению. Если Вам подарили квартиру целиком, а не долю, то нотариального удостоверения (ст. 42 Закона о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ) здесь не требуется. Если документы на регистрацию перехода права были поданы в МФЦ и Росреестр зарегистрировал право собственности, значит всё в порядке. Что касается срока исковой давности, то общий срок составляет 3 года (ст. 196 ГК РФ) со времени, когда лицо узнало о нарушении своего права. Поэтому, если предъявят иск в суд (будут оспаривать договор дарения), обязательно необходимо заявить в суде о пропуске истцом срока давности, т.к. суд автоматически сам (без заявления ответчика) не может применить срок исковой давности.
СпроситьПосле подписания договора, как правило. Но сторонами может быть установлен иной порядок. После подписания договора купли-продажи и расчета по сделке, Продавец обязан передать покупателю ключи от дома. Право собственности нового собственника на недвижимость наступает после государственной регистрации сделки. Имущество считается переданным с момента подписания сторонами соответствующего документа о передаче (как правило, акт приема-передачи), об этом нам говорит ст.556 ГК РФ. Также в ней указана возможность установления сроков и условий передачи недвижимости после сделки договором купли-продажи. В этом случае стороны сами могут предусмотреть, когда передавать ключи при покупке квартиры. В целом сама передача ключей — формальность.
Так что нужно смотреть на договор и был ли акт приема-передачи. Как в договоре напишите, так и будет. Когда передаются ключи от дома при покупке в ипотеку?
После подписания договора, как правило. Но сторонами может быть установлен иной порядок.
СпроситьПосле подписания договора купли-продажи и расчета по сделке, Продавец обязан передать покупателю ключи от дома. Право собственности нового собственника на недвижимость наступает после государственной регистрации сделки.
СпроситьИмущество считается переданным с момента подписания сторонами соответствующего документа о передаче (как правило, акт приема-передачи), об этом нам говорит ст.556 ГК РФ. Также в ней указана возможность установления сроков и условий передачи недвижимости после сделки договором купли-продажи. В этом случае стороны сами могут предусмотреть, когда передавать ключи при покупке квартиры. В целом сама передача ключей — формальность.
Так что нужно смотреть на договор и был ли акт приема-передачи.
СпроситьДобрый день.
Не нужно разрешение опеки и мужа. Не нужно разрешение органов опеки Здравствуйте!
Так как квартира была предоставлена только вам и прописаны в ней только вы никаких разрешений вам ни от кого получать не нужно. Можете спокойно продавать. Если квартира оформлена на праве собственности, то можете продавать, никакого разрешения органа опеки или мужа вам не требуется. Проводите сделку строго по банку, по расчётному счёту и новую недвижимость покупаете также с использованием расчётного счёта в банке, чтобы потом можно было доказать, что Вы использовали личные средства на покупку. Я в 2016 году получила квартиру как сирота. Теперь я хочу её продать. У меня ребёнок 7 лет. Прописан не в этой квартире а у папы. Нужна ли мне разрешени из органов опеки на продажу? И нужно ли разрешение мужа? В квартире прописана одна я.
Здравствуйте!
Так как квартира была предоставлена только вам и прописаны в ней только вы никаких разрешений вам ни от кого получать не нужно. Можете спокойно продавать.
СпроситьЕсли квартира оформлена на праве собственности, то можете продавать, никакого разрешения органа опеки или мужа вам не требуется. Проводите сделку строго по банку, по расчётному счёту и новую недвижимость покупаете также с использованием расчётного счёта в банке, чтобы потом можно было доказать, что Вы использовали личные средства на покупку.
СпроситьЗдравствуйте!
Оба имеют силу Добрый день.
Свидетельство на право собственности давно не выдают.
Если Вам когда-то выдали повторное (написано вверху в свидетельстве), значит, оно и будет являться основным документом.
Но ни старое, ни новое не нужно.
Достаточно выписки из ЕГРН. Добрый день!
Да может.
Если имущество оформлено до 1 января 2017 года силу имеет дубликат свидетельства о праве собственности
Если имущество оформлено после 1 января 2017 года иметь юридическую силу будет Выписка из Единого государственного реестра недвижимости на дом Оба документа юмет силу, но свидетельства сейчас не применяются в сделках (и не выдаются при сделках). Состояние текущих данных вместо свидетельства сейчас указывается в выписке Росреестра, Сергей. Был утерян документ свидетельство на право собственности дома выдали дубликат имеет ли оба документа юридическую силу или только дубликат
Украли, подарили, потеряли, разницы нет.
Если документы были получены до 31.12.1998 года, право собственности необходимо подтверждать внесением данных в ЕГРН.
Потеряли-выдали дубликат, по нему подтвердили право, продали.
СпроситьДобрый день.
Свидетельство на право собственности давно не выдают.
Если Вам когда-то выдали повторное (написано вверху в свидетельстве), значит, оно и будет являться основным документом.
Но ни старое, ни новое не нужно.
Достаточно выписки из ЕГРН.
СпроситьНам выдали дубликат свидетельства о праве собственности так как он до 1998 г а дом продали по оригиналу я вляется ли эта сделка правомерной?
СпроситьВы не могли продать дом по свидетельству до 1998 года.
Скорее всего, было подтверждено право, а после дом продан.
В каком году была сделка?
СпроситьДобрый день!
Да может.
Если имущество оформлено до 1 января 2017 года силу имеет дубликат свидетельства о праве собственности
Если имущество оформлено после 1 января 2017 года иметь юридическую силу будет Выписка из Единого государственного реестра недвижимости на дом
СпроситьОба документа юмет силу, но свидетельства сейчас не применяются в сделках (и не выдаются при сделках). Состояние текущих данных вместо свидетельства сейчас указывается в выписке Росреестра, Сергей.
СпроситьЗдравствуйте, запрет продавать имущество Это означает, что организации, ответственные за ведение соответствующего учета имущества (РОсреест, если недвижимость, ГИБДД - если транспорт, Ростехнадзор - если спецтехника) не проведут регистрацию (действия) по смене собственника Добрый день, Константин! Это означает, что имущество не может быть передано в собственность каким либо другим лицам (продано или подарено) Константин, это значит, что имущество нельзя продать, подарить и совершать иные сделки с имуществом для которых требуется государственная регистрация Не сможет новый собственник зарегистрировать переход права собственности недвижимости после дарения, продажи, по наследству. Также откажут в регистрации лиц в жилое помещение - это прописывается в Постановлении пристава. Что такое запрет на совершение действий по регистрации?
Это означает, что организации, ответственные за ведение соответствующего учета имущества (РОсреест, если недвижимость, ГИБДД - если транспорт, Ростехнадзор - если спецтехника) не проведут регистрацию (действия) по смене собственника
СпроситьКонстантин, это значит, что имущество нельзя продать, подарить и совершать иные сделки с имуществом для которых требуется государственная регистрация
СпроситьЭто право. Можете не менять. Добрый день.
Не нужно.
В дкп укажите новую фамилия со ссылкой на свидетельство о браке.
В мфц возьмите оригинал. Здравствуйте.
Да, перед продажей дачи необходимо изменить документы на новую фамилию. Если вы не сделаете этого, то сделка может быть признана недействительной. Кроме того, это требование связано с тем, что продажа недвижимости является юридическим процессом, и все документы должны быть оформлены в соответствии с законодательством. При предоставлении договора купли-продажи в МФЦ приложите к документам копию свидетельства о браке, этого будет достаточно. Хочу продать дачу, документы на старую фамилию (вышла замуж).
Нужно ли менять перед сделкой?
Добрый день.
Не нужно.
В дкп укажите новую фамилия со ссылкой на свидетельство о браке.
В мфц возьмите оригинал.
СпроситьЗдравствуйте.
Да, перед продажей дачи необходимо изменить документы на новую фамилию. Если вы не сделаете этого, то сделка может быть признана недействительной. Кроме того, это требование связано с тем, что продажа недвижимости является юридическим процессом, и все документы должны быть оформлены в соответствии с законодательством.
СпроситьПри предоставлении договора купли-продажи в МФЦ приложите к документам копию свидетельства о браке, этого будет достаточно.
СпроситьУ Вас вариантов нет, внутренний паспорт можно получить только в России Добрый день.
Оформите новый паспорт и на его основании доверенность уже. Только консульские учреждения не выдают доверенности на сделки с недвижимостью. Смотрите Федеральный закон от 05.07.2010 N 154-ФЗ
(ред. от 28.04.2023)
"Консульский устав Российской Федерации" Я за границей, внутренний паспорт просрочен, нужно оформить доверенность в консульстве. Что делать?
Спасибо за ответ. То есть загранпаспорта не достаточно для оформления доверенности?
СпроситьЕсли сделка в России, то по загранпаспорту доверенность как правило, не оформляют, так как он имеет хождение только за пределами страны. Попробовать можно
СпроситьДобрый день.
Оформите новый паспорт и на его основании доверенность уже. Только консульские учреждения не выдают доверенности на сделки с недвижимостью. Смотрите Федеральный закон от 05.07.2010 N 154-ФЗ
(ред. от 28.04.2023)
"Консульский устав Российской Федерации"
СпроситьЧтобы сделать внутренний паспорт, я должна вернуться, пока не получается. А сейчас на руках только загранпаспорт. Нужно оформить доверенность на вступление в наследство.
СпроситьНотариусы очень щепетильно читают документы, рекомендую сначала созвониться и уточнить, чтобы не делать лишних усилий и не тратить деньги впустую
СпроситьДа
Если вы купили квартиру в ипотеку, но все еще не погасили кредит, продавать недвижимость не запрещено. Продать квартиру можно предварительно погасив долг перед банком, договорившись с покупателем о погашении его силами вашего долга в счет стоимости квартиры или через переоформление кредитного договора на него. Сделки при участии банка безопасны, но требуют предварительного согласования. С согласия банка можно Да,вы можете это сделать - сначала гасите ипотеку (это может сделать покупатель) и потом снимается обременение и регистрируется право нового собственника. Можно. Находите покупателя, заключаете договор, он гасит кредит, снимаете обременение, договор сдаёте в МФЦ. Можно ли продать сразу квартиру купленную в ипотеку?
Да
Если вы купили квартиру в ипотеку, но все еще не погасили кредит, продавать недвижимость не запрещено. Продать квартиру можно предварительно погасив долг перед банком, договорившись с покупателем о погашении его силами вашего долга в счет стоимости квартиры или через переоформление кредитного договора на него. Сделки при участии банка безопасны, но требуют предварительного согласования.
СпроситьДа,вы можете это сделать - сначала гасите ипотеку (это может сделать покупатель) и потом снимается обременение и регистрируется право нового собственника.
СпроситьМожно. Находите покупателя, заключаете договор, он гасит кредит, снимаете обременение, договор сдаёте в МФЦ.
СпроситьУказывается новая фамилия Добрый день!
В договоре пишите текущую фамилию, с собой на регистрацию сделки берете документ о смене фамилии.
Не забывайте оставлять отзывы. Надо писать новую фамилию.
Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ. Нотариус напишет. Разумеется фио по паспорту. Пишите настоящую Я хочу подарить свою долю, но у меня уже другая фамилия. Что писать в договоре?
Добрый день!
В договоре пишите текущую фамилию, с собой на регистрацию сделки берете документ о смене фамилии.
Не забывайте оставлять отзывы.
СпроситьНадо писать новую фамилию.
Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ.
СпроситьМожно продать с письменного разрешения залогодержателя. Здравствуйте! Так залоговую квартиру не продать до исполнения обязательств Продажа квартиры с разрешения залогодержателя. Добрый день!
По общему правилу совершить регистрационные действия в отношении объекта недвижимости, находящегося в залоге не получится в силу обременения (запись в реестре ЕГРН)
Продать квартиру можно, на практике я осуществляю такие процедуры через специальный депозит банка - держателя закладной.
Именно через этот депозит (безопасный счет) и проводится сделка.
После снятия обременения право собственности будет зарегистрировано за новым собственником, а оставшиеся деньги Вы сможете расходовать по своему усмотрению. Можно ли продать квартиру с обременением (квартира в залоге, кредит) с последующей покупкой нового жилья? Кому лучше продавать покупателю или фирме по выкупу квартир?
Добрый день!
По общему правилу совершить регистрационные действия в отношении объекта недвижимости, находящегося в залоге не получится в силу обременения (запись в реестре ЕГРН)
Продать квартиру можно, на практике я осуществляю такие процедуры через специальный депозит банка - держателя закладной.
Именно через этот депозит (безопасный счет) и проводится сделка.
После снятия обременения право собственности будет зарегистрировано за новым собственником, а оставшиеся деньги Вы сможете расходовать по своему усмотрению.
СпроситьЭто так.
Счет вообще не обязателен. Таких требований никогда не было. Нужно продать квартиру в Луганске. У владельца только укр. паспорт. Пишут в интернетах, что было разъяснение Росреестра, что укр. граждане с местной пропиской на переходный период приравнены к резидентам, и сделку можно провести за наличные, без счета С. Так ли это? Где увидеть официальные разъяснения?
Для продажи этой квартиры вам согласно ст 37 ГК РФ требуется получить письменное разрешение от органа опеки.
Разрешение вы сможете получить если вы предоставите в орган опеки предварительный договор купли-продажи ст 429 ГК РФ нового жилья с выделенными в этом договоре долями детей Выделение долей в другой недвижимости вам не поможет. Опека не даст согласие на сделку. Вам нужно приобрести детям доли по договору купли-продажи. Нами была куплена квартира с материнским капиталом. Выделили доли в этой квартире двум несовершеннолетним детям. Мы продаём эту квартиру и хотим поступить следующим образом: выделить доли в частном доме, более дорогостоящем и большей площадью. Сможем ли мы продать квартиру без потери денежных средств из-за части долей на детей?
Для продажи этой квартиры вам согласно ст 37 ГК РФ требуется получить письменное разрешение от органа опеки.
Разрешение вы сможете получить если вы предоставите в орган опеки предварительный договор купли-продажи ст 429 ГК РФ нового жилья с выделенными в этом договоре долями детей
СпроситьВыделение долей в другой недвижимости вам не поможет. Опека не даст согласие на сделку. Вам нужно приобрести детям доли по договору купли-продажи.
СпроситьЧитайте также:
- Оформление сделки с недвижимостью
- Помощь в оформлении сделки с недвижимостью
- Доверенность на сделку с недвижимостью
- Сделки с объектами недвижимости
- Сделки с недвижимостью ипотека
- Совершение сделки с недвижимостью
- Согласие на сделку с недвижимостью
- Сделки с недвижимостью земельные участки
- Отказ от сделки с недвижимостью
- Сделки с недвижимостью несовершеннолетних
- Нотариальная сделка с недвижимостью
- Налог на сделки с недвижимостью
- Государственная регистрация сделок с недвижимостью
- Сделки с жилой недвижимостью