Новый техпаспорт на дом / Документы - 265 советов адвокатов и юристов

Совершенно не правы.

Срок действия технического паспорта жилого помещения не установлен, они видимо ссылаются на утратившее силу Постановление Правительства РФ от 4 декабря 2000 г. N 921. Для газификации дома не нужно иметь тех паспорт. Для газофикации дома требуют новый техпаспорт дома, если истек 5 лет, хотя в постройках ничего не изменилось. Правы ли они?

Вызывайте кадастрового инженера, делайте обмер, составляйте новый техпаспорт и оформляете реконструкцию в Росреестре. Это если совсем коротко Соглашусь с коллегой.

С уважением. Знакомая продала земельный участок и дом подокументам на участке стоит старый дом. Но старый дом давно снесла и наего месте выстроила новый дом документы на новый дом не оформляла КАк теперь оформить новый дом поскольку земельный участок она продала

Общую. Общую площадь и нужно указывать. Общую площадь Площадь нужно указывать в соответствии с выписки из егрн. Какая есть Значит на основании тех паспорта 2007 года вам необходимо подать заявление в Росреестр на внесение изменений в егрн. Но лучше вам заказать новый тех паспорт. Скорее всего площадь дома будет совершенно другая Здравствуйте.

Закажите новый техпаспорт в БТИ и подайте заявление в Росреестр. Процедура не быстрая, около месяца уйдёт. Какую площадь дома указывать в договоре купли-продажи дома.

Что вы подразумеваете под БТИ? Если вы про техпаспорт, то он для регистрации сейчас не нужен в принципе. Техпаспорт на дом сейчас вообще не нужен, это пережиток старого.

Щас надо иметь ДКП и выписку из ЕГРН. Мама оформила куплю-продажу дома с участком, но мама старенькая, она оставила им старый БТИ 2016 года, новый не делала. И уже переехала к нам. Новые хозяева пошли оформлять дом на себя, а им от ворот поворот. Договор купли-продажи и прочие документы в порядке, все упирается в не переоформленный БТИ. Что делать? Как сделать новый?

Тех паспорт - давно не документ, если вы о России Уже в укрне не выпискают клавиатуры с русскими буквами?

Техпаспорт принадлежит собственнику помещения и его изъятие кем бы то ни было без согласия собственника незаконно, является самоуправством. Zdravstvuite, skazhite pozhaluista, imeet li pravo organizatsiya (ta chto izgotavlivayet tehpasport) iziyat staryy tehpasport na dom pri vudache novogo tehpasporta na dom?

Именно так и получается. В вашем случае необходимо подготовить и направить в ресурсоснабжающую организацию мотивированную претензию со ссылками на нормы права, указывающими на незаконность их действий и обосновывающими ваши требования. В случае отказа в удовлетворении требований претензии, необходимо подготовить и направить исковое заявление с такими же требованиями в суд. Судебная практика по таким делам положительна для потребителей. Татьяна!

Вообще-то если изменился контур отопительной системы, то придется заказывать не новый техпаспорт помещения, а внесение в него изменений Живём в частном доме, отопление центральное от Т плюс, провели газ, хотим перейти на газовое отопление, ресурсники требуют внести изменения в техпаспорт через БТИ, в БТИ говорят, что это необязательно, в ст. 546 гк РФ, написано, что абонент вправе в одностороннем порядке отказаться от услуг отопления в любое время. Получается что Т плюс препятствует отключению от их ресурсов?

Добрый день! Нет, необязательно. Для совершения сделки главное, чтобы ваше право собственности на дом было зарегистрировано в Росреестре. Новый собственник сможет сделать техпаспорт на свое имя при необходимости. Добрый день.

Тех. паспорт НЕ НУЖНО переоформлять.

Это документ, который может Вам понадобиться, если покупать дом будут через ипотеку.

Но для этого достаточно того, что есть. Главное получить в МФЦ справку о том, что Вы-хозяин. Хочу продать дом, но в техническом паспорте указан бывший владелец. Нужно переоформлять тех. паспорт на себя?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Здравствуйте.

Нотариус оформляет выписку не сам, а через Росреестр. Какие данные хранятся в Росреестре, такие и будут на бумаге. Если для вас это существенно, то исправить ситуацию можно следующим образом:

1. Вдвоем обращаетесь в БТИ каждый со своим св-вом о праве на наследство, паспортом и техпаспортом на квартиру, если он у вас есть.

2. Заказываете выезд техника на дом, оплачиваете квитанцию. У нас в Севастополе это примерно 5000 р.

3. Техник выезжает на объект, все замеряет и вносит изменения в план.

4. Получаете новый техпаспорт и новую выписку из ЕГРН в МФЦ. Вступила в наследство. По выписке из Егрн площадь дома меньше, чем реально. Нас 2 собственника. Обнаружила несосиыкрвку по площади только при получении документов у нотариуса. Она сказала, ничего не знаю, оформляют по выписке из Егрн. Что теперь делать?

Сделай е новый техпаспорт и обращайтесь в Росреестр. Можете только по решению суда зарегистрировать право собственности и будет в выписке из ЕГРН указана та площадь, которая указана в решении суда. Потом как собственник дома по ЕГРН вы можете вызвать кадастрого инженера чтобы он сделал технический план на основании, которого мржете внести в ЕГРН сведения об изменении характеристик объекта недвижимости. Как-то, так. Получили решение суда (уже вступило в законную силу) о праве собственности на жилой дом. Но после кадастровый инженер обмерял дом и выяснилось о расхождении фактической площади и площади указанной в решении суда. Как поступить в данной ситуации (необходимо поставить дом на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности)?

Добрый день! Нужно вызвать кадастрового инженера, чтобы он, во-первых, составил документы о сносе старого дома, а во-вторых, сделал техплан на новый дом. Затем нужно вначале зарегистрировать прекращение права собственности на старый дом в Росреестре, а после этого - поставить на кадастровый учет новый дом и зарегистрировать на него право собственности. Для начала Вам необходимо обратиться в БТИ, где подготовят все необходимые документы (техпаспорт и тд.) для дальнейшей регистрации в Росреестре. Как быть? Стоял старый дом, было разрешение на строительство. Старый дом снесли а новый построили (стоит на том же местеи выполнен из таких де материалов, только площадь больше), старый дом не снимали с учета. Как сейчас быть? Как поставить на учет новый дом? Какой порядок действий?

Да, это незаконная постройка. Могут заставить её снести. Да ничем это не грозит. Вы в любой момент можете ее узаконить. Если это не мешает третьим лицам, конечно. Снести могут только в том случае, если эта постройка мешает третьим лицам. Здравствуйте. Нужно узаконить переустройство, кто это будет делать решать вам. Продаже дома при соответствии всех документальных параметров постройки (выписка из ЕГРН, техпаспорт) наличие ванной комнаты в частном доме не препятствует. Чего нет на плане, то это незаконная постройка. Почему в плане частного дома нет ванной комнаты, а в действительности она есть, это незаконная постройка? Чем это чревато для нового собственника?

Добрый день! Нужно вызвать кадастрового инженера, чтобы он составил новый техпаспорт именно как на дом, затем данные изменения нужно зарегистрировать в Росреестре. Через суд, просить погасить запись в реестре о квартире и признать на частный дом. По документам квартира, а по факту частный дом. Как изменить в документах на дом?

Добрый день, закажите в бти новый техпаспорт и после подайте на исправление ошибки или внесение уточнения в мфц новый техпаспорт с правоустанавливающими документами на дом, по результату получите выписку с правом собственности на дом с уточненной квадратурой. В 2000 годах оформили дом в собственность, позже проучили разрешение на увеличение площади за счёт пристройки, но других документов не получили. Как сейчас оформить тех. паспорт на весь дом с пристройкой и получить свидетельство о праве собственности? Спасибо.

[quote]Кто прав, кто "виноват"? По наследству есть доли в доме. Сейчас при продаже части дома в виде доли выяснилось, что по кв. метрам часть доли соседа находится у меня (отдельной комнатой, квартирой). Что делать?[/quote]

Надо исправить ошибку в судебном порядке. Основания - статья 11 ГК РФ, статья 3 ГПК РФ. Делайте новый техпаспорт, вносите изменения в ЕГРН. Добрый день! Ничего не делать. Вам принадлежит доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и спокойно ее продавайте в соответствии с установленном законом порядке. Кто прав, кто "виноват"? По наследству есть доли в доме. Сейчас при продаже части дома в виде доли выяснилось, что по кв. метрам часть доли соседа находится у меня (отдельной комнатой, квартирой). Что делать?

Здравствуйте, если сведения о сараях имется в техпаспорте на дом и иных инвентаризационных документах, то жители могут восстановить их в тех же границах. Но по новым правилам требуется согласие общего собрания собственников и сформированный земельный участок под МКД. Получила в наследство от родителей квартиру в трехэтажном доме. Дом построен в 1976 году. Вместе с домом были построены сараи. В следствие пожара часть сараев сгорели. Часть жильцов хотели бы самостоятельно на этом месте построить сараи. Куда нужно обратиться, чтобы это было законно.

Перенос батареи это переоборудование. Чтобы сделать законно, нужно обращаться в администрацию за разрешением, делать проект, рассчитывать потери тепла, т.к на новое помещение и его объем, менять техпаспорт БТИ. Проще поставить эл.обогреватель.. А так без документов это будет самовольное переоборудование со всеми вытекающими. За эксплуатацию системы отопления дома отвечает управляющая компания и перенос батареи отопления требуется производить с ее согласия. Кроме того, сами работы следует проводить либо силами специалистов управляющей компании или под ее техническим надзором. Будет не лишним, обратиться в управляющую компанию письменно и получить на обращение разрешающий документ, что может пригодиться в дальнейшем. Какой пакет документов нужно собрать, чтобы перенести батарею. Офис находится в жилом доме на 1 этаже, есть пристрой, документы на него есть. Хотелось бы, чтобы он отапливался.

Нужно смотреть ваши документы на дом, чтобы понять, что делать дальше. Как вариант - признать право собственности. А БТИ в райцентре есть. Понятное дело, что в каждом поселке и в каждой деревне нет БТИ. Елена, нужно зарегистрировать дом в долях как есть и получить Выписку из Росреестра и одновременно можно сделать куплю-продажу или дарение, т.е. переход права на 1 человека.

А потом узаконивать через суд перепланировку. Делать новый техпаспорт и с ним идти в суд. После суда регистрировать в Росреестре новую площадь. Долго и муторно. Но других вариантов нет.. У меня на дом есть ордер и регистрационное у достоверение на 4 человек 1993 года, после этого к дому достравалась веранда. Как оформить дом в собственность одного члена семьи, с чего начать? Бти в нашем поселке нет.

Если все собственники согласны, то следует обратиться в БТИ для технической экспертизы возможности раздела дома и образования блокированной застройки (частей). после чего при положительной экспертизе подать документы включая технический план в Росреестр. 1. Устанавливается размер доли каждого собственника дома. 2. При необходимости перепланировки в техпаспорт дома вносятся изменения. Так как постановка на государственный учет блоков осуществляется при поступлении в орган регистрации прав соответствующего заявления и технического плана, подготовленного кадастровым инженером.

3. Администрация присваевает новый адрес, по заявлению. В БТИ я уже была мне сказали идти в администрацию писать завление на раздел поблочно. Просто не понимаю почему в администрацию? Как можно разделить частны дом в долевой собственности поблочно?

Здравствуйте Ирина!

Не можете. Надо сделать межевание земли, провести оформление кадастрового и техпаспорта, легализовать самоволку через суд, оформить собственность. Только после этого можно говорить о продаже. Хочу продать часть дома (летнюю кухню) стоящая отдельно. По документам 1 ком. квартира на земле. К комнате строится пристройка из 2 комнат (самострой) Могу ли я совершить сделку купли продажи части дома, но чтоб в последствии новые жильцы не претендовали на новый дом. Земля в собственности.

Здравствуйте,

Должно быть требование об узаконении самовольной постройки, включении в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования. Доброе утро! Новый техпаспорт кто делал? Наследодатель? Если да, то я бы просила сразу: признание права собственности в порядке наследования по фактической площади, т.е. в соответствии с новым техпаспортом. И описывать это так, что он просто не успел зарегистрировать. Здравствуйте) По суду хотим оформить наследство на дом, по документам он имеет площадь одну, а по факту (нов. тех.паспорт) площадь больше. По этой причине нотариус отправил в Суд. Сам собственник в 80 х годах сделал небольшой пристрой. Вопрос с каким требованием нужно идти в Суд. Просто о признании права собственности в порядке наследования или необходимо дополнить эту формулировку текстом на самовольно реконструированный объект. Или про увел. Площади необходимо только в тексте иска указать, а требование оставить стандартным. Спасибо.

Для начала вызвать БТИ для составления нового техплана, разрешение на перепланировку, акт ввода перепланировки в эксплуатацию, обратиться в Росреестр для внесения изменений в ЕГРН. Здравствуйте! Если вы сделали перепланировку, но не согласовали её с администрацией – перепланировка считается самовольной. Скорее всего, вам откажут в согласовании по факту выполненных работ. Есть шанс узаконить перепланировку в судебном порядке. При покупке дома, мне пришлось почти полностью его восстановить и сделать небольшую перепланировку в ванной комнате и кухне. Напишите, пожалуйста, к кому мне необходимо обратиться, чтобы внесли изменения в техпаспорт, получить выписку из ЕГРН и свидетельство о праве собственности? Можно ли это все получить в МФЦ?

Здравствуйте

Этот техпаспорт не сдаётся в Росреестр, сдаёте диск и заявление о внесении изменений в ЕГРН по ст 8.1 ГКРФ. Сделали через бти новый тех паспорт на частный дом, как он попадет в росреестр?

Здравствуйте

Технический паспорт возможно получить в БТИ вновь и вновь и домовую книгу возможно получить в связи с утерей. Однако в конкретном случае, следует договориться со вторым собственником. Оформите в отделе полиции новую домовую книгу и сделайте техпаспорт свой в БТИ. Частным дом находится в равных долях, документы домовая книга и тех паспорта у втрого дольщика, по запросу не предоставляет, как быть?

Добрый день! Да,можете. Паспорт на замене, могу ли я с временным паспортом заказать новый техпаспорт на дом, для продажи.

Теперь только через суд о признание факта права собственности для пристроя. Обратитесь в БТИ для составления нового техплана и тех паспорта на дом, потом в Росреестр. Добрый день! Для того, чтобы сделать пристройку к дому, Вам необходимо было в администрации МО получить разрешение на реконстукцию объекта недвижимости, для этого собрать необходимый комплект документов. Если у Вас этого разрешения нет, то Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о сохранении жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом. У меня в собственности частный дом в селе, купленный по договору купли-продажи в 1999 году. Сделали пристройку к дому. Сделали новый техпаспорт. Хотела оформить через МФЦ право собственности. Не дали, так как данный техпаспорт и данный в Росреестре не совпадают. Вопрос: как внести изменения в Росреестр?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение