Ошибка в техпаспорте на дом / Документы - 36 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте.

Нотариус оформляет выписку не сам, а через Росреестр. Какие данные хранятся в Росреестре, такие и будут на бумаге. Если для вас это существенно, то исправить ситуацию можно следующим образом:

1. Вдвоем обращаетесь в БТИ каждый со своим св-вом о праве на наследство, паспортом и техпаспортом на квартиру, если он у вас есть.

2. Заказываете выезд техника на дом, оплачиваете квитанцию. У нас в Севастополе это примерно 5000 р.

3. Техник выезжает на объект, все замеряет и вносит изменения в план.

4. Получаете новый техпаспорт и новую выписку из ЕГРН в МФЦ. Вступила в наследство. По выписке из Егрн площадь дома меньше, чем реально. Нас 2 собственника. Обнаружила несосиыкрвку по площади только при получении документов у нотариуса. Она сказала, ничего не знаю, оформляют по выписке из Егрн. Что теперь делать?

Нет, вы не должны оплачивать ошибки техника. У меня в тех паспорте на дом допущена ашипки, комната с печкой не жилая а в тех паспорт внесли как жилая, теперь не могу там поставить категории, а за ашибку просят деньги, я не должен платить за их ашибку?

Добрый день, закажите в бти новый техпаспорт и после подайте на исправление ошибки или внесение уточнения в мфц новый техпаспорт с правоустанавливающими документами на дом, по результату получите выписку с правом собственности на дом с уточненной квадратурой. В 2000 годах оформили дом в собственность, позже проучили разрешение на увеличение площади за счёт пристройки, но других документов не получили. Как сейчас оформить тех. паспорт на весь дом с пристройкой и получить свидетельство о праве собственности? Спасибо.

[quote]Кто прав, кто "виноват"? По наследству есть доли в доме. Сейчас при продаже части дома в виде доли выяснилось, что по кв. метрам часть доли соседа находится у меня (отдельной комнатой, квартирой). Что делать?[/quote]

Надо исправить ошибку в судебном порядке. Основания - статья 11 ГК РФ, статья 3 ГПК РФ. Делайте новый техпаспорт, вносите изменения в ЕГРН. Добрый день! Ничего не делать. Вам принадлежит доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и спокойно ее продавайте в соответствии с установленном законом порядке. Кто прав, кто "виноват"? По наследству есть доли в доме. Сейчас при продаже части дома в виде доли выяснилось, что по кв. метрам часть доли соседа находится у меня (отдельной комнатой, квартирой). Что делать?

Добрый день! А есть ли технический паспорт на дом и к какой категории он отнесен в техническом паспорте? Если в техпаспорте дом определен как жилой, то ошибка в ЕГРН, ее нужно исправлять. Если же в техпаспорте дом считается нежилым, то его нужно переводить в жилое помещение. В выписке из ЕГРН указано Назначение: нежилое здание, Тип: Дом. В налоговой вид объекта-жилой дом, в техпаспорте указано — жилое строение. Подскажите-этот дом является жилым или он все-таки нежилой и его нужно переводить в статус Жилое строение?

Не признают сделку недействительной. На действительность сделки это не влияет, но может повлечь расходы по узакониванию перепланировок. Крайний случай - администрация в судебном порядке может потребовать приведение дома в соответствие с техпаспортом. Здравствуйте-это реконструкция, нужно смотреть нарушает ли она строительный нормы и правила, нарушает ли права соседей. Нужно смотреть можно ли ее узаконить, обращайтесь за консультацией к юристу. Удачи. Понравился частный дом, старого образца, но на техплане кухня 4 квадрата и нет санузла, а по факту кухня вынесена на веранду и представляет собой огромную утеплённую комнату. Веранда в техплане указана как холодная пристройка. У продавцов пока не спрашивала что там и как. Чем грозит покупка такого дома? Могут ли признать сделку недействительной, могут ли признать покупателя недобросовестным в этом случае?

Запросить у застройщика окончательные планы, сверить их с имеющейся планировкой техэтажа и идти в БТИ с убедительной просьбой поднять все документы и выявить несоответствия. Здесь многое решает личностный фактор и напористость собственника. Добрый день, Людмила.

Нужно требовать исправления технической документации.

При несоблюдении существенных условий сделки, ее могут признать недействительной в судебном порядке. Застройщик выдал техпаспорт на многоквартирный дом, обнаружена ошибка. Техэтаж не нашего дома. Что делать, чем это чревато и являются ли в таком случае законными продажи на этом техэтаже? Может ли быть признан подлог?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Это явное несоответствие в документах. А в каких документах неверные сведения, кто их допустил и по какой причине надо разбираться. Надо смотреть даты составления документов. Может, сначала был только один этаж, потом надстроили еще два, сделали техпаспорт, кадастровый, но в ЕГРН изменения не зарегистрировали по какой-то причине. По какой? По факту сколько в доме этажей? Если три, то почему два не зарегистрированы? Отказал Росреестр? Может, какие-то документы вообще поддельные? Да, если ошибка именно в Выписке ЕГРН (что частенько бывает), то Вы можете обратиться на горячую линию Росреестра и в режиме он-лайн они присылают верную Выписку взамен ошибочной.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Является ли ошибкой если в техническом и кадастровом паспорте указано три этажа, а в выписке из ЕГРН один этаж?

Здравствуйте, исправление ошибки возможно либо лицом, ее допустившим, либо в судебном порядке. Еще есть вариант по подаче заявления в росреестр об исправлении технической ошибки, либо составленнию техплана кадастровым инженером и на его основании произвести учет характеристик объекта, в связи с ранее допущенными нарушениями. Как исправить ошибку в техпаспорте оформленном в 2011 году в евпаторийском БТИ на частный дом. Спасибо.

Здравствуйте, Инга!

Уточните, кем именно была допущена ошибка. В техпаспорте на дом на 2 хозяев счетная ошибка в разделении долей. Как исправить; идти к нотариуса (отправили в бти) или должны исправить БТИ?

Здравствуйте!

Исправление вносит кто допустил ошибку. Если БТИ ошиблись к ним обращайтесь.

Дата постройки должна быть в решении о вводе в эксплуатацию.

Примечание: если для обращения за регистрацией дома, то нужен техплан, а технический паспорт уже не используется. В техпаспорте на дом была допущена ошибка, вместо 2016 г. везде стоит 2011 г. постройки дома, все квитанции об оплате выданы 2016 г. в БТИ, как и где исправить дату.

Здравствуйте, за последние 3 года, но кроме этого вам положена компенсация за пользование вашими деньгами за все годы в период ошибки. Пришла в теплосбыткомпанию, а они требуют тех паспорт на квартиру, которого на руках никогда не было. Есть техпаспорт у управляющей дома на весь дом поквартирно - общий. На Оки не выдаёт. Стали смотреть в паспорте площадь квартиры, а там математическая ошибка-площадь помещений/ комнат, санузел и тд/ в общем посчитана как 77,9 кВ.м, а на самом деле при правильном подсчете-77,2 кв.м. Как исправить ошибку в общедомового техпаспорте? И где взять техпаспорт на квартиру для теплосбыткомпании, если управдом на руки документ не даёт, а там требуют оригинал? Несколько лет плата заотопление бьралась за площадь 77,9 кВ.м Недавно подняла документ на квартиру-в них прописана общая площадь квартиры 77,2 кв. м.

За какой срок я могу требовать компенсацию?

Добрый день! Возможно вы имели ввиду, что БТИ отказали в выдаче тех. плана, поскольку для постановки на кадастровый учет требуется технический план (а не паспорт, он вообще не нужен - лишняя трата денег). Требование о "повторном межевании" не просто незаконно, оно и невозможно! Уточнение границ производится только один раз! Только если есть кадастровая ошибка, может быть новое уточнение, но для постановки дома на кадастровый учет, если только он не оказывается за границами участка, это не мешает. Просто обратитесь к любому другому кадастровому инженеру в вашем городе за изготовлением технического плана! Удачи! БТИ отказывает в выдаче технического паспорта на построенный дом в СНТ, требуя проведения повторного межевания, хотя земля в собственности, межевание проведено, границы участка установлены согласно выписки ЕГРП. Их требования правомерны? И как с ними "бороться"?

Надо смотреть техпаспорт, скорее всего, в нем гараж уже указан, если в свидетельстве есть запись, значит все в порядке. Тогда надо разбираться с Росреестром, что за строение конкретно они подразумевают. Может, они направили уведомление по ошибке, таких случаев немало. Например, вместо соседей. У меня в собственности земельный участок и часть дома со вспомогательными постройками (гараж кирпичный). Есть документы регистрационной палаты от 2011 года. Гараж имеет инвентарный номер. Сейчас получили стандартное уведомление о том, что на моем участке есть незарегистрированные капитальные строения. Как я понимаю, надо получать кадастровый паспорт на гараж. Можео ли это сделать по документам 2011 года, или опять надо связываться с БТИ. И есть ли в этом вообще необходимость? Заранее благодарна.

Мухина Наталья Петровна

8 (916)232-69-26

На каком основании внесены эти сведения? Сотрудник БТИ выезжал и делал замеры? Если да, то это его ошибка и, конечно, он обязан ее исправить. Напишите в БТИ претензию с описанием ситуации и изложите свои требования. Жилой дом в деревне. В технический паспорт в графе отапливаемая площадь от АГВ включили общую площадь, включая неотапливаемые коридоры и кладовые. При оплате за газ по нормативу газовые службы, естественно посчитали эту площадь. За исправление своей ошибки БТИ хочет деньги - 4 тыс руб и 1700 руб за справку об отапливаемой площади. Есть ли возможность заставить БТИ внести изменения в техпаспорт безвозмездно?

Добрый день, Анастасия! Обратитесь к специалистам, которые оформляли техпаспорт и требуйте бесплатного устранения ошибок. Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения.

Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах. С уважением, юрист сайта 9111, Корсун Ирина Дмитриевна! В техпаспорте на дом в графе "канализация" стоит "есть", но у нас яма, это считается за ошибку бти и нужно к ним обращатся? В старом тех паспорте был прочерк...

Прежде всего найти специалиста по земельным спорам. Варианты различны - от кадастровой ошибки до самозахвата... составляйте аппеляционную жалобу. Срок тридцать дней с момента вынесения решения суда. Здравствуйте, Галина. Вы очень мало информации для ответа опубликовали. При межевании участка и согласовании границ, Вы как собственник должны были подписывать акт согласования, составленный кадастровым инженером! Подписывали? По каким основаниям Вы проиграли суд? Какой иск был заявлен? Землёй пользовались давно, есть забор, техпаспорт, начали кадастр работы, чтоб оформить право на землю, узнали, что соседи только что успели замежевали свою и часть нашей, требуют убрать теплицу и забор. Кад инженер не принял во внимание фактич границу. Соседи замежевали часть земел участка нашего дома вместе с теплицами. Горсуд проиграли. Как выиградь ар суд?

Вы должны были страховщику предоставить документы на дом: документы на право собственности, техпаспорт, возможно, в полисе это техническая ошибка, опечатка, поэтому можете обратиться в суд. Добрый день. Был застрахован дом, он сгорел, в страховом листе, как выяснилось позже, был указан не тот адрес. Что делать?

Добрый день! Вам в таком случае нужно обратиться в организацию, которая выдала тех паспорт, и написать заявление на замену, чтобы ошибку исправить, собственно только так можно сделать. Что делать если в техпаспорте на дом есть ошибка.

Здравствуйте. Техплан - это план всего дома в границах земельного участка, а не отдельной квартиры, на которую выдается техпаспорт. Миэконом законов не издает. Это Приказ Минэкономразвития, на основании которого органы местного самоуправления проводят для ведения кадастра недвижимости. Налоговую базу уточняют.

Вам никакие законы не нужны для претензии. Пишите своими словами, ссылаясь на данные предыдущей инвентаризации, отраженной в техпаспорте. Ищите разногласия в обоих документах. Вопрос придется решать в судебном порядке, скорее всего.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт. Какими законами оперировать в претензии к БТИ, которые сделали ошибки в техпаспорте и выдали новый техплан, в котором площадь длма увеличилась вдвое, ссылаясь на закон 90 Минразвития от 2016 года, хотя тезпаспорт был выдан в 2015 году.

Здравствуйте,

Обратитесь в орган, выдавший вам документ с паспортом и пусть исправят. Не понятно, о каком техпаспорте вы говорите

У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на платной консультации.

Желаю Вам удачи и всех благ! А что за техпаспорт, на что? На квартиру, на транспортное средство, на дом? Где документ получали, там и меняйте. Обратитесь с техпаспортом и своим паспортом в эту организацию. Как поменять техпаспорт если ошибка в фамилии что для этого нужно?

Доброго времени суток. Обращайтесь Росреестр пишите заявление на исправление технической ошибки, а также Придется делать техпаспорт до 2012 года. Удачи. Добрый день, уважаемая Елена.

Читайте судебное решение возможно росреестр просто ошибся при выдаче документов

Удачи Вам и вашим близким! Вам следует заново обращаться в БТИ, вызывать специалистов для обследования домовладения по факту, и оформлять документы по действующему законодательству.

Росреестр предоставил сведения на основании решения суда, но не на основании старого техпаспорта.

Спорить не о чем. Оформляем документы на дом по решению суда согласно тех. паспорта на дом общ. пл.102 кв.м. признать в собственность, подали эти документы в рос реестр для признания права в собственность нам дали документ всего лиш на 30 кв. м., как на оспорить с рос реестром?

В рамках требований нынешнего законодательства - нет проблем. Если будут изменения, в этой части, в будущем - вполне вероятно, зависит от того, какие изменения. В свое время я оформила техпаспорт на мой частный дом, чтобы оформить его в собственность, но потом сказали, что нужно его сделать по новой, и так все повисло. Будут ли у меня проблемы с налогом на недвижимость?

Смотря как признали. Достаточно выпустить соответствующий документ об устранении ошибки значит имеется технический паспорт на дом - где и указана эта ошибка, нужно менять техпаспорт и вносить изменения во все документы Здравствуйте. Решать напрямую с регистрирующими органами или обжаловать в судебном порядке постановление о передаче, согласно ст. 218 КАС РФ.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт. У женщине много лет дом фактически являлся одноквартирным, но при передаче имущества в собственность района, дом ошибочно признали как двухквартирный. Как перевести обратно дом в одноквартирный, процедура перевода органов МСУ?

Если в самом договоре ошибок нет, то проблем не будет. Здравствуйте, Любовь! Да, будут. Вам надо в судебном порядке установить факт принадлежности правоустанавливающих документов путём подачи соответствующего заявления в суд общей юрисдикции (госпошлина 300 рублей, нужны Ваши св-во о рождении, паспорт и спорные документы: ). В судебном порядке признают, что Пирагов в регудостоверении и техпаспорте и Пирогов по св-ву о рождении и паспорту одно и то же лицо. В договоре на передачу квартир в собственность граждан, в регистрационном удостоверении выданном БТИ в 1994 г на дол. собств, в тех. паспорте на жилой дом сделана ошибка в фамилии Пирагов, а правильно Пирогов. Будут ли проблемы при оформлении дарственной и в рег палате.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение