Нужно ли разрешение на реконструкцию частного дома - 291 советов адвокатов и юристов
Сейчас без всяких разрешений, по дачной амнистии можете узаконить. Обращайтесь в БТИ Срок разрешения на реконструкцию частного дома (устройство мансардного этажа) закончился два года назад, могу ли я узаконить...?
Сейчас без всяких разрешений, по дачной амнистии можете узаконить. Обращайтесь в БТИ
СпроситьДа, разрешение нужно в обязательном порядке. Не требуется разрешение на реконструкцию, если работы не затрагивают конструктивные и др характеристики надёжности.
Если вы изменяет площадь кухни, конструкцию её, этажность, то разрешение надо получать в администрации муниципального образования Нужно ли разрешение на реконструкцию кухни в частном доме, так как она в аварийном состоянии?
Ответ отключен модератором
При реконструкции жилых, дачных и садовых домов не нужно получать разрешение на строительство. После завершения строительных работ не нужно получать разрешение на ввод в эксплуатацию. После подготовки технического плана реконструкции дома, необходимо внести актуальные сведения об объекте в официальную базу Росреестра. Нужно уведомление сделать.
Приказ Минстроя России от 19.09.2018 N 591/пр
"Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома" У нас дом частный в ипотеке, хотим построить второй этаж, нужно ли для этого какие то разрешения?
При реконструкции жилых, дачных и садовых домов не нужно получать разрешение на строительство. После завершения строительных работ не нужно получать разрешение на ввод в эксплуатацию. После подготовки технического плана реконструкции дома, необходимо внести актуальные сведения об объекте в официальную базу Росреестра.
Спросить
Нужно уведомление сделать.
Приказ Минстроя России от 19.09.2018 N 591/пр
"Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома"
СпроситьИсходя из п 14 ст 1 Градостроительного кодекса РФ, замена несущих конструкций является реконструкцией. Нужно уведомлять орган местного самоуправления о начале реконструкции. Это реконструкция.
Нужно получать разрешение на реконструкцию частного дома уведомительным порядком в соответствии со ст.51 ГрК РФ.
ГрК РФ Статья 51.1. Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома Здравсвуйте. Я могу заменить стены из бревнва, на бетонные блоки. Без разрешения?
Исходя из п 14 ст 1 Градостроительного кодекса РФ, замена несущих конструкций является реконструкцией. Нужно уведомлять орган местного самоуправления о начале реконструкции.
Спросить
Это реконструкция.
Нужно получать разрешение на реконструкцию частного дома уведомительным порядком в соответствии со ст.51 ГрК РФ.
ГрК РФ Статья 51.1. Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома
Спросить
Вопрос в чем? Если пока нет проблем, то и помочь вам нечем Сломал грубу в частном доме и уехал в командировку на пол года, разрешения или заявление на её реконструкцию не чего не брал, теперь приехал и мне газовщик местный говорит что у меня будут большие проблемы, когда я пойду вносить изменения в проект, да, а собственно проекта у меня нет 🤷♂️
Добрый день! Нужно начать с вызова кадастрового инженера, который сделает новый техплан с учетом произведенной реконструкции, затем этот документ нужно будет зарегистрировать в Росреестре. Стоимость услуг кадастрового инженера примерно 5-10 тысяч, регистрация в Росреестре для физлиц - 2000 рублей. Была "разрешена" или "завершена"? Большая разница. Если это "самострой" без разрешения на реконструкцию, то вопрос будет решаться исключительно в судебном порядке, Росреестр в регистрации откажет. Куда обращаться после завершения реконструкции частного дома? Реконструкция была разрешена 9 лет назад на мат. капитал. И сколько это будет стоить примерно.
Добрый день! Нужно начать с вызова кадастрового инженера, который сделает новый техплан с учетом произведенной реконструкции, затем этот документ нужно будет зарегистрировать в Росреестре. Стоимость услуг кадастрового инженера примерно 5-10 тысяч, регистрация в Росреестре для физлиц - 2000 рублей.
Спросить
Была "разрешена" или "завершена"? Большая разница. Если это "самострой" без разрешения на реконструкцию, то вопрос будет решаться исключительно в судебном порядке, Росреестр в регистрации откажет.
СпроситьДобрый день! Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению собственников, а если договориться не удается, то в порядке, установленном судом. Если конструктивно возможно снести одну половину, не повредив другую, то заинтересованный собственник может заказать проект реконструкции, а затем обратиться в суд, чтобы получить разрешение на снос. Как быть если частный дом имеет износ 80% ещё в 90 х годах, и поделён между двумя собственниками в равных долях, один собственник хочет снести ветхую половину, а другой свою половину хочет ремонтировать.
Добрый день! Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению собственников, а если договориться не удается, то в порядке, установленном судом. Если конструктивно возможно снести одну половину, не повредив другую, то заинтересованный собственник может заказать проект реконструкции, а затем обратиться в суд, чтобы получить разрешение на снос.
СпроситьБез разрешения дольщиков никакой снос и реконструкция общего дома не возможна
Частные вопросы по оформлению вы можете задать юристам в личных сообщениях. Для начала нужно получить согласие у сособственников. Потом обратиться в Администрацию за разрешением. . Список документов Вам предоставят. Есть в деревне дом с пристройкой. У дома 3 хозяина с документами, доли по наследству. Как правильно оформить разрешение на снос пристройки и строительство нового дома? Один из хозяев, моя тёща. Спасибо.
Без разрешения дольщиков никакой снос и реконструкция общего дома не возможна
Частные вопросы по оформлению вы можете задать юристам в личных сообщениях.
Спросить
Для начала нужно получить согласие у сособственников. Потом обратиться в Администрацию за разрешением. . Список документов Вам предоставят.
СпроситьПо 275-фЗ от 01/07/21 можно не уведомлять о начале реконструкции/строительства и об их окончании. Подаете потом в РосРеестр тех план от кадастр. Инженера и вам по дачной амнистии зарегистрируют изменения. Это касается только участков для ИЖС не обремененных и без ограничений. Если не подаете уведомление в местную администрацию и нет проекта конечного перекройки дома, то строить надо по правилам, с отступами от забора и проч. Насчет сноса - по правилам надо брать разрешение в местном исполн органе, они будут конролировать вывоз мусора, лицензированными организациями в опред. Законом места. На практике - если мало вывозить, люди не заморачиваются и сами сносят, заказывают вывоз мусора. Можно ли снести часть частного дома, не оформляя это? Дом после пожара.
По 275-фЗ от 01/07/21 можно не уведомлять о начале реконструкции/строительства и об их окончании. Подаете потом в РосРеестр тех план от кадастр. Инженера и вам по дачной амнистии зарегистрируют изменения. Это касается только участков для ИЖС не обремененных и без ограничений. Если не подаете уведомление в местную администрацию и нет проекта конечного перекройки дома, то строить надо по правилам, с отступами от забора и проч. Насчет сноса - по правилам надо брать разрешение в местном исполн органе, они будут конролировать вывоз мусора, лицензированными организациями в опред. Законом места. На практике - если мало вывозить, люди не заморачиваются и сами сносят, заказывают вывоз мусора.
СпроситьПеречень документов для оформления реконструкции частного дома включает в себя:
паспорт заявителя
правоустанавливающие документы на дом и земельный участок
выписка из домовой книги
кадастровый паспорт и технический план объекта
проект предстоящих работ
письменное согласие каждого члена семьи старше 14 лет. И тех план и тех паспорт, и разрешение на строительство и многое другое.
Вообще перечень документации зависит от обстоятельств дела, а не от средств на которые... Какие документы нужны для регистрации реконструкции дома.
Технический план и нужен ли технический паспорт.
Сразу оговорюсь реконструкция за счёт средств материнского капитала.
Перечень документов для оформления реконструкции частного дома включает в себя:
паспорт заявителя
правоустанавливающие документы на дом и земельный участок
выписка из домовой книги
кадастровый паспорт и технический план объекта
проект предстоящих работ
письменное согласие каждого члена семьи старше 14 лет.
Спросить
И тех план и тех паспорт, и разрешение на строительство и многое другое.
Вообще перечень документации зависит от обстоятельств дела, а не от средств на которые...
Спросить
НЕТ НЕЛЬЗЯ! Это МКД, а не ваш личный частный дом! По российскому законодательству-это реконструкция. Нужно спрашивать разрешение у Администрации и жильцов дома. Вам нужно искать юристов из Казахстана, выяснять как это регулируется вашим законодательством. Такие юристы есть и на этом сайте. Многоквартирный дом (5 этажей). Угловой 1 и 2 этаж. Есть пристройка на 1 этаже под бизнес (магазин у дома). Можно ли поднять 2 этаж на пристройку. При условия 2 этаж квартиры при мне?
По российскому законодательству-это реконструкция. Нужно спрашивать разрешение у Администрации и жильцов дома. Вам нужно искать юристов из Казахстана, выяснять как это регулируется вашим законодательством. Такие юристы есть и на этом сайте.
СпроситьО каком разрешении идет речь? Разрешение на реконструкцию пристройку частного дома, то есть она есть просто немного прибавить и построить новую. Как получить разрешение.
Разрешение на реконструкцию пристройку частного дома, то есть она есть просто немного прибавить и построить новую.
Спросить
Здравствуйте!
Нужно обратиться в администрацию, согласно ст. 51 ГрК РФ. Реконструкция гаража на тер-рии частного дома с увеличением площади и второго этажа. Что нужно делать для оформления разрешения.
Эти работы относятся к переустройству. Разрешительные документы необходимо оформлять. Кирилл!
Монтаж вентиляционных каналов-это реконструкция здания. Чтобы проложить короб через несущие стены и плиты перекрытия в них необходимо сделать отверстия, что попадает под определение понятия "реконструкция", которое содержится в п. 14 ст. 1 ГрК РФ.
Это может ухудшить эксплуатационные свойства здания, поэтому получение разрешения на такую модернизацию необходимо, это очевидно. В частном х этажном доме необходимо устройство вентиляционных каналов, которые не были предусмотрены проектом, являются ли данные работы реконструкцией дома?
Эти работы относятся к переустройству. Разрешительные документы необходимо оформлять.
СпроситьКирилл!
Монтаж вентиляционных каналов-это реконструкция здания. Чтобы проложить короб через несущие стены и плиты перекрытия в них необходимо сделать отверстия, что попадает под определение понятия "реконструкция", которое содержится в п. 14 ст. 1 ГрК РФ.
Это может ухудшить эксплуатационные свойства здания, поэтому получение разрешения на такую модернизацию необходимо, это очевидно.
СпроситьЗдравствуйте.
Есть письменный отказ? Отказываются давать разрешение на реконструкцию частного дома, т.к. до находится в зоне среднеэтажного строительства, раньше такого небыло.
Добрый вечер!
Требование администрации города на строительство жилого дома законно!
Ссылку прилагаю:
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51040/
С уважением! Вы собираетесь или строите?
В настоящее время для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства подается уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (ст. 51.1 Градостроительного кодекса РФ), а разрешение на строительство не требуется. Приобрел в собственность земельный участок ИЖС, собираюсь строить частный дом в один этаж, от меня требуют разрешение на строительство администрация города. Законно ли такое требование?
Добрый вечер!
Требование администрации города на строительство жилого дома законно!
Ссылку прилагаю:
С уважением!
СпроситьВы собираетесь или строите?
В настоящее время для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства подается уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (ст. 51.1 Градостроительного кодекса РФ), а разрешение на строительство не требуется.
СпроситьЭто зависит от того, частный дом это, или квартира, и на каком праве у Вас земельный участок, если это частный дом. Документы, подтверждающие права собственности на здание и землю. Если жилой дом, то подавайте уведомление о начале реконструкции жилого дома. Если нежилое строение, то нужен проект. Хочу с фундаментом на первом этаже сделать пристройку, площадью 18 м². Какие документы нужно собрать для разрешения?
Это зависит от того, частный дом это, или квартира, и на каком праве у Вас земельный участок, если это частный дом.
Спросить
Документы, подтверждающие права собственности на здание и землю. Если жилой дом, то подавайте уведомление о начале реконструкции жилого дома. Если нежилое строение, то нужен проект.
СпроситьНадо смотреть документы на дом, которые имеются у наследников. Если есть правоустанавливающие документы на земельный участок и на дом, то можно приобретать. Просрочено разрешение на реконструкцию частного дома. Работы выполнены, но собственник умер и не ввел дом в эксплуатацию. Наследники решили продать дом. Какие риски у покупателя?
Надо смотреть документы на дом, которые имеются у наследников. Если есть правоустанавливающие документы на земельный участок и на дом, то можно приобретать.
СпроситьС чем Вы обращались, что просили? Можете обмежевать. Но если вам хотят навязать дорогих кадастровых инженеров - ищите дешеле. Скорее всего администрация говорит не про межевании, а о в сем комплексе услуг, это межевание, подготовка проекта на реконструкцию и перепланировку жилого дома, в том числе признании части данного жилого дома нежилым, подготовка технического паспорта и т.д. Разрешение с администрации дали. Нужно сделать межевание земли под магазин. Но там предупредили о суммах в 90 т. р.за геодезистов, за вызов архитектор и тд. Хотим во дворе своего собственного частного дома (приватизирован) открыть магазинчик. Местные власти озвучили космические цифры, якобы, за геодезиста и тд. Очень много читала про это, по описанию всё просто, а на самом деле по другому. Подскажите, пожалуйста, может куда выше обратиться.
Можете обмежевать. Но если вам хотят навязать дорогих кадастровых инженеров - ищите дешеле.
Спросить
Скорее всего администрация говорит не про межевании, а о в сем комплексе услуг, это межевание, подготовка проекта на реконструкцию и перепланировку жилого дома, в том числе признании части данного жилого дома нежилым, подготовка технического паспорта и т.д.
Спросить
Необходимо в администрации получить разрешение на строительство. Добрый день! Форма уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома утверждена Приказом Минстроя России от 19.09.2018 N 591/пр (Приложение № 1). Вместе с уведомлением для строительства объекта индивидуального жилищного строительства застройщик подает:
- правоустанавливающие документы на земельный участок в случае, если права на него не зарегистрированы в ЕГРН (п. 1 ч. 3 ст. 51.1 ГрК РФ);
- описание внешнего облика объекта ИЖС в случае, если его строительство или реконструкция планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения. А проектную документацию надо покупать. Что нужно для подачи уведомления на строительство жилого частного дома на участке ижс.
Добрый день! Форма уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома утверждена Приказом Минстроя России от 19.09.2018 N 591/пр (Приложение № 1). Вместе с уведомлением для строительства объекта индивидуального жилищного строительства застройщик подает:
- правоустанавливающие документы на земельный участок в случае, если права на него не зарегистрированы в ЕГРН (п. 1 ч. 3 ст. 51.1 ГрК РФ);
- описание внешнего облика объекта ИЖС в случае, если его строительство или реконструкция планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения.
Спросить
Добрый день! Хотела бы дополнить свой ответ.
Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС, содержит следующие сведения:
1) Ф.И.О., место жительства застройщика, реквизиты паспорта;
2) кадастровый номер земельного участка, адрес или описание местоположения земельного участка;
3) сведения о праве застройщика на земельный участок, а также сведения о наличии прав иных лиц на земельный участок (при наличии таких лиц);
4) сведения о виде разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства (объекта ИЖС);
5) сведения о планируемых параметрах объекта ИЖС или садового дома, в целях строительства или реконструкции которых подано уведомление о планируемом строительстве, в том числе об отступах от границ земельного участка;
6) сведения о том, что объект ИЖС или садовый дом не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости;
7) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с застройщиком;
8) способ направления застройщику уведомлений (ч. 1 ст. 51.1 Градостроительный кодекс Российской Федерации). Уведомление подаются в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка на бумажном носителе посредством личного обращения через МФЦ.
СпроситьВам необходимо обратиться в местную администрацию за разрешительными документами в порядке ст.51 1 Градостроительного кодекса РФ. Вам будут заданы параметры реконструкции, которые необходимо будет соблюдать. Любые отклонения от заданных параметров и отступов необходимо будет согласовывать со смежными землепользователями. Живу в частном доме. Решили расширить на метр кухню. Туда куда будет пристройка до соседа 5 метров до межи остаётся а от других соседей 0,7.как быть если они не дают согласие. Как без их согласия получить разрешение на реконструкцию.
Вам необходимо обратиться в местную администрацию за разрешительными документами в порядке ст.51 1 Градостроительного кодекса РФ. Вам будут заданы параметры реконструкции, которые необходимо будет соблюдать. Любые отклонения от заданных параметров и отступов необходимо будет согласовывать со смежными землепользователями.
СпроситьДобрый день
Это реконструкция жилого дома, - во-первых оформляются документы, далее производиться реконструкция, а если наоборот, то в судебном порядке. Мы хотим сделать пристройку к частному дому, земля в собственности, нужно ли брать разрешение на пристройку и можно ли эту пристройку сделать вместо забора, дом угловой.
Добрый день
Это реконструкция жилого дома, - во-первых оформляются документы, далее производиться реконструкция, а если наоборот, то в судебном порядке.
СпроситьНеобходимо будет изменить разрешенный вид использования земельного участка через местную администрацию. Затем получить разрешение на реконструкцию здания в жилой дом. Самые большие затраты-это проект реконструкции. Здравствуйте. Измените вид использования земельного участка. Покупаю здание муниципальная собственность (бывшая начальная школа) хочу это здание переделать в частную собственность под дом (жилье). что необходимо сделать? Дорого ли это будет стоить?
Необходимо будет изменить разрешенный вид использования земельного участка через местную администрацию. Затем получить разрешение на реконструкцию здания в жилой дом. Самые большие затраты-это проект реконструкции.
Спросить
Здравствуйте Ольга
Возможно предположить, что вы произвели реконструкцию жилого дома, и если до произведения реконструкции документы не подготовили, следует обращаться за разрешением в местную администрацию, а далее в суд. Ни чего делать не надо. Веранда не объект капитального строительства и её перестройка ни как не влияет на основное жилое помещение (его общую и жилую площадь). В кадастровом учете занесены основные характеристики жилого помещения. Для успокоения ваших переживаний, вы можете запросить кадастровый паспорт на жилое помещение и в этих сведениях веранда будет отсутствовать. Вы наверное смотрите старые документы, где веранда занесена в схему ОКСа. Частный дом постройки 1965 г. Веранда была ветхая, разобрали. На этом же месте построили новую веранду. Площадь немного не совпадает с тех. паспортом. Что делать?
Здравствуйте Ольга
Возможно предположить, что вы произвели реконструкцию жилого дома, и если до произведения реконструкции документы не подготовили, следует обращаться за разрешением в местную администрацию, а далее в суд.
Спросить
Ни чего делать не надо. Веранда не объект капитального строительства и её перестройка ни как не влияет на основное жилое помещение (его общую и жилую площадь). В кадастровом учете занесены основные характеристики жилого помещения. Для успокоения ваших переживаний, вы можете запросить кадастровый паспорт на жилое помещение и в этих сведениях веранда будет отсутствовать. Вы наверное смотрите старые документы, где веранда занесена в схему ОКСа.
СпроситьУ Вас частный дом? Что значит просрочена? Вы оформляли документы, когда выдавались разрешения на строительство? Ведь сейчас уведомительный порядок. Статья 9.5 КОАП Рф... это, что касается штрафов. При условии, что у вас закончилось разрешение, но вы продолжаете строить... в других случаях штрафа не будет...
Что касается продления... то по истечении срока у вас может быть отказ... все зависит от того, на сколько просрочен... но я бы на вашем месте попробовал обратиться в МФЦ... есть вероятность, что услугу по продлению вам все-таки окажут. У нас просрочена реконструкция дома. Подскажите пожалуйста, куда надо обращаться для оформления и грозят ли нам какие то штрафы? Спасибо за ответ.
У Вас частный дом? Что значит просрочена? Вы оформляли документы, когда выдавались разрешения на строительство? Ведь сейчас уведомительный порядок.
СпроситьСтатья 9.5 КОАП Рф... это, что касается штрафов. При условии, что у вас закончилось разрешение, но вы продолжаете строить... в других случаях штрафа не будет...
Что касается продления... то по истечении срока у вас может быть отказ... все зависит от того, на сколько просрочен... но я бы на вашем месте попробовал обратиться в МФЦ... есть вероятность, что услугу по продлению вам все-таки окажут.
СпроситьЧитайте также:
- Разрешение на реконструкцию частного дома
- Получение разрешения на реконструкцию дома
- Разрешение на газ в частный дом
- Разрешение на реконструкцию многоквартирного дома
- Получение разрешения на строительство частного дома
- Получить разрешение на реконструкцию частного дома
- Разрешение на канализацию в частном доме
- Разрешение на реконструкцию части жилого дома
- Разрешение на реконструкцию квартиры в многоквартирном доме
- Разрешение на реконструкцию многоквартирного жилого дома
- Получение разрешения на реконструкцию частного дома
- Разрешение на септик в частном доме
- Разрешение на реконструкцию дома
- Разрешение на строительство частного дома
