Нужно ли согласие супруги на продажу доли / Долевое участие в строительстве - 1937 советов адвокатов и юристов
Добрый день! Если речь идет об использовании маткапитала, то перед продажей необходимо будет выделить доли детям и супругу, и зарегистрировать их право собственности в ЕГРН. После чего продажа квартиры будет возможна только с согласия органа опеки, ст. 37 ГК. Согласие орган опеки даст в том случае, если будут представлены доказательства обеспеченности детей жильем. Также рекомендую продумать налоговые последствия сделки, так как при продаже имущества, находившегося в собственности менее года может возникнуть обязанность по уплате НФДЛ. Не материнский капитал а ипотека на 3 ребёнка Если купить квартиру на деньги которые выделяются на 3 ребёнка, то можно ли будет эту квартиру продать в течении года
Добрый день! Если речь идет об использовании маткапитала, то перед продажей необходимо будет выделить доли детям и супругу, и зарегистрировать их право собственности в ЕГРН. После чего продажа квартиры будет возможна только с согласия органа опеки, ст. 37 ГК. Согласие орган опеки даст в том случае, если будут представлены доказательства обеспеченности детей жильем. Также рекомендую продумать налоговые последствия сделки, так как при продаже имущества, находившегося в собственности менее года может возникнуть обязанность по уплате НФДЛ.
Спросить
Если после получения субсидии Вы полностью погасите ипотеку и банк отменит закладную, то Вы сможете продать квартиру хоть в тот же день, если в ней нет детских долей. Однако продумайте, не повлечет ли продажа квартиры обязанность по уплате НФДЛ.
СпроситьДля продажи долей в этом случае нужно получить согласие залогодержателя (банка) и разрешение органа опеки (если дети несовершеннолетние).
Для получения разрешения на продажу орган опеки потребует согласие отца детей. Без согласия банка здесь вообще ничего сделать нельзя. Без банка ничего не сделаете. Да, может, но с согласия опеки.
Вы вправе обратиться в суд с иском о разделе имущества, признав задолженность по ипотеке совместным долгом супругов.
Есть практика по подобным делам. Если доли выделены, то может. Но если дом в ипотеке, то продать может только с согласия залогодержателя (банка) и вы пользуетесь преимущественным правом, т.е. она сначала вам должна предложить выкупить, и только после вашего отказа может продать другим.
На продажу долей детей дополнительно нужно согласие органа опеки.
Если доли не выделены, то сначала нужно выделить доли Может ли бывшая супруга продать долю дома и детей, если ипотеку плочу один я, и она ещё не погашена?
Для продажи долей в этом случае нужно получить согласие залогодержателя (банка) и разрешение органа опеки (если дети несовершеннолетние).
Для получения разрешения на продажу орган опеки потребует согласие отца детей.
Спросить
Да, может, но с согласия опеки.
Вы вправе обратиться в суд с иском о разделе имущества, признав задолженность по ипотеке совместным долгом супругов.
Есть практика по подобным делам.
Спросить
Если доли выделены, то может. Но если дом в ипотеке, то продать может только с согласия залогодержателя (банка) и вы пользуетесь преимущественным правом, т.е. она сначала вам должна предложить выкупить, и только после вашего отказа может продать другим.
На продажу долей детей дополнительно нужно согласие органа опеки.
Если доли не выделены, то сначала нужно выделить доли
СпроситьЗдравствуйте, если бывший муж как собственник доли согласен на продажу, то можете продать, при этом необходимо взять из органов опеки разрешение на продажу если дети которые также имеют долю, несовершеннолетние. Вы можете продать свою долю. А на продажу объекта целиком должно быть согласие бывшего супруга и Органа опеки.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Продать можно, но для продажи долей детей необходимо получить согласие органов опеки. Обычно они дают солгасия в том случае, если предварительно на имя детей приобретаются доли (либо жилье), не уступающее продаваемому. В браке был куплен дом на материнский капитал. С мужем развелись, в доме все члены семьи имеют свою долю. В доме никто не прописан. Имею ли я право продать этот дом и купить квартиру?
Здравствуйте, если бывший муж как собственник доли согласен на продажу, то можете продать, при этом необходимо взять из органов опеки разрешение на продажу если дети которые также имеют долю, несовершеннолетние.
Спросить
Вы можете продать свою долю. А на продажу объекта целиком должно быть согласие бывшего супруга и Органа опеки.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Продать можно, но для продажи долей детей необходимо получить согласие органов опеки. Обычно они дают солгасия в том случае, если предварительно на имя детей приобретаются доли (либо жилье), не уступающее продаваемому.
СпроситьПродать с согласия мужа. Выписать через суд. Придется выделить доли-закон. После погашения ипотеки можете долю супруга через раздел забрать - сохраняйте чеки по ипотеке, удачи! Здравствуйте, нужно будет доказывать что фактически брачные отношения к моменту покупки квартиры были прекращены. Если брак не расторгнут, не сможете выселить мужа. Он также может потребовать выделения ему доли. При использовании мат.капитала без выделения долей детям Вы никак не продадите квартиру, муж так же может претендовать на долю, т.к. скорее всего квартира была приобретена в браке и так же необходимо его согласие на продажу, прописка тут не главное, а сопутсвующий момент. Я приобрела квартиру за маткапитал, с мужем не жила уже в тот момент, но брак не расторгали. Доли не делила, а муж и дети все прописаны в квартире. Смогу ли я выписать мужа и продать квартиру? Сейчас разводимся, добровольно он не хочет выписываться
Продать с согласия мужа. Выписать через суд. Придется выделить доли-закон. После погашения ипотеки можете долю супруга через раздел забрать - сохраняйте чеки по ипотеке, удачи!
Спросить
Здравствуйте, нужно будет доказывать что фактически брачные отношения к моменту покупки квартиры были прекращены.
Спросить
Если брак не расторгнут, не сможете выселить мужа. Он также может потребовать выделения ему доли.
Спросить
При использовании мат.капитала без выделения долей детям Вы никак не продадите квартиру, муж так же может претендовать на долю, т.к. скорее всего квартира была приобретена в браке и так же необходимо его согласие на продажу, прописка тут не главное, а сопутсвующий момент.
СпроситьЗдравствуйте второй собственник чего? Таунхауса? Это супруг( а) 1го собственника? Этот таун-хаус является соаместнонажитым имуществом этих собственников? Тогда только у второго надо просить разрешение на продажу. Без него ни как Здравствуйте
Так как имуществом распоряжается управляющий, то ваш продавец должен ему предложить выкупить долю, а только потом предложить ее Вам.
После покупки 1/2 доли, у вас появится преимущественное право выкупа доли у банкрота.
Подробнее о банкротстве читайте в книге
https://ridero.ru/books/put_bankrotstva/
https://www.9111.ru/questions/7777777772441072/ Планирую купить 1/2 дома. Таунхаус. Для покупки доли необходимо получить согласие у второго собственника. Второй собственник находится в процедуре банкротства. Его доля входит в конкурсную массу. У кого в данном случае получать разрешение на покупку доли дома?
Здравствуйте второй собственник чего? Таунхауса? Это супруг( а) 1го собственника? Этот таун-хаус является соаместнонажитым имуществом этих собственников? Тогда только у второго надо просить разрешение на продажу. Без него ни как
Спросить
Здравствуйте
Так как имуществом распоряжается управляющий, то ваш продавец должен ему предложить выкупить долю, а только потом предложить ее Вам.
После покупки 1/2 доли, у вас появится преимущественное право выкупа доли у банкрота.
Подробнее о банкротстве читайте в книге
СпроситьНет, для продажи наследства согласие жены не нужно. Людмила, такого согласия не требуется, поскольку полученная доля мужем не относится к общему имуществу супругов. Здравствуйте. В связи с тем, что полученное в порядке наследования имущество, не является общей собственностью, согласие жены не требуется. Однако в дальнейшем могут возникнуть проблемы, если вдруг на эти деньги будет приобретена другая недвижимость (уже общая совместная будет). Поэтому, чтобы обезопасить себя, лучше бы такое согласие получить. Здравствуйте, нет не нужно. Это его личное имущество, наследуемое и к жене никакого отношения не имеет. Ненужно Муж получил долю в наследстве, дал доверенность дочери на продажу своей доли, так как живем в другом городе, нужно ли согласие жены на сделку?
Людмила, такого согласия не требуется, поскольку полученная доля мужем не относится к общему имуществу супругов.
Спросить
Здравствуйте. В связи с тем, что полученное в порядке наследования имущество, не является общей собственностью, согласие жены не требуется. Однако в дальнейшем могут возникнуть проблемы, если вдруг на эти деньги будет приобретена другая недвижимость (уже общая совместная будет). Поэтому, чтобы обезопасить себя, лучше бы такое согласие получить.
Спросить
Здравствуйте, нет не нужно. Это его личное имущество, наследуемое и к жене никакого отношения не имеет.
Спросить
Здравствуйте, если квартира была куплена в браке, то нет. Ваше согласия не требуется, но Ваше согласие на нужно.
Но должен уведомить за месяц до продажи. Может ли бывший супруг продать долю в однокомнатной квартире с мат капиталом без моего согласия?
Добрый вечер
Да ,вы можете в судебном порядке взыскать половину рыночной стоимости авто ,так как это совместное имущество супругов Здравствуйте, можете, но только в судебном порядке. Если автомобиль был приобретён в период брака, то как сказала коллега, то это является совместно нажитым имуществом и у вас есть право взыскать 50% от рыночной стоимости автомобиля. Здравствуйте!
Да, автомобиль, если он приобретен возмездно в браке, - совместно нажитое имущество. Но, если кто-то из супругов без согласия другого супруга произведет отчуждение автомобиля, то "ущемленный" супруг имеет право на КОМПЕНСАЦИЮ (денежки) 1/2 от рыночной стоимости автомобиля, рассчитанную на дату раздела имущества. При некоторых обстоятельствах можете рассчитывать Могу ли я рассчитывать на долю от продажи автомобиля, если жена продаст его в период между подачей заявления на развод и самим разводом?
Добрый вечер
Да ,вы можете в судебном порядке взыскать половину рыночной стоимости авто ,так как это совместное имущество супругов
Спросить
Если автомобиль был приобретён в период брака, то как сказала коллега, то это является совместно нажитым имуществом и у вас есть право взыскать 50% от рыночной стоимости автомобиля.
Спросить
Здравствуйте!
Да, автомобиль, если он приобретен возмездно в браке, - совместно нажитое имущество. Но, если кто-то из супругов без согласия другого супруга произведет отчуждение автомобиля, то "ущемленный" супруг имеет право на КОМПЕНСАЦИЮ (денежки) 1/2 от рыночной стоимости автомобиля, рассчитанную на дату раздела имущества.
СпроситьВам нужно сначала убрать его из сособственников. Забрать его долю, например сделав зачет по алиментам и т.д. В соответствии со статьей 246 ГК РФ необходимо получение согласия бывшего мужа на обмен
Просто так лишить доли бывшего мужа вы не сможете Здравствуйте. Вы можете обменять часть квартиры. Для того чтобы обменять всю квартиру естественно нужно его согласие, ведь он собственник 1/4 доли в квартире и вы по сути распоряжаетесь (хотите распорядиться) чужой собственностью. Как вы реализуете долю другого лица. Если подарит, то тогда вправе не сможете. Он же тоже собственник, без него никак.
Тем более согласие нужно органа опеки, а опека потребует согласия обоих родителей для продажи доли детей. Квартира куплена на мат. Капитал у каждого 1/4 доля, с мужем развелись, но доля его там осталась! Смогу ли я обменять квартиру на дом? И нужно ли его согласия?
Вам нужно сначала убрать его из сособственников. Забрать его долю, например сделав зачет по алиментам и т.д.
Спросить
В соответствии со статьей 246 ГК РФ необходимо получение согласия бывшего мужа на обмен
Просто так лишить доли бывшего мужа вы не сможете
Спросить
Здравствуйте. Вы можете обменять часть квартиры. Для того чтобы обменять всю квартиру естественно нужно его согласие, ведь он собственник 1/4 доли в квартире и вы по сути распоряжаетесь (хотите распорядиться) чужой собственностью.
Спросить
не сможете. Он же тоже собственник, без него никак.
Тем более согласие нужно органа опеки, а опека потребует согласия обоих родителей для продажи доли детей.
СпроситьЕсли вы вписаны оба, как собственники, то вы оба должны продавать, быть указаны, как продавцы в договоре. Согласие нужно, если нет брачного договора, а доля куплена в период брака. Нужно ли согласие супруга на продажу земельного участка если в выписке указано, что у него общего долевая собственность этого з/у
Если вы вписаны оба, как собственники, то вы оба должны продавать, быть указаны, как продавцы в договоре.
СпроситьПри наличии брачного договора согласие супруга не требуется Если в браке был заключен брачный договор, определяющий, что квартира является личным имуществом одного из супругов, то ее можно продать без согласия бывшего супруга в соответствии со статьей 34 Гражданского кодекса РФ. Нотариус потребует документы. Либо согласие супруга либо брачный догвор в котором описана квартира. Для продажи нужно выделить долю детям получить разрешение опеки а орган опеки без согласия двух родителей не даст своё согласие на продажу и долю детей Вы были обязаны с бывшей выделить детям доли, а потом продавайте свои доли. Нужно продать квартиру. Материнский капитал внесен, ипотека погашена. Собственник в разводе но был заключён брачный договор в моменте брака. Можно ли продать квартиру без согласия бывшего супруга?
Если в браке был заключен брачный договор, определяющий, что квартира является личным имуществом одного из супругов, то ее можно продать без согласия бывшего супруга в соответствии со статьей 34 Гражданского кодекса РФ.
Спросить
Нотариус потребует документы. Либо согласие супруга либо брачный догвор в котором описана квартира.
СпроситьДля продажи нужно выделить долю детям получить разрешение опеки а орган опеки без согласия двух родителей не даст своё согласие на продажу и долю детей
Спросить
Да Да. Если право на отчуждаемую долю возникло в результате приватизации жилья, то согласие супруга при её продаже не требуется. Согласие Супруга нужно. Здравствуйте, если доля перешла в собственность в порядке приватизации, то есть по безвозмездной сделке, то согласие не требуется, поскольку это не общее имущество супругов. Нужно. При нотариальном оформлении продажи доли в приватизиррванной квартире, нужно ли согласие супруга/ супруги, если доля приобреталась в браке?
Если право на отчуждаемую долю возникло в результате приватизации жилья, то согласие супруга при её продаже не требуется.
Спросить
Здравствуйте, если доля перешла в собственность в порядке приватизации, то есть по безвозмездной сделке, то согласие не требуется, поскольку это не общее имущество супругов.
Спросить
Юлия,
исходя из информации, содержащейся в Вашем вопросе, не может.
Готов подробно проконсультировать, ответить на вопросы. Стоимость консультации - 1800 руб. Добрый день, да, может. В вашу пользу суд взывает половину рыночной стоимости. Но долг, который супруг погасит после расторжения брака также будет поделён и с вас он сможет взыскать половину. нет Согласие жены предполагается По факту сможет, но там уже вопрос будет у того кто купил, поставит ли на учёт или нет авто.
1/2 доли авто или его стоимости ваше + 1/2 долга по кредиту. Имеет право. Согласие предполагается.
Жена имеет право взыскать с мужа 1\2 рыночной стоимости авто. Здравствуйте. Нет.
более подробно обо всем тут: https://t.me/za_kulisami_zakona Муж в кредит покупал автомобиль в браке, сейчас идет бракоразводный процесс, имеет ли право муж продать машину без согласия жены. Спасибо за ответ
Юлия,
исходя из информации, содержащейся в Вашем вопросе, не может.
Готов подробно проконсультировать, ответить на вопросы. Стоимость консультации - 1800 руб.
Спросить
Добрый день, да, может. В вашу пользу суд взывает половину рыночной стоимости. Но долг, который супруг погасит после расторжения брака также будет поделён и с вас он сможет взыскать половину.
СпроситьИмеет право. Согласие предполагается.
Жена имеет право взыскать с мужа 1\2 рыночной стоимости авто.
Спросить
Полагаю, что второй супруг должен давать согласие. Так как первый не претендовал на долю квартиры после расторжения брака. Интересный вопрос, кстати. Имущество приобретено в браке, а потому собственником стали оба супруга в силу ст.34, ст.39 СК РФ.
А потому, разумеется первый супруг.
Когда уже потом умер и что Вы были в браке с другим уже, значения не имеет. Какой супруг должен давать согласие на продажу квартиры? Договор ренты оформлен когда плательщик ренты был в браке. Потом брак был расторгнут и заключен новый брак. Смерть получателя ренты наступила во втором браке.
Полагаю, что второй супруг должен давать согласие. Так как первый не претендовал на долю квартиры после расторжения брака. Интересный вопрос, кстати.
СпроситьИмущество приобретено в браке, а потому собственником стали оба супруга в силу ст.34, ст.39 СК РФ.
А потому, разумеется первый супруг.
Когда уже потом умер и что Вы были в браке с другим уже, значения не имеет.
СпроситьПродажа имущества н/л только через орган опеки. Сделка через нотариуса. В соответствии с пунктом 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Можно ли продать свою долю земельного участка и доли детей без согласия мужа, если взамен детям я предоставлю соразмерные по стоимости доли в квартире?
В соответствии с пунктом 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Спросить
Добрый день!
Если доля жены приобреталась во время брака, то необходимо согласие мужа.
СпроситьПриобреталась в браке. Сейчас в разводе. Я без согласия мужа даже свою долю не могу продать?
СпроситьДобрый день!
Если при разводе не было раздела имущества, то доля является совместно нажитым имуществом и необходимо согласие бывшего мужа на ее продажу.
СпроситьРаздела не было, т.к. квартира и участок приобретались за счет материнского капитала и сразу были прописаны доли, у каждого в собственности по одной пятой (я, муж, трое детей). Делить получается нечего - и у меня, и у мужа по одной пятой. И продать без его согласия я не могу? Какой выход может быть, если согласия от второй стороны не будет?
СпроситьУсловия тогда другие.
Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, если земельный участок находится в собственности одного из супругов, не нужно получение согласия другого супруга на продажу данного участка. Однако наличие другого супруга на сделке может потребоваться в зависимости от условий договора купли-продажи или же при заключении сделки с участием банка в рамках ипотеки, например, для подписания дополнительных соглашений или документов.
СпроситьНужно болтше информации доя точного ответа на вопрос
Что Приобретена в браке, сейчас в разводе
Использован материнский капитал
При ответе юриста каждый фактор имеет значение 🌹🌹🌹
СпроситьМуж имел право на долю (пока иное не установлено судом). Его долю делят наследники (сейчас без их участия квартиру не продать).
В Реестре же нет информации по кончине супруга, поэтому регистратор потребовал согласие супруга на продажу недвижимости. МФЦ должно вам выдать документ о приостановке регистрации. В нем будет написана причина. Бумага простая - нотариальное согласие мужа на продажу, так по закону.
Если он умер, то предоставьте свидетельство о смерти. Женщина имеет в собственности квартиру которую покупала находясь в браке за свои личные средства и оформляла полностью квартиру на себя. Сейчас решила продать, оформила сделку через мфц. После чего как документы были в росреестре, позвонили от туда и сказали, что нужна бумага от нотариуса (так как квартира покупалась в браке, но муж умер и она с ним развелась) что это за бумага, что муж умер и не может иметь претензий по поводу продажи?
Муж имел право на долю (пока иное не установлено судом). Его долю делят наследники (сейчас без их участия квартиру не продать).
В Реестре же нет информации по кончине супруга, поэтому регистратор потребовал согласие супруга на продажу недвижимости.
Спросить
МФЦ должно вам выдать документ о приостановке регистрации. В нем будет написана причина.
СпроситьБумага простая - нотариальное согласие мужа на продажу, так по закону.
Если он умер, то предоставьте свидетельство о смерти.
СпроситьЕсли в период брака, то да.
С уважением. Супруга обязана выделить доли всем членам многодетной семьи на зем. участок, включая супруга. Обязательно ли делать согласие супруга на продажу участка если супруга получила его по договору бесплатно, как многодетная семья
Супруга обязана выделить доли всем членам многодетной семьи на зем. участок, включая супруга.
СпроситьЕсли доля принадлежит вам в размере 100%, то алгоритм следующий: соберите документы, подтверждающие право распоряжаться долей (документ, на основании которого она приобретена) и оплату доли. [b]Также получите согласие супруга на отчуждение доли, если продавцом является физическое лицо, состоящее в браке, и доля приобретена им в период брака (п. 13 ст. 21 Закона об ООО, п. 3 ст. 35 СК РФ). Соответственно вам необходимо вступить в наследство Учредитель в ООО желает продать свою долю другому участнику. Однако доля была приобретена в браке и муж учредителя умер. Теперь что бы продать свою долю нужно ли ей оформлять вступление в наследство? Есть ли варианты продажи без оформления наследства. Если это совместно нажитое имущество, то может ли она продать свою половину доли, не вступая в половину умершего мужа. Спасибо
Если доля принадлежит вам в размере 100%, то алгоритм следующий: соберите документы, подтверждающие право распоряжаться долей (документ, на основании которого она приобретена) и оплату доли. [b]Также получите согласие супруга на отчуждение доли, если продавцом является физическое лицо, состоящее в браке, и доля приобретена им в период брака (п. 13 ст. 21 Закона об ООО, п. 3 ст. 35 СК РФ). Соответственно вам необходимо вступить в наследство
СпроситьДоля приобреталась мной лично, но в период брака. Сейчас муж умер и я могу распорядиться этой долей только через оформление наследства? Нотариус требует отчет об оценке, плюс затраты на оформление. Доля столько не стоит, сколько я потрачу средств, что бы оформить все. нет ли другого варианта, без оформления наследства? Спасибо
СпроситьВ аренду-нет.
Продать теоретически можно. Практически-нет. Там и спорить не надо. Можно продать с соблюдением ст. 250 ГК РФ. Можно и сдать (требуется согласие остальных участников долевой собственности), только кто на это согласится...
И оспорить тоже возможно. Продать Вы конечно сможете, но в аренду (с конкретным вселением) сдать, увы не получится, т.к. ни один суд не вселит в однокомнатную квартиру "чужих" людей".
Другой разговор, если Вы будете сдавать в аренду свою долю другим сособственникам (жене или сыну), тогда другое дело, это можно. В квартире зарегистрированы 3 собственника. Можно ли продать или сдать в аренду 1/3 часть 1 комнатной квартиры? Остальные 1/3 принадлежит несовершеннолетнему ребёнку а другая 1/3 супруге. С супругой в законном браке. Требуется ли ее согласие? Может ли она оспорить через суд?
В аренду-нет.
Продать теоретически можно. Практически-нет. Там и спорить не надо.
СпроситьДля отказа от права преимущественной покупки за ребенка нужно согласие МАТЕРИ и опеки. Мать может не дать согласие. Просто не пойти в опеку.
И кто купить долю в однушке, где проживает и собственник ребенок?
В найм можно сдать отдельное жилое помещение, а не абстрактную долю без комнаты.
Спросить
Можно продать с соблюдением ст. 250 ГК РФ. Можно и сдать (требуется согласие остальных участников долевой собственности), только кто на это согласится...
И оспорить тоже возможно.
Спросить
Продать Вы конечно сможете, но в аренду (с конкретным вселением) сдать, увы не получится, т.к. ни один суд не вселит в однокомнатную квартиру "чужих" людей".
Другой разговор, если Вы будете сдавать в аренду свою долю другим сособственникам (жене или сыну), тогда другое дело, это можно.
СпроситьЛена, нужно разобраться в ситуации. Если это единственное жилье, можно снять арест через суд. Можете, с разрешения органов опеки.
Сделка нотариальная. Можно так сделать но нужно разрешение от опеки и согласие от мужа на продажу Можете получив разрешение в опеке Да, можете конечно.
Приставы могут наложить арест на долю супруга.
У приставу обращаться по вопросу, суд не нужен. У мужа 1/5 доля в доме взятом под мат капитал, и его доля под арестом. Могу ли я только свою долю и детей доли продать? Или могу только дарственную сделать на кого то? А у мужа так и останется там 1/5. Запрет только на его долю. Детям доли я выделю в другом доме.
Лена, нужно разобраться в ситуации. Если это единственное жилье, можно снять арест через суд.
Спросить
Да, можете конечно.
Приставы могут наложить арест на долю супруга.
У приставу обращаться по вопросу, суд не нужен.
СпроситьСначала он обязан предложить выкуп сособственникам. Здравствуйте!
К сожалению, ДА, есть у него такое право. Однако, продажа доли третьим лицам имеет ряд "ограничений". Прежде всего, согласно ст.250 ГК РФ он обязан направить ВСЕМ сособственникам уведомление о продаже доли, с указанием цены. Если никто из сособственников не ответит согласием в течение 30 дней, он может продать свою долю, но на тех же условиях, любому третьему лицу. При этом обязательна нотариальная форма сделки. Однако, цена такой доли будет ниже рыночной стоимости, чем, если бы продавалась вся квартира. И желающих купить долю в квартире без определения порядка пользования достаточно не много (4 собственника в 3-хкомнатной квартире). Мы с мужем находимся в плохих отношениях, проживаем вместе в трёхкомнатной квартире, купленной с добавлением материнского капитала. У нас двое детей. Старшая дочь совершеннолетняя. Муж хочет продать свою долю в квартире третьим лицам. Может ли он это сделать?
Здравствуйте!
К сожалению, ДА, есть у него такое право. Однако, продажа доли третьим лицам имеет ряд "ограничений". Прежде всего, согласно ст.250 ГК РФ он обязан направить ВСЕМ сособственникам уведомление о продаже доли, с указанием цены. Если никто из сособственников не ответит согласием в течение 30 дней, он может продать свою долю, но на тех же условиях, любому третьему лицу. При этом обязательна нотариальная форма сделки. Однако, цена такой доли будет ниже рыночной стоимости, чем, если бы продавалась вся квартира. И желающих купить долю в квартире без определения порядка пользования достаточно не много (4 собственника в 3-хкомнатной квартире).
СпроситьДа, можете Вы не должны ничего выделять.
Продавайте по ДКП.
Но должны уведомить супруга о продаже. Вы можете продать общую недвижимость, но прежде придется получить согласие на сделку совладельца (собственника). Согласие обязательно заверяется и удостоверяется у нотариуса.
Если Ваш бывший муж готов дать согласие на сделку, тогда никаких проблем. Если нет, то выделяйте свою долю. После направляйте бывшему супругу предложение о выкупе Вашей доли (у него преимущественное право выкупа), а после продавай кому хотите. С бывшим супругом квартира в общей совместной собственности, могу ли я продать 1/2 часть квартиры без выделения доли, так как бывший муж не идёт не накакие переговоры по по поводу квартиры
Ответ отключен модератором
Ответ отключен модератором
В договоре при продаже, указывается 1/2 доли продается? Просто в свидетельстве указано общая совместная собственность
СпроситьПроще выделить и затем искать покупателя, а второго сособственника уведомить о желании продать долю, ст. ст. 165.1., 250 ГК РФ.
Спросить
Вы можете продать общую недвижимость, но прежде придется получить согласие на сделку совладельца (собственника). Согласие обязательно заверяется и удостоверяется у нотариуса.
Если Ваш бывший муж готов дать согласие на сделку, тогда никаких проблем. Если нет, то выделяйте свою долю. После направляйте бывшему супругу предложение о выкупе Вашей доли (у него преимущественное право выкупа), а после продавай кому хотите.
СпроситьВыписки свидетельствующие о праве собственности на объект. Согласие органов опеки и попечительства. В органы опеки представить нотариально оформленное выделение долей на детей и раздел между супругами. Пожалуйста в таком деле. Мы продаем пол дома в долевой собственности, где имеются доли детей купленные под мат капитал. Продаем мы половину своим соседям за стенкой и выделяем доли в квартире. Скажите пожалуйста какие нужно документы для составления предварительного договора купли продажи. В опеки требуют этот договор для разрешения продажи долей детей. Заранее огромное спасибо.
Выписки свидетельствующие о праве собственности на объект. Согласие органов опеки и попечительства. В органы опеки представить нотариально оформленное выделение долей на детей и раздел между супругами.
СпроситьУ вас равные права в отношении квартиры. Новая супруга может проживать там только с вашего согласия. Вы можете прожить вашу долю. Предварительно следует уведомить бывшего мужа о преимущественном праве выкупа, ст. 250 ГК. Подавать в суд, делить имущество, потом на продажу. Имеете право продать свою долю с учётом требований ст. 250 ГК РФ, ч 1.1 ст. 30 ЖК РФ. Либо имеете право в судебном порядке выселить посторонее лицо и определить порядок пользования квартирой. Продайте свою долю У нас с бывшим мужем, квартира в 1/2 собственности. Муж отказывается ее продавать для раздела средств, но проживает там с новой женой. Как быть?
У вас равные права в отношении квартиры. Новая супруга может проживать там только с вашего согласия. Вы можете прожить вашу долю. Предварительно следует уведомить бывшего мужа о преимущественном праве выкупа, ст. 250 ГК.
Спросить
Имеете право продать свою долю с учётом требований ст. 250 ГК РФ, ч 1.1 ст. 30 ЖК РФ. Либо имеете право в судебном порядке выселить посторонее лицо и определить порядок пользования квартирой.
СпроситьВ силу ст 42 ФЗ РФ о государственной регистрации недвижимости сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Чье конкретно Вам нужно согласие? Ничего не понятно.
Корректно формулируйте свои вопросы.
Согласие обычно просят у второго супруга, если продается квартира, купленная в браке. Совершеннолетним не нужно покупать что-то взамен.
Как и нотариус.
Формулируйте корректно свой вопрос. Согласие на продажу требуется от второго супруга, если недвижимость приобретена в браке, на совместные средства. Вопрос. При продаже квартиры с совершенолетним, имеющим долю 1/4 и покупающим без доли на совершеннолетнего, нужно ли согласие на продажу и покупку у нотариуса
В силу ст 42 ФЗ РФ о государственной регистрации недвижимости сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
Спросить
Чье конкретно Вам нужно согласие? Ничего не понятно.
Корректно формулируйте свои вопросы.
Согласие обычно просят у второго супруга, если продается квартира, купленная в браке.
СпроситьПродаваемая квартира в собственности у 4 лиц в равных долях по 1/4. При получении кв оба ребенка было н/л-ними, сейчас при продаже одному ребенку 18. Покупают взамен дом на отца и н/л, а супруга и дочь, кот уже 18 лет, не участвуют в покупке дома. Вопрос. Должна ли дочь документально доказывать почему она не участвует в покупке дома и не наделяется 1/4 долей, как было в продаваемой квартире?
СпроситьСовершеннолетним не нужно покупать что-то взамен.
Как и нотариус.
Формулируйте корректно свой вопрос.
СпроситьСогласие на продажу требуется от второго супруга, если недвижимость приобретена в браке, на совместные средства.
СпроситьЧитайте также:
- Согласие на продажу квартиры от бывшего супруга
- Согласие бывшего супруга на продажу квартиры
- Согласие супруга на продажу дома
- Согласие супруга на продажу доли в квартире
- Согласие супруга на продажу участка
- Как оформить согласие супруга на продажу квартиры
- Нотариус согласие супруга на продажу
- Согласие отца на продажу доли ребенка
- Нужно ли согласие супруга на продажу земельного участка
- Согласие опеки на продажу доли несовершеннолетнего
- Согласие отца ребенка на продажу доли квартиры
- Нужно ли согласие супруга на продажу недвижимости
- Обязательно ли согласие супруга на продажу недвижимости
- Согласие супругов на продажу недвижимости
