Автомобильное право Авторское право, интеллектуальная собственность Алименты Апелляции, иски, заявления, жалобы Арбитраж Банк, банковское право Банкротство Бухгалтерский учет Военное право Гражданские права Гражданство, вид на жительство Защита прав потребителей Земельное право Иммиграционное право Инвалидность Интернет Конституция Кража Кредит Курение и алкоголь Медицина, здравоохранение Налоги Наследство, завещание Недвижимость Нотариус Образование Опека Расторжение брака, развод Секс и интим Семейное право Страхование Суды Таможня Трудовое право Уголовное право, криминал Финансы

Сообщества

Обратная связь

Обмен квартиры на дом с доплатой / Недвижимость - 110 советов адвокатов и юристов

Обмен с доплатой 2 на 1 квартиру скоко будет примерная доплата, оба дома токо построены

Выясните стоимость квартир, и минусуйте за однокомнатную. Но не забудьте и сминусовать за отсутствие ванной туалета и коридора. Узнавайте цену той и другой квартиры в вашем городе и сравнивайте. Обмен с доплатой 2 на 1 квартиру скоко будет примерная доплата, оба дома токо построены

Как рассчитать налог на продажу при обмене дома на квартиру с доплатой в сторону в 2.500.000₽?

Здравствуйте. Нужно обязательно смотреть кадастровую стоимость на 1 января года продажи. При расчёте налога принимается 70% от кадастровой стоимости, и если сумма получается больше продажной цены, налог считают из кадастровой стоимости. Есть и другие нюансы. Лучше получить индивидуальную консультацию. Как правильно рассчитать свой будущий налог на продажу имущества? Купила участок июнь 21 г. построила дом и оформила февраль 22 г. Сейчас хочу обменять свой дом с участком на квартиру с доплатой в мою сторону в 2.500.000₽. Моë имущество сейчас стоит по кадастровой стоимости дом 2.600.000₽, земля 805.000₽. Раньше я уже платила налог за продажу квартиры, так как собственником была менее 3 х лет. Но в данном случае не могу сообразить итог какой будет, как считать.

Имущественные права в браке - обмен квартиры на дом – будет ли последний считаться совместно нажитым имуществом?

Да, является Дом приобретен в браке, формально - это общее совместное имущество, но в случае спора Вы можете доказать, что дом приобретен не за совместные средства. Андрей, при указанных в вопросе обстоятельствах, данный дом не будет считаться совместно нажитым имуществом супругов. Здравствуйте, через суд вы можете доказать, что дом приобретён на средства от вашей квартиры, полученной до брака. Но всё улучшения, произведённые с домом будут уже расцениваться как совместные. Добрый день.

Нет, не будет, если обмен будет равнозначным, без доплат из общего бюджета.

Апелляционное определение Московского городского суда от 18.09.2012 по делу N 11-20081. До выступления в брак мной была получена квартира, в период брака данную квартиру через договор мены мы обменяли на дом, будет ли данный дом считаться совместно нажитым имуществом?

Развод и имущество - Каковы права на долю в квартире при обмене на дом по дарственной?

Здравствуйте. Имущество приобретенное в браке за счёт продажи имущества полученное по договору дарения одному из супругов не подлежит разделу. Но так как будет доплата, советую вам повременить с обменом до расторжении брака. Дом мой по дарственной. Сейчас в процессе развода. Дом хочу поменять на квартиру с доплатой. Может он претендовать на долю с квартиры?

Как правильно составить договор обмена квартиры на дом с доплатой материнским капиталом и буду ли я платить налог

Налог с продажи, если недвижимость была приобретена после 1 января 2016 года С 01.01.2016 года вступили в силу изменения в ст. 217.1 НК РФ. Теперь, для того чтобы продать квартиру и не платить налог, нужно, чтобы она была в собственности не менее 5 лет.

[b]Следовательно вам нужно просто составлять ДКП и вы согласно сроку приобретения который будет там отражаться согласно выписке ЕГРН освободит вас от оплаты налога [/b] Если у вас собственность 1 квартира одна в собственности то срок владения не более 3 лет нужен, если он есть то налог платить не надо, если же менее 3 лет то платить вы будете с разницы. Если я являюсь собственником квартиры менее 5 лет и делаю обмен на дом с доплатой материнским капиталом, буду ли я платить налог и как правельно составить договор.

Вопрос о доплате маткапитала при обмене дома на квартиру - мнение юристов

Да, можно произвести доплату при мене. Только не обмен, а купля продажа будет. Свой дом продаёте, их 4-х к покупаете с использованием маткапитала. Возможна ли доплата средствами маткапитала родителям мужа при обмене с ними частного дома мужа в Абрамово на их 4 ком. благоустроенную кв. в Куйбышеве, где рядом садик и школа детей? Естественно у меня и у детей будут доли в этой квартире.

Продам 3-комнатную квартиру и ищу обмен на дом с доплатой - предложения и условия

Продажа влечет налог от суммы продажи минус затраты. Здравствуйте. Если сумма приобретенного имущества дома, двух квартир, больше чем сумма вырученная за проданную 3 ком. квартиру. То налог платить не придется. Заполните декларацию где укажите стоимость приобретенного имущества. Продаю квартиру 3 ком.2 года. Обмен на дом-более 20 лет с доплатой. С доплаты себе жилье. Беру кредит жилье сыну. Дочери с внуком-дом. налог нужно платить если сумма одинакова и продажа и покупка.

Важные вопросы об обмене квартиры на дом с участком без доплаты

Теоретически, могут. На практике это малореально. Здравствуйте, Валентина.

Оспаривать возможно всё, что угодно, оспорить - нет. Зависит от множества обстоятельств и, рекомендую - оформить всё по Договорам купли-продажи - так надёжнее. Проходит обмен квартиры на дом с участком без доплаты, вопрос в том что я читала на сайтах, что этот договор можно аннулировать по прошествие времени, т.е возможно ли что сейчас у нас будет благоустраиваться дом и дальнейшем этот дом они захотят получить обратно, так ли это, и могут ли их дети в дальнейшем это сделать.

Как составить договор обмена дома на квартиру с доплатой.

Здравствуйте!

Обратитесь к юристу в личном сообщении. Здравствуйте, Слава!

Для подготовки договора Вы можете обратиться к любому юристу на сайте в личный чат. Здравствуйте!

Это будет письменный договор мены, в котором нужно четко прописать обмениваемое имущество. Только через договор купли-продажи. Как составить договор обмена дома на квартиру с доплатой.

Многодетная семья поменяла трехкомнатную квартиру на дом с доплатой в 2001 году - могут ли они претендовать на квартиру сейчас?

Доброе утро, Ирина! Имеете, но для этого надо будет оспаривать сделку по обмену на дом. Ну, какие Вы дольщики или нет, Вы можете узнать взяв выписку из ЕГРН. В 2001 году мама поменяла 3 х квартиру на дом с доплатой, мы являлись и являемся многодетным и квартира давалась как многодетным, дети были несовершеннолетние. Сейчас когда собирали справки по ипотеке и нам заявили что мы являемся дольщиками в той квартире которая в 2001 году обменяли на дом. Вопрос, имеем ли мы право на эту квартиру претендовать или нет?

Я купила дом под материнский капитал но хочу сделать обмен на квартиру с доплатой.

Нужно вам согласие опеки для этого. Я купила дом под материнский капетал но хочу сделать обмен на квортиру с доплатой.

При обмен дома с земля на дачу, можно получить 13 процентов налог на приобретение.

Добрый день, имущественный вычет при обмене может применяться при мене в случае, если вам пришлось доплатить за новую квартиру или дос 6, в данном случае вычет будет применяться только к сумме доплаты, если обмен был равноценным, то вычет не полагается. Также нужно учитывать, что если вы обменяли дом на дачу, то вычет не полагается, т. к. дача не является жилым помещением. Также вычет полагается только гражданам РФ, которые официально уплачивают налог НДФЛ, если вы работаете не официально, то вычет не полагается. При обмен дома с земля на дачу, можно получить 13 процентов налог на приобретение.

Как правильно оформить обмен дома на квартиру с их доплатой какие должны быть у меня и у них документы спасибо.

Договор мены приравнивается к договору купли-продажи. Для совершения сделки необходимо иметь паспорт, свидетельство о собственности или выписку из е г р н, согласие супруга на продажу, согласие органов опеки, если имеются несовершеннолетние собственники, квитанцию об оплате госпошлины. Здравствуйте как правильно оформить обмен дома на квартиру с их доплатой какие должны быть у меня и у них документы спасибо.

Возможен ли обмен ипотечной квартиры на квартиру по ДДУ с доплатой в виде залога?

Здравствуйте.

Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)

Нужно ознакомится с ДДУ. Здравствуйте. Возможен ли обмен квартиры, находящейся в ипотеке, на квартиру, оформленную по ДДУ? В данном случае, владелец квартиры по дду согласен внести доплату в качестве залога, а владелец ипотечной квартиры готов доплатить недостающую сумму к залогу, чтобы расплатиться с банком. Или сперва необходимо переоформление дду в право собственности?

Определение государственных налоговых и сборов при обмене унаследованным домом на квартиру с доплатой

В случае обмена вы не получаете никакого дохода, поэтому в данном случае вы не должны платить никакого налога на доходы физических лиц. • Здравствуйте, если со дня смерти не прошло 3 года, будет у Вас налог при обмене, с разницы

налог 13%, и нужно сдать декларацию-ст.217 и 220 нкрф.

Желаю Вам удачи и всех благ! Здравствуйте! В данном случае Налог в размере 13%, платится если квартира была в собственности менее трех лет. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь! Каковы выплаты государству-налоги и сборы-при обмене дома, доставшегося в наследство, на квартиру? Домом владею менее 3 х лет, владелец квартиры дает доплату.

Возможно ли разделить трехкомнатную квартиру на двухкомнатную и однокомнатную с доплатой за площадь?

Здравствуйте! Если все собственники согласны произвести мену квартиры, то возможно заключить договор мены. Главное, найти варианты обмена. Если вы имеете в виду снос, то такой вариант возможен будет.

[i] Ст. 7.3. Собственники жилых помещений и наниматели жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, которым предоставляются в собственность равнозначные жилые помещения, вправе по письменному заявлению приобрести за доплату жилые помещения большей площади и (или) жилые помещения, имеющие большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения, в порядке, установленном нормативным правовым актом города Москвы, в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий и социальных выплат, [/i] Добрый день!

У нас трешка 56 кв. м. приватизированная-4 доли. Прописаны 6 человек, практически 3 семьи.

Возможен ли вариант получить двушку и однушку с доплатой за лишние метры?

Как подстраховаться при обмене квартиры на дом с доплатой, когда документы на дом еще не готовы?

Для того, чтобы давать задаток, нужно оформлять предварительный договор купли продажи. Без этого задаток давать не рекомендую. А все условия договора должны быть прописаны в этом предварительном договоре. Добрый вечер! В любом случае Вам необходимо составить договор купли продажи в котором так и прописать Вашу обязанность на задаток, обязанность продавца на приведение документов в порядок в такой-то срок... Этим и подстрахуетесь. Удачи Вам! Я хочу обменять квартиру на дом с моей доплатой. Но на дом документы еще 90 годов. У меня хозяин просит задаток, пока он будет приводить документы в порядок. Как мне подстраховать себя. Вдруг он поменяет свое решение в цене за это время. Где и как все это прописать.

Оплата налога за обмен квартиры на дом с доплатой, если квартира в собственности менее 3 лет

День добрый, не будет у Вас налога, но придется сдать декларацию,--ст.217 и 220 нкрф, удачи Вам!:sm_bs::sm_bs::sm_bs::sm_bs::sm_bs::sm_bs::sm_bs: Здравствуйте! Уплата НДФЛ предусмотрена только при получении дохода, если в результате такого обмены Вы не получили доход, то и облагать налогом нечего. Если я хочу произвести обмен своей квартиры на дом с моей доплатой. Но квартира в собственности менее 3 лет. Обязует ли меня налоговая оплатить налог за то, что квартира в собственности менее 3 лет.

Возможность обмена жилплощадью с доплатой - актуальна ли она на сегодняшний день?

Нет, не правда. Это называется договор мены

Статья 567. Договор мены

1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Если Вы собственник квартиры или дома, то Вы вправе как продать свою собственность, так и обменять ее на другую. Мы хотим увеличить жилплощадь, нашли вариант с обменом и доплатой, но слышал что сейчас такие договора не делаются, правда ли это?

Кто что должен государству если, подаренная квартира родителями менее 3 х лет в собственности меняется на дом с доплатой.

Здравствуйте Смотря как вы будете заключать договор договор обмена вы заключить не сможете Я думаю что вы будете заключать договор купли-продажи а затем договор покупки так вот какая цена будет стоять в договоре купли-продажи с неё высчитывают 13% налога. Добрый день. Стоимость квартиры+доплата. С этой суммы надо рассчитывать налог. Так же и с другой стороной. Налог будет рассчитываться исходя их кадастровой стоимости квартиры. Здравствуйте.

Если доплата менее 1 000 000 руб. То тогда ничего и оплачивать не нужно, просто подаете в налоговую нулевую декларацию, приложив копии документов (мена и документ на право собственности) Кто что должен государству если, подаренная квартира родителями менее 3 х лет в собственности меняется на дом с доплатой.

Декабря по сделке обмена квартиры на дом с доплатой в размере 100000 по сертификату мат.кап., деньги до сих пор не переведены.

Добрый день

не понятен вопрос, пенсионный фонд задерживает перечисление? Положительное решение по вам принято?

С уважением, Филатов Евгений Павлович. Добрый день! Вы можете обратиться в суд и требовать расторжения сделки, при этом вам следует написать исковое заявление и обратиться в суд. Здравствуйте.

В данном случае нужно обращаться в суд с иском о расторжении договора мены и приведении сторон в первоначальное положение. 6 декабря была сделка обмен квартиры на дом с доплатой нам 100000 по сертификату мат. кап.до сегодня деньги не переведины. Куда обращатся. Или. Сделку расторгнуть. Деньги обесцениваются.

Возможен ли обмен однокомнатной студии на большую квартиру в строящемся доме с доплатой?

При согласии строительной организации можно конечно. Нужно расторгнуть первоначальный договор по соглашению сторон, заключить новый. Напишите заявление на имя руководства застройщика, изложите Вашу просьбу. Купила однокомнатную студию в строящемся доме-32,32 м (потом только я поняла, что это метраж вместе с балконом). Когда с разрешения строительной организации приехали с дочерью посмотреть - то я поняла, что купила не то,что хотела (тем более, что попросили измерить мастера метраж прибором - получилось, что ушло еще 25-30 см), а сколько еще уйдет при штукатурке. Мой вопрос: можно ли эту квартиру обменять на большую с доплатой в этом же доме? Деньги за свою квартиру я внесла полностью. Спасибо!

Семья планирует обменять двухкомнатную квартиру на частный дом с доплатой - возможен ли такой обмен и как оформить доплату?

Добрый день. Для начала Вам необходимо Договориться с банком Если у отца обременение в силу ипотеки если банка захочет сделать перезалог в таком случае вы можете заключить договор купли-продажи либо договор мены с доплатой так и указать в договоре мены. Всего хорошего вам. Два года назад купили в ипотеку двухкомнатную квартиру, соств семьи вырос и в квартире тесно, хотим обменять квартиру на частный дом большей площади с доплатой с нашей стороны, задолженности по уплате ипотеки не имеем. Нашли дом, хозяева которого хотят поменяться на квартиру с нашей доплатой. Возможно ли сделать такой обмен, т.е. фактически изменить объект, заключив с хозяином дома договор обмена с одновременным снятием обременения на квартиру и наложения обременения на дом, как оформить доплату?

Определяем размер налога при обмене жилого дома на квартиру и возможность использования вычета за покупку дома

Здравствуйте! нельзя, так как мена без доплаты - это безвозмездная сделка с объектом недвижимости. Следовательно, вычет не положен. Меняем жилой дом на квартиру. Дом менее 3-х лет в собственности. Каков размер налога. Вычетом за покупку дома не пользовались, можно ли его использовать при обмене?

Какие налоги при обмене квартиры на дом с земельным участком без доплат?

Никаких налогов при обмене вы не платите. Я прожила в квартире меньше 3 лет, и решила обменять ее на дом с земельным участком. Какие налоги я должна буду заплатить? Цена квартиры и дома равнозначная, обмен без доплат.

Читайте также:

12 3

Администратор печатает сообщение