Общая территория в коммунальной квартире / Недвижимость - 123 советов адвокатов и юристов

Надо писать заявление участковому. А, если те гости ведут себя неадекватно - вызывать наряд полиции.

Использование общего имущества в коммунальной квартире допускается только с согласия всех собственников. Вы можете потребовать через суд выселение квартиранта, а также установить запрет на вселение новых

Если речь о многоквартирном доме, то территории за квартирами принадлежит всем собственникам.

В общих помещениях дома доли не выделяются, собственники жилых помещений несут расходы на содержание таких общих помещений и по оплате коммунальных услуг оказываемых в общих помещениях пропорционально площадям занимаемых жилых помещений.

Жалуйтесь участковому.

Правила пользования общими помещениями решается совместно. Принимайте решение, устанавливаете запрет и отправляйте кота за пределы территории.

Добрый день!

Прогулки кота по коммунальной квартире это очень важное правонарушение со стороны соседей. А если серьезно.

У Вас с головой все хорошо? Вас не ограничивали в дееспособности?

Вам должно быть известно, что это зависит от породы... в некоторых случаях - согласие не требуется.

Добрый день

Да,можно и на это есть позиция суда! Определение Седьмого КСОЮ от 16 сентября 2021 г. по делу № 8 Г-13096/2021[88-13575/2021]

Если конечно у ваших соседей нет аллергии.

Содержание домашних питомцев допускается при условии соблюдения санитарно-гигиенических и ветеринарно-санитарных правил. Если собаки или кошки разгуливают по территории общего пользования, то на это необходимо согласие всех проживающих.

Судебная практика в случае споров с жильцами, которые содержат домашних животных в коммуналке, как правило, в пользу соседей.

Если речь идет о коммунальных расходах, когда в одной квартире проживают два льготника, то тут принцип такой: по закону, каждому из ветеранов полагается соответствующая льгота. То есть каждому из них предоставляется 50% компенсация – на тот объем коммунальных ресурсов или нормативной площади, которая рассчитана на одного проживающего. В итоге у них выходят те же 50% компенсации от общей суммы затрат.

Все виды поддержки:

• сохранение права на получение помощи в медицинских организациях

• компенсация 50% расходов на оплату жилого помещения и услуг ЖКХ

• бесплатное изготовление и ремонт зубных протезов

• бесплатный проезд на автомобильном транспорте межмуниципальных и муниципальных маршрутов регулярных перевозок в междугородном сообщении

• оплата 50% стоимости проезда на электричках.

Вы и не должны ее платить, только собственники, пропорционально долям в общей собственности МКД.

Плату за оказание услуг по охране МКД и придомовой территории необходимо рассчитывать для каждого собственника пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество МКД, то есть в зависимости от размера квартиры/помещения (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 6 августа 2019 г. № 309-ЭС 19-12718).

Наниматель оплачивает только коммунальные и жилищные услуги. Охрана - это дополнительные услуги, их оплачивает собстенник.

В многоквартирных домах внутриквартирые инженерные коммуникации являются частью общего имущества многоквартирного дома. Работы по содержанию общего имущества закладываются в тариф управляющей компании. Таким образом, в многоквартирных домах промывка производится управляющей компанией и включена в тариф по содержанию общего имущества.

Ресурсоснабжающие организации (в том числе МУП «ТО УТВиВ № 1») услугу по промывке систем теплоснабжения в тариф коммунальной услуги «отопление» не закладывают, поэтому указанные работы должны быть выполнены потребителями коммунальных услуг.

Такая обязанность есть у всех собственников жилых помещений этой квартиры. ГК РФ Статья 322. Солидарные обязательства.

На территории городского округа Самары учетная норма для проживающих в квартирах коммунального заселения составляет 13,0 м² общей площади жилого помещения на одного человека, а норма предоставления — 14 м² на семью из двух человек и более (установ. Постановлением Самарской Городской Думой от 27.10.2005 г. № 171 «Об установлении нормы предоставления площади жилого помещения и учетной нормы площади жилого помещения в городском округе Самара».

На территории общей всё делается с согласия остальных. Насчёт факта - можно обратиться к участковому.

Добрый день! Срок давности составляет три года. Деньги Вы можете требовать и по истечении этого срока. Но если в суде, ответчик заявит о применении исковой давности в удовлетворении исковых требований откажут.

Места общего пользования — это обобщенное определение имущества жильцов МКД, которое составляют нежилые помещения в доме, оборудование и вся придомовая территория. В ст. 36 ЖК РФ в комментариях указан подробный перечень.

Перевести МОП в жилое помещение невозможно в принципе.

Удачи.

Именно распоряжение общим имуществом коммунальной квартиры, к которым относятся и её места (помещения) общего пользования, допускается ТОЛЬКО с согласия ВСЕХ собственников данной коммунальной квартиры.

Нет, отключение от электро, тепло, водоснабжения незаконно. И в целом они долг уже взыскать не могут. Срок давности.

Желание УК незаконное, если за энергию вы платите отдельной квитанцией. Если же оплата входит в общую квитанцию, то неизвестно куда УК направляет ваши деньги, в счёт погашения долгов, либо энергетикам. Вам сходить к энергетикам и взять справку, что за период с 2018 по 00.00.2022 задолженности у вас нет.

Отправляйте их в суд, но они не пойдут с иском, т.к. срок исковой давности истёк и его они уже не взыщут по суду.

Изначально конечно долг взыщут по судебному приказу, но вы обязаны его отменить. Чаще смотрите сайт судебного участка мирового судьи обслуживающего территорию по месту нахождения квартиры.

Если вы не производили определение порядка пользования квартирой, то все жильцы в равной степени могут пользоваться всеми комнатами. Можете обратиться в суд и определить порядок пользования согласно совей доле в собственности.

Да имеет право жить на территории квартиры, особенно если не установлен порядок пользования жилым помещением, а это значит, что нет конкретно вашей комнаты.

Тогда не может, если это коммунальная квартира, то он и его мать являясь родственниками другого собственника могут пользоваться ее комнатой и местами общего пользования, но не вашей.

Здравствуйте. Не имеют права без вашего согласия. Обратитесь к участковому.

Общедомовое имущество принадлежит всем сособственникам на праве общедолевой собственности без определения границ общих территорий если конечно нет соглашения между сторонами об определении этих границ! В данном случае все сособственники должны внести в равных долях сумму стоимости восстановительного ремонта, или кто то может сделать и взыскать с остальных в судебном порядке но перед этим направить предложение, уведомление а после требование о сдаче средств!

Можно составить соглашение о порядке использования общего имущества. Относительно бойлера лучше договариваться конечно. Можно в судебном порядке доказывать нарушение Ваших прав установкой бойлера, но это и долго и непредсказуемо.

Конечно могут, это же не пересечении границы, пандемия имеет требования только к тем кто пересекает границу и места общего пользования и общественные места, дом это дом и сдавать его г\могут хозяева когда и кому угодно!

А почему нет! Они как собственники имеют право делать со своей собственностью что хотят! И эпидемиологическая обстановка этому не препятствует.

У вас позиция как у нацистов в далеком 45

Собственнику комнаты принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ). Поэтому собственник вправе сдавать в наем свою комнату. Запрета в связи с пандемией нет.

Люди имею право сдавать, снимать, в коммунальной квартире кому им хочется и когда им хочется, вы являетесь собственником но только своей территории се остальное места общего пользования и уже не ваша частная собственность.

Это не его дело - запрещать или не запрещать. За него родители ответственность несут.

Смотря как он будет запрещать.

Кухня вообще-тотобщая территория, и мальцу положено везде появлятся на общей площади в любое время.

Подрастет он соседу еще покажет, где зимовать раком.

Если ребёнку ничего не угрожает, родители контролируют процесс при нахождении малыша на кухне, то действия соседа попадают под административную ответственность. Можете обращаться с заявлением к участковому, представьте свидетельства, лучше видео.

Добрый день, Ольга М.! ДА можете в силу нормы ч. 1 п.3 ст.1 данного Закона:

если гражданин и члены его семьи обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы, установленной органом местного самоуправления, в том числе, если гражданин проживает более пяти лет в коммунальной квартире, общежитии - при условии постоянного проживания данного гражданина на территории Ленинградской области не менее пяти лет.

Записать на видео.

Аудио

Подать заявление в полицию.

ФЗ №15

Статья 12. Запрет курения табака или потребления никотинсодержащей продукции на отдельных территориях, в помещениях и на объектах

1. Для предотвращения воздействия окружающего табачного дыма и веществ, выделяемых при потреблении никотинсодержащей продукции на здоровье человека запрещается курение табака, потребление никотинсодержащей продукции или использование кальянов (за исключением случаев,

10) в лифтах и помещениях общего пользования многоквартирных домов, помещениях, составляющих общее имущество собственников комнат в коммунальных квартирах;

Да.

Статья 12. Запрет курения табака или потребления никотинсодержащей продукции на отдельных территориях, в помещениях и на объектах

1. Для предотвращения воздействия окружающего табачного дыма и веществ, выделяемых при потреблении никотинсодержащей продукции на здоровье человека запрещается курение табака, потребление никотинсодержащей продукции или использование кальянов (за исключением случаев, установленных частью 2 настоящей статьи):

10) в лифтах и помещениях общего пользования многоквартирных домов, помещениях, составляющих общее имущество собственников комнат в коммунальных квартирах;

Это их право, если собаки им мешают.

Удачи.

Когда они вьезжали, их же предупредили и они не были против вьхать.

2 собаки. Ни лают, ни кусают, ни грызут. На общей теретории не гуляют. Просто я запрещаю им распивать спиртные напитки и курить на общей территории, они решили что собаки им мешаю теперь.

Вызывала в час ночи, заявление приняли и уехали, а они как пили так и продолжали пить. Полиция бездействует.

КАС РФ? это куда мне обратиться нужно?

Здравствуйте, Елена! Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Так что нужно заключение договора найма ввиду того, что на это есть указание в законе. Так что обращайтесь в администрацию, если из решения суда не следует, что право пользования на условиях социального найма.

На основании решения суда администрация муниципального образования обязана заключить с Вами договор социального найма. Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести. Таким образом, для приватизации Вам необходимо подтвердить, что Ваше право пользования жилым помещением основано на праве социального найма. Поэтому заключение договора социального найма обязательно и у Вас есть основания.

Добрый день

Если это государственное, муниципальное жилье, соответственно приватизация возможна только после заключения договора социального найма жилого помещения. Обращайтесь в муниципалитет с просьбой заключить договор.

Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

НЕТ - сначала договор социального найма...

Суд именно в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса РФ установил,

что:

по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Здравствуйте.

Вопрос ваш регулируется ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" .

Так как имеется решение суда на право пользования жилым помещением вам и вашим детям, то решение суда подлежит исполнению.

Потому, что вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

С вами обязаны заключить договор соцнайма.

Можете приватизировать с согласия собственника помещения если жилое помещение у вас и детей на условиях социального найма.

Без заключения договора соцнайма приватизировать вам не получиться.

Всего доброго вам решить ваш вопрос!

Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, имеют право на приватизацию жилья Без заключения договора соцнайма ст 60 ЖК РФ вы к сожалению не сможете осуществить приватизацию Местные власти на основании судебного решения, которое согласно части 2 статьи 13 ГПК РФ является обязательным для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации обязаны с вами заключить договор соцнайма.

Долг по коммунальным платежам не является основанием для отказа в приватизации, так как не существует нормативного акта, содержащего такое основание. Если вам будут отказывать в приватизации по причине наличия долга по жилищно-коммунальным услугам, то на основании статьи 10 ФЗ О прокуратуре РФ жалуйтесь в прокуратуру.

Бывший муж пока мы судились накопил долги. Он сдавал квартиру и не платил коммуналку. Из-за этого я боюсь. За детьми признано право пользования жилым помещением с их рождения. Я в замешательстве. Долг соответственно распределяется пропорционально всем зарегистрированным. Без этого договора могут отказать в реструктуризации долга. Уже подали в суд коммунальщики.

Проще выкупить у неё чем воевать.

Здравствуйте!

В данном случае это недобросовестное поведение с ее стороны. Так как у вас есть общие места пользования, она не имеет права распоряжаться этой территорией без Вашего согласия.

Для начала направьте ей претензию, с целью прекратить данные действия.

Если не отреагирует, то нужно будет в судебном порядке ограничивать ее действия.

А у меня есть какие то права или больше прав если у меня две комнаты у нее одна?

А у меня коммунальноя квартира там тоже больше прав собственности?