Оплата налога при продаже недвижимости / Недвижимость - 269 советов адвокатов и юристов

У меня в собственности находится квартира три года, и я хочу ее продать. У меня еще есть часть дома в собственности в селе. Слышала, что минимальный срок владения это пять лет. Но можно продать без уплаты налога при владении сроком три года, если больше нет в собственности недвижимости. Подскажите, какие сейчас сроки и условия оплаты налога на продажу? И какие варианты в моем случае?

Пожалуйста 1.при продаже двух объектов недвижимости и земельного участка оформленных по 1/2 с мужем при продаже как лучше оформить договор купли-продажи продажи на каждый объект или общим договором? 2. (если владение менее 5 лет) возникает ли уплата налога, если на всю стоимость приобретается встречное жильё?!

Бабушка по договору Дарения передала дом внучке в 2008 году. Дом реконструировали в 2019 году. А данные внесли в 2023 и ему в едином реестре присвоили новый кадастровый номер и в этот же год продали дом. Дом тот же на прежнем месте. Правообладатель с 2008 года не менялся. На эти средства другую недвижимость в 2023 году не покупали. Налоговики составили Акт, о том, что нужно заплатить НДФЛ. ПОЧЕМУ?

Начислит ли налоговая налог 13% на недвижимость? Ситуация такая, связанная с некоторой юридической неграмотностью. Мама с братом продают дом с участком - долевая собственность. У мамы часть доли получена по наследству. Прошло более 3-х лет со дня вступления в наследство. В феврале подписали договор купли-продажи с условием оплаты в течении нескольких дней, подали на регистрацию в росреестр. Сделку проводил нотариус. У покупателя не получилось с деньгами. В итогу сделку расторгли в марте 2024. В выписке из ЕГРН присутствует предыдущей записью данный покупатель, далее записи действующие о маме и брате. Документ-основание указан "Соглашение о расторжении договора", дата - март 2024. Деньги фактически за сделку не получали, сделка расторгнута. В связи с этим вопрос. При новой продаже данной недвижимости возникнет ли обязанность уплатить налог 13%? Благодарю за ответ.

НДФЛ за продажу недвижимости не предназначенной для проживания. Пришел налог к уплате в бюджет 500 тыс руб. Как снизить налог до 0 за счет, возможно, вложений в ремонт. Срок владения меньше 3 или 5 лет. Денег на оплату нет. Какие варианты есть?

Что делать? Покупала квартиру в 2014 году в долевого стр оплата была произведена полностью В 2020 продала. Звонят с налоговой, насчитали налог. Говорю что покупала в 2014. Требуют принести квитанцию от уплате, не нашла. Что делать в таком случае

После мужа досталась квартира. 2 доли. Дочь и я. Через 2 месяца дочери исполнится 18 лет. Хотим продавать. Как выгоднее? Продать как два собственника? Или чтоб кто то из нас подарил свою долю.? Как выгоднее потом в оплате 13% налога после продажи недвижимости?

Я купила квартиру в феврале 2019 года с частичной оплатой маткапиталом. Это единственное жильё. Осенью 2019 года удалось разделить её на доли меня и трёх детей. В апреле 2020 года она была продана. Сейчас возникла ситуация, что налоговая с меня налог не взимается, но настаивает на оплате налога трмя детьми, несмотря на то, что "Обратите внимание на изменения, вступившие в силу с 01.01.2019 г. Они касаются продажи недвижимости, купленной по ДДУ или ЖСК. Теперь права на такую жилплощадь отсчитываются с даты полной оплаты по договору ДДУ или паевого взноса в ЖСК.". Но ведь квартира была куплена по ДДУ и оплачена маткапиталом, где были доли детей, то есть они её купили за три года до продажи, так? Налоговая утверждает, что с момента разделения на доли должен отчитываться срок

Продаём недвижимость менее трех лет в собственности и покупаем новое жилье. Можно ли налог оплатить с разницы между покупкой и продажей недвижимости

Я зарегистрирован и живу в Кемеровской области, имел недвижимость в Иркутской области, зарегистрированную 2018 годом, в 2022 году продал ее, и сейчас налоговая инспекция требует с меня оплатить налог на доход, а там почти 1 млн рублей, правомерно ли это? В Иркутской области вроде как 3 года минимальный срок владения, а у нас в Кемеровской 5 лет

Интересует консультация связанная с недвижимостью, приобрели квартиру в ипотеку в 2018 г в строящемся доме по ДДУ, это наше единственное жилье ключи получили и оформили квартиру на себя в октябре 2021 г. Должны ли мы платить налог, если продал им квартиру до октября 2024 г. Нашла данную статью:

« Согласно новым правилам минимальный срок владения имуществом, приобретенном по ДДУ, отсчитывается с момента полной оплаты стоимости объекта.

Таким образом, те, кто покупает квартиру на стадии строительства по ДДУ, могут продать ее без уплаты НДФЛ через 5 лет после полной оплаты или через 3 года, если это единственное жилье.»

Оплата налога при продаже квартиры и другой недвижимости по наследству.

В каких случаях можно не платить налог по наследству?

При условии, что Я являюсь единственным наследником и владельцем квартиры.

Либо как снизить этот налог?

Пожайлуста Я гр Туркменистана прожила в РФ 2021 г купила квартиру получила по упрощёнке ВНЖ по семейным обстоятельствам продала квартиру и выехала в декабре 2022 г На данный момент возвращаюсь в РФ в положенный срок по ВНЖ (6 месяцев) когда и сколько мне надо оплатить налог за продажу недвижимости?

Дом продан в прошлом веке (1995-96 г.г.). Покупатель право собственности не оформил. Раньше документы на оплату получал продавец, передавал покупателю, а тот оплачивал. Сейчас (уже 4 года) налоги оплачивает продавец, покупатель отказывается. Документов у продавца на руках нет, в суд о понуждении регистрации идти не с чем. Как избавиться от проданной недвижимости, которая в госреестре числится на продавце?

Вопрос по налогообложению. У меня есть унаследованная квартира, она не единственная, срок владения меньше 3-х лет. Если я продаю квартиру через агентство недвижимости, и в договоре купли продажи будет указана сумма 1040 000, и из этой суммы я потом произведу оплату услуг агентства на 50 000, я буду платить подоходный налог с продажи? Насколько я знаю, при цене продажи дешевле 1 млн р. подоходный не платится. Вопрос, учитываются ли здесь расходы на риэлтеров?

Могу ли я продать квартиру 81,3 кв.м в собственности менее 5 лет, и не платить НДФЛ. Если у меня есть 2 несовершеннолетних детей, и на мужа и детей оформлена однушка в 35,8 кв.м по 1/3 доли. Буду ли я освобождена от уплаты налога если куплю квартиру бОльшую по площади продаваемой, либо большей по кадастровой стоиомости?

О неотделимых условиях при продаже недвижимости, в нем указано что "В случае, если ПОКУПАТЕЛЬ по собственной иннициативе обратится с настоящем договором в налоговую органы, последний берет на себя обязанность самостоятельно и за свой счет нести бремя расходов по оплате налогов и прочих сборов"

В этом случае если вдруг мне прилетит налог, какой закон первостепенный, о том что я плачу налог, либо дорогор что продавец? И будет ли мне штраф.

Приобрела квартиру 09.2014 году а продала 10.2015 года, я не платила налог с продажи и налоговая за эти годы мне ничего не присылали по уплате налога. Могут ли они потребовать заплатить налог спустя эти годы? И ещё я хочу подать декларацию на возврат налога с покупки недвижимости, что и как нужно сделать в этой ситуации?

Хочу продать свою квартиру, но нюанс, она в ипотеку на маму, мы хотим закрыть ипотеку и что бы мама её мне подарила, и я хочу её продать и купить больше по кв.метрам и дороже, но у нас квартира куплена недавно, и в собственности менее 5 лет, я читала что мы подходим под льготу на оплату налога с продажи недвижимости. Хотела узнать что это за льгота, она даёт полное освобождение от уплаты налога, или какую-либо скидку?

Вопрос по уплате налога от продажи Недвижимости:

Квартира куплена по дду в 2019 г, права оформлены в 2020 г (ждали когда дом будет достроен и передан дольщикам). Сейчас при продаже можно ли расчитывать на льготу для дольщиков по новому закону-что срок владения считается от момента полной оплаты (те оформления дду), а не от момента оформления права собственности? Или это касается только тех, кто купил недвижимость после 2022 года? Заранее благодарю!

Ситуация такая. Я забыл подать декларацию за 2021 год. Я продал квартиру в 2021 году которую купил в 2015 по ДДУ и полностью оплатил ее в 2015 году (больше 5 лет с момента последней оплаты) (т.е. у меня не должно быть налога) Думал, что смогу все сам сдать, но не смог вернуться назад в Россию из-за военных действий и сейчас нахожусь в Европе. Сегодня получил письмо от налоговой (требование о предоставление пояснений с копиями документов) , в котором они просят обосновать и причину того, что я не сдал декларация в течении 5 рабочих дней. Что мне нужно сделать?

1)Зайти на сайт налоговой и сдать декларацию (3 НДФЛ или о продаже недвижимости)?

2)Загрузить туда чеки об оплате, ДКП 2015 и ДКП 2021, и АПП? Вроде все

3)Можно ли мне написать, что я не смог вернуться в Россию и сейчас не могу, так как мне нужно 2 суток добирается и цены заоблачные на перелет или это тупость? 4) Что мне будет если я забью на это… (

Вопрос по оплате налога за продажу квартиры. В 2021 году я продала квартиру находяющуюсь в ипотеке банка сбербанк. В ипотечную квартиру был вложен материнский капитал. Доли двум детям дбыли выделины за месяц до продажи. Теперь налоговой огран требует оплатить налог на доход с продажи недвижимости. Квартира была продана за 4830 000 руб из этих денег 4720000 был погашен ипотечный кредит. 110000 р была оплочена задолженность за коммунальные услуги. Дохода от продажи квартиры ни я не мои дети не получили за исключением 110000 р но документы есть подтверждающие платежи задолженности по комунальным услугам. Вопрос должна ли я оплачивать налог?

Задавала вопрос про налог с продажи дома, полученного по наследству от близкого родственника (мамы). Подскажите, пожалуйста, действительно ли можно уменьшить налог с продажи дома (не прошло трех лет с момента владения), на сумму если будем покупать в одном налоговом периоде другую недвижимость? Можно если так цитату с закона. Спасибо. В данном случае речь идет об этом ответе: Или же если вы в одном налоговом периоде (календарном году) купите другую недвижимость, то 13% налога-уплачивается не со всей суммы, полученной вами по договору купли-продажи, а за вычетом расходов на приобретение этой недвижимости.

Если же стоимость новой недвижимости будет равной или более чем проданное имущество, то также от оплаты налога вы освобождаетесь. Но как я выше написал. Обе сделки нужно проводить в одном календарном году (налоговом периоде)